Suchergebnisse für "maisonette wohnung wattens 4 zimmer"

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung (119 m²) über zwei Ebenen im Zentrum von Wattens vor den Toren Innsbrucks. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und obersten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses von besonderer Architektur am Kirchplatz von Wattens und ist nach Westen und Osten ausgerichtet. Es gibt einen gläsern-überdachten Innenhof mit Zugangswegen und Treppenhaus zu den einzelnen Wohnungen (kein Aufzug). In der unteren Ebene (Eingang) befinden sich: Flur-/Eingangsbereich1 kleineres Zimmer (ca. 8,5 m²) 3 Schlafzimmer mit hohen Decken/ Holzdecken ca. (11, 12 u. 18 m²) 1 Bad mit Dusche, Badewanne u. Doppelwaschbecken (ca. 6 m²) 2 Toiletten1 Abstellkammer1 Kammer für Waschmaschine u. E-Boiler (Warmwasser) Über eine Treppe gelangt man in die obere Ebene mit: 1 großen Wohnraum mit Kamin (ca. 25 m²) und Zugang zum Balkon1 Küche mit Einbauküche u. Essbereich (ca. 9,8 m²) Gesamt Wohnfläche ca. 119 m² Gesamt Balkonfläche ca. 4,8 m²+ Kellerabteil ca. 4 m² + ein Stapelparker in der Tiefgarage (ist im angegebenen Gesamt-Kaufpreis bereits inkludiert!) An den gemütlichen Wohnraum mit Kamin und Frischgrät-Holzparkett ist ein kleiner aber feiner Balkon mit Blick über das Tal und in die Berge angeschlossen. Die hellen Schlafzimmer haben sehr hohe Decken mit Holz und sind mit schönem Fertigparkett ausgelegt. Der Flur- und Treppenbereich ist mit Terrakotta - Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Marmor (weiß/schwarz) ausgestattet. Die Küche, das Bad und die Toiletten sind schon etwas in die Jahre gekommen und wären bei Wunsch nach modernen Wohnen zu renovieren. Die hochwertigen Holzfenster wurden vor ca. 10 Jahren bereits erneuert. Der Kirchplatz befindet sich im Herzen von Wattens mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Café's, Bäcker und Restaurants. In unmittelbarer Nähe liegen auch die Wattener Volks- und Mittelschulen und Bushaltestellen. Der Bahnhof und die umgebenden Wander- und Naherholungsgebiete sind schnell zu erreichen. Nach Innsbruck kommt man mit dem Auto, Bus oder Zug in wenigen Minuten. FAZIT: Großzügig Wohnen in einer 5-Zi-Maisonette unterm Dach mit nettem Balkon und fantastischen Blick über das Inntal und in die Berge - Für Familien mit Kind/ern oder auch für WG's geeignet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Zentrum Wattens Objekt: Im Herzen von Wattens gelangt diese 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung zum Verkauf. Zuschriften bitte nur unter Angabe Ihrer Telefon/Handynummer zur unverbindlichen Kontaktaufnahme. Der Versendung von Unterlagen wurden vom Eigentümer untersagt, deshalb gibt es nur persönliche unverbindliche Termine. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Tirol Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,50 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Tirol Provision: lt. Maklerverordnung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die 108 m2 große und ganztägig sonnige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten 7. Geschoß eines Mehrfamilienhauses mit Flachdach. Die Wohnung charakterisiert sich durch ihre Helligkeit, ihre Ruhe und einen einzigartigen Aus- und Fernblick auf das 60 Kilometer entfernte Kaisergebirge in östlicher Richtung sowie das 2.374m hohe Brandjoch in westlicher Richtung. Die Wohnung besteht aus einem überdurchschnittlich großen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem WC, einem Abstellraum, zwei Balkonen (West und Ost) und einem Kellerabteil. Die Wohnung ist bezugsbereit. Das im Jahr 1973 erbaute Gebäude ist mit einem Wasch- und Trockenraum sowie einem Fahrradraum ausgestattet. Zur Wohnanlage gehört ein Kinderspielplatz. Ein Tiefgaragenplatz in gegenüberliegender Nachbarschaft kann optional mitgekauft werden.