Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Salzburg(Stadt) kaufen

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die äußerst gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 errichteten Wohnhauses im beliebten Stadtteil Die äußerst gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 errichteten Wohnhauses im beliebten Stadtteil Andräviertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der städtische Obus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: ca. 43 qm Wfl. + ca. 8 qm Terrasse + Kellerabteil + Tiefgaragenabstellplatz Allgemeinflächen: Wasch-/Trockenraum Fahrradraum Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Ausgang auf die Terrasse Bezug: nach Vereinbarung Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, vorgelegt (HWB 72,8). Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Sehr praktisch gelegen mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen! Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule - das alles ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar! Objekt: Die 52 m² große, BARRIEREFREIE WOHNUNG macht durch Ihren GUTEN SCHNITT einen sehr GROSSZÜGIGEN EINDRUCK! Sie liegt IM ERDGESCHOSS EINER KLEINEN WOHNEINHEIT MIT NUR 2 STOCKWERKEN und ist SEHR GEMÜTLICH eingerichtet! Die FENSTER UND BALKONTÜREN in den Räumen, welche IN DEN EIGENEN GARTEN UND ZUR CA. 26 M² GROSSEN TERRASSE führen, sind IN RICHTUNG SÜDEN und der Straße abgewandt ausgerichtet und verfügen über ROLLLÄDEN! Vom Vorraum aus, vis-à-vis vom Eingang, befindet sich die sehr EDLE UND HOCHWERTIGE KÜCHE, welche bereits mit Elektrogeräten ausgestattet ist! Ebenfalls vom Vorraum aus gelangt man in den ca. 20 M² GROSSEN ESS-/WOHNBEREICH, das 14 M² GROSSE SCHLAFZIMMER, sowie ins sehr gut dimensionierte 5 M² GROSSE BADEZIMMER mit Badewanne, WC und eigenem Waschmaschinenanschluss. Sollte jemand keine Waschmaschine haben, gibt es im Keller eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner. Zum Verstauen gibt es im KELLER noch ein EIGENES ABTEIL! Im Kaufpreis inkludiert ist noch eine gemauerte GARAGEN-BOX IN DER TIEFGARAGE, in welche man durch ein ELEKTRISCHES TOR hineingelangt! Zusätzliche freie Autostellplätze befinden sich vor dem Haus! Zum Entspannen lädt der 54m² GARTEN ein, welcher MIT EINER HECKE ABGEGRENZT und gleichzeitig auf eine Größe von ca. 123m² vergrößert wurde. Diese Wohnung ist durch Ihre TOLLE, PRAKTISCHE LAGE ein ideales Objekt für Single, Pärchen oder einfach als Anlageobjekt zum Vermieten. Sollte dies ein Thema sein: Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch läuft der Mietvertrag mit Mai 2021 aus. Die Verlängerung des Mietvertrages wäre seitens Mieter erwünscht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Provision: 3%

#Kellerabteil #Terrasse

Lage: Zentrale, Lage! Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Bus - nur 1-2 Minuten fußläufig erreichbar! Nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum! Bahnhof nur 5-10 Minuten fußläufig entfernt Objekt: Diese SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG wartet auf Sie!! Ein PÄRCHEN, eine JUNGFAMILIE ODER einfach als ANLAGEOBJEKT! Ein Lift bringt Sie in die 3. Etage zur Wohnung, welche von Ihren jetzigen Besitzern REGELMÄSSIG RENOVIERT wurde und daher in einem TOP-ZUSTAND ist!! FAST NEU IST DIE SCHÖNE EINBAUKÜCHE, welche durch einen offenen Rundbogen OPTISCH ABGETRENNT vom gemütlichen OFFENEN UND GROSSEN ESS-/WOHNBEREICH ist. Küche, Wohnraum, die beiden Schlafzimmer, sowie auch Flur und Abstellraum sind MIT PARKETTBÖDEN AUSGESTATTET. Der WASCHMASCHINENANSCHLUSS befindet sich IM ABSTELLRAUM, wobei ZUSÄTZLICH im Keller auch noch ein WÄSCHE- UND TROCKENRAUM VORHANDEN sind. Die FAHRRÄDER kann man IM FAHRRADRAUM abstellen und zum Verstauen gibt es Platz im 6 M² GROSSEN KELLERABTEIL. Einen PLATZ ZUM ENTSPANNEN, findet man auf der DACHTERRASSE mit herrlichem Rundumblick und DIREKTEM BLICK AUF DEN KAPUZINER BERG UND DIE FESTUNG!