Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Leibnitz kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Diese sehr gut eingeteilte, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, unweit von der Volksschule Linden entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über: ein geräumiges helles Wohnzimmer mit südseitigem Balkon eine Küche mit angrenzender Speis einen Vorraum ein Essbereich zwei Schlafzimmer ein separates WC einen Abstellraum Des weiteren ist der Wohnung ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zugehörig. Beheizt wird mit einem Schwedenofen zwischen dem Ess- und Wohnbereich sowie neuen E-Nachtspeicheröfen. Monatliche Kosten: € 290,00 Betriebskosten, Verwaltung, Instandhaltung, Rücklage, Div € 15,13 Tiefgarage... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Leitring, gelegen im Herzen der Steiermark. Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 59,03 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Verbindung von Komfort und Lebensqualität. Der Kaufpreis von 278.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für all jene, die auf der Suche nach einem Erstbezug sind. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen eine optimale Nutzung des Platzes ermöglicht und gleichzeitig für ein helles und einladendes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Gartenideen zu verwirklichen oder einfach nur die frische Luft und die Natur zu genießen. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen - sei es beim Frühstück an sonnigen Morgen oder beim Grillen mit Freunden am Abend. Zusätzlich zu diesen Freiflächen steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen das Parken erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso bemerkenswert. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sei es durch Busverbindungen oder den nahegelegenen Bahnhof, der Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Für Familien ist die Nähe zu einem Arzt, einer Schule und einem Kindergarten besonders wertvoll. So sind Sie optimal versorgt und können den Alltag stressfrei gestalten. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine intakte Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einlädt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Erdgeschosswohnung in Leitring vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage und einem attraktiven Preis. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lage: Diese attraktive Erdgeschosswohnung in der Doktor-Erwin-Schrödinger Gasse 8435 Leitring bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule und einen Kindergarten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bus- und Bahnhaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Tillmitsch in der Steiermark! Diese lichtdurchflutete Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 59,24 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von nur 228.000,00 € ist dies die perfekte Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl modern als auch komfortabel ist. Genießen Sie den Erstbezug dieser stilvollen 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen. Der großzügige Wohnbereich ist mit elegantem Parkett ausgestattet, das nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch leicht zu pflegen ist. Der Westbalkon lädt dazu ein, nach einem langen Tag den Abend bei einem Glas Wein mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen. Der Ausblick auf die umliegende Natur ist einfach traumhaft und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe inmitten des Alltags. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight - ausgestattet mit einem Fenster und einer entspannenden Badewanne, bietet es den perfekten Rückzugsort nach einem stressigen Tag. Zudem sind moderne Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV sowie eine effiziente Fernwärmeheizung selbstverständlich. Ein Carport sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug immer einen sicheren Platz hat. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie die Vorzüge dieser ruhigen Wohngegend in vollen Zügen genießen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug - Sie gelangen schnell in die umliegenden Städte und können somit die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verbinden. Nutzen Sie diese einmalige Chance, sich Ihren Wohntraum in der Steiermark zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Tillmitsch. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese gemütliche Wohnung in der Doktor-Erwin-Schrödinger-Gasse 8434 Tillmitsch bietet Ihnen eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. Mit einer Westausrichtung genießen Sie nachmittags und abends viel Sonnenlicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahnhof ist ausgezeichnet, was Ihnen eine stressfreie Mobilität garantiert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Leitring, Steiermark! Diese attraktive, hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 244.000,00 € erhalten Sie 59,52 m² pure Wohnfreude. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die eine harmonische Atmosphäre schaffen. Sie betreten die Wohnung und finden sofort eine einladende Umgebung vor, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Die zwei großzügigen Zimmer sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, während das zweite Zimmer vielseitig genutzt werden kann - ob als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer, Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das moderne Badezimmer mit Fenster, das mit einer Badewanne ausgestattet ist - perfekt für entspannte Wohlfühlmomente nach einem langen Tag. Hier wurde an alles gedacht: Parkettboden sorgt für ein angenehmes Raumklima und die Fernwärme garantiert Ihnen eine wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Genießen Sie die frische Luft und die Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse mit herrlichem Grünblick. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zur Wohnung gehört auch ein praktischer Stellplatz in Form eines Carports, der Ihnen nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartenutensilien ermöglicht. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für Ordnung und Übersichtlichkeit. Für die digitale Anbindung ist ebenfalls gesorgt: Die Wohnung verfügt über eine Glasfaseranbindung, sodass Sie auch im Homeoffice oder beim Streamen von Serien stets schnell und zuverlässig online sind. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar - ideal für Familien mit Kindern. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie gelangen schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug in dieser ansprechenden Wohnung in Leitring. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause in einer freundlichen und ruhigen Umgebung, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch die Lage überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Lage: Diese charmante Erdgeschosswohnung in der Doktor-Erwin-Schrödinger-Gasse 8435 Leitring besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule und einen Kindergarten, die den Alltag erleichtern. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Bushaltestellen und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während alle wichtigen Einrichtungen nur einen Steinwurf entfernt sind.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Wagna, gelegen in der idyllischen Steiermark! Diese bezaubernde Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 59,29 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie sich in einem neuen, frischen Ambiente niederlassen können - ein Ort, der ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Der besondere Charme dieser Wohnung wird durch den einladenden Westbalkon unterstrichen. Hier können Sie entspannte Abende mit einem atemberaubenden Grünblick genießen und die Sonne bis zum Untergang auf sich wirken lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Arbeitstag auf Ihrem Balkon Platz nehmen und die Ruhe der Natur um sich herum spüren - ein perfekter Ort zum Entspannen und Erholen. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die moderne Fernwärme für angenehme Temperaturen sorgt. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster und einer Badewanne, ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich profitieren Sie von Kabel- und Satelliten-TV, sodass Sie auch in Ihrer Freizeit bestens unterhalten werden. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Wagna bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Für den täglichen Bedarf ist auch bestens gesorgt: Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung, das Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Mit einem Kaufpreis von 228.000,00 € erhalten Sie hier nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Diese Wohnung in Wagna bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer traumhaften Lage in der Natur - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot verzaubern und erleben Sie, wie Ihr neues Leben in der Steiermark beginnen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Wohnung in der Doktor-Erwin-Schrödinger-Gasse 8435 Wagna überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen der Steiermark. Mit einer westlichen Ausrichtung genießen Sie nachmittags und abends herrliches Licht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof. Ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vogau/Leibnitz! Diese neuwertige Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen Wohlfühlatmosphäre. Auf großzügigen 81,67 m² Wohn/Nutzfläche und einer durchdachten 3,5-Zimmer-Aufteilung bietet diese Immobilie den idealen Raum für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige. Dank der optimalen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und einladend. Highlights der Immobilie: • Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügiger Grundriss mit viel Tageslicht • Sonniger Eigengarten mit Terrasse: Ihr privates Paradies im Grünen • Moderne Einbauküche: Perfekt integriert und hochwertig ausgestattet • Hochwertige Ausstattung: Edle Parkett- und Fliesenböden • Angenehmes Wohnklima: Fußbodenheizung für wohlige Wärme • Nachhaltige Heizung: Umweltfreundliche Pellets-Heizung • Tageslichtbad: Badezimmer mit Fenster und Dusche • Zwei Stellplätze: Komfortables Parken direkt vor der Haustür Der großzügige Garten mit Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen – ob beim Sonnenbaden, Grillen oder beim Spielen mit Kindern. Der herrliche Fern- und Grünblick schafft eine besondere Wohnqualität und sorgt täglich für Erholung. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vogau/Leibnitz! Diese neuwertige Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen Wohlfühlatmosphäre. Auf großzügigen 81,67 m² Wohn/Nutzfläche und einer durchdachten 3,5-Zimmer-Aufteilung bietet diese Immobilie den idealen Raum für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige. Dank der optimalen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und einladend. Highlights der Immobilie: • Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügiger Grundriss mit viel Tageslicht • Sonniger Eigengarten mit Terrasse: Ihr privates Paradies im Grünen • Moderne Einbauküche: Perfekt integriert und hochwertig ausgestattet • Hochwertige Ausstattung: Edle Parkett- und Fliesenböden • Angenehmes Wohnklima: Fußbodenheizung für wohlige Wärme • Nachhaltige Heizung: Umweltfreundliche Pellets-Heizung • Tageslichtbad: Badezimmer mit Fenster und Dusche • Zwei Stellplätze: Komfortables Parken direkt vor der Haustür Der großzügige Garten mit Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen - ob beim Sonnenbaden, Grillen oder beim Spielen mit Kindern. Der herrliche Fern- und Grünblick schafft eine besondere Wohnqualität und sorgt täglich für Erholung. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Tel] [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Lage: Vogau ist eine Gemeinde im Bezirk Leibnitz in der Südsteiermark und liegt in der Nähe der "Steirischen Toskana", einer der schönsten Weinregionen Österreichs. Die Umgebung überzeugt mit sanften Hügeln, Weinbergen und hoher Lebensqualität. Die Gartenwohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Stadt Leibnitz sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung Richtung Graz und Slowenien. *Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Eingabefehler nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Zuge der Vertragsabwicklung übermittelten Unterlagen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine gemütliche DG Wohnung in Wagna. Grundriss: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhauses im DG eines zweigeschossigen Hauses - somit im 1. Stockwerk. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Freien. Das DG wurde 1996 ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung - die Verteilung erfolgt über Radiatoren. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird bei Bedarf komplett möbliert übergeben. Kaufpreis EUR 135.000,00 Betriebskosten inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage EUR 242,20 Kaufnebenkosten ca. 8% des Kaufpreises (bei Eigennutzung) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle, gut aufgeteilte Eigentumswohnung wurde im Jahr 2014 erbaut und befindet sich in Leitring in der Gemeinde Wagna. Hier entstand im Jahr 2014 ein modernes Wohnprojekt in Ziegelmassivbauweise mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 79m2 bestehend aus Vorraum, 2 Schlafzimmer, Koch-Ess-Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Bad und WC. Von dem Wohn-Esszimmer könnte nach Wunsch ein weiteres Schlafzimmer abgeteilt werden. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung mittels Nahwärme beheizt. Weiters ist ein Carport sowie ein Kellerersatzraum der Wohnung zugeteilt. Die Betriebskosten betragen aktuell ca. Eur 244, die Heizkosten sind auf Grund der guten Bauweise und der 3fach verglasten Fenstern bei ca. Eur 31, . Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

