Wohnung bis 250.000 EUR in Wien 5.,Margareten kaufen
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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 44,59m²
€ 3.429,02 / m²
#Vorsorge #Altbau
Klassische Altbauwohnungen im 5. Bezirk Ideale Anlage zur Altersvorsorge Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen fünf stilvolle Altbauwohnungen in einem gepflegten Gebäude im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus beeindruckt durch eine kürzlich sanierte Fassade und ein gut erhaltenes, historisches Stiegenhaus. Ein moderner Personenlift sorgt für Komfort, und das ausgebaute Dachgeschoss sowie das sanierte Dach zeugen von hoher Bausubstanz und Zukunftssicherheit. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet und bieten stabile Einnahmen, was diese Immobilie ideal zur Altersvorsorge macht. Lage: Die Wohnungen befinden sich im 5. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Pilgramgasse, die eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke bietet. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie kurzen Wegen zu beliebten Erholungsgebieten. Der Naschmarkt, das Wiener Stadtzentrum und der Mariahilfer Gürtel sind schnell erreichbar. Details der Wohnungen Top 18: Diese Wohnung umfasst 42 m² und erzielt eine monatliche Netto-Hauptmiete (HMZ) von 68,11 €. Top 19: Die Wohneinheit mit 40 m² erzielt eine Netto-HMZ von 134,78 €. Top 22: Diese Wohnung mit einer Fläche von 45 m² ist mit einer Netto-HMZ von 190,08 € vermietet. Top 27: Mit 54 m² ist dies die größte Einheit. Sie erzielt eine Netto-HMZ von 80,07 €. Top 29: Eine weitere kompakte 45-m²-Wohnung, die eine Netto-HMZ von 222,97 € erzielt. Besonderheiten des Objekts: Sanierte Fassade und Dach Hohe Werterhaltung und geringe Instandhaltungskosten. Lift vorhanden Komfortabler Zugang zu allen Etagen. Unbefristet vermietete Wohnungen Langfristige und zuverlässige Mieteinnahmen. Begehrte Lage im 5. Bezirk Nähe zur Pilgramgasse U4 und vielfältige Nahversorgung. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 46,7m² / 2 Zimmer
€ 5.032,12 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit
In einer gepflegten Altbauliegenschaft nahe dem Einsiedlerpark gelangt eine Altbauwohnung mit knapp 47m² im Parterre zum Verkauf. Im Zuge der Renovierung wurde das Bad und der Wohnbereich erneuert. Eine detaillierte Leistungsbeschreibung kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Die Aufteilung ist wie folgt: ein geräumiger, offen gehaltener Wohn- / Schlafraum voll ausgestattetes Badezimmereine hofseitig angelegte Küche Vorraum und Toilette Umgebung und Infrastruktur In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele Parkanlagen zum Erfrischen und Entspannen, wie der Einsiedlerpark, der Park Am Hundsturm, der Bruno-Kreisky-Park und der Haydnpark. Auch die Stadtwildnis Gaudenzdorf ist nur einen Katzensprung entfernt. Daneben locken Trendviertel wie das Schlossquadrat oder die Gegend rund um die Margaretenstraße und den Siebenbrunnenplatz mit gemütlichen Cafés, Lokalen und zahlreichen Shops. Öffis Buslinien 12A, 14A, 59AStraßenbahnlinien 6, 18U4 und zukünftig U2 (ab 2028) Anbindung19 Min. zum Naschmarkt14 Min. zum Zentrum14 Min. zum Westbahnhof16 Min. zum Hauptbahnhof Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <550m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Universität <1.025m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <250m Bank <350m Post <350m Polizei <775m Verkehr Bus <50m U-Bahn <475m Straßenbahn <250m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 42m² / 2 Zimmer
€ 5.119,05 / m²
#Altbau #hell #möbliert #ruhig
Werte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Herzlichen Dank! ************************************* DIE WOHNUNG. Zum Kauf gelangt hier eine Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann optional, wie auf den Bildaufnahmen ersichtlich, möbliert übernommen werden. Die Wohnung wurde kürzlich frisch weiß ausgemalt. Im Zuge einer Sanierung im Jahr 2022 wurden die Böden neu verlegt, eine Fußbodenheizung installiert und die Fenster getauscht (Dreifachverglasung). Aufgrund der hofseitigen Ausrichtung ist die geschmackvoll eingerichtete Wohnung als ruhig zu beschreiben. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Eingangsbereich * natürlich belichtetes Badezimmer mit Dusche, WC, Spiegelschrank und Handwaschbecken, * vollausgestattete Küche mit rd. 7,24m² und Waschmaschinen-Anschluss (Durchgang), * Wohnzimmer mit rd. 18m² (Durchgangszimmer) * Schlafzimmer mit rd. 10m² Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Therme befindet sich in der Küche. Stand der Rücklage per Okt.2024: € 51.500,- DIE LAGE. Die Liegenschaft befindet sich in der Leitgebgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk, Margareten, einem lebendigen und zentralen Stadtteil. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was sie ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber macht. Ab voraussichtlich 2030 ist der Stadtteil auch perfekt mittels U-Bahn ("Reinprechtsdorfer Straße" der Linie U2) erreichbar! Den nächstgelegenen Supermarkt BILLA erreichen Sie binnen 3 Gehminuten (220m). Auf der Reinprechtsdorfer Straße finden Sie weitere Geschäfte, Lokale/Restaurants, eine Apotheke und Bankfiliale. Zum Verweilen im Freien bieten sich zahlreiche kleinere Parkanlagen in direkter Umgebung (Bacherpark, Einsiedlerpark, Zentaplatz, ...) oder z.B. der Wienfluss an. Verkehrsanbindung: Am Matzleinsdorfer Platz, ca. 9 Gehminuten entfernt (600m), halten zahlreiche Straßen- und Schnellbahnlinien (6,18,62, S1, S2, S3, S4, S80), Regionalzüge, mehrere Buslinien, sowie die Wiener Lokalbahn (BB). Die nächstgelegene U-Bahn-Station "Margaretengürtel" U4 liegt 11 Gehminuten (ca. 1km) entfernt, ab voraussichtlich ca. 2030 ist die U2 Station Reinprechtsdorfer Straße beim Bacherpark in Betrieb und nur ca. 9 Gehminuten (ca. 650m) entfernt. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell am Gürtel und haben somit eine schnelle Verbindung z.B. zur nächsten Autobahnauffahrt. Weitere nahegelegenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel: * Embelgasse 12A (190m, 3 Gehminuten) * Spengergasse 14A (400m, 6 Gehminuten) * Arbeitergasse 59A (450m, 6 Gehminuten) * Eichenstraße N6 (550m, 8 Gehminuten) ************************************ Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! ************************************ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 37m² / 2 Zimmer
€ 5.540,54 / m²
#Dachgeschoss #hell #möbliert
Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen des 5. Bezirks von Wien Entdecken Sie diese ansprechende Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Siebenbrunnengasse 39. Die 37 m² große Wohnung bietet ein helles und gemütliches Wohnambiente – ideal für alle, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Die Wohnung ist derzeit vermietet bis zum 19.09.2027.Mietzinsübersicht: Mietzins netto: EUR 555,05zzgl. 10% USt: EUR 55,51Hauptmietzins gesamt: EUR 610,56Betriebskosten derzeit: EUR 160,72Gesamtmiete: EUR 735,00 Die Wohnung wurde 2004 renoviert und zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus. Der Wohnbereich umfasst eine moderne Küchenzeile mit zeitgemäßer Ausstattung. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Stauraumlösungen. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Sie verfügt über ein komfortables Bett, Sitzgelegenheiten, einen Esstisch, Küchengeräte und weitere notwendige Möbelstücke. Diese sofort bezugsbereite Wohnung bietet alles, was man für ein angenehmes Leben in Wien braucht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 41m² / 1 Zimmer
€ 5.121,95 / m²
#Balkon #barrierefrei #möbliert
Willkommen in dieser bezaubernden Wohnung im Herzen von 1050 Wien, die mit einer unschlagbaren Lage und einer Fülle von öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe aufwartet. Die U-Bahnlinien U5 und U2, sowie die Straßenbahnlinie 59A und die U-Bahnlinie U4 bieten eine komfortable Anbindung an alle Teile der Stadt. Die Wohnung befindet sich zwischen den Haltestellen Margaretengürtel, Matzleinsdorfer Platz, Reinprechtsdorfer Straße und Linke Wienzeile und ermöglicht somit einen einfachen Zugang zu allen Teilen Wiens. Diese charmante Neubauwohnung im 3. Liftstock bietet eine Wohnfläche von ca. 41 m² und eine einladende Freifläche von etwa 3 m². Sie ist perfekt geeignet für Singles, Paare, Studenten oder clevere Investoren, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie sind. Die barrierefreie Wohnung wurde im Jahr 2021 saniert und kann auf Wunsch möbliert übergeben werden. Direkt vor der Haustür finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus liegt die neue U-Bahnlinie U5&U2, die derzeit im Bau ist und voraussichtlich 2026 fertiggestellt wird, nur 1 Gehminute entfernt. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an die Innenstadt, die Sie innerhalb von nur 10 Minuten erreichen können. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagen belaufen sich derzeit auf nur 87,20 € brutto, was diese Immobilie äußerst attraktiv macht und Ihnen ein sorgenfreies Wohnen garantiert. Diese clevere Immobilie wird zu einem Preis von 210.000,-€ angeboten und bietet eine einmalige Gelegenheit, das pulsierende Stadtleben in Wien in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese fantastische Chance nicht zu verpassen! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 33,62m² / 1 Zimmer
€ 6.395,- / m²
#Altbau #hell #ruhig
