Wohnung bis 250.000 EUR in Salzburg kaufen

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese charmante Garconniere mit rund 29 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur acht Einheiten in absoluter Ruhelage und eignet sich ideal für Singles oder als Anlageimmobilie. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit Stabparkett, eine Eckküche mit Neff-Geräten sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Oberlichte. Große Fensterflächen, dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster und eine Außenbeschattung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Das Highlight ist der knapp 16 m² große, überdachte Balkon, der für eine Wohnung dieser Größe außergewöhnlich viel zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig und bietet Potenzial zur individuellen Aufwertung. Das Wohnhaus wurde laufend instand gehalten; unter anderem wurden Fassade, Fenster und Dach erneuert. Ein zugewiesener Freistellplatz (Kaufpreis: 15.000€) und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Lage: Die Wohnung befindet sich in Aigen, einer der beliebtesten Wohngegenden im Osten der Stadt Salzburg. Die ruhige und grüne Umgebung verbindet hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Salzach, Ignaz-Rieder-Kai und Volksgarten liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Eine nahegelegene Bushaltestelle sowie der Bahnhof Salzburg-Aigen sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Universitäre Einrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Ein eigener Freistellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Die Kombination aus Ruhelage, guter Infrastruktur, Nähe zur Salzach und schneller Anbindung an die Innenstadt macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Ausstattung: - Überdachter XXL Balkon - Badezimmer mit Wanne und Oberlichte - 3-fach verglaste Fenster mit Außenbeschattung - Neues Dach - Zugewiesener Freistellplatz... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Halbstock (ohne Aufzug) einer gepflegten Wohnananlage in St.Gilgen-Pöllach. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, Bad mit WC, Schlafzimmer, Küche und einem sehr geräumigen Wohnzimmer, dazu kommt noch ein 10m2 großer Balkon. Das Objekt ist unmöbliert und kann dann nach den individuellen Vorstellungen des Käufers renoviert bzw. neu eingerichtet werden. Erwähnenswert sei, dass sowohl in der Küche, als auch im Bad/WC durch das jeweilige Fenster ein Tageslicht ist. Bis auf das Bad/WC bzw. zwei Einbauschränken im Vorzimmer und im Schlafzimmer ist die Wohnung komplett unmöbliert und wird nach einer Sanierung sicherlich in neuem Glanz erstrahlen! Die Immobilie befindet sich in einem ausgewiesenen Zweitwohngebiet und kann sowohl als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz (gegen eine jährliche Gebühr von derzeit za. EURO 1.277 an die Gemeinde St.Gilgen) bewohnt werden. Es gibt auch ein Kellerabteil und eine Waschküche für die Bewohner des Hauses. Weiters steht ein allgemeiner PKW-Abstellplatz zur Verfügung. Der Balkon ist ostseitig gelegen, hier können Sie die Morgensonne genießen, das Schlafzimmerfenster ist auf der Nordseite bzw. das Badezimmerfenster auf der Westseite, da sich die Wohnung am Eck des Gebäudes befindet. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme, sowohl eine Hausverwaltung, als auch ein Hausbetreuungsservice kümmern sich um die Agenden rund um das Haus. Genießen Sie St.Gilgen in all seinen Vorzügen und machen Sie sich selbst ein Bild von den Vorteilen dieser Zweizimmerwohnung in schöner Lage! Zweizimmerwohnung Schöner Bergblick Zweitwohnsitzwidmung Allgemeiner PKW-Abstellplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Top Lage - top Zustand: 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Bereich Salzbürg Süd / Herrnau zu verkaufen Die ansprechende Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Herrnau / Salzburg Süd im dritten Obergeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert, ist hochwertig ausgestattet und besticht durch einen tollen Ausblick auf den Gaisberg! Einteilung: Vorraum, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Loggia, Bad mit Dusche und WC; die moderne Küche ist mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet und verfügt über ein großes, öffenbares Fensterdie große, helle und umseitig abgeschlossene Loggia lädt zum Verweilen und zum Genießen des Gaisbergblicks einim hochwertigen Bad