Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr schöne und großzügige Wohnung in ruhiger Grünlage in Gratwein-Straßengel, mit sehr guter Infrastruktur und dennoch nur 10 Minuten von der Grazer Innenstadt entfernt. Bezug ab November 2026 möglich. Der Verkaufspreis beträgt € 230.000. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von 83,05 m² und einem Balkon von 5,48 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight sind die zwei zugehörigen Parkplätze - ein Carport-Stellplatz (zur Miete) sowie ein Freiplatz, die komfortables Parken garantieren und ein geräumiges Kellerabteil. Lage & Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, darunter: Arzt Lebensmittelgeschäft Bäckerei Restaurant Apotheke Trafik Bahnhof / Zuganbindung Spielplatz Die Kombination aus naturnaher Grünlage, guter Anbindung an Graz und einer familienfreundlichen Umgebung macht diese Wohnung ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause mit Weitblick und Charakter: Diese Dachgeschosswohnung vereint großzügige Wohnfläche, durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme des Wohnens unterm Dach. Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 97,66 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Lieboch und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Großzügigkeit, eine klare Raumstruktur sowie den besonderen Charakter der Dachgeschosslage. Der Grundriss umfasst mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine Küche ist vorhanden und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Besonders praktisch ist die Ausstattung mit zwei separaten Bädern, die jeweils über Dusche und WC verfügen ? ideal für Familien, Mehrpersonenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der ca. 6,5 m² große Wintergarten, der als unbeheizte Nebenfläche ausgeführt ist und sich hervorragend als Rückzugs-, Lese- oder Entspannungsbereich eignet. Die Dachgeschosslage sorgt für ein ruhiges Wohnambiente und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Familien mit Platzbedarf, ebenso wie für Personen, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Optional besteht zudem die Möglichkeit, die darunterliegende Wohneinheit mit ca. 37 m² Wohnfläche gemeinsam zu erwerben, was zusätzliche Nutzungs- oder Anlageoptionen eröffnet. Die Liegenschaft wird derzeit ohne externe Hausverwaltung geführt. Aus diesem Grund fallen lediglich die laufenden Betriebskosten an. Eine Instandhaltungsrücklage wird aktuell nicht gebildet.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf! Diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Wohngefühl, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit idealer Anbindung an Graz. Perfekt geeignet für Paare oder Berufstätige, die Wert auf Qualität, Komfort und ein behagliches Zuhause legen. Wohnung & Ausstattung Wohnfläche: ca. 61,45 m²Etage: 1. Stock (ohne Lift) Raumaufteilung: Offener Wohn-/Essbereich mit neuer Einbauküche – ca. 21 m²Schlafzimmer – ca. 14 m²Zimmer/Büro – ca. 11 m²Bad mit Fenster & bodenebener Dusche – ca. 5,5 m²Separates WC – ca. 1,5 m²Überdachte Süd-Loggia – ca. 5,2 m²Erstbezug nach umfassender Sanierung (2025): Neuer Parkettboden & moderne Fliesen Neue Küche inkl. Geräte Neues Bad & WCNeue Elektrik, Steckdosen & Lichtschalter Deckenbeleuchtung & Smart-Home-System Neue Türen, frisch ausgemalt Zusätzliche Vorteile: Großes Kellerabteil Mitbenutzung der gepflegten Gartenfläche Parkplätze direkt vor dem Wohnhaus Ruhige Lage, abseits der Hauptstraße Beheizung mittels Fernwärme Lage & Infrastruktur Adresse: Roseggergasse 3/4, 8401 Kalsdorf bei Graz Supermarkt: ca. 275 m Bäckerei: ca. 950 m Apotheke: ca. 525 m Arzt: ca. 675 m Kindergarten: ca. 425 m Schule: ca. 925 m Bahnhof Kalsdorf: ca. 625 m Bushaltestelle: ca. 100 m Autobahnanschluss A9 (Kalsdorf): ca. 2,8 km Flughafen Graz: ca. 3,3 km Einkaufszentrum Seiersberg: ca. 6,7 km Tankstelle: ca. 650 m Bank / Geldautomat: ca. 550 m Die Wohnung liegt ruhig in einer Seitenstraße, dennoch erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in wenigen Gehminuten. Auch die Anbindung nach Graz ist ideal – sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Diese Wohnung vereint modernes Design mit gemütlichem Wohngefühl – hell, hochwertig und ruhig gelegen. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis ist bis zum 31.10.2028 befristet. Die Gesamtmiete beträgt Euro: 799 inkl. BK & UST, exkl. Strom und Heizkosten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <525m Krankenhaus <8.700m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <425m Universität <9.875m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <6.700m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <775m Polizei <950m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <7.575m Autobahnanschluss <2.775m Bahnhof <625m Flughafen <3.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

