Wohnung bis 70 m2 in Wien 18.,Währing kaufen
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OKEigentumswohnung in 1180 Wien
€ 275.000,-
1180 Wien,Währing / 50,33m² / 1 Zimmer
€ 5.463,94 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Zum Verkauf steht eine optimal aufgeteilte Single-Wohnung in einem gepflegten Neubau in begehrter Lage des 18. Bezirks. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss , ca. 50 m² Wohnfläche. • großzügiger, einladender Vorraum • helle und geräumige Wohnküche (Küche möbliert) • Badezimmer mit Dusche und WC • praktischer Abstellraum Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage kann ab € 15.000,- zusätzlich erworben werden. Lage Der Bezirk Währing ist bekannt für seine Wohnqualität, Grünflächen und den Charme eines Vorortes. Die Nähe zum Schubertpark sowie zum Marie Ebner-Eschenbach-Park bietet Zugang zu Erholungsgebieten und Grünflächen die sich ideal für Spaziergänge, Picknicks und Freizeitaktivitäten eignen. Der nahegelegene Aumannplatz ist ein zentraler Ort in Währing, der oft als Treffpunkt und Veranstaltungsort genutzt wird. Hier finden möglicherweise Märkte, Festivals und kulturelle Veranstaltungen statt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 42 "Johann Nepomok Vogl Platz", 40 und 41 "Martinstraße" sowie die U6 Station "Währinger Straße" bzw. "Michelbeuern AKH" bestens gegeben. Die Wiener Innenstadt oder auch die Hauptuniversität Wien lässt sich somit in ca. 15 Minuten erreichen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Moderne DG-Wohnung in der Staudgasse
€ 325.000,-
1180 Wien / 47,5m² / 2 Zimmer
€ 6.842,11 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig
In attraktiver Wohnlage des 18. Bezirks gelangt diese geschmackvoll renovierte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im obersten, bequem per Lift erreichbaren Regelgeschoss eines Wohnhauses aus den 1970er-Jahren und verfügt über eine Wohnfläche von rund 47 m². Durch die intelligente Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Kapitalanlage. Durchdachter Grundriss Der zentrale Vorraum erschließt sämtliche Räume der Wohnung. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt und bereits mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit großzügiger Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum /einer Niesche mit integriertem Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Tischlereinbauten im Wohn- und Schlafzimmer, die optimalen Stauraum schaffen und bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ausstattung und Gebäude Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie eine moderne Ausstattung: Umfassende Sanierung im Jahr 2021 Hochwertige Parkettböden Moderne Einbauküche inklusive Geräte Maßgefertigte Tischlermöbel Außenliegende Rollläden Neuwertige Gastherme Kellerabteil vorhanden Fahrradabstellraum im Haus Thermisch saniertes Gebäude mit sehr guten Energiewerten Beliebte Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Umgebung zählt zu den gefragten Wohngebieten des 18. Bezirks und bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Mehrere Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Die U-Bahn-Linie U6 ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und sorgt für optimale Mobilität innerhalb Wiens. Der beliebte Kutschkermarkt mit seinem vielfältigen Angebot... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien, Schubertpark, Währinger Straße / 42,6m² / 1 Zimmer
€ 5.661,88 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Das gegenständliche Objekt ist ein rechtlicher Neubau mit Erdgeschoß, vier Obergeschoßen sowie einem Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäftsfläche, während die darüberliegenden Geschoße ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 39 Wohneinheiten. 14 Wohnungen sowie 1 Geschäftslokal stehen zum Verkauf. Sämtliche zum Verkauf stehenden Einheiten sind unbefristet vermietet, mit Ausnahme der - Top 36 ist derzeit zu einem HMZ von 602,99 ?/Monat unbefristet vermietet. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich stehen den Bewohnern 28 Stapelparker-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Die Nutzflächen der Wohnungen bewegen sich in einer Größenordnung von ca. 42,60 m² bis 67,59 m². Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von 83,56 m². Auf Wunsch wird gerne eine detaillierte Übersicht aller verfügbaren Einheiten mit weiteren Informationen übermittelt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% USt + Barauslagen. Bitte beachten Sie dass diese vermieteten Einheiten nicht ohne weiteres besichtigt werden können, daher kann keine Gewähr für einen gewissen Zustand der Einheiten geleistet werden. Die verwendeten Fotos sind KI-generiert. Lage: Die Schulgasse liegt im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing, einer gefragten Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, guter Nahversorgung sowie zahlreichen Grünflächen. Der direkt angrenzende Schubertpark bietet Erholungsmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustür. Der nahegelegene Kutschkermarkt mit seinen Marktständen, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar und stellt einen zentralen Treffpunkt des Bezirks dar. Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 58m² / 3 Zimmer
€ 4.465,52 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem soliden Neubau aus dem Jahr 1961 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die im Jahr 2020 sanierte Einheit befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und ist sofort bezugsbereit. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume bequem begehbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder auch als WG geeignet macht. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, während die separate Küche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer sowie das getrennte WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene Mehrfachverglasung sowie die Gas-Zentralheizung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Highlights: Zentrale Raumaufteilung – alle Zimmer separat begehbar Gepflegter Zustand, Sanierung 2020 Nähe Kutschkermarkt & ausgezeichnete Infrastruktur● 2007 Fenstertausch und Gasthermeneinbau ● 2014 Elektrik erneuert ● Badezimmer ist ein Einbaubad WG-geeignet – ideale Investmentmöglichkeit U-Bahn-Nähe und gute öffentliche Anbindung Leicht sanierungsbedürftig Sofort bezugsbereitkein Liftes handelt sich um einen Richtpreis € 259.000, Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien 18.
