helle Eigentumswohnungen im Bezirk Kitzbühel

#Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56m² erwartet Sie am südlichen Stadtrand von Kitzbühel. Sie überzeugt durch helle Räume und zeitgemäßen Wohnkomfort. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein großzügig gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich. Der offene Grundriss schafft ein harmonisches Wohnambiente und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Freunden. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer. Für Ihre Mobilität steht ein Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung. Tiefgaragenplatz gerne auf Anfrage. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Diese Wohnung eignet sich perfekt als neues Zuhause. Die Lage ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie und zeigen Ihnen gerne die Wohnung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit Panoramablick ? Dachgeschosswohnung in sonniger Ruhelage Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauqualität und eine traumhafte Aussicht zu einem Zuhause, das in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein alpines Ambiente, das Behaglichkeit und Eleganz auf einzigartige Weise verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit sichtbarem Dachstuhl, gemütlichem Kamin und großen Fensterflächen, die den Blick auf die imposante Bergwelt freigeben. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist die rund 56 m² große Sonnen- und Panoramaterrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden am Nachmittag oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang ? hier genießen Sie jeden Tag ein einzigartiges Wohngefühl mit freiem Blick auf das Kitzbüheler Horn und die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung verfügt über drei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Das großzügige Masterschlafzimmer bietet ein stilvolles Bad en suite sowie direkten Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten somit ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Homeoffice-Konzepte. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung garantiert energieeffizientes und behagliches Wohnen zu jeder Jahreszeit. Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab Highlights der Immobilie Exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche Großzügige Sonnen- und Panoramaterrasse mit ca. 56 m² Traumhafter Blick auf das Kitzbüheler Horn und die Tiroler Bergwelt Ruhige, sonnige Wohnlage im Ortsteil Gasteig Nur wenige Fahrminuten von Kitzbühel und St.Johann in Tirol entfernt Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Diese TOP-ausgestattete 1 Zimmer-Wohnung in Fieberbrunn in Tirol ist bereit für neue Eigentümer. Die hochwertige Ausstattung und der Blick auf das Kitzbüheler Horn machen die Liegenschaft zu einem echten Highlight. Mit Annehmlichkeiten wie Fliesen in Holzoptik, Fußbodenheizung, Einbauküche und Einbauschrank, integrierte Deckenleuchten, eine große Fensterfront in Richtung Süden und ein eigenes Carport bietet die neuwertige Wohnung alles für eine werthaltige Investition. Verkehrsmäßig ist die Wohnung sehr gut angebunden. Mit dem Bus und dem Bahnhof erreichen Sie schnell und einfach Ihr Ziel. Auch für die Grundversorgung ist gesorgt. In der Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Aktuell ist die Wohnung noch gut vermietet. Die Miete inkl. BK beträgt 660,- / Monat. Ausstattung dieser Immobilie: großzügiger Wohnraum Fliesen in Holzoptik, Fußbodenheizung Einbauküche Carport Machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser Immobilie. Ich werde gerne mit dem aktuellen Mieter einen Termin für Sie vereinbaren. Das beigefügte Fotomaterial aus einer gleichwertigen Liegenschaft im Gebäude dient vorerst als Muster für Ihren ersten Eindruck. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung Katharina Weiskopf, MA Email: [Email] Tel: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik &l... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese 66m² große Erdgeschosswohnung liegt in der begehrtesten Lage von Brixen im Thale, am Unteren Sonnberg. Die Adresse spricht für sich: Ruhig, sonnig, Ski-In - Ski-Out! Ski-In Ski-Out in der weltweit renommierten Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental, mit 81 Liften/ Bahnen und 275 Pistenkilometer. Das ästhetische Gebäude wurde 2021 von lokalen Professionisten kernsaniert und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik. Es wurden beispielsweise Raffstores verbaut, der Zugang erfolgt mittels NFC Code. Die Wohnung weist zwei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie zwei elegante Bäder mit WC auf. Über den