helle Eigentumswohnungen in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus
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OKWohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 153,02m² / 3 Zimmer
€ 4.966,67 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Was diese Wohnung besonders macht Auf zwei Ebenen leben – mit Raum für alles, was wichtig ist Mit ca. 153,02 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Stockwerke bietet diese Maisonette großzügigen Raum für Singles, Paare oder Familien. Das durchdachte Raumkonzept verbindet offenes Wohngefühl mit privater Rückzugsmöglichkeit: Großzügiger Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden Drei Zimmer für flexible Nutzung: als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer Zwei Terrassen (21,96) – Ihr privates Stück Himmel über den Dächern Wiens für entspannte Morgenkaffees oder laue Sommerabende Zwei WCs und ein Badezimmer für maximalen Komfort im Alltag Abstellraum und Kellerabteil – praktische Stauraumlösungen, die im Alltag unverzichtbar sind Licht und Raum in perfekter Harmonie Die großen Fensterfronten und Glaselemente im Wohnbereich sorgen für eine helle, offene Atmosphäre, die diese Wohnung zu einem besonderen Ort macht. Hier können Sie den Tag genießen – von der Morgensonne bis zum Abendlicht über der Stadt. Modern, effizient, bezugsfertig Baujahr 2018 – alles auf dem neuesten Stand Der Dachausbau aus dem Jahr 2018 steht für modernes Bauen mit Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort: Gasbetriebene Zentralheizung mit Brennwertkessel – effizient und kostenschonend Radiatoren mit Einzelraumregelung – Sie bestimmen die Temperatur in jedem Raum Energieausweis Klasse B – Heizwärmebedarf: 46,6 kWh/m²a, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,89 (gültig bis 22.12.2032) Lage: Rudolfsheim-Fünfhaus – urban, lebendig, perfekt angebunden Die Gebrüder-Lang-Gasse liegt im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks – einem der beliebtesten und am schnellsten wachsenden Viertel Wiens. Rudolfsheim-Fünfhaus verbindet urbanen Lebensstil mit grünen Oasen und bietet: Optimale Infrastruktur: Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe Perfekte Verkehrsanbindung: U-Bahn, Straßenbahn und Busse bringen Sie schnell in die Innenstadt oder in andere Stadtteile Lebensqualität: Der nahegelegene Gürtelgrünzug und der Wienerberg bieten Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung Hier wohnen Sie mitten im pulsierenden Wien – und können trotzdem die Ruhe genießen, die Sie zu Hause brauchen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.720,- / m²
#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Die Wohnung verfügt über eine sehr zentrale Lage und befindet sich in der Storchengasse im einem gepflegtem Jahrhundertwendehaus . Die infrastrukturelle Nahversorgung (U-Bahn, diverse Straßenbahnlinien und Autobuslinien) ist bestens gewährleistet sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das gepflegte Jahrhundertwendehaus wurde 2009 saniert und ausgebaut und die Liegenschaft einer Generalsanierung unterzogen. Die Wohnung Teilt sich wie folgt: Geräumiger Vorraum, große Bad mit Wanne, großer Wohnbereich (könnte leicht mit einer Tür ein 2. Kinderzimmer geschaffen werde) , zwei getrennte Schlafzimmer. Die ruhige ca. 8,5m2 Terrasse ist direkt aus dem Wohnbereich aus begehbar. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Investment zu erfahren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr Stück vom Wiener Immobilienmarkt! Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 6.847,62 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Lichtdurchflutete Dachgeschoß - Wohnung im 15. Bezirk zu kaufen Diese ruhige Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau, in der Nähe von der Mariahilfer Straße bietet Ihnen auf ca. 106 m² ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Gebäudes überzeugt mit hochwertigem Parkettboden und einem gemütlichen Ambiente. Die perfekt aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Familienwohnung oder Wohnung mit Home-Office mit einem offenen Wohnraum, Galerie und 2 weiteren geräumigen Zimmern. Über die Galerie, welche als zusätzlicher Wohnraum oder Büro geeignet ist, gelangen Sie auf die schöne Terrasse (West Ausrichtung) mit Weitblick. Ein Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zu Dachgeschoß. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, und eine separate Toilette bietet zusätzliche Privatsphäre. Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Eine Klimaanlage sorgt für Abkühlung an allzu heißen Sommertagen. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in einer Seitenstraße mit Kinderspielplatz in der Nähe. Perfekte Verkehrsanbindungen zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die ganze Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie Schönbrunn sind bequem erreichbar. Raumaufteilung: - Eingangsbereich/Vorzimmer mit Nische - Wohnzimmer - Anschlüsse für eine Küche - 2 Zimmer - Galerie mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie 60 - U-Bahn U3 Westbahnhof, U4 Längenfeldgasse - Buslinie 12A Lage: Die helle Wohnung befindet sich in der Nähe des Westbahnhofs/äussere Mariahilferstrasss im 15. Bezirk und dem beliebten Schwendermarkt. Sie ist in Richtung Westen ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. In der näheren Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik für medizinische Versorgung sind in der Nähe. Eine Schule liegt in unmittelbarer Gehweite und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Kontakt: Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen und kontaktieren Sie dazu jederzeit gerne. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3 % d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die sonnige Dachgeschoßwohnung befindet sich in der Nähe des beliebten Schwendermarktes und dem Westbahnhofs im 15. Bezirk. Sie ist in Richtung Westen ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. In der näheren Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik für medizinische Versorgung sind in der Nähe. Eine Schule liegt in unmittelbarer Gehweite und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 120,94m² / 3 Zimmer
€ 5.771,46 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette bietet auf ca. 121 m² ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, modernes Design und private Freiräume mitten in der Stadt schätzen. Auf der unteren Ebene liegen zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Bereich. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie Abstellraum und separates WC ergänzen diese Ebene. Eine Etage höher öffnet sich das Herzstück der Wohnung: die helle, weitläufige Wohnküche mit viel Platz für Kochen, Freunde, lange Abende und entspanntes Wohnen. Die zweite Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen. Ein Ankleideraum und ein weiteres WC sorgen für zusätzlichen Komfort. 2026 umfassend renoviert, präsentiert sich die Maisonette mit edlem Parkett und modernem Wohnambiente. Begrünter Innenhof mit Spielplatz, Hobbyraum, Fahrradraum, Waschküche und Kellerabteil ergänzen das Angebot. Zwei Ebenen. Zwei Terrassen. Ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl. Manche Bilder sind mit KI bearbeitet. Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 52,73m² / 2 Zimmer
€ 5.670,40 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
GOODY-GOODY – EINE KLEINE ALTBAULIEBE MIT GROSSEN GEFÜHLEN! WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEBESCHREIBUNG: Manche Wohnungen beeindrucken mit jeder Menge Quadratmetern. Andere wissen einfach, wie man das Beste aus ihnen macht. Und dann gibt es unsere GOODY-GOODY! Eine charmante Altbau-Wohnung mit 52,73 m² Wohnfläche, zwei herrlich großzügigen Zimmern, hohen Räumen und einer hübschen Flügeltür, die schon beim Eintreten verrät: Hier wohnt der Charme! Das Besondere? Hier wird nicht jeder Quadratmeter auf möglichst viele Zimmer aufgeteilt. Ganz im Gegenteil! Unsere GOODY-GOODY gönnt sich lieber ein Wohnzimmer mit 19,47 m² und ein Schlafzimmer mit stolzen 19,52 m². Zwei Räume, die sich sehen lassen können. Und Platz für all das bieten, was Wohnen so richtig gemütlich macht. WENIGER ZIMMER, MEHR WOHNGEFÜHL – SO GEHT GOODY-GOODY! Schon der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer ordentlichen Portion Altbaucharme. Die schöne Flügeltür, die hohen Räume und das klassische Wiener Wohngefühl machen schnell klar: Diese Wohnung ist keine von der Stange. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die separate Küche. Mit 4,89 m² ist sie kompakt, funktional und genau richtig für alle, die gerne kochen, aber ihr Wohnzimmer lieber zum Genießen nutzen. Das Badezimmer mit Badewanne bietet auf 4,40 m² Platz für die tägliche Wohlfühlroutine. Das WC ist praktischerweise separat untergebracht. Und dann dürfen sich die beiden Hauptdarsteller präsentieren: DAS WOHNZIMMER – 19,47 M² FÜR DIE SCHÖNEN SEITEN DES LEBENS! Hier darf das Sofa ruhig etwas größer ausfallen. Ein gemütlicher Essplatz findet ebenso seinen Platz wie die Lieblingskommode oder die kleine Leseecke. Große Fenster sorgen für Tageslicht und geben den Blick auf die Hütteldorfer Straße frei. Ein Raum für entspannte Abende, gute Gespräche und das eine oder andere ausgedehnte