Wohnung bis 250.000 EUR in Salzburg kaufen
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OKEigentumswohnung in 5591 Ramingstein
Geräumige Wohnung in Ramingstein
€ 95.000,-
5591 Ramingstein / 146m² / 7 Zimmer
€ 650,68 / m²
#hell
Eine alte Wohnung in einem klassischen Arbeiterhaus in Madling wirkt schlicht, funktional und zugleich sehr authentisch. Beim Betreten gelangt man in einen länglichen Gang, der sich durch die Wohnung zieht. Entlang dieses Ganges befinden sich mehrere Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Trotz des Alters wirkt dieser Bereich dadurch freundlich, auch wenn Boden und Wände bereits Abnutzungsspuren zeigen. Von diesem Gang gehen die einzelnen Zimmer ab - typisch für ältere Grundrisse, bei denen die Räume separat begehbar sind und nicht direkt ineinander übergehen. Die Zimmer sind ähnlich groß, eher einfach gehalten und oft mit alten Holzböden ausgestattet. Die Küche ist separat, etwas kleiner und funktional eingerichtet. Man findet hier noch ältere Möbel oder einfache Einbauten, die den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahren. Das Badezimmer ist deutlich in die Jahre gekommen: einfache Fliesen, ältere Armaturen und eine kleine Dusche. Es wirkt eher schlicht und zeigt klar, dass es a Eine alte Wohnung in einem klassischen Arbeiterhaus in Madling wirkt schlicht, funktional und zugleich sehr authentisch. Beim Betreten gelangt man in einen länglichen Gang, der sich durch die Wohnung zieht. Entlang dieses Ganges befinden sich mehrere Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Trotz des Alters wirkt dieser Bereich dadurch freundlich, auch wenn Boden und Wände bereits Abnutzungsspuren zeigen. Von diesem Gang gehen die einzelnen Zimmer ab - typisch für ältere Grundrisse, bei denen die Räume separat begehbar sind und nicht direkt ineinander übergehen. Die Zimmer sind ähnlich groß, eher einfach gehalten und oft mit alten Holzböden ausgestattet. Die Küche ist separat, etwas kleiner und funktional eingerichtet. Man findet hier noch ältere Möbel oder einfache Einbauten, die den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahren. Das Badezimmer ist deutlich in die Jahre gekommen: einfache Fliesen, ältere Armaturen und eine kleine Dusche. Es wirkt eher schlicht und zeigt klar, dass es aus einer früheren Zeit stammt, ohne moderne Renovierung. Insgesamt entsteht das Bild einer praktischen, alten Arbeiterwohnung: kein Luxus, aber mit viel Geschichte, klarer Aufteilung und einem ganz eigenen, bodenständigen Charme. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5202 Neumarkt
5202 Neumarkt am Wallersee / 52,85m² / 2,5 Zimmer
€ 4.017,03 / m²
#Balkon #hell
Diese charmante 2-3 Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie den schönen Ausblick ins Grüne. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Schöne Parkettböden sorgen in den Wohnräumen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gemütlich. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice oder Stauraum nutzen lässt. Die Küche kann nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet und eingebaut werden - perfekt für alle, die ihren persönlichen Wohnstil verwirklichen möchten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Highlights - zentrale Lage in Neumarkt am Wallersee - Balkon mit schönem Grünblick - helle Wohnräume - Parkettböden - Küche individuell planbar - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und unserem Immobilienunternehmen hin. Neumarkt am Wallersee zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Salzburger Seenland und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Bahnhof Neumarkt am Wallersee ist rasch erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung Richtung Salzburg und Oberösterreich. Der nahegelegene Wallersee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Umgebung besonders attraktiv. Ob Spaziergänge, Radfahren oder entspannte Stunden am See - hier genießen Sie Wohnen mit hohem Freizeitwert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5084 Großgmain
5084 Großgmain / 43m² / 3 Zimmer