Dieses liebevoll gepflegte Single-Apartment liegt in einem repräsentativen Stilaltbau in einer der beliebtesten Lagen des 5. Bezirks. Auf kleiner Fläche entfaltet sich hier echter Altbaucharme - kombiniert mit einer ruhigen, freundlichen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss. Die ruhige Erdgeschoßlage sorgt für entspanntes Wohnen, während die Ausrichtung zu zwei begrünten Innenhöfen viel Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl bietet. Hohe Decken und große Fenster verleihen dem Apartment Großzügigkeit - trotz kompakter Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof mit Sitzmöglichkeiten, der zum Abschalten und Verweilen einlädt - eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt. Ideal für Singles oder Stadtliebhaber, die ein praktisches und zugleich charmantes Zuhause suchen. Raumaufteilung • Einladender Vorraum • Badezimmer mit Dusche und WC • Heller Wohnraum mit integrierter Küche und Waschmaschinenanschluss • Hohe Decken & große Fenster für mehr Tageslicht Dieses Apartment ist klein, aber fein - und voller Charakter. Perfekt als erstes eigenes Zuhause, Zweitwohnung oder Investitionsobjekt mit Stil. Lage Die Liegenschaft liegt im 5. Bezirk zwischen Margaretenstraße und Rechter Wienzeile und bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Straßennetz: Die U4-Stationen "Pilgramgasse" und Kettenbrückengasse", sowie die Autobuslinien 13A und 59A befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstellen an die A1, A23 und A4 lassen sich dank der Wienzeile in ca. 15 Minuten erreichen. Ein SPAR befindet sich gleich gegenüber der Liegenschaft, ein Billa sowie Drogeriemärkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche Restaurants und Cafés, wie z.B. der Waldviertlerhof im Nebengebäude oder auch das beliebte "Schlossquadrat" sowie der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil | [Tel] | [Email] Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 41,72m² / 2 Zimmer
€ 5.968,36 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 5. Bezirks Diese schön sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Liftstock besticht durch Ihre hochwertige Sanierung und tolle Ausstattung in einer begehrten Lage des 5. Bezirkes. Auf 41,72 m² erwartet Sie eine perfekt durchdachte 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen ein tolles Wohnklima bietet. Die offene Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet für Gestalltungsmöglichkeiten. Die Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein mit einem netten Stadtblick. Die Wohnung ist teils Innenhofseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit schönen zeitlosen Fliesen und einer modernen begehbaren Dusche ausgestattet. Zudem gibt es ein separates WC. Der Fischgrätparkett verleihen den Räumen eine elegante Note, und ist dank angenehmer Fußbodenheizung zu jeder Jahreszeit angenehm temporierbar. HIGHLIGHTSErstbezug – modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung2 helle Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima Elegante Fliesen- und Parkettböden Perfekte öffentliche Anbindung und Top-Infrastruktur Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über einen imposanten, mit Stuck versehenen Eingangsbereich und einen Lift. Die Wohnungen befindet sich in einer "lebhaften" Gegend, in der es einem an nichts fehlt und die immer mehr aufblüht. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten und diverse Lokalitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, gelangt man schnell in die Innenstadt: Die U-Bahn-Stationen U4 Margaretengürtel, U4 Pilgrammgasse und U1 Südtirolerplatz, der Bahnhof Matzleinsdorfer Platz sowie die Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 Buslinien 12A, 14A und die Badner Bahn befinden sich der Nähe. Kaufpreis: € 249.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Lucas Taufer gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 44,96m² / 2 Zimmer
€ 3.002,67 / m²
#Altbau #ruhig
Citylage im Trendbezirk! Die 2 -Zimmerwohnung befindet sich in einem Altbauhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m². Raumaufteilung: + Wohnraum + 1 Zimmer + Küche/Vorraum + Bad mit Dusche + separate Toilette Der Kaufpreis beträgt € 135.000. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 1.177,44. Lage und Infrastruktur: Die Lage der Wohnung vereint zwei große Vorteile: Durch die Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße (5 min Fußweg) bietet die Lage beste Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Ebenso befinden sich ausgezeichnete Lokale in der Nachbarschaft. Mit dem Auto ist man sofort am Gürtel oder an der Wienzeile und hat damit eine rasche Anbindung in alle Richtungen (Westausfahrt, Südausfahrt, Zentrum, Gürtel Richtung Norden). Dennoch liegt das Objekt sehr ruhig in einer wenig befahrenen Gasse und in unmittelbarer Nähe eines Parks bzw. Platzes (Am Hundsturm bzw. Einsiedlerpark). Öffentliche Anbindungen: - Autobusse: 12A, 59A - Straßenbahnen: 6, 18 - U-Bahnen: U4 Station "Margaretengürtel" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Verfügung! Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 39,9m² / 2 Zimmer
€ 3.308,27 / m²
#Vorsorge #Balkon
