Luxuswohnungen ab 800.000 EUR in Wien 5.,Margareten kaufen
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Wienfluss / 107,26m² / 4 Zimmer
€ 7.741,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGT AUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTEN Die Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden. MIT LIEBE ZUM DETAIL Die Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für ein angenehmes Raumklima. Lebensräume bereit, Ihre Geschichte zu erzählen. Ob Balkon, Terrasse oder Garten ? die großzügigen Freiflächen in diesem Neubauprojekt bieten Ihnen einen privaten Rückzugsort zum Durchatmen. Genießen Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder den Abend mit einem Glas Wein ? Ihr persönlicher Rückzugsort erwartet Sie. HIGHLIGHTS 67 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 220 m² 2- bis 6-Zimmer Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen 26 Tiefgaragenstellplätze Photovoltaik | Fernwärme Gemeinschaftsflächen Innenhof-Ruheoase Nahversorger im Haus AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Bodentiefe Fenster Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschossen Großzügige Freiflächen E-Mobilität Elektrischer Sonnenschutz Gegensprechanlage über Handyapp Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage: https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/siebenbrunnengasse-44-1050-wien-siebenbrunnengasse/ oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Wienfluss / 88,04m² / 3 Zimmer
€ 10.031,80 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
DAS PROJEKT Ein Zuhause, das mit der Stadt lebt. Und genau daraus seinen Charakter entwickelt. Margaret ist mehr als ein Ort zum Wohnen. Es steht für eine Art zu leben ? geprägt von Bewegung, von Stil und von einem Alltag, der sich nicht planen muss. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das sich aus vielen kleinen Momenten zusammensetzt. Aus dem, was man täglich erlebttut, und aus dem, was ganz nebenbei passiert und doch so besonders ist. THIS IS MARGARET Margaret bringt genau das zusammen, was das Leben in der Stadt ausmacht. Ein Projekt, das sich selbstverständlich einfügt und trotzdem eine besondere Ausstrahlung hat. Urban, stilvoll und mit einem Gespür für das, was heute zählt. Im Inneren entsteht ein Ensemble aus 21 Wohnungen, zwei Townhouses und einem Penthouse. Bewusst gewählt und gemacht für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ihren eigenen Rhythmus leben. Margaret ist das, was das Leben in Wien ausmacht. HIGHLIGHTS 20 exklusive Eigentumswohnungen 2 Townhouses mit Eigengärten im Innenhof Penthouse mit Wienblick & privater Liftfahrt Wohnflächen von 37 bis 200 m² | 2? 5 Zimmer Balkone, Loggien, Terrassen und Gärten Grünes Gartenkonzept im Innenhof Photovoltaik und Fernwärme Garagenplätze | E-Mobilität Angestrebte DGNB Gold Zertifizierung AUSSTATTUNG Edler Eichenparkettboden Bodentiefe Fenster | Elektrischer Sonnenschutz Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschossen und im 4. OG Photovoltaik und Fernwärme Großzügige Freiflächen Begrünter Innenhof mit Gartenkonzept Paketboxanlage Smarte Hausverwaltungs-App Garagenplätze | E-Mobilität vorbereitet Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage:... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
Schönbrunner Straße 69 - Historischer Charme trifft moderne Freiheit! Fertigstellung Mitte 2027!
€ 1.990.000,-
1050 Wien, Pilgramgasse / 126,85m² / 4 Zimmer
€ 15.687,82 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse
DAS PROJEKT Baubeginn bereits erfolgt! Mitgestaltung jetzt noch möglich! Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks an der historischen Schönbrunner Straße, die einst als kaiserliche Route zum Schloss Schönbrunn diente. Im neu ausgebauten Dachgeschoss eines traditionellen Altbaus entstehen 7 exklusive Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 55 bis 127 m². Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen. Einzigartig bei diesem Projekt ist außerdem der Freiraum bei der Gestaltung: Sie haben die Möglichkeit, Ihre Ausstattung aus zahlreichen Varianten frei zu kombinieren und sich so ein Zuhause zu schaffen, das sich an Ihre Wünsche und Vorstellungen anpasst. Dabei vereinen sich historischer Altbaucharme und moderne Wohnstandards harmonisch miteinander. Historischer Charme trifft moderne Freiheit bedeutet hier: die Freiheit, Ihre Wohnung individuell zu gestalten und aus vielfältigen Ausstattungsvarianten genau Ihr persönliches Zuhause zu formen ? mitten an der historischen Schönbrunner Straße, einst kaiserliche Route zum Schloss. Die Lage macht den Altbaucharme spürbar, während moderne Wohnstandards und großzügige Freiflächen zeitgemäßes Wohnen ermöglichen. So entsteht ein Wohngefühl, das Geschichte, Stil und persönliche Freiheit harmonisch verbindet. Video und Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung. Änderungen in der tatsächlichen Ausführung vorbehalten. HIGHLIGHTS 7 exklusive Dachgeschosswohnungen herausragende Architektur 2 - 4 Zimmer | Wohnflächen ca. 55 - 127 m² Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattung frei kombinierbar Großzügige Freiflächen Individuelle Gestaltung möglich Historischer Altbau kombiniert mit moderner Architektur Restaurants | Cafés | Boutiquen Gute Anbindung | Pilgramgasse (U4) | Buslinien 13A, 59A WOHNUNG STIEGE 1 | TOP 21 Die 4-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 127 m² sowie zwei Terrassen (59 m² und 2 m² ). Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnküche mit Zugang zur 59 m² Terrasse Drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zur privaten 2 m² Terrasse... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 98,29m² / 3,5 Zimmer
€ 9.317,67 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Vorsorge #Altbau #Kellerabteil #Terrasse
NÄHE NASCHMARKT: DG-Maisonettewohnung mit Terrassenfläche von gesamt 71m² Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Dachgeschoß (= 5. Liftstock) eines hochwertig sanierten Altbaus aus dem Jahr 1870, mitten im 5. Bezirk! Perfekte Lage, moderne Ausstattung und der besondere Charme eines historischen Gebäudes machen diese Wohnung zu einem echten Wohntraum. Auf der unteren Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette und auf der oberen Ebene findet man die Wohnküche samt weiterem Zimmer und Zugang auf die beiden Terrassen mit jeweils ca. 35m². Hinweis: zu dem Kaufpreis i Hv EUR 915.833,33 kommen noch 20% USt hinzu - somit kommt man auf einen Kaufpreis i Hv EUR 1.099.000,- brutto. Außer Sie kaufen die Wohnung als Vorsorgewohnung und vermieten sie, dann können Sie sich die komplette USt wieder vom Finanzamt zurückholen bzw. können Sie eine USt-Überrechnung machen, sprich Sie müssen die Umsatzsteuer nicht an das Finanzamt zahlen sondern sie wird gleich gegenverrechnet. Highlights: Dachgeschoss-Ausbau 2021 (freier Mietzins im Fall der Vermietung) 2 traumhafte Terrassen Maisonette Fußbodenheizung u. Fußbodenkühlung (Luftwärmepumpe) Klimaanlageelektrisch bedienbare Außenjalousien Wasseranschlüsse auf beiden Terrassen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraumgeräumiger Fahrradabstellraum im Keller Kurzinfos: Baujahr: 1870 Modernisiert: 2021 Lift vorhanden Lage: Die Wohnung liegt in der Pilgramgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Naschmarkt. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur durch Busse und die nahe gelegene U-Bahn Station U4 und künftig auch die U5. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch der beliebte Naschmarkt mit seinen vielen Lokalen und Restaurants ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 "Pilgramgasse"Buslinie: 12A, 13A, 59ANebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 132,48m² / 4 Zimmer
€ 7.835,14 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
5 Eigentumswohnungen1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis ca. 132 m²Freiflächen Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe Walk-In Regendusche Parkettböden in den Wohnräumen Elektronische Außenbeschattung Highlights der Wohnungca. 30 m² Freifläche Erstbezugabsolute Ruhelage Fußbodenheizung Die Wohnung Diese wunderschöne, ca. 132 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. DG und besitzt einen ca. 10,58 m² großen Balkon, sowie eine 19,42 m² große Terrasse, die viel Platz für eine eigene Grünoase bieten. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, einen großen, offen gestalteten Wohnbereich samt Anschlüsse für eine Küche und Zugang zum Balkon, eine separates Gäste-WC, 3 Schlafzimmer (ca. 19 m²-25 m²), zwei Badezimmer mit WC, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie eine Terrasse, die über das Stiegenhaus erreichbar ist. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und das Badezimmer mit modernen und eleganten Fliesen ausgestattet. In der Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die monatlichen Vorschreibungen für Betriebskosten sowie Reparaturrücklage werden ehestmöglich nachgereicht. Alle Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Wir laden Sie ein, eine der Wohnungen über unseren 3D-Scan zu besuchen. Bauart und Ausstattung Klimaanlageca. 10,58 m² Balkonca. 