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Salzburg, 10 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Lage: Die Stadt Salzburg liegt am Nordrand der Alpen, in der Mitte des Salzburger Beckens. Der historische Altstadtkern befindet sich an der Salzach und wird von Festungs- und Mönchsberg sowie dessen westlichem Ausläufer, dem Rainberg, begrenzt. Östlich des Altstadtkerns erheben sich am rechten Salzachufer der Kapuzinerberg und der kleine Bürglstein, im Süden der Stadt der Hellbrunner Berg und der Morzger Hügel, westlich des Stadtteils Altliefering der kleine Grafenhügel. Im Südwesten begrenzt der von einer Seilbahn erschlossene ca. 1973 m hohe Untersberg die Stadt. Landschaftlich dominant sind im Westen der Hohe Stauffen und im Süden die Salzburger Kalkhochalpen mit Göll, Hagengebirge und Tennengebirge. Im Osten bildet der ca. 1288 m hohe Stadtberg Gaisberg und die Osterhorngruppe die Grenze des Salzburger Beckens. Nördlich der Stadt erreicht der Fuß des Plainberges mit der Wallfahrtsbasilika Maria Plain das Stadtgebiet. Nordöstlich schließt sich die Hügellandschaft des Flachgaus zum Alpenvorland an, mit dem Haunsberg als letztem Alpenausläufer. Ein geschlossener Auwaldgürtel entlang von Salzach und Saalach reicht im Norden bis in das Stadtgebiet hinein. Der Auwald westlich der Saalach und das dahinter liegende Hügelland, der Högl, gehören bereits zum Landkreis Berchtesgadener Land in Bayern. Im Nordwesten grenzt das bayerische Freilassing, nur durch die Saalach getrennt, an den Salzburger Stadtteil Liefering-Rott. Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 72,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A ( Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1974 Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage zum Preis von EUR 65, angemietet werden. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen Provision: somit gesamt 3,60 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,60 %. (Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Das Dorf in der Stadt" wird Liefering nicht umsonst genannt. Zwar hat der Stadtteil alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt, aber Lage: "Das Dorf in der Stadt" wird Liefering nicht umsonst genannt. Zwar hat der Stadtteil alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt, aber es ist vorwiegend von schönen Wohngebieten und Kleinstadtfeeling in herrlicher Umgebung geprägt. Vor allem die Lieferinger Seen mit dem beliebten Badesee tragen dazu bei. Schnell ist man mit dem Rad an der Salzach und von da aus in der Altstadt oder an der Saalach auf schönen Fahrradrouten. Wer Shoppen möchte, der ist auf kurzem Weg im Einkaufscenter "Europark". Auch die Anbindung zur Autobahn und damit auch zum Flughafen oder nach Deutschland ist perfekt. Ausstattung: Die charmante und barrierefreie 2-Zimmerwohnung ist südseitig ausgerichtet. Die ca. 52 qm sind wunderbar aufgeteilt. Der große Eingangsbereich bietet reichlich Platz für eine große Garderobe. Die Wohnung ist mit einem klassischen Stäbchenparkettboden ausgestattet. Die Fenster verfügen über Jalousien. Die ca. 26 qm große Terrasse und der Garten können über das Wohn- wie auch das Schlafzimmer betreten werden. Der 54qm Garten wurde mit einer Hecke abgegrenzt und gleichzeitig auf eine Größe von ca. 123 qm vergrößert. Die Wohnung bietet außerdem ein gut dimensioniertes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die praktische Einbauküche ist vollausgestattet und lädt zum gemütlichen Kochen ein. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil und eine Tiefgarage mit einer gemauerten Garagen-Box und elektrischem Tor. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Der Mieter würde den MV, nach einer Anpassung, auch gerne verlängern, das macht die Wohnung auch zu einer idealen Anlage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: In einer Sackgasse in herrlicher Ruhelage im Grünen! Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Friseur und Apotheke fußläufig in wenigen Minuten erreichbar! Zum Hauptbahnhof: fußläufig 15 Minuten, mit dem Bus 10 Minuten oder mit dem Fahrrad in 5 Minuten . Objekt: EINE WOHNUNG IN DIESER LAGE HAT SELTENHEITSWERT! Die HELLE UND HOCHWERTIG ausgestattete 84 M² GROSSE WOHNUNG bietet einen herrlichen BLICK AUF DEN GAISBERG und liegt im 3. Liftstock einer GEPFLEGTEN WOHNANLAGE. Die SO-LOGGIA ist MIT SCHIEBEELEMENTEN VERGLAST und KANN KOMPLETT GEÖFFNET WERDEN!! So sitzt man BEI WARMEN TEMPERATUREN wie AUF EINEM OFFENEN BALKON und ist es etwas KÜHLER, kann man die GLASFRONT SCHLIESSEN und man sitzt GESCHÜTZT, WIE IM WINTERGARTEN. Durch die TISCHLERARBEITEN DER KUNSTTISCHLEREI F. GÖLLNER AUS BERGHEIM wurde dieses Schmuckstück zu ETWAS GANZ BESONDEREM gemacht. EDLE HOLZBÖDEN finden sich in Küche und Wohnbereich! Mit