Wohnung bis 70 m2 im Bezirk Gmunden kaufen

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2 Zimmerwohnung im Hochparterre Nahversorger und Infrastruktur fußläufig erreichbar Großer Gemeinschaftsgarten Bad und WC getrennt Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Einbauküche [Tel] Balkon nach Süden Abstellraum Kellerabteil Garage Bezug sofort Neue Heizung (Nahwärme) 2025 verbaut Ohne Provision!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es gibt Immobilien, die werden beworben. Und es gibt Immobilien, die werden verstanden. Am Ackerweg 1 steht ein Haus, das Haltung zeigt. Zentral gelegen, architektonisch klar positioniert und hochwertig umgesetzt. Kein Rückzug, keine Inszenierung ? sondern ein urbanes Wohnstatement in unmittelbarer Nähe zum Traunsee. Das Gebäude ist fertiggestellt. Die Wohnungen sind real und bezugsfertig. Man betritt Räume, keine Konzepte. Man erlebt Proportionen, Materialien und Licht. Dieses Projekt richtet sich an Menschen mit Anspruch. An Käuferinnen und Käufer, für die Lage, Qualität und Substanz selbstverständlich zusammengehören. TOP 04 ? REDUZIERT AUF QUALITÄT Effizient geplant, hochwertig umgesetzt. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Klarheit schätzen und Qualität erwarten. Terrasse und Gartenflächen erweitern den Wohnraum bewusst nach außen. Wohnfläche: ca. 67,08 m² Zimmer: 3 Terrasse: ca. 18,04 m² Gartenflächen: ca. 61,02 m² Kellerabteil: ca. 6,60 m² Kaufpreis: ? 598.000,00 Tiefgaragenplatz: je ? 30.000,00 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a | fGEE 0,58 Status: bezugsfertig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es gibt Immobilien, die werden beworben. Und es gibt Immobilien, die werden verstanden. Am Ackerweg 1 steht ein Haus, das Haltung zeigt. Zentral gelegen, architektonisch klar positioniert und hochwertig umgesetzt. Kein Rückzug, keine Inszenierung ? sondern ein urbanes Wohnstatement in unmittelbarer Nähe zum Traunsee. Das Gebäude ist fertiggestellt. Die Wohnungen sind real und bezugsfertig. Man betritt Räume, keine Konzepte. Man erlebt Proportionen, Materialien und Licht. Dieses Projekt richtet sich an Menschen mit Anspruch. An Käuferinnen und Käufer, für die Lage, Qualität und Substanz selbstverständlich zusammengehören. TOP 01 ? AUSSERGEWÖHNLICHE AUSSENFLÄCHEN. MITTEN IM ORT. Diese kompakte Wohnung überzeugt durch außergewöhnlich großzügige Außenflächen. Terrasse und Garten schaffen Freiraum in zentraler Lage. Ein klares Wohnstatement für Menschen mit Anspruch. Wohnfläche: ca. 42,16 m² Zimmer: 2 Terrasse: ca. 41,02 m² Gartenflächen: ca. 38,24 m² Kellerabteil: ca. 5,39 m² Kaufpreis: ? 424.000,00 Tiefgaragenplatz: je ? 30.000,00 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a | fGEE 0,58 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

AKTION BIS 31.03.2026! Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie Ihre Traumwohnung provisionsfrei! Inmitten einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden Gmundens entsteht ein modernes Wohnbauprojekt mit insgesamt 23 stilvollen Eigentumswohnungen, das höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Ästhetik und Lebensqualität erfüllt. Ausreichend Tiefgaragenplätze, praktische Außenstellplätze, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile runden das Angebot ab. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt zusätzlich EUR 30.000,- und ein Außenabstellplatz EUR 20.000,-. Ein besonderes Highlight sind die privaten Eigengärten im Erdgeschoss sowie die großzügigen Balkone in den Obergeschossen, die zusätzlichen Freiraum und Erholung im Grünen bieten. Architektur zum Wohlfühlen – modern, natürlich, harmonisch Die Wohnanlage überzeugt durch ihre zeitlose, moderne Architektur, die sich sanft in die natürliche Umgebung einfügt. Klare Linien, dezente Farbgebung und hochwertige Materialien wie die stilvolle Holzfassade schaffen ein harmonisches Gesamtbild und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Lage & Umgebung – Naturgenuss trifft urbanen Komfort Das Projekt entsteht in besonders idyllischer Lage, nur wenige Schritte von der Traun entfernt – umgeben von viel Grün, mit direktem Zugang zur Natur und gleichzeitig bester Anbindung an die Stadt.• Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität • Zentrum Gmunden in wenigen Minuten erreichbar • Gute Anbindung durch Straßenbahn und Busverbindungen • Nahversorger, Schulen, Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung • Attraktive Arbeitsmöglichkeiten in der Region Der nahegelegene Traunsee lädt zum Baden, Spazieren, Radfahren und Verweilen ein. Die Seepromenade, kulturelle Highlights und die gehobene Gastronomie Gmundens bieten darüber hinaus ein urbanes Lebensgefühl in traumhafter Naturkulisse. Fazit – Ihr neues Zuhause in Gmunden Dieses Neubauprojekt ist mehr als nur Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ob als Hauptwohnsitz, Alterswohnsitz oder wertbeständige Investition: Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachtem Wohnkonzept und erstklassiger Lage macht diese Wohnanlage zu einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen des Salzkammerguts. Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Ihre ca 57 m² + ca 3 m² Balkon - Wohlfühloase im Herzen des Salzkammerguts In einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts erwartet Sie eine Wohnung, die nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer glänzt, sondern auch durch das Gefühl, jeden Tag im Urlaub zu sein. Diese gepflegte 57 m² Wohnung nutzt den Raum auf intelligente Weise, um ein harmonisches und behagliches Wohngefühl zu schaffen – ideal für Singles oder Paare, die den Charme der Natur und die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens miteinander verbinden möchten. Das Wohnhaus wurde umfassend thermisch saniert – mit einem neuen Dach, modernen Fenstern und einer perfekt gedämmten Geschossdecke. Dies garantiert nicht nur Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit, sondern auch eine exzellente Energieeffizienz und langfristigen Werterhalt. Der sonnige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist, erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, den Tag mit einem Café zu beginnen oder den Abend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Genießen Sie den Blick auf den majestätischen Kalvarienberg und lassen Sie sich von der Natur direkt vor Ihrer Haustüre verzaubern. Das Badezimmer mit großzügiger Dusche sorgt für einen zusätzlichen Komfort. Ein großes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Die Wohnung wird möbliert übergeben und kann jederzeit übernommen werden – so ziehen Sie sofort in Ihr neues Zuhause ein. Und das Beste: Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu allem, was das Leben hier zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Badeplätze sind nur wenige Schritte entfernt. Für Naturfreunde und Wanderlustige sind Spazierwege und Bergtouren ebenfalls direkt erreichbar – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung, zudem finden Sie einen öffentlichen, kostenlosen Parkplatz direkt gegenüber – ein echter Pluspunkt in dieser beliebten Lage. Die Gmundner Innenstadt und der Traunsee sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier erleben Sie den perfekten Mix aus urbanem Komfort, hoher Lebensqualität und dem einzigartigen Flair der Seestadt Gmunden. Highlights auf einen Blick57 m² Wohnfläche Sehr durchdachte Raumaufteilung Gepflegter Zustand Sonniger Balkon Thermisch saniertes Gebäude Dach erneuert Neue Fenster Unterste Geschossdecke saniert Geldlastenfrei Kellerabteil Parkplätze direkt vor der Tür Innenstadt & See fußläufig erreichbar Betriebskostenvorschreibung brutto 2026: € 179,12 mtl. Die monatlichen Rücklagen werden lt. Hausverwaltung mit € 76,06 mtl. verrechnet. Die Immobilie ist geldlastenfrei, die thermische Sanierung ist komplett ausbezahlt! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Gmunden – Wohnen, wo andere Urlaub machen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Kaufpreis: EUR 225.000. Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] Durchwahl 2339 oder [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HERRSCHAFTLICH WOHNEN. WIE DER KAISER. Von der Lage her vielleicht sogar noch etwas besser wie damals der Kaiser. Nämlich direkt neben dem Kurpark. Und zu Fuß nur 10 Minuten entfernt von den Köstlichkeiten beim Zauner! Eckdaten zur Wohnung Top 1.1: > Wohnnutzfläche ca. 64,41 m² > Balkon mit ca. 9,07 m² > Wohnküche, Zimmer mit Schrank, Bad, WC, Vorraum > Ausrichtung Norden/Osten > Parken: Carports je € 25.000, Freiparker je € 6.000 Mit viel Gespür für das Besondere wird dieser historische Altbau zu neuem Leben erweckt. Nicht geschniegelt, nicht glattgebügelt – sondern respektvoll, stilvoll und mit dem Mut, Geschichte weiterzuschreiben. Das Beste aus zwei Welten trifft hier aufeinander: ehrwürdige Substanz und zeitgemäßer Komfort, vereint zu einem Zuhause mit Charakter. Hohe Räume, die Luft zum Atmen lassen. Fischgrät-Parkett, das leise von vergangenen Zeiten erzählt. Große Fenster, durch die das Licht beinahe feierlich einzieht. Altbau, wie