Luxuswohnungen ab 800.000 EUR in Wien 6.,Mariahilf kaufen
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OKWohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 156m² / 4 Zimmer
€ 8.653,85 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Dieses außergewöhnliche Penthouse verbindet großzügiges Wohnen, wundervolle Außenflächen, professionelles Arbeiten und einen unverbaubaren Blick über Wien auf einzigartige Weise. Es entstand durch einen hochwertigen Dachgeschoss-Ausbau auf einem klassischen Wiener Altbau – eine faszinierende Symbiose aus historischem Charme und moderner Architektur. Nur zwei Stationen vom Naschmarkt entfernt, bietet die Wohnung eine seltene Kombination aus Ruhe, Weitblick und ausgezeichneter Anbindung. Der private Liftausgang führt direkt in den rund 53 m² großen Wohn- und Küchenbereich im modernen Dachausbau mit hohen Räumen und raumhohen Fensterfronten – ideal für das tägliche Familienleben. Hier erleben Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl mit zeitgenössischem Design und viel natürlichem Licht. Der Balkon im Wohnbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Momenten mit atemberaubendem Ausblick ein. Über eine elegant integrierte Treppe erreichen Sie die Galerieebene – derzeit ein vollwertiges Büro mit Platz für zwei bis drei Arbeitsplätze. Perfekt für Homeoffice, Selbstständige und moderne Arbeitsmodelle, bietet dieser Bereich konzentrierte Ruhe oberhalb des lebendigen Wohnbereichs. Das absolute Highlight ist die knapp 54 m² große Dachterrasse, die sich ideal für exklusive Rooftop-Partys, entspannte Abende mit Freunden oder einfach nur zum Genießen des Panoramablicks über die Dächer Wiens eignet. Hier oben fühlen Sie sich über den Dingen – fernab des Trubels, doch mitten im Herzen der Stadt. Eckdaten: •Wohnfläche: ca. 156 m² •Freiflächen: Balkon + Dachterrasse ca. 60 m² •Zimmer: 4-5 •Ausstattung: Privater Liftausgang, Klimaanlage, Einbauküche, hochwertige Sanitäranlagen •Heizung: Fußbodenheizung •Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung •Kaufpreis: 1.350.000,-... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 264,5m² / 6 Zimmer
€ 7.107,75 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panorama-Blick - Wohnen über den Dächern Wiens Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 6. Wiener Gemeindebezirks. Nur wenige Minuten trennen Sie von der weltbekannten Mariahilfer Straße, Wiens größter Shoppingmeile mit unzähligen Boutiquen, Restaurants und Cafés. Der traditionsreiche Naschmarkt - Hotspot für Kulinarik und Lifestyle - liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und unkompliziert. Für den täglichen Bedarf stehen zudem mehrere Supermärkte wie Billa und Spar in Gehweite zur Verfügung. Objektbeschreibung Die großzügige Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen wurde vor rund zwei Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in modernem, hochwertigem Zustand. Neue Fenster, erneuerte Elektrik, edle Parkettböden und geschmackvolle Feinsteinzeugfliesen in den Bädern setzen ein klares Statement in Sachen Qualität. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 3 separaten Toiletten bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für eine große Familie, als repräsentatives Wohnen oder mit abgetrennten Bereichen für Arbeiten und Gäste. Raumaufteilung Erste Ebene •Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum •Master Bedroom mit angrenzendem Ankleidezimmer •Luxuriöses Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne, Dusche und Toilette •Zwei weitere Schlafzimmer (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice) •Zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken •Separate Toilette Zweite Ebene •Helles, offenes Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht •Bibliotheks- oder Arbeitsbereich •Moderne Küche mit hochwertigen Miele-Geräten •Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer (Dusche und Handwaschbecken) •Direkter Zugang zur ca. 90 m² großen Dachterrasse von allen Räumen Highlight - Dachterrasse mit 360°-Blick Die spektakuläre Dachterrasse