barrierefreie Eigentumswohnungen in Wien 10.,Favoriten

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und großzügige Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Neubau im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche und einem gemütlichen WIntergarten ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Highlights der Immobilie: Zimmer: 4 Bäder: 2 WCs: 2 Boden: Edler Eichenparkett Küche: Hochwertige DAN-Küche mit modernen Markengeräten Stauraum: PAX-Einbauschrank im Vorraum Belichtung: Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre Sonnenschutzrollos im Wohnzimmer Barrierefreier Aufzug im Haus Kellerabteil: vorhanden Garage: Optionaler Garagenplatz um ? 20.000,? erwerbbar Diese attraktive Maisonette vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Die Lage im zehnten Bezirk bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie Nahversorgung, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe. Lage: Die Straßenbahnlinie 1 Station Davidgasse ist in wenigen Minuten erreichbar. In 20 Minuten ist man bei der Oper/Kärntner Ring. Die Autobuslinie 7A sorgt für die Verbindung zwischen Reumannplatz und Philadelphiabrücke und die Line 65A für den Anschluss zum Vienna Business Park. Außerdem sind Sie mit der Straßenbahn Linie 6 rasch am Westbahnhof. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Igor Babic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #barrierefrei #hell

"++ Schöne Aussicht ++" Diese helle Wohnung wartet ab sofort im Dachgeschoss (7. Liftstock) eines gepflegten Neubaus in der Leibnitzgasse 21 auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Es steht ein großes Wohnzimmer zur Verfügung, sowie zwei weitere Wohnräume, eine separate Küche und ein Badezimmer/WC mit Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden, die Sanitärräume sind verfliest. Von sämtlichen Räumern genießt man einen wunderbaren Fernblick über die Dächer Wiens! Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, und die Fenster werden noch im Dezember erneuert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, die U1 Station Reumannplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, somit ist man von hier in ca. 10 Minuten mitten im Zentrum Wiens! Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Eine umfassende Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. Eine interaktive 360-Grad Tour gibt es auf www.remax.at! Der Preis NUR ? 249.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 49.800, /monatlich ? 996 Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Dorf Stadt Oase Aktiv leben, entspannt wohnen Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen und barrierefreien Zugang. Dank des Aufzugs ist sie bequem erreichbar. Die Wohnküche mit 27,12 m² ist offen und einladend gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Essen. Von hier aus gelangt man direkt auf die 10,02 m² große Terrasse, die mit Plattenbelag ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei getrennte Eigengärten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten: Eigengarten 1 mit 24,88 m² Eigengarten 2 mit 65,55 m² Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer: Zimmer 1 mit 13,58 m² ideal als Schlafzimmer Zimmer 2 mit 11,15 m² flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar Das Badezimmer mit 4,85 m² ist modern und funktional gestaltet. Ein separates WC mit 2,08 m² sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit 2,48 m² bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Diese freundliche Gartenwohnung kombiniert eine clevere Raumaufteilung mit weitläufigen Freiflächen und ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit direktem Zugang zur Natur genießen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Dorf Stadt Oase Aktiv leben, entspannt wohnen Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hochwertige Ausstattung. Dank der optimalen Ausrichtung ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum (18,77 m²), der ausreichend Platz für Garderobe, Schreibtschbereich & Stauraum bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum (2,48 m²). Der Koch-/Essbereich (21,71 m²) überzeugt durch sein offene Gestaltung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das erste Zimmer (11,15 m²) eignet sich perfekt als Schlafzimmer oder Büro. Die angenehme Größe und der hochwertige Parkettboden sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Das zweite Zimmer (13,38 m²) bietet ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer (4,89 m²), sowie ein separates WC (2,08 m²) sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Galerie (24,50 m²), die sich ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Die offene Gestaltung und die zusätzlichen Fensterflächen verleihen diesem Bereich eine besonders luftige und freundliche Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch den 4,54 m² großen Balkon & die 11,33 m² Terrasse, die zum Entspannen einladen. Dank der durchdachten Planung bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und viel Raum zur individuellen Gestaltung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Dorf Stadt Oase Aktiv leben, entspannt wohnen Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit barrierefreiem Zugang sowie einen Aufzug im Haus. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, zwei geräumigen Zimmern und praktischen Nebenräumen. Ein besonderes Highlight ist der 73,28 m² große Eigengarten mit einer 22,26 m² großen Terrasse, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den 6,98 m² großen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließt sich die offene und gut geplante Wohnküche (27,54 m²), die mit ihrer freundlichen Atmosphäre und viel Platz für Wohnen, Kochen und Essen begeistert. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Terrasse und dem Garten. Das erste Zimmer (16,90 m²) besticht durch seine großzügige Gestaltung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlafzimmer oder Home-Office. Das zweite Zimmer (13,34 m²) ist ebenso hell und gut geschnitten und eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer (4,52 m²) verfügt über einen praktischen Schnitt und wird durch ein separates WC (1,29 m²) ergänzt. Ein zusätzlicher Abstellraum (2,50 m²) sorgt für extra Stauraum. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und garantiert somit sonnige Nachmittage auf der Terrasse und im Garten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Menschen, die den Komfort einer Gartenwohnung in ruhiger Umgebung genießen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei #hell

Dorf Stadt Oase Aktiv leben, entspannt wohnen Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der modernen Wohnanlage in der Klederinger Straße 63-65 bietet eine Wohnfläche von 74,19 m² und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug. Wohnraumaufteilung und Ausstattung: Wohnküche: Die geräumige Wohnküche mit 25,51 m² lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zimmer 1: Mit 12,29 m² bietet dieses Zimmer viel Platz für ein Schlafzimmer oder Büro und ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Zimmer 2: Ein weiteres helles Zimmer mit 12,14 m², das vielseitig genutzt werden kann, ebenfalls mit Parkettboden. Badezimmer: Das moderne Badezimmer mit 4,85 m² ist mit Feinsteinzeug in eleganter braun-grauer Farbgebung gefliest. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit 2,48 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Vorraum: Der Vorraum mit 9,86 m² verbindet alle Räume und ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Büronische: Mit knapp 5 m² ideal für Schreibtische oder einen Kasten. Separates WC mit Handwaschbecken Freifläche: Balkon: Genießen Sie die frische Luft auf dem 7,72 m² großen Balkon mit Plattenbelag, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Diese hochwertige Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Vorteile einer nachhaltigen Bauweise. Die barrierefreie Gestaltung und der Aufzug im Gebäude machen sie besonders attraktiv für alle Generationen. Genießen Sie das angenehme Wohngefühl und die hochwertige Ausstattung dieser besonderen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #barrierefrei

Projektdokumentation bei "Videos und Dokumente" - Dokument 1 Preisaufstellung bei "Videos und Dokumente" - Dokument 2 In dieser einzigartigen Lage direkt am 860.000 m2 großen Kurpark Oberlaa, entstehen 48 Apartments mit Wohnwidmung, die von einem professionellen Betreiber als Serviced Apartments betrieben werden. Ein langfristiger Nutzungsvertrag über 20 Jahr mit Option auf 2 x 5 Jahre Verlängerung wurde bereits abgeschlossen. Das bedeutet für die Sie als Investor kein Leerstand, keine Mietersuche, kalkulierbare Mieteinnahmen etc. Die Grundrisse sind als Wohnung konzipiert. Die Einheiten sind zwischen 31 m2 und 53 m2 groß. Das moderne Wohnkonzept dieser Wohnungen wird durch hochwertige Ausstattungselemente unterstrichen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich, während ein Personenaufzug den barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Eine energiesparende Luftwärmepumpe, Fertigparkett und Fernwärme sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Natürlich liegt uns auch hier unsere Philosophie, Vordenker im Immobilienbereich zu sein, am Herzen. Insbesondere im ESG Bereich realisieren wir neue zukunftsorientierte Ideen. Daher wird dieses