Sonntagsfrühstück. DAS SCHLAFZIMMER – 19,52 M² UND KEIN BISSCHEN BESCHEIDEN! Fast 20 m² nur fürs Schlafen, Träumen und Wohlfühlen? Ja, bitte! Hier hat nicht nur ein großes Bett Platz. Auch ein geräumiger Kleiderschrank, eine hübsche Kommode oder vielleicht sogar ein kleiner Arbeitsplatz lassen sich wunderbar unterbringen. Endlich ein Schlafzimmer, in dem man nicht seitlich am Bett vorbeischlüpfen muss! Die großzügigen Proportionen und das klassische Altbauflair machen diesen Raum zu einem echten Rückzugsort. Und für Ihr Fahrrad gibt es einen eigenen Fahrradraum im Keller. Denn auch das Zweirad soll schließlich gut untergebracht sein. FAKTEN: Wohnfläche: ca. 52,73 m²Wohnzimmer: 19,47 m²Schlafzimmer: 19,52 m²Separate Küche: 4,89 m²Badezimmer mit Badewanne: 4,40 m²Separates WC: 1,10 m²Gasetagenheizung Parkettboden Erstbezug Klassischer Altbaucharme und hohe Räume Charmante Flügeltür Fahrradraum im Keller WOHNCLOUD FAZIT: GOODY-GOODY – EINE KLEINE ALTBAULIEBE MIT GROSSEN GEFÜHLEN! Diese Wohnung ist wie gemacht für Singles und Paare, die sich ein gemütliches Zuhause mit Charakter wünschen. Für alle, die ein richtig großes Schlafzimmer zu schätzen wissen. Die gerne Freunde zum Essen einladen, auf dem Sofa die Füße hochlegen und sich über ein bisschen Wiener Altbaucharme jeden Tag aufs Neue freuen. Auch für Homeoffice-Fans ist im großzügigen Schlafzimmer genügend Spielraum für eine kleine Arbeitsecke. Wir freuen uns auf SIE! Ihr WOHNCLOUD Team … DIE MIT DEM FRISCHEN WINDDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 65,05m² / 3 Zimmer
€ 8.176,79 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m². Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs. Das Projekt setzt auf moderne Bau- und Nachhaltigkeitsstandards. Eine energieeffiziente Bauweise in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage steht für zeitgemäße, ressourcenschonende Energieversorgung. Vorgelagerte Begrünungselemente verbessern das Mikroklima und steigern die Wohnqualität spürbar. Zudem ist das Projekt auf innovative Mobilitätslösungen wie Elektromobilität vorbereitet und bietet damit eine nachhaltige und zukunftssichere Investitions- und Wohnmöglichkeit.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 3.461,54 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks - einem urbanen Viertel, das die Nähe zum Stadtzentrum mit angenehmer Wohnqualität verbindet. Die Umgebung ist geprägt von klassischen Gründerzeithäusern, kleinen Geschäften, guter Infrastruktur und einer lebendigen, dennoch entspannten Atmosphäre. Die charmante Altbauwohnung umfasst 2,5 Zimmer, darunter ein Kabinett, das sich ideal als Home‑Office, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort eignet. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und überzeugt mit klassischem Altbauflair. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige, angenehme Atmosphäre, während die vorhandene Einbauküche eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen darstellt. Besonders attraktiv ist das Potenzial der Wohnung: Sie bietet eine hervorragende Grundlage, um nach eigenen Vorstellungen modernisiert und stilistisch neu interpretiert zu werden. Ob klassischer Altbaucharme, modernes City‑Living oder eine Kombination aus beidem - die räumliche Struktur ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung helles gemütliches Wohnzimmer geräumiges Schlafzimmer separate Küche Kabinett für verschiedene Zwecke einsetzbar ( Kinderzimmer, Home-Office..) Badezimmer WC LAGE Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des 15. Bezirks, einem urbanen Grätzl, das traditionelle Wiener Altbauarchitektur mit moderner Stadtlebensqualität verbindet. Die Straße selbst ist angenehm zurückgenommen, während die umliegenden Viertel ein lebendiges, authentisches Stadtgefühl bieten - mit kleinen Geschäften, Cafés und einer gewachsenen Nachbarschaft. INFRASTRUKTUR Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Dienstleister liegen im direkten Umfeld. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv macht. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Die Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ist vielseitig und komfortabel. Straßenbahn‑ und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Auch die U‑Bahn ist gut erreichbar und bietet eine direkte, unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. FREIZEIT & ERHOLUNG Der 15. Bezirk bietet ein überraschend breites Freizeitangebot: Parks, Sportanlagen, charmante Lokale und kulturelle Einrichtungen liegen in der Umgebung. Die Nähe zu urbanen Hotspots wie dem Westbahnhof‑Areal, dem Meiselmarkt oder dem Schwendermarkt sorgt für zusätzliche Vielfalt. Gleichzeitig bieten Grünflächen in der Umgebung angenehme Rückzugsorte für Spaziergänge und Erholung. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In unmittelbarer Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
