Luxuswohnungen ab 800.000 EUR in Wien 6.,Mariahilf kaufen
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OKWohnung kaufen in 1060 Wien
Stilvolle Wiener Residenz mit privaten Terrassen
€ 3.080.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 204m² / 4 Zimmer
€ 15.098,04 / m²
#Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Designerwohnung im 6. Bezirk verbindet auf elegante Weise historische Bausubstanz mit modernem Industrie-Design. Ursprünglich während der Bauphase für den Eigenbedarf erworben, wurde die Wohnung mit großer Sorgfalt und einem klaren Fokus auf Qualität, Funktionalität und zeitlose Gestaltung neu konzipiert. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und fein abgestimmte Details verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und bietet nun eine großzügige Wohnfläche von ca. 204 m². Ergänzt wird sie durch zwei Terrassen mit insgesamt rund 20 m²: eine direkt angrenzend an den Wohnbereich – ideal für gesellige Abende – sowie eine weitere beim Hauptschlafzimmer, die einen privaten Rückzugsort im Freien schafft. Der Grundriss ist konsequent auf höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre ausgerichtet. Alle drei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer en suite – ein seltenes und besonders geschätztes Merkmal dieser Kategorie. Raumhöhen von bis zu 3,5 m, im Wohnbereich sogar rund 4 m, sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und viel Tageslicht. Die Ausstattung folgt einem anspruchsvollen Loft-Stil mit klaren Linien und hochwertigen Materialien. Die Badezimmer sind mit exklusiven Armaturen der niederländischen Marke Jee-O ausgestattet, die für ihr minimalistisches Design bekannt ist. Raumhohe Türen unterstreichen die elegante Proportion der Räume. Die Wohnung ist sowohl zur ruhigen Hofseite als auch zur Straßenseite ausgerichtet, wodurch ein ausgewogenes Verhältnis von Helligkeit und Ruhe entsteht. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Objekt in einer ruhigen Straße und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld. Zur weiteren Ausstattung zählen die Vorbereitung für eine vollwertige Klimaanlage, zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über eine moderne technische Infrastruktur, darunter eine zentrale Heizungsanlage mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Smart-Home-Systeme sowie einen optionalen Concierge-Service – alles ausgelegt auf komfortables und energieeffizientes Wohnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 201m² / 4 Zimmer
€ 8.905,47 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Ein neues Zuhause zwischen Naschmarkt und Museums Quartier Diese großzügige Dachgeschosswohnung verbindet ca. 202 m² Wohnfläche mit rund 98 m² privaten Freiflächen und bietet außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die im Jahr 2006 errichtete Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und umfasst vier Zimmer sowie zwei separate Eingänge. Herzstück ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 103,56 m², der viel Freiheit für Wohnen, Essen und gemeinsames Leben bietet. Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlaf- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice nutzen. Die zwei separaten Eingänge ermöglichen darüber hinaus eine stärkere Trennung einzelner Bereiche - ideal für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight sind die rund 98 m² Freiflächen, verteilt auf drei Terrassen und eine zusätzliche Dachterrasse. Sie schaffen wertvollen privaten Freiraum und erweitern das Wohnen mitten in der Stadt nach draußen. Lage - zwischen Mariahilf und Wiener Innenstadt Die Girardigasse liegt an einer besonderen Schnittstelle Wiens: zwischen dem 6. Bezirk und der historischen Innenstadt. Der Naschmarkt befindet sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso prägen Restaurants, Cafés, Geschäfte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten das unmittelbare Umfeld. Museums Quartier, Mariahilfer Straße, Karlsplatz und die Wiener Innenstadt sind rasch erreichbar. Kultur, Gastronomie, Shopping und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens liegen damit praktisch vor der Haustüre. Die Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einem großzügigen privaten Rückzugsort mitten in Wien. Eine Wohnung für Menschen, die viel Raum schätzen - und auf das Leben in der Stadt nicht verzichten möchten. Gerne stelle ich Ihnen diese besondere Dachgeschosswohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 138,2m² / 3 Zimmer
