Wohnung bis 250.000 EUR in Wien 5.,Margareten kaufen
61 bis 72 von 90
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1050 Wien
GUTER "DIEHL" - DAFÜR GIBT'S VIEL
€ 199.000,-
1050 Wien,Margareten / 39,58m² / 1 Zimmer
€ 5.027,79 / m²
#Kellerabteil #hell
BESCHREIBUNG TOP 3TOP 3 ist mit ihren fast 40 m² ein wahres Raumwunder und liegt im EG. Sie kommen hinein und wollen es wissen, denn wie soll das gehen, kleine Wohnung und doch groß? Kleiner Preis, ganz und ganz heiß? Also "GUTER "DIEHL" und dafür VIEL?! WILLKOMMEN ZUHAUSE. Wir starten im Vorraum. Gleich rechts ein Fenster in Richtung Lichthof. Das ist ja schon mal gut. Denn nicht nur preiswert allein, auch freundlich hell soll es sein! Weiter geradeaus, überrascht Sie der Küchenraum mit allen notwendigen Anschlüssen. Diese kann man schön und effektiv einrichten und während des Kochens kann auch gelüftet werden. Dafür ist das Fenster da, mit Blick in den Hof. Das WC und ein Abstell / Schrankraum sowie das schöne Duschbadezimmer gehen gleichermassen vom Flur, ab. Das BESTE kommt zum Schluss: Ein großzügiges Zimmer (straßenseitig und nicht laut), mit wunderschönem Eichendielenboden, strahlt Sie an. Es ist ein Wohlfühlort zum leben, schlafen und träumen. AUSSTATTUNG • Frisch saniert • Separate Küche (nicht eingerichtet) • EG • Eichendielenboden • Fliesen im Vorraum, Flur, Bad und WC • Gasetagenheizung • Kellerabteil WOHNCLOUD FAZIT Ein Fazit muss es geben, auf fast 40 m² lässt sich's hier, gut leben :-) Ob als PAAR oder SINGLE, Sie fühlen sich wie im Himmel. Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND. Wir freuen uns auf SIE! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 29,5m² / 1 Zimmer
€ 5.593,22 / m²
#hell #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese knapp 30m² 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitengasse nahe des Siebenbrunnenplatzes welche sich wie folgt aufteilt: Vorraum mit Küchenzeilegroßes Zimmer 20m²Dusche und Waschbeckenseparatem WCDiese praktische Kleinwohnung im 3. Liftstock bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und modernes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Grundlage für ein urbanes Leben in einer der lebhaftesten Gegenden der Stadt. Mit einer Fläche von knapp 30m² ist diese 1-Zimmer-Wohnung der ideale Rückzugsort für Singles oder Paare, die das pulsierende Stadtleben lieben und gleichzeitig einen Ort der Ruhe und Entspannung suchen. Die Wohnung ist und wird teilmöbliert verkauft wie sie liegt und steht, und auf den Fotos ersichtlich. Sie ist mit einer Einbauküche und Waschmaschine ausgestattet. Das "Badezimmer" im Vorraum verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein separates WC. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 27m² / 1 Zimmer
€ 5.888,89 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #möbliert #ruhig
Allgemeine Informationen Objekttyp: Erdgeschosswohnung Wohnfläche: ca. 27m² Lage: Leitgebgasse 13, 1050 Wien (5. Bezirk Margareten) Stockwerk: Erdgeschoss Zustand: gepflegt Verkaufspreis: EUR 169.000, Ausstattung & Zustand Möblierung: vollständig möbliert Bautyp: Stilaltbau Zustand der Wohnung: gepflegt Verkauf: wie sie liegt und steht Etage: Erdgeschoss Haus: gepflegter Stilaltbau Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Margareten, einem zentralen, urbanen Bezirk Wiens mit ausgezeichneter Infrastruktur: Umgebung: Mischung aus Altbauten, Gründerzeitbauten und Gemeindebauten Ruhige Innenhöfe trotz innerstädtischer Lage Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar Besonderheiten der Lage: Zentrale und dennoch ruhige Wohngegend Gute Mischung aus urbanem Leben und Rückzugsorten Ideal für Pendler und Stadtbewohner Verkehrsanbindung Öffentlicher Verkehr: Schnellbahn & Bahn: Matzleinsdorfer Platz (ca. 9Min. zu Fuß) S-Bahn: S2, S3, S80, REX Straßenbahn: Linien 1 und 62 erreichbar über Pilgramgasse oder Matzleinsdorfer Platz Bus: Linien 14A, 59A, 69A, N31 Haltestellen in 25Min. Gehweite (z.B. Eichenstraße, Reinprechtsdorfer Straße) U-Bahn: U4: Pilgramgasse U1: Hauptbahnhof (über Bus/Straßenbahn erreichbar) Zukünftig: U2-Station Reinprechtsdorfer Straße (geplante Eröffnung ca. 2030) Individualverkehr: Zentrale Anbindung über: Margaretenstraße Reinprechtsdorfer Straße Gürtel (zentrale Verkehrsachse Wiens) Fernverkehr: Hauptbahnhof Wien: In ca. 1015 Min erreichbar (S-Bahn oder Straßenbahn) Direkte Verbindungen für Regional, Fern & Flughafenverkehr Gute Taxi- und Radwege-Infrastruktur Raumaufteilung Vorraum mit integrierter Küche und Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Dusche und WC Wohnzimmer (Siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Preis Verkaufspreis: 169.000 € Monatliche Kosten ab 01/2026: 102,72 € Reparaturrücklage per 07/2025: 67.320 € Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 46m² / 2 Zimmer
€ 4.239,13 / m²
#Ferienwohnung #WG-geeignet #Kellerabteil