ruhige, helle, verkehrsgünstige 3 Zimmer Wohnung, 325.000,- (HWB-52) Zielbauerreal PELZGASSE (Westba
€ 325.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 3 Zimmer
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 6.847,62 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
In begehrter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als harmonische Symbiose aus urbaner Eleganz, architektonischer Großzügigkeit und privater Rückzugsoase. Auf einer gewichteten Fläche von ca. 105,68 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, das höchsten Ansprüchen an Wohnqualität gerecht wird. Großflächige Verglasungen inszenieren ein eindrucksvolles Wechselspiel aus Licht und Weite und eröffnen reizvolle Blickachsen über die Dächer Wiens. Highlights & Keyfacts Dachgeschosswohnung in bester Mikrolage von 1150 Wien Gewichtete Fläche: ca. 109 m² Wohnfläche: ca. 106 m² Terrasse: ca. 9 m² 3 großzügig dimensionierte Zimmer Weitläufige Terrasse mit beeindruckendem Stadt- und Grünblick Baujahr: 2012 in gepflegtem/revitalisiertem Bestandsobjekt Freier Mietzins möglich Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche Edle Parkettböden und großformatige Fliesen Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort Etagenheizung für individuell regulierbares Raumklima Personenaufzug mit direktem Zugang zu den Wohnebenen Attraktive Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Weiter wird ein Stellplatz im Hof für zzgl. EUR 15.000,- mitverkauft. Der repräsentative Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Die offen gestaltete Wohnküche verbindet ästhetische Klarheit mit funktionaler Raffinesse und schafft einen Raum, der sowohl für private Rückzugsmomente als auch für gesellige Zusammenkünfte prädestiniert ist. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine klare Zonierung zwischen Wohn- und Schlafbereichen und garantiert somit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein architektonisches Juwel stellt die großzügige Terrasse dar: Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und fungiert als exklusiver Logenplatz über der Stadt. Der freie Blick über die urbane Silhouette Wiens in Kombination mit grünen Akzenten der Umgebung verleiht dieser Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Hier entstehen jene seltenen Momente urbaner Gelassenheit, die den Wert einer Dachgeschossresidenz definieren. Die Mikrolage überzeugt durch eine exzellente infrastrukturelle Einbettung. Zahlreiche Nahversorger, Bildungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Distanz. Die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie sämtlicher urbaner Hotspots. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit , eine Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Freifläche in zentraler Wiener Lage zu erwerben. Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses exklusive Wohnjuwel im Detail zu präsentieren. Hinweis: Im vorliegenden Exposé wurden teilweise Visualisierungen verwendet. Für deren Darstellung wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Ausführungsvarianten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in 1150 Wien bietet eine erstklassige Lage mit Ost-West-Ausrichtung. Nur wenige Schritte von der pulsierenden Mariahilferstraße entfernt, sind Sie perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden - U-Bahn Westbahnhof, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist ideal für Familien und Berufstätige: Ärzte, Schulen, Supermärkte und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Genießen Sie urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 105,68m² / 4 Zimmer
€ 6.803,56 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell
Preisreduktion auf EUR 719.000,- ! Diese stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse verbindet den zeitlosen Charme klassischer Wiener Architektur mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Bereits beim Betreten spürt man das harmonische Zusammenspiel aus Eleganz und Komfort – ein Zuhause, in dem man ankommt und sich sofort wohlfühlt. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet. Edle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein einladendes Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch gemütlich ist. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich die beliebte Mariahilfer Straße, die mit ihrem vielseitigen Angebot an Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights begeistert. Gleichzeitig liegt die Wohnung ruhig genug, um entspannt den Alltag genießen zu können. Highlights der Wohnung: Dachgeschosswohnung4 stilvolle Zimmer mit perfekter Aufteilung + Küche extra Terrasse Modernste Technik trifft klassischen Altbaucharme Hochwertige Ausstattung Lichtdurchflutete Räume und angenehmes Wohngefühl Klimaanlage Toplage nahe der Mariahilfer Straße Optimale Infrastruktur und perfekte öffentliche Anbindung Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre besondere Atmosphäre besticht. Kosten: Der Kaufpreis beläuft auf 719.000, Euro. Die Betriebskosten inkl. Rücklage und Steuer betragen 436,60 Euro im Monat. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 29,27m² / 1 Zimmer
€ 6.081,31 / m²
#hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk. Diese gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² befindet sich im 2. Stock im Herzen von Rudolfsheim-Fünfhaus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder praktische Staumöglichkeiten bietet. Rücklagenstand derzeit beträgt ca. 47.000,00 €Rechterhand befindet sich das Badezimmer, das mit einer Toilette ausgestattet ist und sowohl funktional als auch kompakt gestaltet wurde. Geradeaus führt der Weg in den hellen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Die Lage der Wohnung punktet mit bester Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Anbindung. Die U-Bahn-Station Johnstraße (U3) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch der Meiselmarkt liegt ganz in der Nähe und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem zahlreiche Geschäfte, Cafés, Schulen und Grünanlagen, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sophia Ehinger national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 105,68m² / 3,5 Zimmer
€ 6.803,56 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
In begehrter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als harmonische Symbiose aus urbaner Eleganz, architektonischer Großzügigkeit und privater Rückzugsoase. Auf einer gewichteten Fläche von ca. 105,68 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, das höchsten Ansprüchen an Wohnqualität gerecht wird. Großflächige Verglasungen inszenieren ein eindrucksvolles Wechselspiel aus Licht und Weite und eröffnen reizvolle Blickachsen über die Dächer Wiens. Highlights & Keyfacts Dachgeschosswohnung in bester Mikrolage von 1150 Wien Gewichtete Fläche: ca. 109 m²Wohnfläche: ca. 106 m²Terrasse: ca. 9 m²3 großzügig dimensionierte Zimmer Weitläufige Terrasse mit beeindruckendem Stadt- und Grünblick Baujahr: 2012 in gepflegtem/revitalisiertem Bestandsobjekt Freier Mietzins möglich Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche Edle Parkettböden und großformatige Fliesen Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort Etagenheizung für individuell regulierbares Raumklima Personenaufzug mit direktem Zugang zu den Wohnebenen Attraktive Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Weiter wird ein Stellplatz im Hof für zzgl. EUR 15.000,- mitverkauft. Der repräsentative Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Die offen gestaltete Wohnküche verbindet ästhetische Klarheit mit funktionaler Raffinesse und schafft einen Raum, der sowohl für private Rückzugsmomente als auch für gesellige Zusammenkünfte prädestiniert ist. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine klare Zonierung zwischen Wohn- und Schlafbereichen und garantiert somit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein architektonisches Juwel stellt die großzügige Terrasse dar: Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und fungiert als exklusiver Logenplatz über der Stadt. Der freie Blick über die urbane Silhouette Wiens in Kombination mit grünen Akzenten der Umgebung verleiht dieser Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Hier entstehen jene seltenen Momente urbaner Gelassenheit, die den Wert einer Dachgeschossresidenz definieren. Die Mikrolage überzeugt durch eine exzellente infrastrukturelle Einbettung. Zahlreiche Nahversorger, Bildungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Distanz. Die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie sämtlicher urbaner Hotspots. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Freifläche in zentraler Wiener Lage zu erwerben. Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses exklusive Wohnjuwel im Detail zu präsentieren. Hinweis: Im vorliegenden Exposé wurden teilweise Visualisierungen verwendet. Für deren Darstellung wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Ausführungsvarianten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