Zum Verkauf gelangt eine Alt-Wiener Vorsorgewohnung in bester Lage des 5. Bezirks. Sie befindet sich im 1.Liftstock, ist hofseitig angelegt und verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche zzgl. Balkon: unbefristeter Mietvertrag aus 1995 Netto Hauptmietzins von € 134,78 / Monat Gepflegtes Gründerzeithaus mit ausgebautem Dachgeschoß und renovierten Allgemeinflächen. Die Wohnung eignet sich perfekt als mittel- bis langfristiges Investment mit der Möglichkeit einer Wertsteigerung. Eine Besichtigung ist aufgrund der Vermietung nicht möglich. Weitere Unterlagen können wir auf Anfrage gerne übermitteln. Gute zentrale Lage im 5.Bezirk, nahe der zukünftigen U2-Station Spengergasse. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der nahegelegenen Reinprechtsdorferstraße erledigt werden. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <650m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <350m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <350m Bank <300m Post <350m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <375m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 44,59m² / 2 Zimmer
€ 3.429,02 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangt eine Alt-Wiener Vorsorgewohnung in bester Lage des 5. Bezirks. Sie befindet sich im 1.Liftstock, ist straßenseitig angelegt und verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche: unbefristeter Mietvertrag aus 1972 Netto Hauptmietzins von € 190,08 / Monat Gepflegtes Gründerzeithaus mit ausgebautem Dachgeschoß und renovierten Allgemeinflächen. Die Wohnung eignet sich perfekt als mittel- bis langfristiges Investment mit der Möglichkeit einer Wertsteigerung. Eine Besichtigung ist aufgrund der Vermietung nicht möglich. Weitere Unterlagen können wir auf Anfrage gerne übermitteln. Gute zentrale Lage im 5.Bezirk, nahe der zukünftigen U2-Station Spengergasse. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der nahegelegenen Reinprechtsdorferstraße erledigt werden. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <650m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <350m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <350m Bank <300m Post <350m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <375m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 44,59m² / 2 Zimmer
€ 3.675,71 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangt eine Alt-Wiener Vorsorgewohnung in bester Lage des 5. Bezirks. Sie befindet sich im 2.Liftstock, ist straßenseitig angelegt und verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche: unbefristeter Mietvertrag aus 1998 Netto Hauptmietzins von € 222,97 / Monat Gepflegtes Gründerzeithaus mit ausgebautem Dachgeschoß und renovierten Allgemeinflächen. Die Wohnung eignet sich perfekt als mittel- bis langfristiges Investment mit der Möglichkeit einer Wertsteigerung. Eine Besichtigung ist aufgrund der Vermietung nicht möglich. Weitere Unterlagen können wir auf Anfrage gerne übermitteln. Gute zentrale Lage im 5.Bezirk, nahe der zukünftigen U2-Station Spengergasse. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der nahegelegenen Reinprechtsdorferstraße erledigt werden. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <650m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <350m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <350m Bank <300m Post <350m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <375m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 38,37m² / 1,5 Zimmer
€ 5.186,34 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell
Moderne, vollsanierte 1-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk – Ihr neues Zuhause wartet! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 38,37 m² große Erdgeschosswohnung in einem netten Wiener Altbau vereint Stil und Komfort. Zum Kaufpreis von 203.361 € erhalten Sie eine moderne, hochwertige Immobilie in zentraler Lage. Die Wohnung besticht durch ihren einfachen Wohn- und Schlafbereich mit elegantem Dielenboden und großen Fenstern, die trotz Erdgeschosslage für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre sorgen. Die Küche bietet die Möglichkeit Ihre eigenen Ideen zur Entfaltung zu bringen. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einer komfortablen Dusche. Eine effiziente Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Kabel- und Satellitenanschluss zusätzlichen Komfort bieten. Die Lage ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Perfekt für das urbane Leben in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Raumaufteilung:• Vorraum• Küche (alle Anschlüsse vorhanden)• Wohn-Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss• separates WCÖffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 6, 18 & Buslinie 59A• U-Bahn U6 "Meidling"• Badner Bahn• Wien Meidling diverse Schnellbahnen, ÖBBLage: Die schöne Lage ist sowohl verkehrstechnisch optimal angebunden, als auch für Sportler und Naturliebhaber geeignet, es finden sich Ausfallsstrassen und öffentliche Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Bus und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
