geförderte Eigentumswohnungen in Kärnten

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

EIN PARADIES am MILLSTÄTTER SEE Herzlich willkommen in diesem Penthouse in Döbriach am Millstätter See - ein Paradies für Erwachsene als auch für Familien mit Kindern! Dieses großartige Penthouse bietet nicht nur luxuriöse Wohlfühlräume, sondern auch zahlreiche Vorzüge und Besonderheiten in seiner unmittelbaren und näheren Umgebung, die das Leben hier unvergesslich machen. Direkt vor der Haustür erwartet Sie der Millstätter See, einer der schönsten Alpenseen Österreichs. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Kindern herrlich entspannen und die Seele baumeln lassen. Die flach abfallenden Ufer eignen sich perfekt für die Kleinen zum Planschen und Baden, während die Größeren das Surfen oder Stand-Up-Paddling ausprobieren können. Ein wahres Wassersportparadies! Zum Penthouse: Dieses Juwel wurde 2014 errichtet und wurde stilvoll geplant und ausgestattet. Die großzügige Wohneinheit bietet 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen großen Wohnessbereich und die übergroße Grünterrasse mit überdachtem Freisitz sowie einen Whirpool. Die Wohnung steht inkl. der Einbauten zum Erwerb. Das Penthouse umfasst eine rechnerische Wohnfläche von 216 m2 , wobei zur reinen Wohnfläche auch ein Viertel der Terrasse (Dachgarten) hinzugerechnet wird. Der Kaufpreis für dieses Penthouse beträgt € 1.340.000,-. Inkl. der Einbauten. Zum Wohnungskaufpreis kommt der Kaufpreis für die beiden Carportstellplätze und den nichtüberdachten Stellplatz in Höhe von € 50.000,- hinzu. EA HWB 32 fGEE 0,70 Das Gebäude wurde von der Firma Obweger errichtet. Beheizt wird Wohnung mit Fussbodenzentralheizung ( Energieträger Stadtgas) bzw. ein Kaminofen im Wohnraum. Im Sommer locken die umliegenden Berge zu abenteuerlichen Wanderungen und Familienausflügen. Die Nockberge bieten eine faszinierende Naturkulisse und zahlreiche familienfreundliche Wanderwege. Hier können Sie die Schönheit der Alpen entdecken und dabei unvergessliche Erinnerungen schaffen. Die Region rund um Döbriach hält auch viele spannende Aktivitäten bereit. Wie wäre es mit einem Besuch im Abenteuerpark "Katschberg"? Hier können Ihre Kinder aufregende Kletter- und Spielmöglichkeiten erkunden, während Sie die frische Bergluft genießen. Oder erkunden Sie gemeinsam den nahegelegenen Tierpark "Affenberg", wo Ihre Kleinen freilaufende Affen hautnah erleben können. Auch kulturell hat Döbriach einiges zu bieten. Die malerischen Orte und Städte wie Spittal, Villach, Millstatt, Radenthein und Gmünd mit ihren charmanten Cafés und Geschäften ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier können Sie die regionale Kulinarik genießen und durch die historischen Gassen flanieren. Döbriach am Millstätter See ist ein wahres Familienparadies, das mit seiner Vielfalt an Naturerlebnissen, Sportaktivitäten und kulturellen Angeboten begeistert. Dieses Penthouse ist der perfekte Ort, um Ihren Familienurlaub oder das dauerhafte Zuhause in den Alpen zu verbringen. Entdecken Sie jetzt die Magie dieser einzigartigen Region und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern! Döbriach am Millstätter See liegt in eriner herrlichen Tourismusregion in Kärnten, Österreich, die Besucher mit atemberaubenden Landschaft, reichen Kultur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten begeistert. Mit seiner idyllischen Lage am Ufer des Millstätter Sees bietet Döbriach eine entspannte Atmosphäre und ist ein beliebtes Ziel nicht nur für Reisende, die sich nach Erholung und Aktivitäten in der Natur sehnen. Der Millstätter See selbst ist ein Paradies für Wassersportler. Hier können die Bewohner schwimmen, segeln, Kajak fahren und Stand-up-Paddle-Boarding genießen. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen und Radtouren ein und bieten spektakuläre Ausblicke auf den See und die umliegende Landschaft. Golfliebhaber finden in der Region erstklassige Golfplätze, um ihre Fähigkeiten zu verbessern. Weiter südlich liegt die Stadt Villach, bekannt für ihre charmante Altstadt, gemütlichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Hier können Besucher lokale Köstlichkeiten probieren und durch die gepflasterten Gassen bummeln. Für Wellness und Erholung können Sie die Thermalbäder in Bad Kleinkirchheim oder das Badehaus am Millstätter See besuchen. Die Heilquellen bieten eine entspannende Auszeit nach einem aktiven Tag. Die Tourismusregion Döbriach am Millstätter See bietet somit für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas. Von Wassersportaktivitäten, Wandern und Radfahren bis hin zu kulturellen Ausflügen und entspannten Wellnesserlebnissen - hier ist für jeden etwas dabei. Genießen Sie die Schönheit der Natur, tanken Sie Energie und lassen Sie sich von der Gastfreundschaft der Region verzaubern. Zurück in Ihrem Penthouse erwartet Sie ein atemberaubender Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die großzügige Wohnflächen und die große Grünterrasse bieten ausreichend Platz für Ihre Familie, um gemeinsame Momente zu teilen und sich zu entspannen. In unmittelbarer Nähe dieser Sonnenresidenz in Döbriach am Millstätter See finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bedürfnissen einer Familie mit Kindern gerecht wird. In Döbriach selbst gibt es Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für medizinische Versorgung stehen Ihnen Ärzte und eine Apotheke zur Verfügung. Wenn es um Bildungseinrichtungen geht, können Sie beruhigt sein. In Döbriach und den umliegenden Gemeinden gibt es Kindergärten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Ihre Kinder gewährleisten. Hier können Ihre Kleinen in einer sicheren und fördernden Umgebung lernen und wachsen. Für Schülerinnen und Schüler, die weiterführende Schulen besuchen möchten, stehen Schulbusse zur Verfügung, die sie zu den nahegelegenen Bildungseinrichtungen transportieren. Die Schulbusse sind in der Regel gut organisiert und an die Schulzeiten angepasst, um eine zuverlässige Beförderung zu gewährleisten. Für ältere Schüler, die eine weiterführende Schule oder eine Universität besuchen, besteht die Möglichkeit, öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen. In der Region gibt es ein gut ausgebautes Netzwerk von Bussen und Bahnen, die die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander verbinden. Dadurch haben Schülerinnen und Schüler die Flexibilität, ihre Bildungseinrichtungen zu erreichen, auch wenn sie etwas weiter entfernt sind. Einige Familien entscheiden sich möglicherweise auch dafür, ihre Kinder mit dem eigenen Auto zur Schule zu bringen. Die Straßenverbindungen in der Region sind gut ausgebaut und bieten eine praktische Möglichkeit, die Bildungseinrichtungen zu erreichen. Insgesamt bietet die Region um Döbriach eine gute Anbindung an höhere Bildungseinrichtungen, sodass Familien die Möglichkeit haben, ihre Kinder optimal zu unterstützen und ihnen den Zugang zu qualitativ hochwertiger Bildung zu ermöglichen. Die Vielfalt der Transportmöglichkeiten gewährleistet, dass die Bildungsbedürfnisse der Kinder in der Region gut abgedeckt werden. Für kulturelle Aktivitäten und Freizeitangebote müssen Sie nicht weit reisen. Die Region bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um kulturelle Schätze zu entdecken. Besuchen Sie Museen, Galerien und kulturelle Veranstaltungen in Millstatt, Radenthein, Villach oder anderen nahe gelegenen Städten, um sich inspirieren zu lassen und neue Erfahrungen zu sammeln. Zusammenfassend bietet die unmittelbare und nähere Umgebung eine ideale Balance zwischen Naturerlebnissen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Es ist der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig den Komfort einer gut ausgestatteten Infrastruktur zu nutzen. Hier können Sie und Ihre Familie ein erfülltes und abwechslungsreiches Leben führen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #gefördert #hell

