helle Eigentumswohnungen im Bezirk Kitzbühel

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse, großem Keller & 2 Stellplätzen in Erpfendorf Objektdetails: Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 3 Terrasse & Balkon Keller: ca. 27,5 m² Stellplätze: 1 Carport + 1 Freistellplatz Stockwerk: 1. Obergeschoss Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in Erpfendorf, einem charmanten Ortsteil von Kirchdorf in Tirol. Umgeben von beeindruckender Bergkulisse und Natur, mit hervorragender Anbindung nach St.Johann in Tirol, Kitzbühel oder Lofer. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Wanderwege und Skigebiete sind in unmittelbarer Nähe. Beschreibung: Diese exklusive Wohnung in einem modernen 3-Parteienhaus vereint hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort. Der offene Wohn-/Essbereich ist mit einer maßgefertigten Küche samt Kochinsel ausgestattet – perfekt für Kochliebhaber und Gäste. Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich. Der Eichenparkettboden in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den gehobenen Standard. Die Highlights im Überblick: Terrasse und Balkon – Sonne und Natur genießen Moderne Einbauküche mit Kochinsel – im Kaufpreis enthalten Echtholzböden aus Eiche & exklusive Fliesen Großer, trockener Kellerraum mit ca. 27,5 m² Privates Carport + zusätzlicher Außenstellplatz Kleinwohnanlage mit nur 3 Einheiten Top-Zustand – sofort bezugsbereit Diese Wohnung bietet nicht nur Stil und Komfort, sondern auch viel Stauraum und Privatsphäre. Ideal für Paare und kleine Familien.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stilvolle und exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Blick auf den Wilden Kaiser & das Kitzbüheler Horn Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der idyllischen Gemeinde St.Johann in Tirol. Das im Jahr 2007 errichtete und 2023 umfassend sanierte Wohnobjekt vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort auf rund 130 m² Wohnfläche. Die Immobilie besticht durch ein harmonisches Raumkonzept mit vier geschmackvoll gestalteten Zimmern, die vielseitig nutzbar sind. Highlights: • Zeitlose, moderne Eleganz im gesamten Wohnbereich • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit edlem Eichenholzparkett • Exklusive Designerküche mit Geräten von Miele und Liebherr • Drei helle Schlafzimmer mit Eichenholzparkett • Zwei großzügige, modern ausgestattete Badezimmer mit Panoramadusche • Drei Balkone und eine sonnige Dachterrasse • High-Speed-WLAN im gesamten Wohnbereich • Beeindruckender Panoramablick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn • Carport für zwei Fahrzeuge • Zentrale, zugleich naturnahe Lage mit optimaler Anbindung an die Infrastruktur von St.Johann in Tirol. • Betriebskosten: € 390,– pro Quartal • Heizkosten: € 110,– pro Monat Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau. Sie bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung #hell

Diese außergewöhnliche Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit einem anspruchsvollen, luxuriösen Ausstattungsniveau. Die ca. 106,70 m² große Wohnung wurde im Zuge eines umfassenden Umbaus im Jahr 2010 hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute als stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und gehobenem Wohnkomfort. Der großzügige Grundriss umfasst eine einladende Diele, ein Gästezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dampfdusche. Das komfortable Master Bedroom bietet einen privaten Rückzugsort. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenecke. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, helles Wohnambiente. Der angrenzende Balkon mit ca. 13,03 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnanlage stammt aus dem Baujahr 1968 und wurde im Zuge der Sanierung im Jahr 2010 insbesondere in den Bereichen Bad, Gäste-WC, Heizung und Fenster umfassend modernisiert. Zusätzlichen Komfort bieten ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12,12 m² Nutzfläche sowie der zugehörige Tiefgaragenstellplatz Nr. 41 mit ca. 12,90 m² Nutzfläche. Eine repräsentative und luxuriös ausgeführte Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und besonderen Komfort in einem stilvollen Ambiente schätzen. Schätzwert: 1.112.000 EUR Geringstes Gebot: 556.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

