Suchergebnisse für "maisonette wohnung wattens 4 zimmer"

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese gemütliche 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in Alt-Simmering besticht durch ihre sonnige Südwestausrichtung, einen großen Balkon und einen eigenen Garten! Die Wohnung liegt in einer charmanten, ruhigen Nebenstraße und bietet jeglichen Komfort. Äußerst sparsame Energieverbrauchswerte für geringe Betriebskosten. Ein eigener, privater Garagen-/Autostellplatz garantiert maximalen Komfort mitten im urbanen Raum - Parkplatzsuche Adé! Rund um die U3 Enkplatz zeigt sich Alt-Simmering von seiner sympathischsten Seite: Ein lebendiges Wiener Grätzl mit echter Nachbarschaft, gemütlichem Flair und wunderbarer Lebensqualität. Ideal auch als Anlageobjekt mit Vorsteuerabzugsmöglichkeit: € 671.500,- netto / € 755.438,- brutto Auf Wunsch kümmern wir uns um die Finanzierung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Maisonette mit Ausblick, Balkon und Garten Kleinstadtflair in Alt-Simmering Direkt bei der U3 Enkplatz Parkplatz im Haus... [Mehr]

Ein Projekt von immocenter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Provisionsfrei! 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon vor den Toren der Stadt Salzburg! In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich. Die hier angebotene stilvolle Maisonette-Wohnung mit rund 111 m² Wohnnutzfläche präsentiert sich mit zwei Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer samt Badewanne und Dusche, einem separaten Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Das offene Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau. Der sonnige Balkon eröffnet freie Sicht auf die Salzburger Bergwelt - ideal für alle, die Ruhe und Aussicht genießen möchten. Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet. In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_2 und #5950_4. Erfüllen Sie sich mit dieser Wohnung Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM! Der Erwerb der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Wals Siezenheim ist eine äußerst beliebte Wohngemeinde. Sie steht mit ihrer intakten Infrastruktur sowohl für Natur, Sport, Kultur und Freizeit, als auch für eine unmittelbare Anbindung zur Autobahn. Die Busanbindung in die Festspielstadt Salzburg ist sehr gut ausgebaut. Volks-, Mittel- und Berufsschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Ortsverkehr bequem mit dem Bus erreichbar.... [Mehr]

#Maisonette #Werkstatt #Balkon #hell

Inmitten des beliebten Ferienortes Waidring, unmittelbar am Zugang zur Steinplatte – einem der schönsten Ski- und Wandergebiete Tirols – gelangt diese gut geschnittene, familienfreundliche Maisonnette-Wohnung zum Verkauf. Die Einheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und ist über eine wohnungseigene Wendeltreppe miteinander verbunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Garderobenbereich. Im Dachgeschoss überzeugt der helle, offene Wohn- und Essbereich mit einem separaten WC. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer kann je nach Bedarf als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Homeoffice eingerichtet werden. Vom Esstisch genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Loferer Steinberge – ein Paradies für Wanderfreunde. Auf der nordöstlichen Seite lädt eine gemütliche Loggia zum Verweilen ein – der ideale Ort, um bei einem Frühstück den Sonnenaufgang zu genießen. Da sie nur einseitig offen ist, zählt dieser Bereich zur Wohnfläche. Zusätzlich bietet ein Wintergarten im südwestlichen Teil der Wohnung weiteren Wohnkomfort. Ein moderner Pelletofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten. Im Kellergeschoss steht ein großzügiger Abstellraum mit ca. 16 m² zur Verfügung – vielseitig nutzbar etwa als Hobbyraum oder kleine Werkstatt.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #hell #ruhig

Lage: Historisches Salzburg vor der Haustür Die Steingasse zählt zu den ältesten und charmantesten Straßen Salzburgs. Wer hier wohnt, erlebt täglich das besondere Flair einer Stadt, in der Geschichte, Kultur und urbanes Leben auf einzigartige Weise verschmelzen. Nur wenige Schritte von der Staatsbrücke und der Salzach entfernt erreichen Sie die weltberühmte Altstadt mit ihren historischen Gassen, erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés, exklusiven Boutiquen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturelle Highlights wie die Salzburger Festspiele, das Mozarteum oder zahlreiche Museen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der außergewöhnlich zentralen Lage bietet die Wohnung eine angenehme Ruhe und schafft einen Rückzugsort mitten im Herzen der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Salzburg sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die Salzachpromenade sowie der Kapuziner- und Mönchsberg zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Eine