FUSSBODENHEIZUNG ausgestattet sind die STEINBÖDEN im Vorraum, in der Küche und auch im Esszimmer. Hier sitzt man beim Essen auf einer BEHEIZTEN BANK , welche AUS EINER ALTEN KIRCHENSTUFE gefertigt wurde!!! DAS HAT NICHT JEDER!!! EINBAUSCHRÄNKE NACH MASS und die GEMÜTLICHE KÜCHENZEILE AUS HOLZ verleihen der Wohnung einen behaglichen Charakter. Die EINGANGSTÜRE der Wohnung und die DUSCHTÜRE sind ebenfalls SONDERANFERTIGUNGEN. Von den Hausbewohnern gerne genutzt wird der gepflasterte Innenhof und der gepflegte Gartenbereich mit schöner Wiese. _EIN WEITERES PLUS: _ Hier gibt es einen ROLLSTUHL- UND KINDERWAGENGEEIGNETEN HAUSEINGANG ebenso, wie einen eigenen Tiefgaragenplatz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Salzburg, 4 Etagen, modernisiert: 2008 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

RUHIG - ZENRTRAL - IM GRÜNEN! Hier wohnen Sie in einer schön sanierten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69, 5 qm Wfl. zzgl. ca. 7,41 qm Balkon/Loggia mit RUHIG - ZENRTRAL - IM GRÜNEN! Hier wohnen Sie in einer schön sanierten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69, 5 qm Wfl. zzgl. ca. 7,41 qm Balkon/Loggia mit West-Ausrichtung im 2. OG ohne Lift in einem Mehrparteienhaus in ruhiger Salzburger Stadtlage. Von Ihren Fenstern aus genießen Sie herrliche Blicke ins Grüne. Allgemeine Auto-Stellplätze, Spielplatz und gr. Allgemeinflächen mit üppigen Pflanzen/Bäumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Vorzüge dieser Wohnung auf einen Blick: * Gelungenes Raumkonzept mit einem geräumigen Vorraum und großzügigen 3 Zimmern * Stimmige Einbauküche mit allen Elektrogeräten * neuwertige Fenster * neue Elektro- und Wasserinstallationen * Neue Laminat- und Fliesenböden in der Wohnung * Neues BAD mit einer WALKIN-DUSCHE und einem FENSTER * WM-Anschluss im Abstellraum * Separates WC * großzügiger Kellerabteil, allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradraum * Betriebskosten EUR 291,25 inkl. Fernwärmeheizung, Wasser und Rücklagen * BJ 1967, laufend saniert, Kabel-TV Die Wohnlage in der Josefiau zeichnet eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Universität (Nawi), Schulen, Kindergarten, das Zentrum Herrnau, fußläufig zu erreichen O-Bushaltestellen, Nähe zur Salzach ... Sie möchten mehr erfahren? Den Verkauf dieser entzückenden Wohnung betreut: Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, Mobil: [Tel], E-Mail: [Email] Hinweise: Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns folgende Daten vorliegen (Name, Telefonnummer und Email-Adresse) Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 40,19 Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Siedlungsgebiet, Ruhelage... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung liegt zentral im Stadtteil Neu-Liefering und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage (mit Hausmeister) im Diese gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung liegt zentral im Stadtteil Neu-Liefering und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage (mit Hausmeister) im 2. Obergeschoss und ist mit dem Lift leicht zu erreichen. Der Vorraum bietet reichlich Platz für Ihre Garderobe, von hier aus sind alle Zimmer zentral zu begehen und sind wie folgt aufgeteilt: Ein Schlafzimmer mit ca. 13 m², nebenbei folgt das Kinderzimmer - dieses könnte man auch als Büro oder Ankleideraum nützen - theoretisch könnte man auch die Zwischenwand vom Schlaf- und Kinderzimmer entfernen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken mit Unterbau und beleuchteten Spiegel sowie einem Waschmaschinenanschluss und das WC befindet sich separat nebenan. Die separate Küche wurde ca. 2012 erneuert und ist mit einem Ceranfeld und Backofen sowie einem Dunstabzug, Kühlschrank mit großem Gefrierfach, Geschirrspüler, Apothekerschrank und Fenster versehen. Die Küche bietet auch noch Platz um einen gemütlichen Essbereich mit Blick ins Grüne zu gestalten. Der helle und großzügige Wohnraum (24 m²) mit Parkettboden bietet genug Platz für Ihre Wohnungseinrichtung wie eine Couch, Wohnwand, Leseecke uvm. Von hier aus gelangen Sie auch auf die östlich ausgerichtete Loggia. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Abstellraum und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil sowie eine gemauerte Einzelgarage. Weitere Stellplätze befinden sich am hauseigenen Parkdeck für die Bewohner, auch um das Wohnhaus gibt es öffentliche Parkplätze. Wie erwähnt ist die Wohnanlage in einem ordentlich sauberen Zustand, da sich ein verlässlicher Hausmeister darum bemüht. Das Haus wurde 1973 erbaut und laufend saniert, vor kurzem wurde die Fassade und der Allgemeinbereich erneuert. Die Fenster wurden 2006 komplett neu ausgetauscht und verfügen über eine Lärm- und Kälteisolierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Umgeben von bester Infrastruktur befindet sich diese helle 3 Zimmer-Wohnung im Stadtteil Neu-Liefering. Die Stadtbibliothek, Kindergarten, Schulen und die Busverbindung befinden sich in naher Umgebung. Für Fahrradtouren oder gemütliche Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Glanbach perfekt an. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte ist rasch mit dem PKW zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss (ohne Lift) in einem Haus mit nur 6 Parteien in guter Diese gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss (ohne Lift) in einem Haus mit nur 6 Parteien in guter und ruhiger Lage von Langwied. Diese Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Der geräumige Vorraum bietet genug Platz für Ihre Garderobe, von hier aus sind alle Zimmer zentral zu begehen. Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich bieten Ihnen die Möglichkeit für eine Wohnlandschaft, einen Essbereich sowie eine gemütliche Leseecke. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 16 m² süd/west Sonnenterrasse, welche mit einer Markise versehen wurde. Im Wohnbereich wurde des Weiteren ein echt wirkender Kamin verbaut, dieser darf nicht zum heizen verwendet werden, kann jedoch - um mehr Platz zu schaffen - leicht entfernt werden. Die separate Buchenküche von FM wurde mit einem Ceranfeld mit Backofen und Dunstabzug, Geschirrspüler und Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Zudem hat die Küche über ein Fenster. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und Beleuchtung, reichlich Platz zum Verstauen sowie ein Fenster mit Plissee. Die Einbaumöbel sind im Kaufpreis enthalten. Das WC ist separat angeordnet und wurde ebenso mit einem Waschbecken und Fenster mit Plissee versehen. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, hier wurden des Weiteren zwei großzügige Einbauschränke verbaut. Ein weiteres Zimmer kann als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genützt werden. Die Fenster wurde teilweise mit elektrischen sowie manuellen Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Das Fußbodenmaterial besteht aus Parkett bzw. Laminat und Fliesen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine ca. 24 m² große gemauerte Einzelgarage mit elektrischem Tor, einem gemauerten Kellerraum mit über 19 m², eine Waschküche im Kellergeschoss mit Platz für die eigene Waschmaschine. Der Garten um das Wohnhaus steht den Bewohnern zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Langwied ist ein Stadtteil im Nordosten der Stadt Salzburg am Fuße des Heubergs gelegen. Er bildet die Grenze zur im Nordosten gelegenen Flachglauer Gemeinde Hallwang und bietet eine gute Kombination aus Ruhe, Sonne, viel Natur und guter Infrastruktur. In ruhiger Lage umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und die Innenstadt ist dank bester Busverbindung schnell erreicht. Das Naturschutzgebiet Samer Mösl und die beliebte Ischlerbahn-Trasse sorgen bei Natur- und Sportliebhaber für reichlich Möglichkeiten - ob ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren und vieles mehr, hier sind Sie gut versorgt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

GELEGENHEIT: GESCHMACKVOLLE 2½-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER STADTLAGE - NÄHE SALZBURGER HAUPTBAHNHOF … in einem Mehrfamilienwohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof bzw. nahe dem Zentrum der Salzburger Altstadt (Nähe Mirabell), gelangt ab sofort eine geschmackvoll möblierte 2½-Zimmer-Wohnung im Auftrag des Eigentümers zum Verkauf. Die Lage ist als gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung in äußerst zentraler Stadtlage - Nähe Hauptbahnhof, Mirabell, WIFI und Wirtschaftskammer Salzburg bzw. auch der Salzach befindet. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, etc.) sind unmittelbar in der Nähe und auch das Zentrum der Salzburger Altstadt (Getreidegasse, usw.) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Bus und Bahn an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch die Autobahn bzw. der Salzach-Radweg sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² (inkl. Loggien-verglast) liegt im 3.Obergeschoss des Hauses (Lift vorhanden) und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand - mit elegantem Badezimmer mit Eck-Badewanne, eigenem Waschmaschinenanschluss und WC. Der Küchenbereich ist eingerichtet und mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert. Räumliche Einteilung: Vorraum/ Flur, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss)/ WC, Schlafzimmer, Wohnküche mit verglaster Loggia, Wohnzimmer mit verglaster Loggia; Kellerabteil Ein Kellerabteil ist der Wohnung fix zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie ein Fahrradraum etc. stehen den Hausbewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Raumheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme), die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage mit ansprechender Rendite (ca. 3%). Verfügbarkeit: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung Preise Kaufpreis: € 269.000,- Betriebskosten: ca. € 300,- (inkl. € 50,51 Darlehen) Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 88,8 kWh/m²a Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Die gepflegte kleine Wohnanlage befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Salzburg Kasern. Die Kombination aus Stadt und Land überzeugen sofort. In wenigen Minuten sind Europark, Outlet-Center und auch die Altstadt erreicht. Ausflüge ins Grüne und Freizeitaktivitäten können direkt vor der Tür starten. In die Innenstadt von Salzburg gelangt man bequem mit dem Bus, der ganz in der Nähe hält. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich allesamt bequem zu Fuß erledigen. Ausstattung: Das Bad ist mit einer Dusche und eleganten Badmöbeln ausgestattet. Die Wände sind bis zur Decke mit großflächigen Fliesen versehen. Der Boden ist in elegantem braun verfliest, während sich an der Wand ein exklusives, warmes Weiß findet. In Wohn- und Schlafzimmer findet sich edler Parkett. Im Bereich der Küche und im Vorraum kommen elegante, freundliche Fliesen zum Einsatz. Auch der Abstellraum ist gefliest. Eine moderne Bodenheizung sorgt für angenehme Wärme und die isolierverglasten Fenster sorgen dafür, dass im Winter die Wärme drinnen und im Sommer die Hitze draußen bleibt. An besonders heißen Tagen, weiß man die große Markise über der gepflasterten Terrasse schnell zu schätzen. Objekt: Diese Wohnung gefällt schon beim betreten durch Ihren intelligenten Schnitt. Viel Raum auf 55 qm und zwei Zimmern, mit gemütlicher Terrasse und feinem Garten. Vom eleganten, architektonisch elegant gestalteten Hauseingang, geht es der schönen Glasfassade entlang zum Wohnungseingang. Ein KFZ findet am mit angebotenem Garagenplatz einen sicheren Platz. Betritt man die Wohnung kommt man zunächst in den chicen Flur von welchem man direkt in alle Räume gelangen kann. Dieser bietet genügend Platz für eine elegante Garderobe. Das geräumige Bad verfügt dank Oberlichte über Tageslicht. Das Wohnzimmer ist dank großer, bodentiefer Fensterfront sehr hell und freundlich. Die Küche ist, abweichend vom Plan, modern offen als großzügiges Kocheck in das Wohnzimmer integriert. Auch das Schlafzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Aus beiden Räumen erreicht man direkt die große Terrasse und den gemütlichen Garten. Sonstiges: Das Angebot in der Übersicht: - 2 Zimmer Wohnung - Baujahr/Fertigstellung 2011 - ca. 55 qm - fast 16 qm Terrasse - 30 qm Garten - Garagenplatz (20.000,- €) - Ruhelage - HWB 33 Provisionspflichtige Immobilie: Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien GmbH Reichenbachstraße 13 D-83435 Bad Reichenhall Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 30,00 m², Kellerfläche: 3,73 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.53, Distanz zur Grundschule: 1.64, Distanz zur Realschule: 3.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.54, Distanz zum Gymnasium: 2.72, Distanz zum Flughafen: 6.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 4.56, Distanz zur Hauptschule: 2.97 Provision: 3,6% inkl. MwSt. Maklercourtage: 3,6% inkl USt. vom Kaufpreis für den Käuferrcourtage: 3% zzgl USt, sohin 3,6% vom Kaufpreis für den Käufer... [Mehr]