Projekt mit der Zertifizierung "klimaaktiv GOLD" umgesetzt - unabdingbar für die zukünftige Wertsteigerung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Dorf Stadt Oase Aktiv leben, entspannt wohnen Diese durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einer Loggia und zwei getrennten Eigengärten. Die barrierefreie Gestaltung sowie der Aufzug sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnküche mit 20,97 m² bietet eine offene, einladende Atmosphäre und wird durch eine separate Kochnische mit 5,88 m² ergänzt. Von der Wohnküche aus gelangt man direkt auf die 16,28 m² große Terrasse, die mit Plattenbelag versehen ist. Besondere Highlights sind die zwei getrennten Eigengärten, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten: Eigengarten 1 mit 17,32 m² Zugang von der Terrasse Eigengarten 2 mit 27,83 m² separat zugänglich Zusätzlich bietet die 5,64 m² große Loggia eine geschützte Freifläche. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer: Zimmer 1 mit 13,51 m² ideal als Schlafzimmer Zimmer 2 mit 9,09 m² perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Zimmer 3 mit 13,88 m² vielseitig nutzbar mit angenehmer Größe Das Badezimmer mit 4,81 m² ist funktional gestaltet, während das separate WC mit 2,08 m² zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum mit 2,90 m² sorgt für wertvollen Stauraum. Diese freundliche und gut durchdachte Gartenwohnung kombiniert großzügige Freiflächen mit einer cleveren Raumaufteilung und ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit direktem Bezug zur Natur schätzen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"My Sky - Wohnen über den Dächern der Stadt" Willkommen über den Dächern der Stadt! Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 18. Obergeschoss bietet auf ca. 85? m² ein modernes Zuhause mit traumhaftem Ausblick, durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten, die das Wohnen besonders machen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und großzügigem Schnitt. Die offene Raumgestaltung verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf elegante Weise. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Hochwertige Materialien, ein edler Parkettboden und moderne Ausstattung sorgen für ein stilvolles Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein modernes Badezimmer, separates WC und ausreichend Stauraum ? inklusive Kellerabteil und zusätzlichem Abstellraum direkt am Gang ? runden das Angebot ab. Das Wohnhaus bietet eine Vielzahl an gemeinschaftlichen Einrichtungen, die den Alltag noch komfortabler machen: Ein hauseigenes Fitnessstudio mit Sauna, eine große Gemeinschaftsterrasse, ein Kindergarten im Gebäude, ein Partyraum für private Feiern sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres Parken. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung. Hier wohnen Sie ruhig, urban und mit hohem Lebensstandard ? perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 21.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

"++ Wienerberg City ++ Weitblick ++ Panorama-Pool-Nutzung ++" Wenn Sie eine großzügige, erstklassig ausgestattete Wohnung in Top-Zustand suchen, in der Sie von überall einen unvergleichbaren Weitblick über die Stadt genießen können, sind Sie hier richtig. Exklusiv für die Bewohner des Hauses steht zusätzlich ein großer Panorama-Pool mit Liegebereich auf den Aussichtsterrassen zur Verfügung, weiters ein schöner Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad und ein gut ausgestatteter Fitnessraum. Die ursprüngliche Raumaufteilung wurde zugunsten eines großen offenen Wohn- und Küchenbereichs abgeändert, kann jedoch durch das Einziehen einer Zwischenwand mit geringem Aufwand wiederhergestellt werden, um wieder 2 Schlafräume zu erhalten. Weiters gibt es ein großes Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen begehbaren Kleiderschrank. Die großzügige Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine wunderbare Fernsicht. Einen ebensolchen Ausblick bieten sämtliche Fenster der Wohnung in Richtung Westen. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten! Weiters ist folgende Ausstattung inkludiert: - Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten (Backofen-Dampfgarer-Mikrowellen-Kombi, integrierte Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Induktionskochfeld) - WC mit Philips-Hue Beleuchtung, steuerbar über Alexa - Klimaanlage (Splitgerät auf der Loggia) mit zwei Inneneinheiten im Wohn- und Schlafzimmer, App-gesteuert und auch von unterwegs bedienbar - Samsung 85" 4K UHD TV im Wohnzimmer (App-Steuerung) - Samsung 55" 8K TV im Schlafzimmer (App-Steuerung) - Samsung Waschtrockner (App-Steuerung) - Sonos Soundsystem 5.1 inkl. Subwoofer im Wohnzimmer - Sonos Soundsystem 3.1 im Schlafzimmer - Sonos Lautsprecher im Bad, in der Küche und im Büro - Amazon Echo Show 15" Multimedia-Bildschirm im Bad - Umfassende Philips-Hue Lichtsteuerung in der gesamten Wohnung (Alexa gesteuert) inkl. Mood-Light Wandpaneele - Elektrischer Kamin mit Heizfunktion und Fernbedienung - Wohnungstür mit Video- und Fernsteuerung (Haustüre im EG ebenfalls per Video und Audio von unterwegs öffenbar) - Eckgarnitur + Dreierbank auf der Loggia (inkl. neuem Ersatzbezug) - Aufbewahrungstruhe aus Rattan auf der Loggia - Wohnzimmermöbel (Schreibtisch, Beistelltisch und weitere sieben Möbelstücke) - Natuzzi Echtleder-Doppelcouch mit verstellbarer Fuß- und Kopfstütze Im Haus gibt es auch noch einen Kinderspielraum und selbstverständlich einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Mit der geplanten Verlängerung der U-Bahn Linie U2 bis Wienerberg (Baubeginn 2028, Betrieb ab ca. 2032-2035) ist die Wienerberg City direkt an das Wiener U-Bahnnetz angeschlossen! Auch jetzt sind Sie hier bereits bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Bus Linien 7B, 15A, 63A, 65A) und das Zentrum Wiens ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen, der Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Lokalbahnhof Meidling (U6, S1, S2, S3, S80). Das beliebte große Erholungsgebiet Wienerberg liegt direkt vor der Tür! Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung auch zu Fuß gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. Eine interaktive 360-Grad Tour gibt es auf www.remax.at! Der Preis NUR ? 593.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 118.600, /monatlich ? 2.372 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #barrierefrei #hell

Dorf Stadt Oase Aktiv leben, entspannt wohnen Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hochwertige Ausstattung. Dank der optimalen Ausrichtung ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum (9,12 m²), der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum (2,48 m²). Der Koch-/Essbereich (20,73 m²) überzeugt durch sein offene Gestaltung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das erste Zimmer (16,56 m²) eignet sich perfekt als Schlafzimmer oder Büro. Die angenehme Größe und der hochwertige Parkettboden sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Das zweite Zimmer (13,51 m²) bietet ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer (4,85 m²), sowie ein separates WC (2,44 m²) sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Galerie (24,02 m²), die sich ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Die offene Gestaltung und die zusätzlichen Fensterflächen verleihen diesem Bereich eine besonders luftige und freundliche Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch den 4,28 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank der durchdachten Planung bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und viel Raum zur individuellen Gestaltung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die sowohl das Stadtleben als auch die Nähe zur Natur schätzen. Das neu errichtete Wohnhaus mit nur 10 Einheiten befindet sich in einer ruhigen Wohngegend zwischen dem Erholungsgebiet Oberlaa und der Grünzone entlang des Liesingbaches. In unmittelbarer Nähe befinden sich traditionelle Wiener Heurige, Supermärkte und Restaurants. Verkehrsanbindung Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle von 17A. Die U-Bahn-Station "Oberlaa" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt beträgt nur 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder ca. 20 Minuten mit dem Auto. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn S1. Wohnungsaufteilung Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 56,82 m²: ? Vorraum: 4,56 m² ? Wohnküche: 29,82 m² ? Schlafzimmer: 15,36 m² mit Zugang zur Terrasse (4,74 m²) und zum Garten (9,91 m²) ? Badezimmer mit WC: 7,08 m² ? Ein Kellerabteil mit 2,6 m² sowie ein Stellplatz für einen PKW in der Tiefgarage sind ebenfalls inkludiert. Hauptmerkmale: ? Nachhaltige Bauweise: Umweltfreundliche Baumaterialien gewährleisten hohe Energieeffizienz und niedrige Heizkosten. ? Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumverkleidung und hochwertige Innenausstattung. ? Barrierefreiheit: Der Wohnkomplex verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bedient, sowie eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen. Das Gebäude befindet sich derzeit in der Bauphase und wird im Herbst 2025 fertiggestellt. Dies bietet Käufern den Vorteil, ihre individuellen Wünsche bei der Innenausstattung berücksichtigen zu lassen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]