Diese helle und super aufgeteilte 3 Zimmerwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und ist ein kleines Raumwunder. Der ca. 6 m² große überdachte quadratische Balkon mit Blick über eine Schräbergartensiedlung lädt zum Verweilen ein und bietet einen Platz direkt an der Sonne. Zur Wohnung gehört noch ein geräumiges Kellerabteil. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 71 TS inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) übernommen werden kann. ACHTUNG AKTION für Schnellentschlossene: Beim Kauf dieser Eigentumswohnung übernimmt der Verkäufer die Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1% vom Wohnungskaufpreis. Diese Aktion ist zeitlich begrenzt und endet am 15.10.2023.Ebenfalls können Sie die Wohnung vorab schon virtuell mit unserem 360° Rundgang besichtigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

EIN PARADIES am MILLSTÄTTER SEE Herzlich willkommen in diesem Penthouse in Döbriach am Millstätter See - ein Paradies für Erwachsene als auch für Familien mit Kindern! Dieses großartige Penthouse bietet nicht nur luxuriöse Wohlfühlräume, sondern auch zahlreiche Vorzüge und Besonderheiten in seiner unmittelbaren und näheren Umgebung, die das Leben hier unvergesslich machen. Direkt vor der Haustür erwartet Sie der Millstätter See, einer der schönsten Alpenseen Österreichs. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Kindern herrlich entspannen und die Seele baumeln lassen. Die flach abfallenden Ufer eignen sich perfekt für die Kleinen zum Planschen und Baden, während die Größeren das Surfen oder Stand-Up-Paddling ausprobieren können. Ein wahres Wassersportparadies! Zum Penthouse: Dieses Juwel wurde 2014 errichtet und wurde stilvoll geplant und ausgestattet. Die großzügige Wohneinheit bietet 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen großen Wohnessbereich und die übergroße Grünterrasse mit überdachtem Freisitz sowie einen Whirpool. Die Wohnung steht inkl. der Einbauten zum Erwerb. Das Penthouse umfasst eine rechnerische Wohnfläche von 216 m2 , wobei zur reinen Wohnfläche auch ein Viertel der Terrasse (Dachgarten) hinzugerechnet wird. Der Kaufpreis für dieses Penthouse beträgt € 1.340.000,-. Inkl. der Einbauten. Zum Wohnungskaufpreis kommt der Kaufpreis für die beiden Carportstellplätze und den nichtüberdachten Stellplatz in Höhe von € 50.000,- hinzu. EA HWB 32 fGEE 0,70 Das Gebäude wurde von der Firma Obweger errichtet. Beheizt wird Wohnung mit Fussbodenzentralheizung ( Energieträger Stadtgas) bzw. ein Kaminofen im Wohnraum. Im Sommer locken die umliegenden Berge zu abenteuerlichen Wanderungen und Familienausflügen. Die Nockberge bieten eine faszinierende Naturkulisse und zahlreiche familienfreundliche Wanderwege. Hier können Sie die Schönheit der Alpen entdecken und dabei unvergessliche Erinnerungen schaffen. Die Region rund um Döbriach hält auch viele spannende Aktivitäten bereit. Wie wäre es mit einem Besuch im Abenteuerpark "Katschberg"? Hier können Ihre Kinder aufregende Kletter- und Spielmöglichkeiten erkunden, während Sie die frische Bergluft genießen. Oder erkunden Sie gemeinsam den nahegelegenen Tierpark "Affenberg", wo Ihre Kleinen freilaufende Affen hautnah erleben können. Auch kulturell hat Döbriach einiges zu bieten. Die malerischen Orte und Städte wie Spittal, Villach, Millstatt, Radenthein und Gmünd mit ihren charmanten Cafés und Geschäften ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier können Sie die regionale Kulinarik genießen und durch die historischen Gassen flanieren. Döbriach am Millstätter See ist ein wahres Familienparadies, das mit seiner Vielfalt an Naturerlebnissen, Sportaktivitäten und kulturellen Angeboten begeistert. Dieses Penthouse ist der perfekte Ort, um Ihren Familienurlaub oder das dauerhafte Zuhause in den Alpen zu verbringen. Entdecken Sie jetzt die Magie dieser einzigartigen Region und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern! Döbriach am Millstätter See liegt in eriner herrlichen Tourismusregion in Kärnten, Österreich, die Besucher mit atemberaubenden Landschaft, reichen Kultur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten begeistert. Mit seiner idyllischen Lage am Ufer des Millstätter Sees bietet Döbriach eine entspannte Atmosphäre und ist ein beliebtes Ziel nicht nur für Reisende, die sich nach Erholung und Aktivitäten in der Natur sehnen. Der Millstätter See selbst ist ein Paradies für Wassersportler. Hier können die Bewohner schwimmen, segeln, Kajak fahren und Stand-up-Paddle-Boarding genießen. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen und Radtouren ein und bieten spektakuläre Ausblicke auf den See und die umliegende Landschaft. Golfliebhaber finden in der Region erstklassige Golfplätze, um ihre Fähigkeiten zu verbessern. Weiter südlich liegt die Stadt Villach, bekannt für ihre charmante Altstadt, gemütlichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Hier können Besucher lokale Köstlichkeiten probieren und durch die gepflasterten Gassen bummeln. Für Wellness und Erholung können Sie die Thermalbäder in Bad Kleinkirchheim oder das Badehaus am Millstätter See besuchen. Die Heilquellen bieten eine entspannende Auszeit nach einem aktiven Tag. Die Tourismusregion Döbriach am Millstätter See bietet somit für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas. Von Wassersportaktivitäten, Wandern und Radfahren bis hin zu kulturellen Ausflügen und entspannten Wellnesserlebnissen - hier ist für jeden etwas dabei. Genießen Sie die Schönheit der Natur, tanken Sie Energie und lassen Sie sich von der Gastfreundschaft der Region verzaubern. Zurück in Ihrem Penthouse erwartet Sie ein atemberaubender Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die großzügige Wohnflächen und die große Grünterrasse bieten ausreichend Platz für Ihre Familie, um gemeinsame Momente zu teilen und sich zu entspannen. In unmittelbarer Nähe dieser Sonnenresidenz in Döbriach am Millstätter See finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bedürfnissen einer Familie mit Kindern gerecht wird. In Döbriach selbst gibt es Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für medizinische Versorgung stehen Ihnen Ärzte und eine Apotheke zur Verfügung. Wenn es um Bildungseinrichtungen geht, können Sie beruhigt sein. In Döbriach und den umliegenden Gemeinden gibt es Kindergärten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Ihre Kinder gewährleisten. Hier können Ihre Kleinen in einer sicheren und fördernden Umgebung lernen und wachsen. Für Schülerinnen und Schüler, die weiterführende Schulen besuchen möchten, stehen Schulbusse zur Verfügung, die sie zu den nahegelegenen Bildungseinrichtungen transportieren. Die Schulbusse sind in der Regel gut organisiert und an die Schulzeiten angepasst, um eine zuverlässige Beförderung zu gewährleisten. Für ältere Schüler, die eine weiterführende Schule oder eine Universität besuchen, besteht die Möglichkeit, öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen. In der Region gibt es ein gut ausgebautes Netzwerk von Bussen und Bahnen, die die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander verbinden. Dadurch haben Schülerinnen und Schüler die Flexibilität, ihre Bildungseinrichtungen zu erreichen, auch wenn sie etwas weiter entfernt sind. Einige Familien entscheiden sich möglicherweise auch dafür, ihre Kinder mit dem eigenen Auto zur Schule zu bringen. Die Straßenverbindungen in der Region sind gut ausgebaut und bieten eine praktische Möglichkeit, die Bildungseinrichtungen zu erreichen. Insgesamt bietet die Region um Döbriach eine gute Anbindung an höhere Bildungseinrichtungen, sodass Familien die Möglichkeit haben, ihre Kinder optimal zu unterstützen und ihnen den Zugang zu qualitativ hochwertiger Bildung zu ermöglichen. Die Vielfalt der Transportmöglichkeiten gewährleistet, dass die Bildungsbedürfnisse der Kinder in der Region gut abgedeckt werden. Für kulturelle Aktivitäten und Freizeitangebote müssen Sie nicht weit reisen. Die Region bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um kulturelle Schätze zu entdecken. Besuchen Sie Museen, Galerien und kulturelle Veranstaltungen in Millstatt, Radenthein, Villach oder anderen nahe gelegenen Städten, um sich inspirieren zu lassen und neue Erfahrungen