Wohnung bis 70 m2 im Bezirk Gmunden kaufen

#Ferienwohnung #Kellerabteil

Die ca. 36,51 m² große 2-Zimmer-Wohnung + Innenhof mit 13,5 m², optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß. Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die ca. 36,51 m² große 2-Zimmer-Wohnung + Innenhof mit 13,5 m², optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß. Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gmunden... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Die ca. 44,16 m² große 2-Zimmer-Wohnung + Balkon mit 3,62 m², optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß. Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die ca. 44,16 m² große 2-Zimmer-Wohnung + Balkon mit 3,62 m², optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß. Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gmunden... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Die ca. 39,23 m² große 2-Zimmer-Wohnung + 3,62 m2 Balkon, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß. Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die ca. 39,23 m² große 2-Zimmer-Wohnung + 3,62 m2 Balkon, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß. Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gmunden... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Die ca. 55,75 m² große 2-Zimmer-Wohnung + 3,21 m² Loggia, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im Dachgeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die ca. 55,75 m² große 2-Zimmer-Wohnung + 3,21 m² Loggia, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im Dachgeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gmunden... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Im Inneren der Villa werden Sie von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort bieten. Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von königlichem Wohnen. Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Eine Auswahl an drei verschiedenen Holzvarianten lässt Sie Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen verwirklichen. Altbau: Prunkvolle hohe Räume bieten ein eindrucksvolles Ambiente in den Wohnräumen. Die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne, laden zum Träumen und Entspannen ein. Neubau Zeitloses minimalistisches Design erwartet Sie in diesen Wohnungen. Raumhohe Verglasungen mit Bick ins Grüne, lassen den Innenraum mit dem Außenraum verschmelzen und bilden eine Oase zum Wohlfühlen. Jede Wohnung verfügt über ein luxuriöses Badezimmer, das sich wie ein persönliches Spa anfühlt. Hochwertige Materialien und Ausstattungen bieten Ihnen höchs Im Inneren der Villa werden Sie von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort bieten. Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von königlichem Wohnen. Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Eine Auswahl an drei verschiedenen Holzvarianten lässt Sie Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen verwirklichen. Altbau: Prunkvolle hohe Räume bieten ein eindrucksvolles Ambiente in den Wohnräumen. Die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne, laden zum Träumen und Entspannen ein. Neubau Zeitloses minimalistisches Design erwartet Sie in diesen Wohnungen. Raumhohe Verglasungen mit Bick ins Grüne, lassen den Innenraum mit dem Außenraum verschmelzen und bilden eine Oase zum Wohlfühlen. Jede Wohnung verfügt über ein luxuriöses Badezimmer, das sich wie ein persönliches Spa anfühlt. Hochwertige Materialien und Ausstattungen bieten Ihnen höchsten Komfort und Wohlfühlcharakter. Ob klassisch elegant, modern oder minimalistisch. Die drei Ausstattungvarianten der Badezimmer lassen keine Wünsche offen und laden Sie jeden Tag aufs Neue zum Entspannen ein. Die großzügigen Balkone und Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und schaffen eine idyllische Umgebung, um die Schönheit der Jahreszeiten zu genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bad Ischl, die Perle im Herzen Österreichs, lädt ein zu einem zauberhaften Aufenthalt. Die malerische Stadt, umgeben von majestätischen Bergen und sanften Hügeln, bietet eine unvergleichliche Kulisse für Entspannung und Erholung. Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, die schon seit Jahrhunderten Gäste aus aller Welt anziehen. In den erstklassigen Wellness-Einrichtungen kann man die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken. Mit seiner reichen Geschichte, die bis in die kaiserliche Zeit zurückreicht, ist Bad Ischl ein Ort voller Charme und Eleganz. Die historische Architektur, darunter die berühmte Kaiservilla, wo Kaiser Franz Joseph und Kaiserin Elisabeth ihre Sommer verbrachten, versetzt Besucher zurück in eine vergangene Ära. Die charmante Innenstadt von Bad Ischl lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Traditionelle Cafés, Boutiquen und Handwerksläden verleihen der Stadt eine einladende Atmosphäre. Die kulinarischen Genüsse reichen von regionalen Schmankerln bis hin zu internationalen Köstlichkeiten. In Bad Ischl lässt sich die Schönheit der Natur, die Eleganz vergangener Zeiten und die herzliche Gastfreundschaft Österreichs auf wunderbare Weise vereinen. Eine Reise in diese bezaubernde Stadt ist eine unvergessliche Erfahrung und ein wahrer Genuss für alle Sinne.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #ruhig

Die ca. 41,40 m² große 2-Zimmer-Wohnung, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das generalsanierte Mehrfamilienhaus ist in neuwertigem Zustand und befindet sich im Salzkammergut in Seenähe in zentraler und ruhiger Lage, nahe dem historischen Stadtbereich. Es sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die ca. 41,40 m² große 2-Zimmer-Wohnung, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das generalsanierte Mehrfamilienhaus ist in neuwertigem Zustand und befindet sich im Salzkammergut in Seenähe in zentraler und ruhiger Lage, nahe dem historischen Stadtbereich. Es sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gmunden... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Im Inneren der Villa werden Sie von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort bieten. Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von königlichem Wohnen. Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Eine Auswahl an drei verschiedenen Holzvarianten lässt Sie Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen verwirklichen. Altbau: Prunkvolle hohe Räume bieten ein eindrucksvolles Ambiente in den Wohnräumen. Die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne, laden zum Träumen und Entspannen ein. Neubau Zeitloses minimalistisches Design erwartet Sie in diesen Wohnungen. Raumhohe Verglasungen mit Bick ins Grüne, lassen den Innenraum mit dem Außenraum verschmelzen und bilden eine Oase zum Wohlfühlen. Jede Wohnung verfügt über ein luxuriöses Badezimmer, das sich wie ein persönliches Spa anfühlt. Hochwertige Materialien und Ausstattungen bieten Ihnen höchs Im Inneren der Villa werden Sie von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort bieten. Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von königlichem Wohnen. Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Eine Auswahl an drei verschiedenen Holzvarianten lässt Sie Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen verwirklichen. Altbau: Prunkvolle hohe Räume bieten ein eindrucksvolles Ambiente in den Wohnräumen. Die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne, laden zum Träumen und Entspannen ein. Neubau Zeitloses minimalistisches Design erwartet Sie in diesen Wohnungen. Raumhohe Verglasungen mit Bick ins Grüne, lassen den Innenraum mit dem Außenraum verschmelzen und bilden eine Oase zum Wohlfühlen. Jede Wohnung verfügt über ein luxuriöses Badezimmer, das sich wie ein persönliches Spa anfühlt. Hochwertige Materialien und Ausstattungen bieten Ihnen höchsten Komfort und Wohlfühlcharakter. Ob klassisch elegant, modern oder minimalistisch. Die drei Ausstattungvarianten der Badezimmer lassen keine Wünsche offen und laden Sie jeden Tag aufs Neue zum Entspannen ein. Die großzügigen Balkone und Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und schaffen eine idyllische Umgebung, um die Schönheit der Jahreszeiten zu genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bad Ischl, die Perle im Herzen Österreichs, lädt ein zu einem zauberhaften Aufenthalt. Die malerische Stadt, umgeben von majestätischen Bergen und sanften Hügeln, bietet eine unvergleichliche Kulisse für Entspannung und Erholung. Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, die schon seit Jahrhunderten Gäste aus aller Welt anziehen. In den erstklassigen Wellness-Einrichtungen kann man die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken. Mit seiner reichen Geschichte, die bis in die kaiserliche Zeit zurückreicht, ist Bad Ischl ein Ort voller Charme und Eleganz. Die historische Architektur, darunter die berühmte Kaiservilla, wo Kaiser Franz Joseph und Kaiserin Elisabeth ihre Sommer verbrachten, versetzt Besucher zurück in eine vergangene Ära. Die charmante Innenstadt von Bad Ischl lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Traditionelle Cafés, Boutiquen und Handwerksläden verleihen der Stadt eine einladende Atmosphäre. Die kulinarischen Genüsse reichen von regionalen Schmankerln bis hin zu internationalen Köstlichkeiten. In Bad Ischl lässt sich die Schönheit der Natur, die Eleganz vergangener Zeiten und die herzliche Gastfreundschaft Österreichs auf wunderbare Weise vereinen. Eine Reise in diese bezaubernde Stadt ist eine unvergessliche Erfahrung und ein wahrer Genuss für alle Sinne.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse

Die ca. 28,94 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß. Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die ca. 28,94 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß. Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gmunden... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Zum Verkauf gelangte eine Traumwohnung in TOPLAGE von Bad Ischl. Dabei handelt es sich ursprünglich um die Hauptschule von Bad Ischl,, welche in späteren Jahren zum Hotel Post umgebaut wurde. Im Jahr 2012 wurden daraus ein exklusives Wohnprojekt und so entstanden die sogenannten Kaiser-Suiten. Die Lage könnte einfach nicht besser sein, zu Fuß erreichen Sie sämtliche Highlights von Bad Ischl, wie z.B. den berühmtem Kurpark, die Kaiservilla, die Esplanade, die Trinkhalle, die Therme, den Zauner, aber auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem ist die Wohnung komplett barrierefrei. Raumaufteilung: Großes Vorzimmer Wohnbereich mit integrierter offene Küche mit traumhaften Blick auf die Terrasse und in den Park Schlafzimmer mit direkten Ausgang auf die Terrasse Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Walk-in-Dusche Separates WCHighilghts: Sehr gute Raumeinteilung Top Lage3-fach-verglaste Fenster Barrierefreiheit Gepflegte Anlage Zu Fuß sind alle wichtigen Einrichtungen erreichbar Elektrische Markise zum Ausfahren - Beschattungsmöglichkeit Terrasse Fußbodenheizung Hochwertige Möblierung mit einem Mix aus Moderne und Tradition (Original Voglauer Möbel) Großes Kellerabteil - auch barrierefrei erreichbar Große südseitige Terrasse mit direktem Übergang in den herrlich großen Garten (Allgemeinfläche) Tiefgaragenplatz (Duplex) u.v.m. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da sich die bisherigen Eigentümer immer mit viel Hingabe um die Wohnung gekümmert haben. Zudem ist die Wohnung mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, welche bei Bedarf auch übernommen werden können. Der Tiefgaragenplatz (Fruchtgenussrecht) ist ein Duplex-Parkplatz und somit hat man mitten in Bad Ischl einen eigenen Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Auch ein Kellerabteil ist vorhanden und rundet dieses ideale Gesamtpaket wunderbar ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 120 Euro (zzgl. 10% USt.). Die monatliche Rücklage beträgt 78,33 Euro. Das monatliche Akonto für Heizung und WW beträgt aktuell 81,50 Euro brutto. Die Infrastruktur ist hervorragend. Zu Fuß erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Supermarkt, Bank, Kindergarten, Schule, etc.). Ein Einkaufszentrum (Spar, Müller, etc.) ist nur 40 Meter entfernt. Die unmittelbare Umgebung zur Kaiservilla und zum Kurpark ist das Sahnehäubchen dieser entzückenden Wohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Herzen des Salzkammerguts, direkt am Südufer des Traunsees