€ 13.675,83 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Einzigartiges Penthouse in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte DG-Wohnung spricht für sich und lässt absolut keine Wünsche mehr offen. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses um die Ecke von der beliebten Einkaufsstraße Mariahilferstraße und ist bereits mit geschmackvollen Maßmöbeln eingerichtet. Sie betreten das Vorzimmer, in dem sich ein geräumiger massgeschneideter Kleiderschrank befindet, ebenso wie der fast noch wichtigere Weinkühlschrank. Die Gästetoillette befindet sich ebenfalls im Vorraum. Somit sind ihre Privaträume, auch wirklich privat. Im Wohnraum angekommen erwartet sie eine gemütliche und dennoch stylische Atmosphäre. Die Steininger Designküche ist nicht nur schön anzusehen, sondern auch hochfunktional eingerichtet. Es wurde für genug Stauraum gesorgt und die Laden lassen sich per Softtouch schließen, so dass nächtliche Essattacken keinen Lärm erzeugen. Der anschließende Essbereich ist gemütlich und bietet einen schönen Blick auf die eigene Dachterrasse. Das Highlight des Wohnbereiches ist der Kamin, der im Winter für romantische Stunden Zuhause sorgt. Hier lässt es sich ausgezeichnet mit einem Glas Wein und einem guten Buch vom Alltag abschalten. All das wird noch von der herrlichen Fensteraussicht gekrönt, die einem das Gefühl vermittelt, die Stadt läge einem zu Füßen. Die beiden Schlafzimmer verfügen beide über Einbauschränke und eigene anschließende Badezimmer inklusive Toiletten. So hat jeder Bewohner seine Privatsphäre und vor allem sein eigenes Bad. Die Terrasse ist geräumig und ebenfalls mit genügend Stauraum ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Jacuzzi, der für zusätzliche Entspannung nach einem anstrengenden Tag sorgt. Mit wenig Aufwand lässt sich ein weiterer Raum schaffen, der als Arbeitszimmer oder zusätzliches Kinderzimmer dienen kann. Die Vorteile dieser Wohnung auf einem Blick:• Maßgeschneiderte Möbel• Steininger Designmöbel• Fußbodenheizung• Jedes Zimmer besitzt eine Klimaanlage• Innen- sowie Außenbeschattung• Weinkühlschrank• große Terrasse mit Jacuzzi• Alarmanlage• Videosprechanlage• 2 Garagenstellplätze in der hauseigenen Garage mit Autolift erreichbar, zu je EUR 55.000, bereits im Gesamtpreis enthalten• Kellerabteil• komplett eingerichtet Die nur sporadische Nutzung der Wohnung durch den Eigentümer spiegelt sich im hervorragenden Erhaltungszustand der Wohnung und Möblierung wider. Spricht Sie dieses Luxus-Penthouse an? Kontaktieren Sie uns bzgl. eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1060 Wien
€ 2.495.000,-
1060 Wien, Mariahilfer Straße / 328,16m² / 5 Zimmer
€ 7.603,- / m²
#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
New Yorker Loft-Flair trifft auf Wiener Eleganz Willkommen in einer Welt, in der Industrial Chic auf zeitlose Wohnkultur trifft: Diese außergewöhnliche Loftwohnung in einer ehemaligen Nähfabrik vereint auf großzügigen 328 m² Wohnfläche das Beste aus zwei Welten ? die rohe Ästhetik eines New Yorker Künstlerateliers mit der Funktionalität und Wärme eines modernen Familiendomizils. Raum zum Leben - Zwischen Design & Komfort Mit 5 Zimmern und Loft-Charakter fühlt sich diese Wohnung an wie ein eigenes Haus mitten in der Stadt mit zwei Tiefgaragenplätzen im Eigentum, direkt über einen eigenen Zugang erreichbar. Trotz zentraler Lage genießen Sie hier absolute Ruhe. Neben dem beeindruckenden großen Wohnraum mit Raumhöhe von fast 6 Metern durch seine imposanten Eisenträger und Eisenstützen gibt es weitere 4 Schlafzimmer, drei davon mit eigenem DU-Bad und WC ausgestattet. Von einem Flur gelangt man in das Familien-Badezimmer, daneben die separate Toilette, visavis der Ankleide-Schrankraum. Der fugenlos gegossene Boden aus Epoxid-Harz (sehr pflegeleicht und robust) und die Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Galerie-Atmosphäre. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung mit Gasbefeuerung, zusätzlich sind Radiatoren in der Wohnhalle angebracht. Dreifachverglasung der Dachfenster und moderne Dachisolierung aus dem Jahr 2020 sorgen zusammen mit der optimalen Heizung für komfortable Zimmertemperatur. Die weiße Hochglanz-Küche mit Miele Geräten (Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Gefrierschrank, Kaffeemaschine eingebaut, Dunstabzug, Ceranfeld, Gasbrenner, und E-Grill in Edelstahl) fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein. Puristisch, hochwertig und doch wohnlich elegant - der perfekte Mix aus New York Loft und Wiener Gemütlichkeit. Dank der großen Glasfront wird der gesamt Lebensraum mit viel natürlichem Tageslicht durchflutet. Der Wohnbereich besticht durch großzügige, weiße Einbauschränke und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine große Couchlandschaft. Direkt von der Treppe aus erreicht man die ca. 18 m² große Terrasse, die an lauen Abenden zum Entspannen einlädt und bietet einen charmanten, beruhigenden Grünblick. Die Terrasse ist mit edlen Holzdielen ausgelegt und verkleidet und verfügt über einen Wasseranschluss. Das Loft ist mit einem eigenen Weinkeller verbunden, dahinter befindet si... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 208m² / 4 Zimmer
€ 6.009,62 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Diese luxuriöse Immobilie liegt in der Wallgasse im letzen Liftstock eines sehr schönen Jahrhundertwendehauses in bester Lage (Nähe der Mariahilferstraße und dem Westbahnhof.) Der Ausbau fand ca. 2013-2014 statt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben (U3, Bus und Straßenbahnlinien) - somit ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso als ausgezeichnet zu bewerten. Restaurants, Kino sowie diverse kulturelle Einrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung. Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Bei dieser Wohnung verschmilzt auf einzigartige Weise moderne Wohnkultu r mit historischem Ambiente . Die Penthousewohnung zeichnet sich durch sein perfektes Layout aus: Alle privaten Räume sind zentral begehbar, die Terrasse ist direkt aus der 2 Ebene aus erreichbar. Es wurde auf eine gehobene Ausstattung geachtet. Die Wohnräume werden mittels Fußbodenheizung erwärmt und eine Vorbereitung für die Klimaanlage wurde installiert. Durch große Glasfronten gestalten sich die Wohnräume lichtdurchflutet und tragen somit zu einem modernen und äußerst angenehmen Ambiente bei. Die Dachgeschoßwohnung auf zwei Ebenen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 209m2 und eine Terrasse mit ca. 13,57m2. In der ersten Wohnebene befindet sich ein großzügiger Vorraum, ein Zimmer mit Schrankraum, Ein Masterbedroom mit Traumaussicht auf die umliegende Dachlandschaft, ein weiters Zimmer (Kinderzimmer), eine Küche mit Essbereich und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC. In der zweiten Ebene befindet sich eine Galeriefläche, ein Eckzimmer mit raumhohen Glasflächen welche eine Traum Aussicht ermöglichen. Ein weiterer Bereich mit ca. 31m2 steht ebenfalls zur Verfügung. Hier befindet sich auch noch ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Ausgänge auf die hofseitige Terrasse. Kurze Highlights der Wohnung: hochwertiger Eichenparkett (Mokka), Klimatisierung, zwei Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche, exklusive Steinfliesen, moderne Glasgeländer, Fußbodenheizung, ruhige hofseitige Terrasse. Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Zuge einer Besichtigung! Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 153m² / 5 Zimmer
