Wohnung bis 70 m2 in Österreich kaufen

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

Nur wenige Gehminuten vom Klosterneuburger Zentrum entfernt, befindet sich diese rund 60 m² große Dachgeschosswohnung im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses aus den 1960er Jahren. Einen Lift gibt es zwar nicht – dafür wird man oben mit etwas belohnt, das man nicht auf jeder Etage findet: Licht, Ruhe und ein Wohngefühl, das Dachwohnungen so besonders macht. Schon beim Eintreten fällt auf, dass diese Wohnung ihren ganz eigenen Charakter besitzt. Die Dachschrägen verleihen den Räumen Behaglichkeit, ohne sie einzuengen, und weil Fenster nach Süden, Westen und Norden für Tageslicht sorgen, verändert sich die Stimmung mit jedem Sonnenstand aufs Neue. Das Vorzimmer bietet überraschend viel Platz und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum – jene kleinen Extras, die man im Alltag schnell zu schätzen lernt. Rechts liegt das Badezimmer. Die Dachschräge nimmt ihm jede Strenge und verleiht dem Raum einen ganz eigenen Charakter. Nur beim Blick auf die Ausstattung wird schnell klar: Hier wartet noch eine schöne Gelegenheit, den eigenen Geschmack einziehen zu lassen. Direkt daneben liegt die Küche. Funktional, gepflegt und mit allem ausgestattet, was man braucht. Auch sie würde sich über eine kleine Verjüngungskur freuen. Dafür entschädigt sie mit einem wunderbar großen Fenster, das viel Tageslicht hereinholt und den Blick über die Dächer Klosterneuburgs freigibt. Ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen – und mit ein wenig frischem Wind vielleicht schon bald einer der Lieblingsplätze der Wohnung. Auch das Schlafzimmer profitiert von der besonderen Lage unter dem Dach. Ruhig, freundlich und angenehm hell bietet es genau jene Geborgenheit, die man sich von einem Schlafzimmer wünscht. Das eigentliche Herzstück der Wohnung wartet jedoch am Ende des Flurs. Das Wohnzimmer überrascht mit seiner Größe und seiner Helligkeit. Zwei Himmelsrichtungen lassen den Raum den ganzen Tag über mit Licht spielen, während die Dachschrägen ihm gleichzeitig Wärme und Charakter verleihen. Und wenn das Wetter draußen einmal Pause macht, wartet drinnen bereits ein Schwedenofen darauf, seine ganz eigene Art von Gemütlichkeit beizusteuern. Und dann ist da noch die Umgebung. Vor der Haustüre ist man mit wenigen Schritten im echten Leen, das Zentrum von Klosterneuburg ist bequem zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel liegen praktisch in Greifweite. Gleichzeitig genügt ein Griff zum Fahrrad und wenige Minuten später befindet man sich bereits mitten im Grünen, auf Waldwegen oder zwischen den Weingärten. Ein stimmiger Grundriss, viel Licht, jede Menge Charakter und eine Lage, die in Klosterneuburg seit jeher zu den beliebtesten zählt. Die perfekte Wohnung für alle, die gerade dabei sind, sich zu verlieben – in einen Menschen, ins Leben oder vielleicht einfach in diese vier Wände. Kommen Sie zum OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigung am 23. 7.2026 Machen Sie sich ein Bild und uns ein Angebot Dieses absolut tolle Angebot wird mit unserem neuen Digitalen Angebots Verfahren (DAVE) verkauft: ehrlich – transparent – und für jeden gut nachvollziehbar. Sie entscheiden, welches Angebot uns erreicht. Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich je nach Nachfrage nach oben oder nach unten bewegen kann. Vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Termine für das Bieterverfahren können Sie gerne online buchen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Richtpreis: € 179.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTEN. Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt – eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park – eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels. Mit dem Slogan „urban daheim“ verkörpert Baufeld 13 diese Idee in besonderer Weise: moderne Architektur, vielseitige Freiräume, Hobbyräume und Gemeinschaftsflächen – Wohnen mitten in Wien mit starker urbaner Identität und hohem Komfort. ENERGIE MIT ZUKUNFT. Im gesamten VILLAGE IM DRITTEN sorgt ein modernes Energienetz dafür, dass die einzelnen Gebäude miteinander verbunden sind und Energieflüsse effizient gesteuert werden. Auch Baufeld 13 ist Teil dieses innovativen Netzes – einer der modernsten Formen nachhaltiger Quartiersversorgung. Erdsonden in Kombination mit Wärmepumpen liefern Energie zur Raumheizung im Winter und für die Temperierung (Grundkühlung) im Sommer. Photovoltaikanlagen am Dach erzeugen erneuerbaren Strom. Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Bauteilaktivierung in den Obergeschoßen (über die jeweilsdarüberliegenden Geschoßdecke) sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima. Pendellüftungen mit Wärmerückgewinnung stellen kontinuierliche Frischluftzufuhr sicher. Fernwärmeanschluss unterstützt die Versorgung in Spitzenzeiten sowie die Warmwasserbereitung. So entsteht ein Zusammenspiel aus Komfort, Innovation und ökologischer Verantwortung – ein klarer Mehrwert für Bewohner: innen. ARCHITEKTUR, DIE URBANITÄT LEBT. Das Baufeld 13 umfasst drei Baukörper, die über ein gemeinsames Sockelgeschoss verbunden sind: OPS 12 Stg. 1+2: fünf Obergeschosse OPS 12 Stg. 3: acht Obergeschosse HGP 5: zehn Obergeschosse Insgesamt entstehen 143 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 45m² und 110 m² und 2-5 Zimmern, sowie 2 Geschäftslokale. Zusätzlich werden 10 Hobbyräume zum Erwerb angeboten. Die kompakte Bauform sorgt großteils für zweiseitig belichtete Wohnungen, die jeweils über zwei Freiflächen verfügen: ein Freiraumzimmer mit verschiebbaren Lochblech-Elementen für Privatsphäre und Beschattungein überdachter Balkon mit Naturglasbrüstung Trockenen Fußes kommt man über der zentralen überdachten Gang vom Haupteingang in der Otto- Preminger-Straße zu den zwei hinteren Gebäuden bis zur Hilde-Güden-Promenade und dem direkten Zugang zum Park. Der Gang wird mit großzügigen Öffnungen zu den von oben belichtet und belüftet abgesetzten Atriumhöfe aufgeweitet. PKW und Fahrradgarage, Müllraum und Kinderwagenabstellräume sind ebenfalls unmittelbar über diesen zentralen Gang erreichbar. Zusätzliche Eingänge auf der Ebene des Parks ermöglichen gute fußläufige Zugänglichkeit aus allen Richtungen. ARCHITEKTONISCHE HIGHLIGHTS: Die Architektur kombiniert urbane Klarheit mit wohnlicher Atmosphäre – ideal für alle, die mitten in der Stadt zuhause sein möchten und dennoch Rückzugsräume schätzen. Atriumhöfe bringen Licht und Luft ins Gebäudeinnere Klinkerfassade mit verglasten Balkonen – hochwertig, modern und charakterstark Vertikale Begrünung, begrünte Erschließungsgänge und bepflanzte Innenhöfe sorgen für Wohlfühlatmosphäre im Freien. Fahrradgarage mit ebener Zufahrt von der Straße Die Architektur kombiniert urbane Klarheit mit wohnlicher Atmosphäre – ideal für alle, die mitten in der Stadt zuhause sein möchten und dennoch Rückzugsräume schätzen. ÜBERBLICK.143 Eigentumswohnungen2 Geschäftslokale10 Hobbyräume (optional erwerbbar) 92 Tiefgaragenplätze (Zufahrt über BP 14A; mit absperrbarer Steckdose auch zum Laden geeignet.) 338 Fahrradabstellplätze, 3 Stellplätze für Lastenräder und 6 absperrbare Fahrradboxen mit Ladefunktion – zusätzlich erwerbbar Partyraum, Gemeinschaftsraum, Kidszone, Jugendspielplatz, Waschsalon Großteils großzügige Freiflächen WOHNQUALITÄT BIS INS DETAIL. Jede Wohnung ist so gestaltet, dass sie sich flexibel an den Alltag ihrer Bewohner: innen anpasst – funktional, hochwertig und mit Wohlfühlfaktor. AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: Gehobenes Materialkonzept: Parkett, großformatige Designfliesen Mehrere wählbare Ausstattungspakete („Bundles“) Raumhohe Holz-Alu Fenster - für lichtdurchflutete Räume, außenliegender Sonnenschutz Balkone als Freiraumzimmer mit verschiebbaren Lochblech-Elementen Lichtkuppeln in Badezimmern der Dachgeschoß-Wohnungen Türhöhen von ca. 2,20 m Unterputzarmaturen in Bädern & Duschen