Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Gmunden kaufen

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper ? ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen ? Bella Vista Gmunden? vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) ? und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 2: Dieser Bauteil bietet durchdachten Wohnraum für Menschen, die ankommen und bleiben möchten. Perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse all jener, die ein stilvolles und komfortables Zuhause mit Platz für Alltag, Familie und Lebensqualität suchen. TOP 24: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,36m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss/Dachgeschoß eines neu errichteten Wohnhauses im Zentrum von Gmunden, welches keine Wünsche offen lässt und barrierefrei zugänglich ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnen/Küche - 2x Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - Separate Toilette - Abstellraum - Loggia Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und führt direkt zur ca. 6,24m² südwestlich ausgerichteten Loggia. Das Badezimmer und die separate Toilette werden mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung versehen, während alle anderen Räumlichkeiten wie die Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichen-Parkettboden ausgestattet werden. Die dreifach verglasten Fenster (Schallschutzfenster) werden zudem nahezu überall mit elektrisch betriebenen Raffstores versehen (ausgenommen Loggia). Das gesamte Wohngebäude wird über eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt, wobei die Wärme gleichmäßig über eine Fußbodenheizung verteilt wird. In den heißen Sommermonaten sorgt eine integrierte Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich werden die Wohn- und Schlafräume mit dezentralen Lüftungsgeräten zur optimalen Frischluftversorgung ausgestattet.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

**Willkommen in Scharnstein - Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut!** Diese exklusive Etagenwohnung besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise und der hochwertigen Ausführung. Auf ca. 70 m² bietet sie großzügigen Raum für Ihre Wohlfühloase. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit seperatem WC. Ein Highlight ist der private Garten sowie die große Terrasse - perfekte Orte zum Entspannen. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die Naturlandschaft ein. In den zwei neu entstehenden Mehrfamilienhäusern mit jeweils vier Wohneinheiten, die barrierefrei von der Tiefgarage mittels Aufzug erreichbar sind, erleben Sie höchsten Lebenskomfort. Dank der süd-/westseitigen Ausrichtung genießen Sie ganztägigen Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Sowohl als Erst-, Zweit-, oder Ferienwohnsitz ideal geeignet! Die Lage des Objekts ist unschlagbar: Mitten in einer malerischen Wander- und Skiregion sowie nahe der österreichischen Romantikstraße. Gmunden erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto, und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten sind schnell zugänglich. Im Sommer locken Bade-, Wander-, Bike- und Kletteraktivitäten an den nahegelegenen Seen Almsee, Traunsee und Attersee. Im Winter erwarten Sie das Skigebiet Kasberg mit 23 Pistenkilometern sowie der Feuerkogel mit 13 Pistenkilometern - ideal für Langlauf und Schneeschuhwanderungen. **Die Wohneinheit Top 2 im Überblick:** - Wohnnutzfläche: ca. 70,77 m² - Wohn-Esszimmer: ca. 25,97 m² - Schlafzimmer: ca. 10,90 m² - Zimmer: ca. 10,23 m² - Vorraum: ca. 8,46 m² - Abstellraum: ca. 1,50 m² - Bad: ca. 6,98 m² - WC: ca. 1,73 m² - Balkon/Terrasse: ca. 16,70 m² - Garten: ca. 26,75 m² Zur Wohnung gehören 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze. Kaufpreis: € 385.000, (inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze). Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

perfekte, vermietete Anlegerwohnung Top 8 - provisionsfrei für den Käufer Architektonisch sehr ansprechend umgesetzt in Form eines fünfeckigen Baukörpers mit Satteldach, entsteht in zentraler Lage Pinsdorfs ein sehr attraktives Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit mit einer Luftwärmepumpe . Diese erlangt durch eine Glasfassade im Verkaufsbereich eine großzügige Belichtung. Der Baukörper wird durch eine Aussentreppe und Laubengänge im Innenhof erschlossen. Die toll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk und bietet einen schönen Blick Richtung Süden. Die Wohnung ist eingerichtet mit Küche und Raffstore und sind im Preis inkludiert. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist momentan um € 560,- brutto (reine Miete) vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 30.09.2027. Die Mieter würden sehr gerne langfristig in der Wohnung bleiben. Die Wohnung kann aber auch von Anlegern zum NETTO-Kaufpreis € 258.239,17 (netto) + 20 % Ust GESAMT € 309.887,- gekauft werden. Pinsdorf ist eine aufstrebende 4.000 Seelengemeinde mit sehr guter Infrastruktur, sehr hoher Lebensqualität und aufgrund seiner räumlichen Nähe zur schönen Traunseestadt Gmunden (lediglich 3,5 km vom Zentrum) sehr gefragt! Auch die Auffahrt zur A1 ist binnen weniger Minuten erreicht (ca. 10 km). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette

Diese südlich ausgerichtete 2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 69 m² vereint stilvolles Wohnen mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl – und das in einer der repräsentativsten Adressen der Kaiserstadt: der Residenz Elisabeth direkt an der Traun. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Schon beim Ankommen spürt man den besonderen Charakter: Der Zugang erfolgt über ein imposantes Stiegenhaus in unmittelbarer Liftnähe – ein Entrée, das Eindruck macht und den hochwertigen Rahmen dieser Immobilie perfekt widerspiegelt. Die Wohnung liegt im 2. Stock und bietet auf der Hauptebene ein angenehmes, durchdachtes Raumkonzept: ein Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein echtes Highlight ist die Galerie, die über eine elegante Wendeltreppe direkt vom Wohnzimmer aus erreicht wird – ideal als Homeoffice, Leseecke, Gästebereich oder kreativer Rückzugsort. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist als Zweitwohnsitz nutzbar – perfekt für alle, die sich im Herzen des Salzkammerguts ein stilvolles Refugium sichern möchten, sei es für Wochenenden, Ferien oder als langfristige Wertanlage in exklusiver Lage. Ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und Lifestyle – mitten in Bad Ischl und dennoch mit diesem ganz besonderen „Ankommen-und-wohlfühlen“-Gefühl. Die Residenz Elisabeth präsentiert sich als repräsentatives, historisches Gebäude in bester Lage direkt an der Traun-Promenade. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre elegante Architektur, den gepflegten Charakter sowie das besondere Flair einer traditionsreichen Kaiserstadt. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Spazier- und Radwege entlang des Flusses sowie die umliegende Natur des Salzkammerguts sorgen zusätzlich für hohe Lebensqualität. Eine sehr gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Freizeit- und Erholungsangeboten runden den attraktiven Standort ab. Diese Eigentumswohnung wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Der angegebene Startpreis in Höhe von € 280.000, ist somit als Startpreis zu verstehen. Weitere Infos online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler. OPEN HOUSE am Donnerstag, den 26. Februar 2026 von 11 – 15 Uhr und Freitag, den 27. Februar 2026 von 09 – 12 Uhr TERMINBUCHUNGEN unter: www.remax.at/1607/2347 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese sonnige Eigentumswohnung befindet sich im Cumberlandpark in Gmunden und bietet einen freien Blick auf das umliegende Gebirge sowie in den Wintermonaten etwas Seeblick. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoß eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1973 und ist bequem per Lift erreichbar. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und verfügt derzeit über drei Zimmer. Mit relativ geringem Aufwand kann ein viertes Zimmer geschaffen werden, wodurch zusätzliche Flexibilität für Familien, Homeoffice oder Gäste entsteht. Die Räume sind hell und freundlich; die Fenster wurden laut Eigentümer vor etwa 15 Jahren erneuert. Rollläden sind fast in der gesamten Wohnung vorhanden, zusätzlich ist eine elektrische Markise an der Loggia angebracht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Allgemeine Parkplätze stehen rund um das Haus zur Verfügung. Eine Sanierung der Balkone ist vorgesehen, nähere Details dazu sind derzeit noch nicht bekannt. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Zuhause mit Weitblick und Wohngefühl in der Nähe des Traunsees Zwischen dem Pinsdorferberg und dem Horizont eröffnet sich ein Rückzugsort, der mehr bietet als Quadratmeter. Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Wohnung vereint Ruhe, Licht, Raumgefühl und ein Maß an Wohnqualität, das man nicht nur sieht, sondern spürt. Auf ca. 104 m² Wohnfläche über zwei Etagen erwartet Sie ein Ort zum Ankommen - mit durchdachter Raumaufteilung, westlich ausgerichteten Balkonen, einem akustisch veredelten Wohnbereich und smart integrierter Haustechnik. Der erste Stock empfängt mit einem hellen, offen gestalteten Wohn-Essbereich, der sich direkt zum großzügigen Westbalkon öffnet. Von hier aus genießt man freie Sicht über Wipfel und Dächer - ein Ort für sonnige Nachmittage, laue Abende und Momente der Ruhe im Licht des Sonnenuntergangs. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Ebene - stilvoll eingerichtet, lichtdurchflutet und mit einer akustisch optimierten Gestaltung, die gezielt auf Musikgenuss ausgelegt ist. In Kombination mit maßgefertigten Einbaumöbeln von Vogelauer und einem hochwertigen Hi Fi-Setup entsteht ein stimmiger Rückzugsort mit Charakter und klanglicher Tiefe. Ein weiteres Highlight ist die unsichtbar integrierte Klimaanlage. Das Gerät selbst ist dezent in der Loggia untergebracht, die kühle Luft gelangt über schmale Lüftungskanäle nahezu geräuschlos in den Wohnbereich - eine technische Lösung, die Komfort und Ästhetik auf unaufdringliche Weise vereint. Über eine Treppe geht es hinauf in die zweite Etage. Auf der linken Seite liegt das westseitige Schlafzimmer, das mit verglastem Balkon, begehbarem Wandschrank und herrlicher Abendsonne begeistert - ein ruhiger Ort zum Ankommen und Abschalten. Auf der rechten Seite öffnen sich zwei weitere Zimmer mit östlicher Ausrichtung. Am Morgen durchflutet sanftes Sonnenlicht die Räume, während sich der Blick ins Grüne weitet. Ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich - hell, freundlich und vielseitig nutzbar. Geradeaus befindet sich das geschmackvoll gestaltete Badezimmer sowie ein separates WC - eine praktische Lösung für den Alltag, die Komfort und Funktionalität vereint. Zusätzlich gehört ein Stellplatz vor dem Haus zur Wohnung. Für Besucher gibt es in der nähe ausreichend Parkplätze. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

EIGENTUMSWOHNUNG - CUMBERLANDPARK GMUNDEN - MIT 2 TERRASSEN UND TRAUMHAFTEM BERGBLICK. In begehrter Lage von Gmunden erwartet Sie diese Eigentumswohnung mit zwei großzügigen Terrassen und einem traumhaften Ausblick ins Grüne sowie in Richtung Höllengebirge. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etagen von oben nach unten. (Hanglage) Die ruhige, naturnahe Umgebung macht dieses Zuhause zu einem wahren Rückzugsort – ideal für Erholung und Entspannung. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – Naturidylle und Stadtnähe, vereint in einer exklusiven Wohnlage. + 2 Terrassen 45m² und 10m² tlw. überdacht + ein Garagenparkplatz inklusive + weitere Parkplätze für Bewohner und Besucher vorhanden + TV und Internet (aktuell vom lokalen Anbieter Costa) möglich + Fliegengitter an den 4 Terrassentüren + Rollläden an Fenster und Türen westseitig vorhanden + Außenjalousien an Fenster und Tür - Ausgang zur kleineren Terrasse + allgemeiner Fahrradabstellraum vorhanden + allgemeiner Abstellraum vorhanden + allgemeiner Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe + Fenster sind 3-fach verglast + bewegliches Klimagerät vorhanden (einsetzbar im Wohnzimmer und zwei Schlafräumen) + Sanierung vom Hausdach und Garagendach 2025 durchgeführt (Kosten wurden per Einmalzahlung bereits beglichen) Bei Besichtigungswunsch oder Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte unter: Roland Hackl [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² im 1. Obergeschoss vereint entspanntes Wohnen mit einer einzigartigen Aussicht auf den Traunsee und die alpine Bergkulisse. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und führt direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen, große Fenster schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Die Wohnung liegt ruhig, sonnig und dennoch zentral – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig beginnen vor der Haustür zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge am Wasser, Wassersport, Wander- und Radwege. Im Umfeld stehen ausreichend freie Stellplätze zur Verfügung, optional kann eine Garage angemietet werden. Diese Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder qualitätsbewusste Singles, die naturnahes Wohnen mit Komfort und Funktionalität verbinden möchten. Seeblick, Bergpanorama und optimale Lage machen diese Wohnung zu einem echten Wohntraum. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne die Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS • See & Bergblick • Sonniger, großzügiger Balkon • Lichtdurchflutete Räume • Verkehrsgünstigste & dennoch ruhige Lage • Parkmöglichkeiten Nutzen Sie die Gelegenheit – Ihre traumhafte Eigentumswohnung in Altmünster wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese modern sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91,97 m² bzw. einer Nutzfläche von ca. 97,11 m² überzeugt durch ihre sehr attraktive Raumaufteilung, ihre sonnige Lage im obersten Stockwerk mit Lift sowie eine tolle Loggia mit Weitblick, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Dank der umfassenden Innen- und Außensanierungen bietet diese Immobilie ein sorgenfreies Wohnen und eine sichere Kaufentscheidung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 35 m² – hell, modern und perfekt geschnitten. Die Loggia mit schönem Ausblick erweitert den Wohnraum und bietet Platz für entspannte Momente mit Blick über die Umgebung sowie eindrucksvolle Sonnenuntergänge. Ihre wichtigsten Vorteile auf einen Blick• Perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung – alle Räume zentral begehbar • Wohnfläche ca. 91,97 m² | Nutzfläche ca. 97,11 m² • Großer Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 35 m²) • Oberstes Geschoss mit Lift – ruhig und mit Weitblick • Tolle Loggia – ideal für gemütliche Stunden im Freien • Wohnung 2021 umfassend innen saniert • Gebäude laufend modernisiert – wertstabil und nachhaltig • Neuwertige Küche – im Kaufpreis inkludiert • Drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer – flexibel nutzbar • Modernes Bad mit großer Badewanne • Separates WC • Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss • Eigenes Kellerabteil • Parkplätze für Eigentümer direkt vor dem Haus Raumaufteilung Ein geräumiger Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Sämtliche Räume sind zentral begehbar, was die Wohnung besonders funktional und familienfreundlich macht. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft sowie einen Esstisch. Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe von ca. 16 m². Sanierung & Ausstattung Wohnung (ca. 2021): • Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen • Anpassung der Elektrik • Neues Badezimmer und saniertes WC • Neue Bodenbeläge • Teilweise Erneuerung des Estrichs • Heizkörper neu beschichtet Gebäude: (teilweise 2015-2016) • 3-fach verglaste Fenster + Rollläden an allen Fenstern • Vollwärmeschutzfassade • Keller- und Deckendämmung • Verbesserte Energiekennwerte (Energieausweis angefordert) Hinweis: Genaue Flächenangaben, Pläne, detaillierte Betriebskostenaufstellung sowie alle weiteren Informationen werden gerne auf Anfrage übermittelt. Einzelne Angaben können sich noch geringfügig ändern, da von der Hausverwaltung noch Unterlagen übermittelt werden. Die derzeit angeführten Energieausweiswerte beziehen sich auf den Stand vor der Sanierung; der aktuelle Energieausweis wird nach Erhalt übermittelt. Die finalen und vollständigen Unterlagen werden bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt. In den monatlichen Kosten ist ein Sanierungsdarlehen für bereits durchgeführte Haussanierungen inkludiert (Restschuld ca. € 8.307,84, Laufzeit bis 12/2032). Nach Auslaufen reduziert sich die monatliche Belastung um ca. € 74,34.Bei Interesse kontaktieren Sie uns! Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKEDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Neubauprojekt in Holzhäuseln, Gemeinde Ohlsdorf, Nähe Gmunden, befindet sich in einer idyllischen Waldrandlage. Es besteht aus vier zweigeschossigen Baukörpern mit jeweils nur 6 bis 8 Parteien und bietet ausreichend Grünflächen. Aktuell sind noch Wohnungen mit einer Größe von ca. 75 m² verfügbar. Die hier im Paket angebotene Wohnung A05 befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen Balkon bzw. Loggia mit ca. 9m². Zu diesem Paket gehören neben dem Kellerfach noch 2 Parkplätze in der Tiefgarage. Die 3-Zimmer Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder ein Pärchen. Der Vorraum bietet genug Platz für eine Garderobe, unmittelbar im Anschluss erstreckt sich der Wohn- und Essbereich. Das separate WC und das Badezimmer sind großzügig gehalten. Jetzt kann noch zwischen einer Badewanne oder einer Dusche gewählt werden. Die Trennwand zwischen Bad und WC kann bei Bedarf entfernt werden. Die Küche bietet ausreichend Platz für 2 Küchenzeilen und kann auf Wunsch offen zum Wohnraum hin ausgeführt werden. Der Bereich dafür ist mit Feinsteinzeug oder Parkett ausgestattet. Im Wohnbereich wird ein Klebeparkett in Eiche verlegt. Zur Terrasse hin befindet sich ein bodentiefes, fix verglastes Fenster und eine Balkondrehtüre. Vom Schlafzimmer kann man auf die Terrasse gehen. Die zwei Schlafzimmer sind, neben dem Wohnzimmer, mit einem TV sowie Internetanschluss ausgestattet. Sofern Änderungen gewünscht werden, können diese, natürlich abhängig vom Baufortschritt und technischer Möglichkeit unkompliziert behandelt werden. Das gesamte Team ist äußerst flexibel. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe betrieben wird sowie ein Aufzug, mit dem man die Wohnung bequem von der Tiefgarage aus erreichen kann. Die Baukörper bestehen aus Ziegel und Stahlbeton und sind mit einer 18 cm dicken Dämmung isoliert, was zu einem sehr niedrigen Wärmeenergiebedarf führt. Energietechnisch ist das Haus absolut top. Mit einem HWB von 22kWh/m²a befindet es sich sogar in der "Niedrigstenergiebauweise" (fast ein Passivhaus) Eine zentrale Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Lage des Projekts ist besonders attraktiv: In wenigen Gehminuten erreicht man die Traun mit herrlichen Bade- sowie Spaziermöglichkeiten und sowohl Gmunden sowie das Ortszentrum von Ohlsdorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt in Holzhäuseln, Gemeinde Ohlsdorf, Nähe Gmunden, befindet sich in einer idyllischen Waldrandlage. Es besteht aus vier zweigeschossigen Baukörpern mit jeweils nur 6 bis 8 Parteien und bietet ausreichend Grünflächen. Aktuell sind noch Wohnungen mit einer Größe von ca. 75 m² verfügbar. Die hier im Paket angebotene Wohnung A01 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Terrasse mit ca. 9m² sowie einem Eigengarten von ca. 59m². Zu diesem Paket gehören neben dem Kellerfach noch 2 Parkplätze in der Tiefgarage. Die 3-Zimmer Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder ein Pärchen. Der Vorraum bietet genug Platz für eine Garderobe, unmittelbar