Suchergebnisse für "Kardinalplatz, 9020 Klagenfurt 3.Bezirk Innere Stadt"
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9020 Klagenfurt,03.Bez.:Innere Stadt / 56,39m² / 3 Zimmer
€ 6.947,84 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
KARDINAL. X – Ein Zuhause, das Geschichte schreibt. Am traditionsreichen Kardinalplatz 10 in Klagenfurt am Wörthersee entsteht mit dem Projekt KARDINAL. X ein einzigartiges Neubauvorhaben, das historischen Charme mit moderner Architektur auf höchstem Niveau verbindet. Wo einst kaiserliche Geschichte geschrieben wurde, entsteht nun ein Ort für stilvolles, urbanes Wohnen – mitten im Herzen der Stadt. In absoluter Premiumlage, direkt am geschichtsträchtigen Kardinalplatz, vereint dieses Projekt architektonische Eleganz, exklusive Wohnqualität und eine Lage, die in Klagenfurt ihresgleichen sucht. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Alte Platz, das Stadttheater, der Benediktinermarkt, feine Restaurants, charmante Boutiquen und zahlreiche Nahversorger – urbaner Lifestyle trifft hier auf historisches Flair. Mit nur 9 exklusiven Wohneinheiten zwischen 48 m² und 100 m² Wohnfläche ist KARDINAL. X ein kleines, feines Projekt für Menschen mit Anspruch. Ob Gartenwohnung, Townhouse mit Hauscharakter im Innenhof, stylische Stadtwohnungen mit Loggia oder das spektakuläre Penthouse – jede einzelne Einheit ist einzigartig, hochwertig ausgestattet und bietet durchdachte Grundrisse sowie private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen. Highlights des Projekts auf einen Blick: Premiumlage direkt am geschichtsträchtigen Kardinalplatz im Zentrum von Klagenfurt Nur 9 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von 48 bis 100 m²Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Freiflächen: Eigengarten, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse Stilvolle Architektur: Historische Fassade trifft auf moderne Linienführung Smart-Home-Systeme und hochwertige Ausstattung auf modernstem Niveau Barrierefreiheit im gesamten Gebäude inklusive Lift vom Keller bis ins Penthouse Nachhaltige Fernwärme-Fußbodenheizung in allen Einheiten Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten bei Ausstattung und Design Erstbezug ab dem Dezember 2026 Highlights der Wohnung: 3-Zimmer-Wohnung mit 56,39 m² im 2. Obergeschoss Großzügige Freifläche: ca.5,6 m² große Loggia Offener Wohn-/Essbereich mit Vorraum – insgesamt knapp 25 m²Zwei separate Zimmer – ideal als Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer & Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Alle Wohnräume lichtdurchflutet, Zimmer mit Ausrichtung zum Kardinalplatz Ideal für Singles, Paare, Familien oder als Studenten-WGPerfekt geeignet als Anlegerwohnung durch optimale Vermietbarkeit Wohnung im Detail: Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,39 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des exklusiven Neubauprojekts KARDINAL. X und bietet durch ihre clevere Raumaufteilung höchste Wohnqualität für unterschiedlichste Lebensmodelle. Schon beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den offen gestalteten Vorraum, der nahtlos in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht – ein durchdachtes, modernes Raumkonzept, das auf rund 25 m² zum Verweilen, Leben und Genießen einlädt. Der Wohnbereich ist dabei das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen zur knapp 18 m² großen Loggia/Balkon-Kombination – perfekt für entspanntes Frühstücken im Freien oder den Abend bei Sonnenuntergang. Zwei weitere, separat begehbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder WG-Zimmer. Beide Räume sind Richtung Kardinalplatz ausgerichtet und profitieren von der besonderen Atmosphäre dieses geschichtsträchtigen Ortes. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und lässt sich nach Wunsch mit einer Badewanne oder einer bodenebenen Dusche ausstatten. Ein Waschbecken, ein Handtuchwärmer sowie ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Die separate Toilette ist vom Vorraum begehbar und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken – ideal auch bei Besuch. Die Wohnung ist über einen Lift bequem erreichbar und bietet durch ihre intelligente Planung ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum. Ob stilvoller Hauptwohnsitz, WG-taugliche Stadtwohnung oder wertbeständige Anlageimmobilie – hier wohnen Sie exklusiv, urban und mit Weitblick. Wie alle Einheiten des Projekts ist auch diese Wohnung mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet. Licht, Heizung und Beschattung lassen sich komfortabel per Smartphone oder Tablet steuern – für maximalen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Ein Projekt für Menschen mit Stil und Weitblick Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder wertbeständige Investition – KARDINAL. X bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau, in einer Lage mit Geschichte und Zukunft. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu verfügbaren Einheiten – und finden Sie Ihr persönliches Wohnjuwel in Klagenfurt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Krankenhaus <525m Klinik <600m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <350m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <475m Polizei <375m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.050m Bahnhof <850m Flughafen <3.175m Straßenbahn <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