In bester Lage von Kitzbühel - in der beliebten Hammerschmiedstraße - befindet sich dieses charmante Apartment im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses, das 2008 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen wurde. Das Gebäude präsentiert sich in klassischer Tiroler Architektur und verbindet traditionellen Stil mit dem Potenzial für modernes Wohnen im Premiumsegment. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 57,83 m² Wohnfläche: ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Vorraum mit praktischem Abstellraum schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC ist separat angelegt. Das Wohnzimmer führt direkt auf den großzügigen Südwestbalkon mit rund 10,98 m², der sonnige Stunden bis in den Abend hinein verspricht. Ein Kellerabteil mit ca. 5,63 m² rundet das Angebot ab. Im Inneren zeigen sich klassische Elemente wie Fischgrätparkett, die den ursprünglichen Charme dieser Wohnung unterstreichen. Eine behutsame Modernisierung bietet hier die Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause im Herzen Kitzbühels zu schaffen - maßgeschneidert nach den eigenen Vorstellungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für all jene, die das Potenzial erkennen und individuellen Wohnkomfort auf hohem Niveau verwirklichen möchten. Die Beheizung erfolgte bisher elektrisch, eine Gasleitung ist bereits im Haus vorhanden - der Anschluss ist möglich. Im Zuge einer Modernisierung kann zudem die Elektroinstallation zeitgemäß angepasst werden. Die Kombination aus zentraler Lage, klassischer Architektur und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Kitzbühel. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über das Notariat Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zuzüglich einer Barauslagenpauschale von € 395,00 und einer Konto-Fixentgeltpauschale von € 50,00 laut Treuhandbank. Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Meilenstein Realitäten steht Ihnen gerne beratend zur Seite - professionell, diskret und mit Gespür für den Markt. Lage: Die Hammerschmiedstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Zentrum von Kitzbühel. Nur wenige Gehminuten von der legendären Altstadt, der Hahnenkammbahn und den exklusiven Boutiquen, Restaurants und Cafés entfernt, verbindet diese Adresse urbanen Komfort mit alpinem Lebensgefühl. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs - von Nahversorgern über Ärzte bis hin zu feinen Lokalen. Die mondäne Innenstadt mit ihrer einzigartigen Mischung aus Tradition, Sport und Lifestyle ist bequem zu Fuß erreichbar. Im Winter locken die weltberühmten Skipisten und das Hahnenkammrennen, im Sommer die zahlreichen Golfplätze, Wanderwege und Radstrecken der Kitzbüheler Alpen. Die Lage bietet somit alles, was das Leben in Kitzbühel ausmacht: Exklusivität, Natur und Lebensqualität - in einem Umfeld, das zu den begehrtesten Wohnadressen Tirols zählt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese sonnig gelegene 3-Zimmer-Etagenwohnung in 6383 Erpfendorf mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet viel Potenzial für alle, die gerne selbst gestalten. Ideal für Heimwerker und kreative Köpfe, die aus einem Zuhause ihr persönliches Wohlfühlprojekt machen möchten. Große Lagerflächen im Keller und am Dachboden schaffen Ordnung und Platz für Hobbys. Drei Parkplätze sind bereits inkludiert ? komfortabel für Familie, Gäste oder mehrere Fahrzeuge. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Lage - perfekt für Heimwerker - große Lagerungsmöglichkeiten im Keller und im Dachboden - 3 Parkplatze bereits im Kaufpreis inkludiert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobi Diese sonnig gelegene 3-Zimmer-Etagenwohnung in 6383 Erpfendorf mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet viel Potenzial für alle, die gerne selbst gestalten. Ideal für Heimwerker und kreative Köpfe, die aus einem Zuhause ihr persönliches Wohlfühlprojekt machen möchten. Große Lagerflächen im Keller und am Dachboden schaffen Ordnung und Platz für Hobbys. Drei Parkplätze sind bereits inkludiert ? komfortabel für Familie, Gäste oder mehrere Fahrzeuge. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Lage - perfekt für Heimwerker - große Lagerungsmöglichkeiten im Keller und im Dachboden - 3 Parkplatze bereits im Kaufpreis inkludiert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese sonnige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Erpfendorf bietet auf 113 m² viel Raum für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Der großzügige Balkon lädt zum Durchatmen ein. Besonders attraktiv für Heimwerker: Die Wohnfläche ist um ca. 60 m² erweiterbar ? ideal, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Dazu kommen große Lagermöglichkeiten im Keller und 3 inkludierte Parkplätze. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Lage - großzügiger Balkon - um ca. 60qm erweiterbar - perfekt für Heimwerker - große Lagerungsmöglichkeiten im Keller - 3 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie sch Diese sonnige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Erpfendorf bietet auf 113 m² viel Raum für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Der großzügige Balkon lädt zum Durchatmen ein. Besonders attraktiv für Heimwerker: Die Wohnfläche ist um ca. 60 m² erweiterbar ? ideal, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Dazu kommen große Lagermöglichkeiten im Keller und 3 inkludierte Parkplätze. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Lage - großzügiger Balkon - um ca. 60qm erweiterbar - perfekt für Heimwerker - große Lagerungsmöglichkeiten im Keller - 3 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese sonnige Etagenwohnung in 6382 Kirchdorf in Tirol begeistert mit einem traumhaften Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn. Die voll ausgestattete Küche lädt zu genussvollen Abenden ein, während die barrierefreie Ausstattung komfortables Wohnen für jedes Alter ermöglicht. Ideal für Paare, Singles oder Ruhesuchende, die Natur, Licht und alpines Lebensgefühl in bester Lage genießen möchten. Ein Parkplatz kann erworben werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sonnige Lage - Panoramblick auf das Kitzbühler Horn - Voll ausgestattete Küche - Barrierefrei mit Lift - Großzügiger sonniger Balkon - Echtholzparkett aus Eiche - Große Fensterfront - Moderne Architektur - Bis Ende Februar vermietet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von Diese sonnige Etagenwohnung in 6382 Kirchdorf in Tirol begeistert mit einem traumhaften Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn. Die voll ausgestattete Küche lädt zu genussvollen Abenden ein, während die barrierefreie Ausstattung komfortables Wohnen für jedes Alter ermöglicht. Ideal für Paare, Singles oder Ruhesuchende, die Natur, Licht und alpines Lebensgefühl in bester Lage genießen möchten. Ein Parkplatz kann erworben werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sonnige Lage - Panoramblick auf das Kitzbühler Horn - Voll ausgestattete Küche - Barrierefrei mit Lift - Großzügiger sonniger Balkon - Echtholzparkett aus Eiche - Große Fensterfront - Moderne Architektur - Bis Ende Februar vermietet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In bester, sonniger und zentrumsnaher Lage von St.Johann in Tirol entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt nur neun Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 22 m² und ca. 79 m² und bieten damit attraktive Möglichkeiten für Singles, Paare, Anleger sowie all jene, die hochwertiges Wohnen in zentraler Lage suchen. Das Wohnhaus ist übersichtlich und angenehm strukturiert. Es besteht aus einem Untergeschoss mit Tiefgarage und Kellerabteilen, einem Erdgeschoss mit drei Wohnungen, einem 1. Obergeschoss mit drei Wohnungen sowie einem Dachgeschoss mit drei weiteren Einheiten. Ein Personenaufzug verbindet die einzelnen Ebenen komfortabel miteinander und sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Außenflächen. Je nach Einheit stehen Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoss private Gartenanteile zur Verfügung. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität. Auch bei der Ausstattung wird Wert auf Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. In allen Wohnräumen werden hochwertige Landhausdielen in Eiche Rustikal verlegt, die eine warme und natürliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Bäder und WCs werden mit großformatigen Fliesen im Format 60 x 60 cm ausgestattet. Käuferinnen und Käufer können dabei zwischen drei verschiedenen Farbvarianten wählen und so persönliche Akzente setzen. Die Wohnungen verfügen unter anderem über elektrische Raffstore / Sonnenschutz sowie eine durchdachte Elektroinstallation. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die sanitäre Ausstattung umfasst eine Waschtischanlage, WC-Anlage sowie Duschanlage und rundet das moderne Gesamtkonzept ab. Dieses Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine besonders attraktive Lage im Herzen von St.Johann in Tirol. Wohnungsübersicht Erdgeschoss: Top 1 - VERKAUFT! Top 2 - € 214.500,00 2 Zimmerwohnung - 28,52 m² WNF - 2 Gärten ca. 21,74 m² - Terrasse ca. 4,59 m² - Kellerabteil Top 3 - VERKAUFT! Top 4 - VERKAUFT! 1. Obergeschoss: Top 5 - € 575.000,00 4 Zimmerwohnung - 79,49 m² WNF - Balkon ca. 7,29 m² - Kellerabteil Top 6 - VERKAUFT! Top 7 - VERKAUFT! Dachgeschoss: Top 8 - € 670.000,00 4 Zimmerwohnung - 79,49 m² WNF - Balkon ca. 7,29 m² - Kellerabteil Top 9 - € 645.000,00 3 Zimmerwohnung - 75,02 m² WNF - 2 Balkone ca. 26,97 m² - Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz: € 30.000,00 Die angeführten Preise verstehen sich vorbehaltlich Verfügbarkeit und etwaiger Änderungen. Kellerabteil: im Kaufpreis enthalten / jeder Wohnung zugeordnet Verfügbarkeit: nach Vereinbarung / Fertigstellung voraussichtlich Herbst / Winter 2027 Lagebeschreibung Das Neubauprojekt befindet sich in einer der gefragten zentralen Wohnlagen von St.Johann in Tirol. Die Lage verbindet die Vorzüge des Ortszentrums mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof St.Johann in Tirol sowie die regionalen Busverbindungen sind rasch erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung in die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Kitzbühel, Wörgl und Salzburg. Gleichzeitig bietet St.Johann in Tirol eine ausgezeichnete Infrastruktur und gilt als beliebter Wohn- und Lebensmittelpunkt im Tiroler Unterland. Die umliegende Bergwelt mit dem Wilden Kaiser, dem Kitzbüheler Horn und den Kitzbüheler Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen und zahlreiche weitere Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und zugleich die Nähe zur Natur genießen möchten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Attraktives Wohnungspaket in Fieberbrunn - 7 Einheiten mit stabiler Rendite & bester Vermietbarkeit Objektart: Wohnungspaket (7 vermietete Einheiten) Ort: Fieberbrunn - Ortsteil Gruberau Kaufpreis: € 1.800.000,00 Gesamtwohnfläche: ca. 283,25 m² Mietertrag / m²: € 16,00 zzgl. Betriebskosten (€ 3,20 / m²) Investieren in Qualität & Stabilität Zum Verkauf steht ein modernes Wohnungspaket mit sieben voll vermieteten Wohneinheiten in verkehrsgünstiger Lage von Fieberbrunn (Gruberau). Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines 2020 errichteten, gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und sind langfristig an zuverlässige Mieter vergeben. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche zwischen 33 m² und 63 m², ist hochwertig ausgestattet und bietet neben einer Einbauküche ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume - teilweise ergänzt durch Raffstores zur Beschattung. Alle Einheiten sind mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen ausgestattet. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Besonderheiten: 6 Carport-Stellplätze und 1 Freistellplatz im Kaufpreis inkludiert Kellerabteil zu jeder Wohnung Kabel-TV & Glasfaser-Internet Hochwertige Bauweise (BJ 2020) Sehr gute Energieeffizienz Langfristige Mieterbindung mit einwandfreier Zahlungsmoral Potenzial: Indexierungen & langfristiger Wertzuwachs Dieses Paket ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf moderne Bausubstanz, stabile Mieteinnahmen und geringe Instandhaltungskosten legen. Der regionale Wohnungsmarkt in Fieberbrunn bietet darüber hinaus eine nachhaltige Nachfrage - auch dank der Nähe zu Kitzbühel, guter Verkehrsanbindung und touristischer Infrastruktur. weitere Informationen: Einbauküche modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC Bodentiefe Fenster - teilweise ergänzt durch Raffstores zur Beschattung Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen Lage: Verkehrsgünstige Lage von Fieberbrunn (Ortsteil Gruberau)! Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exklusive Penthouse im malerischen Kössen verbindet luxuriöses Wohnen mit alpinen Lifestyle, mit einem unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt (Unterberg, Wilde Kaiser und Zahme Kaiser). Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und raumhohen Glasfronten, die das Tageslicht einfließen lassen. Ein eleganter Kamin sorgt für behagliche Wärme, während hochwertige Möbel eine stilvolle Atmosphäre schaffen. Die angrenzende offene Designer-Küche ist perfekt auf die Ansrüche moderner Kulinarik abgestimmt und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Terrassenbereich, welcher im Sommer als erweitertes Wohnzimmer dient. Der nach Süden und Westen ausgerichtete Außenbereich bietet den ganzen Tag Sonne und ist neben dem Essbereich mir einer Sauna und einem Tauchbecken ausgestattet. Kössen bietet für ihre Familie nicht nur eine perfekte Infrastruktur sondern auch ganzjährliche Sport- und Freizeitangebote. Im Frühjahr, Sommer und Herbst ist es ein Biker-, Wanderer-, Tennis- und Golferparadies. Zwei 18-Loch Golfplätze (Kössen + Reit im Winkl) befinden sich in unmittelbarer Nähe und 6 weitere (Ellmau, Erpfendorf, Kitzbühel-Schwarzsee, Kitzbühel-Kaps, Eichenheim + Westendorf) befinden sich innerhalb von 30 Kilometer. Für Badeliebhaber gibt es ein wunderschönes Waldbad und der Walchsee ist nur 6 Kilometer entfernt. Im Winter gibt es das Skigebiet "Hochkössen", in einer der schneereichsten Regionen Tirols, im Kaiserwinkl. Bestens präparierte Pisten für Skifahrer aller Könnerstufen. Für die Langläufer und Schneewanderer gibt es kilometerlange, gespurte Loipen und wunderschöne Schneewanderwege. Das Penthouse teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich und Garderobe - Wohnzimmer mit offener Küche (49,78 m²) und Zugang auf die Terrasse - Master-Bedroom mit Bad en suite und Schrankraum (31,72 m²) und Zugang auf die Terrasse - Schlafzimmer mit Bad en suite (24,90 m²) und Zugang auf die Terrasse - Schlafzimmer mit Bad en suite (15,92 m²) - Arbeitszimmer und/oder Schlafzimmer (31,28 m²) und Zugang auf die Terrasse - Gäste WC - Abstellraum - Technikraum - Terrasse mit Sauna und Tauchbecken ( ca. 260 m²) - 3 Tiefgaragenplätze, 3 Carports und 5 Kellerabteile weitere Informationen: Weiteres Highlight ist die weitläufige, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse, die im Sommer zum erweiterten Wohnbereich wird. Sie bietet ganztägig Sonne und ist mit einem eleganten Essbereich, einer Sauna sowie einem Tauchbecken ausgestattet - Erholung auf höchstem Niveau. Lage: Exklusives Penthouse mit Bergblick - luxuriöser Wohntraum im Herzen von Kössen! Kössen bietet ein breites Angebot an ganzjährigen Freizeitaktivitäten: im Winter: Skigebiet Hochkössen am Unterberghorn, über 240 km Langlaufloipen, Winterwanderwege im Sommer: Wander- und Radwegenetz, Paragleiten, Golfplatz Kössen + Golfplatz Peternhof, Badevergnügen am