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Wattens Objekt: Wattens: Die zum Verkauf gegenständliche Wohnung verfügt über circa 80qm Wohnfläche, einen großzügigen Garten inkl. Terrasse, sowie einen Garagenstellpatz und einen dazugehörigen Keller. Direkt vom Eingangsbereich kommt man in den modernen Wohn / Essbereich welcher mit einer hochwertigen Einbauküche sowie dazugehörigen Geräten ausgestattet ist. Die Decke wurde teilweise abgehängt und verfügt über hochwertige Einbauspots, welche dem Wohnbereich ein modernes Wohnflair verleihen. Vom Wohnbereich gelangt man anschließend über eine Stiege zur 2ten Etage welche über 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer inkl. WC verfügt. Von beiden Schlafzimmern aus gelangt man auf einen Balkon, welche beide über einen Weitblick ins Grüne verfügen. Abgerundet wird die Wohnung durch den vom Wohnzimmer aus begehbaren Garten. Dieser verfügt über eine Lounge welche sich ideal eignet hier die Zeit in der Sonne zu genießen. Es würde die Möglichkeit bestehen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung einen Carport-Parkplatz um 60€ monatlich anzumieten. Bei weiteren Fragen oder einen allenfalls gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Gartenfläche: 20,00 m², Kellerfläche: 3,90 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage: Wattens ist eine Marktgemeinde mit 7984 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Tiroler Bezirk Innsbruck-Land und Stammsitz des Kristallunternehmens Swarovski. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Hall in Tirol. Objekt: WOHNFLÄCHE CA 59 m² | 2 ZIMMER | 2OG TOP 14 | WINTERGARTEN | 1 TG PLATZ | KELLER | Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung, mit Wintergarten im Zentrum von Wattens. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus, welches 2002 erbaut wurde. Aufteilung der Räumlichkeiten: * Vorraum 4,68 * Küche/Wohnen 24,05 m² * Bad mit WC 6,40 m² * Schlafzimmer 12,22 m² * Wintergarten 11,49 m² Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über ein großes, Wohnzimmer mit Zugang auf den ca 11m² großen Wintergarten, der südseitig ausgerichtet ist. Das Badezimmer mit ca. 6 m², ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Fußböden bestehen aus Laminat und Fliesen. Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca € 150, Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Tirol Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Wattens ist eine Marktgemeinde mit ca. 7984 Einwohnern im Tiroler Bezirk Innsbruck-Land. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Hall in Tirol. Wattens liegt im Tiroler Unterinntal, etwa 13 km östlich von Innsbruck, auf dem Schwemmkegel des Wattenbachs, der durch den Ort fließt und nördlich davon in den Inn mündet. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Wattens am Talboden des Inntals und Vögelsberg am westlichen Hang des in die Tuxer Alpen führenden Wattentals. Objekt: In der beliebten Gemeinde Wattens gelangt diese helle und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohnhausanlage und ist nach Norden/Süden ausgerichtet. Die Einheit wurde 2020 aufwendig und geschmackvoll saniert. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 91 m2 Nutzfläche und bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und einen hellen, offenen Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Einbauküche. Dem Wohnraum vorgelagert befindet sich die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse. Man genießt hier eine schöne Aussicht und Sonnenstunden bis spät in den Abend. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet und runden dieses attraktive Angebot ab. Nebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1% - Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust - Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 91,27 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,20 m², Kellerfläche: 5,98 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: 2020... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Die schöne große Wohnung (halbes Haus) ist in traumhafter Lage in den Bergen gelegen. In dem Haus wohnt im Erdgeschoss nur der sehr nette Eigentümer (2 Personen). Im Dachgeschoss sind ein großes Wohnzimmer, eine hochwertige neuwertige Küche mit Boraherd und Mielegeräten und eine große Speise vorzufinden. Weiterhin sind zwei Schlafzimmer, Zimmer (Büro), Flur und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC nutzbar. 