Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Linz(Stadt) kaufen

#ruhig

Top Wohnung in zentraler Lage Diese Wohnung wird die begeistern. Im Eingangsbereich und in der Küche wurde hochwertiger Naturstein verlegt. Die Küche ist Neu und mit hochwertigen Miele und Siemens Geräten ausgestattet. Die Arbeitsplatten sind aus Granit. Das Bad ist komplett saniert und wird Sie begeistern. Die Türen wie auch die Böden sind neu! Insgesamt gibt es 3 Schlafzimmer. Fazit: Die Ausstattung einer Neubauwohnung zu einem Top Preis Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich direkt an der Unteren Donaulände im Herzen der Linzer Innenstadt. Die Wohnung wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail geschmackvoll saniert und bietet eine ideale Kombination von modernem Komfort mit klassischem Altbaucharakter. Die Lage direkt gegenüber dem Lentos, große Fenster und eine Raumhöhe von ca. 3,16 cm bieten den künftigen Bewohnern ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im 2. Stock (kein Lift) und verfügt übereinen großen, repräsentativen Vorraum WC2 Schlafzimmergroßen Wohnbereich mit offener Wohnküche (nicht möbliert) Badezimmer mit Dusche Highlight ist der kleine Innenhofgarten, der von den künftigen Eigentümern genutzt werden kann! Lage: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage im Stadtzentrum aus und bietet einen unmittelbaren Blick auf das Lentos. Trotz dieser zentralen Lage herrscht eine angenehme Ruhe, und der Geräuschpegel ist gering. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen sowie die Straßenbahn, sodass der Hauptbahnhof mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Nahversorgungsmöglichkeiten. Direkt vor Ihrer Wohnung eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, angefangen von der belebten Landstraße mit ihren vielfältigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Damm entlang der Donau, der zum Laufen und Spazieren einlädt. Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Petra Strobl – Mobil: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Love You Goethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts - 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²) - Begrünte Fassade - Gartenanlage im Innenhof - Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen - Begrünte Dächer - 91 Tiefgaragenstellplätze - Co-Working-Space - 150 m² Gewerbefläche - Hochwertige Ausstattung Wer Love You Goethe sein Zuhause nennt, der darf sich neben einem hochwertigen Wohnumfeld auch über die optimale Lage und gute Anbindung freuen. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern von Love You Goethe steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Auf zwei geräumigen Etagen erstrecken sich insgesamt 91 Parkmöglichkeiten für Autos und 3 Motorradabstellplätze. Auf Wunsch werden die Stellplätze mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. In den Tiefgeschossen befinden sich außerdem verschließbare Fahrradräume sowie private Kellerabteile. Es entsteht ein neues Wohnprojekt, das durch eine nachhaltig gestaltete Begrünung einen Ort der Entspannung inmitten der Stadt schafft. Urban und mit der Natur wohnen, das ist hier kein Widerspruch mehr. TOP 38.4.01 Wohnen / Küche: ca. 36,47 m² Schlafzimmer: ca. 16,56 m² Vorraum: ca. 3,59 m² Badezimmer: ca. 5,80 m² Balkon: ca. 6,19 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie die Projekthomepage https://www.loveyougoethe.at/? contact=reisetbauer oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Love You Goethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts - 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²) - Begrünte Fassade - Gartenanlage im Innenhof - Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen - Begrünte Dächer - 91 Tiefgaragenstellplätze - Co-Working-Space - 150 m² Gewerbefläche - Hochwertige Ausstattung Wer Love You Goethe sein Zuhause nennt, der darf sich neben einem hochwertigen Wohnumfeld auch über die optimale Lage und gute Anbindung freuen. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern von Love You Goethe steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Auf zwei geräumigen Etagen erstrecken sich insgesamt 91 Parkmöglichkeiten für Autos und 3 Motorradabstellplätze. Auf Wunsch werden die Stellplätze mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. In den Tiefgeschossen befinden sich außerdem verschließbare Fahrradräume sowie private Kellerabteile. Es entsteht ein neues Wohnprojekt, das durch eine nachhaltig gestaltete Begrünung einen Ort der Entspannung inmitten der Stadt schafft. Urban und mit der Natur wohnen, das ist hier kein Widerspruch mehr. TOP 40.2.08 Wohnen / Küche: ca. 25,81 m² Schlafzimmer: ca. 16,04 m² Vorraum: ca. 4,87 m² Abstellraum: ca. 3,35 m² Badezimmer: ca. 6,17 m² Loggia: ca. 5,85 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie die Projekthomepage https://www.loveyougoethe.at/? contact=reisetbauer oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Love You Goethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts - 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²) - Begrünte Fassade - Gartenanlage im Innenhof - Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen - Begrünte Dächer - 91 Tiefgaragenstellplätze - Co-Working-Space - 150 m² Gewerbefläche - Hochwertige Ausstattung Wer Love You Goethe sein Zuhause nennt, der darf sich neben einem hochwertigen Wohnumfeld auch über die optimale Lage und gute Anbindung freuen. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern von Love You Goethe steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Auf zwei geräumigen Etagen erstrecken sich insgesamt 91 Parkmöglichkeiten für Autos und 3 Motorradabstellplätze. Auf Wunsch werden die Stellplätze mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. In den Tiefgeschossen befinden sich außerdem verschließbare Fahrradräume sowie private Kellerabteile. Es entsteht ein neues Wohnprojekt, das durch eine nachhaltig gestaltete Begrünung einen Ort der Entspannung inmitten der Stadt schafft. Urban und mit der Natur wohnen, das ist hier kein Widerspruch mehr. TOP 38.3.01 Wohnen / Küche: ca. 34,23 m² Schlafzimmer: ca. 16,30 m² Vorraum: ca. 3,59 m² AR: ca. 1,69 m² Badezimmer: ca. 5,68 m² Balkon: ca. 5,79 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie die Projekthomepage https://www.loveyougoethe.at/? contact=reisetbauer oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau-Wohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen. In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, wird diese attraktive Wohnung Top D03 verkauft. Eine großzügige Terrasse mit Eigengarten und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben. Ein eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist inkludiert. Höhepunkteinkl. Kücheinkl. TG-Stellplatz Bad mit Badewanne & Fenster Terrasse mit Eigengarten Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung: Echtholzparkettböden großformatige Fliesen (Feinsteinzeug) Fußbodenheizunggroße Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz Raumhöhe rund 2,80m Gemeinschaftliche Waschküche Heizung und Warmwasser mittels Fernwärmeparkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <975m Klinik <1.850m Krankenhaus <4.825m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.850m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <1.025m Polizei <950m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <175m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <3.825m Flughafen <4.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl wurden Eigentumswohnungen in Linzer Zentrallage realisiert. Die Wohnungen mit einer Größe von ca. 84,18 m² verfügen über große Loggien von ca. 23,37 m². Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckentemperierung, geschaffen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 84,18 m² + 23,37 m² Loggia 2 geräumige Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Loggia Badezimmer WC Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Barrierefreiheit Wohnraumlüftung elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Tiefgaragenplätze optional mit Lademöglichkeiten für E-Autos Kaufpreis Wohnung : ? 398.000,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : ? 26.900,00 Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz mit verkauft. Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. ? 298,82. Monatliche Heiz-und Warmwasserkosten inkl. Ust. ca.: ? 71,62 Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. ? 37,50. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich o... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Zentral und doch sehr ruhig, dass sind die Vorteile dieser Wohnung. In unmittelbarer Nähe zum Landesmuseum und der Körnerschule, somit direkt im Stadtzentrum. Die Wohnung selber ist unterteilt in 2 Schlafräume, Wohn- Esszimmer, möblierte Küche mit Speis, Bad und WC. Der Balkon wird über beide Schlafzimmer betreten und ist in Richtung Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist noch bis Ende September 2027 vermietet und eignet sich daher auch als Anlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <125m Klinik <225m Krankenhaus <150m Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <100m Universität <375m Höhere Schule <100m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <525m Polizei <500m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <575m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <1.400m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnige Ausrichtung, hochwertige Ausstattung und ein Carport mit eigener E-Ladestation ? diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung verbindet Alltagstauglichkeit mit technischem Anspruch. ? 