Großzügige Badewannen und bodenebene Duschen, elektr. Handtuchtrockner Sicherheit: Eingangstüren WK3, ebenerdig zugängliche Fenster als Einbruchschutzfenster RC2n und Vorrichtung für Alarmanlagen, Videosprechanlage Dezentrale Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung Zusätzlich erwerbbare Hobbyräume (ab ca. 15 bis ca. 40 m²) ankaufbaren Stellplätzen für E-Fahrräder mit absperrbaren Boxen und Lastenfahrrädern FERTIGSTELLUNGSommer 2027 LAGE – URBAN UND GRÜN. Direkt am rund 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park - Natur und Erholung vor der Haustüre Straßenbahn: Linie 18 (Wildgansplatz, 2 Min.), Linie 71 (St. Marx, 3 Min.) S-Bahn: Station St.Marx (2 Min.), Quartier Belvedere (15 Min.) U-Bahn: U3 Schlachthausgasse (15 Min.), U1 Hauptbahnhof (15 Min.) Neue Straßenbahnlinie 18: bis Herbst 2026 direkte Verbindung von Schlachthausgasse (U3) zur U2Stadion – damit neue Direktanbindung in den grünen Prater Hauptbahnhof Wien: 7 Minuten mit der Straßenbahn City Stephansplatz: ca. 20 Minuten erreichbar Autobahn A23, Anschlussstelle Landstraßer Gürtel / St.Marx: 3 Minuten Flughafen Wien: ca. 30 Minuten mit Auto oder Schnellbahn NAHVERSORGUNG UND FREIZEIT: Einkaufs- und Gastronomieflächen im Quartier, unter anderem in den DOCKSVielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Rennweg Center, in „The Mall“ Wien Mitte sowie am Hauptbahnhof Kulturelle Highlights: Belvedere, Botanischer Garten, Stadtpark, Hundertwasserhaus, Eventhalle in Neu Marx Erholung in Gehweite: Schweizergarten, Donaukanal, Prater Nähere Informationen zu den Wohnungen auch online unter: www.villageimdritten.at/bauphase-3AREDie ARE ist eine der größten Immobiliengesellschaften Österreichs und hat bereits einige der prägendsten Bauprojekte Wiens realisiert – darunter die Sanierung des historischen Palais Epstein am Ring sowie die markanten Tr IIIple Tower am Donaukanal. Auch das VILLAGE IM DRITTEN reiht sich in diese Reihe innovativer Projekte ein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbuchseintragungsgebühr0,5% Vertragserrichtungskosten, mind. EUR 2.500,00 (zzgl. 20% USt) Barauslagenakonto: EUR 600,00 (inkl. 20% USt) Beglaubigungsgebühr: EUR 450,00 (zzgl. Barauslagen und 20% USt.) Gebühr für die Abwicklung von Fremdfinanzierungen: 0,25% vom Finanzierungsbetrag (zzgl. 20% USt) Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.edeximmo.at/agb abrufbar sind. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Energieausweis Gültig bis: 17.07.2034 Heizwärmebedarf: A 20,9 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: A+ 0,57Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine exklusive Eigentumswohnung in einem kleinen und komfortablen Mehrfamilienhaus, welche in der 1. Etage liegt. Der Zugang der Wohnung erschließt sich über einen Gang, Diele sowie Garderobe. Von welchem man in die Küche oder das Wohn und Esszimmer mit integrierter Küche gelangt. Vom Wohnzimmer erreicht man den Balkon, welcher durch seine Ost- Südwestausrichtung diese Wohnung mit ausreichend Sonne versorgt. Es ist ein Schlafzimmer vorhanden und ein neu saniertes Duschbad mit WC, welches in der Mitte der Wohnung etabliert ist. Vom Balkon, welcher auch noch erweiterungsfähig ist, hat man eine sehr schöne Aussicht auf das Kitzbüheler Horn und auf die große Kaiser Welt. Als Abstellmöglichkeit ist ein Kellerraum mit 5-6 qm, mit eigenem Zugang von außen und von Innen über das Treppenhaus vorhanden. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem PKW-Stellplatz vor dem Haus, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Von der Wohnung und des Balkons aus hat man einen sehr schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser sowie die Tiroler Bergwelt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In der sonnigen Lage von Hall in Tirol, im idyllischen Ortsteil Schönegg, entsteht ein Wohnprojekt, das Weitblick und Wohnqualität vereint: 32 hochwertig konzipierte Wohnungen und 37 Tiefgaragenplätze bilden den Rahmen für ein Zuhause mit Zukunft. Getragen von der Erfahrung zweier renommierter Bauträger - Moser Wohnbau und Pema Wohnen - entsteht hier ein Ort, der sich den Bedürfnissen aller Lebensphasen öffnet: vom durchdachten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Für Menschen, die Ruhe schätzen und das Leben bewusst genießen möchten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, hochwertigen Wohnanlage in attraktiver, ruhiger Lage mit Pistennähe. Die neu errichtete Gondel direkt auf den Priedröf Gipfel ist nur "einen Steinwurf" entfernt. Die Wohnung liegt aufgrund der leichten Hanglage vom Eingang aus im Erdgeschoss und von der Garage im 1. Obergeschoss. Die Südostausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume. Ein großzügiger sonniger Balkon mit herrlichem Ausblick, ein Garagenstellplatz sowie ein Freistellplatz gehören zur Immobilie. Die Ausstattung ist hochwertig und geschmackvoll: Holzdielenböden, maßgefertigte Tischlereinbauten aus Vollholz sowie elegant gestaltete Bäder mit Marmor unterstreichen den exklusiven Wohncharakter. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon, wodurch ein schöner Blick in die umliegende Berglandschaft entsteht und ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird. Die Immobilie bietet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über zusätzliches Potenzial. Im Umfeld wird vergleichbaren Einheiten teilweise auch eine zeitweise Vermietung ermöglicht, wodurch sich attraktive Perspektiven eröffnen. • > Widmung • Bauland-Kurgebiet • >Energieausweis • HWB-Wert 101,2 kWh/m²a - fGEE 1,29... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vollendeter Wohnkomfort in Bestlage: In außergewöhnlicher und mittlerweile selten angebotener Lage mitten in der romantischen Altstadt Schwaz wird ein moderner Neubau realisiert. Im Stadthaus finden neun 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen verteilt auf vier Etagen ihren Platz. Mit der hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung werden hier Wohnträume wahr. Jede Einheit verfügt über eine nach innenversetzte, offene Loggia. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einen gemütlichen Garten. Alle Freibereiche sind nach Süden ausgerichtet. Die vierte Etage ist dem exklusiven Penthouse vorbehalten, das mit direktem Liftzugang, besonderer Raumhöhe und einer großen Dachterrasse punktet. Im Untergeschoss des Neubaus werden die Tiefgarage sowie Kellerabteile verwirklicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Schwaz! Highlights: Hochwertige 2- bis 4-Zimmer Garten- bzw. Terrassenwohnungen Exklusive Penthousewohnung mit herrlicher Dachterrasse Alle Außenbereiche Richtung Süden Hochwertige Ausstattung Luftwärmepumpe & Photovoltaik Hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Lift Charmantes Stadthaus inmitten der Altstadt Schwaz Hervorragende Infrastruktur & Verkehrsanbindung Fußläufige Nahversorger, hohe Freizeitqualität Wander- und Naherholungsgebiete Karwendelgebirge & Tuxer Alpen Höchste Lebensqualität im Freizeitparadies: Die Hans-Sachs-Gasse befindet sich direkt im wunderschönen Stadtkern von Schwaz. Dieser ist geprägt von kulturellen Sehenswürdigkeiten, einer vielfältigen Gastronomie sowie zahlreichen Cafés, Feinkostläden und Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Stadtgalerien Schwaz und verschiedene Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel liegen ebenfalls direkt vor Ihrer Haustür. Schwaz liegt in der berühmten Silberregion, zwischen dem atemberaubenden Karwendelgebirge und den Tuxer Alpen. Die Region zählt nicht umsonst zu den bekanntesten Wander- und Freizeitgebieten im gesamten Alpenraum und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter Naturliebhabern und Sportbegeisterten ein abwechslungsreiches und einzigartiges Freizeitangebot. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In der sonnigen Lage von Hall in Tirol, im idyllischen Ortsteil Schönegg, entsteht ein Wohnprojekt, das Weitblick und Wohnqualität vereint: 32 hochwertig konzipierte Wohnungen und 37 Tiefgaragenplätze bilden den Rahmen für ein Zuhause mit Zukunft. Getragen von der Erfahrung zweier renommierter Bauträger - Moser Wohnbau und Pema Wohnen - entsteht hier ein Ort, der sich den Bedürfnissen aller Lebensphasen öffnet: vom durchdachten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Für Menschen, die Ruhe schätzen und das Leben bewusst genießen möchten.... [Mehr]