Echt COOL im grünen Gersthof: Sonnige 2,5 Zimmer Altbau-Wohnung mit sep. Küche und BALKON-OPTION
€ 410.000,-
1180 Wien 18.,Währing / 65m² / 2,5 Zimmer
€ 6.307,69 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Garten #barrierefrei #hell
Im 2. Liftstock gelegen bietet diese Wohnung 2 sonnendurchflutete Zimmer als Haupträume nach Süden ausgerichtet. Die zentrale Lage in Gersthof bietet kurze Wege zum Einkaufen und gleichzeitig den begehrten Grünraum des 18. Bezirks. Von den Fenstern haben Sie hier rundum einen Blick ins Grüne. Selbst in der sommerlichen Hitze ist der bereits gedämmte Altbau angenehm temperiert. Das Wohngebäude von 1932 mit funktionalem Design und jeweils 2 bzw. 3 Wohnungen pro Etage wurde 2011 im Zuge eines Dachgeschoß-Ausbaus in den Allgemeinbereichen saniert. Ein barrierefrei erreichbarer 4 Personen-Lift wurde errichtet und die Fassade rundum gedämmt. Dies sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen in den Innenbereichen. Die Wohnung mit 2 Zimmern + gartenseitigem Kabinett + extra Küche im 2. Stock weist ein für die ca. 65 m2 Wohnfläche ausgezeichnetes Layout auf: Die 2 hellen und geräumigen Zimmer mit ca. 21 und ca. 20 m2 sind nach Süden ausgerichtet. Der Wohnraum ist derzeit mit einem Durchgang (einem Bogen) zum zentralen Vorbereich hin offen gestaltet. Hier kann man durch eine Garderobe gekonnt eine Abtrennung der beiden Räume + Stauraum schaffen oder eine Leichtbauwand anbringen, wenn man das Zimmer vom Vorraum trennen möchte. Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus direkt begehbar. Kabinett z.B. als Büro oder Kinderzimmer zur Hofseite mit Blick in den herrlichen Garten ausgerichtet. Separate Küche mit Eck-Einbauküche und Außenfenster/Tageslicht. Bad mit Wanne, Waschplatz u. Außenfenster + sep. WC. Die beiden Räume könnten auch verbunden werden. Schöne originale Eiche-Parkettböden im Fischgrätmuster, bereits modernisierte Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, angenehme Raumhöhe von ca. 2,7 m. Die Heizung erfolgt jeweils über eine Gas-Kombi-Therme der Marke Baxi mit Radiatoren, Kamin im Bad vorhanden. Eine Modernisierung von Bad und sep. WC (z.B. mit Tiefspüler-Modell) wäre überlegenswert. Trockener Keller im EG mit neu geschaffenen Einlagerungsräumen (übliche Alugitter-Abtrennungen, Estrich). 2 Fahrrad-Abstellbereiche im versperrten Hauskeller. Gegensprechanlage u. versperrtes Gartentor. Durch die letztes Jahr erst erfolgte Wohnungseigentumsbegründung wird die Rücklage seit dem 2. Halbjahr 2025 eingehoben, der Stand betrug per Jahresende 2025 ca. 5.400, . Aktuellste Instandhaltungsmaßnahme war der Tausch des Lift-Antriebes in diesem Jahr. Der gekonnt gestaltete Gemeinschaftsgarten rundum das Gebäude wird von einer Mieterin liebevoll gepflegt, er kann von den Eignern bzw. Mietern gemeinsam genützt werden. Es ist ausreichend Platz für Sitzplätze oder Hochbeete bzw. für einen Kinder-Spielbereich. Die typische Cottage-Lage, die das grüne Gersthof so beliebt macht, besticht durch die gepflegte Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft. Nur lockere Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, Villen und Altbaumbestand samt Gärten rundum. Die Haltestellen der Linie 10A in beide Richtungen erreichen Sie in weniger als 1 min., nur 1 Station bis zum Gersthofer Platz, auch mit der Linie 42A möglich. Diese kurze Strecke ist auch zu Fuß bestens machbar. Das Gersthofer Zentrum mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 min. zu Fuß oder mit dem Rad. Diese Liegenschaft ist ein Fahrrad-Eldorado - Zugang ohne Zwischenstufen und 2 Fahrradräume direkt im EG zugänglich. Rund um die S-Bahn-Station Gersthof offerieren zahlreiche Geschäfte ein reichhaltiges u. niveauvolles Angebot für Ihren täglichen Einkauf. Kulinarisch sind alle gängigen Richtungen vertreten, vom frz. Bistro über das klassische Cafe bis zur Wiener Küche. Mehrere Supermärkte, Konditorei u. Bäckerei, Apotheke, Drogerie-Märkte, Fachgeschäfte, Fleischerei, mehrere Arztpraxen u. ein Diagnose-Zentrum, Boutique, Kosmetikerin, Blumenladen, uvm. warten ihren Kunden mit einem hochwertigen Angebot auf. Der WE-Organisator MMag. Ledinek nimmt die Kaufabwicklung