Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Wien 19.,Döbling kaufen
73 bis 84 von 198
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
€ 315.000,-
1190 Wien, Währinger Park, Nußdorfer St... / 91,64m² / 3 Zimmer
€ 3.437,36 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Inmitten der begehrten Heiligenstädter Wohnlage, eingebettet in eine ruhige Umgebung und geprägt durch die Nähe zu Grünflächen und der historischen Architektur Döblings, präsentiert sich dieses Apartement als seltene Gelegenheit für Individualisten und Gestalter. Auf insgesamt gut proportionierten Flächen entfalten sich großzügige, helle Räume, die durch die klare Grundrissstruktur ein hervorragendes Potenzial für moderne Wohnkonzepte bieten. Die Lage überzeugt nicht nur durch Ruhe und Grün in unmittelbarer Umgebung, sondern auch durch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Nahversorgung. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Flächen, Loggia und flexiblem Gestaltungsspielraum macht dieses Appartement zu einem vielversprechenden Projekt für alle, die Wohnraum mit individuellem Charakter suchen. Dieses Objekt spricht Käufer: innen an, die Eigeninitiative und Kreativität einbringen möchten. Hier entsteht nicht nur eine Wohnung, sondern ein einzigartiges Wohnprojekt ? ein Zuhause, das nach Fertigstellung hell, modern, elegant und perfekt auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dieses Apartement in der Heiligenstädter Straße 5 stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Mit ca. 24 m² Wohnraum, einem zweiten Zimmer von ca. 22 m², einer Küche von ca. 8 m² sowie einem angrenzenden Bad von ca. 4 m² bietet die Wohnung großzügige Flächen, die sich zu einem modernen Wohnkonzept verbinden lassen. Der ca. 16 m² große Vorraum fungiert als zentrales Entrée und Verteiler zu den einzelnen Räumen. Ergänzt durch ein separates WC und eine ca. 3 m² große Loggia erweitert er den Wohnkomfort und schafft zugleich einen Rückzugsbereich mit frischer Luft und Tageslicht. Die Wohnung bietet umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die klar strukturierten Grundrisse, hellen Räume und gut proportionierten Flächen erlauben eine flexible Neugestaltung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen. Vom Einbau moderner Sanitäranlagen über eine individuell geplante Küche bis hin zu neuen Bodenbelägen, kann das Apartement vollständig nach den persönlichen Ansprüchen modernisiert werden. Die Loggia eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, einen charmanten Außenbereich zu schaffen, der sich ideal für Entspannung oder geselliges Verweilen eign... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 4.315,07 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in einer gefragten Wohnlage im 19. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre klassische, gut nutzbare Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung bietet zwei separate Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit französischem Balkon sowie eine vom Wohnbereich getrennte Küche. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend für Paare und kleine Familien als auch für Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Die bereits vorhandenen dreifach verglasten Fenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Die Immobilie kann wahlweise möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer mit französischem Balkonseparate Küche Schlafzimmerweiteres Schlafzimmer / Kinderzimmer / Homeoffice Badezimmer mit Dusche und Waschbecken WCKellerabteil mit ca. 4 m²Ausstattungdreifach verglaste Fenster Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Sanitär- und Nebenbereichen Kellerabteil Möglichkeit zur möblierten oder unmöblierten Übernahme Betriebskosten Die aktuelle monatliche Vorschreibung beträgt insgesamt EUR 237,24 brutto und setzt sich aus Betriebskosten, Müllgebühren, Lift, Rücklage und dem anteiligen Sanierungsdarlehen zusammen. Für das Jahr 2026 sind laut Vorausschau der Hausverwaltung keine über die laufenden Instandhaltungsmaßnahmen hinausgehenden Arbeiten geplant. Parkmöglichkeiten Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich eine BOE-Garage, wodurch bei entsprechender Verfügbarkeit eine komfortable Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe besteht. Die monatlichen Kosten für einen Garagenplatz liegen bei ca. EUR 120, . Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in 1190 Wien-Döbling, einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch öffentlich ist die Lage sehr gut angebunden. Der Bahnhof Heiligenstadt mit der U-Bahn-Linie U4 sowie S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt und in andere Stadtteile. Gleichzeitig befinden sich mit dem Donaukanal, dem Kahlenberg, dem Leopoldsberg sowie den bekannten Döblinger Weinbergen und Heurigengebieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in gut erreichbarer Nähe. Für Erholung im Grünen befinden sich mehrere großzügige Parkanlagen in Döbling. Besonders hervorzuheben ist der rund 79.550 m² große Heiligenstädter Park, der neben weitläufigen Grünflächen auch Spielplätze, einen Wasserspielplatz sowie Sportmöglichkeiten für Fußball, Basketball, Volleyball, Streetball und Tischtennis bietet. Auch für Radfahrer und Sportbegeisterte bietet die Umgebung ausgezeichnete Möglichkeiten. Über die Radverbindungen im Bereich Heiligenstadt besteht Anschluss an den Donaukanal-Radweg, der auf rund 15,4 km entlang des Wassers durch Wien führt. Die Radinfrastruktur im Bereich Muthgasse/Gunoldstraße wurde zudem ausgebaut und direkt an den Donaukanal-Radweg angebunden. Damit verbindet die Wohnung die Vorteile einer urbanen Lage mit der hohen Lebensqualität des 19. Wiener Gemeindebezirks. Einkaufsmöglichkeiten BILLA – Heiligenstädter Straße 123: ca. 0 m – direkt neben dem Haus bzw. an der Adresse BILLAPENNY – Heiligenstädter Straße 95: ca. 300 m PENNYBILLA – Heiligenstädter Straße 81–87: ca. 500 m BILLAHOFER – Muthgasse 20A: ca. 600 m HOFERBILLA – Muthgasse 13: ca. 700 m BILLABILLA PLUS – Muthgasse 56–58: ca. 800 m BILLA PLUSINTERSPAR im Q19 – Grinzinger Straße 112: ca. 700–800 m INTERSPARQ19 Einkaufsquartier Döbling: ca. 700–800 m – mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen Q19Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 315.000, . Die Wohnung kann wahlweise mit oder ohne vorhandene Möbel übernommen werden. Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 77,23m² / 3 Zimmer
€ 5.011,01 / m²
#Altbau #möbliert
Zum Verkauf gelangt diese möblierte 3 Zimmer Wohnung im 19. Bezirk - Donaukanal und Wertheimsteinpark ums Eck! Diese ca 77 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Altbaus aus der Gründerzeit und befindet sich in infrastrukturell ausgezeichneter Lage. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnraum - Badewanne - Gasetagenheizung - Dachgeschoß mit 2015 ausgebaut - gepflegter Zustand - moderne Küche Lage-Highlights: - Straßenbahn D-Gunoldstraße, Buslinien 10A/39A - Billa/Penny und Apotheke in Gehreichweite - Wertheimsteinpark & Setagayapark Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 387.000,00. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
U4 - 3 Minuten zu Fuß | INNENHOF | französischer Balkon | 3 - FACH VERGLASSUUNG | Döblinger Bad
€ 315.000,-
1190 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 4.315,07 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in einer gefragten Wohnlage im 19. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre klassische, gut nutzbare Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung bietet zwei separate Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit französischem Balkon sowie eine vom Wohnbereich getrennte Küche. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend für Paare und kleine Familien als auch für Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Die bereits vorhandenen dreifach verglasten Fenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Die Immobilie kann wahlweise möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer mit französischem Balkonseparate Küche Schlafzimmerweiteres Schlafzimmer / Kinderzimmer / Homeoffice Badezimmer mit Dusche und Waschbecken WCKellerabteil mit ca. 4 m²Ausstattungdreifach verglaste Fenster Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Sanitär- und Nebenbereichen Kellerabteil Möglichkeit zur möblierten oder unmöblierten Übernahme Betriebskosten Die aktuelle monatliche Vorschreibung beträgt insgesamt EUR 237,24 brutto und setzt sich aus Betriebskosten, Müllgebühren, Lift, Rücklage und dem anteiligen Sanierungsdarlehen zusammen. Für das Jahr 2026 sind laut Vorausschau der Hausverwaltung keine über die laufenden Instandhaltungsmaßnahmen hinausgehenden Arbeiten geplant. Parkmöglichkeiten Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich eine BOE-Garage, wodurch bei entsprechender Verfügbarkeit eine komfortable Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe besteht. Die monatlichen Kosten für einen Garagenplatz liegen bei ca. EUR 120, . Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in 1190 Wien-Döbling, einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch öffentlich ist die Lage sehr gut angebunden. Der Bahnhof Heiligenstadt mit der U-Bahn-Linie U4 sowie S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt und in andere Stadtteile. Gleichzeitig befinden sich mit dem Donaukanal, dem Kahlenberg, dem Leopoldsberg sowie den bekannten Döblinger Weinbergen und Heurigengebieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in gut erreichbarer Nähe. Für Erholung im Grünen befinden sich mehrere großzügige Parkanlagen in Döbling. Besonders hervorzuheben ist der rund 79.550 m² große Heiligenstädter Park, der neben weitläufigen Grünflächen auch Spielplätze, einen Wasserspielplatz sowie Sportmöglichkeiten für Fußball, Basketball, Volleyball, Streetball und Tischtennis bietet. Auch für Radfahrer und Sportbegeisterte bietet die Umgebung ausgezeichnete Möglichkeiten. Über die Radverbindungen im Bereich Heiligenstadt besteht Anschluss an den Donaukanal-Radweg, der auf rund 15,4 km entlang des Wassers durch Wien führt. Die Radinfrastruktur im Bereich Muthgasse/Gunoldstraße wurde zudem ausgebaut und direkt an den Donaukanal-Radweg angebunden. Damit verbindet die Wohnung die Vorteile einer urbanen Lage mit der hohen Lebensqualität des 19. Wiener Gemeindebezirks. Einkaufsmöglichkeiten BILLA – Heiligenstädter Straße 123: ca. 0 m – direkt dem Haus bzw. an der Adresse BILLAPENNY – Heiligenstädter Straße 95: ca. 300 m PENNYBILLA – Heiligenstädter Straße 81–87: ca. 500 m BILLAHOFER – Muthgasse 20A: ca. 600 m HOFERBILLA – Muthgasse 13: ca. 700 m BILLABILLA PLUS – Muthgasse 56–58: ca. 800 m BILLA PLUSINTERSPAR im Q19 – Grinzinger Straße 112: ca. 700–800 m INTERSPARQ19 Einkaufsquartier Döbling: ca. 700–800 m – mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen Q19Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 315.000, . Die Wohnung kann wahlweise mit oder ohne vorhandene Möbel übernommen werden. Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 47,2m² / 2 Zimmer
€ 5.699,15 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell
ZUHAUSE AN DER HOHEN WARTE - ALTBAUCHARME IN DÖBLINGS SCHÖNSTER LAGE Wohnen im Herzen Döblings: grüne Straßenzüge, herrschaftliche Altbauten und eine Nähe zur Hohen Warte, die zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens zählt. Hier, nur wenige Schritte von Parks, Weinbergen und dem Puls der Stadt entfernt, liegt diese lichtdurchflutete Altbauwohnung - ein Ort, an dem sich Wohnen wieder wie Ankommen anfühlt. AUF EINEN BLICK * Wohnfläche: ca. 47 m² * Raumhöhe: ca. 3,50 m - jener Luxus, den nur echte Altbausubstanz bietet * Ausrichtung: Süd - Sonne von morgens bis abends * Heizung: Gas-Zentralheizung * Boden: Echtholzparkett Wer die Wohnung betritt, wird von einem großzügigen Vorraum empfangen, der dank durchdachter Stauraumlösung sofort Struktur und Ordnung schenken kann. Das Bad - ausgestattet mit Badewanne und WC - lädt zum Innehalten nach einem langen Tag ein. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos die offene Wohnküche: großzügig geschnitten, mit einer Einbauküche in eigener Nische, die Kochen und Wohnen elegant miteinander verbindet, ohne dass eines dem anderen im Weg steht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Bett, Schrank und Schreibtisch. Die Kombination aus hohen Räumen und Südausrichtung lässt jeden Winkel der Wohnung in warmem Licht erstrahlen. Hier wird Altbau nicht nur bewohnt, sondern spürbar erlebt. LAGE, DIE FÜR SICH SPRICHT Die Nähe zur Hohen Warte gehört zu den gefragtesten Adressen des 19. Bezirks - und das aus gutem Grund. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe: die Buslinien 10A und 39A, die Straßenbahnlinie 39 sowie die U-Bahnlinien U6 und U4. Auch die Bahnstation Spittelau ist rasch erreicht, womit die Innenstadt in kürzester Zeit zum Greifen nah ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, einladende Gastronomie, gute Schulen und weitläufige Erholungsgebiete liegen fußläufig vor der Tür - eine Lage, die Stadtleben und Ruhe gleichermaßen verspricht. EIN BESONDERES EXTRA Ein kostengünstiger Parkplatz im ruhigen Innenhof rundet das Angebot ab - ein seltener Vorzug in dieser Lage. FÜR WEN DIESES ZUHAUSE GEDACHT IST Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die Altbaucharme mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten, ebenso wie für alle, die eine stilvolle Stadtwohnung mit Geschichte suchen. _Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. der beauftragten Partei und erfolgen ohne Gewähr. Der Energieausweis (HWB & fGEE) wurde angefordert und liegt derzeit noch nicht vor. Bei den Inseratsbildern handelt es sich zum Teil um KI-generierte Darstellungen._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Idyllischer Wohntraum mit Blick auf die Weinberge und Donau - Ihr neues Zuhause im "Freihof"!