und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Ebensee, bieten wir sechs hochwertig kernsanierte Eigentumswohnungen zum Kauf an. Das Objekt in der Bahnhofstraße 47 vereint moderne Ausstattung, leistbare Kaufpreise und eine ausgezeichnete Lage. Es eignet sich ideal für Einheimische, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, aber auch für all jene, die das Salzkammergut bisher nur als Urlaubsregion kennen und nun überlegen, sich hier eine leistbare Wohnung zu sichern. Da sich das Objekt in einem Mischbaugebiet befindet, ist eine Kurzzeitvermietung, etwa über Ferienwohnungsplattformen, ausdrücklich erlaubt. Dies ist ebenso im Wohnungseigentumsvertrag geregelt. So lässt sich die Wohnung flexibel selbst nutzen und in der übrigen Zeit gewinnbringend vermieten. Raumaufteilung Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche von XXXLutz (Ceranfeld, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler), ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 m² und sind mit einer Fußbodenheizung, einem eigenen Wärmemengenzähler sowie einem eigenen Wasserzähler ausgestattet. Dazu kommt für jede Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnungen im Überblick Top 1 - Erdgeschoss | ca. 58,70 m² | Stellplatz | Gartenanteil ca. 150 m² | Kellerabteil | Küche | Kaufpreis: € 270.000 Kernsanierung - was wurde erneuert? Das Gebäude wurde vollständig kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert, ein komplett neuer Dachstuhl mit neuer Eindeckung errichtet sowie ein hochwertiger Vollwärmeschutz angebracht. Für die Wärmeversorgung wurde eine moderne Luft-Wärmepumpe eingebaut. Es besteht keinerlei Sanierungsstau - das Objekt ist sofort bezugsfertig. Als Ferienwohnung nutzbar - Wohnen und Verdienen Die Wohnungen dürfen ausdrücklich als Ferienwohnungen vermietet werden. Das macht dieses Objekt besonders interessant für alle, die das Salzkammergut lieben, aber nicht ganzjährig dort wohnen möchten: Nutzen Sie die Wohnung für Ihre eigenen Urlaube - und vermieten Sie sie in der übrigen Zeit gewinnbringend an Feriengäste. Das Salzkammergut verzeichnet als eine der bekanntesten Tourismusregionen Österreichs ganzjährig hohe Nachfrage. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt. verrechnet. Tel.: [Tel] oder per E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ebensee am Traunsee ist eine lebendige Marktgemeinde mit rund 7.400 Einwohnern und liegt direkt am Südufer des Traunsees. Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Banken und Gastronomie befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ein großer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Ebensee. Von dort gelangt man mit der Bahn in etwa 15 Minuten nach Bad Ischl, in rund 20 Minuten nach Gmunden und in ca. 35 Minuten nach Attnang-Puchheim. Dort bestehen weitere Verbindungen Richtung Salzburg und Linz. Auch eine direkte Inter City-Verbindung nach Wien ist vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Traunsee liegt praktisch vor der Haustür, ebenso befinden sich beliebte Ausflugsziele wie das Freizeitzentrum Rindbach, die Feuerkogel-Seilbahn, Langbathsee und Offensee in der Nähe. Ob Baden, Wandern, Radfahren, Skifahren oder eine Fahrt mit der Traunsee-Schifffahrt - die Region bietet zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Angebot. Auch Hallstatt, Bad Ischl und der Wolfgangsee sind gut erreichbar... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Seezugang #ruhig

Diese sehr gepflegte und über die Jahre immer wieder sanierte Wohnung ist in einer in den 70er Jahren errichteten Anlage am Wolfgangsee im Ortsteil "Ried". Auf einem sehr großen Grundstück wurden insgesamt 8 Häuser mit unterschiedlich großen Wohnungen auf 2 Stockwerken verteilt gebaut. Große Freiflächen und ein wunderschöner Garten mit Brunnen (und oft blühenden Seerosen) stehen den Eigentümern zur Verfügung. Jede Wohnung kann einen der Parkplätze im Freien benutzen - und sind diese inzwischen wieder beschriftet worden. Ein eigener Raum für Lagerzwecke steht als Zubehör im Dachboden neben weiteren allgemeinen Räumen, die zum Waschen oder Aufhängen der Wäsche verwendet werden können zur Verfügung. Im Haus IV