ist das Herzstück dieser Immobilie. Sie bietet großzügige Freiflächen für Lounge-, Garten- oder Essbereiche. Eine zusätzliche obere Ebene eröffnet einen einzigartigen 360°-Panoramablick über Wien - ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Ausstattung •Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen •Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern •Fußbodenheizung in einem Hauptbadezimmer •Effiziente Vaillant-Gastherme (Radiatoren) •Miele-Geräte in der Küche •Großzügige Dachterrasse (ca. 90 m²) mit Panoramablick •Parkmöglichkeiten im nahegelegenen Parkhaus Fazit Eine exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen Wiens, die mit ihrer Helligkeit, ihrer durchdachten Raumaufteilung und der spektakulären Dachterrasse überzeugt. Ideal für Familien, anspruchsvolles Wohnen oder repräsentatives Arbeiten - und das alles in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 102,9m² / 4 Zimmer
€ 7.920,31 / m²
#Altbau
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden. Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 6. Bezirks dar. ©Bilder aus Adobe Stock Top 12 - Maßgeschneidertes Wohnen Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 103m² Wohnfläche. Das Besondere: Die Wohnung wird nicht vorab saniert, sondern in enger Abstimmung mit dem Käufer. So entsteht Ihr ganz persönlicher Wohntraum maßgeschneidert, hochwertig und stilvoll umgesetzt durch den Bauträger. Aktuelle Raumaufteilung: 3 Zimmer getrennte Küche Badezimmer WC großer Vorraum Durch einen neu konzipierten Grundriss lässt sich das Raumangebot optimal nutzen so kann eine moderne 4-Zimmer-Wohnung entstehen, die ganz auf Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zugeschnitten ist. Unser Sanierungskonzept: Sie wählen wir realisieren! Individuell. Jede Wohnung wird erst nach dem Kauf nach Ihren persönlichen Vorstellungen saniert Sie bestimmen Stil, Farben, Materialien und die Aufteilung. Sicher. Dank Fixpreis-Garantie und klar definiertem Zeitplan haben Sie volle Kosten- und Planungssicherheit, sowie die Gewährleistung nach den gesetzlichen Bestimmungen. Exklusiv. Wählen Sie aus einer Auswahl an hochwertigen Materialien, edlen Oberflächen und stilvollen Ausstattungen. Komfortabel. Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe wir begleiten Sie durch alle Schritte und koordinieren Planung, Ausführung und Fertigstellung für Sie. Auf Wunsch begleiten wir Sie gerne bei der Einrichtung und Küchengestaltung. Vorteile Gestaltungsfreiheit Kostentransparenz Planungssicherheit klare Bauzeiten Komfort Wertsteigerung Exklusivität Ablauf & Service 1. Besichtigung Sie sehen den Rohzustand. 2. Beratung & Bemusterung Sie wählen Materialien im Showroom. 3. Sanierung nach Wunsch wir setzen um. 4. Schlüsselübergabe Einzug in Ihr maßgeschneidertes Zuhause. Ihre Wohnung. Ihr Stil. Unsere Umsetzung. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem 3SI Luxury Estate Showroom in der Kärntner Straße 39, 1010 Wien. Entdecken Sie vor Ort unsere exklusive Auswahl an Materialien von edlen Parkettvariationen über stilvolle Fliesen bis hin zu hochwertigen Armaturen. Öffnungszeiten: Montag Freitag: 10: 0018: 00 Uhr Samstag: 10: 0014: 00 Uhr Bei den angeführten Fotos finden Sie Beispielfotos wie Wohnungen nach der Sanierung aussehen können. Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um einen Richtwert, da die von Ihnen gewünschte Sanierung auch individuell anders gestaltet werden kann. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilfer Straße / 73,1m² / 2 Zimmer
€ 13.543,09 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