€ 10.784,31 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
„Franziska“ beeindruckt mit rund 154 m² Wohnfläche und einer von der Küche aus begehbaren idyllischen Terrasse im ruhigen Innenhof. Mit ihren fünf Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien und schafft zugleich großzügigen Raum für ein komfortables Home-Office. Ein besonderes Highlight: Optional lässt sich eine private Sauna direkt an das Primary-Badezimmer anschließen – perfekt für entspannte Rückzugsmomente in den eigenen vier Wänden. Der großzügige Eingangsbereich unterstreicht das repräsentative Wohngefühl und rundet diese außergewöhnliche Wohnung harmonisch ab. Perfekt für Weinlieber: Edle Tropfen werden im hauseigenen Weinkeller bestens gelagert. Auf einzigartige Weise beeindruckt das historische Gewölbe im Keller des Art Nouveau Houses mit Ziegelmauern und edlem Design. Zu jedem Apartment gehört ein abschließbares Weinregal. Das wunderschön restaurierte Gewölbe lädt mit einer gemütlichen Lounge zu geselligen Stunden ein und schafft ein exklusives Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern. Projekthighlights HAY JOE: • Art Nouveau und Industrial Townhouse • 2 - 6 Zimmer von 40 - 187 m² • Jedes Apartment mit Freifläche • 3 individuell wählbare Designlinien • Nachhaltiges Energiekonzept, Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe • Smart Home Ready • Hauseigene Garage • Exklusiver Weinkeller Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse und Exposés finden Sie unter: https://hayjoe.crownd.at/ [https://hayjoe.crownd.at] Kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 470m²
€ 2.659,57 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon
Highlights baubewilligter Rohdachboden für einen hochwertigen DG- Ausbau mit knapp 470m² WFL zzgl. Freiflächen atemberaubender Ausblick Versorgung mittels Luftwärmepumpe perfekte Versorgung und Infrastruktur Nähe zur beliebten Mariahilfer Straße sehr gute öffentliche Anbindung durch 12A, 57A, U3, U4, 18 Gebäude und Grundstück wunderschönes, imposantes Mittelzinshaus mit 5 Stockwerken in sehr gutem Zustand Bauklasse W IV g Grundstücksgröße lt. Grundbuch 657 m² Kennzahlen 5 Dachgeschoßwohnungen 470,16 m² Wohnfläche zzgl. 136,24 m² Freiflächen Top 25 - 84,94m² Wohnfläche zzgl. 34,20m² Freiflächen Top 26 - 116,89m² Wohnfläche zzgl. 32,54m² Freifläche Top 27 - 73,16m² Wohnfläche zzgl. 7,13m² Freifläche Top 28 - 118,71m² Wohnfläche zzgl. 39,42m² Freifläche Top 29 - 76,46m² Wohnfläche zzlg. 22,95m² Freifläche Kaufpreis: EUR 1.250.000, Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Allgemeinteile, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Lage Das Wohnhaus befindet sich nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße, Wiens bekanntester Einkaufs- und Flaniermeile, entfernt. Direkt gegenüber der Liegenschaft liegt der Lutherplatz mit der stilvollen Gustav-Adolf-Kirche, die dem Umfeld einen besonderen architektonischen Charme verleiht. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Bruno-Kreisky-Park als grüner Rückzugsort mitten in der Stadt zum zum gemütlichen Verweilen ein. Die Nahversorgung ist hervorragend: Entlang der Gumpendorfer Straße finden sich Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf und urbanen Lifestyle perfekt abdecken. Die beliebte Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Boutiquen und Geschäften ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) liegt etwa 10 Minuten entfernt. Zusätzlich befinden sich die Buslinien 12A und 57A in unmittelbarer Nähe (ca. 2-4 Minuten Fußweg) und verbinden rasch mit dem Westbahnhof sowie der Mariahilfer Straße. Die Straßenbahnlinie 18 (ca. 5 Minuten Fußweg) bietet eine direkte Verbindung in Richtung Westbahnhof, Margaretengürtel und Hauptbahnhof. Auch die U4 ist über die nahegelegene Station Margaretengürtel bequem in wenigen Minuten erreichbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <275m Klinik <125m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <75m Universität <825m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <275m Bank <500m Post <325m Polizei <400m Verkehr Bus <50m U-Bahn <275m Straßenbahn <325m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
