Wohnung bis 70 m2 in Kärnten kaufen

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das Wohnprojekt Völkendorf erfüllt alle Wünsche an gehobener Wohnqualität. Und das nicht nur innerhalb der vier Wände, sondern auch rundherum. Die Meine Heimat hat es gewagt, etwas völlig Neues zu schaffen. Für Ruhesuchende, Abenteuerlustige, für alle die das Leben in vollen Zügen genießen wollen. Die besonders große Tiefgarage bietet Platz für 186 Tiefgaragen. Ausreichend Besucherparkplätze (17 Stück) werden modernen Wohnen gerecht. Zu allen Wohneinheiten gehört ein Kellerabteil, das genügend Platz für Hab und Gut bietet. Durch den Lift sind alle Wohneinheiten auf den insgesamt vier Etagen barrierefrei erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Eigentumswohnung liegt in der Nähe des Bahnhofes in St.Veit an der Glan. Sie besteht aus Vorraum, Bad mit Badewanne, Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, kleiner Gang und eine Loggia. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenabstellplatz, ein Kellerabteil und, als allgemeine Flächen, gibt es einen Fahrradraum und einen Wasch- und Trockenkeller. Die Heizung und das Warmwasser wird über die Fernwärme St.Veit zentral beigestellt. Die Kosten der Wohnung betragen etwa EUR 427,22 per Monat und inkludieren die Betriebskosten, die Heizkosten, die Warmwasserkosten, die Kosten der Tiefgarage und die Rücklage. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Sie kann also auch als Anlegerwohnung gekauft werden. Sollten Sie die Wohnung selbst benötigen, wäre sie nach Absprache u.U. auch ohne Bestand zu übernehmen. Der HWB beträgt 138,1 kwh/m²/a, der f Gee 1,98. Bei Interesse bitten wir um ein Email: [Email], oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese kompakte und optimal geschnittene Wohnung in 9634 Gundersheim kann erworben werden und ist ab sofort verfügbar. Sie eignet sich auch sehr gut als Ferienwohnung. Der Kaufpreis betraegt 195.000 Euro; direkt vom Eigentümer, daher ohne Provision. Das Objekt wurde 2021 erbaut und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Wohnung verfuegt ueber ca. 48 Quadratmeter Gesamtflaeche mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie einem Balkon mit Blick in die Karnischen Alpen. Zur Ausstattung gehoeren eine Küchenzeile sowie eine Vollmoeblierung, die von den Bildern etwas abweichen kann. Die Wohnung wird über eine Fussbodenheizung durch eine Luftwaermepumpe bezeizt. Ein Parkplatz und ein Abstellplatz sind dabei. Lageinformation Die Wohnung liegt in einem Ganzjahrestourismusgebiet mit traumhafter Aussicht und ruhiger Lage. Sie liegt im südlichen Ortsbereich von Gundersheim in der Marktgemeinde Kirchbach in Oberkärnten. Das Objekt ist an die Gailtalbundesstraße angebunden. Es liegt etwas abseits der Bundesstraße und hat dadurch eine hohe Wohn- und Erholungsqualität. Die Marktgemeinde hat sich in den letzten Jahren zu einer zweisaisonalen Fremdenverkehrsgemeinde gewandelt. Im Winter zieht das nahe gelegene Skigebiet Nassfeld die Touristen an. Der kostenlose Skibus bringt die Wintersportler zur Talstation der Millenium Bahn. Preparierte Langlaufloipen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In den Sommermonaten sind zahlreiche Aktivitäten für die ganze Familie möglich. Nicht nur Wanderer und Radfahrer kommen auf ihre Kosten. Rund um den nahegelegenen Pressegger See und der 18-Loch Golfanlage, sowie z.B. beim Canyoning, Rafting oder auf einem der Reiterhöfe ist Erholung angesagt. Anschluss an die Autobahn Salzburg-Tarvis (Udine) und nur 6 km vom Autobahnknoten Villach mit seiner Verbindung nach Wien und über die Karawankenautobahn nach Slowenien und Kroatien. Wir laden Sie ganz herzlich zu einem Termin ein, um sich das Haus persönlich anzusehen. Neben dieser Wohnung werden noch zwei weitere (Ferien-) Wohnungen angeboten. Weitere Infos lassen wir Ihnen sehr gerne zukommen. Bitte melden Sie sich gerne bei Interesse unter der Nummer: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das Wohnprojekt Völkendorf erfüllt alle Wünsche an gehobener Wohnqualität. Und das nicht nur innerhalb der vier Wände, sondern auch rundherum. Die Meine Heimat hat es gewagt, etwas völlig Neues zu schaffen. Für Ruhesuchende, Abenteuerlustige, für alle die das Leben in vollen Zügen genießen wollen. Die besonders große Tiefgarage bietet Platz für 186 Tiefgaragen. Ausreichend Besucherparkplätze (17 Stück) werden modernen Wohnen gerecht. Zu allen Wohneinheiten gehört ein Kellerabteil, das genügend Platz für Hab und Gut bietet. Durch den Lift sind alle Wohneinheiten auf den insgesamt vier Etagen barrierefrei erreichbar.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