hellen und offenen Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man hinaus auf die 30m² große Sonnenterrasse. Der lebendige Eichenboden verleiht der Wohnung einen modernen und zeitlosen Tiroler Stil. Die ansprechende Möblierung wurde sorgfältig ausgewählt und ist im Kaufpreis inkludiert. Die Betriebskosten sind dank der Kombination von Solar und des neuwertigen Heizsystems äußerst gering. Bei durchschnittlicher Nutzung kann man von etwa 130€ pro Monat ausgehen. Diese Kosten sind auf Basis einer Vergleichswohnung im selben Gebäude. Der allgemeine Skiraum verfügt über eine Skischuhheizung, welche frei nutzbar ist. Im Untergeschoss steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Außenstellplatz kann für €12.000,- erworben werden. Es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ein sonniger und begehrter Freizeitwohnsitz Diese gepflegte Wohnung im gemütlichen Tiroler Stil vereint Wohnkomfort, sonnige Lage und einen begehrten Freizeitwohnsitz – ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage in den Bergen. Bereits das einladende Entree mit durchdachter Garderobenlösung vermittelt einen gepflegten und wohnlichen Eindruck. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Eine liebevoll gestaltete DAN-Küche im charmanten Landhausstil, eine gemütliche Tiroler Sitzecke mit Eckbank sowie der Sofabereich direkt am Panoramafenster schaffen ein besonders behagliches Ambiente. Von hier aus gelangt man auf den tiefen, sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Der weitläufige Panoramablick auf die umliegende Bergwelt sorgt dabei für echtes Urlaubsgefühl. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und ausreichend Stauraummöglichkeiten. Eine gemütliche Dachnische lässt sich zudem geschickt als zusätzlicher Schlafplatz nutzen und macht die Wohnung auch für Familie oder Gäste attraktiv. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer komfortablen Wellnessdusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine ergänzt das durchdachte Raumangebot. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz sowie eine zusätzliche Abstellfläche. Ein charmanter Rückzugsort für alle, die Tirol und seine Bergwelt zu jeder Jahreszeit genießen möchten – und dank der begehrten Freizeitwohnsitzwidmung eine besonders attraktive Gelegenheit. KP: 599.000.-, zzgl. ges. Nebenerwerbskosten, zzgl. ges. Maklergebühr, HBW: i. A.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Seltene Gelegenheit – stilvolle Alpenwohnung mit touristischer Nutzung In einer kleinen, exklusiven Wohnanlage präsentiert sich diese lichtdurchflutete Wohnung im modernen Alpenstil. Eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnlich großzügige Außenflächen schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Charakter. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer en suite sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designerküche. Maßgefertigte Altholzelemente vom heimischen Schreiner verleihen den Räumlichkeiten eine warme, authentisch alpine Note und bilden einen stilvollen Kontrast zur modernen Architektur. Großzügige Schiebetüren öffnen den Wohnbereich zu den weitläufigen Balkonen und der privaten Terrasse. Von hier genießt man in herrlicher Ruhe den Blick ins Grüne, auf den Gaisberg sowie auf den charakteristischen Kirchturm von Kirchberg. Ein praktischer Wirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Hochwertige Schrankeinbauten, ausgewählte Materialien und breite Holzdielen unterstreichen den eleganten, modern-alpinen Stil der Wohnung. Zur Einheit gehören ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum. Sämtliche Ebenen der Liegenschaft sind bequem mit dem Lift erreichbar. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Sportgeräte zur Verfügung. Eine besondere Immobilie, die alpinen Lifestyle, hohen Wohnkomfort und die Möglichkeit der touristischen Nutzung auf attraktive Weise miteinander verbindet. Detaillierte Informationen sowie die bisherigen Einnahmen aus der touristischen Vermietung liegen vor und werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt. KP: 1.650.000.-, HBW: i. A., zzgl. ges. Nebenerwerbskosten, zzgl. ges. Maklergebühr... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle Erdgeschosswohnung in Kirchdorf in Tirol bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumangebot. Drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit Schwedenofen schaffen viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den angrenzenden Garten. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen die Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Besucherparkplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante Wohnung mit Bergblick und Gestaltungspotenzial in St.Johann in Tirol In einer angenehm ruhigen und gepflegten Wohnanlage befindet sich diese freundliche Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Die hellen Räume, der sonnige Südbalkon und der beeindruckende Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser verleihen der Immobilie eine besondere Wohnqualität. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen schönen Übergang zum nach Süden ausgerichteten Balkon – ein idealer Platz, um die umliegende Berglandschaft zu genießen. Die separate Küche, welche mit einer Schiebetür zum Wohnzimmer getrennt werden kann, ist kompakt und funktional angelegt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ist bis nach oben gefliest. Zusätzlich gibt es im Badezimmer die Möglichkeit für einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein Vorraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum bzw. eine Speis runden das Raumangebot ab. Warme Holzböden unterstreichen den wohnlichen Charakter der Räume. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Für zusätzlichen Stauraum steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert Auf einen Blick: ca. 58 m² Wohnfläche Gepflegte und ruhige Wohnanlage Heller Wohn- und Essbereich Südbalkon mit Bergblick Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Hochwertige Holzböden Beheizung mittels Fernwärme Großzügiges Kellerabteil Individuelle Anpassung des Grundrisses möglich Tiefgaragenstellplatz ist im KP inkludiert Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung in begehrter Tiroler Lage suchen und zugleich Wert auf Gestaltungsmöglichkeiten sowie einen schönen Ausblick legen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Katharina Weiskopf, MA Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Viel Platz & Top-Lage: Wohnung mit Wohnrecht in Kitzbühel zu verkaufen Auf der Wohnung ist ein grundbücherlich gesichertes, lebenslanges Wohnrecht zugunsten des Eigentümers (geb. 1942) eingetragen. Dieses Wohnrecht wird beim Verkauf selbstverständlich übernommen und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Immobilie bietet damit eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Wertentwicklung und solide Substanz setzen. Die laufenden Betriebs-, Heiz- und Rücklagenkosten werden laut schriftlicher Vereinbarung vom Verkäufer getragen. Eine Mietzinszahlung ist nicht vereinbart. Auf ca. 77 m² erwartet Sie hier ein durchdachtes Raumkonzept in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1973. Die gepflegte Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Herzstück des Objekts ist der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bzw. zur gut ausgestatteten Küche. Neben dem hellen Wohnzimmer und der praktischen Küche, stehen zwei weitere Räume zur Verfügung ? perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein getrenntes WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Ein zweiter, kleinerer Balkon schafft zusätzlichen Freiraum an der frischen Luft. Ein eigener Garagenabstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt Die Highlights auf einen Blick: Wohnrecht: Jetzt kaufen und auf eine langfristige Immobilienwertentwicklung setzen Helle 3,5 Zimmer Wohnung Balkon, Abstellraum & Garagenstellplatz Attraktive Umgebung: Kitzbühel punktet mit hoher Lebensqualität und die Wohnung durch ihre Top-Lage! Vielseitig: Ideal für Familien, Paare, Homeoffice-Nutzer oder Anleger Zusätzliche praktische Annehmlichkeiten wie ein Wasch- und Trockenraum, ein separater Fahrradraum sowie ein Abstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Der lukrative Kaufpreis bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren und sich durch das Wohnrecht den aktuellen Preis zu sichern. Überzeugen Sie sich selbst von diesem att... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmante Wohnung mit Bergblick und Gestaltungspotenzial in St.Johann in Tirol In einer angenehm ruhigen und gepflegten Wohnanlage befindet sich diese freundliche Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Die hellen Räume, der sonnige Südbalkon und der beeindruckende Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser verleihen der Immobilie eine besondere Wohnqualität. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen schönen Übergang zum nach Süden ausgerichteten Balkon ? ein idealer Platz, um die umliegende Berglandschaft zu genießen. Die separate Küche, welche mit einer Schiebetür zum Wohnzimmer getrennt werden kann, ist kompakt und funktional angelegt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ist bis nach oben gefliest. Zusätzlich gibt es im Badezimmer die Möglichkeit für einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein Vorraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum bzw. eine Speis runden das Raumangebot ab. Warme Holzböden unterstreichen den wohnlichen Charakter der Räume. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Für zusätzlichen Stauraum steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Der Garagenabstellplatz kann optional erworben werden (? 20.000,-) Auf einen Blick: ca. 58 m² Wohnfläche Gepflegte und ruhige Wohnanlage Heller Wohn- und Essbereich Südbalkon mit Bergblick Blick auf Kitzbüheler Horn und Wilden Kaiser Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Hochwertige Holzböden Beheizung mittels Fernwärme Großzügiges Kellerabteil Individuelle Anpassung des Grundrisses möglich Tiefgaragenstellplatz optional um ? 20.000,? Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung in begehrter Tiroler Lage suchen und zugleich Wert auf Gestaltungsmöglichkeiten sowie einen schönen Ausblick legen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangen zwei Gewerbeimmobilien mit rollstuhlgerechten Ausstattungen, barrierefrei und neuwertig Das Gebäude besteht aus Unter-, Erd-, 1. Ober-, 2. Ober-, 3. Ober- und einem Dachgeschoss. Alle Geschosse sind mit einem Lift erreichbar und somit komplett barrierefrei. Das Wohnhaus ist mit neuster Technik ausgestattet. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme und wird über Wärmemengenzähler abgerechnet. Ebenso wird das Wasser und Strom über eigene Zähler der Einheiten abgerechnet. Die Immobilien verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Liegenschaft mit der Bezeichnung G3 befindet sich im Erdgeschoss und ist ca. 64 m² groß. Eine großzügige Terrasse mit ca. 21 m² sowie zwei Abstellplätze sind dieser Immobilie zugewiesen. Die ebenfalls im Erdgeschoss liegende Einheit G4 ist ca. 78 m² groß. Auch dieser Immobilie sind eine großzügige Terrasse mit ca. 80 m², sowie ein Gartenanteil mit ca. 9 m² und zwei Stellplätze zugeordnet. Anbei einige Informationen zu den Besonderheiten der jeweiligen Gewerbeimmobilie: Gewerbeimmobilie G4 um ? 549.000 inkl. 2 Parkplätze Die Einheit mit der Bezeichnung Gewerbe 4 ist 78 m² groß und ist folgendermaßen ausgestattet: - großes rollstuhlgerechtes Bad mit WC - rollstuhlgerechte Teeküche - mit großer Terrassentüre und Fenstern hell und lichtdurchflutet - Terrasse - großes Kellerabteil mit ca. 9m² - Lift im Haus vorhanden Diese Gewerbeimmobilie ist als Büro, als Geschäftsfläche, als Praxis für Physiotherapeuten oder Psychotherapeuten gut geeignet. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass zusätzlich eine Widmung als Wohnraum vorliegt. Als Beispiel können Sie als Betreiber der G3 die G4 als ihre Wohnung nützen. Somit ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich. Die Einheiten G3 und G4, welche zwar nicht direkt aneinander liegen, können jedoch über die Terrasse betreten werden und so gemeinsam genützt und erworben werden. Das Exposé für die weitere Einheit senden wir sehr gerne zusätzlich zu. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Katharina Weiskopf, MA Email: [Email] Tel: [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive Wohnung in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Kitzbühel verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort und großzügigen Außenflächen. Das 1991 errichtete Gebäude präsentiert sich gepflegt; 2026 wurden die Fenster erneuert. Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Ein Personenaufzug führt komfortabel in das erste Obergeschoss. Auf ca. 96 m² Wohnfläche empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Daran schließt der offene Essbereich mit Küche und Wohnzimmer an. Die großzügige Verglasung schafft viel Tageslicht und eröffnet einen schönen Blick auf die Kitzbüheler Südberge. Ein Schwedenofen sorgt in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Behaglichkeit. Vom Essbereich gelangt man direkt auf die großzügige Südterrasse mit Blick auf den Hahnenkamm und die umliegende Bergwelt. Besonderes Highlight ist der dort befindliche Jacuzzi. Auf der Westseite liegen zwei Schlafzimmer. Eines verfügt über ein Duschbad en suite und direkten Balkonzugang, dem zweiten ist ein separates Badezimmer mit Badewanne zugeordnet. Ein Freistellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie eine allgemeine Waschküche komplettieren dieses attraktive Angebot in Kitzbühel. Short Cuts: Wohnfläche 84,07 m², Balkon-/Terrassenfläche 24,45 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + separates WC , Hahnenkammblick, Aufzug, Kaufpreis € 1.395.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]