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#Baugrund

Ziegelmassiv> Baumeisterhaus, Niedrigenergiebauweise In Wien 22, Dumreichergasse 69 ist dieses moderne Einfamilienhaus projektiert. Die Baufreigabe nach§70b WBO, ist bereits erfolgt. Eingereichtes Projekt: Auf 84 m² verbauter Fläche werden 133m² Wohnnutzfläche generiert. Dachform Flachdach mit Gefälledämmumg. Der Keller bietet ca. 61 m² zusätzliche Nutzfläche. Den genauen Leistungsumfang, sowie weitere Pläne/Schnitte , entnehmen Sie bitte dem aussagekräftigen Expose.(Bitte anfordern) Für Fragen und/oder eine Terminvereinbarung, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Roland Prohaska: Mail: [Email], Tel: [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Mühlwasser, Schillerwasser, Biberhaufenweg, Lobau 93A -> U2 Donaustadtbrücke 93A -> U1 Kagran 95A -> U2 Donauspital / U2 Hardeggasse Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 130,00 m², Kellerfläche: 39,68 m², Bundesland: Wien... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

DIREKT VOM ERRICHTER. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In idyllischer Grünruhelage, zwischen dem Marchfeld-Shopping-Center, der Seestadt und dem Nationalpark Donau-Auen gelegen, entstehen 3 Einfamilienhäuser in traditioneller Wienerberger Ziegelqualität mit 5 Zimmern, Vollunterkellerung, Dachstudio mit Dachterrasse, Terrasse im Erdgeschoss und attraktiven Eigengärten. Die Häuser verfügen über ideale OST-SÜD-WEST Ausrichtung und einen KFZ-Abstellplatz direkt vor der Eingangstüre. Die Umgebung verbindet perfekt die Vorteile von Stadt und Natur. Die exklusiven Einfamilienhäuser bieten seinen Besitzern alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens mit Wohlfühlgarantie. DAS EINFAMILIENHAUS 2 bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten, eine traumhafte Dachterrasse mit Fernblick, einen geräumigen, hellen Keller mit ca. 45 m² Nutzfläche und einen attraktiven Garten inklusive Terrasse, Rasen und Zaunanlage. Bei der Errichtung dieses Traumhauses wurde spezielles Augenmerk auf hochwertige Materialien und bemerkenswerte Ausstattung gelegt: - traditionelles WIENERBERGER Ziegelhaus (INNEN- UND AUß ENWÄNDE) - ausgezeichneter Vollwärmeschutz EPSF-Plus - Fußbodenheizung (im ganzen Haus, AUCH IM KELLER) - Luftwärmepumpe von Vaillant mit 300 Liter externen Warmwasserspeicher - großzügige Fensterfronten von INTERNORM, die fantastische Belichtungsverhältnisse im Haus schaffen - elektrische Beschattung aller Fenster; Raffstore im Erdgeschoss und Rollläden im Ober- und Dachgeschoss - Qualitätseingangstüre aus Aluminium von INTERNORM - frostsicherer Wasseranschluss im Garten sowie auf der Dachterrasse - Außenanlagen vollständig hergestellt INKLUSIVE Rasen, Terrassenbeläge, Zaunanlage Desweiteren bietet das Haus ZUSÄTZLICHE EXTRAS: - VORBEREITUNG KLIMAANLAGE - VORBEREITUNG ALARMANLAGE - SAT-Anlage INKLUSIVE SAT-Schüssel und 5 Auslässen im Haus - Vorbereitung HEIMNETZWERK - Vorbereitung moderne Außenbeleuchtung mit 5 Auslässen - STARKSTROMANSCHLUSS im Außenbereich, Vorbereitung für den Anschluss Ihrer Autoladestation - Im Leistungsumfang enthalten: Wände gemalt RAUMAUFTEILUNG Das Erdgeschoss verfügt über eine lichtdurchflutete ca. 39 m² große Wohnessküche mit Ausgang auf die 10m² große Gartenterrasse und ca. 78m² großen Eigengarten, ein praktisches Vorzimmer und eine Toilette mit Fenster und Anschluss für ein Kalt-Warm-Wasser Waschbecken. Im Obergeschoss befinden sich 3 zentral begehbare (Schlaf) Zimmer und ein geräumiges, Tageslicht-Badezimmer. Im Dachgeschoss ist das 4. Schlafzimmer zu finden, inklusive einem eigenen Badezimmer mit Fenster und einer traumhaften Dachterrasse mit ca. 15 m². Das Kellergeschoss bietet ca. 45 m² und ist in einen großen Hobbyraum und einen Technikraum aufgeteilt, wo sich der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden. Der Eigengrund inklusive anteiliger Zufahrt beläuft sich auf ca. 229m². Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses herausragend ausgestattete Einzelhaus lässt keinen Wohnwunsch offen. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Tel] bzw. Frau Lenhardt unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Marchfeld-Shopping-Center Objektnummer: 12761... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1220 Wien | Gernotgasse 22 | Haus 1 In absoluter Grün- und Ruhelage in Essling errichtet die ROX Gruppe eine exklusive Doppelhausanlage mit 4 Wohneinheiten in bester Ziegel-Massivbauweise. Alle Häuser sind dreigeschossig ausgeführt und voll unterkellert. Die Liegenschaft ist umgeben von Einfamilienhäusern, Gärten und Ackerland. Nur 3km entfernt beginnt bereits die Lobau als Freizeit- und Naherholungsgebiet. Besonderheiten: - Ziegel-Massivbau für bestes Raumklima und Beständigkeit - Beheizter Wohnkeller mit ca. 56m2 und Wasseranschluss - Eigengarten & 2 Terrassen - Elektrisch gesteuerte Raffstores im ganzen Haus - Freier Kaminanschluss - Fußbodenheizung in allen Geschossen - Erstbezug - 1 PKW-Stellplatz inklusive Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Ausstattungsmerkmale: - Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Moderne und effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige 3-fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster vom Markenhersteller - Innenstiege betoniert und schalltechnisch entkoppelt - Zwei Terrassen mit Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich, Heizung und bodenseitigem Wasseranschluss - Pflasterung der Zufahrtsstraße Individuelle Schlüsselfertigpakete gegen Aufpreis auf Anfrage! Aufschliessungskosten € 13.000, (brutto) Interessiert? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf: Tel.: [Tel] // email: [Email] // web: www.roxhaus.at ROX Development GmbH | 1010 Wien | Neutorgasse 2/4 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1220 Wien | Gernotgasse 22 | Haus 2 In absoluter Grün- und Ruhelage in Essling errichtet die ROX Gruppe eine exklusive Doppelhausanlage mit 4 Wohneinheiten in bester Ziegel-Massivbauweise. Alle Häuser sind dreigeschossig ausgeführt und voll unterkellert. Die Liegenschaft ist umgeben von Einfamilienhäusern, Gärten und Ackerland. Nur 3km entfernt beginnt bereits die Lobau als Freizeit- und Naherholungsgebiet. Besonderheiten: - Ziegel-Massivbau für bestes Raumklima und Beständigkeit - Beheizter Wohnkeller mit ca. 56m2 und Wasseranschluss - Eigengarten & 2 Terrassen - Elektrisch gesteuerte Raffstores im ganzen Haus - Freier Kaminanschluss - Fußbodenheizung in allen Geschossen - Erstbezug - 1 PKW-Stellplatz inklusive Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Ausstattungsmerkmale: - Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Moderne und effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige 3-fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster vom Markenhersteller - Innenstiege betoniert und schalltechnisch entkoppelt - Zwei Terrassen mit Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich, Heizung und bodenseitigem Wasseranschluss - Pflasterung der Zufahrtsstraße Individuelle Schlüsselfertigpakete gegen Aufpreis auf Anfrage! Aufschliessungskosten € 13.000, (brutto) Interessiert? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf: Tel.: [Tel] // email: [Email] // web: www.roxhaus.at ROX Development GmbH | 1010 Wien | Neutorgasse 2/4 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

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Verwirklichen Sie sich Ihren Traum des eigenen Zuhauses. Die Doppelhaushälfte ist in der Architektur der klassischen Moderne, mit intelligentem Grundriss mit 5 Zimmern, einer hochwertigen Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Die Ausgewogenheit auf jedem Zentimeter macht dieses Projekt zu einer wahren Attraktivität. Auf Ihrer großzügigen Dachterrasse lassen sich die Ruhe und die frische Luft genießen. Für viel Licht sorgen die bodentiefen Fenster, die sich bei Bedarf aber durch Rollläden abdunkeln lassen. Alle Etagen sind mit einer Fußbodenbodenheizung ausgestattet. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten und eine eigene Terrasse. Haus 2: Wfl. 130,47m2 | Terr. 25,35m2 | Ga. 54,93m2 - 564.900,00 €Ein PKW - Abstellplatz ist verpflichtend pro Einfamilienhaus zu erwerben - Kosten: 15.000,-€. Der Bauträger blickt auf zahlreiche Projekte zurück und bietet Ihnen diesen Erfahrungsschatz von Beginn bis zur Übergabe an. Sie erhalten Ihr Haus inklusive Außenanlagen belagsfertig überreicht. Die voraussichtliche Fertigstellung ist geplant mit Ende des 1.Quartals 2021. In den Betriebskosten ist eine Gebäudeversicherung, der Winterdienst, die Grundsteuer, die Gemeindeabgaben und die Müllabfuhr inkludiert. Die Aufschließungskosten sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Makler: Harris Delic ~ [Tel] ~ [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum des eigenen Zuhauses. Die Doppelhaushälfte ist in der Architektur der klassischen Moderne, mit intelligentem Grundriss mit 5 Zimmern, einer hochwertigen Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Die Ausgewogenheit auf jedem Zentimeter macht dieses Projekt zu einer wahren Attraktivität. Auf Ihrer großzügigen Dachterrasse lassen sich die Ruhe und die frische Luft genießen. Für viel Licht sorgen die bodentiefen Fenster, die sich bei Bedarf aber durch Rollläden abdunkeln lassen. Alle Etagen sind mit einer Fußbodenbodenheizung ausgestattet. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten und eine eigene Terrasse. Haus 3: Wfl. 134,42m2 | Terr. 39,30m2 | Ga. 93,79m2 - 614.900,00 €Ein PKW - Abstellplatz ist verpflichtend pro Einfamilienhaus zu erwerben - Kosten: 15.000,-€. Der Bauträger blickt auf zahlreiche Projekte zurück und bietet Ihnen diesen Erfahrungsschatz von Beginn bis zur Übergabe an. Sie erhalten Ihr Haus inklusive Außenanlagen belagsfertig überreicht. Die voraussichtliche Fertigstellung ist geplant mit Ende des 1.Quartals 2021. In den Betriebskosten ist eine Gebäudeversicherung, der Winterdienst, die Grundsteuer, die Gemeindeabgaben und die Müllabfuhr inkludiert. Die Aufschließungskosten sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Makler: Harris Delic ~ [Tel] ~ [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In guter Lage in Wien 22, sind diese modernen Baumeisterhäuser projektiert. Alle Gebäude werden unter Verwendung modernster Materialien und Bautechnik errichtet. Fixpreisgarantie Nur ein kompetenter Ansprechpartner, während der gesamten Bauzeit . Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz. Bei Interesse fordern Sie gleich das aussagekräftige Expose' mit allen Details an und überzeugen Sie sich von unserem umfassenden Leistungsangebot. Roland Prohaska ; Mail : [Email]; Tel: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Im Lobbau, an der Alte Naufahrt, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus im Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Angebote an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Medizinischen- und Bildungseinrichtungen u.v.m. Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf einer 20 m² großen Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss hat man drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche. Das Dachgeschoss hat Platz für ein weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang auf einer schönen Terrasse. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz und Klimaanlage sind im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 849.900 oder schlüsselfertig für EUR 906.900,00 zu haben. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter T: [Tel] oder M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Wir behandeln Sie besser ! www. VALMACOR.at In Lobbau, at the Old Naufahrt is this beautiful family home in low energy standard located. The location combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions and much more. The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement has day light and can be used at any time for more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of wardrobe room, a toilette and a storage room, followed by a living with open kitchen, fireplace option and access to a 20 m² terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, toilet and shower. The attic offers place for a bedroom with its own bathroom and exit onto a beautiful terrace. A parking plot and air conditioned are included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 849.900 but also as turnkey project for EUR 906.900. The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has air conditioned, high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. Everything is free of brokerage fee for the buyer! For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. We treat you better ! www. VALMACOR.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Objektnummer: 3358/1059... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Lobbau, an der Alte Naufahrt, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus im Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, breite Angebote an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Medizinischen- und Bildungseinrichtungen u.v.m. Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und ist voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf einer 20 m² großen Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche. Das Dachgeschoss hat Platz für ein weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang auf einer schönen Terrasse. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz und Klimaanlage sind im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig inklusive Küche für EUR 909.900,00 zu haben. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine Klimaanöage, hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für den Käufer provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! In Lobbau, at the Old Naufahrt is this beautiful family home in low energy standard located. The location combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions and much more. The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement has day light and can be used at any time for more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of wardrobe room, a toilette and a storage room, followed by a living with open kitchen, fireplace option and access to a 20 m² terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, toilet and shower. The attic offers place for a bedroom with its own bathroom and exit onto a beautiful terrace. A parking plot and air conditioned are included in the price. The house can be bought as turnkey project to include kitchen for EUR 909.900. The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has air conditioned, high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. Brokerage commission free for the buyer! Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Objektnummer: 3358/1058... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet an der alten Donau, nahe Gänsehäufel, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Garderobenplatz und eine Toilette und ein Abstellraum. Eine 48 m² Wohn-Ess-Küche mit Kaminmöglichkeit und Terrassenausgang in den Garten, folgt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmern, ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie ein separat begehbarer Schrankraum. Das Masterschlafzimmer befindet sich gemeinsam mit einem Masterbad und einer schönen Terrasse im Dachgeschoss des Hauses. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 999.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.049.900,00 zu haben. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für den Käufer provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly green area at the old Danube, not far away from Gänsehäufel, there is this low energy standard family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. In the entrance area there are sufficient wardrobe space, a toilet and a storage room. A 48 m² living-dining-kitchen with fireplace and patio exit into the garden follows. On the first floor there are two bedrooms, spacious bathroom with bath, shower and toilette and a separately accessible wardrobe room. Into the attic there is the master bedroom with the master bath and a beautiful terrace. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 999.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.049.900,00. The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. Brokerage commission free for the buyer! Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Objektnummer: 3358/1144... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Mühlwasser/Naufahrt, in grüner Umgebung, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus im Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, breite Angebot an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Medizinischen- und Bildungseinrichtungen u.v.m. Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich einen Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette, ein Abstellraum, sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer 20 m² große Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein viertes Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, einen kleinen Arbeitsbereich, ein kleines Bad und eine schöne Terrasse. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 969.900 oder schlüsselfertig für EUR 1.023.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! This beautiful one family house in low energy standard is located at in the green area near Naufahrt - Mühlwasser. The location combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions and much more. The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement has day light and can be used at any time for more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of wardrobe room, a toilette and a storage room, followed by a living with open kitchen and access to a 20 m² terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath and shower and toilette. The attic floor offers space for a bedroom with walk in wardrobe, office area, a small bathroom and a beautiful terrace. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 969.900 but also as turnkey project for EUR 1.023.900. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating via air-heating pump to incl. cooling, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Objektnummer: 3358/1295... [Mehr]