€ 1.985.000,-
1060 Wien / 158,95m² / 6 Zimmer
€ 12.488,20 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 1.985.000,-
#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt in einem umfassend sanierten Biedermeier-Haus aus dem Jahre 1824 mit typisch gegliederter Fassade, eine helle, gepflegte, sehr gut geschnittene Wohnung mit Büro auf zwei Ebenen mit ca. 159 m² Wohn- und ca. 59 m² Bürofläche, einem Balkon sowie einem ca. 55 m² großen Garten zum sofortigen Verkauf. Man betritt diese Wohnung im Erdgeschoss und gelangt über einen Eingangsbereich in den geräumigen Wohnraum, die Teeküche, ein Bad sowie eine Toilette. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den romantischen Garten mit einer ca. 8 m² großen Terrasse - perfekt geeignet für gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie. Über die Treppe im Eingangsbereich kommt man in das ca. 159 m² große Obergeschoss, das einen weitläufigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, einen Balkon, fünf weitere Zimmer, drei begehbare Garderoben, ein Masterbad, ein weiteres Duschbad und zwei separate Toiletten bietet. Diese wunderbar lichtdurchflutete Liegenschaft mit original erhaltenem Deckengewölbe hat eine Wohn- und untergeordnete Bürowidmung. Diese Kombination bietet Wohnen und Arbeiten in einem entspannten sowie stilvollen Ambiente. Der Wohnung sind drei Kellerabteile zugeordnet. Ein Garagenstellplatz kann optional um € 50.000,00 erworben werden.+ barrierefrei+ ca. 218 m² Wohn- und Bürofläche+ ca. 55 m² Gartenfläche inklusive Terrasse+ ca. 8 m² Balkon+ Erdgeschoss und 1. Liftstock, bestehend aus+ zwei Wohneinheiten und+ Büro+ Eingangsbereich+ Flur+ Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche+ vier weitere Zimmer im Obergeschoss+ Büroraum im Erdgeschoss+ Teeküche+ Masterbad+ zwei Duschbäder+ zwei separate Gästetoiletten+ drei Schrankräume+ der Wohnung sind drei Kellerabteile zugeordnet Ausstattung+ Parkettböden+ Fliesenböden+ offener Kamin+ komplett ausgestattete Küche mit Einbaugeräten+ Wannenbad mit zwei Waschbecken sowie Handtuchwärmer+ Duschbad+ Gasetagenheizung+ Garagenstellplatz optional um € 50.000,00Verkehrsanbindung+ U-Bahn-Linien U3, U4, U6+ Autobus-Linie 13A, 14A, 57A+ Straßenbahn-Linie 18Infrastruktur Die einzigartige Lage dieser Wohnung zwischen dem Haus des Meeres und der Fußgängerzone der Mariahilfer Strasse bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale, klassische Wiener Kaffeehäuser, Ärzte, Banken sowie Apotheken. Der nahegelegene Naschmarkt mit seinen unverwechselbaren Marktständen und dem Flohmarkt lädt zum Verweilen und Einkaufen ein. Veranstaltungsorte, wie z.B. der 'Stadtsaal', das Apollo-Kino und kulturelle Angebote im Museumsquartier sowie im Kunst- und Naturhistorischen Museum, im Raimundtheater, genauso wie in der Wiener Innenstadt sind fußläufig sehr gut erreichbar und bieten gelungene Freizeitmöglichkeiten. Als Naherholungsgebiet empfiehlt sich der Hubert-Marischka-Park sowie das 'Haus des Meeres' mit seinen Grünflächen und Spielplätzen. Mit dem Auto gelangt man in Kürze über die Linke Wienzeile zur Wiener Westausfahrt in Fahrtrichtung Autobahn A1.Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 125m²
€ 8.396,- / m²
#Altbau #Kellerabteil