Adresse, die weit mehr ist als ein Wohnort - sie verbindet historischen Charme mit modernem Stadtleben und zählt zu den begehrtesten Lagen Salzburgs. Ausstattung: Wohnen, wo Salzburg Geschichte schreibt. Es gibt Adressen, die mehr sind als nur ein Wohnort. Sie erzählen Geschichten, prägen das Stadtbild und verbinden Vergangenheit mit dem Lebensgefühl von heute. Die Steingasse zählt zweifellos zu diesen besonderen Orten. Direkt im historischen Herzen Salzburgs, nur wenige Schritte von der Staatsbrücke, der Salzach und der weltberühmten Altstadt entfernt, erwartet Sie eine Maisonettewohnung, die urbanes Leben mit dem unverwechselbaren Charme eines historischen Gebäudes verbindet. Die rund 118 m² bemessene Wohnfläche verteilt sich auf das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist bequem mit einem Lift erreichbar. Die beiden Ebenen sind über eine elegante Holzinnentreppe miteinander verbunden und schaffen eine Raumaufteilung, die Privatsphäre und Offenheit harmonisch vereint. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der in den hellen Wohnbereich überleitet. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit seiner angenehmen Atmosphäre - ein Ort für gesellige Abende, entspannte Stunden oder inspirierende Momente mit Blick auf das urbane Leben Salzburgs. Die separate Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und bietet Raum für kulinarische Ideen. Im Dachgeschoss eröffnet sich eine weitere Wohnebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen drei bis vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als zwei bis drei Schlafzimmer, Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer gestalten lassen. Besonders das großzügige Studio unter dem Dach verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität und unterstreicht den individuellen Charakter dieser Immobilie. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand und bietet die ideale Grundlage, um den historischen Charme mit den eigenen Wohnvorstellungen zu verbinden. Die Lage könnte kaum attraktiver sein: Mitten in Salzburg und dennoch angenehm ruhig wohnen - Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die kulturellen Highlights der Mozartstadt liegen praktisch vor Ihrer Haustüre. Ob ein Spaziergang entlang der Salzach, ein Konzertbesuch in der Altstadt oder der morgendliche Kaffee auf dem Weg ins Büro - hier wird das Stadtleben zur täglichen Lebensqualität. Zwar verfügt die Liegenschaft über keine direkte Parkmöglichkeit, doch gerade diese Lage richtet sich an Menschen, die die Vorzüge der Innenstadt schätzen und vieles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen möchten. Die Übergabe der Wohnung ist ab Mitte November 2026 möglich. Eckdaten auf einen Blick •Historisches Wohnhaus in der Steingasse 14, Salzburg •Kaufpreis: 950.000 € •Maisonette über das 2. Obergeschoss mit Lift erreichbar und Dachgeschoss •Ca. 118 m² Wohnfläche •3-4 Zimmer •Flexible Nutzung mit 2-3 Schlafzimmern •Badezimmer sowie separates WC •Innentreppe aus Holz •Gepflegter Allgemeinzustand •Ruhige und dennoch äußerst zentrale Innenstadtlage •Nur wenige Schritte zur Staatsbrücke und Altstadt Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen - mitten im historischen Salzburg, wo jede Gasse Geschichte erzählt und jeder Tag das Gefühl vermittelt, Teil einer der schönsten Städte Europas zu sein. Hinweis zum Bildmaterial: Zur besseren Visualisierung wurden Teile der Darstellungen (z. B. Einrichtung, Ausstattung oder Umgebung) mit KI generiert oder digital bearbeitet. Diese KI Abbildungen sind unverbindlich, stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar und können vom realen Objekt abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag bzw. der Ist Zustand der Immobilie.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Mils im Bezirk Innsbruck-Land vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer ruhigen, erhöhten Lage und einem weitläufigen Blick ins Grüne. Auf ca. 121 m² Wohnfläche, bietet die Immobilie ein modernes und offenes Wohnkonzept mit viel Tageslicht, durchdachter Raumaufteilung und einem hochwertigen Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Homeoffice flexibel miteinander verbinden möchten. Der einladende Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet. Besonders in der kühleren Jahreszeit schafft dieser eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Die offene, moderne und funktionale Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung, während die Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattung umfasst unter anderem Dusche, Eckbadewanne und eine zeitgemäße Sanitärausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde 2003 errichtet und zuletzt 2013 modernisiert. Ein besonderes Highlight sind die zwei große Balkone mit Nordwest- und Südost-Ausrichtung. Dadurch lassen sich sowohl sonnige Morgenstunden als auch stimmungsvolle Abendmomente im Freien genießen. Der