Walchsee Auch Naturhighlights wie die Entenlochklamm oder das idyllische Schwemm-Moor sind schnell erreichbar. Wohnen, wo andere Urlaub machen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"Exklusive Luxus-Apartment auf einer Ebene bietet Barrierefreiheit und alpinen Charme in höchster Qualität." Der knapp 60 m² große Wohn- und Essbereich besticht durch eine nahtlose Verbindung zu den großzügigen Freiflächen. Jedes einzelne Zimmer gewährt direkten Zugang zu einem privaten Außenbereich. Ein privater Spa-Bereich mit eigener Sauna vervollständigt dieses alpine Refugium in Kirchberg in Tirol. Wohn- & Essbereich Das Herzstück der Wohnung ist der rund 60 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden und entspannte Abende. Durch große Panoramafenster öffnet sich der Raum direkt auf die weitläufige Sonnenterrasse sowie einen angrenzenden Balkon, die das Drinnen und Draußen harmonisch miteinander verschmelzen lassen. Hochwertige Echtholzböden und der stilvolle Kamin kreieren ein behagliches Ambiente. Private Suites mit En-Suite Komfort. Die drei edel ausgestatteten Schlafzimmer bieten maximale Privatsphäre. Jedes Zimmer verfügt über ein maßgefertigtes En-Suite-Badezimmer und gewährt direkten Schritt nach draußen in den privaten Außenbereich – für einen ungestörten Start in den Tag mit frischer Tiroler Bergluft. Inhouse Wellness Privater Spa-Bereich – Ein eigener, stilvoll integrierter Spa-Bereich mit Sauna und großzügiger Dusche verwöhnt die Eigentümer auf höchstem Niveau. Nach einem Tag auf den Skipisten oder in den Kitzbüheler Alpen finden Sie hier Ihre ganz persönliche Entspannungsoase. Abgerundet wird diese herausragende Immobilie durch ein überdachtes Carport sowie einen Außenstellplatz sowie einen großzügigen Abstellraum für Sportgeräte, Ski und weiteres Equipment. Die Lage in Kirchberg in Tirol bietet direkten Zugang zu erstklassigen Skigebieten, Wanderrouten und der weltberühmten Nachbarstadt Kitzbühel.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Diese gepflegte und großzügige Maisonette-Wohnung in St.Johann in Tirol überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Mit rund 119 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet sie viel Platz für die ganze Familie und eignet sich ebenso ideal für alle, die großzügiges und komfortables Wohnen inmitten der Tiroler Bergwelt schätzen. Im ersten Obergeschoss bildet der großzügige Essbereich mit angrenzendem Wohnbereich das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon und können den herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen. Die offene Einbauküche mit praktischer Kücheninsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und für gesellige Stunden. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet zudem die Möglichkeit, den Wohnbereich künftig mit einem gemütlichen Kamin zu ergänzen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das hochwertig modernisierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das mit seiner stilvollen Gestaltung für zusätzlichen Komfort sorgt. Direkt daneben befindet sich ein separates Gäste-WC mit eigenem Zugang, was die Wohnung besonders praktisch und familienfreundlich macht. Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die einen privaten Rückzugsbereich schaffen und vielseitig genutzt werden können. Ein eigenes kleines Badezimmer auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch hier steht Ihnen ein eigener Balkon zur Verfügung, der zum Entspannen und Genießen der beeindruckenden Aussicht einlädt. Die Wohnung verbindet großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und mehrere Außenbereiche mit einem traumhaften Blick auf die Tiroler Bergwelt. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das attraktive Angebot ab. Die ausgezeichnete Lage in St.Johann in Tirol bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Apotheke in der näheren Umgebung sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Diese Maisonette bietet somit die ideale Kombination a... [Mehr]