Die wunderbare Fassade bzw. das Raimund Theater ziehen die Blicke auf sich und unterstreichen die Besonderheit der Mikrolage. Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung offeriert Ihnen bereits beim Betreten den Altbaucharme gepaart mit der großzügigen Raumstruktur. Die großen Fensterflächen bzw. der große Abstand zu den gegenüberliegenden Nebengebäuden sorgen gleichermaßen für die einzigartige Lichtdurchflutung des spannenden Offerts. Die großartige Raumhöhe bewirkt ein zusätzliches Raum- und Freiheitsgefühl. Der Eingangsbereich ist gut dimensioniert und bietet ausreichend Stauraum. Die restlichen Verkehrsflächen sind klein gehalten und von dieser durchdachten Raumstruktur profitieren die weiteren Räume mit ihrer großzügigen Ausgestaltungsform. Bedingt durch die Situierung des Flurs bzw. Anordnung der Türen ergeben sich schöne Sichtachsen, die eine bekömmliche Weitläufigkeit bewirken. Die Küche (ausgestattet mit Gaggenau-Geräten) befindet sich in einem abgetrennten Raum und verfügt über eine ordentliche Arbeitsfläche. Im großzügigen Esszimmer ist ein gut dimensionierter Esstisch integriert. Durch eine schöne Flügeltüre gelangen Sie entweder vom Flur bzw. vom Esszimmer ist das behagliche Wohnzimmer. Der Kamin versorgt Sie in den kühlen Monaten mit einer wohltuenden Strahlungswärme. Einen wunderschönen Ausblick auf das gegenüberliegende Raimund Theater können Sie vom Ess-, Wohn- und Schlafzimmer genießen. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch und einer großflächigen Dusche ausgestattet. Die aktuellen Eigentümer haben die ursprünglich vorhandene Badewanne entfernt. Folglich könnte neben der Dusche wiederum eine Badewanne integriert werden. Dem Flur entlang erreichen Sie die privaten Rückzugsräume. Das Elternschlafzimmer auf der linken Seite ist großzügig bemessen und der Erker verleiht diesem Areal eine wohltuende Großzügigkeit und ein einmaliges Ambiente. Direkt vor dem Elternschlafzimmer ist ein Schrankraum (trennt Kinderzimmer vom Elternareal) vorhanden, der ausreichend Stauraum offeriert. Direkt gegenüber dem Elternschlafzimmer ist ein weiterer Raum situiert, der aktuell als Kinderzimmer fungiert. In der gesamten Wohnung sind viele durchdachte Einbauten integriert und folglich bieten sich Ihnen viele Stauräume. Ein abgetrenntes WC (beim Eingangsbereich), ein kleiner Abstellraum (Nähe Schrankraum) und ein Kellerabteil runden das interessante Angebot ab. Lage: 6. Bezirk Gegenüber dem Raimund Theater Nähe Westbahnhof Einkaufsmöglichkeiten Öffentliche Anbindung HWB 104 / KAMIN / FAHRSTUHL / RAUMHÖHE 3,5M / 2. GESCHOSS / FISCHGRÄTBODEN / RAIMUND THEATER / 6. BEZIRK / TRAUMHAFTE FASSADE / SMART HOME / VIEL STAURAUM / WERTIGE EINBAUMÖBEL / KÜCHE MIT GAGGENAU GERÄTEN / KELLERABTEIL / ELEGANTE FLÜGELTÜREN / HISTORISCHES HAUS / ALTBAU / GROSSZÜGIGE RAUMSTRUKTUR / ANGENEHME LICHTBESCHAFFENHEIT / VERFÜGBAR AB SOMMER/HERBST 2026... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilfer Straße / 73,1m² / 2 Zimmer
€ 13.543,09 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
DAS PROJEKT Das Projekt beinhaltet die Generalsanierung eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses und die Errichtung von 5 außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnungen im Ausmaß zwischen 70 und 120 m² Wohnfläche. Sie haben nun die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung vom Plan weg zu erwerben und können somit über Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung persönlich entscheiden. Ihre Vorteile auf einen Blick: exklusive Planung durch das Architekturbüro CHOCIWSKI ? Raum für Ihre individuelle Gestaltung traumhafte Aus- und Weitblicke über die Stadt. DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten. In perfekter Abstimmung zur Architektur wird die Ausstattung gestaltet ? in Kombination mit hochwertigen Materialien tragen vor allem die natürlichen Töne zur harmonischen Wohnatmosphäre bei. Ein wohliges Wohngefühl vermitteln eine Auswahl von Holzböden aus Eiche, Holzverbundfenster mit 3-fach Isolierverglasung und hochwertige Terrassenböden. Großformatige Fliesen, formschöne Armaturen sowie bodenebene Duschen mit Regenbrause runden das Angebot in den Bädern stilvoll ab. Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK Exklusiver Dachgeschoßausbau der Winegg-Gruppe Atemberaubender Blick über die Dächer Wiens Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattung frei kombinierbar 5 Wohnungen | 73? 119 m² | 2? 4 Zimmer Erstklassige Lage nahe Mariahilfer Straße Top-Infrastruktur | perfekte Anbindung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Eichenböden Holzfenster mit Isolierverglasung Markensanitärprodukte Elektrische Außenbeschattung Klimaanlagen Videogegensprechanlagen Und Vieles mehr? DIE WOHNUNG Die Top 27 bietet a... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilfer Straße / 118,7m² / 3 Zimmer