sind neben einem Raum für Tischtennis noch eine Sauna und das Hallenbad, die mit einem eigenen Abrechnungssystem von Eigentümern und deren Gästen genutzt werden können. Die Wohnung besteht aus Diele, Badezimmer mit Toilette, einem großen Wohnschlafraum mit offener Küche und einem Balkon mit Blick in den Park. Die Wohnung selbst ist in einem ansprechenden Zustand und wird praktisch so wie bisher genutzt verkauft und übergeben. Möbel und Küche sind im Kaufpreis, der sich als "Richtpreis" versteht, enthalten. Unter anderem wurden Heizkörper (Infrarot) und das Badezimmer mit Toilette bereits saniert. Auch die Balkontüre ist ausgetauscht worden und neuwertig. Daher sind weitere Sanierungsmaßnahmen nicht unbedingt notwendig und es wäre eine recht kurzfristige Nutzung in Absprache mit der Verkäuferin denkbar. Besonders interessant ist nicht nur der zur Anlage gehörige Badeplatz auf eigenem SEEGRUND, sondern auch die WIDMUNG dieser Wohnung als FERIENWOHNUNG. Daher ist die Anmeldung eines Nebenwohnsitzes möglich. Hier ist eine jährliche Freizeitabgabe an die Gemeinde zu zahlen. Ruhige Lage im ersten Stock mit Sonne am Nachmittag sind neben der besonders engagierten Betreuung durch die Mitarbeiter der Hausverwaltung, die viel vor Ort sind und sich um die Anliegen der Eigentümer perfekt kümmern, weitere Vorteile. Ins Zentrum von Sankt Wolfgang oder zur Schafbergbahn sind es am See entlang - oder über den Ort - nur etwa 10 Minuten zu Fuß. Hier finden sich mehrere Möglichkeiten zum Einkaufen und viele gute Restaurants. Sowohl nach Bad Ischl als auch in Richtung Strobl oder Sankt Gilgen besteht guter öffentlicher Anschluss. Die Westautobahn ist, so wie die beliebte "Postalm" etwa eine halbe Stunde entfernt. Der nächste Flughafen ist in Salzburg. BESICHTIGUNGEN DER WOHNUNG FINDEN AM 31. JULI VON 14.00 BIS 18.00 UHR, AM 1. AUGUST VON 10.00 BIS 12.00 UHR, AM 7. AUGUST VON 14.00 BIS 17.00 UHR SOWIE AM 8. AUGUST VON 10.00 BIS 12.00 UHR STATT. WIR ERSUCHEN JEDENFALLS HÖFLICH UM TELEFONISCHE ANMELDUNG ODER EIN MAIL, UM DIES KOORDINIEREN ZU KÖNNEN. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese umfangreich sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Lift in ruhiger Lage am Stadtrand von Bad Ischl nahe dem Hausberg Katrin. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 41,44 m² Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Modernes Bad mit bodengleicher Dusche & WC Kellerabteil inklusive Besondere Highlights Durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnambiente Blick in die Natur Seniorengerecht (Nebeneingang barrierearm zugänglich) Allgemeinflächen: Wasch- und Trockenraum Fahrradraum Parken Allgemeine Parkflächen bei der Liegenschaft vorhanden Lage & Umgebung Ruhige, naturnahe Umgebung mit vielen Erholungsgebieten: Kaltenbachau Kurpark Sissipark Esplanade Traun Zentrum in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar Schulen und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Für wen geeignet? Ideal für: Singles Paare Senioren Auch interessant für Anleger: Diese umfangreich sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Lift in ruhiger Lage am Stadtrand von Bad Ischl nahe dem Hausberg Katrin. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 41,44 m² Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Modernes Bad mit bodengleicher Dusche & WC Kellerabteil inklusive Besondere Highlights Durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnambiente Blick in die Natur Seniorengerecht (Nebeneingang barrierearm zugänglich) Allgemeinflächen: Wasch- und Trockenraum Fahrradraum Parken Allgemeine Parkflächen bei der Liegenschaft vorhanden Lage & Umgebung Ruhige, naturnahe Umgebung mit vielen Erholungsgebieten: Kaltenbachau Kurpark Sissipark Esplanade Traun Zentrum in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar Schulen und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Für wen geeignet? Ideal für: Singles Paare Senioren Auch interessant für Anleger: Bruttoanfangsrendite ca. 3,75 % Fazit Eine gepflegte, sofort bezugsfertige Wohnung in ruhiger Lage und mit solider Investmentchance. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]