helle Eigentumswohnungen im Bezirk Kitzbühel

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten und sonnigsten Wohnlagen von St.Johann präsentiert sich diese äußerst ansprechende Neubauwohnung als stilvoller Rückzugsort mit hoher Wohnqualität. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit einem freien Ausblick und viel Sonnenlicht, schafft ein Wohngefühl, das sowohl entspannend als auch wertbeständig ist. Die Wohnung verfügt über rund 72 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin und ausgewählte Altholzeinbauten eine warme, alpine Atmosphäre erhält. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit umlaufender Terrasse und Garten. Der freie Ausblick, die ganztägige Besonnung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diesen Bereich zu einem echten Mehrwert – ideal zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen praktischen Abstellraum. Das Wohnhaus selbst besticht durch eine moderne alpine Architektur und einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Eine Neubauwohnung, die Lage, Ausstattung und Wohnkomfort auf überzeugende Weise vereint.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese sehr gepflegte und großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer wunderschönen Lage mitten in Aurach bei Kitzbühel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Golfplatz Eichenheim. Die Kitzbüheler Bergbahnen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit direktem Ausgang auf die nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine abgetrennte Küche, 2 geräumige Schlafzimmer, ein renoviertes Bad mit Wanne, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Vor dem Haus stehen den Eigentümern zusätzliche allgemein Parkplätze zur Verfügung. Geheizt wird die Liegenschaft mit einer Elektroheizung und einem Kamin im Wohnzimmer.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von St.Johann in Tirol präsentiert sich diese außergewöhnliche Gartenresidenz mit eindrucksvollem Blick auf das Kitzbüheler Horn und die umliegende Tiroler Bergwelt. Sonnig gelegen, vereint sie naturnahe Ruhe mit anspruchsvollem Wohnkomfort. Die exklusive Garten-Villenetage besteht aus zwei separaten Wohnungen und besticht durch hochwertige Architektur, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Lage, Ausstattung und Atmosphäre gerecht wird. Beide Wohneinheiten sind barrierefrei konzipiert und bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die direkte Anbindung an die Tiefgarage gewährleistet einen witterungsgeschützten, stufenlosen Zugang bis in die Wohnungen. Drei Tiefgaragenstellplätze sind der Gartenetage fix zugeordnet und unterstreichen den hohen Wohnstandard. Die Wohneinheiten im Überblick: Top 1 - 2-Zimmer Wohnung Diese Wohneinheit mit einer Wohnnutzfläche von rund 57 m² besticht durch eine klare und durchdachte Raumaufteilung sowie eine harmonische Wohnatmosphäre. Der Koch-/Wohn- und Essbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer mit hochwertigem Bad en suite bietet hohen Komfort und Privatsphäre. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten mit herrlichem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Top 2 - 3-Zimmer Wohnung Auf einer Wohnnutzfläche von rund 103 m² präsentiert sich diese moderne Wohneinheit als exklusiver Rückzugsort. Die überdachte XL-Terrasse mit rund 73 m² sowie der weitläufige Garten mit Pool laden zum entspannten Verweilen im Freien ein. Der herrliche Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt begleitet Sie im täglichen Alltag auf besonders eindrucksvolle Weise. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offene Koch-/Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein gemütlicher, direkt an den Kamin angrenzende Relaxzone verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Die offen gestaltete Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich elegant in den lichtdurchfluteten Raum ein. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, bieten ideale Voraussetzungen für Familienmitglieder oder Gäste. Das Highlight dieser Gartenetage ist der großzügige Swimmingpool, der energieeffizient über Solarenergie und Luftwärmepumpe beheizt wird. Bei dieser Liegenschaft sind vielseitige Wohnkonzepte realisierbar - vom Wohnen und Arbeiten, Leben mit mehreren Generationen bis hin zum Alterswohnsitz inklusive separater Wohnung für Personal. Diese Liegenschaft ist ein exklusives Zuhause, das höchste Wohnkultur, Lebensqualität, Harmonie und Wohlbefinden vereint und höchsten Ansprüchen entspricht. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