Die Wohnung hat eine perfekte Aufteilung für Studenten oder Handelsreisende. Auch als Zweitwohnsitz für Wien Liebhaber ist diese Wohnung die beste Alternative zum Hotelaufenthalt. Durch die perfekte Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist perfekt. Der Südbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gastherme . Für die Waschmaschine gibt es einen eigenen Abstellraum am Gang zur Wohnung gehörend und2 eigene Kellerabteile. Die Übergabe ist , wegen Übersiedlung, ab Ende September/Anfang Oktober 2025 möglich. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 39,99m² / 2 Zimmer
€ 4.001,- / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
In hervorragender Lage des 5. Bezirks - in direkter Umgebung zur Wiedner Hauptstraße - bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines klassischen Wiener Altbaus aus der Jahrhundertwende viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 39,99 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit Vision als auch für Investoren, die auf Wertsteigerungspotenzial setzen. Die Lage neben der Wiedner Hauptstraße, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt und in kürzester Zeit in der Innenstadt aber auch auf der Autobahn lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch den typischen Altbau-Grundriss, hohe Räume und große Fensterflächen eine solide Grundlage für stilvolle Gestaltung und modernes Wohnen. Ob klassische Altbausanierung mit edlem Flair oder modernes Stadtapartment - hier ist vieles möglich. Ausstattung und Zustand Bauart: Altbau (Gründerzeit) Etage: Hochparterre Wohnfläche: ca. 39,99 m²Zimmer: 2Küche: Anschluss vorhanden Heizung: Gas-Etagenheizung (Sanierungszustand) Zustand: Sanierungsbedürftig BESICHTIGUNG: Nach Vereinbarung möglich Verfügbar ab sofort Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 29m² / 1 Zimmer
€ 6.172,41 / m²
#hell #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der pulsierenden 1050 Wien! Diese charmante, neuwertige Wohnung bietet Ihnen auf 29 m² alles, was das Herz begehrt. Für nur 179.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück Lebensqualität in einer der aufregendsten Städte Europas. Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Design und moderne Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnraum ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Dank der modernen Doppel- und Mehrfachverglasung genießen Sie nicht nur eine ruhige Nachtruhe, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz. Die praktische Pantryküche ist perfekt für alle, die gerne kochen, aber auch Wert auf einen minimalistischen Lebensstil legen. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen – ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erleichtert. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum und ein Fahrradraum – perfekt für alle, die die Vorzüge des urbanen Lebensstils mit dem Rad erkunden möchten. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar einen Bahnhof umfasst, sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert. Ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder in die Stadt – hier sind Sie immer gut angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zudem sind Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen in der Umgebung, sodass Sie auch für die nächste Generation bestens versorgt sind. Für die kulinarischen Genüsse sorgt eine Vielzahl von Supermärkten und Bäckereien in der Nähe. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und urbanes Flair miteinander verbinden können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in 1050 Wien wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 28,28m² / 1 Zimmer
€ 6.329,56 / m²
#Garconniere #hell
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Garçonnière im Herzen von Wien! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Hauses in 1050 Wien bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine unschlagbare Lage. Mit einer Fläche von ca. 28.28 m² ist diese Immobilie ideal für Singles oder als lukrative Investitionsmöglichkeit. Für all jene, die den urbanen Lebensstil in einer der kultigsten Städte Europas genießen möchten. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch ein helles und freundliches Ambiente. Genießen Sie den Stadtblick von Ihrem Fenster und lassen Sie sich von der pulsierenden Energie Wiens inspirieren. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Linoleum sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl, während die Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage, was den Zugang zur Wohnung besonders angenehm macht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet – perfekt für einen schnellen Start in den Tag. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fahrradraum und ein Abstellraum bieten Ihnen den nötigen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge und sportlichen Equipment. Diese Garçonnière ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen die besten Seiten Wiens näher bringt. Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien wartet auf Sie! Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität dieser Immobilie überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Patrick Lang, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 5.833,33 / m²