DAS PROJEKT Das Projekt beinhaltet die Generalsanierung eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses und die Errichtung von 5 außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnungen im Ausmaß zwischen 70 und 120 m² Wohnfläche. Sie haben nun die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung vom Plan weg zu erwerben und können somit über Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung persönlich entscheiden. Ihre Vorteile auf einen Blick: exklusive Planung durch das Architekturbüro CHOCIWSKI ? Raum für Ihre individuelle Gestaltung traumhafte Aus- und Weitblicke über die Stadt. DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten. In perfekter Abstimmung zur Architektur wird die Ausstattung gestaltet ? in Kombination mit hochwertigen Materialien tragen vor allem die natürlichen Töne zur harmonischen Wohnatmosphäre bei. Ein wohliges Wohngefühl vermitteln eine Auswahl von Holzböden aus Eiche, Holzverbundfenster mit 3-fach Isolierverglasung und hochwertige Terrassenböden. Großformatige Fliesen, formschöne Armaturen sowie bodenebene Duschen mit Regenbrause runden das Angebot in den Bädern stilvoll ab. Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK Exklusiver Dachgeschoßausbau der Winegg-Gruppe Atemberaubender Blick über die Dächer Wiens Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattung frei kombinierbar 5 Wohnungen | 73? 119 m² | 2? 4 Zimmer Erstklassige Lage nahe Mariahilfer Straße Top-Infrastruktur | perfekte Anbindung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Eichenböden Holzfenster mit Isolierverglasung Markensanitärprodukte Elektrische Außenbeschattung Klimaanlagen Videogegensprechanlagen Und Vieles mehr? DIE WOHNUNG Die Top 27 bietet aufgrund des großz... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilfer Straße / 116,9m² / 4 Zimmer
€ 14.970,06 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse
DAS PROJEKT Das Projekt beinhaltet die Generalsanierung eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses und die Errichtung von 5 außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnungen im Ausmaß zwischen 70 und 120 m² Wohnfläche. Sie haben nun die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung vom Plan weg zu erwerben und können somit über Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung persönlich entscheiden. Ihre Vorteile auf einen Blick: exklusive Planung durch das Architekturbüro CHOCIWSKI ? Raum für Ihre individuelle Gestaltung traumhafte Aus- und Weitblicke über die Stadt. DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten. In perfekter Abstimmung zur Architektur wird die Ausstattung gestaltet ? in Kombination mit hochwertigen Materialien tragen vor allem die natürlichen Töne zur harmonischen Wohnatmosphäre bei. Ein wohliges Wohngefühl vermitteln eine Auswahl von Holzböden aus Eiche, Holzverbundfenster mit 3-fach Isolierverglasung und hochwertige Terrassenböden. Großformatige Fliesen, formschöne Armaturen sowie bodenebene Duschen mit Regenbrause runden das Angebot in den Bädern stilvoll ab. Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK Exklusiver Dachgeschoßausbau der Winegg-Gruppe Atemberaubender Blick über die Dächer Wiens Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattung frei kombinierbar 5 Wohnungen | 73? 119 m² | 2? 4 Zimmer Erstklassige Lage nahe Mariahilfer Straße Top-Infrastruktur | perfekte Anbindung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Eichenböden Holzfenster mit Isolierverglasung Markensanitärprodukte Elektrische Außenbeschattung Klimaanlagen Videogegensprechanlagen Und Vieles mehr? DIE WOHNUNG Top 26 wurde als Dachgeschoß-Maisonette gepl... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilfer Straße / 76,4m² / 2 Zimmer
€ 11.649,21 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT Das Projekt beinhaltet die Generalsanierung eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses und die Errichtung von 5 außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnungen im Ausmaß zwischen 70 und 120 m² Wohnfläche. Sie haben nun die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung vom Plan weg zu erwerben und können somit über Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung persönlich entscheiden. Ihre Vorteile auf einen Blick: exklusive Planung durch das Architekturbüro CHOCIWSKI ? Raum für Ihre individuelle Gestaltung traumhafte Aus- und Weitblicke über die Stadt. DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten. In perfekter Abstimmung zur Architektur wird die Ausstattung gestaltet ? in Kombination mit hochwertigen Materialien tragen vor allem die natürlichen Töne zur harmonischen Wohnatmosphäre bei. Ein wohliges Wohngefühl vermitteln eine Auswahl von Holzböden aus Eiche, Holzverbundfenster mit 3-fach Isolierverglasung und hochwertige Terrassenböden. Großformatige Fliesen, formschöne Armaturen sowie bodenebene Duschen mit Regenbrause runden das Angebot in den Bädern stilvoll ab. Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK Exklusiver Dachgeschoßausbau der Winegg-Gruppe Atemberaubender Blick über die Dächer Wiens Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattung frei kombinierbar 5 Wohnungen | 73? 119 m² | 2? 4 Zimmer Erstklassige Lage nahe Mariahilfer Straße Top-Infrastruktur | perfekte Anbindung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Eichenböden Holzfenster mit Isolierverglasung Markensanitärprodukte Elektrische Außenbeschattung Klimaanlagen Videogegensprechanlagen Und Vieles mehr? DIE WOHNUNG Top 29 bietet aufgrund der Ruhelage... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilfer Straße / 84,9m² / 3 Zimmer
€ 11.660,78 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
DAS PROJEKT Das Projekt beinhaltet die Generalsanierung eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses und die Errichtung von 5 außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnungen im Ausmaß zwischen 70 und 120 m² Wohnfläche. Sie haben nun die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung vom Plan weg zu erwerben und können somit über Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung persönlich entscheiden. Ihre Vorteile auf einen Blick: exklusive Planung durch das Architekturbüro CHOCIWSKI ? Raum für Ihre individuelle Gestaltung traumhafte Aus- und Weitblicke über die Stadt. DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten. In perfekter Abstimmung zur Architektur wird die Ausstattung gestaltet ? in Kombination mit hochwertigen Materialien tragen vor allem die natürlichen Töne zur harmonischen Wohnatmosphäre bei. Ein wohliges Wohngefühl vermitteln eine Auswahl von Holzböden aus Eiche, Holzverbundfenster mit 3-fach Isolierverglasung und hochwertige Terrassenböden. Großformatige Fliesen, formschöne Armaturen sowie bodenebene Duschen mit Regenbrause runden das Angebot in den Bädern stilvoll ab. Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK Exklusiver Dachgeschoßausbau der Winegg-Gruppe Atemberaubender Blick über die Dächer Wiens Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattung frei kombinierbar 5 Wohnungen | 73? 119 m² | 2? 4 Zimmer Erstklassige Lage nahe Mariahilfer Straße Top-Infrastruktur | perfekte Anbindung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Eichenböden Holzfenster mit Isolierverglasung Markensanitärprodukte Elektrische Außenbeschattung Klimaanlagen Videogegensprechanlagen Und Vieles mehr? DIE WOHNUNG Top 25 bietet aufgr... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilfer Straße / 118,7m² / 3 Zimmer
€ 15.922,49 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
DAS PROJEKT Das Projekt beinhaltet die Generalsanierung eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses und die Errichtung von 5 außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnungen im Ausmaß zwischen 70 und 120 m² Wohnfläche. Sie haben nun die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung vom Plan weg zu erwerben und können somit über Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung persönlich entscheiden. Ihre Vorteile auf einen Blick: exklusive Planung durch das Architekturbüro CHOCIWSKI ? Raum für Ihre individuelle Gestaltung traumhafte Aus- und Weitblicke über die Stadt. DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten. In perfekter Abstimmung zur Architektur wird die Ausstattung gestaltet ? in Kombination mit hochwertigen Materialien tragen vor allem die natürlichen Töne zur harmonischen Wohnatmosphäre bei. Ein wohliges Wohngefühl vermitteln eine Auswahl von Holzböden aus Eiche, Holzverbundfenster mit 3-fach Isolierverglasung und hochwertige Terrassenböden. Großformatige Fliesen, formschöne Armaturen sowie bodenebene Duschen mit Regenbrause runden das Angebot in den Bädern stilvoll ab. Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK Exklusiver Dachgeschoßausbau der Winegg-Gruppe Atemberaubender Blick über die Dächer Wiens Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattung frei kombinierbar 5 Wohnungen | 73? 119 m² | 2? 4 Zimmer Erstklassige Lage nahe Mariahilfer Straße Top-Infrastruktur | perfekte Anbindung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Eichenböden Holzfenster mit Isolierverglasung Markensanitärprodukte Elektrische Außenbeschattung Klimaanlagen Videogegensprechanlagen Und Vieles mehr? DIE WOHNUNG... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Traumhafte Penthouse in bester Lage
€ 1.849.000,-
1060 Wien / 175m² / 6 Zimmer
€ 10.565,71 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Im Zuge eines hochwertigen Dachausbaus entstand hier eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung, die in puncto Design, Raumgefühl und Ausblick ihresgleichen sucht. Diese exklusive Immobilie überzeugt mit großzügigen Freiflächen auf mehreren Ebenen, einem durchdachten Grundriss und einem einzigartigen Panorama über die Dächer Wiens. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar, der Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Raumkonzept und Ausstattung Über den zentralen Vorraum betreten Sie den privaten Masterbereich, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer mit begehbarem Schrankbereich und einem stilvollen Duschbad mit WC. Ein separates Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Kabinett ergänzen diesen Bereich. Ein seitlicher Treppenaufgang führt Sie in den beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erste Terrasse – ideal für Ihr Frühstück mit Weitblick. Großzügige Flügelfenster lassen sich vollständig öffnen und erweitern den Wohn- und Essbereich an warmen Tagen nahtlos nach draußen – ein unvergleichliches Freiheitsgefühl. Zwei weitere Räume bieten sich als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer an. Ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und Waschtisch sorgt für höchsten Wohnkomfort. Dezent im hinteren Bereich verbaut, sorgt eine moderne und energiesparende Luftwärmepumpe für angenehmes Raumklima. Ein weiterer Blickfang ist die großzügige zweite Terrasse, welche über eine breite Treppe vom Wohnraum aus erreichbar ist. Sie bietet reichlich Platz für Ihre Outdoor-Möblierung und lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Auf einer dritten Ebene befindet sich eine weitere, sonnige Terrasse – ideal zur Anzucht von Kräutern, Tomaten oder anderen Pflanzen. Der spektakuläre Ausblick auf Wien krönt dieses außergewöhnliche Wohnkonzept. LAGE: Toplage im Herzen des 6. Bezirks – Stumpergasse, 1060 Wien Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter Lage im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf, einem der lebendigsten und vielfältigsten Stadtteile der Bundeshauptstadt. Die Stumpergasse vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit ruhigem Wohnambiente verbinden möchten. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die beliebte Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, mit einem breiten Angebot an Boutiquen, Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch kulturelle Highlights wie das Haus des Meeres, das Theater an der Wien oder das Museums Quartier befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum sowie zahlreiche andere Bezirke: U-Bahn-Linien U3 (Zieglergasse) und U4 (Margaretengürtel) Straßenbahnlinien 6, 18 Buslinien 57A, 14A Nur eine Station bis zum Westbahnhof – mit direkter Anbindung an den Fernverkehr und die U-Bahnlinien U3 und U6 Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Esterházypark, der Naschmarkt mit seinen charmanten Ständen und Lokalen oder auch der Schlosspark Schönbrunn, der mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist. Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus urbaner Lebensqualität, Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindung – ein echtes Juwel mitten in Wien. SONSTIGES: Raumaufteilung: Offener Wohnbereich mit moderner Wohnküche und Frühstücksterrasse Masterbedroom mit Schrankvorraum und Duschbad (WC) Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. als Arbeits- oder Schlafzimmer) Großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und Luftwärmepumpe Separates Gäste-WC Kabinett / Abstellraum Zentraler Vorraum Drei großzügige Terrassen mit eindrucksvollem Fernblick Lift direkt bis vor die Wohnungstür Bauweise und Ausstattung: Massivbauweise im Bestand, Dach in Satteldachkonstruktion Terrassen in Leichtbauweise auf Deckenkonstruktion Hochwertige Landhausdielen aus geölter Eiche in den Wohnräumen Edle Schieferfliesen in Dunkelgrau in den Nassbereichen Sanitärausstattung von Villeroy & Boch oder gleichwertig Hochwertige Innentüren mit Überhöhe Fenster von Velux mit anthrazitfarbenen Alurahmen Sicherheitseingangstür in einbruchhemmender Ausführung Luftwärmepumpe von Wolf für Heizung und Kühlung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Elektroinstallation unter Putz, Vorbereitung für Klimaanlagen vorhanden Verkabelung für Kabelfernsehen Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
€ 1.190.000,-
1060 Wien / 100,6m² / 4 Zimmer
€ 11.829,03 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Besser könnte die Lage kaum sein! Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig präsentiert sich diese exklusive DG-Maisonette-Wohnung, deren Ausstattung selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung samt ihren Terrassen erstreckt sich über insgesamt 3 Ebenen und ALLE davon sind barrierefrei über einen in der Wohnung integrierten Lift erreichbar, was diese Immobilie besonders komfortabel und außergewöhnlich macht. Neben der phänomenalen Dachterrasse mit Weitblick verfügt die Wohnung über 2 weitere Terrassen, sodass jedes Geschoss eine eigene Freifläche aufweist. Und das Beste: Die Mariahilfer Straße erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Sie profitieren von einer erstklassigen, äußerst begehrten Lage mit hervorragender Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einige der Highlights auf einen Blick: ca. 100,6m² Wohnfläche 3 oder 4 Zimmer möglich Barrierefreiheit durch Lift in der Wohnung Terrasse in jedem Geschoss fabelhafte Dachterrasse mit Weitblick 2 Bäder Fußbodenheizung Klimaanlage Echtholzparkettboden elektrische Außenbeschattungen3-fach verglaste Fensterhohe Decken Kellerabteil Top-Lage Nähe Mariahilfer Straße Die Wohnfläche von ca. 100,6m² erstreckt sich über die folgende Raumaufteilung: 1. Ebene: Vorraum, welcher fließend offen in die Wohnküche bzw. das Wohnzimmer übergeht Wohnküche bzw. Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 22,6m² große Terrasse1 Schlafzimmer bzw. separate Küche Badezimmer mit Dusche und WC2. Ebene: Vorraum, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCseparates WC mit Handwaschbecken Auf der 3. Ebene erwartet Sie die ca. 63m² große Dachterrasse! Die Wohnung befindet sich aktuell noch im belagsfertigen Zustand, wird vom Verkäufer jedoch schlüsselfertig übergeben - somit können evtl. Änderungswünsche noch berücksichtigt werden! Beispielsweise lässt sich das Zimmer in der ersten Etage, wie im Alternativplan ersichtlich, zu einer Küche umgestalten, sodass ein großzügiger Wohnbereich entsteht. Auch ist es möglich, die Wohnung im belagsfertigen Zustand zu einem Kaufpreis von 1.098.000, Euro zu erwerben. Die Lage: Definitiv eine der begehrtesten Wohngegenden Mariahilfs! Nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt und dennoch in angenehm ruhiger Seitengasse gelegen. Hier kommen urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität auf ideale Weise zusammen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Mariahilfer Straße bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Shopping-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch der Naschmarkt, das Museums Quartier sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Westbahnhof: ca. 450m U-Bahn: U3 und U6 ca. 450m Straßenbahn: 6 ca. 350m; 5, 9, 18, 49, 52, 60 ca. 500m; Bus: 57A ca. 600m Kindergarten ca. 110m Volksschule ca. 190m Mittelschule ca. 250m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 100,6m² / 4 Zimmer