weitläufige Blick ins Grüne und die umliegenden Wiesen verleihen der Wohnung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außen-PKW-Stellplatz direkt beim Haus sowie einen Tiefgaragenplatz. Besonders praktisch: Der Tiefgaragenplatz befindet sich direkt neben dem eigenen Kellerabteil und bietet dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Immobilie liegt in Mils bei Hall in Tirol, ca. 0,4 km von der Bushaltestelle St.Josef entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie MPREIS und Super M sind im nahen Umfeld erreichbar, ebenso eine Drogerieauswahl mit Martin my drogery, Tee und Kräuter Drogerie sowie Bipa. Ein Postpartner ist in der Nähe vorhanden. Behörden und Gesundheit: Arztpraxen wie Praxis im Dorf sowie Dr. Thomas Vesely und Dr. Petra Flatscher sind im Umfeld erreichbar. Zahnärztliche Versorgung ist unter anderem mit Dr. Hannes Preindl in der Nähe abgedeckt. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie milsano und Gasthof Tiefenthaler liegen im Ortsbereich, ergänzend Da Zio Gino im weiteren Umfeld. ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen sind im Umfeld erreichbar, darunter St.Josef, Zentrum und Mils Vereinshaus. Bahnanschluss besteht über den Bahnhof Hall in Tirol sowie die Station Fritzens Wattens im weiteren Umkreis. Straßenanbindung: Die Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen im Inntal ist gegeben, Ziele in Richtung Hall in Tirol und Innsbruck sind per Pkw im Korridor erreichbar. Trotz der urbanen Erreichbarkeit sind Grünflächen und Spielbereiche in kurzer Distanz nutzbar, darunter ein Park sowie Spielplätze im Ortsbereich. Ausstattung: ? Großzügige Wohnfläche von ca. 121 m² ? 2 große Balkone mit ca. 10m² und ca.19m² ? Offenes Wohnkonzept mit viel Tageslicht ? Moderne, funktionale Küche ? Mehrere Schlafzimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten ? Eckbadewanne ? Dusche ? Fußbodenheizung ? Moderne Badezimmer ? gepflegter Gesamtzustand Außenbereich & Extras: ? Ruhige, erhöhte Lage mit unverbaubarem Weitblick ? Saftig grüne Wiesen vor dem Fenster ? 1x Aussen PKW-Stellplätz direkt beim Haus ? 1x Tiefgaragenplatz direkt neben dem eigenen Keller Gebäude: ? Baujahr 2003 ? modernisiert 2013 ? Maisonette-Wohnung über 2 Stockwerke und vieles mehr... Kabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Wattens, Tirol! Diese moderne Dachgeschosswohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete und großzügige Raumaufteilung. Auf 105 m² finden Sie genug Platz für die ganze Familie, Paare oder alle, die Wert auf Wohnkomfort legen. Die äußerst gepflegte Immobilie vereint modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design. Die Dachfenster bieten einen hervorragenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. 3 Schafzimmer, eine offene Wohnküche, ein modernes Bad mit Dusche, Badewanne und separater Toilette lassen keine Wünsche offen. Alle räume sind komplett Klimatisiert und somit auch Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer privaten Südwest-Terrasse, die zu entspannten Abenden im Freien einlädt. Die hochwertig verbauten Materialien verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während die Einbauküche mit praktischen Details zum Kochen und Genießen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage mit eigenem Garagenplatz – ein seltener Luxus in zentraler Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle und bequeme Mobilität. Der Kaufpreis von 620.000 Euro verbindet hier attraktiven Wohnwert mit einer hervorragenden Lage in Wattens – eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Erleben Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Maisonette-Wohnung in Telfs (6410), Ruth-Drexel-Weg 16, ist ab September für mindestens 3 Jahre zu mieten. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, Baujahr 1994, mit vielen Allgemeinflächen (Spielplatz, große Gartenanlage und zahlreiche Bewohner Innen- und Besucherparkplätze). Die Wohnung hat 126 m² und bietet 4 Zimmer auf 2 Etagen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.700,00 Euro, die Betriebskosten ca. 600,00 Euro. Die Kaution beträgt 6.900,00 Euro. Keine Maklerprovision. Vertragserrichtungskosten: € 950,00 zzgl. 20% USt. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Parkettböden, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich stehen ein Balkon, eine Terrasse und ein Garten zur Verfügung. Geheizt wird über eine Zentralheizung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnlich helle und gemütliche Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 124,61 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Die Lage ist ruhig, idyllisch und sonnig, bietet gleichzeitig aber eine sehr gute Anbindung an Bus, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Eingang der Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf dieser Ebene liegen vier Schlafzimmer, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit Morgensonne, ein weiteres Schlafzimmer bietet Zugang zu einer sonnigen Terrasse und ist zugleich das einzige Durchgangszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer unter der Stiege, in der sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Im 2. Obergeschoss befindet sich das Herzstück der Wohnung mit ca 41m²: der helle Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur sonnigen Hauptterrasse. Diese ist - ebenso wie die weitere Terrasse - südwestlich ausgerichtet und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Der schöne Blick auf den Dachstuhl mit sichtbaren Balken verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charme und unterstreicht die warme, behagliche Atmosphäre dieser Wohnung. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates WC. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende, nicht ausgebaute Bereich des Dachstuhls, der derzeit als großzügige zusätzliche Abstellfläche mit ca. 20 m² genutzt wird. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten. Im Jahr 2025 wurden sämtliche Fenster auf moderne 3-fach-Verglasung getauscht. Aktuell wird noch die neueste Betriebskostenvorschreibung abgewartet, da die Hausgemeinschaft vor der Sanierung des Hauses die monatlichen Rücklagen erhöht angesetzt hatte. Diese können nun voraussichtlich wieder reduziert werden. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als großzügiges, helles und äußerst gemütliches Zuhause mit besonderem Charakter, viel Stauraum und sonnigen Außenflächen in ruhiger, idyllischer Lage mit dennoch sehr guter Infrastruktur. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage in Imst und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnstruktur, viel Ruhe und einer sonnigen Ausrichtung, wodurch ein besonders gemütliches und entspanntes Wohngefühl entsteht. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, sodass man bequem mit Bus und Bahn mobil bleibt. Die nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine rasche Verbindung in Richtung Innsbruck, Landeck oder in die umliegenden Regionen. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen, dabei aber nicht auf eine gute Infrastruktur und praktische Verkehrsanbindung verzichten möchten. Ausstattung: Elektrische Rollläden und Beschattungsrollos, steuerbar per Fernbedienung und Smart Home Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen Fliesen in den Nassräumen Modern ausgestattete Küche Großzügiges Badezimmer mit Badewanne & Dusche Separates WC im 2. Obergeschoss 4 Schlafzimmer Praktische Abstellkammer unter der Stiege mit Waschmaschinenanschluss 1 Balkon mit Morgensonne 2 sonnige Terrassen mit Südwest-Ausrichtung Hauptterrasse direkt beim Wohn- und Küchenbereich Sichtbare Holzbalken im Dachgeschoss Zusätzlicher, nicht ausgebauter Dachstuhlbereich mit ca. 20 m² Nutz- bzw. Abstellfläche 2 Kellerabteile 1 Tiefgaragenstellplatz Fenster mit 3-fach-Verglasung & neue Fassade (erneuert im Jahr 2025) Helle und gemütliche Wohnatmosphäre... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Familienfreundliches Neubauprojekt in Gleisdorf! Zum Verkauf gelangen 20 wunderschöne zwei- bis vier-Zimmer-Einheiten. Diese bieten eine durchdachte Raumaufteilung, modernste Technik sowie großzügige Außenflächen für höchsten Wohnkomfort. DAS WOHNBAUPROJEKT6 Reihenhäuser mit überdachten Terrassen und Eigengärten.14 Eigentumswohnungen von 42 m² bis ca. 90 m² mit großen überdachten Balkonen oder Terrassen. Moderne, gut durchdachte Grundrisslösungen TECHNISCHE DETAILS & AUSTATTUNGPhotovoltaik mit einer Leistung von 8 k Wp für die Allgemeinstromanlage Solaranlage am Dach mit 60 m² Kollektorfläche Kellerersatzraum zu jeder Wohnung Glasfaserinternetanschluss Pelletsfeuerungsanlage / Fußbodenheizung STELLPLÄTZE Überdachter KFZ-Stellplatz: € 19.800,- Brutto zzgl. Kaufnebenkosten Freiparkplatz: € 9.900,- Brutto zzgl. Kaufnebenkosten Link zu den verfügbaren Wohnungen. Diese Wohneinheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung, modernste Technik sowie großzügige Außenflächen für höchsten Wohnkomfort. Die Highlights im Überblick: Neubau-Maisonette mit zwei Etagen Eigengarten & Terrasse zur exklusiven Nutzung Wohnfläche: ca. 90 m² 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 separate WCs Balkon im Obergeschoss Durchdachte Raumaufteilung für Familien Hochwertige Ausstattung & moderne Energietechnik Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten Vorraum Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Überdachte Terrasse Eigener Garten Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WCBalkon von zwei Schlafzimmern aus begehbarpraktischer trockener Dachboden Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.250m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine exklusive penthouseartige Dachwohnung mit traumhaftem Wienblick im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die außergewöhnliche Maisonette überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnlichkeit, modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 193 m² und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Zusätzlich stehen großzügige Terrassenflächen mit insgesamt ca. 45 m², ein Balkon mit ca. 3 m² sowie ein weiteres Flachdach mit ca. 18 m² zur Verfügung. Die Wohnung wird mittels moderner Luftwärmepumpe beheizt. Die hochwertige Heiz- und Kühlanlage ist im edlen Parkettboden integriert und sorgt sowohl im Winter für angenehme Fußbodenheizung als auch im Sommer für komfortable Raumkühlung. Zusätzlich stehen Klimageräte zur Verfügung. Die Fenster sind entweder mit Jalousien oder auf der Nordseite mit einer sonnenschützenden Beschichtung ausgestattet. Die Wohnung wurde kürzlich mit viel Liebe zum Detail in einen hervorragenden Zustand versetzt und präsentiert sich nun in Topzustand. Die untere Wohnebene gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Balkon und neuen Garderobeschränken, einen großzügigen Masterbedroom mit Bad en suite und Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, zwei separate Toiletten, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist, dass diese Ebene nahezu frei von Dachschrägen ist. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier erwartet Sie ein beeindruckender Wohnbereich mit ca. 78 m², eine neue amerikanische Küche mit hochwertigen Küchenzeilen auf beiden Seiten inklusive sämtlicher Geräte, ein großzügiger Essbereich sowie die weitläufige Terrassenlandschaft mit ca. 45 m². Das zusätzliche Flachdach mit ca. 178 m² bietet weitere attraktive Freiflächen und rundet das exklusive Wohnangebot perfekt ab. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Parks und Kinderspielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die nah gelegene U6 Station, sowie die Straßenbahnlinien 5 und 12, ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Dachwohnung mit exklusivem Wohngefühl und beeindruckendem Wienblick. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Umfassende Sanierung Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Arbeiten werden unter anderem ein neuer Eichenparkettboden sowie eine neue Einbauküche eingebaut und die gesamte Wohnung frisch weiß ausgemalt. Die vollständigen Arbeiten und der aktuelle Stand der Sanierung können gerne im Zuge einer Besichtigung besprochen werden. Als voraussichtlicher Bezugstermin ist der 01.12.2026 vorgesehen. Bitte beachten Sie, dass dieser Termin aufgrund der laufenden Sanierungsarbeiten derzeit noch nicht verbindlich garantiert werden kann. Hinweis zum Grundriss: Der tatsächliche Grundriss der Wohnung weicht vom im Exposé dargestellten Grundriss ab. Die Wohnung verfügt über 4 statt 5 Zimmer, da zwei Schlafzimmer zu einem großzügigen Zimmer zusammengelegt wurden. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Auf der oberen Ebene befinden sich ein geräumiger Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Waschbecken sowie eine großzügige Wohnküche mit Zugang zu zwei Balkonen, die in unterschiedliche Himmelsrichtungen ausgerichtet sind. Auf der unteren Ebene stehen drei großzügige Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Eines der Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, das zweite verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zwei der drei Schlafzimmer bieten jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon. Im Zuge der aktuellen Sanierung wird in den Wohnräumen neuer Eichenparkettboden verlegt. Die Fenster sind mit außenliegenden Raffstores ausgestattet. Die Wohnung ist sowohl vom 4. als auch vom 5. Obergeschoss aus begehbar und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Im Haus befinden sich eine Tiefgarage, in der Stellplätze angemietet werden können, sowie ein großzügiges Kellerabteil. Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet. Der Bezug ist nach Abschluss der laufenden Sanierungsarbeiten voraussichtlich ab 01.12.2026 möglich. Ausstattungneue Einbaukücheneuer Eichenparkettbodenfrisch ausgemalte Räumlichkeiten Sicherheitstürenzwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne3 Schlafzimmermehrere Balkoneaußenliegende Raffstores Kellerabteil Tiefgarage (Stellplätze können angemietet werden) Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt direkt an der Neuen Donau, mit Blick auf die Wiener Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur UNO City, dem DC Tower und internationalen Unternehmen. Die U1-Station Donauinsel ist gut mit dem Bus 92A erreichbar und von der U-Bahn-Station Kaisermühlen VIC ist man in nur 10 Minuten in der Wiener Innenstadt. Auch der Flughafen Schwechat und das Donauzentrum sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung, Gastronomie und Ärzten befinden sich in Gehdistanz. Die Donauinsel lädt direkt vor der Haustür zum Baden, Laufen und Radfahren ein – ideal für Freizeit, Sport und Erholung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]