WO DAS LEBEN ZUR RUHE KOMMT UND DER MOMENT ZUR EWIGKEIT WIRD! Es gibt Orte, die man betritt und sofort spürt, dass sie etwas mit einem machen. Orte, die nicht laut sind, nicht aufdringlich, sondern leise berühren. Genau so ein Ort ist diese außergewöhnliche Maisonettewohnung oberhalb des Wörthersees. Hier, eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Kärntens, scheint die Welt ein wenig stiller zu werden. Das Licht fällt sanft durch großzügige Fensterflächen, die den Blick nicht nur nach draußen öffnen, sondern die Natur selbst zum Teil des Wohnraums machen. Morgens zieht Nebel über die Hügel, mittags glitzert der See in der Ferne, und abends färbt die untergehende Sonne die Berge in warme Gold- und Rottöne. Schon der erste Schritt in diese Immobilie fühlt sich nicht wie Ankommen in einer Wohnung an, sondern wie Ankommen bei sich selbst. Der offene Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit einer Atmosphäre aus Wärme, Klarheit und moderner Eleganz. Hier entsteht Raum für Begegnungen – für lange Gespräche, für gemeinsames Lachen, für stille Abende mit einem Glas Wein und dem Blick ins Grüne. Die Architektur folgt keinem lauten Statement, sondern einer stillen Perfektion. Alles ist darauf ausgerichtet, ein Gefühl zu schaffen: Ruhe, Harmonie und Leichtigkeit. Im oberen Bereich entfaltet sich die private Rückzugsebene – ein Ort der Stille. Die Schlafzimmer sind mehr als nur Räume zum Schlafen. Sie sind Rückzugsorte, in denen der Tag sanft endet und der Morgen mit Licht und Natur beginnt. Von hier aus öffnet sich der Blick auf eine Landschaft, die sich mit den Jahreszeiten verändert und doch immer gleich bleibt in ihrer Schönheit. Und dann – die Dachterrasse. Ein Ort, der fast schwer in Worte zu fassen ist. Großzügig, offen, frei. Hier oben verliert die Zeit ihre Bedeutung. Der Blick schweift über Berge und Wälder. Es ist ein Ort für Sonnenaufgänge in Stille, für Sommerabende unter freiem Himmel, für Gedanken, die weiter werden als der Horizont. Diese Immobilie ist mehr als ein Zuhause. Sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Echte suchen. Für jene, die nicht nur wohnen wollen, sondern leben. Bewusst, intensiv und verbunden mit der Natur. Ein Ort, der bleibt – auch wenn man ihn gerade nicht sieht. Und der sich jedes Mal ein wenig mehr wie Zuhause anfühlt, je länger man bleibt. Dieses Domizil ist vollständig und hochwertig möbliert – bereit für Ihren sofortigen Genuss oder als durchdachte Investition. Denn neben der Eigennutzung bietet sich Ihnen ein attraktives Vermietungskonzept mit Rundum-Betreuung durch eine erfahrene, lokale Agentur. So verbinden Sie das Angenehme mit dem Sinnvollen: persönliche Auszeiten an einem der schönsten Seen Österreichs und gleichzeitig eine wertbeständige Anlage mit laufenden Erträgen. Leben, wo andere Urlaub machen – und sich dabei jeden Tag aufs Neue zu Hause fühlen. Diese Art der Investition ist perfekt, denn durch die Mieteinnahmen kann man laufende Einkünfte erzielen und gleichzeitig von einer potentiellen Wertsteigerung der Immobilie profitieren. Nähere Informationen zu diesem Konzept bekommen Sie sehr gerne im Zuge eines persönlichen Gesprächs. Beim Kaufpreis in der Höhe von € 549.000, handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20% MwSt.. Im Kaufpreis enthalten sind die komplette Möblierung sowie auch das Lagerabteil und der PKW-Abstellplatz im Freien. TOP AUSSTATTUNG: Kompletteinrichtung mit u.a. maßgefertigten Möbeln vom Tischler (absolut modern, gemütlich