€ 274.400,-
1190 Wien / 35,21m² / 2 Zimmer
€ 7.793,24 / m²
#Garten #ruhig
Der ? Freihof? in der Wigandgasse 37 ? Eine Rarität für höchste Ansprüche Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburg Mit einer Laufzeit bis 2115 und einem außergewöhnlich niedrigen Baurechtszins von ca. 0,77 ?/m² monatlich bietet dieses Projekt auch wirtschaftlich eine seltene Gelegenheit. Es gibt Immobilien ? und es gibt Orte mit Seele. Der ? Freihof? im Kahlenbergerdorf zählt zweifellos zur zweiten Kategorie. Eingebettet in die malerische Kulisse der Döblinger Weinberge, am Fuße des Leopoldsbergs und nur wenige Schritte von der Donau entfernt, entsteht hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Exklusivität und Natur in vollendeter Form vereint. Die Liegenschaft, deren Ursprünge bis ins Jahr 1455 zurückreichen, wurde mit höchstem Anspruch und außergewöhnlichem Feingefühl revitalisiert. Historische Substanz und moderne Eleganz gehen eine seltene Symbiose ein: kunstvoll restaurierte Kreuzgewölbe, beeindruckende Raumhöhen und originale Details treffen auf edelste Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit lediglich 11 Wohnungen bleibt der ? Freihof? bewusst exklusiv. Jede Einheit ist ein Unikat ? geprägt von Licht, Raum und einem unverwechselbaren Charakter. Großzügige Fensterflächen eröffnen stimmungsvolle Ausblicke in die umliegende Natur und schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnliche Garten mit Pool ? fast verborgen zwischen den Weinreben gelegen, wirkt dieser Bereich wie ein privates Refugium. Ein Ort der Ruhe, der den Alltag in den Hintergrund treten lässt. Bitte beachten Sie, dass dieser Bereich künftig einzelnen Einheiten zugeordnet werden kann. Für Liebhaber edler Details eröffnet sich im Kellergeschoss zudem die Möglichkeit, einen großzügigen Raum separat zu erwerben ? ideal als stilvoller Weinkeller oder exklusive Lagerfläche, mit direktem Zugang von außen. Auch aus Investorensicht überzeugt dieses Projekt: Der Denkmalschutz ermöglicht eine Vermietung zum angemessenen Mietzins und eröffnet damit attraktive Perspektiven abseits klassischer Regulierungen. Ausstattung auf höchstem Niveau Die Innenausstattung folgt einem klaren Anspruch: Qualität ohne Kompromisse. Edle Eichenparkettböden, exklusive Sie Matic-Küchen, fein abgestimmte Materialien und hochwertige Sanitärausstattung ? teilwei... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 64,23m² / 2 Zimmer
€ 4.125,80 / m²
#Kellerabteil #hell
( BJ 1975 ) Teilweise mit Fernsicht zum Kahlenberg und zu den Nussberger - Weingärten 4. ( vorletzter ) Liftstock 64m² großes, west- & hofseitiges, ruhiges Apartment im 4. / vorletzten Liftstock ( Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche mit kleinem Essplatz und Fenster, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC & Kellerabteil ) ALLEINVERMITTLUNG Vom 8m² großen Vorzimmer gelangt man in das 23m² große Wohnzimmer mit der anschließenden 10m² großen Wohnküche - die Küche ist einfach ausgestattet ( kein Kühlschrank ). Das Schlafzimmer ist 17m² groß und orientiert sich nach Westen und ebenso Richtung dem Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat und es gibt einen 2m² großen Abstellraum. Der Wohnung ist ein ca. 2m² großes Kellerabteil zugeordnet. Infrastruktur: Durch die Straßenbahnlinie D ist eine gute Anbindung zur U-Bahn U4 sowie in die City gewährleistet. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Restaurant Einkehr zur Zahnradbahn, dem Restaurant One Night in Beijng, dem Heurigen Schübel-Auer, dem Restaurant Zum Renner und zum Restaurant Plachutta. Ein Billa befindet sich am Nussdorfer Platz. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Hofer, in der Greinergasse gibt es die Backstube Greiner sowie in der fußläufigen Kahlenberger Straße eine Postfiliale. Das Q19 mit zahlreichen Geschäften und Einzelhandel ist in nur 1 Straßenbahnstationen Entfernung zu erreichen. Die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 69,12m² / 2 Zimmer