In bester Lage von Kitzbühel - in der beliebten Hammerschmiedstraße - befindet sich dieses charmante Apartment im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses, das 2008 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen wurde. Das Gebäude präsentiert sich in klassischer Tiroler Architektur und verbindet traditionellen Stil mit dem Potenzial für modernes Wohnen im Premiumsegment. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 57,83 m² Wohnfläche: ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Vorraum mit praktischem Abstellraum schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC ist separat angelegt. Das Wohnzimmer führt direkt auf den großzügigen Südwestbalkon mit rund 10,98 m², der sonnige Stunden bis in den Abend hinein verspricht. Ein Kellerabteil mit ca. 5,63 m² rundet das Angebot ab. Im Inneren zeigen sich klassische Elemente wie Fischgrätparkett, die den ursprünglichen Charme dieser Wohnung unterstreichen. Eine behutsame Modernisierung bietet hier die Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause im Herzen Kitzbühels zu schaffen - maßgeschneidert nach den eigenen Vorstellungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für all jene, die das Potenzial erkennen und individuellen Wohnkomfort auf hohem Niveau verwirklichen möchten. Die Beheizung erfolgte bisher elektrisch, eine Gasleitung ist bereits im Haus vorhanden - der Anschluss ist möglich. Im Zuge einer Modernisierung kann zudem die Elektroinstallation zeitgemäß angepasst werden. Die Kombination aus zentraler Lage, klassischer Architektur und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Kitzbühel. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über das Notariat Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zuzüglich einer Barauslagenpauschale von € 395,00 und einer Konto-Fixentgeltpauschale von € 50,00 laut Treuhandbank. Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Meilenstein Realitäten steht Ihnen gerne beratend zur Seite - professionell, diskret und mit Gespür für den Markt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer Wohnwelt mit Kaiserblick, die ihresgleichen sucht! Diese außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonette mit Hauscharakter in einem charmanten Zweiparteienhaus vereint modernen Wohnkomfort, alpine Eleganz und ein Panorama, welches jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn - ein Anblick, der nie an Faszination verliert. Auf zwei Ebenen - Ober- und Dachgeschoß - eröffnet sich eine beeindruckende Wohnwelt mit insgesamt vier Zimmern, die mit Großzügigkeit und harmonischem Raumgefühl begeistern. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großer Westterrasse und direktem Blick auf den Wilden Kaiser sowie offener und hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Maisonette - lichtdurchflutet, stilvoll-elegant und perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden. Weiters bilden die drei Schlafzimmer ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice und überzeugen durch ihre klare Linienführung und das behagliche Wohngefühl edler Naturmaterialien. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Bäder, mit je einer Panoramadusche die keine Wünsche offen lässt. Besonders hervorzuheben ist der Master-Bathroom mit Badewanne und Regendusche, welcher von zwei Schlafzimmern aus direkt zugänglich ist - eine durchdachte Lösung, die Komfort und Privatsphäre perfekt verbindet. Feinste Armaturen, edle Fliesen und moderne Ausstattung schaffen hier eine Atmosphäre von Wellness und Ruhe. Erweitert wird das Angebot im Obergeschoß mit einem nach drei Seiten umlaufenden Balkon, welcher zwei Schlafzimmer einschließt. Das dritte Zimmer besitzt einen eigenen, nach Süden hin ausgerichteten Balkon mit Blick auf das Kitzbühler Horn. Ob beim Frühstück mit Bergblick, beim Sonnenuntergang über dem Wilden Kaiser oder bei geselligen Abenden unter dem Tiroler Sternenhimmel - dieser Platz lädt zum Verweilen ein. Neben der exklusiven Ausstattung überzeugen durchdachte Details wie eine moderne Einbauküche, maßgefertigte Tischlereinbauten, indirekte Beleuchtungen sowie ein Carport mit zwei großzügigen Abstellplätzen. Diese Dachterrassen-Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Lebensgefühl, ein Rückzugsort mit Charakter und Stil. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen! VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses beeindruckende Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einer erstklassigen, sonnigen und leicht erhöhten Lage über Kirchberg, während das Zentrum bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen, dass verleiht dieser großzügigen Wohnung einen Hauscharakter. Das lichtdurchflutete und traditionell gestaltete Wohn-Esszimmer im Dachgeschoss bietet einen offenen Kamin sowie eine offene Wohn- und Essküche. Der sonnige Balkon ist über beide Türen zugänglich und eröffnet einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Großen Rettenstein, sowie das malerische Brixental. Zusätzlich auf dieser Ebene finden Sie einen praktischen Wirtschaftsraum, eine großzügige Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen Masterbereich, der ein Schlafzimmer, ein begehbares Kleiderzimmer und ein luxuriöses Badezimmer aus Naturstein mit Badewanne und Dusche umfasst. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils Zugang zu einer Terrasse oder einem kleinen Gartenbereich bieten. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres Badezimmer. Im Erdgeschoss der Maisonette lädt eine Sauna mit separater Dusche und Ruheliegen zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört zur Immobilie ein separater Außenaufgang, ein Abstellraum im Freien, sowie drei Carport-Stellplätze. Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PRIVATSPHÄRE & PANORAMAGroßzügige Gartenwohnung im Edelrohbau in absoluter Ruhelage von Kössen6345 Kössen | Wohnung | Objekt-Nr. 1769/95Objektübersicht Wohnfläche: ca. 103 m²Zimmer: 3Terrassen: 2 (nahezu vollständig überdacht) Garten: ca. 160 m² Privatgarten Baujahr: 2024 Ausführung: Edelrohbau Kaufpreis: € 690.000,–1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert Objektbeschreibung In absoluter Ruhelage, nur rund 15 Gehminuten vom Ortszentrum Kössen entfernt, befindet sich diese großzügige Gartenwohnung in einem modernen Neubau mit lediglich vier Wohneinheiten. Die Wohnung wird im Edelrohbauzustand verkauft und bietet damit eine seltene Möglichkeit, den Innenausbau individuell nach eigenen Vorstellungen und Qualitätsansprüchen zu gestalten. Raumkonzept, Architektur und Außenflächen sind bereits hochwertig umgesetzt – die finale Innenausstattung bleibt dem Käufer überlassen. Wohnen mit Anspruch – Individualität trifft Qualität Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über rund 103 m² Wohnfläche. Zwei großzügige, nahezu vollständig überdachte Terrassen sowie der ca. 160 m² große Privatgarten schaffen ein Wohngefühl, das einem Einfamilienhaus sehr nahekommt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine moderne, offene Wohnlösung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Raumaufteilung Großzügige Diele / Garderobe Gäste-WCHauswirtschafts- / Abstellraum Zwei Schlafzimmer Zwei Badezimmer (vorbereitet) Ca. 40 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche Direkter Zugang zu beiden Terrassen und dem Garten Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil (ca. 6,64 m² ) sind im Kaufpreis inkludiert. Bauweise & Technische Basis Die Wohnanlage wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und entspricht modernem Energiestandard. Massive Bauweise Fußbodenheizung vorbereitet Luftwärmepumpe Personenaufzug Tiefgarage mit insgesamt neun Stellplätzen HWB: 38,6 kWh/m²a (B) fGEE: 0,69 (A+) Edelrohbau – was bedeutet das? Die Wohnung wird im Edelrohbauzustand übergeben. Das bedeutet: Estrich und Grundinstallation vorhanden Sanitär- und Elektroinstallationen vorbereitet Keine finalen Bodenbeläge Keine Innentüren Keine Sanitär-Endausstattung Keine finale Küchenausstattung Somit bietet sich die Möglichkeit, Materialien, Oberflächen, Bäder und Küche individuell nach persönlichem Geschmack zu realisieren. Fazit Diese großzügige Gartenwohnung vereint: absolute Ruhelagedurchdachten Grundrissgroßzügige Außenflächen Tiefgaragenstellplatz inklusiveindividuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau Mit einem Kaufpreis von € 690.000,– im Edelrohbauzustand bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Qualität und Individualität verbinden möchten. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Diese charmante Wohnung in der Gemeinde Kirchdorf in Tirol, genauer in Erpfendorf überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine einzigartige Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Highlights auf einen Blick: • Helle Räume dank großzügiger Fensterfronten • 2 Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. • Große Küche für kulinarische Momente • Gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich für gemeinsame Stunden • Traditioneller Kachelofen für wohlige Wärme an kalten Tagen • Einladende Sitzecke mit Blick in den Garten – pure Entspannung. • große Keller: 21,66 m2 • 2 Parkplätze Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer bietet Privatsphäre, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Genießen Sie den großen Garten, der zum Spielen, Entspannen oder Grillen einlädt – ein echtes Paradies für Naturliebhaber! Zusätzliche Vorteile: Kellerabteil für extra Stauraum, 2 Stellplätze inklusive. Das Mehrparteienhaus hat 4 Wohnungen, welche zu verkaufen sind, oder auch das ganze Haus können Sie erwerben. Wählen Sie sich die richtige Option aus, kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese attraktive Wohnung in der Gemeinde Kirchdorf in Tirol, genauer in Erpfendorf überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und zwei großzügige Balkone. Die Wohnung bietet ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für Privatsphäre und Komfort. Ein privater Dachboden mit 96,05 m2 Fläche bietet Erweiterungsmöglichkeit oder extra Stauraum. Die beiden Balkone mit insgesamt 26 m² laden zum Entspannen und Genießen der umliegenden Bergblicke ein. Zusätzliche Vorteile: 21,19 m2 Kellerabteil, 2 Parkplätze Das Mehrparteienhaus hat 4 Wohnungen, welche zu verkaufen sind, oder auch das ganze Haus können Sie erwerben. Wählen Sie sich die richtige Option aus, kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet drei Schlafzimmer und eine funktionale Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder Gäste. Der ca. 15 m² große Balkon eröffnet einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über ein Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und einen Außenstellplatz. Beheizt wird sie über