und hochwertig) Photovoltaik-Anlage Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen Splittklimaanlage zum Kühlen und Heizen (in jedem Zimmer) Kaminanschluss automatische Bewässerung (kann über eine App gesteuert werden) Wasseranschluss auf allen Terrassen hochwertige und großformatige Fliesen hochwertige Terrassenbeläge Raffstore für Verschattung und kontrollierten Lichteinfall Dachterrasse mit ca. 49 m² und traumhaft schöner Aussicht Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese kompakt geschnittene Erdgeschosswohnung in 9634 Gundersheim 38 ist ab sofort verfügbar und eignet sich auch sehr gut als Ferienwohnung. Der Kaufpreis betraegt 145.000 Euro, direkt vom Eigentümer, daher ohne Provision. Das Objekt wurde 2021 erbaut und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Wohnung verfuegt ueber ca. 36 Quadratmeter Gesamtflaeche mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie einer Terrasse mit Südblick vor der Haustür. Zur Ausstattung gehoeren eine Küchenzeile sowie eine Vollmoeblierung, die von den Bildern abweichen kann. Die Wohnung wird über eine Fussbodenheizung durch eine Luftwaermepumpe bezeizt. Ein Parkplatz und ein Abstellplatz sind dabei. Lageinformation Die Wohnung liegt in einem Ganzjahrestourismusgebiet mit traumhafter Aussicht und ruhiger Lage. Sie liegt im südlichen Ortsbereich von Gundersheim in der Marktgemeinde Kirchbach in Oberkärnten. Das Objekt ist an die Gailtalbundesstraße angebunden. Es liegt etwas abseits der Bundesstraße und hat dadurch eine hohe Wohn- und Erholungsqualität. Die Marktgemeinde hat sich in den letzten Jahren zu einer zweisaisonalen Fremdenverkehrsgemeinde gewandelt. Im Winter zieht das nahe gelegene Skigebiet Nassfeld die Touristen an. Der kostenlose Skibus bringt die Wintersportler zur Talstation der Millenium Bahn. Preparierte Langlaufloipen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In den Sommermonaten sind zahlreiche Aktivitäten für die ganze Familie möglich. Nicht nur Wanderer und Radfahrer kommen auf ihre Kosten. Rund um den nahegelegenen Pressegger See und der 18-Loch Golfanlage, sowie z.B. beim Canyoning, Rafting oder auf einem der Reiterhöfe ist Erholung angesagt. Anschluss an die Autobahn Salzburg-Tarvis (Udine) und nur 6 km vom Autobahnknoten Villach mit seiner Verbindung nach Wien und über die Karawankenautobahn nach Slowenien und Kroatien. Wir laden Sie ganz herzlich zu einem Termin ein, um sich das Haus persönlich anzusehen. Neben dieser Wohnung werden noch zwei weitere (Ferien-) Wohnungen im gleichen Haus angeboten. Gerne lassen wir Ihnen weitere Infos zukommen. Bitte melden Sie sich bei Interesse unter der Nummer: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert

Bei dieser 2-Zimmer-Wohnung, mit ca. 56m² Wohnfläche handelt es sich um ein echtes Highlight. Der inkludierte Seeblick, der tolle Zustand nach kompletter Sanierung vor wenigen Jahren, wie auch die großzügige Aufteilung lassen keine Wünsche offen und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre. Der ideale Grundriss - abgesehen von der ohnehin einzigartigen Ausrichtung - macht die Attraktivität dieser Immobilie nur noch mehr deutlich: Zur Verfügung stehen ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderkasten. Zu gemütlichen Sommerabenden und gemütlichen Kaffeestunden lädt der weitläufige Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) mit ausfahrbarer Markise ein. Das Geländer wurde erst vor kurzem komplett erneuert. Neue Fliesen- und Parkettböden, wie auch eine Infrarotheizung erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort. Im UG befinden sich Waschmaschine und Trockner mit Münzbenutzung. Das bedeutet eine erhebliche Platzersparnis im Badezimmer der Wohnung. Auf Wunsch kann der neue Eigentümer beide Geräte jedoch auch bei sich aufstellen; die nötigen Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden und aktuell auch eine Waschmaschine verfügbar. Betont sei ein zusätzlicher Vorteil dieses besonderen Angebots: In der Zeit von etwa Mai bis September steht den Hausbewohnern ein kleines Hallenbad innerhalb