ie Wohnung wurde aus hochwertigen Materialien - Baujahr 2020 gestellt, aus Ziegel- mit vollständiger Wärmedämmung gebaut. Sonnenkollektoren und Fußbodenheizung. Es verfügt über einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage (+18.000Eur). Ein 5,6 m² großen Keller ist auch. Die kleiner Wohnanlage ruhiger und friedlicher mit 21 Wohnungen verfügt über einen eigenen Spielplatz. Eingebettet in das familienfreundliche und über, am Ende einer Sackstraße haben 3 Baukörper mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen in Massivbauweise errichtet. Wie Schule, Kindergarten, Apotheke, Einkaufszentrum und öffentliche Verkehrsmittel sind problemlos fußläufig erreichbar. Bushaltstelle und Kika 350m, Hofer 450m, Lidl 800m, Einkaufzenrtum-, Schule-, und Kindergarten-, Bahn 800m. Hier zu leben bedeutet auf modernstem Standard mit einer besonderen Architektur und idealer Lage das Gefühl von Freiheit zu spüren und sich wohl zu fühlen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ZAUBERHAFT! TOP-QUALITÄT & TOP-LEBENSGEFÜHL! Stilvoll leben, sonnig wohnen ? großer Balkon mit süd/west Ausrichtung, Tiefgarage und VIELES mehr! Mit dieser einzigartigen Eigentumswohnung im Grünen südlich von Graz erwartet Sie ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Im Herzen von Kalsdorf, in einer modernen Neubauwohnanlage mit perfekter Infrastruktur, erfüllt diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung alle Wünsche nach stilvollem Wohnen und zeitgemäßer Ausstattung. ? Highlights auf einen Blick Erstbezug ab Juli 2025 ? Sie ziehen als Erste*r ein! Südwest-Balkon mit Stadt- & Grünblick ? Sonne pur bis in die Abendstunden Hochwertige Ausstattung ? Fußbodenheizung, Parkett, Markenfliesen Perfekte Infrastruktur ? in Gehdistanz zu Schule, Bäcker, Bahnhof & Nahversorgern Attraktiver Kaufpreis ? provisionsfrei für Käufer*in! ? Adresse Zirbenweg 16/9, Haus 7, 8401 Kalsdorf bei Graz Im ruhigen Wohngebiet gelegen ? mit traumhafter Anbindung an Stadt und Natur. ? Die Wohnung im Überblick Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines hochwertigen Neubaus mit Personenlift und überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung: Wohnfläche: ca. 58,3 m² Balkon: ca. 12,8 m² (Südwestlage!) Kellerabteil: ca. 4,3 m² Zimmeranzahl: 3 Bad mit Fenster & Dusche, separates WC Bezugsbereit: ab Juli 2025 Kaufpreis: ? 259.000 2 zugeordnete Tiefgaragenplätze: zu je ? 21.500,00 Provision: bezahlt der Verkäufer! ?? Ausstattung ? Modern & Komfortabel Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung (Fernwärme) Fliesen & hochwertiger Parkettboden Bad mit... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 12 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer schafft einen ideale Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 24.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 278.000... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine große und familienfreundliche Maisonettewohnung mit Balkon steht zum Verkauf. Wenn Sie eine neuwertige Familienwohnung in einem beliebten Wohnbezirk in Judendorf-Straßengel suchen, dann ist diese Immobilie bestimmt das Richtige für Sie! Die Wohnung hat ca. 97 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Stock und gliedert sich in: - Vorraum/Garderobe - Bad mit Wanne - Abstellraum - WC - Büro - Großer Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon - Vorraum im OG - 2 Schlafzimmer im OG - WC im OG - Großes Bad mit Dusche - Abstellraum 2 überdachte Carportabstellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnanlage ist in einem ordentlichen und neuwertigen Zustand. BK: ca. € 355,9 (mit Heizung aber ohne Strom) pro Monat. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Traum-Penthouse in Graz-Gösting wartet! Lassen Sie sich von atemberaubendem Schlossbergblick, einer großzügigen Dachterrasse und Komfort mit Tiefgarage und Kellerabteil verzaubern. Diese sonnige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Fläche von rund 43 m² ist optimal aufgeteilt und lädt zum Wohlfühlen ein. Es handelt sich hier um einen Erstbezug, da die Wohnung lediglich für einen sehr kurzen Zeitraum innerhalb der Familie verwendet wurde. Lassen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung überzeugen: Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie auf der einen Seite zur Wohn-Ess-Küche sowie auf der anderen Seite zum Schlafzimmer. Nachfolgend angeführt finden Sie die genauen Raumflächen: Vorraum - 5,45 m² Bad/WC - 4,76 m² Zimmer - 10,41 m² Wohnen/Kochen/Essen - 22,12 m² Balkon - 17,55 m² (von beiden Zimmern begehbar) Ost Ausrichtung mit sensationellem Blick auf Graz und direktem Schloßbergblick Hard Facts: Wohnhausanlage mit 83 Neubauwohnungen und Gewerbeflächen inkl. Tiefgarage und Kellerabteile für jede Wohnung Besteht aus 2 Baukörpern: Ein L-förmiger Baukörper erstreckt sich entlang der Wiener Straße und Ibererstraße und ein rechteckiger Bauteil befindet sich im Innenhof. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Baukörper der Wiener Straße zugewandt. TOP-Wohnprojekt Stylische Außenansicht Ausstattung: Klingelanlage inkl. Gegensprechfunktion Fernwärme Fußbodenheizung mit mind. einem Raumthermostat Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Versorgung durch Fernwärme Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Sonnenschutz mittels Jalousien Keramikfliesen im Bad/WC Fertigparkett in Eiche Hochwertiger Markenlift Offene Küche zum Wohn- Essbereich Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach) Ausreichend Platz für eine große Couch sowie eine Essgruppe Witterungsgeschützte Fahrradabstellplätze im Außenb... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese sonnige Zweizimmer-Altbau-Wohnung hat ein Gesamtausmaß von ca. 62 m² und befindet sich im Hochparterre. Sie verfügt über einem Vorraum, einer möblierten Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem kleinen Bad mit Dusche und WC. Die hohen Räume bieten ein besonderes Wohngefühl und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch eine geschickte Einrichtung und Nutzung der hohen Wände können die Räume optimal genutzt und ein gemütliches Zuhause geschaffen werden (siehe Beispielbilder). Auch ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung. Genügend Parkplätze ohne Zone befinden sich vor dem Haus. Es gäbe aber auch die Möglichkeit einen Garagenplatz für € 25.000,- mit zu erwerben. Weiters gäbe es auch die Möglichkeit eine kleine Fläche von ca. 35 m² zum Preis von € 20.000,- zu kaufen, wo man sich einen kleinen Garten anlegen kann. Da der Eigentümer vor hat sich von weiteren Wohnungen im Haus zu trennen, stehen mehrere Wohnungen in den Größen von ca. 34 m² bis zur Penthouse-Wohnung mit ca. 164 m² zum Verkauf. Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Die Wohnung befindet sich in Graz-Gösting. Beste Infrastruktur umliegend zu Fuß erreichbar (Supermärkte, Schulen udgl.) GVB Verbindungen in unmittelbarer Nähe. Energieausweis in Arbeit! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung befindet sich Obergeschoss und besteht aus Küche möbliert, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Abstellraum mit Fenster kann auch als Büro oder Zimmer genutzt werden, Vorraum Bad mit Wanne und Dusche, WC getrennt, Balkon, Garage mit elektrischen Einfahrtstor und ein zusätzlicher PKW Abstellplatz. Es sind im gesamten nur 4 Wohneinheiten im Haus. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Alte Poststraße 306, 8053 Graz Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch unsere mehr als 35 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne bei allen Verkäufen und Bewertungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie. AS IMMOBILIEN AGENTUR SPREITZ IMMOBILIEN ALTE POSTSTRASSE 306 8053 GRAZ TEL. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! SCHLÜSSELFERTIG! BAUBEGINN März 2024 - FERTIGSTELLUNG Sommer 2026 Lage und Projekt: Zentrale Lage: In der beliebten Stadt Frohnleiten wird eine schöne Wohnanlage mit 20 großzügigen Wohneinheiten und 32 Tiefgaragenparkplätzen errichtet. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten Luft-/Wasserwärmepumpe sichergestellt. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, der in jedes Stockwerk führt. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 25,00 m²) - 2 Schlafzimmer (jeweils ca. 12,48 m²) - Bad/WC (ca. 5,19 m²) - Vorraum (ca. 3,06 m²) - Loggia (ca. 10,13 m²) Die Wohnungen begeistern durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs, schöne große Loggien bzw. Balkone und vieles mehr zeichnen dieses Bauprojekt aus. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Durch die Lage der Gebäude und der planerischen Gestaltung wird ein ruhiges Wohnumfeld geschaffen. Bei der Planung des Projektes wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionale Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Es wird eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen errichtet. Ein Tiefgaragenparkplatz kostet für Anleger € 20.000, netto. Im Zugangsbereich werden zusätzlich 5 Besucherparkplätze geschaffen. Der angegebene Kaufpreis ist der Preis für Anleger. Der Preis für Endverbraucher beträgt € 272.000, - große Wohnungen mit toller Raumaufteilung - sehr gute Verkehrsanbindung - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus wird massiv in einer ruhigen, sonnigen Sackgasse errichtet. Das Raumaufteilung ist wie folgt, Vorraum, Bad mit WC, 2 Schlafzimmer und offenes Wohn.- Esszimmer und angrenzenden rund 29 m² großen Balkon Das Kellerabteil hat die Größe von 7,65m² Ebenfalls im Preis enthalten sind 1 Überdachter Parkplatz und ein freier Autoabstellplatz. Ein Liftschacht wird vorbereitet.... [Mehr]