Urbaner Rückzugsort mit architektonischer Raffinesse – exklusives Penthouse am Kardinalplatz
€ 749.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 120,33m² / 3,5 Zimmer
€ 6.224,55 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee, wo Geschichte und Urbanität in vollendeter Harmonie verschmelzen, erwartet Sie ein architektonisches Juwel der Extraklasse: dieses lichtdurchflutete Penthouse, gelegen direkt am traditionsreichen Kardinalplatz, vereint elegante Zurückgezogenheit mit kosmopolitischem Lebensgefühl. Ein Ort für Menschen mit Stil – und Anspruch Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet weit mehr als nur Wohnraum – sie ist ein Lebensraum für Ästheten, Kreative, Visionäre. Die rund 120 m² Wohnfläche und die beeindruckende 108 m² große, uneinsehbare Dachterrasseentfalten ein Wohngefühl, das man selten findet: offen, hell, durchdacht – und kompromisslos privat. Die Terrasse – Ihre grüne Oase über den Dächern der Stadt Vollständig umschlossen, teilweise überdacht und mit stilvollem Kunstrasen ausgelegt, bildet die Terrasse das Herzstück dieser Immobilie. Ob Sonnenbad, laue Sommernächte oder urban gardening – dieser Rückzugsort bietet Raum für Erholung, Inspiration und Gesellschaft gleichermaßen. Eine Oase der Ruhe, mitten im pulsierenden Zentrum. Interieur-Design auf höchstem Niveau Hier trifft reduzierter Luxus auf handverlesene Materialien: Italienisches Feinsteinzeug in edler Marmoroptik Ein Gäste-WC, das mit Golddetails und dunkler Eleganz ein gestalterisches Statement setzt Modernste Technik, ein Smart-Home-System sowie Klimaanlage und Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe sorgen für Komfort und Effizienz Das Design spricht eine klare Sprache: Zeitgeist trifft zeitlose Klasse. Wohnen und Arbeiten mit Weitblick Zwei helle Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich und ein durchdachter Grundriss ermöglichen flexible Lebensmodelle – ideal für Paare, Familien oder als repräsentatives Home-Office. Wer mehr Raum oder geschäftliche Nutzung wünscht, kann die benachbarte Einheit erwerben und Büro, Praxis oder Ordination stilvoll integrieren. Infrastruktur par excellence Die Lage ist schlichtweg unschlagbar: Tiefgaragenplätze direkt am Kardinalplatz (zwei aktuell angemietet) Nahversorgung, Restaurants, Ärzte, Schulen und Universität – alles fußläufig erreichbar Der malerische Wörthersee ist nur Minuten entfernt Zudem steht 2025 eine Revitalisierung der Tiefgarage bevor – eine langfristige Parklösung ist gesichert. Ein Wohntraum, der Maßstäbe setzt Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist Ausdruck eines Lebensstils. Für Menschen, die das Besondere suchen und das Gewöhnliche hinter sich lassen wollen. Für jene, die städtisches Leben mit architektonischem Anspruch, Ästhetik und nachhaltigem Komfort verbinden möchten. Leben Sie nicht einfach in der Stadt – leben Sie über ihr. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause über den Dächern Klagenfurts. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,03.Bez.:Innere Stadt / 100,34m² / 4 Zimmer
€ 8.468,97 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
KARDINAL. X – Ein Zuhause, das Geschichte schreibt. Am traditionsreichen Kardinalplatz 10 in Klagenfurt am Wörthersee entsteht mit dem Projekt KARDINAL. X ein einzigartiges Neubauvorhaben, das historischen Charme mit moderner Architektur auf höchstem Niveau verbindet. Wo einst kaiserliche Geschichte geschrieben wurde, entsteht nun ein Ort für stilvolles, urbanes Wohnen – mitten im Herzen der Stadt. In absoluter Premiumlage, direkt am geschichtsträchtigen Kardinalplatz, vereint dieses Projekt architektonische Eleganz, exklusive Wohnqualität und eine Lage, die in Klagenfurt ihresgleichen sucht. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Alte Platz, das Stadttheater, der Benediktinermarkt, feine Restaurants, charmante Boutiquen und zahlreiche Nahversorger – urbaner Lifestyle trifft hier auf historisches Flair. Mit nur 9 exklusiven Wohneinheiten zwischen 48 m² und 100 m² Wohnfläche ist KARDINAL. X ein kleines, feines Projekt für Menschen mit Anspruch. Ob Gartenwohnung, Townhouse mit Hauscharakter im Innenhof, stylische Stadtwohnungen mit Loggia oder das spektakuläre Penthouse – jede einzelne Einheit ist einzigartig, hochwertig ausgestattet und bietet durchdachte Grundrisse sowie private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen. Highlights des Projekts auf einen Blick: Premiumlage direkt am geschichtsträchtigen Kardinalplatz im Zentrum von Klagenfurt Nur 9 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von 48 bis 100 m²Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Freiflächen: Eigengarten, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse Stilvolle Architektur: Historische Fassade trifft auf moderne Linienführung Smart-Home-Systeme und hochwertige Ausstattung auf modernstem Niveau Barrierefreiheit im gesamten Gebäude inklusive Lift vom Keller bis ins Penthouse Nachhaltige Fernwärme-Fußbodenheizung in allen Einheiten Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten bei Ausstattung und Design Erstbezug ab dem Dezember 2026 Highlights der Wohnung: Exklusive Penthousewohnung mit über 100 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss Direkt begehbar über den Lift – Privatsphäre pur Offenes Wohnkonzept mit über 40 m² – Küche, Essbereich & Wohnbereich mit Glasfront25 m² große, östlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Kardinalplatz Zwei separate Zimmer mit Zugang zur westseitigen Loggia (ca. 5 m²) Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken & Toilette Zusätzlich separate Gästetoilette und praktischer Abstellraum Rund 35 m² Freiflächen gesamt – Ost-Terrasse & West-Loggia Atemberaubender Ausblick über die Dächer Klagenfurts Wohnung im Detail: Diese exklusive Penthousewohnung ist das architektonische Highlight des Projekts KARDINAL. X – stilvoll, lichtdurchflutet und mit einem Grundriss, der sowohl durch Großzügigkeit als auch durch Raffinesse besticht. Auf über 100 m² Wohnfläche erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – direkt über den Dächern von Klagenfurt. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der private Liftzugang: Sie gelangen direkt in die Wohnung – exklusiver und komfortabler geht es kaum. Der Eingangsbereich geht nahtlos in das offene Wohnkonzept über, das Küche, Essbereich und einen durch eine Glasschiebetür abgetrennten Wohnbereich umfasst. Über 40 m² misst dieser lichtdurchflutete Raum – das kommunikative Herzstück dieser Traumwohnung. Eine durchgehende Glasfront im gesamten Wohn- und Essbereich eröffnet den direkten Zugang auf die rund 25 m² große, östlich ausgerichtete Terrasse mit traumhaftem Ausblick auf den historischen Kardinalplatz – morgensonne inklusive. Die beiden westlich ausgerichteten Zimmer sind nahezu gleich groß und bieten Zugang zur ca. 5 m² großen, ruhigen Loggia – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche: ausgestattet mit freistehender Badewanne, bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum mit Platz für Vorräte oder Reinigungsutensilien rundet das Raumangebot funktional ab. Die gesamte Penthousewohnung ist – wie alle Einheiten im Projekt – mit modernster Smart-Home-Technologie ausgestattet. Licht, Heizung und Beschattung lassen sich bequem über Smartphone oder Tablet steuern – für ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Ein Projekt für Menschen mit Stil und Weitblick Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder wertbeständige Investition – KARDINAL. X bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau, in einer Lage mit Geschichte und Zukunft. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu verfügbaren Einheiten – und finden Sie Ihr persönliches Wohnjuwel in Klagenfurt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Krankenhaus <525m Klinik <600m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <350m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <475m Polizei <375m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.050m Bahnhof <850m Flughafen <3.175m Straßenbahn <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
Zinshaus in Bestlage von Klagenfurt
€ 1.050.000,-
9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt / 430m²
€ 2.441,86 / m²
#Büro #Keller
Dieses vollvermietete Zinshaus im Herzen von Klagenfurt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. > Zinshaus in Bestlage von Klagenfurt > Nähe City Arcaden > im Erdgeschoss befindet sich ein renommiertes Lokale mit einen bestehenden Pachtvertrag > im 1 Obergeschoss befindet sich eine Wohnung die befristet vermietet ist > im 2 Obergeschoss ist ein Büro das befristet vermietet ist > im 3 Obergeschoss befinden sich drei Garconnieren die alle befristet vermietet sind > das Haus ist Vollunterkellert > Nutzfläche 600m2 > komplett saniert in sehr guten Zustand > kein Lift vorhanden > gute Rendite mit Steigerungspotential Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt / 238m² / 7 Zimmer
€ 13,11 / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei
Verleihen Sie Ihrem Büro oder Ihrer Ordination einen neuen Standort in Top Innenstadtlage von Klagenfurt am Wörthersee. Zur Vermietung gelangt eine 238m2 große barrierefreie Gewerbefläche die optimal als Ordination oder Büro genutzt werden kann. Im 1. Stock mit Lift gelegen teilt sich das Objekt wie folgt auf; sechs separate Zimmer eignen sich optimal für mehrere Arbeitsplätze z.B. als Gemeinschaftsordination für diverse Behandlungsräume oder aber für eine Bürogemeinschaft, ein heller Aufenthaltsraum mit Küche, drei getrennte Toiletten und ein Kellerabteil runden das Objekt ab. Miete: EUR 1900, € 8/m2 (netto) Betriebskosten: EUR 500, (netto) Heizkosten: EUR 200, (netto) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 194,54m² / 7,5 Zimmer