man ihn sich wünscht – und wie man ihn nur noch selten findet. Ein paar Stufen weiter oben wird die Geschichte leise modern: der sensibel integrierte Neubau überzeugt mit klarer Architektur und großzügigem Raumgefühl. Balkone und Terrassen öffnen sich Richtung Kurpark. Elektrische Jalousien sorgen für Privatsphäre auf Knopfdruck, ausgesuchte Materialien für ein Gefühl von leiser, selbstverständlicher Eleganz. Kein Protz. Kein Lärm. Einfach Qualität. Ganz oben schließlich residiert man – fast schon kaiserlich. Zwei exklusive Dachgeschoß-Wohnungen, großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und gekrönt von sonnigen Dachterrassen. Hier ist der Alltag weit weg, und das Leben fühlt sich plötzlich leichter an. Details zu allen Wohnungen im Haus finden Sie auf casadora.at oder villaherzfeld.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das charmante Apartment ist mit allem ausgestattet, was man für einen stilvollen und erholsamen Aufenthalt benötigt. Darüber hinaus bietet die Einheit die Möglichkeit, zu einer 2-Zimmer-Wohnung mit Schlafempore und eigener Küche umgestaltet zu werden – ideal für alle, die mehr Raumstruktur oder eine flexible Nutzung wünschen. Die frische Luft und der wunderschöne Ausblick in den Hochwald laden zum Entspannen ein – bei einem köstlichen Nespresso-Café kann man die Gedanken schweifen lassen. In den allgemeinen Räumen der Villa, wie der Lobby, der Halle oder auf der Gartenterrasse, kann man relaxen, ein Buch lesen oder die Bereiche auch als Arbeitsplatz nutzen. Das Apartment verfügt über Designermöbel, ein komfortables Boxspring-Doppelbett, ein großzügiges Bad mit Dusche, Parkettboden mit Fußbodenheizung, TV und WLAN sowie eine Nespresso-Kaffeemaschine und einen Wasserkocher. Zudem sind Geschirr, Besteck, ein Kühlschrank mit Eisfach und ein Waschtisch vorhanden. Ein Parkplatz kann gemietet werden, und im Keller stehen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Die Einheit bietet die Möglichkeit zur touristischen Vermietung; der Kaufpreis ist netto, und das Apartment ist vollständig hochwertig eingerichtet. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich. Dieses stilvolle und komfortable Apartment ist ein idealer Rückzugsort – perfekt für einen erholsamen Aufenthalt oder als dauerhafter Zweitwohnsitz in der wunderschönen Umgebung der Villa. HWB: 127... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Leben in der Natur HARMONY 5 – Exklusive Apartments in unmittelbarer Nähe von Gmunden Nebenwohnsitz ist möglich Moderne barrierefreie hochwertige Neubauwohnungen in sonniger Ruhelage Nur rund 4 km vom Zentrum Gmundens entfernt entsteht in Pinsdorf ein kleines, feines Wohnprojekt mit fünf hochwertigen Neubauwohnungen zwischen 61 m² und 114 m² – eingebettet in herrliche Natur und mit bestem Anschluss an Stadt und Infrastruktur. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Grünflächen lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum von Gmunden in wenigen Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige südseitige Terrasse oder einen eigenen Garten. Die energieeffiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe – nachhaltig, umweltschonend und zukunftssicher. Risikofreie Abwicklung: - Reservierung bei Kaufinteresse - Die gesamte Bezahlung erfolgt erst nach Fertigstellung der Wohnung Ihr Vorteil: Keine Anzahlung bzw laufenden Zahlungen gemäß Baufortschritt Highlights: *große Terrasse LEDs Lichter sorgen für angenehme Beleuchtung *Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Badewanne *Edle Parkettböden *Steckdosen und Schalter in stilvollem schwarzem Glas *Raffstore/ Jalousien bei allen Glasflächen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz inkl Insektenschutz *Alarmanlage und Videoüberwachung bereits vorbereitet für Ihre Sicherheit *Vorverrohrung bei den Parkplätzen für Wall Box *Vorverrohrung für Whirlpool oder Sauna im Garten bzw auf den Terrassen *Große Terrassen oder Eigengärten in Südausrichtung *Ruhige, sonnige Lage inmitten der Natur *Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung (mit App Steuerbar) 10 Kfz-Stellplätze (Kaufpreis je Stellplatz: Überdacht € 12.000,- Im Freien 8.000) Risikofreie Abwicklung: - Reservierung bei Kaufinteresse - Die gesamte Bezahlung erfolgt erst nach Fertigstellung der Wohnung Ihr Vorteil: Keine Anzahlung bzw laufenden Zahlungen gemäß Baufortschritt Raumaufteilung: 20,5 m² Terrasse 29,14 m² Garten 36,07 m² Wohnen Essen Kochen 12,43 m² Schlafzimmer 6,30 m² Bad 3,97 m² Garderobe Große Terrasse und Eigengarten in Südausrichtung