73,75 m² Wohnfläche + 8,52 m² Südbalkon ? DAN-Küche mit Siemens- & Miele-Geräten ? 3-fach-Fenster & elektrische Raffstores ? Fußbodenheizung mit Fernwärme ? Kontrollierte Wohnraumlüftung & hochwertige Bodenbeläge ? Carport mit 22 k W E-Ladestation Einziehen ab Oktober 2026 ? und Wohnen neu erleben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Toplage nahe der Donaulände Diese attraktive, neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zur Donaulände. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Loggia, die sonnige Stunden und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Eine moderne Küche sowie ein stilvolles Badezimmer ergänzen das Raumangebot ideal. Hochwertige Materialien und der neuwertige Zustand der Wohnung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenplatz bietet komfortables und sicheres Parken. Die hervorragende Lage nahe der Donaulände ermöglicht eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Highlights auf einen Blick: Ca. 58 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6 m²2 Zimmer Neuwertiger Zustand Südlich ausgerichtete Loggia Inkl. Tiefgaragenplatz und Kellerabteil Begehrte Lage nahe der Donaulände Sehr gute Infrastruktur Kaufpreis: € 359.000,- (inkl. Tiefgaragenplatz und Kellerabteil) Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Anlage. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Attraktives Investment bestehend aus zwei Einheiten in gefragter Lage von Linz zu verkaufen! Dieses Anlageobjekt mit gesamt ca. 63,97m² überzeugt durch eine smarte Aufteilung und stellt eine attraktive Investmentmöglichkeit dar. Die ursprünglich als eine Einheit konzipierte Wohnung wurde in zwei separat begehbare Wohneinheiten (Top 17&18) unterteilt, wodurch eine flexible Nutzung sowie eine stabile Vermietbarkeit gewährleistet sind. Bei den beiden Einheiten handelt es sich jeweils um kompakte 1-Zimmer-Wohnungen, die bereits mit einer Küche ausgestattet sind. Beide Wohnungen verfügen über einen geteilten Vorraum sowie über ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garderobe, eine Küchennische sowie einen Wohn-/Schlafbereich mit Loggia. Ein Kellerabteil (Nr. 15), ebenfalls in zwei Bereiche gegliedert, sowie eine Garage mit ca. 13,80m² (Nr. 3) runden dieses attraktive Angebot ab. Die beiden Wohnungen sind aktuell vermietet ? somit profitieren Sie von laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag. Top 17 - befristet vermietet bis 31.01.2029 Top 18 - befristet vermietet bis 30.09.2026 Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und zentralen Lage in Linz mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Umfeld und sehr guter Erreichbarkeit sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage am Mietmarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn unterstreichen die Attraktivität für Mieter zusätzlich. KAUFPREIS: ? 255.000,00 Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ? 8.631,84. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Altbaucharme trifft moderne Wohnqualität im Stockhofviertel Zum Verkauf steht eine wunderschöne, generalsanierte Altbauwohnung im beliebten Stockhofviertel, die historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das Haus aus dem Jahr 1934 begeistert mit klassischer Architektur, großzügigem Raumgefühl in zentraler Lage. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 113 m² sowie eine Loggia mit ca. 4 m². Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Flächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und Lebensqualität. Im Zuge der Generalsanierung im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, inklusive Fenstertausch. Ein weiterer Pluspunkt ist die neue Fernwärmeanbindung (2025), die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine 24 m² große Garage mit elektrischem Garagentor, ein seltenes und äußerst komfortables Extra in dieser Lage. Diese Wohnung ist ideal für alle, die den Charme eines klassischen Altbaus schätzen und gleichzeitig nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchte Die Verkehrssituation wird sich mit Abschluss des Westring-Projekts nachhaltig verbessern, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Besichtigungstermin nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]