€ 5.037,52 / m²
#Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse
Nutzen Sie diese einzigartige Immobilie für Ihre Praxis oder Ordination in erstklassiger Lage! Diese stilvolle Penthouse-Wohnung bietet nicht nur ein modernes und elegantes Ambiente, sondern auch eine perfekte Raumaufteilung für professionelle Nutzung. Highlights auf einen Blick: Großzügige Praxisfläche auf zwei Etagen: Die gut durchdachte Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung. Im unteren Bereich befinden sich Empfang, Wartebereich sowie Behandlungs- oder Besprechungszimmer. Das obere Stockwerk kann als separater Arbeits- oder Pausenbereich dienen. Repräsentative Terrasse: Die ca. 108 m² große, uneinsehbare Terrasse bietet einen exklusiven Rückzugsort für Mitarbeiter oder als stilvolle Erweiterung des Praxisbereichs. Ein Teil ist überdacht und kann wetterunabhängig genutzt werden. Hochwertige Ausstattung: Italienische Marmoreffekt-Fliesen für ein edles Ambiente Modernes Gäste-WC mit schwarzen Fliesen und goldenen Akzenten Hochwertige Materialien und innovative Geräte sorgen für eine exklusive Atmosphäre Perfekte Raumaufteilung: Mehrere Behandlungs- und Beratungszimmer2 Badezimmer (ein großes und ein kleines) sowie ein Gäste-WCEffiziente Beheizung: Die moderne Stiebel Eltron Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen und eine energieeffiziente Warmwasseraufbereitung. Kombinierbare Wohnmöglichkeit Zusätzlich besteht die seltene Gelegenheit, im gleichen Gebäude eine weitere Einheit zu erwerben. Diese kann ideal als private Wohnfläche genutzt werden, falls Sie die Praxisräume im Penthouse einrichten möchten – oder umgekehrt: Arbeiten im oberen Bereich und Wohnen in der unteren Einheit. Parkmöglichkeiten & Infrastruktur: Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Nähe anmietbar (derzeit 2 Plätze gesichert) Geplante Revitalisierung der Tiefgarage am Kardinalplatz in 2025 für zusätzliche Parkmöglichkeiten Perfekte Innenstadtlage mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Wörthersee in fußläufiger Nähe Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Praxis oder Ordination in einer der besten Lagen Klagenfurts! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,03.Bez.:Innere Stadt / 90,13m² / 3 Zimmer
€ 7.087,69 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
KARDINAL. X – Ein Zuhause, das Geschichte schreibt. Am traditionsreichen Kardinalplatz 10 in Klagenfurt am Wörthersee entsteht mit dem Projekt KARDINAL. X ein einzigartiges Neubauvorhaben, das historischen Charme mit moderner Architektur auf höchstem Niveau verbindet. Wo einst kaiserliche Geschichte geschrieben wurde, entsteht nun ein Ort für stilvolles, urbanes Wohnen – mitten im Herzen der Stadt. In absoluter Premiumlage, direkt am geschichtsträchtigen Kardinalplatz, vereint dieses Projekt architektonische Eleganz, exklusive Wohnqualität und eine Lage, die in Klagenfurt ihresgleichen sucht. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Alte Platz, das Stadttheater, der Benediktinermarkt, feine Restaurants, charmante Boutiquen und zahlreiche Nahversorger – urbaner Lifestyle trifft hier auf historisches Flair. Mit nur 9 exklusiven Wohneinheiten zwischen 48 m² und 100 m² Wohnfläche ist KARDINAL. X ein kleines, feines Projekt für Menschen mit Anspruch. Ob Gartenwohnung, Townhouse mit Hauscharakter im Innenhof, stylische Stadtwohnungen mit Loggia oder das spektakuläre Penthouse – jede einzelne Einheit ist einzigartig, hochwertig ausgestattet und bietet durchdachte Grundrisse sowie private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen. Highlights des Projekts auf einen Blick: Premiumlage direkt am geschichtsträchtigen Kardinalplatz im Zentrum von Klagenfurt Nur 9 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von 48 bis 100 m²Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Freiflächen: Eigengarten, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse Stilvolle Architektur: Historische Fassade trifft auf moderne Linienführung Smart-Home-Systeme und hochwertige Ausstattung auf modernstem Niveau Barrierefreiheit im gesamten Gebäude inklusive Lift vom Keller bis ins Penthouse Nachhaltige Fernwärme-Fußbodenheizung in allen Einheiten Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten bei Ausstattung und Design Erstbezug ab dem Dezember 2026 Highlights der Wohnung: Townhouse mit Hauscharakter im ruhigen Innenhof90,13 m² Nutzfläche verteilt auf 3 Ebenen Großzügige, private Dachterrasse für Outdoor Kitchen, Whirlpool & Chillout-Area Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer Wellnessbereich mit Sauna-Vorbereitung und Abstellraum im Untergeschoss Heller Wohn-/Essbereich mit separater Toilette im 1. Obergeschoss Praktischer Lagerraum mit 6,7 m² im Wohnbereich Smart-Home-System zur zentralen Steuerung von Licht, Heizung & Beschattung Wohnung im Detail: Ein echtes Unikat im Herzen von