Ruhige, sonnige Lage inmitten der Natur Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung 10 Kfz-Stellplätze (Kaufpreis je Stellplatz: € 12.000,-) Lebensqualität im Salzkammergut Die Lage in Pinsdorf, am Tor zum Salzkammergut, vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu einer der schönsten Städte Oberösterreichs. Gmunden – direkt am Traunsee gelegen – begeistert mit historischer Altstadt, herrlichem Seezugang, vielfältigem Kulturangebot und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Geschäfte, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar und machen die Region für alle Generationen attraktiv. Perfekte Verkehrsanbindung Über die nahe B145 gelangen Sie rasch zu den Autobahnauffahrten Regau oder Steyrermühl. Linz und Salzburg erreichen Sie in unter einer Stunde. So genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf urbane Flexibilität verzichten zu müssen. Der nächste Eurospar ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Geplanter Projektzeitraum: Baustart: März 2026 Fertigstellung: voraussichtlich September 2027 Jetzt vormerken lassen! Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie der aktuellen Preisliste. Die Download-Links zu allen Unterlagen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in dieser kompakt geschnittenen Drei-Zimmer-Wohnung, die Ihnen ein komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Gmunden bietet. Mit einer Wohnfläche von 65 m², einer geräumigen Terrasse von 14 m², sowie einem kleinen Gärtchen von ca. 24 m² ist dieses Zuhause perfekt geschnitten. Genießen Sie den teilweisen Blick auf den Traunsee und die zentrale Lage. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und bietet eine optimale Raumaufteilung. Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Lage, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig erreichen Sie die historische Altstadt von Gmunden in nur 4 Minuten zu Fuß. Dort erwarten Sie malerische Gassen, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohnung bietet Ihnen somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Ausstattung: Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und teilweisem Blick auf den Traunsee Ideal für Paare oder kleine Familien Wohnraumlüftung Badezimmer mit Badewanne, Dusche und stilvollen Armaturen Garten und Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien und gemütliche Abende Helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen dank optimaler Ausrichtung und cleverem Grundriss Besonderheiten: Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der kleine Garten mit Terrasse, wo Sie die frische Luft und die herrliche Aussicht auf den Traunsee genießen können. Ob Sie hier Ihr Frühstück genießen oder den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein erleben möchten - dieser Balkon bietet Ihnen einen ganz besonderen Rückzugsort. Fazit: Diese Wohnung vereint alle Vorzüge, die man sich für ein behagliches Zuhause wünscht: eine exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum See und zur historischen Altstadt, eine großzügige Wohnfläche, eine geräumige Terrasse und ein herrlicher Ausblick. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel für sich zu entdecken! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweise:• KEINE MAKLERGEBÜHREN!• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.• Bei den "Fotos" handelt es sich um computeranimierte Symbolbilder. Der Ausblick ins Freie muss nicht mit der jeweiligen Wohnung übereinstimmen.• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Wohnung überzeugt sowohl durch ihre ausgezeichnete Lage als auch durch ihren sehr guten Gesamtzustand. Das Ende der 1990er Jahre errichtete Gebäude befindet sich in tadellosem Zustand und bietet auf rund 61 m² Wohnfläche folgenden Grundriss: einen großzügigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereichein ruhiges Schlafzimmerein Badezimmer mit Badewanne und Duscheein separates WCeinen einladenden Vorraumeinen überdachten Balkon mit westlicher Ausrichtung Zusätzlich steht die gesamte Fläche des darüberliegenden Spitzbodens – laut Nutzwertgutachten als Abstellraum ausgewiesen – zur Verfügung. Ein geräumiges, trockenes Kellerabteil sowie ein Carport direkt bei der Liegenschaft ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist derzeit geschmackvoll möbliert und kann auf Wunsch ohne weiteren Aufwand sofort bezogen werden. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Zweitwohnsitz kann die Wohnung auch künftig als Nebenwohnsitz genutzt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]