€ 5.779,07 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Wohnen, wo andere Urlaub machen. Großgmain zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Salzburger Flachgau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Grenze zu Bayern und nur wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die idyllische Umgebung am Fuße des Untersbergs bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderwege, Radstrecken und Ausflugsziele befinden sich direkt vor der Haustüre und machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Trotz der ruhigen Lage verfügt Großgmain über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Stadt Salzburg bietet darüber hinaus ein vielfältiges Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot. Die Kombination aus ländlicher Idylle, beeindruckender Bergkulisse und der Nähe zur Mozartstadt macht Großgmain zu einem besonders gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Diese charmante und kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage von Großgmain und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare, Pendler oder Anleger. Durch die durchdachte Raumaufteilung wird der vorhandene Platz optimal genutzt und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und einem wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen die Natur förmlich in die Wohnung hinein. Die ruhige Umgebung und der herrliche Bergblick machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Highlights der Wohnung Kompakte und effiziente Raumaufteilung Helle Wohnräume Schöner Bergblick Ruhige Wohnlage Böden, Badezimmer, Küche neu Eine Einzelgarage kann zusätzlich zum Kaufpreis um € 20.000,- erworben werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5400 Taxach
€ 185.000,-
5400 Taxach / 35,26m² / 1 Zimmer
€ 5.246,74 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Charmante Garçonnière mit Balkon in ruhiger Lage von Rif bei Hallein, Gemütliche Starterwohnung mit schönem Ausblick Diese helle und freundliche Garçonnière in attraktiver Wohnlage von Rif bei Hallein bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Singles oder Erstkäufer. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen schönen Ausblick sowie eine praktische Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 35,26 m² erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Der großzügige Balkon mit ca. 5,79 m² lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein. Ein besonderes Plus ist der Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Darüber hinaus steht ein geräumiges Kellerabteil als wertvolle Stauraumreserve zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Die hierfür anfallenden Kosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 170,-. Highlights auf einen Blick ● Wohnfläche ca. 35,26 m² ● Balkon mit ca. 5,79 m² ● Helle und freundliche Wohnatmosphäre ● Ruhige Wohnlage in Rif bei Hallein ● Schöner Ausblick ● Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ● Geräumiges Kellerabteil ● Beheizung mittels Gastherme ● Betriebskosten ca. € 170,- monatlich (exkl. Heizkosten) ● Kurzfristig verfügbar ● Ideale Starterwohnung oder attraktive Eigennutzer-Gelegenheit ● Gute Verkehrsanbindung und kurze Wege in die Stadt Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rif bei Hallein. Die ausgezeichnete Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg und das Zentrum von Hallein in kurzer Zeit. Fazit Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte und sofort verfügbare Wohnung in ruhiger Lage suchen. Ob als erste eigene Wohnung, als komfortabler Single-Haushalt oder als langfristiges Zuhause - diese Garçonnière überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität und ihre hervorragende Lage. Optional kann ein Tiefgaragenplatz für 25.000 Euro erworben werden. Die Anlage wurde unter Zuhilfenahme öffentlicher Mittel errichtet und unterliegt dem WGG. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 42m² / 1 Zimmer
€ 5.523,81 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell
Das Projekt befindet sich bereits im Bau! Wohnen in Oberndorf bei Salzburg - kompakt, modern & förderbar In attraktiver Lage von Oberndorf entsteht ein modernes Wohnbauprojekt (Baubeginn: Ende Juni 2026) mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die kompakte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch effiziente Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Eigennutzer oder Anleger. Eckdaten zur Wohnung Wohnfläche: ca. 42,95 m² 2 Zimmer mit offenem Wohn-/Kochbereich Heller Wohnraum mit Zugang zum Balkon Balkon für entspannte Stunden im Freien Badezimmer mit Dusche Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Hochwertige Ausstattung (Parkett- und Fliesenböden) Personenaufzug (barrierefrei erreichbar) Tiefgaragenstellplatz möglich (nicht im Kaufpreis enthalten) Umweltfreundliche Pelletsheizung Besonderheiten Erwerb im Baurecht (Laufzeit ca. 100 Jahre) Wohnbauförderung bis zu € 80.000 möglich Attraktiver Kaufpreis im Vergleich zu klassischem Eigentum Besonders interessant auch für Anleger (gutes Vermietungspotenzial) Steuerliche Vorteile durch Abschreibungsmöglichkeit (AT) Baurecht - kurz erklärt Geringerer Einstiegspreis, da kein Grundstücksanteil Flexible Nutzung: selbst bewohnen, vermieten, verkaufen oder vererben Langfristige Planungssicherheit durch klar geregelten Vertrag Jetzt informieren Gerne schicken wir Ihnen detaillierte Unterlagen oder präsentieren Ihnen das Projekt persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Das Projekt Zentrales Wohnen Oberndorf ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Tor zur wunderschönen Umgebung von Oberdorf. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die pulsierende Stadt Salzburg profitieren. Nur eine kurze Fahrt trennt Sie von den kulturellen Schätzen, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die Salzburg zu bieten hat. Die Lage ermöglicht Ihnen somit eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Rückzugsort.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5202 Neumarkt
5202 Neumarkt am Wallersee / 61,36m² / 2 Zimmer
€ 4.049,87 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Charmante 2 Zimmer Terrassenwohnung mit außergewöhnlichem Freiraum in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee Diese stilvolle 2 Zimmer Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität. In ruhiger, aber zentrumsnaher Lage genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Entspannung im Grünen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt - ideal für alle, die kurze Wege und ein komfortables Umfeld schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² präsentiert sich die Wohnung optimal geschnitten und durchdacht gestaltet. Der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich überzeugt mit einer offenen Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die moderne, stilvolle Küche fügt sich elegant in das Gesamtkonzept ein und bietet ausreichend Platz für Kochleidenschaft und Gastfreundschaft - perfekt, um in entspannter Atmosphäre zu genießen und zu verweilen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein komfortables Bett sowie einen kleinen Schrankraum. Hier entsteht ein Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche; ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende, rund 50 m² große Terrasse mit Blick auf den idyllischen Stazenbach und die angrenzenden Wiesen. Sie bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Raum für Entspannung, Gartenambiente oder gesellige Stunden im Freien - ein echtes Refugium mitten in Neumarkt. Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie zwei Kfz Stellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot. Das Wohnhaus selbst besteht aus nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch seine ruhige, gepflegte Atmosphäre. Highlights der Immobilie •Großzügige Raumaufteilung mit ca. 61 m² Wohnfläche •50 m² Sonnenterrasse mit Blick auf den Stazenbach •2 Stellplätze •Ruhige, aber zentrale Lage •Nur 4 Wohneinheiten im Haus •Hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung Hard Facts •Wohnfläche: ca. 61 m² •Energiekennzahl (HWB): 38 •Beziehbar: ab sofort •Betriebskosten: ca. 270 € monatlich Diese geschmackvoll sanierte Wohnung vereint modernes Wohnen und natürliche Umgebung auf eindrucksvolle Weise. Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage - sie bietet Lebensqualität, Ruhe und Charme in begehrter Lage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin - diese besondere Immobilie lässt Sie das Wohnen neu erleben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5760 Saalfelden
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / 32m²
€ 4.218,75 / m²
#Garconniere #WG-geeignet #Balkon #hell
Der helle Wohn- und Schlafraum bietet direkten Zugang zum ostseitig ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC und eine kleine Garderobe eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder Studenten. Raumaufteilung Küche Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit WCGarderobe Sonstiges Stromheizung Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur Ideal für Singles oder als Starterwohnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
2-ZI-STARTERWOHNUNG in Salzburg-Lehen
€ 239.000,-
5020 Salzburg / 54m² / 2 Zimmer