€ 5.062,21 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis EUR 349.900,00 mit BUWOG Blitzaktion - 10% neuer Kaufpreis EUR 332.405,00Das Objekt befindet sich in Wien 19., Saileräckergasse 47-57, Stiege 1 in einer 2002 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im letzten Stock mit Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Laut Jahresvorschau der Hausverwaltung für 2026 sind Sanierungsarbeiten an der Gemeinschaftsterrasse geplant. Die Kosten wurden bereits von BUWOG übernommen. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Schlafzimmer // Badezimmer // Toilette Ausstattung Raumhöhe mind. 2,60m, Fußbodenheizung mit Raumthermostatfühlern in allen Räumen, barrierefreie Dusche, Video-Gegensprechanlage, raumhohe Fenstertüren Allgemeine Teile Lift, Weinkeller, Gemeinschaftsgarten, Veranstaltungsraum inkl. Teeküche, verglaste Stiegenhausgeländer sowie Aufzüge. Garage (APCOA) Ein Garagenstellplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. Keller Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch). Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erstab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <350m Universität <450m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <325m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.875m Straßenbahn <825m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien, Döbling / 64m² / 3 Zimmer
€ 5.421,88 / m²
#Kellerabteil #hell
Diese attraktive Wohnung in begehrter Grünlage bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein ansprechendes Zuhause für individuelle Lebensentwürfe. Sie befindet sich im 2. Stock – ohne Lift - auf einer Etage und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine zentrale und gut erreichbare Lage legen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Alle Zimmer, die Küche sowie Bad und WC sind vom Vorzimmer zentral begehbar. Die beiden kleineren Zimmer sind als Schlafzimmer, als Arbeitszimmer oder als Gästezimmer zu nutzen, das dritte Zimmer als Wohnbereich mit Essplatz. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und trägt zum Wohnkomfort bei. Es wurde auf eine normative Ausstattungsqualität Wert gelegt, sodass eine solide Grundausstattung und Funktionalität gewährleistet sind. Die Wohnung eignet sich nicht nur als Eigenheim, sondern auch für Menschen, die frühzeitig an eine flexible Wohnsituation denken. Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung heben sich durch die normale Ausstattungsqualität ab. Dies bedeutet, dass Sie ein zeitloses und neutrales Wohnambiente erwartet, das eine solide Basis für individuelle Einrichtungsideen schafft. Sowohl für gemütliche Abende als auch für das Zusammenleben mit Familie oder Freunden bietet diese Wohnung vielfältige Optionen und genügend Freiraum. Wenn Sie eine Immobilie mit ausreichend Platz, durchdachter Aufteilung und Grün-Lage mit entsprechender Infrastruktur suchen, ist dieses Angebot einen näheren Blick wert. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ein Abstellraum sowie ein großes trockenes Kellerabteil sorgen für Stauraum. Die bestehende Heizsituation bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Aktuell ist ein Ofen vorhanden, der jedoch nicht angeschlossen ist. Die Installation eines modernen Heizsystems, wie beispielsweise einer energieeffizienten Infrarotheizung, eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Beheizung nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Zur Zeit ist kein funktionierendes Heizsystem vorhanden! Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 67m² / 2 Zimmer
€ 4.029,85 / m²
#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
1190 Wien - Sollingergasse, sanierungsbedürftige 2 Zimmer Neubauwohnung (mit separater Einbauküche) und 2 Balkonen zu verkaufen, die Buslinie 35A und die S 45 Station Krottenbachstraße sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,3. Liftstock, ca. 67,00m2 Wohnfläche zzgl. 2 Balkone (mit insgesamt ca. 8,00m2 Nutzfläche), Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum 1. Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon, separate Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Gaskonvektorheizung,1 Abstellraum steht zur Verfügung,1 Kellerabteil vorhanden, die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 421,63 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 270.000,00Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling / 54m² / 2 Zimmer