#Altbau #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen und modernisierten Altbauwohnung im 14. Bezirk von Wien. Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage sowie durch ihren gepflegten Zustand und ihre optimale Infrastruktur. Alle Eckdaten auf einen Blick: ALTBAUBJ ca. 19401 Zimmer Super Grundriss Ca. 29 m² Wohnfläche Modernisiert Infrarotheizung Lift im Haus3. Stock Sehr gute öffentliche Anbindung (U3, Straßenbahn, Bus, Bahnhof Penzing) Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür8900,- Euro Ablöse Sanierungen Diese charmante und modernisierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock und bietet Ihnen auf ca. 29 m² Wohnfläche eine durchdachte und effizient gestaltete Wohnlösung. Der intelligente Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums und schafft ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das gepflegte Erscheinungsbild sowie die helle und freundliche Atmosphäre. Die Kombination aus klassischen Altbauelementen und moderner Ausstattung verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgt für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten und lässt sich individuell gestalten. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Raumgefühl. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Dank des vorhandenen Lifts ist die Wohnung bequem erreichbar, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Beheizung mittels Infrarotheizung ermöglicht eine flexible und bedarfsgerechte Nutzung. Die hervorragende Lage rundet dieses Angebot perfekt ab: Durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – insbesondere die U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien – erreichen Sie die Wiener Innenstadt und alle weiteren Bezirke rasch und unkompliziert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer idealen Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Ob als erstes Eigenheim oder citynahe Zweitwohnung – diese Wohnung vereint Lage, Funktionalität und Charme auf ideale Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese charmante Eigentumswohnung mit zwei Zimmern bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Bereits beim Eintreten vermittelt der Vorraum einen freundlichen ersten Eindruck. Helle Wandflächen, überwiegend Holztüren sowie die Laminatböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Garderobe bietet Platz für Jacken und Schuhe. Von hier aus sind auch alle anderen Räume erreichbar. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Dank seiner Größe eröffnet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Die große Balkontür sorgt für ein helles Wohngefühl und verbindet den Innenraum mit dem Außenbereich. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Pelletsofen, der insbesondere in den kälteren Monaten eine behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der rund 8,18 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Durch die Überdachung kann er bei unterschiedlichsten Wetterbedingungen genutzt werden. Die verflieste Fläche bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und einen kleinen Tisch und eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist praktisch ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Wohnens. Herd, Backofen, Kühlschrank und eine Abwasch sind vorhanden, während Ober- und Unterschränke ausreichend Stauraum für Küchenutensilien bieten. Die klassischen Wandfliesen sowie die pflegeleichten Oberflächen ermöglichen eine unkomplizierte Reinigung. Ein Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und lässt sich flexibel gestalten. Der Raum bietet Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke. Das Badezimmer präsentiert sich in klassischer Ausführung und ist nahezu vollständig verfliest. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, ein Waschbecken mit Spiegel sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die solide Ausstattung bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Zusätzlichen Stauraum schafft ein Abstellraum, der sich ideal für Haushaltsgeräte oder Vorräte eignet. Ergänzt wird das Raumangebot noch durch ein WC mit Fliesenbelag. Weitere Details: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnfläche bietet. Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung liegt in der Marktgemeinde Rabenstein an der Pielach, einer Wohngegend, die durch ihre gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur überzeugt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Dank der günstigen Anbindung an St.Pölten eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine naturnahe Wohnumgebung schätzen. Die reizvolle Landschaft des Pielachtals trägt zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeit und Erholung in der Natur. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Diese umfassend renovierte Altbauwohnung in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1904 befindet sich im 3. Stock und verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Dank der Ost- und West-Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell und lässt sich hervorragend querlüften – für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Singles, Paare, Kleinfamilien oder als WG. Das großzügige Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern bietet einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof. Zwei weitere Zimmer, ein heller Vorraum mit viel Stauraum, eine Küche mit allen Anschlüssen, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Hochwertige Laminatböden verleihen der Wohnung ein gepflegtes, modernes Ambiente. Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, Ihre Telefonnummer anzugeben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu präsentieren.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

W2 Nord - kompakte 2-Zimmer-Vorsorgewohnungen mit starkem Vermietungspotenzial W2 Nord bietet Anlegerinnen und Anlegern eine attraktive Möglichkeit, in moderne, kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnungen mit langfristiger Perspektive zu investieren. Die Wohnungen überzeugen durch marktgerechte Wohnflächen, effiziente Grundrisse und eine schlüsselfertige Ausführung. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - je nach Wohnung als Balkon, Terrasse oder Garten - und erfüllt damit zentrale Anforderungen moderner Mieterinnen und Mieter. Durch die kompakte Größe, die klare Raumaufteilung und die hochwertige Neubauqualität eignen sich die 2-Zimmer-Wohnungen ideal für eine breite Zielgruppe - von Singles über Paare bis hin zu berufstätigen Personen mit Wunsch nach modernem, gut nutzbarem Wohnraum. W2 Nord kombiniert energieeffiziente Bauweise, barrierefreie Umsetzung und solide Projektqualität mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Für Anleger entsteht damit eine wertbeständige Vorsorgeimmobilie mit guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Potenzial Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In der sonnigen Lage von Hall in Tirol, im idyllischen Ortsteil Schönegg, entsteht ein Wohnprojekt, das Weitblick und Wohnqualität vereint: 32 hochwertig konzipierte Wohnungen und 37 Tiefgaragenplätze bilden den Rahmen für ein Zuhause mit Zukunft. Getragen von der Erfahrung zweier renommierter Bauträger - Moser Wohnbau und Pema Wohnen - entsteht hier ein Ort, der sich den Bedürfnissen aller Lebensphasen öffnet: vom durchdachten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Für Menschen, die Ruhe schätzen und das Leben bewusst genießen möchten.... [Mehr]