EXKLUSIVES 3-ZIMMER-APARTMENT INMITTEN DER SÜDSTEIRISCHEN WEINBERGE MIT WELLNESS & INFINITY-POOL! Inmitten der malerischen Weinlandschaft der Südsteiermark präsentiert sich dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Apartment als wahres Wohnjuwel in einzigartiger Lage. Umgeben von sanften Hügeln und idyllischen Weingärten genießen Sie hier Ruhe, Natur und ein Wohngefühl der besonderen Art. Das Apartment überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einer sensationellen Raumhöhe und eine stilvolle, moderne Einrichtung, die Eleganz und Komfort perfekt miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und holen die beeindruckende Landschaft direkt in die Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich der Anlage mit beheiztem Infinity-Pool, Fitnessraum, Sauna, Dampfbad, Ruhebereich sowie einer gepflegten Liegewiese - ein Ort zum Entspannen und Abschalten auf höchstem Niveau. Für zusätzlichen Komfort sorgen der Liftkomfort, ein Kellerabtteil, eine effiziente Pellets-Zentralheizung sowie ein fixer Autoabstellplatz. Das Apartment selbst verfügt über eine großzügige Dachterrasse sowie zwei Balkone, die zum Verweilen und Genießen der traumhaften Aussicht einlädt. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Doppelwaschbecken, bodenebener Dusche und Sprossenheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt den durchdachten Grundriss. Zwei helle Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte, wobei eines über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt und damit den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. BESONDERS HERVORZUHEBEN IST DIE SELTENE MÖGLICHKEIT EINES ZWEITWOHNSITZES, DIE DIESE IMMOBILIE IN DIESER FORM ZU ETWAS AUSSERGEWÖHNLICHEM MACHT. NEBEN DER EIGENNUTZUNG ERÖFFNET SICH DADURCH AUCH DIE ATTRAKTIVE OPTION EINER TOURISTISCHEN VERMIETUNG, WAS EINEN ZUSÄTZLICHEN, WERTVOLLEN MEHRWERT IN DIESER BEGEHRTEN LAGE DARSTELLT. DIESE IMMOBILIE VEREINT MODERNES WOHNGEFÜHL, EXKLUSIVEN WELLNESSKOMFORT UND DIE UNVERGLEICHLICHE NATURKULISSE DER SÜDSTEIERMARK - EINGEBETTET MITTEN IN DIE MALERISCHEN WEINBERGE UND UMGEBEN VON EINER EINZIGARTIGEN RUHE, DIE SOFORT ZUM ENTSCHLEUNIGEN EINLÄDT. EIN ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN, WOHLFÜHLEN UND INVESTIEREN, AN DEM MAN DEN ALLTAG HINTER SICH LÄSST UND DIE BESONDERE LEBENSQUALITÄT DIESER REGION IN VOLLEN ZÜGEN GENIESSEN KANN. Für Sie zusammengefasst: * ca. 63,58 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, perfekt angeordnet * ca. 37,24 m² Dachterrasse mit sensationellem Blick in die Weinhänge und absoluter Privatsphäre * 2 Balkone mit je ca. 15,60 m² mit Blick über die Landschaft * außergewöhnliche Raumhöhe * Klimaanlage, elektrische Markisen * Holzfenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutz * Voll möbliert und ausgestattet * Liftkomfort, Kellerabteil, Autoabstellplatz * Zweitwohnsitz & touristische Vermietung möglich * Vermietungsservice möglich * Fitnessraum * Beheizter Infinity Pool mit einzigartiger Aussicht * Sauna, Dampfbad, Ruheraum * Kaufpreis-Wohnung: € 434.000, * Kaufpreis-Autoabstellplatz: € 20.500, * Kaufpreis-Möbel: € 40.500, * Gesamtkaufpreis: € 495.000, Endnutzer * Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. * In dieser Anlage steht derzeit auch ein attraktives 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoß zum Kauf zur Verfügung. LASSEN SIE DIE SEELE BAUMELN UND GENIESSEN SIE DAS BESONDERE GEFÜHL, MITTEN IN DEN MALERISCHEN WEINBERGEN DER SÜDSTEIERMARK ZU HAUSE ZU SEIN. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN PERSÖNLICHEN UND UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU MARIELLA CHRISTANDL UNTER [Tel] UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

