Wohnung bis 70 m2 in Wien 11.,Simmering kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Durchdachte Grundrisse für moderne Lebensmodelle Der ROSENGARTEN bietet 150 moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und optimaler Raumnutzung. Wohnflächen: ca. 45 m² bis 77 m² bzw. bis zu 110 m². Jede Wohnung verfügt über großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten, die zusätzlichen Freiraum schaffen und das Wohnen ins Grüne erweitern. *Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Sie jetzt bis zu ? 34.000 bei Ihrer Traumwohnung www.my-sreal.at/rosengarten Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Technik Hier verbindet sich Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Bauweise: Edle Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Fußbodenheizung und -temperierung für angenehmes Raumklima Vorbereitung für Split-Klimageräte im Dachgeschoss 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Elektrische Außenbeschattung mittels Raffstores Das Energiekonzept setzt auf Wärmepumpen und Geothermie und erfüllt den Niedrigenergiehaus-Standard (positiver DGNB ÖGNI Pre-Check). So wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und energieeffizient. Komfort im Alltag Hauseigene Tiefgarage mit 88 Stellplätzen (Vorbereitung für E-Ladestationen) Großzügige Fahrradräume Kinder- und Jugendspielplatz Ruhige Grünlage mit hervorragender Anbindung Gestalten Sie Ihr Zuhause aktiv mit Bereits vor Baubeginn haben Sie die Möglichkeit, persönliche Wünsche einzubringen ? etwa durch individuelle Grundrissanpassungen. So entsteht ein Zuhause, das exakt zu Ihrem Lebensstil passt und keine Kompromisse erfordert. Maßgeschneiderte Finanzierung Als Teil der ERSTE Bank begleiten wir Sie gerne mit individuell abgestimmten Finanzierungslösungen und persönlicher Beratung auf dem Weg in Ihr neues Eigenheim. Projekthomepage: www.my-sreal.at/rosengarten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <425... [Mehr]

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#Vorsorge #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertiger Neubau-Erstbezug bei der U3. Nachhaltige Bauweise hochwertig ausgestattet. Jetzt schon die Wohnung sichern! Das Vorsorgewohnungsprojekt bei der Dampfmühlgasse bietet aufgrund seiner zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zur U Bahn Station U3 Zippererstraße für Mieter einen klaren Startvorteil. Und somit auch für Anleger! Die nachhaltige Bauweise mit Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung, Deckenkühlung und geplanter Photovoltaikanlage ist ein weiterer Pluspunkt dieses Vorzeigeprojektes. Die Nähe zum Grünen Prater sowie die sehr gute fußläufige Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants runden die hervorragende Wohnlage ab. Zwei Arztpraxen im Erdgeschoss des Gebäudes ergänzen das Angebot. Die geplante Begrünung der Simmeringer Hauptstraße durch die Stadt Wien erhöht die Attraktivität der Wohnlage. Im Zuge der städtebaulichen Aufwertung werden im Bereich rund um das Wohnprojekt rund 5.500 m² Asphalt entsiegelt und 52 neue Bäume gepflanzt. Zusätzlicher Vorteil: die Küchen sind bereits im Kaufpreis inkludiert! Zum Teil haben die Wohnungen einen Tiefgaragenplatz! Alles in allem bietet dieses Projekt Anlegern und Eigennutzern ein spezielles und sinnvolles Immobilieninvestment. Die Kaufpreise starten bei 202.000 Euro netto + USt. Die Fertigstellung ist geplant in Q3 2027. Highlights Küchen vollausgestattet im Preis inkludiert U Bahn U3 in Gehweite Nachhaltiger und effizienter Neubau mit moderner Luft-Wärme-Pumpe Im Zuge der städtebaulichen Aufwertung werden im Bereich rund um das Wohnprojekt rund 5.500 m² Asphalt entsiegelt und 52 neue Bäume gepflanzt. Hochwertige Ausstattung Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen 32 m² bis 125 m² 10 Stellplätze vorgesehen Alle Einheiten verfügen über Freiflächen und Kellerabteile Bereits inkludiert: eine hochwertige vollausgestattete Küche Fußbodenheizung Eichenparkettboden Deckenkühlung Sicherheitseingangstüren Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Luft-Wärme-Pumpe als nachhaltiges Heizungssystem... [Mehr]