€ 4.425,93 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Zweitlage überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Süd-Ausrichtung in Salzburg. Dank der beiden getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur Eigennutzung als auch hervorragend als Anlageobjekt - beispielsweise für eine WG-Vermietung oder zur klassischen Zwei-Zimmer-Vermietung. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der freundliche Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Die neu verlegten Böden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie und sorgen für eine hochwertige, zeitgemäße Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die separate, neu eingebaute Küche, die funktional geplant wurde und ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen bietet. Die beiden großzügigen Zimmer profitieren von der südlichen Ausrichtung und sind dadurch besonders lichtdurchflutet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Trotz der zentralen Infrastruktur genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnlage. Ein eigener Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie vereint Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich infrastrukturell hervorragend angebundener Lage in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Salzburger Altstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Ausstattung: 2 getrennt begehbare Zimmer Neue Bodenbeläge Neue Einbauküche (separate Küche) Sehr helle Räume durch Süd-Ausrichtung Obergeschoss eines Mehrparteienhauses Ruhige Wohnlage 1 zugeordneter Parkplatz Gute Vermietbarkeit (ideal für Investoren/WG geeignet)... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 5020 Salzburg Stadt
5020 Salzburg Stadt / 39,82m² / 1 Zimmer
€ 4.972,38 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Über den Dächern von Taxham-Ihr Logenplatz mit Festungs- und Bergblick. Gönnen Sie sich das Besondere : Dieses charmante und barrierefreie 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses in Salzburg-Taxham bietet urbanen Wohnkomfort gepaart mit einer absolut spektakulären Kulisse. Hier wohnen Sie ruhig, komfortabel und genießen täglich ein Panorama, das sprachlos macht. Die Highlights der Immobilie auf einen Blick Traumhafter Panoramablick: Unverbaute, fantastische Ausicht auf die geschichtsträchtige Festung Hohensalzburg und die majestätische umliegende Bergwelt. Logenplatz an der Sonne: Ein großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien. Barrierefreier Komfort: Dank des modernen Personenlifts erreichen Sie Ihr Refugium im obersten Stockwerk vollkommen mühelos und barrierefrei. Rundum-Sorglos-Paket: Ein eigenes praktisches Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Zwei gemeinschaftliche Waschküchen mit modernen Waschmaschinen und Tr Über den Dächern von Taxham-Ihr Logenplatz mit Festungs- und Bergblick. Gönnen Sie sich das Besondere : Dieses charmante und barrierefreie 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses in Salzburg-Taxham bietet urbanen Wohnkomfort gepaart mit einer absolut spektakulären Kulisse. Hier wohnen Sie ruhig, komfortabel und genießen täglich ein Panorama, das sprachlos macht. Die Highlights der Immobilie auf einen Blick Traumhafter Panoramablick: Unverbaute, fantastische Ausicht auf die geschichtsträchtige Festung Hohensalzburg und die majestätische umliegende Bergwelt. Logenplatz an der Sonne: Ein großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien. Barrierefreier Komfort: Dank des modernen Personenlifts erreichen Sie Ihr Refugium im obersten Stockwerk vollkommen mühelos und barrierefrei. Rundum-Sorglos-Paket: Ein eigenes praktisches Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Zwei gemeinschaftliche Waschküchen mit modernen Waschmaschinen und Trockner sowie Trochenräume stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz Nr 31 kann bei Bedarf dazugekauft werden. Objektbeschreibung Schon beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Wohnung wird klar: Hier wurde Raum optimal genützt. Das Herzstück des Apartments bildet der großzügige Wohn- und Schlafraum , der durch die großen Fensterfronten eine wunderbare, luftige Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse (10 m²) - Ihr verlängertes Wohnzimmer unter freiem Himmel, auf der sich die spektakuläre Aussicht in vollen Zügen genießen lässt. Die clever integrierte Kochnische bietet alles, was man für kulinarische Kleinigkeiten benötigt, und hält den Wohnbereich offen und gemütlich. Ein funktionales Badezimmer rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil . Fazit: Ob als Alterswohnsitz, perfektes Single-Apartment oder als krisensichere Anlegerwohnung in einer der begehrtesten Städte Österreichs - dieses Objekt vereint Lebensqualität, Barrierefreiheit und eine absolute Traum-Aussicht. Genießen Sie die spektakuläre Aussicht und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Salzburg! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg Stadt
5020 Salzburg Stadt / 54,42m² / 2 Zimmer
€ 4.391,77 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