finden sich Waschbecken, Dusche, WC, Handtuchtrockner und Platz/Anschlüsse für eine Waschmaschinein der Wohnung sind hochwertige Parkett- bzw. Fliesenböden verlegt ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen Lift im Halbstock Parkplätze vor dem Objekt (Allgemeinfläche) Nutzfläche: ca. 37,5 m² Kaufpreis: € 249.000, Betriebskosten: € 161,-/monatlich Rücklage: € 40,-Die Wohnung ist bis 31.10.2028 befristet vermietet, steht aber bei Bedarf ab dem Sommer 2026 zur Eigennutzung zur Verfügung! Besonders hervorzuheben ist die perfekte Lage: Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (O-Bus, Bus - mehrere Linien) unmittelbar vor der Haustüre, Radweg und Hellbrunner-Allee im Nahbereich, Stadtzentrum perfekt erreichbar, Autobahn-Anschlussstelle Salzburg-Süd unweit entfernt! Jederzeit gerne anfragen! Ihr Ansprechpartner: Josef Volger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]lien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage ohne Lift. Mit einer Wohnfläche von ca. 44,5 m² bietet sie den perfekten Rückzugsort für Singles und Paare. Ein Highlight dieser Wohnung ist die offene Wohnküche, die modernen Wohnkomfort mit Funktionalität verbindet. Der großzügige Ost-Balkon verfügt über ca. 11,55 m² und das zugehörige Kellerabteil über ca. 4,47 m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster, das für viel Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über die Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung werden derzeit in Höhe von ? 245,69 inklusive Heizung, Warmwasser und Rücklage vorgeschrieben. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend, es sind leichte Renovierungsarbeiten erforderlich. Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz um ? 23.000,00, der Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und die Parkplatzsuche in der Stadt Salzburg erleichtert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil #möbliert

Verkauft wird eine gemütliche Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung, sowie ist eine touristische Vermietung erlaubt. Eine Übergabe nach Kauf ab Mai 2026. Aufteilung: Vorraum/Küche Wohn/Schlafraum Badezimmer mit WC Kellerabteil Die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca.238€ Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Lage: Liftnähe. Die Ferienwohnung befindet sich in einem Appartmenthaus im Zweitwohnsitzgebiet von Maria Alm/Hinterthal. Dieses stilvoll eingerichtette Appartement befindet sich im exklusiven Ortsteil Hinterthal in der Gemeinde Maria Alm, umgeben von saftigen Almwiesen und einer traumhaften Bergwelt. Vor einigen Jahren hat sich diese Gemeinde zu einem Geheimtipp für all jene entwickelt, die den großen Rummel entfliehen wollen. Dennoch gibt es diverse Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, sowie ein vielfältiges Freizeitangebot die in nur wenigen Autominuten erreichbar sind. Im Winter sorgt das Skigebiet Hochkönig mit traumhaften Pistenverhältnissen, modernen Liftanlagen und zahlreichen Skihütten für Abwechslung und Pistenspaß pur. Der Skieinstieg mit direkter Verbindung zum Skigebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 150 - 200m). Die idyllische Ortschaft bietet auch weitere zahlreiche Wintersportaktivitäten, wie Langlaufen, Rodeln, Wandern durch tief verschneite Wälder, diverse Skitouren auf die benachbarten Berge, usw. an. Auch im Sommer erwartet Sie - weit weg von großen Tourismusströmen - ein vielseitiges Angebot. Die vielen Bäche und Berge in der Umgebung laden zum Relaxen ein und bieten eine traumhafte Natur. Das Gebiet rund um den Hochkönig mit seinen zahlreichen Wanderwegen ist im Sommer der ideale Ausgangspunkt zum Wandern und Radfahren. Zum Golf- und Tennisplatz von Maria Alm gelangt man in nur wenigen Autominuten. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Individuell gestalten - zentral Wohnen: Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Wohnhauses in zentraler Lage am Salzburger Hauptbahnhof. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 50 m² , samt einem ostseitig ausgerichteten Balkon/ Loggia, bietet die Wohnung eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - Generalsanierungsbedarf ist gegeben! Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger, die das vorhandene Potenzial nutzen und die Immobilie nach ihren persönlichen Wünschen modernisieren möchten. Dank der durchdachten Raumaufteilung sowie des hellen Wohnbereiches bietet die Wohnung eine attraktive Basis für ein zeitgemäßes Wohnkonzept - eine entsprechende Sanierung vorausgesetzt. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia/Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad (Badewanne und WC); Kellerabteil Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über drei Personenaufzüge ( Lift ), wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Die monatlichen Betriebskosten lt. Vorschreibung der Hausverwaltung belaufen sich dzt. auf € 501,51 inkl. Darlehen (i Hv € 54,74 - laufen im März 2027 aus). Die Beheizung erfolgt zentrals mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist zugeordnet, jedoch nicht als Zubehör im Grundbuch eingetragen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in der Elisabeth-Vorstadt, in direkter Lage am Salzburger Hauptbahnhof. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahn) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind sowohl die Salzburger Altstadt als auch die umliegenden Stadtteile bequem und rasch erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

!!! Parifizierte Einheit mit Touristischer Nutzung für touristische Vermietung!!! TOP 409 im 4. Stockwerk mit Lift ! ODER eventuell Nutzung als HAUPTWOHNSITZ möglich - Geldanlage!!! !!! KEIN ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT !!! Top 409 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 149.000, ? Antrag auf Nutzungsänderung im Gange! Renoviertes Wohneinheit (Bad, Wände, Elektrik) mit traumhaftem Gebirgsblick und Sonnenaufgangsstimmung. Vorraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche u. WC (Waschmaschinenanschluss vorhanden) , Wohn Ess Schlaf-Bereich mit integrierter Küche ! Allgemeine Parkplatzfläche und Lift sind vorhanden Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Suchanzeige: Renovierungsbedürftige Wohnung in Salzburg Stadt & Umgebung gesucht Einer unserer Suchkunden sucht eine renovierungsbedürftige 1- bis 2-Zimmer-Wohnung [Tel] m²) in Salzburg Stadt oder gut angebundener Umgebung . Bevorzugt werden zentrale Lagen wie Maxglan, Lehen, Elisabeth-Vorstadt, Schallmoos, Aigen oder Nonntal , aber auch Randgebiete mit guter Infrastruktur sind von Interesse. Eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung ist garantiert. Falls Sie eine passende Immobilie verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² liegt im 3.Obergeschoss des Hauses ( mit Lift ), mit westlicher Ausrichtung (Blick von der Straße abgewandt). Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand (helle Einbauküche, zeitloses Bad, Jalousie bei Fenster, etc). Zudem verfügt die Wohnung über eine ausgezeichnete Raumaufteilung - alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar (WG-Eignung). Räumliche Einteilung: Vorraum, Bad (mit Wanne)/ WC, Küche eingerichtet, Wohnzimmer, Schlafzimmer; kl. Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein Ein Kellerabteil ist der Wohnung im Kellergeschoss des Hauses zugeordnet. Hier befindet sich auch ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie Fahrradraum für die Hausbewohner. Allgem. Parkplätze stehen den Hausbewohnern zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme), die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG möglich. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, sowie aufgrund von Lage und Größe auch zur Anlage (-diese war bis dato auch immer vermietet). Die Betriebskostenvorschreibung der Hausverwaltung beträgt € 209,46/ Mon. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus im Salzburger Stadtteil Schallmoos (Paracelsusstraße), Richtung Andräviertel, Nähe WIFI und damit praktisch Mitten im Zentrum Salzburgs, aber doch ruhig gelegen, nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt bzw. auch dem Hauptbahnhof entfernt. Die Infrastruktur ist somit als außerordentlich gut zu bezeichnen. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, etc.) sind mühelos fußläufig erreichbar. Für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gesorgt, denn es sind Haltestellen der O-Bus-Linien sowie der Salzburger Hauptbahnhof (Bahn) in direkter Nähe vorhanden. Auch die Autobahn (Autobahnanschluss Salzburg Nord) sind in kurzer Zeit zu erreichen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese überaus attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 45 qm ein durchdachtes Zuhause in ruhiger Lage. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende ca. 28 qm große Garten mit eigener Terrasse, der zusätzlichen privaten Freiraum im Außenbereich schafft. Ein zusätzliches Highlight ist das vor rund fünf Jahren renovierte Duschbad. Die elegante Gestaltung mit Natursteinboden verleiht dem Bad eine zeitlose und besondere Atmosphäre. Die Dusche ist neben der Handbrause mit einer zusätzliche Kopfbrause ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Ergänzt wird die Ausstattung durch den praktisch integrierten Waschmaschinenanschluss. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist mit klassischem Stäbchenparkett ausgestattet und vermittelt eine warme und wohnliche Atmosphäre. Der Wohnraum öffnet sich über die Terrassentüre hin zum eigenen Gartenbereich. On Top gibt es weiter ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmanter Wohntraum nahe der Salzach - Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der begehrten Josefiau Salzburg Stadt Diese bezaubernde 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in absolut ruhiger Umgebung der Josefiau. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine gemütliche Atmosphäre. Der gepflegte Parkettboden verleiht den Wohnräumen zeitlose Eleganz und eine angenehme Wärme. Herzstück für entspannte Stunden ist der schöne Balkon, der zum Verweilen einlädt. Es gibt eine praktische, separat angelegte kleine Küche die noch eingerichtet werrden muss. Das Bad hat einen Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Für Ihren Pkw stehen den Bewohnern allgemeine Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Lage: Die Lage in der Josefiau lässt keine Wünsche offen: Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zur Salzach und genießen idyllische Spazier- oder Laufrunden direkt vo Charmanter Wohntraum nahe der Salzach - Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der begehrten Josefiau Salzburg Stadt Diese bezaubernde 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in absolut ruhiger Umgebung der Josefiau. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine gemütliche Atmosphäre. Der gepflegte Parkettboden verleiht den Wohnräumen zeitlose Eleganz und eine angenehme Wärme. Herzstück für entspannte Stunden ist der schöne Balkon, der zum Verweilen einlädt. Es gibt eine praktische, separat angelegte kleine Küche die noch eingerichtet werrden muss. Das Bad hat einen Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Für Ihren Pkw stehen den Bewohnern allgemeine Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Lage: Die Lage in der Josefiau lässt keine Wünsche offen: Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zur Salzach und genießen idyllische Spazier- oder Laufrunden direkt vor der Haustür. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die historische Salzburger Altstadt gemütlich in nur etwa 10 Minuten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Highlights auf einen Blick: Top-Lage: Josefiau - ruhig, grün und direkt an der Salzach Altstadt-Nähe: In ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad im Zentrum Wohnkomfort: Einladender Balkon & Parkettboden Raumaufteilung: 2 Zimmer, separate Küche, Bad mit Wanne Extras: Eigenes Kellerabteil & allgemeine PKW-Stellplätze vor dem Haus Perfekt geeignet: Für Eigennutzer, Singles, Pärchen oder als nachhaltige Anlegerwohnung Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Seltene Gelegenheit: Wohnungen zu leistbaren Preisen in Seenähe von Zell am See! Diese Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage, am Ortsrand der Bergstadt Zell am See. Der Zeller See ist lediglich ca. 200 ? 300 m fußläufig entfernt. Besonders attraktiv: zu Fuß zum Zeller See! Kaufpreis: ? 236.000,- Wohnfläche: ca. 62,53 m² Betriebskosten: ? 349,- / monatlich inkl. Heizung Rücklage: ? 71,- / monatlich Einteilungen: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC. mit WINTERGARTEN und KELLERABTEIL die Zimmer sind mit Laminat, Parkett, PVC und Fliesenböden ausgestattet ein PARKPLATZ in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen die Fotos sind teilweise KI generiert die Einrichtung im Wohnzimmer ist nicht im Preis inkludiert (ist eine Visualisierung) Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung. Perfekte Lage in Zell am See: Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (z.B. Kaufhäuser, Einkaufszentren, Restaurants, Bäckerei, Schulen, Kindergarten, Arzt, Banken, Tankstellen), sowie Freizeiteinrichtungen (Spielpl... [Mehr]