und Treuhandschaft zu 1,3 % netto vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen + 20 % USt. vor. Durch den Abverkauf einiger Einheiten ist die Wohnungseigentums-Begründung bereits erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass derzeit unter bestimmten Voraussetzungen die Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1 % nicht zum Tragen kommt. Zum tatsächlich erzielten Kaufpreis kommt unser Vermittlungshonorar von 3 % + 20 USt. (brutto 3,6 %) hinzu. Wenn Sie in angenehm grüner Umgebung UND zentraler Gersthofer Lage wohnen möchten, lohnt sich Ihr Blick auf dieses Angebot! Durch die laufende Geschäftstätigkeit für den Abgeber weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Es bestehen jedoch keine personellen oder gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Das verwendete Staging ist nicht Gegenstand des Angebotes, es dient zur Verdeutlichung und besseren Einschätzung der Raumdimensionen und Gestaltungsmöglichkeiten. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 39,14 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,07... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 49,57m² / 2,5 Zimmer
€ 6.556,38 / m²
#Altbau #ruhig
Sehr schöne Altbauwohnung im 2. Liftstock (Halbstock) Nähe Aumannplatz und Kutschkermarkt! Entdecken Sie diese interessante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage als Rückzugsort aus einem pulsierenden Umfeld. Wohnfläche: 49,57qm Aufteilung: Vorraum Küche 2 Zimmer Badezimmer Toilette Keller Vorteile auf einen Blick: Beliebte Lage nahe Kutschkermarkt und Aumannplatz. Der Kutschkermarkt bietet frisches Obst und Gemüse, Fleisch, Brot, Käse, Blumen, Feinkost und hausgemachte Spezialitäten in freundlicher Atmosphäre. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn zur U-Bahn und 500 Meter zur Schnellbahn. Durchdachte Grundrissgestaltung, ideal für Singles und Paare. Hoher Altbaustandard mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich vom Flair dieser charmanten Immobilie. Ihr neues Zuhause in 1180 Wien freut sich auf Sie! Energieklasse: HWB 92,89kWh/m2a Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. *Lagezuschlag laut wien.gv.at Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse – Ihr Outdoor-Wohnzimmer mitten in der Stadt
€ 279.000,-
1180 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 5.580,- / m²
#Altbau #Terrasse
Das Herzstück dieser Wohnung ist die großzügige hofseitige Terrasse mit ca. 20 m² – perfekt, um sonnige Tage im Freien zu genießen, zu entspannen oder Gäste zu bewirten. Vom hellen Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, sodass drinnen und draußen harmonisch verbunden sind. Die moderne Küche in hellem Holz und Sichtbeton öffnet sich elegant zum Wohnzimmer und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das durchdachte Raumkonzept schafft angenehme Rückzugsbereiche für Schlaf- und Arbeitsbereich, kann bei Bedarf aber auch als offener Wohnraum genutzt werden. Das Badezimmer ist großzügig und stilvoll gestaltet, und ein praktischer Abstellraum direkt gegenüber der Eingangstür sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, hochwertige Böden (Parkett und Fliesen) und den Charme eines vollsanierten Altbaus aus 1900.Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die ruhiges, stilvolles Wohnen mit einer großzügigen Terrasse in zentraler Lage schätzen. Einziehen, Wohlfühlen und die warmen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse genießen – hier fühlen Sie sich sofort zuhause! Die Monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 185 Euro inkl. Reparaturrücklagen und Ist. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 8.939,39 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