der schönen Anlage zur Verfügung, ebenso wie eine Gartenoase zum Relaxen, Jausen oder für ein Glas Wein zum Sonnenuntergang in lauschigen Sommernächten. Diese idyllische (Ferien-) wohnung mit herrlicher Weitsicht in die umliegenden Berge, dem See vor der Türe wie auch ihrer Nähe zu Cafes, Restaurants oder Supermarkt, ist in dieser Perfektion ohne Zweifel eine Rarität. Ebenso wäre eine touristische Vermietung der Wohnung ist in der Wohnanlage möglich. Parkplätze stehen auf der Liegenschaft zur Verfügung (kein Eigentum). Zudem bietet im Kellergeschoss ein geräumiger Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauf. Die Kosten für das Mobiliar sind bereits im Kaufpreis enthalten. Umfassende Infrastruktur innerhalb weniger Gehminuten: Radwege, Spazierwege, Wanderrouten, Wassersportverleih, Schiffsanlegestelle, Bootsverleih, Ski-Bus, Zentrumsnähe mit Restaurants, Ärzten, Apotheken und Lebensmittelgeschäften. Die Region Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Skigebiete bis hin zum Sommer vom Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze, Burg Sommeregg mit den jährlichen Ritterspielen. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Seeboden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das Wohnprojekt Völkendorf erfüllt alle Wünsche an gehobener Wohnqualität. Und das nicht nur innerhalb der vier Wände, sondern auch rundherum. Die Meine Heimat hat es gewagt, etwas völlig Neues zu schaffen. Für Ruhesuchende, Abenteuerlustige, für alle die das Leben in vollen Zügen genießen wollen. Die besonders große Tiefgarage bietet Platz für 186 Tiefgaragen. Ausreichend Besucherparkplätze (17 Stück) werden modernen Wohnen gerecht. Zu allen Wohneinheiten gehört ein Kellerabteil, das genügend Platz für Hab und Gut bietet. Durch den Lift sind alle Wohneinheiten auf den insgesamt vier Etagen barrierefrei erreichbar.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Attraktive Maisonettewohnung in moderner Bauweise in 9580 Drobollach am Faaker See - Tolle Lage mit traumhaftem Mittagskogel und Seeblick Diese moderne Maisonettewohnung in Drobollach am Faaker See besticht durch ihre außergewöhnlich Lage, die hochwertige Ausführung sowie die unmittelbare Nähe zum Faaker See. Die 2018 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre zentrale Lage und bietet ein besonders attraktives und angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt rund 50 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, da sie bislang nur selten genutzt wurde. (Möbel sind im Kaufpreis nicht inkludiert) Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Aufteilung: Die Immobilie besteht aus zwei eigenständigen, zentral begehbaren Einheiten, die über eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Beide Ebenen verfügen über eigene Eingänge, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - etwa für Wohnen und Arbeiten, Gäste oder Mehrgenerationennutzung. Bei Bedarf kann die Verbindung unkompliziert rückgebaut werden, sodass wieder zwei vollständig separate Wohneinheiten mit je 25m² entstehen. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer sind jeweils mit einer eigenen Pantry-Küche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Badezimmer sowie zwei WCs. Hochwertige Vinylböden und eine komfortable Fußbodenheizung, gespeist durch eine Pelletsheizung, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Balkon mit ca. 5 m² sowie eine Terrasse mit ca. 10 m² bieten ideale Rückzugsorte im Freien. Von beiden Außenflächen genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf den Mittagskogel, auch der Seeblick ist gegeben. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerabteile mit jeweils ca. 3 m², im Kaufpreis inkludiert sind 2 Aussenstellplätze. Diese Wohnung vereint Ruhe, Flexibilität und hochwertige Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen am Faaker See. Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Faaker See, einem der schönsten Badeseen Kärntens. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern, Golfen, Radfahren oder Wassersport und verbindet Naturgenuss mit hoher Lebensqualität. Nahversorger, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Stadt Villach liegt nur kurze Fahrzeit entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Villach liegt im Dreiländer Eck zu Italien und Slowenien, Tagesausflüge ans Meer im Sommer und Skiausflüge im Winter stehen an der Tagesordnung. Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder attraktive Anlegerimmobilie in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. (Energieausweis ist vorhanden oder wird erstellt) Für einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Der Makler ist als Doppelmakler tätig. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: [Tel] Besuchen Sie uns in 9020 Klagenfurt, Rennplatz 2... [Mehr]

Attraktives Anlegerobjekt im Herzen von Klagenfurt Mitten in zentraler Lage von Klagenfurt bietet diese bereits vermietete Eigentumswohnung eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung auf rund 49 m², kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur und der hohen Nachfrage am Mietmarkt, schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertbeständige Investition. Laufende Mieteinnahmen, die begehrte Innenstadtlage sowie das attraktive Vermietungspotenzial machen dieses Objekt zu einer spannenden Ergänzung für jedes Immobilienportfolio. Bitte beachten Sie: Die veröffentlichten Fotos wurden im nicht möblierten Zustand aufgenommen. Aktuell präsentiert sich die Wohnung möbliert. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine solide Bauqualität. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie in Klagenfurt sind. Helle Wohnräume, eine funktionale Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ausstattung & Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 58 m² / 1. Obergeschoss 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) + Umkleideraum im Schlafzimmer Funktionale Küche Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster separates WC 1 Terrasse ca. 8 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Gepflegter Zustand Baujahr 1996 aktuell ist die Wohnung vermietet (EUR 847,38 brutto) Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung vereint eine gute Lage, praktische Raumaufteilung und solides Baujahr, ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment. Nehmen Sie gerne Kontakt zur mir auf! Sie erreichen mich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

NEUBAU Kleinwohnanlage mit 2 Häusern und 8 Wohnungen in Waidmannsdorf - Schubertstraße / ERSTBEZUG! Lage: Die NEUBAU-Wohnanlage befindet sich in der attraktiven Wohngegend in Waidmannsdorf, geprägt von Einfamilienhäuser und durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. BAUADRESSE befindet sich in der Schubertstraße 24A und 24B, 9020 Klagenfurt am Wörthersee. Nähe: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich alle in unmittelbarer Nähe, dennoch überzeugt diese Wohnhausanlage durch die ruhige, sowie sonnige Lage und gute Anbindung zum Wörthersee, Universität Klagenfurt und das Stadtzentrum. Wohn-/Nutzfläche ca.: 2 Wohnhäuser mit je 4 Wohnungen - Baubewilligtes Projekt! 2 Wohnhäuser mit je 4 Wohnungen - Baubewilligtes Projekt! Die Wohnungsgrößen können jetzt noch individuell umgeplant und angepasst werden, wie z.B. 2 Zimmer Wohnung mit ca. 40,00m² plus Balkon 2 Zimmer Wohnung mit ca. 55,00m² plus Balkon 3 Zimmer Wohnung mit ca. 70,00m² plus Terrasse und Garten HAUS A HAUS A (Walmdach) TOP 1 = 70,00m² (3,5 Zi Whg.) plus Terrasse plus Eigengarten TOP 2 = 40,00m² (2,0 Zi Whg.) plus Terrasse plus Eigengarten TOP 3 = 70,00m² (3,5 Zi Whg.) plus Balkon (1.OG) TOP 4 = 40,00m² (2,0 Zi Whg.) plus Balkon (1.OG) HAUS B (Flachdach) TOP 1 = 55,67m² plus 11,07m² Terrasse plus 44,00m² Eigengarten VERKAUFT! TOP 2 = 55,67m² plus 11,07m² Terrasse plus 77,34m² Eigengarten VERKAUFT! TOP 3 = 40,00m² plus Balkon 2 Zi Whg. (1.OG) TOP 4 = 70,00m² plus Balkon 3,5 Zi Whg. (1.OG) Baujahr: NEUBAU 2026/2027 in Ziegel-Massivbauweise Stockwerk: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss Lift: Nein Beschreibung: In der Schubertstra... [Mehr]