€ 15.922,49 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
DAS PROJEKT Das Projekt beinhaltet die Generalsanierung eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses und die Errichtung von 5 außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnungen im Ausmaß zwischen 70 und 120 m² Wohnfläche. Sie haben nun die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung vom Plan weg zu erwerben und können somit über Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung persönlich entscheiden. Ihre Vorteile auf einen Blick: exklusive Planung durch das Architekturbüro CHOCIWSKI ? Raum für Ihre individuelle Gestaltung traumhafte Aus- und Weitblicke über die Stadt. DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten. In perfekter Abstimmung zur Architektur wird die Ausstattung gestaltet ? in Kombination mit hochwertigen Materialien tragen vor allem die natürlichen Töne zur harmonischen Wohnatmosphäre bei. Ein wohliges Wohngefühl vermitteln eine Auswahl von Holzböden aus Eiche, Holzverbundfenster mit 3-fach Isolierverglasung und hochwertige Terrassenböden. Großformatige Fliesen, formschöne Armaturen sowie bodenebene Duschen mit Regenbrause runden das Angebot in den Bädern stilvoll ab. Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK Exklusiver Dachgeschoßausbau der Winegg-Gruppe Atemberaubender Blick über die Dächer Wiens Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattung frei kombinierbar 5 Wohnungen | 73? 119 m² | 2? 4 Zimmer Erstklassige Lage nahe Mariahilfer Straße Top-Infrastruktur | perfekte Anbindung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Eichenböden Holzfenster mit Isolierverglasung Markensanitärprodukte Elektrische Außenbeschattung Klimaanlagen Videogegensprechanlagen Und Vieles mehr? DIE WOHNUNG... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilfer Straße / 116,9m² / 4 Zimmer
€ 14.970,06 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse
DAS PROJEKT Das Projekt beinhaltet die Generalsanierung eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses und die Errichtung von 5 außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnungen im Ausmaß zwischen 70 und 120 m² Wohnfläche. Sie haben nun die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung vom Plan weg zu erwerben und können somit über Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung persönlich entscheiden. Ihre Vorteile auf einen Blick: exklusive Planung durch das Architekturbüro CHOCIWSKI ? Raum für Ihre individuelle Gestaltung traumhafte Aus- und Weitblicke über die Stadt. DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten. In perfekter Abstimmung zur Architektur wird die Ausstattung gestaltet ? in Kombination mit hochwertigen Materialien tragen vor allem die natürlichen Töne zur harmonischen Wohnatmosphäre bei. Ein wohliges Wohngefühl vermitteln eine Auswahl von Holzböden aus Eiche, Holzverbundfenster mit 3-fach Isolierverglasung und hochwertige Terrassenböden. Großformatige Fliesen, formschöne Armaturen sowie bodenebene Duschen mit Regenbrause runden das Angebot in den Bädern stilvoll ab. Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK Exklusiver Dachgeschoßausbau der Winegg-Gruppe Atemberaubender Blick über die Dächer Wiens Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattung frei kombinierbar 5 Wohnungen | 73? 119 m² | 2? 4 Zimmer Erstklassige Lage nahe Mariahilfer Straße Top-Infrastruktur | perfekte Anbindung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Eichenböden Holzfenster mit Isolierverglasung Markensanitärprodukte Elektrische Außenbeschattung Klimaanlagen Videogegensprechanlagen Und Vieles mehr? DIE WOHNUNG Top 26 wurde als Dachgeschoß-Maisonette gepl... [Mehr]