Klagenfurt: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Townhouse-Charakter vereint großzügiges Raumgefühl, exklusive Ausstattung und private Rückzugsorte auf insgesamt 3 Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie der offen gestaltete Schlafbereich, der durch einen begehbaren Kleiderschrank elegant ergänzt wird. Angrenzend befindet sich das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche und WC – ein privater Rückzugsort mit viel Tageslicht. Über das interne Stiegenhaus gelangen Sie sowohl in das wohnlich ausgebaute Untergeschoss als auch in das 1.Obergeschoss. Im Untergeschoss wurde ein großzügiger Wellnessraum mit Saunaanschlüssen vorbereitet – ideal für Ihre persönliche Entspannungszone zu Hause. Ein separater Abstellraum bietet zudem Platz für Waschmaschine, Haushaltsvorräte oder Sportequipment. Im 1. Obergeschoss eröffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich – das kommunikative Zentrum dieser einzigartigen Wohnung. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum. Eine separate Toilette sowie ein zusätzlicher Lagerraum mit 6,7 m² Fläche bieten praktischen Stauraum und Alltagstauglichkeit. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das 2. Obergeschoss – und damit ein absolutes Highlight dieser Wohnung: die großzügige, private Dachterrasse. Ob Outdoor-Küche, Whirlpool oder Chillout-Lounge – hier ist Platz für all Ihre Ideen. Genießen Sie sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende mit Blick in den Innenhof und absoluter Privatsphäre. Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet – steuern Sie bequem Licht, Raumtemperatur oder Jalousien über Tablet oder Smartphone, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein Projekt für Menschen mit Stil und Weitblick Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder wertbeständige Investition – KARDINAL. X bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau, in einer Lage mit Geschichte und Zukunft. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu verfügbaren Einheiten – und finden Sie Ihr persönliches Wohnjuwel in Klagenfurt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Krankenhaus <525m Klinik <600m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <350m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <475m Polizei <375m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.050m Bahnhof <850m Flughafen <3.175m Straßenbahn <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,03.Bez.:Innere Stadt / 57,54m² / 3 Zimmer
€ 7.085,97 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
KARDINAL. X – Ein Zuhause, das Geschichte schreibt. Am traditionsreichen Kardinalplatz 10 in Klagenfurt am Wörthersee entsteht mit dem Projekt KARDINAL. X ein einzigartiges Neubauvorhaben, das historischen Charme mit moderner Architektur auf höchstem Niveau verbindet. Wo einst kaiserliche Geschichte geschrieben wurde, entsteht nun ein Ort für stilvolles, urbanes Wohnen – mitten im Herzen der Stadt. In absoluter Premiumlage, direkt am geschichtsträchtigen Kardinalplatz, vereint dieses Projekt architektonische Eleganz, exklusive Wohnqualität und eine Lage, die in Klagenfurt ihresgleichen sucht. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Alte Platz, das Stadttheater, der Benediktinermarkt, feine Restaurants, charmante Boutiquen und zahlreiche Nahversorger – urbaner Lifestyle trifft hier auf historisches Flair. Mit nur 9 exklusiven Wohneinheiten zwischen 48 m² und 100 m² Wohnfläche ist KARDINAL. X ein kleines, feines Projekt für Menschen mit Anspruch. Ob Gartenwohnung, Townhouse mit Hauscharakter im Innenhof, stylische Stadtwohnungen mit Loggia oder das spektakuläre Penthouse – jede einzelne Einheit ist einzigartig, hochwertig ausgestattet und bietet durchdachte Grundrisse sowie private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen. Highlights des Projekts auf einen Blick: Premiumlage direkt am geschichtsträchtigen Kardinalplatz im Zentrum von Klagenfurt Nur 9 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von 48 bis 100 m²Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Freiflächen: Eigengarten, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse Stilvolle Architektur: Historische Fassade trifft auf moderne Linienführung Smart-Home-Systeme und hochwertige Ausstattung auf modernstem Niveau Barrierefreiheit im gesamten Gebäude inklusive Lift vom Keller bis ins Penthouse Nachhaltige Fernwärme-Fußbodenheizung in allen Einheiten Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten bei Ausstattung und Design Erstbezug ab dem Dezember 2026 Highlights der Wohnung: 3-Zimmer-Wohnung mit 57,54 m² im 3. Obergeschoss Großzügige Freifläche: ca.5,6 m² große Loggia Offener Wohn-/Essbereich mit Vorraum – insgesamt knapp 25 m²Zwei separate Zimmer – ideal als Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer & Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Alle Wohnräume lichtdurchflutet, Zimmer mit Ausrichtung zum Kardinalplatz Ideal für Singles, Paare, Familien oder als Studenten-WGPerfekt geeignet als Anlegerwohnung durch