zu sammeln. Zusammenfassend bietet die unmittelbare und nähere Umgebung eine ideale Balance zwischen Naturerlebnissen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Es ist der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig den Komfort einer gut ausgestatteten Infrastruktur zu nutzen. Hier können Sie und Ihre Familie ein erfülltes und abwechslungsreiches Leben führen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese charmante, sonnige Dreizimmerwohnung ist in St.Jakob im Rosental gelegen und befindet sich im 2. und letzten Stock (ohne Lift) einer kleineren Wohnhausanlage in zentraler Lage. Die Wohnung hat ca. 83 m² Wohnfläche zzgl. einer sonnigen Südloggia mit ca. 7,5 m². Vom großzügigen Vorraum (mit Fenster) kommen Sie direkt in den großzügigen Wohnessbereich mit Zugang zur Loggia und in ein Schlafzimmer, das Richtung Süden ausgerichtet ist. Auch die Küche (mit Fenster) ist angenehm groß , ebenso der Abstellraum, der direkt von der Küche aus zu begehen ist. Vom Wohnbereich geht es dann direkt weiter in den Schlafbereich mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Bad und einem WC. Ein großer Keller, der genügend Platz als Stauraum bietet ist ebenfalls mit dabei. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, einen Autoabstellplatz um € 6.000, zu kaufen. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 86 TS inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) übernommen werden kann. ACHTUNG AKTION für Schnellentschlossene: Beim Kauf dieser Eigentumswohnung übernimmt der Verkäufer die Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1% vom Wohnungskaufpreis. Diese Aktion ist zeitlich begrenzt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Achtung: Wohnbauförderung (€ 17.605,-) sind im Kaufpreis inbegriffen. Diese werden mtl. mit den BK zurückgezahlt, oder man tilgt sie bei Kaufvertragsunterzeichnung. Die schöne 91m² Wohnung liegt im 1.Stock und wurde 1991 im Stadtteil Viktring, Siebenbürgengasse, gebaut. Sie verfügt über einen Vorraum mit Wandverbau, Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen Süd-Ost Loggia, total ausgestatteter Küche mit Abstellraum/Speis, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC mit Waschbecken. Ein großes Kellerabteil (ca.15m²) rundet das ganze ab. Die Böden sind aus Klebe-Parkett, beheizt wird mit Fernwärme, die neuen Fenster (2017) sind 3-fach verglast. Perfekte Infrastrukur! Stadtwerkebus vor der Haustüre, sowie Eurospar, Billa, Post, Bank, Hauptschule, Volkschule, Kindergarten, Hort, Ärzte und Apotheke, Kaffeehaus etc. Alles in unmittelbarer Nähe und zu Fuß zu erreichen. Nur wenige Autominuten zum wunderschönen Wörthersee, Uni oder Autobahnauffahrt in alle Richtungen. PKW-Abstellplätze gibt es rund um die Anlage. Auf all den mit PRIVAT markierten Parkplätzen, kann man als Wohnungseigentümer parken. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#barrierefrei #gefördert #ruhig

Wohnen mit hohem Freizeitwert! Diese sehr gut aufgeteilte und leistbare 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss (fast barrierefrei) befindet sich in idyllischer Ruhelage von St.Kanzian ganz in der Nähe des Klopeiner Sees. Es ist ein wunderschönes Gebiet mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Ausflüge zum Strand, Bootstouren, Radtouren und Wanderwegen. In der näheren Umgebung im Ort St.Kanzian finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Der gute Grundriss der Wohnung sowie die Ruhelage sind besonders hervorzuheben. Ein KFZ Abstellplatz kann zusätzlich um € 5.000,- gekauft werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 71 TS inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) übernommen werden kann. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei einer Vermietung anzuwenden. ACHTUNG AKTION für Schnellentschlossene: Beim Kauf dieser Eigentumswohnung übernimmt der Verkäufer die Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1% vom Wohnungskaufpreis. Diese Aktion ist zeitlich begrenzt und endet am 15.10.2023.Ebenfalls können Sie die Wohnung vorab schon virtuell mit unserem 360° Rundgang besichtigen. Ich freue mich über Ihr Interesse! Ihre Cornelia Schmid [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/ Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach- wir helfen gerne weiter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese Wohnung befindet sich in nur siebenhundert Metern Luftlinie vom Ossiacher See entfernt, in einer ca. 1982 errichteten Wohnanlage. Die Wohnung ist im Erdgeschoß (Hochgeschoß) einer kleineren Wohnanlage gelegen und besteht aus einem offenen, großzügigen Wohn-/Essbereich, einer separaten Küche, WC, Schlafzimmer, Badezimmer und zwei Loggias. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Zusätzlich gibt es im Wohnraum einen eigenen Kaminanschluss, und kann man hier beispielsweise einen Kaminofen oder Pelletofen aufstellen. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, ein paar Adaptierungsarbeiten sind notwendig (Elektro- und eventuell Sanitärinstallationen, usw. ...) Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süden hin ausgerichtete Loggia, die direkt in den sehr gepflegten, gemeinsamen Garten ausgerichtet ist. Eine zweite, kleinere Loggia ist nach Norden hin ausgerichtet und bietet Bergblick. Der Ossiacher See mit zahlreichen Bade- und Wassersportmöglichkeiten liegt in Fußdistanz. Die Gondelbahn zum Ski- und Wandergebiet Gerlitze ist in weniger als 15 Autominuten entfernt. Zur Wohnung gehört auch ein großzügiges Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz im Carport kann zusätzlich miterworben werden. Die Übernahme von Wohnbauförderung ist bei Förderungswürdigkeit möglich. Die Wohnung verfügt über eine Hauptwohnsitzwidmung. Ein reiner Ferienwohnsitz kann nicht begründet werden! Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Für eine Vermietung bzw. zur Erzielung von Erträgen ist die Wohnung nur sehr bedingt geeignet (WGG)! Fordern Sie weitergehende Informationen an! Mag. Benjamin Dörfler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Ihr neues Leben beginnt in Rosegg nicht unweit vom schönen Velden und dem einzigartigen Wörthersee entfernt: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (kein Lift vorhanden) und bietet Ihnen mit ca. 82 m² alles, was sie benötigen. Die Wohnung teilt sich auf 3 Zimmer auf und es gibt auch einen sonnigen und freundlichen Balkon: Hier können Sie nicht nur eine Tasse Kaffee genießen, sondern haben auch gleich einen herrlichen Blick über die Kärntner Berge garantiert. Zur Wohnung gehört noch ein geräumiges Kellerabteil, das genügend Stauraum für Vorräte und Sportausrüstungen bietet. Optional kann eine Garage für € 12.000, dazugekauft werden. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 22 TS inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) übernommen werden kann. ACHTUNG AKTION für Schnellentschlossene: Beim Kauf dieser Eigentumswohnung übernimmt der Verkäufer die Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1% vom Wohnungskaufpreis. Diese Aktion ist zeitlich begrenzt und endet am 15.10.2023.Die Anlage wurde mit einer Baubewilligung zum Zwecke des Hauptwohnsitzes von der Behörde bewilligt. Es gibt keine spezielle Freizeitwohnsitzwidmung. Ob Sie dort auch einen Zweitwohnsitz anmelden können, kann Ihnen nur die zuständige Gemeinde direkt beantworten. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei einer Vermietung anzuwenden. Ebenfalls können Sie die Wohnung vorab schon virtuell mit unserem 360° Rundgang besichtigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #gefördert