Highlights auf einen Blick Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - sofort bezugsfertig! Lage: Top-Stadtlage an der begehrten Schnittstelle Andräviertel / Schallmoos Etage: 4. Obergeschoss - bequem und barrierefrei über den Personenaufzug erreichbar Raumaufteilung: Perfekt durchdachte, großzügige 2-Zimmer-Stadtwohnung Küche und Bad: Separate, brandneue Einbauküche mit Fenster und ein neues Bad mit Dusche Bonus: Praktischer Abstellraum in der Wohnung & eigenes Kellerabteil Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderner Wohnkomfort auf eine gute Lage in der Mozartstadt trifft! Diese charmante und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohngebäudes und wurde soeben einer umfassenden Sanierung unterzogen. Sie profitieren hier vom exklusiven Gefühl des Erstbezugs: Alles ist frisch, modern und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Dank des hauseigenen Lifts und des durchdachten Zugangs präsentie Highlights auf einen Blick Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - sofort bezugsfertig! Lage: Top-Stadtlage an der begehrten Schnittstelle Andräviertel / Schallmoos Etage: 4. Obergeschoss - bequem und barrierefrei über den Personenaufzug erreichbar Raumaufteilung: Perfekt durchdachte, großzügige 2-Zimmer-Stadtwohnung Küche und Bad: Separate, brandneue Einbauküche mit Fenster und ein neues Bad mit Dusche Bonus: Praktischer Abstellraum in der Wohnung & eigenes Kellerabteil Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderner Wohnkomfort auf eine gute Lage in der Mozartstadt trifft! Diese charmante und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohngebäudes und wurde soeben einer umfassenden Sanierung unterzogen. Sie profitieren hier vom exklusiven Gefühl des Erstbezugs: Alles ist frisch, modern und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Dank des hauseigenen Lifts und des durchdachten Zugangs präsentiert sich die gesamte Immobilie vollkommen barrierefrei . Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das luftige und einladende Ambiente auf. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung - ein lichtdurchfluteter Raum, der viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen stilvollen Essbereich bietet. Das angrenzende, ebenfalls sehr geräumige Schlafzimmer verspricht absolute Ruhe und lässt sich perfekt als persönliche Wohlfühloase mit großem Kleiderschrank und Doppelbett gestalten. Ein besonderes Highlight für Kochbegeisterte ist die separate, neue Küche . Sie ist komplett ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster, das für optimales Tageslicht sorgt. Ein liebevoll integrierter Bereich bietet zudem Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch - der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen. Das modern neu gestaltete Badezimmer ist mit einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet. Für die perfekte Ordnung im Alltag sorgen ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein geräumiges Kellerabteil , das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage: Andräviertel trifft Schallmoos Die Lage dieser Immobilie sucht ihresgleichen. An der dynamischen Schnittstelle zwischen dem geschichtsträchtigen, urbanen Andräviertel und dem trendigen, zentrumsnahen Stadtteil Schallmoos gelegen, genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten. Infrastruktur: Ob renommierte Restaurants, gemütliche Cafés, traditionelle Bäckereien oder die Schranne am Donnerstag - alles liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mobilität: Der Salzburger Hauptbahnhof sowie optimale Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Freizeit & Kultur: Die Salzburger Altstadt, die Salzachpromenade für entspannte Spaziergänge und der Mirabellgarten liegen Ihnen quasi zu Füßen. Hier erleben Sie urbanes Salzburger Flair auf höchstem Niveau. Fazit: Diese Wohnung ist die ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder anspruchsvolle Anleger, die eine neuwertige, barrierefreie Immobilie in absoluter Top-Stadtlage suchen. Koffer packen und einziehen! Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5204 Straßwalchen
Nette 3.Zi.-Wohnung in Straßwalchen
€ 230.500,-