optimale Vermietbarkeit Wohnung im Detail: Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,54m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss des exklusiven Neubauprojekts KARDINAL. X und bietet durch ihre clevere Raumaufteilung höchste Wohnqualität für unterschiedlichste Lebensmodelle. Schon beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den offen gestalteten Vorraum, der nahtlos in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht – ein durchdachtes, modernes Raumkonzept, das auf rund 25 m² zum Verweilen, Leben und Genießen einlädt. Der Wohnbereich ist dabei das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen zur knapp 18 m² großen Loggia/Balkon-Kombination – perfekt für entspanntes Frühstücken im Freien oder den Abend bei Sonnenuntergang. Zwei weitere, separat begehbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder WG-Zimmer. Beide Räume sind Richtung Kardinalplatz ausgerichtet und profitieren von der besonderen Atmosphäre dieses geschichtsträchtigen Ortes. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und lässt sich nach Wunsch mit einer Badewanne oder einer bodenebenen Dusche ausstatten. Ein Waschbecken, ein Handtuchwärmer sowie ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Die separate Toilette ist vom Vorraum begehbar und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken – ideal auch bei Besuch. Die Wohnung ist über einen Lift bequem erreichbar und bietet durch ihre intelligente Planung ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum. Ob stilvoller Hauptwohnsitz, WG-taugliche Stadtwohnung oder wertbeständige Anlageimmobilie – hier wohnen Sie exklusiv, urban und mit Weitblick. Wie alle Einheiten des Projekts ist auch diese Wohnung mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet. Licht, Heizung und Beschattung lassen sich komfortabel per Smartphone oder Tablet steuern – für maximalen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Ein Projekt für Menschen mit Stil und Weitblick Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder wertbeständige Investition – KARDINAL. X bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau, in einer Lage mit Geschichte und Zukunft. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu verfügbaren Einheiten – und finden Sie Ihr persönliches Wohnjuwel in Klagenfurt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Krankenhaus <525m Klinik <600m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <350m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <475m Polizei <375m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.050m Bahnhof <850m Flughafen <3.175m Straßenbahn <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,03.Bez.:Innere Stadt / 55,74m² / 3 Zimmer
€ 7.060,07 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
KARDINAL. X – Ein Zuhause, das Geschichte schreibt. Am traditionsreichen Kardinalplatz 10 in Klagenfurt am Wörthersee entsteht mit dem Projekt KARDINAL. X ein einzigartiges Neubauvorhaben, das historischen Charme mit moderner Architektur auf höchstem Niveau verbindet. Wo einst kaiserliche Geschichte geschrieben wurde, entsteht nun ein Ort für stilvolles, urbanes Wohnen – mitten im Herzen der Stadt. In absoluter Premiumlage, direkt am geschichtsträchtigen Kardinalplatz, vereint dieses Projekt architektonische Eleganz, exklusive Wohnqualität und eine Lage, die in Klagenfurt ihresgleichen sucht. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Alte Platz, das Stadttheater, der Benediktinermarkt, feine Restaurants, charmante Boutiquen und zahlreiche Nahversorger – urbaner Lifestyle trifft hier auf historisches Flair. Mit nur 9 exklusiven Wohneinheiten zwischen 48 m² und 100 m² Wohnfläche ist KARDINAL. X ein kleines, feines Projekt für Menschen mit Anspruch. Ob Gartenwohnung, Townhouse mit Hauscharakter im Innenhof, stylische Stadtwohnungen mit Loggia oder das spektakuläre Penthouse – jede einzelne Einheit ist einzigartig, hochwertig ausgestattet und bietet durchdachte Grundrisse sowie private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen. Highlights des Projekts auf einen Blick: Premiumlage direkt am geschichtsträchtigen Kardinalplatz im Zentrum von Klagenfurt Nur 9 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von 48 bis 100 m²Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Freiflächen: Eigengarten, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse Stilvolle Architektur: Historische Fassade trifft auf moderne Linienführung Smart-Home-Systeme und hochwertige Ausstattung auf modernstem Niveau Barrierefreiheit im gesamten Gebäude inklusive Lift vom Keller bis ins Penthouse Nachhaltige Fernwärme-Fußbodenheizung in allen Einheiten Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten bei Ausstattung und Design Erstbezug ab dem Dezember 2026 Highlights der Wohnung: 3-Zimmer-Wohnung mit 55,74 m² im 1. Obergeschoss Großzügige Freifläche: ca. 18 m² große Loggia-Balkon-Kombination Offener Wohn-/Essbereich mit Vorraum – insgesamt knapp 25 m²Zwei separate Zimmer – ideal als Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer & Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Alle Wohnräume lichtdurchflutet, Zimmer mit Ausrichtung zum Kardinalplatz Ideal für Singles, Paare, Familien oder als Studenten-WGPerfekt geeignet als Anlegerwohnung durch optimale Vermietbarkeit Wohnung im Detail: Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,74 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des exklusiven Neubauprojekts KARDINAL. X und bietet durch ihre clevere Raumaufteilung höchste Wohnqualität für unterschiedlichste Lebensmodelle. Schon beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den offen gestalteten Vorraum, der nahtlos in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht – ein durchdachtes, modernes Raumkonzept, das auf rund 25 m² zum Verweilen, Leben und Genießen einlädt. Der Wohnbereich ist dabei das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen zur knapp 18 m² großen Loggia/Balkon-Kombination – perfekt für entspanntes Frühstücken im Freien oder den Abend bei Sonnenuntergang. Zwei weitere, separat begehbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder WG-Zimmer. Beide Räume sind Richtung Kardinalplatz ausgerichtet und profitieren von der besonderen Atmosphäre dieses geschichtsträchtigen Ortes. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und lässt sich nach Wunsch mit einer Badewanne oder einer bodenebenen Dusche ausstatten. Ein Waschbecken, ein Handtuchwärmer sowie ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Die separate Toilette ist vom Vorraum begehbar und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken – ideal auch bei Besuch. Die Wohnung ist über einen Lift bequem erreichbar und bietet durch ihre intelligente Planung ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum. Ob stilvoller Hauptwohnsitz, WG-taugliche Stadtwohnung oder wertbeständige Anlageimmobilie – hier wohnen Sie exklusiv, urban und mit Weitblick. Wie alle Einheiten des Projekts ist auch diese Wohnung mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet. Licht, Heizung und Beschattung lassen sich komfortabel per Smartphone oder Tablet steuern – für maximalen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Ein Projekt für Menschen mit Stil und Weitblick Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder wertbeständige Investition – KARDINAL. X bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau, in einer Lage mit Geschichte und Zukunft. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu verfügbaren Einheiten – und finden Sie Ihr persönliches Wohnjuwel in Klagenfurt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Krankenhaus <525m Klinik <600m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <350m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <475m Polizei <375m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.050m Bahnhof <850m Flughafen <3.175m Straßenbahn <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 96m² / 3 Zimmer
€ 3.739,58 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Immobilientraum in bester Klagenfurter Stadt -Lage !!! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in bester Klagenfurter Lage, Nahe dem Zentrum und unmittelbar vom Lendkanal entfernt. Die neu renovierte 3 Zimmer – Wohnung ist perfekt aufgeteilt und begeistert mit 96 m² Wohnfläche, einer Südloggia und einem Kellerabteil. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, einer modernen effizienten Heizung, Sonnenschutz mit Rollläden, hochwertige Böden in Eiche Landhausdielen von Hand gehobelt geölt und geklebt, 1 neu saniertes Badezimmer mit Dusche und WC, 1 neu saniertes Badezimmer mit Badewanne und WC. Auch die Innentüren wurden hochwertig in Eiche geölt gewählt und verarbeitet. Die Fenster sind 3 Fach verglast und im Essbereich mit einem modernen Faltsystem versehen um noch mehr Licht und Freiraum zu verbinden. Besonderheit bei dieser Wohnung ist die sonnige Ausrichtung der Küche, dem Essbereich, sowie dem Wohnzimmer nach Süden. Die Schlafzimmer sind nördlich ausgerichtet. Aufteilung: Großzügiger Vorraum mit Gang zu den Zimmern, ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer & Badewanne und WC, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Kinderzimmer, Abstellraum mit Arbeitsbereich Wäsche mit allen Anschlüssen für die Waschmaschine, Wohnzimmer, Essbereich, moderne offen gehaltene Küche mit modernen Geräten. Weitere Highligts: Der Radweg von der Stadt zum See, sowie der Erholungsbereich das Kreuzbergl sind sehr nahe und laden Sie täglich ein um die Stadt und die Natur zu erleben. Es liegt in diesem Lebens- und Wohn -Bereich beste Infrastruktur vor. Der Wörthersee ist in Kürze erreichbar. Volksschule, Gymnasium, sowie die Klagenfurter Universität und einigen Fachhochschulen befinden sich in der näheren Umgebung. Fazit: Lebensqualität der besonderen Art. Fakten: 3 Zimmer – Wohnung mit Loggia und Keller96 m² Wohnfläche Fußbodenheizung Hochwertige Ausstattung Moderne Küche inkl. Geräte Süd – Nord Ausrichtung Betriebskosten: 368, 10 Euro