2 große Balkone (ca. 22 m²), Liegewiese (Garten) nach Absprache Garage vorhanden WLAN möglich, TV vorhanden Haustiere: nur kleiner Hund eventuell nach Absprache Möbliert: ja, nach Absprache Heizung: Fussbodenheizung und auch Heizkörper nutzbar Autozufahrt: ganzjährig Warmmiete: 1.100, € mtl. Die Miete ist auch teilbar für 2-3 Familien! Lagebeschreibung: Die Wohnung ist in wunderschöner Lage (wie Alleinlage) gelegen auf ca. 930m Höhe in einem Haus. Der nächste Ort Wattens ist in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Tourenskigebiete und Wandergebiete sind der Nähe erreichbar. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR Provision: 2,4 Kaltmieten incl. 20% MwSt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,95 m², Kellerfläche: 5,28 m², Bundesland: Tirol Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Lage von Wattens gelangt diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. In kurzer Distanz erreichen Sie das Zentrum mit bester Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und hervorragender Gastronomie. In der Nähe befinden sich Sportmöglichkeiten wie ein Sportplatz, Schwimmplatz, Eislaufplatz, Wander- und Radwege, Kinderspielplätze uvm. Die ca. 86 m² große Wohnung überzeugt mit einem hellen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und zwei Schlafzimmern sowie Zugang zum ca. 15 m² großen Balkon. Im großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 37 m²) befindet sich eine Einbauküche. Die südseitig ausgerichteten Fenster machen diesen Raum besonders hell und lichtdurchflutet und geben die Möglichkeit, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. Ein Abstellraum, ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet und runden dieses tolle Angebot ab. Lassen Sie sich die Möglichkeit, dieses Objekt zu besichtigen, nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Lage: In Wattens hat man eine hervorragende Infrastruktur und die Fahrt nach Innsbruck dauert gerade mal 15 Minuten. In kurzer Distanz erreichen Sie das Zentrum mit bester Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und hervorragender Gastronomie. In der Nähe befinden sich Sportmöglichkeiten wie ein Sportplatz, Schwimmplatz, Eislaufplatz, Wander- und Radwege, Kinderspielplätze uvm.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die TOP 4.03 erstreckt sich als Maisonette über das 4. und 5. Obergeschoß und verfügt über eine atemberaubende Dachterrasse. Zusätzlich besteht die Möglichkeit um Euro 30,00 netto die Fußbodenkühlung aufzuschalten. Mietwohnung, befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Lage: 4. und 5. Obergeschoß inkl. Dachterrasse Ausstattung: 4.OG - Eingangsbereich/Diele - Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit ablösbarer Küche - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - Separates WC mit Handwaschbecken - Große West-Terrasse 5. OG - 2 Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und WC - Abstellraum - Große Ost-Terrasse DG - Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick über Linz Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an urbanen Wohnkomfort: - helle Farben. ansprechendes, modernes Design - Echtholzböden in den Wohnbereichen - moderne Küche - großzügige Raumhöhe - Elektrische Raffstores an allen Fenstern - Fußbodenheizung sowie Kühlung - angenehme Raumaufteilung - Erstklassige Innenstadtlage - großzügiges Kellerabteil - Fahrradraum - bequemer Zugang zur öffentlichen Tiefgarage... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Ideal für Ihren Wien-Aufenthalt: Großartig sanierter 2 Zimmer-Altbau-Erstbezug in sonniger Hoflage Im Hoftrakt eines typischen Altbaus von etwa 1880/1890 wurde eine 2 Zimmer Altbau-Wohnung mit ca. 45,9 m2 lt. Plan im 3. Stock komplett saniert: Innenstadtnahe Lage in einem vielfach geschätzten, lebendigen Wohnviertel zwischen den Einkaufsstraßen Wiedner Hauptstraße und Margaretenstraße und in der Nähe des Rubensparks. Helle 2 Zimmer mit ca. 3 m Raumhöhe, schönen massiven Eichenparkettböden, separatem Schlafraum und komfortablem Bad/WC. Erneuerte Haustechnik mit Gas-Etagenheizung, renovierten Kastenstockfenstern und eleganten Stil-Türen. Unser Fazit: - ausgezeichnete Lage in der Nähe Wiedner Hauptstraße in einer kleinen Seitengasse mit ausschl. Hoflage - typisches Wiener Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade - der Hoftrakt des Gebäudes verfügt über KEINEN Lift, da das Stiegenhaus keinen Platz dafür bietet - günstige monatliche Betriebskosten von derzeit brutto EUR 128,94 - offene Wohnküche mit vorbereiteten Küchenanschlüssen inkl. Herdanschluss, Elektrik komplett erneuert - sep. Schlafraum mit einer Raumtiefe von ca. 2,3 bis 2,4 m, Tiefe ab der Tür ca. 3,3 m - erstklassiger Eichenparkettboden verlegt im Fischgrät-Muster in den Zimmern und im Vorraum - komfortables Bad mit WC, bodenebener Dusche und geschmackvoll-dezenten Bodenfliesen im Stil der Altwiener Zementfliesen und weißen Wandfliesen im Metro-Look - Lüftung/Ventilator im Bad vorhanden, funktionaler Waschplatz samt Leuchte, Deckenspots - Die Bauanzeige für den Badeinbau wurde durch ein Wiener Bauunternehmen vorgenommen. - Raumhöhe der Nebenräume ca. 2,85 m - Gas-Etagenheizung mit Radiatoren u. neuer Vaillant-Kombi-Therme (untergebracht im Bad), - Bedienelement / Heizungssteuerung im Vorraum - Der Vorraum mit Tageslicht (Außenfenster) ist ausreichend groß für eine Garderobe. - behutsam renovierte Doppelflügel-Kastenstockfenster tw. mit Original-Beschlägen - passende Kassettentüren inkl. Eingangstür (mit Spion ausgestattet) - Innenteil der modernen Gegensprechanlage neben der Eingangstür Kein Mehrheitseigentümer im Haus mit 24 Einheiten/2 Stiegen, WE-Begründung 2007, der Stand der Rücklage betrug zum Monatsende Feb. 2022 ca. EUR 19.150, . Der WE-Vertrag ist sehr kurz gefasst. Als nächste Instandhaltungsmaßnahme ist die Sanierung der Fenster im Stiegenhaus vorgesehen, der Start der Arbeiten ist für Juni geplant, Kosten sind aus der Rücklage gedeckt. Einen Fahrradständer im Hofbereich zu installieren wäre geplant. Einkaufen können Sie rasch in der Nachbarschaft, u.a. nächste Apotheke und 2 Supermärkte im Umfeld nur wenige Minuten Fußweg entfernt, alles Nötige für tägliche Besorgungen ist in einem Radius von ca. 5 min. erreichbar. U.a. mehrere Fach/Arztpraxen, 2. Apotheke, Drogeriemarkt, weitere Supermarkt-Standorte, Fleischer u. Bäckereifiliale, div. Läden und eine abwechslungsreiche Auswahl div. gastronomischer Angebote. Die Haltestelle Johann-Strauß-Gasse an der Wiedner Hauptstr. erreicht man in ca. 1-2 min., nimmt man die Linien 1, 62 oder die Badner Bahn erreicht man in ca. 3 - 5 min. den Knoten Karlsplatz mit den U-Bahnlinien 1, 2 und 4. Stadtauswärts ist (nach Ende der Bauarbeiten) die S-Bahnanbindung am Matzleinsdorfer Platz in Richtung Meidling oder in die Gegenrichtung zum Hauptbahnhof verfügbar. Nur einmal um die Ecke befindet sich die nächstgelegene Haltestelle der Linie 13A, die direkt bis zum Hauptbahnhof führt oder mit nur 2 Stationen zum Margaretenplatz und weiter zur U-4 Pilgramgasse sowie zur Mariahilferstraße. Die lebendige Lokalszene im Umfeld des leicht zu Fuß erreichbaren Margaretenplatzes sorgt für ein reichhaltiges Angebot, wenn Sie auswärts Essen oder Freunde treffen möchten. Das beliebte Cafe Wortner mit seinem Gastgarten u. die U-1 Station Mayerhofgasse können bequem zu Fuß erreicht werden, im Umfeld und entlang der Wiedner Hauptstraße können Sie weitere tägliche Einkäufe auf dem Weg in die/von der Innenstadt ohne Umweg erledigen. Begehrter Kaufpreis: EUR 395.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (brutto 3,6 %) sowie übliche Kaufnebenkosten, freie Wahl des Treuhänders. Durch die laufende geschäftliche Tätigkeit für den Abgeber haben wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen, eine gesellschaftsrechtliche oder personelle Verflechtung besteht jedoch nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 142,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,28Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]