€ 5.518,52 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
DÖBLING IM GRÜNEN – RUHELAGE MIT GARAGENPLATZ INKLUSIVE Sanierte 2-Zimmer-Wohnung, Grünblick, absolute Ruhelage – und jetzt inklusive eigenem Garagenstellplatz. Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Hameaustraße 34 in 1190 Wien verbindet eine der schönsten Seiten Döblings mit einem zusätzlichen Vorteil: Ein Garagenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist vollständig von der Straße abgewandt. Beide großzügigen Zimmer sind zum Garten orientiert und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Hochwertige Weitzer-Holzdielenböden, erneuerte Elektroleitungen und eine helle Gestaltung schaffen ein modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine großzügige, hochwertige Dusche. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen den durchdachten Grundriss. Die Wohnung wird ohne Küche angeboten. Auf Wunsch kann vor Übergabe eine Einbauküche inklusive Geräten um € 8.000 umgesetzt werden. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Vaillant Gas-Kombitherme mit Raumthermostat, die im Februar 2026 serviciert wurde. Und besonders praktisch: Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inklusive. Kein zusätzlicher Kaufpreis für den Stellplatz und keine tägliche Parkplatzsuche – ein echter Mehrwert in Wien. HIGHLIGHTS sanierte 2-Zimmer-Wohnung GARAGENSTELLPLATZ IM KAUFPREIS INKLUSIVE absolute Ruhelage vollständig von der Straße abgewandt beide Zimmer gartenseitig schöner Grünblick Stock hochwertige Weitzer-Holzdielenböden Elektroleitungen erneuert modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss separate Küche Küche optional inkl. Geräten um € 8.000 Vaillant Gas-Kombitherme Therme im Februar 2026 serviciert großzügige Grünflächen innerhalb der Wohnanlage solide Rücklage der Wohnhausanlage attraktive Lage in Neustift am Walde / Döbling Ruhelage. Grünblick. Eigene Garage. – Döbling von seiner entspannten Seite.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Wohnqualität in gefragter Döblinger Lage
€ 315.000,-
1190 Wien / 49,96m² / 2 Zimmer
€ 6.305,04 / m²
#Balkon #Garten #barrierefrei
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,96 m² Wohnfläche und Balkon in attraktiver Lage in Wien-Döbling. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau mit Lift und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, Einbauküche sowie angenehmem Wohnkomfort. Die Lage in Oberdöbling verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität(Text KI unterstützt erstellt) Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines 1970 erbauten und 2009 sanierten Hauses, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einer Lage, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Auf rund 49,96 m² Wohnfläche bietet sie ein stimmiges Zuhause für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine gut nutzbare Wohnlösung in Döbling legen. Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und funktional, ergänzt durch eine praktische Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschkabine sowie ein eigener Balkon mit ca. 4,28 m² schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag und bieten einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Teilmöblierung, Lift, Fahrradraum, rollstuhlgerechte Ausführung und die Möglichkeit zur Gartennutzung runden das Angebot sinnvoll ab. Auch das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und unterstreicht den soliden Gesamteindruck der Liegenschaft. Die Wohnlage in Oberdöbling ist besonders attraktiv: Das Umfeld ist bekannt für seine gute Infrastruktur, kurze Wege des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Anbindung. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem die Station Oberdöbling der S45, die Straßenbahnlinie 37, Schulen und Kindergärten sowie Grünflächen im Bezirk Döbling.(Text KI unterstützt erstellt)... [Mehr]