Diese elegante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche präsentiert sich als ein stilvolles Zuhause mit besonderem Charme und einer Atmosphäre, die sofort Wohlgefühl vermittelt. Großzügige Raumproportionen, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie helle, einladende Wohnbereiche schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen modern wie behaglich wirkt. Raumaufteilung & Ausstattung Wohnnutzfläche: ca. 66 m²Zimmer: 2großzügiger Eingangsbereich Küche: hochwertige, moderne und vollausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche & separates WCTerrasse Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und einer sehr guten großzügigen Raumaufteilung. Beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, von dem aus sowohl das separate WC als auch die Treppe in das Obergeschoss erreichbar sind. Oben angekommen öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer großflächigen Fensterfront. Vom Wohnzimmer gelangt man in die moderne Wohnküche samt Kücheninsel – ein idealer Ort zum Kochen, Entspannen und Wohlfühlen. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die großzügige Dachterrasse. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt in das ruhige Schlafzimmer mit Ankleide. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohnambiente und bietet höchsten Komfort. Highlightshochwertige und vollausgestattete Einbauchkücheelektrische Außenrollos Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer Lift im Haus Lagebewertung: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des 18. Bezirks, unmittelbar beim Aumannplatz - einem der lebendigsten und zugleich charmantesten Grätzl Wiens. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und exzellenter Verkehrsanbindung. Der Standort verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohngefühl. Die gewachsene Struktur des Bezirks, die Nähe zu Grünbereichen und die charmante Atmosphäre rund um den Aumannplatz machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf ein hochwertiges Wohnumfeld legen. Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette bietet eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität zu verbinden. Diese Immobilie ist mehr als ein Objekt – sie ist ein Raum voller Möglichkeiten. Ich begleite Sie mit Expertise, Stil und Feingefühl durch jeden Schritt – von der ersten Besichtigung bis zur letzten Entscheidung. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Daniel Rudigier, MBA MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 53,09m² / 2 Zimmer
€ 4.332,27 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Im pulsierenden 18. Bezirk, nur wenige Schritte vom beliebten Kutschkermarkt entfernt, gelangt diese sanierungsbedürftige Wohnung zum Verkauf. Die großzügige Einheit befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus (ohne Lift) und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Alle Fenster sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet und verleihen der Wohnung eine angenehme Ruhe mitten in der Stadt. Der Kutschkermarkt zählt zu den bekanntesten Märkten Wiens und besticht durch seine Vielfalt an Obst- und Gemüseständen sowie eine erstklassige Auswahl an Restaurants und Delikatessengeschäften. Unmittelbar angrenzend liegt die Währinger Straße, eine belebte Einkaufsstraße, die mit zahlreichen Geschäften alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Die U6 Station Michelbeuern-AKH ist ebenfalls in nur 12 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung: • großzügiger Vorraum • Wohnzimmer • separate Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster • separate Toilette Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe. Der Kutschkermarkt, einer der charmantesten Märkte Wiens, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine reiche Auswahl an frischen Lebensmitteln und kulinarischen Highlights. Die U-Bahnstation U6 Michelbeuern-AKH also auch die U6 Währinger Straße sind in unter 15 Minuten fußläufig erreichbar, während die Straßenbahnlinien 9 und 49 praktisch vor der Tür liegen und für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten der nahegelegene Sternwartepark und der angrenzende Türkenschanzpark eine grüne Oase, die in rund 10 Gehminuten erreicht werden kann Kosten: Kaufpreis: € 230.000,00 Betriebskosten: € 139,48 Rücklagen: € 59,98 Darlehen: € 16,64 Provision: € 8.280,00Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 52,39m² / 2 Zimmer
€ 9.333,84 / m²
#Altbau