Sie sind schon länger auf der Suche nach einer leistbaren und gut aufgeteilten 3 Zimmerwohnung in der Nähe von Velden? Dann sind sie hier genau richtig! Diese geräumige Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche liegt in Rosegg und befindet sich nur wenige Autominuten vom Zentrum von Velden und dem schönen Wörthersee entfernt. Diese Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Ihr neues Leben spielt sich im 2. und letzten Stock ab. Es ist kein Lift vorhanden. Der ca. 8 m² teilweise überdachte Balkon bietet Ihnen nicht nur einen Platz an der Sonne, sondern man hat auch einen herrlichen Blick auf die Kärntner Berge. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 14 TS inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) übernommen werden kann. Der KFZ Abstellplatz kostet € 5.000 separat. Die Anlage wurde mit einer Baubewilligung zum Zwecke des Hauptwohnsitzes von der Behörde bewilligt. Es gibt keine spezielle Freizeitwohnsitzwidmung. Ob Sie dort auch einen Zweitwohnsitz anmelden können, kann Ihnen nur die zuständige Gemeinde direkt beantworten. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei einer Vermietung anzuwenden. ACHTUNG AKTION für Schnellentschlossene: Beim Kauf dieser Eigentumswohnung übernimmt der Verkäufer die Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1% vom Wohnungskaufpreis. Diese Aktion ist zeitlich begrenzt und endet am 15.10.2023.Ebenfalls können Sie die Wohnung vorab schon virtuell mit unserem 360° Rundgang besichtigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Luxuriöse Wohnung mit hochwertiger Komplettausstattung im Neuzustand. Helle Ecklage im 1. Stock. Süd-West Ausrichtung. Ruhige Gegend, seriöse Nachbarschaft - gepflegte Aussenanlagen. Top Lage in See- u. Uni -Nähe, nicht weit vom Zentrum. Hervorragende Infrastruktur (Bus, Radweg, Supermärkte, Geschäfte, Lokale, Tankstelle in unmittelbarer Nähe - bequem zu Fuss erreichbar). Nahezu wie Erstbezug. Tierfreier Nichtraucherhaushalt. Sorgenfreies Wohnen in gehobenem Ambiente ohne jeglichen Zusatzaufwand. Türen Mahagoniholz, echt vergoldete Messingbeschläge. Raffinierte Beleuchtung, stylische Lampen. Durchgehend diagonaler Vollholz-Parkettboden (seltenes Birnenholz) im Vorzimmer mit eigenem Fenster sowie im Wohnzimmer. Moderne Küche mit Schachbrett-Boden und Schiebetür. Grosses Fenster. Durchdachte Einbauten in edlem schwarz, Arbeitsflächen massiv Granit. Integrierte Marken-Elektrogeräte- neuwertig (Kühlschrank) bzw. unbenutzt (Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Waschmaschine mit integriertem Trockner). Vornehmes Wohnzimmer mit grosser Fensterfront und avantgardistischen Ledermöbeln von Rolf Benz. Bad und WC getrennt, jeweils mit Fenster - heutzutagekeinesfalls selbstverständlich. Deckenhoch ausgekleidet mit feinstem Carrara-Marmor. Anlauffreie Messing-Armaturen. Hochfloriger Teppichboden in den Nebenräumen. Helles, freundliches Arbeitszimmer mit grossem Fenster, ausgestattet mit bene-Büromöbeln von höchster Qualität. Im Schlafzimmer mit einem grossen und einem kleinen Fenster befindet sich ein unbenutztes Massivholz-Doppelbett mit Boxspring-Matratzen der Nobelmarke Joka. Separates Ankleidezimmer mit Fenster. Hochwertiges Schranksystem mit viel Stauraum. Geräumige, verflieste Balkonterasse 9m2 mit Teakmöbeln, Blick aufs südliche Bergpanorama. Ausbau zum Wintergarten möglich. Tiefgaragen-Abstellplatz im Kaufpreis enthalten. Direkter, unterirdischer Gang ins Haus, zum Schutz vor Wind und Wetter. Kellerabteil und gemeinsam nutzbare Nebenräume (beheiztzer Trockenraum, Lagerraum). Abschliessbarer Fahrad- Abstellraum am Gelände. Kaufpreis bei persönlicher Besichtigung innerhalb realistischer Grenzen verhandelbar. Wohnbauförderung kann ggf. übernommen werden bei Erfüllung der Förderkriterien. KP in diesem Fall €48.000.- geringer, macht die mmobilie nochmals attraktiver. *** Sofort einziehen und sich sorgenfrei wohlfühlen - gerade in der jetzigen wirtschaftlichen Situation ein grosser Vorteil. Kein Ärger mit langen Lieferzeiten oder mangelnder Verfügbarkeit bei Möbeln, Einrichtungsgegenständen oder Haushaltsgeräten sowie keine Sorgen mit explodierenden Rohstoffpreisen für Materialien wie Böden und Fliesen etc. - alles schon komplett und fertiggestellt auf einem extrem hohen Qualitätsniveau. In Zeiten hoher Inflation und unsicheren Zukunftsperspektiven natürlich auch ein ideales Investment mit hohem Wertsteigerungspotential. Ideal auch als Wertanlage, Zweit-/Nebenwohnsitz, Feriendomizil oder zum Vermieten. *** KONTAKT: [Tel]... [Mehr]