EXKLUSIVES 1-ZIMMER-APARTMENT INMITTEN DER SÜDSTEIRISCHEN WEINBERGE MIT WELLNESS & INFINITY-POOL! Inmitten der malerischen Weinlandschaft der Südsteiermark präsentiert sich dieses außergewöhnliche 1-Zimmer-Apartment als wahres Wohnjuwel in einzigartiger Lage. Umgeben von sanften Hügeln und idyllischen Weingärten genießen Sie hier Ruhe, Natur und ein Wohngefühl der besonderen Art. Das Apartment überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine stilvolle, moderne Einrichtung, die Eleganz und Komfort perfekt miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und holen die beeindruckende Landschaft direkt ins Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich der Anlage mit beheiztem Infinity-Pool, Fitnessraum, Sauna, Dampfbad, Ruhebereich sowie einer gepflegten Liegewiese - ein Ort zum Entspannen und Abschalten auf höchstem Niveau. Für zusätzlichen Komfort sorgen Liftzugang, eine effiziente Pellets-Zentralheizung sowie ein zugehöriger Autoabstellplatz. Der einladende Vorraum bildet den zentralen Zugang zu allen Bereichen dieser charmanten Wohnung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, Sprossenheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, während ein separates WC zusätzlichen Alltagskomfort bietet. Die separierte Küche ist praktisch gestaltet. Der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich und bildet das Herzstück des Apartments und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der traumhafte Weitblick rundet dieses besondere Wohnangebot eindrucksvoll ab. BESONDERS HERVORZUHEBEN IST DIE SELTENE MÖGLICHKEIT EINES ZWEITWOHNSITZES, DIE DIESE IMMOBILIE IN DIESER FORM ZU ETWAS AUSSERGEWÖHNLICHEM MACHT. NEBEN DER EIGENNUTZUNG ERÖFFNET SICH DADURCH AUCH DIE ATTRAKTIVE OPTION EINER TOURISTISCHEN VERMIETUNG, WAS EINEN ZUSÄTZLICHEN, WERTVOLLEN MEHRWERT IN DIESER BEGEHRTEN LAGE DARSTELLT. DIESE IMMOBILIE VEREINT MODERNES WOHNGEFÜHL, EXKLUSIVEN WELLNESSKOMFORT UND DIE UNVERGLEICHLICHE NATURKULISSE DER SÜDSTEIERMARK - EINGEBETTET MITTEN IN DIE MALERISCHEN WEINBERGE UND UMGEBEN VON EINER EINZIGARTIGEN RUHE, DIE SOFORT ZUM ENTSCHLEUNIGEN EINLÄDT. EIN ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN, WOHLFÜHLEN UND INVESTIEREN, AN DEM MAN DEN ALLTAG HINTER SICH LÄSST UND DIE BESONDERE LEBENSQUALITÄT DIESER REGION IN VOLLEN ZÜGEN GENIESSEN KANN. Für Sie zusammengefasst: * ca. 33,85 m² Wohnfläche * ca. 9,04 m² Terrasse * ca. 32,36 m² Garten * Moderne Oberflächen - Sichtbeton * Voll möbliert & ausgestattet * Kellerabteil & Parkplatz * Zweitwohnsitz & touristische Vermietung möglich * Vermietungsservice möglich * Fitnessraum * Beheizter Infinity Pool mit einzigartiger Aussicht * Sauna, Dampfbad, Ruheraum * Netto-Kaufpreis-Wohnung: € 258.000, zuzüglich 20% USt. * Netto-Kaufpreis-Parkplatz: € 18.500, zuzüglich 20% USt. * Netto-Kaufpreis-Möbel: € 22.500, zuzüglich 20% USt. * Netto-Gesamtkaufpreis: € 299.000, zuzüglich 20% USt. * Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. * In dieser Anlage steht derzeit auch ein attraktives 3-Zimmer-Apartment mit Dachterrasse zum Kauf zur Verfügung. LASSEN SIE DIE SEELE BAUMELN UND GENIESSEN SIE DAS BESONDERE GEFÜHL, MITTEN IN DEN MALERISCHEN WEINBERGEN DER SÜDSTEIERMARK ZU HAUSE ZU SEIN. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN PERSÖNLICHEN UND UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU PETRA STROHMEIER UNTER [Tel] UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #ruhig

Jetzt investieren & profitieren: Charmante Maisonette-Wohnung in Wildon ? bereits vermietet! Die Vermietete Wohnung befindet sich in einer attraktiven und wachstumsstarken Lage, die eine ideale Grundlage für eine solide und langfristige Investition bietet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum sowie wichtige Knotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Mieter. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen nur einen Katzensprung entfernt, was diese Lage auch für Familien ideal macht. Die grüne Umgebung, mit Parks und Naherholungsgebieten, bietet zusätzliche Lebensqualität und steigert die Attraktivität des Objekts. Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend profitieren Anleger von stabilen Mieteinnahmen und einer vielversprechenden Wertsteigerung. Gartenweg 1, 8410 Wildon - TOP 3 - Maisonette - 1.OG/2.OG Die Maisonette-Wohnung (50,59m²) ist Teil eines Zinshauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Raumaufteilung: Vorraum - 1.OG Bad/WC - 1.OG Koch-Wohn- und Essbereich (inkl. Küche samt E-Geräten) - 1.OG Schlafzimmer - 2.OG Schrankraum - 2.OG Highlights: Top- Rendite Parkmöglichkeiten: Ein fester Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Zugewiesene Gartenfläche: Genießen Sie Ihre eigene kleine Grünfläche mit 57,81m², die Raum für Entspannung, Gartenprojekte oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend ? ideal für Mieter und Investoren. Erwerb von weiteren Wohneinheiten möglich! Preisliste wird bei Anfrage zugeschickt! EIGENNUTZUNG wäre ab 15. August 2027 (Ende Mietvertrag) möglich! Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Anleger, die eine rentable Wohnung mit dem Plus an Komfort suchen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot!... [Mehr]