€ 10.914,51 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Besser könnte die Lage kaum sein! Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig präsentiert sich diese exklusive DG-Maisonette-Wohnung, deren Ausstattung selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung samt ihren Terrassen erstreckt sich über insgesamt 3 Ebenen und ALLE davon sind barrierefrei über einen in der Wohnung integrierten Lift erreichbar, was diese Immobilie besonders komfortabel und außergewöhnlich macht. Neben der phänomenalen Dachterrasse mit Weitblick verfügt die Wohnung über 2 weitere Terrassen, sodass jedes Geschoss eine eigene Freifläche aufweist. Und das Beste: Die Mariahilfer Straße erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Sie profitieren von einer erstklassigen, äußerst begehrten Lage mit hervorragender Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung befindet sich aktuell noch im belagsfertigen Zustand, somit haben Sie die Möglichkeit, Ihre neuen vier Wände ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Beispielsweise lässt sich das Zimmer in der ersten Etage, wie im Alternativplan ersichtlich, zu einer Küche umgestalten, sodass ein großzügiger Wohnbereich entsteht. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung im schlüsselfertigen Zustand zu einem Kaufpreis von 1.190.000, Euro zu erwerben. Einige der Highlights auf einen Blick: ca. 100,6m² Wohnfläche 3 oder 4 Zimmer möglich Barrierefreiheit durch Lift in der Wohnung Terrasse in jedem Geschoss fabelhafte Dachterrasse mit Weitblick 2 Bäder Fußbodenheizung Klimaanlage (nur im schlüsselfertigen Zustand, sonst Vorbereitung für Klimaanlage) Echtholzparkettboden (nur im schlüsselfertigen Zustand) elektrische Außenbeschattungen3-fach verglaste Fensterhohe Decken Kellerabteil Top-Lage Nähe Mariahilfer Straße Die Wohnfläche von ca. 100,6m² erstreckt sich über die folgende Raumaufteilung: 1. Ebene: Vorraum, welcher fließend offen in die Wohnküche bzw. das Wohnzimmer übergeht Wohnküche bzw. Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 22,6m² große Terrasse1 Schlafzimmer bzw. separate Küche Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche und WC2. Ebene: Vorraum, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist2 Schlafzimmer Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Badewanne und WCseparates WC mit Möglichkeit für Handwaschbecken Auf der 3. Ebene erwartet Sie die ca. 63m² große Dachterrasse! Die Lage: Definitiv eine der begehrtesten Wohngegenden Mariahilfs! Nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt und dennoch in angenehm ruhiger Seitengasse gelegen. Hier kommen urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität auf ideale Weise zusammen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Mariahilfer Straße bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Shopping-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch der Naschmarkt, das Museums Quartier sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Westbahnhof: ca. 450m U-Bahn: U3 und U6 ca. 450m Straßenbahn: 6 ca. 350m; 5, 9, 18, 49, 52, 60 ca. 500m; Bus: 57A ca. 600m Kindergarten ca. 110m Volksschule ca. 190m Mittelschule ca. 250m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Luxuriöse Dachmaisonette mit Terrassen und Wienblick
€ 1.880.000,-
1060 Wien / 270m² / 7 Zimmer
€ 6.962,96 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusives Dachgeschoss: Auf 2 Ebenen mit anspruchsvoller Ausstattung Wohnsalon 60 m²Modern ausgestattete Küche, hochwertige Elektrogerätemit Ausgang zur großen Terrasse Diese kann evtl. Als Wintergarten ausgebaut werden2 weitere Dachterrassen mit grandiosen Wienblick1. Ebene: 2 Schlafzimmer,2 Bäder1 Masterbedroom mit begehbarer Garderobe1 Abstellraum, Wirtschaftsraum2 separate WCAusstattung: Lift, Klimaanlage, Alarmanlage, Whirlpool, Tresor, Kellerabteil Garage befindet sich im Nebenhaus Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