monatlich Heizung ca.: 55 bis 100 Euro monatlich ( je nach Verbrauch ) Voll sanierte Wohnung – Fenster 10 Jahre alt1.Stock ohne Lift Beste Lage Kaufpreis: 359.000 Euro Gerne stelle ich Ihnen diese beeindruckende Wohnung persönlich vor. Bitte kontaktieren Sie Herrn Robert ZÖCHLING unter [Telefonnummer entfernt] um einen für Sie passenden Termin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 194,54m² / 7,5 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein einzigartiges Loft mit urbanem Flair und großzügiger Offenheit – direkt am Kardinalplatz im Herzen von Klagenfurt. Hier verschmelzen Industrial-Style, hochwertiges Design und ein offenes Wohnkonzept zu einem außergewöhnlichen Wohntraum. Highlights im Überblick Offenes Wohnen auf zwei Ebenen: Die weitläufige Wohnfläche besticht durch hohe Decken und ein durchdachtes Loft-Design. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im unteren Bereich geht fließend in die beeindruckende, uneinsehbare Terrasse über. Über eine stilvolle, halbgewendelte Treppe gelangen Sie ins obere Geschoss, das sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Atelierbereich nutzen lässt. Private Dachterrasse: Die ca. 108 m² große Terrasse ist ein echtes Highlight. Komplett umschlossen für maximale Privatsphäre, bietet sie sowohl sonnige als auch überdachte Bereiche – perfekt für jede Jahreszeit. Der verlegte Kunstrasen sorgt für eine grüne Oase mitten in der Stadt. Design trifft Funktionalität: Großflächige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine luftige Atmosphäre. Italienische Marmoreffekt-Fliesen in edler Optik setzen stilvolle Akzente. Gäste-WC mit schwarzen Fliesen und goldenen Details – ein echter Hingucker. Hochwertige Materialien und modernste Technik für ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Perfekte Raumaufteilung: 3 individuell nutzbare Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Raum – ideal als Ankleide oder Homeoffice.2 stilvolle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Smarte Raumgestaltung, die modernes Loft-Wohnen mit Funktionalität verbindet. Energieeffiziente Technik: Die Wohnung wird über eine moderne Stiebel Eltron Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt – nachhaltig und kosteneffizient. Auch die Warmwasseraufbereitung ist energieeffizient gelöst. Ideal für Wohnen & Arbeiten: Optional kann eine weitere Einheit im Gebäude erworben werden – perfekt als Büro, Atelier oder zur Erweiterung des Lofts. Parkmöglichkeiten & Infrastruktur: Tiefgaragenplätze sind in unmittelbarer Nähe anmietbar (aktuell sind 2 Stellplätze reserviert). Geplante Revitalisierung der Tiefgarage am Kardinalplatz im Jahr 2025 sichert langfristige Parkmöglichkeiten. Perfekte Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Wörthersee sind nur wenige Schritte entfernt. Erfüllen Sie sich den Traum von urbanem Loft-Wohnen in Klagenfurt. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 116m² / 5 Zimmer
€ 2.577,59 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Sie sind auf der Suche nach einer optimal aufgeteilten 5 Zimmer Wohnung in Klagenfurt inkl. Loggia? dann sind Sie hier genau richtig,... Highlights der Liegenschaft/Wohnung: 1. Obergeschossgeringe Betriebskosten 4/5 Zimmer separat begehbar Einbauküche inkl. Geräte Kunststofffenster Modernes Bad mit ebenerdiger Duschesep. WCGroßzügiges Kellerabteil Loggia / Balkon WINDHAGER Heizsystem Öl (regelmäßig gewartet) Raumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein ausreichend großes Vorzimmer mit Platz für Ihre Garderobe. Zusätzlich befindet sich nach dem Vorraum, ein weiterer Vorraum mit einer Fläche von ca. 12 m², der Ihnen separaten Zugang in alle Räumlichkeiten verschafft (bis auf ein Zimmer mit ca. 14.50 m²). Das Wohnzimmer verfügt über ca. 28 m² und bietet einen direkten Zugang auf die Außenfläche "Loggia/Balkon" (ca. 9 m²) mit Fern- & Grünblick. Das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, WM-Anschluss und Waschbecken verfügt über eine Fläche von ca. 5 m². Das WC natürlich separat begehbar. Im Kellergeschoss befindet sich ein XXL-Kellerabteil, das alleine der Wohnung zuzuordnen ist. (Plan im Inserat anbei)• Vorzimmer: ca. 5 m² • 2. Vorzimmer: ca. 12 m² • Wohnzimmer: ca. 28 m² • Zimmer I: ca. 14,50 m² • Zimmer II: ca. 14,90 m² • Kabinett I: ca. 8,50 m² • Kabinett II: ca. 9,40 m² • Küche: ca. 8 m² • Bad: ca. 5 m² • WC: ca. 1,30 m² • Loggia: ca. 9 m² • Kellerabteil: ca. 12 - 13 m²Infrastruktur: Sie erreichen binnen weniger Gehminuten (ca. 1,3 km) die Innere Stadt mit zahlreichen Restaurants, Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Klagenfurt ist ca. 2,1 km von der Liegenschaft entfernt. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHWichtig: Das Sanierungsdarlehen läuft im Juni 2025 aus. Die Höhe der Vorschreibung sinkt dann auf ca. 358, € inkl. 10% MwSt. Kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notarabwicklung: nach Absprache Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Straßenbahn <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