Fernwärme und wurde 1974 erbaut. Dank der zentralen, ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar, während die Wohnräume durch ihre Helligkeit und den durchdachten Schnitt eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein ideales Zuhause für alle, die Licht, Raum und eine wunderschöne Aussicht schätzen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte 3 - Zimmer Gartenwohnung in Fieberbrunn bietet mit rund 102 m² Wohnfläche sowie einem direkt zugänglichen Eigengarten von ca. 19 m² ein komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld in ruhiger Wohnlage. Das im Jahr 1994 errichtete Wohnhaus umfasst lediglich 6 Wohneinheiten ? ein klarer Vorteil für alle, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld legen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie weitere funktionale Nebenräume und bietet damit optimale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight stellt der professionell errichtete Wohn-Wintergarten dar. Ausgestattet mit isolierten Iso-Fenstern, Fußbodenheizung, Wandheizkörpern sowie Dreh-, Kipp- und Schiebefunktionen, ist dieser Raum ganzjährig nutzbar ? ideal als Erweiterung des Wohnbereichs, lichtdurchfluteter Essplatz oder gemütlicher Rückzugsort. Die Wohnung verfügt über Laminat-, Parkett- und Fliesenböden, eine Einbauküche sowie einen Kamin, der eine besonders warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Von der südwestlich ausgerichteten Terrasse gelangt man direkt in den privaten Eigengarten. Ob Grillabende, Sonnenstunden oder Spielen mit Kindern ? dieser Außenbereich bietet Raum für Erholung im Alltag. Die Terrasse ist mit Markise, Wasseranschluss und Stromanschluss ausgestattet. Ein weiterer großer Pluspunkt ? insbesondere für Familien ? ist die weitläufige Allgemeinfläche von ca. 7.907 m² mit Kinderspielplatz. Die großzügigen Grünflächen bieten viel Bewegungsfreiheit und ein sicheres Umfeld. Zusätzlichen Komfort bieten ein großer Kellerraum mit ca. 18 m², eine Tiefgarage sowie ausreichend Außenstellplätze. Ein Fahrradraum und eine E-Bike-Ladestation runden das Angebot sinnvoll ab. Die massive Bauweise mit ca. 38 cm starken Ziegelwänden und Thermoputz sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Breitband- und Glasfaserinternet machen die Wohnung zudem ideal für Homeoffice. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Sackgasse bei gleichzeitig fußläufiger Erreichbarkeit des Ortszentrums von Fieberbrunn ? ein klarer Mehrwert für die tägliche Lebensqualität. Der Freizeitwert der Umgebung ist außergewöhnlich: Skigebiete, Skitouren- und Langlaufmöglichkeiten, Bikestrecken, Badesee, Hallenbad, Reiterhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Gartenwohnung überzeugt durch solide Bauqualität, großzügige Außenflächen, wertvolle Zusatzräume und eine begehrte Wohnlage in der Region Kitzbühel ? ideal für Familien, Paare und qualitätsbewusste Käufer. Die angebotene Erdgeschosswohnung liegt idyllisch in Fieberbrunn und bietet hohen Freizeitwert. In der Nähe gibt es zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Wintersportler profitieren von dem Skitouren-, Langlauf- und Skigebieten in der Nähe, während im Sommer eine Bikearena und ein Badesee Erholung bieten. Die Wohngegend ist familienfreundlich. Ein Kindergarten und Geschäfte sind etwa einen Kilometer entfernt; das Ortszentrum ebenfalls. Auch die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Die ruhige Sackgassenlage ohne Autoverkehr schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ein sicheres Umfeld für Familien. Die Wohnung ist ideal für sowohl Ruhe suchende als auch aktive Menschen. Highlights: * professionell errichteter Wohn- Wintergarten, isoliert, mit Fußbodenheizung und * Wandheizkörper, Iso-Fenster mit Dreh-, Kipp- und Schiebefunktion, * außenliegende Rollos * Terrasse mit Markise und eigenem Wasser- und Stomanschluß * 38 cm dicke, massive Ziegelwände mit Thermoputz * geringe Betriebskosten * Sackgasse, kein Autoverkehr * Breitband- / Glasfaserinternet, Home-Office-geeignet: * extrem hoher Freizeitwert: fußläufig zum Skigebiet, Skitourengebiet, Langlaufarena, * Bikearena, Badesee, Hallenbad, Reiterhof, zum Einkaufen, Kindergarten, Schule Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Wohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses mit nur fünf Wohneinheiten vereint Großzügigkeit, Eleganz und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 222 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz und Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden Terrassen, die einen wunderschönen Blick auf den Hahnenkamm eröffnet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite. Über beide Schlafzimmer gelangen Sie auf die zweite beeindruckende Terrasse mit 62 m² – der perfekte Ort für entspannte Stunden in der Sonne. Weiteres bietet die Wohnung ein großzügiges Ankleidezimmer (ca. 12 m²). Praktische Zusatzräume wie Hauswirtschaftsraum, Speisekammer und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 10 m². Dieses Penthouse überzeugt durch Exklusivität, Privatsphäre und eine erstklassige Lage. Energieausweis in Arbeit... [Mehr]