im Anschluss erstreckt sich der Wohn- und Essbereich. Das separate WC und das Badezimmer sind großzügig gehalten. Jetzt kann noch zwischen einer Badewanne oder einer Dusche gewählt werden. Die Trennwand zwischen Bad und WC kann bei Bedarf entfernt werden. Die Küche bietet ausreichend Platz für 2 Küchenzeilen und kann auf Wunsch offen zum Wohnraum hin ausgeführt werden. Der Bereich dafür ist mit Feinsteinzeug oder Parkett ausgestattet. Im Wohnbereich wird ein Klebeparkett in Eiche verlegt. Zur Terrasse hin befindet sich ein bodentiefes, fix verglastes Fenster und eine Balkondrehtüre. Vom Schlafzimmer kann man auf die Terrasse gehen. Die zwei Schlafzimmer sind, neben dem Wohnzimmer, mit einem TV sowie Internetanschluss ausgestattet. Sofern Änderungen gewünscht werden, können diese, natürlich abhängig vom Baufortschritt und technischer Möglichkeit unkompliziert behandelt werden. Das gesamte Team ist äußerst flexibel. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe betrieben wird sowie ein Aufzug, mit dem man die Wohnung bequem von der Tiefgarage aus erreichen kann. Die Baukörper bestehen aus Ziegel und Stahlbeton und sind mit einer 18 cm dicken Dämmung isoliert, was zu einem sehr niedrigen Wärmeenergiebedarf führt. Energietechnisch ist das Haus absolut top. Mit einem HWB von 22kWh/m²a befindet es sich sogar in der "Niedrigstenergiebauweise" (fast ein Passivhaus) Eine zentrale Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Lage des Projekts ist besonders attraktiv: In wenigen Gehminuten erreicht man die Traun mit herrlichen Bade- sowie Spaziermöglichkeiten und sowohl Gmunden sowie das Ortszentrum von Ohlsdorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Ebensee am Traunsee! Diese exquisite Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 57,75 m² vereint modernen Wohnkomfort mit der atemberaubenden Naturkulisse Oberösterreichs. Mit einem Kaufpreis von 285.000,00 € erwartet Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl, das sowohl Erholung als auch Lebensqualität bietet. Die vollständig renovierte Wohnung erstrahlt in neuem Glanz und bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus stilvollem Design und funktionaler Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Hier können Sie Ihre Kochkünste unter Beweis stellen und gemeinsam mit Familie und Freunden unvergessliche Momente erleben. Die Wohnung verfügt über eine stilvolle Dusche, die Ihnen den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Hochwertige Materialien wie Estrich, Fliesen und Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine langanhaltende Wertigkeit. Die Zentralheizung gewährleistet, dass Sie auch an kühlen Tagen stets ein angenehmes Raumklima genießen können. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der angrenzende Garten mit Terrasse, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen oder den malerischen Bergblick in vollen Zügen genießen können. Ob für entspannte Nachmittage mit einem guten Buch oder gesellige Grillabende mit Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz im Carport zur Verfügung, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart und Ihr Fahrzeug optimal schützt. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich und griffbereit zu verstauen. Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Gemeinden unterwegs. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einem Kindergarten ein weiterer Pluspunkt, der den Alltag erheblich erleichtert. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Ebensee am Traunsee, wo Natur und urbanes Leben harmonisch miteinander verschmelzen. Ob beim Wandern in den umliegenden Bergen, beim Schwimmen im klaren Wasser des Traunsees oder bei einem gemütlichen Spaziergang durch die idyllische Umgebung – hier finden Sie den perfekten Ausgleich zur Hektik des Alltags. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern und beginnen Sie Ihr neues Kapitel in Ebensee am Traunsee. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]