5204 Straßwalchen / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.292,86 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Nette 3.Zi.-Wohnung (ca. 70m²) zum Wachküssen. Diese nette 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus, das ca. im Jahr 1979 errichtet wurde. Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet auf rund 70 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Der Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet und gewährt Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit ca. 4 m² Fläche - ideal, um sonnige Nachmittage zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Wohnangebot ab. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorhanden und ermöglicht den Einbau eines Ofens für zusätzliches Wohlbefinden. Die Fenster wurden bereits ca. im Jahr 2003 erneuert sowie ein Wärmedämmung hergestellt, was zu einem verbesserten Wärme- und Schallschutz beiträgt. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugewiesener PKW-Abstellplatz direkt beim Haus. Allgemeinräume wie Wasch- und Trockenräume stehen im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Highlights im Überblick: - Gepflegtes Mehrparteienhaus - Baujahr ca. 1979 - 3.Zi.-Wohnung im Hochparterre - ca. 70m² Wohnfläche - ca. 4m² Westbalkon - PKW Abstellplatz - Kellerabteil - Fenstertausch und Fassadendämmung ca. 2003 - Kaminanschluss Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Birkenweg in Straßwalchen, einer beliebten Marktgemeinde im nördlichen Flachgau des Bundeslandes Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrparteienhäusern und viel Grün - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler, die naturnah wohnen möchten und dennoch gut angebunden sein wollen. Straßwalchen bietet eine sehr gute Infrastruktur: Im nahen Ortszentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und eine Mittelschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Auch für Sport und Freizeit ist gesorgt - mit Radwegen, Sportplätzen, einem Freibad und der Nähe zur Natur lässt sich der Alltag abwechslungsreich gestalten. Verkehrstechnisch ist die Lage besonders attraktiv: Der Bahnhof Straßwalchen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Salzburg, Braunau und Linz. Mit dem Auto erreicht man die Stadt Salzburg in rund 30 Minuten über die B1 oder die nahegelegene Autobahnauffahrt Eugendorf. Auch die Stadt Seekirchen sowie die Seenregion rund um den Wallersee sind rasch erreichbar. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit der sehr guten Erreichbarkeit und einem umfangreichen Angebot an Nahversorgung macht diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 32m² / 1 Zimmer
€ 5.937,50 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Die Garconniére befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten, welches im Jahr 1993 errichtet wurde. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 32 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Vom großzügigen Vorraum mit praktischem Schrank gelangt man in das helle Wohn- und Schlafzimmer. Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt und bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, das über Licht- und Stromanschluss verfügt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenabstellplatz in Form einer eigenen Box. Hinter dem Gebäude stehen darüber hinaus allgemeine Parkplätze für Bewohner und Besucher zur Verfügung. Die Highlights im Überblick: - Mehrparteienhaus mit nur acht Wohneinheiten - Baujahr ca. 1993 - Zentralheizung mit Gas - Garconniére (ca. 32m²) im Erdgeschoss (barrierefrei) - Tiefgaragenabstellplatz - Top Lage in Salzburg Liefering Lage Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Liefering im Norden von Salzburg. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität aus. Liefering gilt als einer der dynamischsten Stadtteile Salzburgs und bietet eine hervorragend ausgebaute Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants. Auch Banken, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung. Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Über die nahegelegene Anschlussstelle der Westautobahn (A1) besteht eine schnelle Verbindung in Richtung München, Wien sowie in das Salzburger Umland. Gleichzeitig ist die Salzburger Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mehrere Buslinien gewährleisten eine regelmäßige und komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt. Auch für Familien bietet die Lage zahlreiche Vorteile. Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Zudem bietet der Stadtteil ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Salzach sowie nahegelegene Sportanlagen und Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität, auch der Europark ist fußläufig leicht erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zur Salzburger Altstadt macht die Lage zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort innerhalb der Stadt Salzburg. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45... [Mehr]
