helle Eigentumswohnungen in Wien 12.,Meidling

#Altbau #hell

Objekt: Diese entkernte Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Kaufpreis von 99.000 € bietet sich Ihnen hier eine hervorragende Gelegenheit, Eigentum in Wien zu erwerben. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 28m² und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Immobilie liegt im 2. Stock eines gepflegten Hauses und ist selbstverständlich mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung ist südseitig in Richtung der beruhigten Tichtelgasse ausgerichtet. Das Haus wurde in den letzten Monaten umfangreich generalsaniert, und sämtliche zeitgemäßen Zuleitungen sind zu den Wohnungen neu geschaffen worden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie andere Bezirke schnell und unkompliziert. Die U-Bahn Station ? Längenfeldgasse" ist in 5 Gehminuten erreichbar. Das Umfeld punktet zusätzlich mit einer umfassenden Nahversorgung. Ärzte, Apotheken, Kliniken, sowie Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Lage: Bildung: Volksschule 160 m Mittelschule 114 m Gesundheit: Arzt 170 m Apotheke 206 m Nahversorgung: Billa 180 m Penny 236 m Bipa 246 m Der Mann 404 m Öffentlicher Verkehr: Bus 150 m Straßenbahn 414 m Ob als Eigenheim für Singles oder Paare oder als attraktive Investmentmöglichkeit - diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsperspektiven. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohn- und Anlageobjekt in Wien.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein Neubauprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und großzügigen Freiflächen. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Komfort gelegt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet sind und sonnige Stunden im Freien garantieren. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen darüber hinaus über eine Klimaanlage und schaffen selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima. Ein weiterer Pluspunkt sind die Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen. Die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Projekts. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark praktisch vor der Haustüre und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit * 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40-90 m² Wohnfläche * Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse * Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen * Hochwertige Echtholz-Parkettböden * Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche * Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung * Elektrische Raffstores * Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen * Tiefgaragenplätze im Haus * Nähe U4 Meidling Hauptstraße * Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen - Parkside Schönbrunn verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Auch zur Eigennutzung verfügbar: Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist bereits ab € 309.000 erhältlich und überzeugt als hochwertiger Erstbezug mit Westbalkon in begehrter Lage nahe Schönbrunn Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Diese hochwertige Eigentumswohnung in 1120 Wien-Meidling vereint modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Als Erstbezug bietet die stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung ideale Voraussetzungen - sowohl als Vorsorgewohnung oder zur Eigennutzung. Die durchdachte Raumaufteilung, ein sonniger Westbalkon sowie eine zusätzliche Loggia schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Echtholzparkettböden, großformatige Feinsteinzeug Fliesen, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Personenaufzug sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Lage nahe Schloss Schönbrunn zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in 1120 Wien. Die U4 Meidlinger Hauptstraße, Bus, Straßenbahn und der Bahnhof Meidling sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und garantieren höchste Lebensqualität. Ob als Anlegerwohnung in Wien, wertbeständige Vorsorgewohnung oder modernes Zuhause - Parkside Schönbrunnverbindet Top-Lage, hochwertige Bauqualität und ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial. Auch für Eigennutzer verfügbar - Kaufpreis ab € 359.000. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage Meidlings vereint urbanes Wohnen mit einem überzeugenden Kaufpreis in einem ausgebauten Altbau. Zum Kaufpreis von 569.000 € bietet sich Ihnen hier eine hervorragende Gelegenheit, eine Top-Neubauwohnung mit Freifläche in einem sanierten Altbauhaus zu erwerben. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 78,4 m² und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, der smarten Aufteilung sowie der hochwertigen Ausstattung. Die Fertigstellung der Arbeiten findet noch im 1.Quartal 2026 statt. Die Immobilie liegt im 1.Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und ist selbstverständlich mit Lift erreichbar. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein optimaler Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Diese ca. 78m² Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - 2 Schlafzimmer - Bad - WC - Schrankraum Ausstattung: - Doppel- /Mehrfachverglasung - Kunststofffenster - Parkett & Fliesen - Separates WC - Lift - Luftwärmepumpe - Kellerabteil Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie andere Bezirke schnell und unkompliziert. Die U-Bahn Station "Längenfeldgasse" ist in 5 Gehminuten erreichbar. Das Umfeld punktet zusätzlich mit einer umfassenden Nahversorgung. Ärzte, Apotheken, Kliniken, sowie Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Bildung: Volksschule 160 m Mittelschule 114 m Gesundheit: Arzt 170 m Apotheke 206 m Nahversorgung: Billa 180 m Penny 236 m Bipa 246 m Der Mann 404 m Öffentlicher Verkehr: Bus 150 m Straßenbahn 414 m U-Bahn "U4" 446 m Ob als Eigenheim für Paare, Familien oder als attraktive Investmentmöglichkeit - diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsperspektiven. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohn- und Anlageobjekt in Wien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusiver Dachgeschoss-Erstbezug mit Dachterrasse und Balkon nahe Schloss Schönbrunn Diese moderne Dachgeschosswohnung nahe Schloss Schönbrunn begeistert mit einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung, einer großzügigen Dachterrasse sowie 2 Balkonen und einem beeindruckenden Raumgefühl durch Raumhöhen von bis zu 4,5 Metern. Der wunderschöne Fischgrätparkett, die edlen Materialien und die Qualität der Ausführung verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich sehr wohnliche Atmosphäre. Hier lebt man hell, ruhig und modern über den Dächern der Stadt mit viel Freiraum, hochwertigem Wohnkomfort und der besonderen Nähe zu einem der schönsten Erholungsorte Wiens. Ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das Qualität, Stil und Lebensgefühl harmonisch verbindet. HIGHLIGHTS: Exklusiver Erstbezug auf einem historischen Altbau Großzügige Dachterrasse mit 55,72 m² und zusätzlichem Balkon Raumhöhe bis ca. 4,5 Meter für ein außergewöhnliches Wohngefühl Französischer Fischgrätparkett aus Eiche und edle Natursteinbäder Ruhige Wohnlage nahe Schloss Schönbrunn und Schloss Hetzendorf Diese hochwertige Dachgeschosswohnung in 1120 Wien ist Teil eines exklusiven Projekts mit nur wenigen Einheiten und wurde mit viel Gefühl für Architektur, Materialien und Wohnqualität umgesetzt. Auf 107,95 m² Wohnfläche, einer 55,72 m² großen Dachterrasse und 2 Balkonen mit in Summe 7,95 m² entsteht ein elegantes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein besonderes Ambiente legen. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch Helligkeit, klare Linien und eine angenehm luftige Raumwirkung. Besonders beeindruckend ist die Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern, die der Wohnung ein außergewöhnlich freies und offenes Wohngefühl verleiht. Der edle Fischgrätparkett bringt Wärme und Eleganz in die Räume und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser besonderen Dachgeschosswohnung. Auch die Ausstattung hebt sich deutlich vom Gewöhnlichen ab: Fußbodenheizung mit effizientem Wärmepumpensystem, Smart-Home-Steuerung via App, vorbereitete Klimaanlage, hochwertige Holz-Alu-Fenster, elektrische VELUX-Jalousien und Sonnenschutz bei allen Fenstern sowie elegante 2,4 Meter hohe Innentüren aus Italien schaffen ein rundum modernes Wohngefühl. Im Badezimmer sorgen edler italienischer Naturstein, stilvolle Armaturen von Hansgrohe und stimmige LED-Beleuchtung für eine besonders hochwertige Atmosphäre. Die Dachterrasse ist ein echtes Highlight. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien ob beim Morgenkaffee, beim Abendessen oder beim Genießen des Sonnenuntergangs. Der zusätzliche Balkon ergänzt das Freiraumangebot perfekt und macht diese Wohnung zu einer seltenen Dachgeschoss-Rarität nahe Schloss Schönbrunn. HARD FACTS - TOP 14: Kaufpreis: € 987.000,- Wohnfläche: 107,95 m² Gewichtete Nutzfläche: 139,8 m² Dachterrasse: 55,72 m² Balkon: 7,95 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 1. DG mit Lift Baujahr: 2026 Betriebskosten inkl. USt.: € 456,48 Kellerabteil: Ja Raumhöhe: bis ca. 4,5 Meter Es sind 2 Einheiten nebeneinander Verfügbar (aktuell 2 und 3 Zimmer Wohnungen). Eine 4-5 Zimmer Variante wäre möglich. Auch eine kleine Ordination und eine angrenzende Ordination ist eine Option. Ausstattung: Edler französischer Fischgrätparkett aus Eiche Fußbodenheizung und Kühlung über Wärmepumpensystem Smart Home via App Klimaanlage vorbereitet Holz-Alu-Fenster und VELUX-Dachflächenfenster mit Elektrojalousien Sonnenschutz bei allen Fenstern Badezimmer und WC mit italienischem Naturstein Hansgrohe-Armaturen und hochwertige Sanitärausstattung Terrasse mit geöltem Lärchenholz und LED-Beleuchtung WK4 Sicherheitseingangstüren Neuer Aufzug und stilvolles Stiegenhaus mit Naturmarmor Lage & öffentliche Anbindung: Die Wohnung liegt in einer der besonders gefragten Wohngegenden von Wien-Meidling, nahe der Grenze zu Hietzing. Das Umfeld ist ruhig, grün und historisch gewachsen geprägt von schönen Altbauten, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen, Spazierwegen und dem besonderen historischen Flair. Auch Schloss Hetzendorf befindet sich in der Umgebung und unterstreicht den charmanten Charakter dieser Wohnlage. Hier verbindet sich urbanes Leben mit echter Erholung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten Schönbrunn, der Schlosspark, die Grünflächen rund um Hetzendorf und der nahe 13. Bezirk viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien. Auch öffentlich ist die Lage sehr gut angebunden. In der Umgebung befinden sich die Straßenbahnlinie 62 bei Schloss Hetzendorf, die Buslinien 63A und 8A sowie die S-Bahn-Station Wien Hetzendorf mit mehreren Zugverbindungen. Auch die Anbindung an Schloss Schönbrunn ist ausgezeichnet: direkt erreichbar ist Schönbrunn unter anderem mit der U4 Station Schönbrunn, den Straßenbahnlinien 10 und 60 sowie dem Bus 10A. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Disclaimer: Manche Bilder wurden zu Schauzwecken virtuell möbliert. Der Verkauf erfolgt jedoch ohne Möbel und exklusive einer Einbauküche. Die Klimaanlage ist vorbereitet, aber noch nicht installiert. Es existiert aktuell eine Fußbodenkühlung. Es fehlt noch eine Treppe zur Dachterrasse, die gerade noch fertiggestellt wird. Die Fotos der Terrasse zeigen die gesamte Terrasse, die sich auf die Wohnungen aufteilt. Die exakte Abtrennung ist dem Plan zu entnehmen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusiver Dachgeschoss-Erstbezug mit Dachterrasse nahe Schloss Schönbrunn Wohnen in begehrter Lage nahe Schloss Schönbrunn diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert mit einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung, einer sonnigen Dachterrasse mit 360-Grad-Blick und einem wahnsinns Raumgefühl aufrund der 3 Meter hohen Räume. Der wunderschöne Fischgrätparkett, die feinen Materialien und die Qualität der Ausführung, verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich sehr wohnliche Atmosphäre. Hier lebt man hell, ruhig und modern über den Dächern der Stadt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Charakter und der besonderen Nähe zu einem der schönsten Erholungsorte Wiens. Ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das Qualität, Stil und Lebensgefühl harmonisch verbindet. HIGHLIGHTS: Exklusiver Erstbezug in auf einem historischem Altbau Wunderschöne Dachterrasse mit 360-Grad-Fernblick den ganzen Tag Sonne Französischer Fischgrätparkett aus Eiche und edle Natursteinbäder Hohe Räume, viel Licht und faszinierende Architektur mit besonderem Charakter Ruhige Wohnlage nahe Schloss Schönbrunn und Schloss Hetzendorf Diese hochwertige Dachgeschosswohnung in 1120 Wien ist Teil eines exklusiven Projekts mit nur wenigen Einheiten und wurde mit viel Gefühl für Architektur, Materialien und Wohnqualität umgesetzt. Auf 55,42 m² Wohnfläche und 36,13 m² Dachterrasse entsteht ein elegantes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein besonderes Ambiente legen. Die offene Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch Helligkeit, klare Linien und eine angenehm luftige Raumwirkung. Besonders schön ist der edle Fischgrätparkett, der den Räumen Wärme und Eleganz verleiht. Die großzügige Raumhöhe sorgt zusätzlich für ein freies, offenes Wohngefühl, das man sofort spürt. Auch die Ausstattung hebt sich deutlich vom Gewöhnlichen ab: Fußbodenheizung mit effizientem Wärmepumpensystem, Smart-Home-Steuerung via App, vorbereitete Klimaanlage, hochwertige Holz-Alu-Fenster, elektrische VELUX-Jalousien und Sonnenschutz bei allen Fenstern sowie elegante 2,4 Meter hohe Innentüren aus Italien schaffen ein rundum modernes Wohngefühl. Im Badezimmer sorgen edler italienischer Naturstein, stilvolle Armaturen von Hansgrohe und stimmige LED-Beleuchtung für eine besonders hochwertige Atmosphäre. Die Dachterrasse ist ein echtes Highlight. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien ob beim Morgenkaffee, beim Abendessen oder beim Genießen des Sonnenuntergangs. Eine Vorbereitung für Whirlpool und/oder Sauna rundet das besondere Freiraumkonzept zusätzlich ab. HARD FACTS TOP 15: Kaufpreis: € 498.000,- Wohnfläche: 55,42 m² Gewichtete Nutzfläche: 73,50 m² Terrasse: 36,13 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. DG mit Lift Baujahr: 2026 Betriebskosten inkl. USt.: € 238,59 Kellerabteil: Ja Ausstattung: Eder französischer Fischgrätparkett aus Eiche Fußbodenheizung und Kühlung über Wärmepumpensystem Smart Home via App Klimaanlage vorbereitet Holz-Alu-Fenster und VELUX-Dachflächenfenster mit Elektrojalousien Sonnenschutz bei allen Fenstern Badezimmer und WC mit italienischem Naturstein Hansgrohe-Armaturen und hochwertige Sanitärausstattung Terrasse mit geöltem Lärchenholz und LED-Beleuchtung WK4 Sicherheitseingangstüren Neuer Aufzug und stilvolles Stiegenhaus mit Naturmarmor Lage & öffentliche Anbindung: Die Wohnung liegt in einer der besonders gefragten Wohngegenden von Wien-Meidling, nahe der Grenze zu Hietzing. Das Umfeld ist ruhig, grün und historisch gewachsen geprägt von schönen Altbauten, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen, Spazierwegen und dem besonderen historischen Flair. Auch Schloss Hetzendorf befindet sich in der Umgebung und unterstreicht den charmanten Charakter dieser Wohnlage. Hier verbindet sich urbanes Leben mit echter Erholung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten Schönbrunn, der Schlosspark, die Grünflächen rund um Hetzendorf und der nahe 13. Bezirk viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien. Auch öffentlich ist die Lage sehr gut angebunden. In der Umgebung befinden sich die Straßenbahnlinie 62 bei Schloss Hetzendorf, die Buslinien 63A und 8A sowie die S-Bahn-Station Wien Hetzendorf mit mehreren Zugverbindungen. Auch die Anbindung an Schloss Schönbrunn ist ausgezeichnet: direkt erreichbar ist Schönbrunn unter anderem mit der U4 Station Schönbrunn, den Straßenbahnlinien 10 und 60 sowie dem Bus 10A. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Disclaimer: Die Wohnung wurde zur Schauzwecken möbliert. Der Verkauf erfolgt jedoch ohne Möbel und exklusive einer Einbauküche. Die Klimaanlage ist vorbereitet aber noch nicht installiert. Es existiert eine Fußbodenkühlung aktuell. Die Fotos der Terrasse zeigen die gesamte Terrasse die sich von den Wohnungen geteilt wird. Die exakte Abtrennung ist dem Plan zu entnehmen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein Neubauprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und großzügigen Freiflächen. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Komfort gelegt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet sind und sonnige Stunden im Freien garantieren. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen darüber hinaus über eine Klimaanlage und schaffen selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima. Ein weiterer Pluspunkt sind die Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen. Die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Projekts. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark praktisch vor der Haustüre und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit * 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40-90 m² Wohnfläche * Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse * Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen * Hochwertige Echtholz-Parkettböden * Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche * Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung * Elektrische Raffstores * Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen * Tiefgaragenplätze im Haus * Nähe U4 Meidling Hauptstraße * Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen - Parkside Schönbrunn verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Auch zur Eigennutzung verfügbar: Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist bereits ab € 309.000 erhältlich und überzeugt als hochwertiger Erstbezug mit Westbalkon in begehrter Lage nahe Schönbrunn Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Sichern Sie sich eine hochwertige Vorsorgewohnung in 1120 Wien-Meidling im exklusiven Neubauprojekt Parkside Schönbrunn. Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt als Erstbezug mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung sowie Balkon und Loggia - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertsteigerung. Edler Parkettboden, großformatige Feinsteinzeug Fliesen, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, während der Personenaufzug und die energieeffiziente Bauweise den Wohnkomfort perfekt abrunden. Ob als Vorsorgewohnung, Anlegerwohnung, Kapitalanlage in Wien oder zur Eigennutzung - diese Neubauwohnung in 1120 Wien verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einer wertbeständigen Investition. Auch zur Eigennutzung verfügbar: Diese exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung nahe Schönbrunn ist bereits ab € 364.000 erhältlich und bietet modernen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein Neubauprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und großzügigen Freiflächen. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Komfort gelegt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet sind und sonnige Stunden im Freien garantieren. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen darüber hinaus über eine Klimaanlage und schaffen selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima. Ein weiterer Pluspunkt sind die Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen. Die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Projekts. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark praktisch vor der Haustüre und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit * 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40-90 m² Wohnfläche * Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse * Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen * Hochwertige Echtholz-Parkettböden * Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche * Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung * Elektrische Raffstores * Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen * Tiefgaragenplätze im Haus * Nähe U4 Meidling Hauptstraße * Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen - Parkside Schönbrunn verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Auch zur Eigennutzung verfügbar: Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist bereits ab € 309.000 erhältlich und überzeugt als hochwertiger Erstbezug mit Westbalkon in begehrter Lage nahe Schönbrunn Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Investieren Sie in eine hochwertige Vorsorgewohnung in 1120 Wien und sichern Sie sich eine wertbeständige Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn. Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt als Erstbezug 2026 mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie einem großzügigen Westbalkon und einer zusätzlichen Loggia - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertsteigerung. Edle Parkettböden, großformatige Feinsteinzeug Fliesen, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie energieeffiziente Bauweise sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, der sowohl Mieter als auch Eigennutzer überzeugt. Auch zur Eigennutzung geeignet: Die hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist bereits ab € 339.000 erhältlich und bietet modernes Wohnen in einer der attraktivsten Wohnlagen Wiens - ideal als Eigenheim oder zukunftssichere Anlegerwohnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im Neubauprojekt Arndt Fifty bietet auf rund 128 m² Wohnflächeund einer ca. 27 m² großen Terrasse eine seltene Kombination aus großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauqualität. Die Wohnung eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks und spricht eine breite Zielgruppe an - von Paaren über Familien bis hin zu anspruchsvollen Stadtbewohnern. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Geschoß befinden sich zwei großzügige Zimmer mit jeweils rund 16 m², ein komfortables Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Vorraum. Die flexible Grundrissgestaltung sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht unterschiedlichste Wohnbedürfnisse an. Das Highlight der Wohnung bildet die obere Ebene mit einer rund 60 m² großen Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse überzeugt. Ein zusätzliches WC sowie ein weiterer Abstellraum mit Fenstern erhöhen den Wohnkomfort und schaffen zusätzlichen Stauraum - ein wesentlicher Mehrwert für zukünftige Mieter. Die hofseitig ausgerichtete Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine Lounge und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Klimaanlage und Außenbeschattung entspricht den Anforderungen eines modernen, urbanen Wohnpublikums und schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietung. Die hellen Wohnräume, die hofseitige Ausrichtung sowie die private Freifläche unterstreichen den besonderen Charakter dieser Dachgeschoßwohnung. Eine attraktive Anlagegelegenheit in gefragter Wohnlage des 12. Bezirks, die moderne Wohnqualität mit nachhaltigem Vermietungs- und Wertsteigerungspotenzial verbindet. Diese Wohnung ist teils des Wohnprojekts Arndt Fifty - einem eleganten Neubau, der moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse vereint. Das Projekt fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein und setzt zugleich einen frischen Akzent in dieser aufstrebenden Lage des 12. Bezirks. Dank Vollwärmeschutzfassade, 3-fach Isolierverglasung und Fernwärme überzeugt das Projekt auch in puncto Energieeffizienz und Wohnkomfort. Ein Aufzug mit barrierefreiem Zugang vom Untergeschoß bis ins 2. Dachgeschoß, private Kellerabteile, ein Fahrrad- und Kinderwagenraumsowie ein gemütlicher Gemeinschaftsraum runden das Angebot ab. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden - auch für Elektroautos. Einzigartige Investmentchance - jetzt anfragen und sichern! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Anlegerpreis (Netto zzgl. 20% USt.). Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 990.000,00. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im Neubauprojekt Arndt Fifty bietet auf rund 110 m² Wohnfläche und einer ca. 18 m² großen Terrasse ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, moderner Ausstattung und attraktiver Freifläche spricht eine breite Mieterzielgruppe an und schafft beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Im unteren Geschoß befinden sich ein großzügiges Zimmer mit rund 14 m², ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum. Die flexible Nutzung des Zimmers als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice erhöht die Attraktivität für unterschiedliche Mietergruppen. Das Herzstück der Wohnung bildet die obere Ebene mit einer rund 45 m² großen Wohnküche. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein modernes Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein ca. 19 m² großes Hauptschlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit moderner, verglaster Dusche, ein separates WC sowie einen zusätzlichen Vorraum. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Badezimmern und zwei WCs stellt insbesondere für Familien und Paare einen entscheidenden Mehrwert dar. Ein besonderes Highlight ist die ca. 18 m² große, hofseitig ausgerichtete Terrasse, die sowohl von der Wohnküche als auch vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und steigert die Attraktivität der Wohnung nachhaltig. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Klimaanlage und Außenbeschattung entspricht den Anforderungen eines modernen, urbanen Wohnpublikums und schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietung. Die hellen Wohnräume, die hofseitige Ausrichtung sowie die private Freifläche unterstreichen den besonderen Charakter dieser Dachgeschoßwohnung. Eine attraktive Anlagegelegenheit in gefragter Wohnlage des 12. Bezirks, die moderne Wohnqualität mit nachhaltigem Vermietungs- und Wertsteigerungspotenzial verbindet. Diese Wohnung ist teils des Wohnprojekts Arndt Fifty - einem eleganten Neubau, der moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse vereint. Das Projekt fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein und setzt zugleich einen frischen Akzent in dieser aufstrebenden Lage des 12. Bezirks. Dank Vollwärmeschutzfassade, 3-fach Isolierverglasung und Fernwärme überzeugt das Projekt auch in puncto Energieeffizienz und Wohnkomfort. Ein Aufzug mit barrierefreiem Zugang vom Untergeschoß bis ins 2. Dachgeschoß, private Kellerabteile, ein Fahrrad- und Kinderwagenraumsowie ein gemütlicher Gemeinschaftsraum runden das Angebot ab. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden - auch für Elektroautos. Einzigartige Investmentchance - jetzt anfragen und sichern! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Anlegerpreis (Netto zzgl. 20% USt.). Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 849.000,00. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage nahe Schloss Schönbrunn. Die ca. 97 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2015) und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Highlights: Großzügiger Wohnbereich mit Bulthaup-Küche Terrasse (ca. 10,41 m²) + Loggia (ca. 5,50 m²) Hochwertiger Eichenparkett Fußbodenheizung (Fernwärme) 3-fach verglaste Fenster & elektrische Jalousien Badezimmer mit Badewanne + separates WCWirtschaftsraum Kellerabteil Tiefgaragenplatz inklusive Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn bietet höchste Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustüre. Eine seltene Gelegenheit in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90,51 m², verteilt auf zwei Ebenen, und bietet damit ein ganz besonderes Wohngefühl im Herzen von Wien-Meidling. Das Objekt befindet sich im 6. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1992 und ist dank Aufzug bequem erreichbar. Die Wohnung punktet mit lichtdurchfluteten Zimmern, hochwertigen Holzparkettböden und großen Fenstern, die für ein helles und freundliches Wohnklima sorgen. Im Dachgeschossbereich befinden sich zwei charmante Zimmer mit Dachfenstern und eingebauten Regalen – ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Eine funktionelle Einbauküche mit Herd, Backofen und kleinem Essbereich rundet die praktische Ausstattung ab. Der ca. 3,2m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick über die Wiener Dächerlandschaft. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum – alles, was man für komfortables Stadtleben benötigt. Die Lage in Meidling verbindet urbanes Wiener Flair mit grüner Erholung: Der Haydnpark sowie die weitläufigen Schönbrunner Gärten sind fußläufig erreichbar, während die Meidlinger Hauptstraße, das Einkaufszentrum Arcade Meidling und der Meidlinger Markt alle Alltagsbedürfnisse abdecken. Familien schätzen die unmittelbare Nähe zur Mittelschule Herthergasse (nur ca. 2 Gehminuten entfernt). Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen. Highlights– ca. 90,51m² Wohnfläche auf zwei Ebenen– Neubau (Jahr 1992)– Eigener Tiefgaragenplatz (EUR 20.000.- für den Garagenstellplatz (obligatorisch))– ca. 3,2m² Balkon mit Blick über die Wiener Dächerlandschaft– Zwei Dachgeschosszimmer mit Dachfenstern– Hochwertiger Holzparkettboden– Fernwärme– Keller & Abstellraum vorhanden Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 499.000.- + EUR 20.000.- für den Garagenstellplatz (obligatorisch) Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: René Ecker, Bakk. Phil. Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Urbanes Wohnen mit Qualität Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 110 m² Wohnfläche. Auf der ersten Ebene empfängt Sie ein gut strukturierter Eingangsbereich mit praktischem Vorraum. Ein helles Zimmer mit ca. 14 m² eignet sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Über die interne Treppe gelangt man in die zweite Ebene, die das Herzstück der Wohnung bildet: die großzügige Wohnküche mit ca. 45 m². Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und schafft ein modernes, luftiges Wohngefühl. Ein Haupt-Schlafzimmer mit ca. 19 m², ein zweites Badezimmer mit moderner, verglaster Dusche, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Vorraum sorgen für hohen Wohnkomfort und eine besonders alltagstaugliche Aufteilung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 18 m² große hofseitige Terrasse, die direkt von der Wohnküche sowie dem Haupt-Schlafzimmer aus zugänglich ist. Sie bietet ausreichend Platz für Lounge- oder Essbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hochwertiger Eichenparkett, Klimaanlage und Außenbeschattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Dachgeschoßwohnung. Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft ein besonderes Wohnambiente und verbindet urbanes Wohnen mit viel Privatsphäre und Komfort. Diese Wohnung ist teils des Wohnprojekts Arndt Fifty - einem eleganten Neubau, der moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse vereint. Das Projekt fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein und setzt zugleich einen frischen Akzent in dieser aufstrebenden Lage des 12. Bezirks. Dank Vollwärmeschutzfassade, 3-fach Isolierverglasung und Fernwärme überzeugt das Projekt auch in puncto Energieeffizienz und Wohnkomfort. Ein Aufzug mit barrierefreiem Zugang vom Untergeschoß bis ins 2. Dachgeschoß, private Kellerabteile, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein gemütlicher Gemeinschaftsraum runden das Angebot ab. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden - auch für Elektroautos. Ihr neues Zuhause wartet bereits - jetzt anfragen und sichern! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]