Am Rande des 18. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine exklusive 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche zum Verkauf die großzügigen Komfort und hochwertige Ausstattung schätzen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Vorraum, von dem aus Sie direkt in die Wohn-Essküche gelangen. Die offene Küche bietet Platz für eine elegante Küchenzeile und fließt harmonisch in den Wohnbereich über. Die großen, bodentiefen Fenster in den ruhigen Innenhof sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer. Hochwertiger Echtholzparkettboden, edles Feinsteinzeug in den Nassräumen und Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen ein stilvolles und behagliches Wohnklima. Haus-Highlights: Allen Bewohner: innen steht ein hochwertig ausgestattetes Gym und eine elegante Weinbar im Untergeschoss zur Verfügung inklusive privatem Weintresor für jede Wohneinheit. Die Highlights auf einen Blick: ca. 52 m² Wohnfläche auf einer Ebene 1 Schlafzimmer, 1 Bad Wirtschaftsraum / Abstellraum Hochwertiger Echtholzparkettboden Edle Badausstattung mit Feinsteinzeug Fußbodenheizung in allen Räumen Visonic Funk-Alarmanlage mit Touch LCD Hauseigenes Gym & stilvolle Weinbar Privater Weintresor inklusive Übersicht Raumaufteilung (ca.-Angaben): Vorraum: ca. 3 m² Wohn-Essküche: ca. 30 m² Schlafzimmer: ca. 13 m² Badezimmer: ca. 6 m² Fertigstellung und Übergabe: Die Fertigstellung des Projekts ist für Q4 2026 geplant. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu Betriebskosten, Rücklagen oder Grundrissplänen zu. Lage Wohnen zwischen Natur und Stadt: Die Weitlofgasse verbindet urbanes Flair mit naturnaher Erholung. Der nahe Währinger Park sowie der Türkenschanzpark laden zum Verweilen und zu sportlichen Aktivitäten ein. In direkter Umgebung finden sich traditionelle Heurige, charmante Cafés und Nahversorger alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage auf einen Blick: Spar: ca. 4 Gehminuten U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: ca. 6 Gehminuten Buslinien 35A, 37A, 40A: in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinien 40 / 41: ca. 9 Gehminuten Volksoper: ca. 4 Minuten Stadtzentrum: ca. 15 Minuten Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal gerne zur Verfügung: [Tel] [Email] Hinweis: Zwischen Vermittler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
2 separate Zimmer - WG tauglich!
€ 335.000,-
1180 Wien,Währing / 48,85m² / 1,5 Zimmer
€ 6.857,73 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #ruhig
Quick facts: Währinger Straße I Einbahnstraße I Aumannplatz I Kutschkermarkt I 2 Zimmer I Innenhof I Lift I ideale Raumaufteilung Entdecken Sie diese interessante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage als Rückzugsort aus einem pulsierenden Umfeld. Bereits der repräsentative Hauseingang verspricht Ihnen eine niveauvolle Immobilie, die sich im Stiegenaufgang fortsetzt. Die für Sie komplett neu gestaltete und sanierte Wohnung ist ein Erstbezug in Qualität und Ausführung. Vorteile auf einen Blick: Beliebte Lage nahe Kutschkermarkt und Aumannplatz. Der Kutschkermarkt bietet frisches Obst und Gemüse, Fleisch, Brot, Käse, Blumen, Feinkost und hausgemachte Spezialitäten in freundlicher Atmosphäre. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn zur U-Bahn und 500 Meter zur Schnellbahn. Durchdachte Grundrissgestaltung, ideal für Singles und Paare. Hoher Altbaustandard mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich vom Flair dieser charmanten Immobilie. Ihr neues Zuhause in 1180 Wien freut sich auf Sie! Energieklasse: HWB 92,89kWh/m2a _Derzeit ist ein Zimmer noch ein Durchgangszimmer, da es sich um Rigipswände handelt, kann der Umbau sehr schnell und einfach vorgenommen werden. Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 41,22m² / 1 Zimmer
€ 4.997,57 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Die entzückende Garconniere besteht aus dem Vorraum 4,56 m², dem Badezimmer mit Badewanne und WC 3,02 m², einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss1,48 m², einer Küche mit Essplatz im Ausmaß von 4,84 M² und dem gemütlichen Wohnraum mit 27,26 m². Die Heizung erfolgt problemlos mit Fernwärme, die Holzfenster gehen Richtung Westen in den großzügigen Innenhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