#Altbau #Erstbezug
Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung ca. 42m² in zentraler Lage Zum Verkauf steht eine ca. 42m² große 2-Zimmer generalsanierte Altbauwohnung in einer ausgezeichneten Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, in einem gepflegten Altbau. Besichtigung Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Wohnung im Detail Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche getrenntes WC Badezimmer mit Dusche Zimmer (siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Die Wohnung ist generalsaniert und wird als Erstbezug verkauft. Haus Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Aufzug. Lage und Umgebung Adresse: Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien. Nahversorgung: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte. Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Freizeit und Erholung: In unmittelbarer Nähe (1 Minute zu Fuß) liegen der Bacher Park und der Einsiedlerpark, die ideale Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten bieten. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist hervorragend öffentlich angebunden: Buslinien: 12A, 59A Straßenbahnen: 1, 18, 62, WLB Schnellbahnen: S1, S2, S3, S4, S80, R Der Matzleinsdorfer Platz (8 Minuten Fußweg, ca. 700m) ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit schnellen Verbindungen zur Wiener Innenstadt, den Randbezirken und darüber hinaus. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Sicherheit und Komfort: Gut beleuchtete Straßen sorgen auch abends für eine angenehme Atmosphäre und sind ideal für Läufer und Radfahrer. Preis Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 245.000,-. Die monatlichen Kosten betragen: € 217,22 Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 33,62m² / 1 Zimmer
€ 6.395,- / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
"MARGRET´S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat! Dieses äußerst gepflegte Stilaltbauobjekt in hervorragender innerstädtischer Lage bietet mehrere attraktive Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnungen präsentieren sich teilweise in einem sehr guten Zustand und sind sofort bezugsfertig, während andere Einheiten umfassend generalsaniert wurden. Die Dachgeschosswohnungen überzeugen zudem durch großzügige Terrassen, die zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld schaffen. Bei zwei der angebotenen Dachgeschosswohnungen handelt es sich um unbefristet vermietete Einheiten, welche eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen bieten. Umgebung Das Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet. für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center, bzw. das Margartenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Altbaucharme auf kleinem Raum! Dieses gepflegte Single-Apartment befindet sich in einem wunderschönen Stilaltbau in Top-Lage des 5. Bezirks. Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und ist absolut ruhig in zwei - zum Teil begrünte - Innenhöfe ausgerichtet. Ein kompaktes, sehr gut aufgeteiltes Apartment, welches trotz Erdgeschoss-Lage ausgesprochen hell ist und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Perfekt für die, die eine stilvolle und praktische Wohnlösung suchen. Der begrünte Innenhof lädt mit Sitzbänken ein die Ruhe zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Klein, Fein, Mein! Vorzimmer Badezimmer mit Toilette und Dusche Wohnzimmer Küche im Wohnzimmer mit Waschmaschinenanschluss Hohe Decken große Fenster für mehr Tageslicht Haus und Umgebung Dieser schöne Stilaltbau wurde soeben teilsaniert und bietet ein wunderschönes Entrée, ein klassisches Stiegenhaus und einen charmanten Innenhof. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergarten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants auch der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet. für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center, bzw. das Margaretenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 30,03m² / 1 Zimmer
€ 7.958,71 / m²
#Altbau #ruhig
Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Wo Lebensfreude zuhause ist Inmitten von Margareten erhebt sich Vivienne der Inbegriff stilbewussten Wohnens und purer Lebensfreude. Zeitlos, elegant und voller Elan präsentiert sich der revitalisierte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks. Seine Architektur ist so grandios und lebendig wie Wien selbst. Strategisch zwischen dem urbanen Treiben und dem idyllischen Einsiedlerpark gelegen, vereint die Lage urbanen Charme mit erholsamen Rückzugsorten. Angereichert durch ein vielfältiges Gastronomie-Angebot und erstklassige Verkehrsanbindungen, pulsiert in Margareten das Leben. Mit Vivienne entsteht ein Zuhause, das den Herzschlag der Stadt in jeder Ecke spürbar werden lässt. Wo Vielfalt floriert Vivienne steht für exklusives Wohnen in einer zentralen und lebendigen Lage Wiens. Ein entspannter Bummel führt Sie entlang der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße, wo imposante Bäume und üppige Grünanlagen das Auge erfreuen. Erstklassige Nahversorgung, vielfältige Geschäfte und Oasen der Ruhe, hervorgehoben durch gemütliche Sitzmöglichkeiten und erfrischende Wasserspiele, schmücken das Umfeld. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten liegen in greifbarer Nähe. Das Viertel profitiert von zahlreichen Buslinien, zentrale Anlaufpunkte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ab 2028 setzt die U2-Station Reinprechtsdorfer Straße einen weiteren Akzent in puncto Mobilität. In nur zwei Minuten erreichen Sie dann die Station Pilgramgasse und in weniger als sieben Minuten das Schottentor. Margareten präsentiert sich als Synthese von urbanem Chic und täglichem Wohlbefinden. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 9 - 2. Obergeschoß Diese moderne Altbauwohnung überzeugt mit seinem durchdachten Grundriss zur Gänze. Der Wohnraum ist westlich ausgerichtet. Für eine optimale Nutzung der Fläche, ist im Vorraum die offene Küche geplant, welche genügend Platz für einen Esstisch bietet. Ebenfalls im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit hochwertigem Feinsteinzeug und Markenarmaturen ausgestattet und beinhaltet eine moderne Walk-In Dusche, sowie ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Straßenseitig ausgerichtet befindet sich der einladend, offen gestaltete Wohnraum. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Separate Küche Badezimmer Wohnraum Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 33,41m² / 1 Zimmer
€ 6.554,92 / m²
#Altbau #möbliert
Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene, ca. 33 m² große 1-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks in einem fantastischem Altbau. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Vorraum Küche Bad mit Dusche und WC Wohnraum (siehe Plan & Fotos) Zustand: Das Objekt wurde vor Kurzem aufwendig saniert und vom Eigentümer hauptsächlich für den Besuch von Gästen/ Verwandten verwendet. Ausstattungsdetails: Gasetagenheizung mittels Therme Parkettboden hochwertig mit Feinsteinzeug ausgestattetes Bad Einbauküche Aufzug sehr schöner Altbau Haus: Das Objekt befindet sich im 4. OG straßenseitig (Ost) eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher vor kurzer Zeit saniert wurde. Lage: Das Objekt ist in der Embelgasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 5. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie die U4, U5, 59A, 12A, 14A, SL 6, SL 18, BB, Bhf. Matzleinsdorf Die Reinprechtsdorfer Straße und die neu entstehenden U2 Stationen befindet sich ebenfalls in Gehweite. Preis: Der lastenfreie Pauschal-Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 219.000.- Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf monatlich ca. € 170,- zzgl. ca. € 35,- Rücklage. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 39,9m²
€ 3.308,27 / m²
#Vorsorge #Altbau
Klassische Altbauwohnungen im 5. Bezirk Ideale Anlage zur Altersvorsorge Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen fünf stilvolle Altbauwohnungen in einem gepflegten Gebäude im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus beeindruckt durch eine kürzlich sanierte Fassade und ein gut erhaltenes, historisches Stiegenhaus. Ein moderner Personenlift sorgt für Komfort, und das ausgebaute Dachgeschoss sowie das sanierte Dach zeugen von hoher Bausubstanz und Zukunftssicherheit. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet und bieten stabile Einnahmen, was diese Immobilie ideal zur Altersvorsorge macht. Lage: Die Wohnungen befinden sich im 5. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Pilgramgasse, die eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke bietet. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie kurzen Wegen zu beliebten Erholungsgebieten. Der Naschmarkt, das Wiener Stadtzentrum und der Mariahilfer Gürtel sind schnell erreichbar. Details der Wohnungen Top 18: Diese Wohnung umfasst 42 m² und erzielt eine monatliche Netto-Hauptmiete (HMZ) von 68,11 €. Top 19: Die Wohneinheit mit 40 m² erzielt eine Netto-HMZ von 134,78 €. Top 22: Diese Wohnung mit einer Fläche von 45 m² ist mit einer Netto-HMZ von 190,08 € vermietet. Top 27: Mit 54 m² ist dies die größte Einheit. Sie erzielt eine Netto-HMZ von 80,07 €. Top 29: Eine weitere kompakte 45-m²-Wohnung, die eine Netto-HMZ von 222,97 € erzielt. Besonderheiten des Objekts: Sanierte Fassade und Dach Hohe Werterhaltung und geringe Instandhaltungskosten. Lift vorhanden Komfortabler Zugang zu allen Etagen. Unbefristet vermietete Wohnungen Langfristige und zuverlässige Mieteinnahmen. Begehrte Lage im 5. Bezirk Nähe zur Pilgramgasse U4 und vielfältige Nahversorgung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