19,42 m² Terrasse2x Walk-In Dusche Doppelwaschbecken Fußbodenheizung Personenaufzug Luftwärmepumpe Objektbeschreibung In dem charmant ausgebauten Gründerzeithaus mit modernster Ausstattung, ist ein Ort entstanden, der einem „zu Hause sein“ neu erleben lässt. Helle Räumlichkeiten, gepaart mit einer eleganten Ausstattung sowie ruhig gelegenen Freiflächen lassen Sie gerne nach Hause kommen. Das Objekt ist optimal an die Wiener Innenstadt angebunden und befindet sich nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Margaretengürtel (U4) und Pilgramgasse (U4). Lage, Anbindung und Infrastruktur Das Wohnhaus befindet sich im fünften Wiener Gemeindebezirk und liegt in einer attraktiven Wohngegend zwischen der Wienzeile und dem Margaretengürtel südlich der Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Reinprechtsdorfer Straße mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeiteinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnlinien 1 und 62 bringen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Wien. Außerdem fahren in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft die Straßenbahnlinien 18, die Buslinien 12A und 14A und die U-Bahn U4 ab der Station Margaretengürtel. Die Wohnung ist von mehreren Parkanlagen umgeben welche zum Entspannen einladen. In dem Haus stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung: 4. Obergeschoss: TOP 12+12a: ca. 132m² große 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 10,58 m² Freifläche: EUR 1.087.000,-TOP 13: ca. 50,36 m² große 1-Zimmerwohnung mit ca. 15,38 m² Freifläche: EUR 438.000,-1. Dachgeschoss: TOP 14a: ca. 44,33 m² große 2-Zimmerwohnung mit ca. 19,42 m² Terrasse: EUR 398.000,-TOP 14: ca. 86,83 m² große 3-Zimmerwohnung mit ca. 10.58 m² Balkon: EUR 689.000,-Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Naschmarkt / U4 Pilgramgasse / 98,29m² / 3 Zimmer
€ 11.181,20 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse
Wo der Himmel zum Wohnzimmer wird! U-Bahn und Naschmarkt um´s Eck + 2 gigantische Terrassen + Traumhaftes Altbauhaus + Beste Infrastruktur und Anbindung! Zwischen Naschmarkt und Wolke 7! HIP und TRENDY die Gegend - Magisch schön das Altbauhaus - TOP Modern die Wohnung! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraumbereich mit Platz für eine Garderobe und viel Stauraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, sowie ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Grillen, Chillen, Sonne tanken! Die 2.Ebene bietet Ihnen viel Platz zum Leben... Ein riesiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu 2 gigantisch großen Terrassen mit tollem Fernblick, sowie ein leicht abgeteiltes Wohnzimmer lassen Ihr Herz höher schlagen! Highlights: Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung mittels Wärmepumpe / Klimaanlage / 3-fach isolierte Fenster / Sicherheitstüre / 2 Traumterassen mit ca. 78m² Schauen Sie sich dieses perfekte Raumkonzept an und überzeugen Sie sich selbst! Facts: Wohnfläche: ca. 98,29m² + 2 Terrassen: ca. 71,30m² + Kellerabteil Kaufpreis für Anleger: ? 1.099.000.- Bezug: ab sofort Bereits erfolgreich verkauft: TOP 10, TOP 6, TOP 5, TOP 12, TOP 11 Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - Wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch h... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Exklusive 4 Zimmer DG-Wohnung mit 2 Terrassen
€ 1.099.000,-
1050 Wien,Margareten / 98,29m² / 4 Zimmer
€ 11.181,20 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage des 5. Wiener Bezirks! Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Pilgramgasse 15 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 98,29 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Wohnkonzept. Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt ca. 71,30 m² Terrassenfläche zur Verfügung – ein besonderes Highlight mitten in Wien. Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Auf der unteren Ebene befindet sich der private Rückzugsbereich mit den Schlafzimmern und schafft damit eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die obere Ebene bietet.einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, einer modernen Klimaanlage sowie einer Luftwärmepumpe. Das ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die ausgestattete Küche sorgen für zusätzlichen Komfort. Highlights der Wohnung: ca. 98,29 m² Wohnfläche4 Zimmer Wohnung auf 2 Etagengroßzügiger Wohn- und Essbereich Schlafzimmer im unteren Bereichinsgesamt ca. 71,30 m² Terrassenfläche2 Terrassen Parkett- und Fliesenböden Klimaanlage Luftwärmepumpeausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Duscheausgestattete Küchemoderner, gepflegter Zustandbei Vermietung: freier Mietzins Attraktive Lage im 5. Bezirk Die Pilgramgasse überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie und zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus erreichen Sie die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche weitere Ziele schnell und bequem. Genießen Sie großzügiges Wohnen über zwei Ebenen, viel Freiraum auf zwei Terrassen und modernen Wohnkomfort mitten in Wien. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Dachgeschosswohnung bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
Einzigartiges Loft mit Terrasse, Sauna & besonderem Glaskuppel-Highlight am Margaretenplatz
€ 890.000,-
1050 Wien,Margareten / 120m²
€ 7.416,67 / m²
#Loft #Terrasse
Dieses außergewöhnliche Loft befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses am beliebten Margaretenplatz und vereint großzügiges Wohnen, modernes Design und besondere architektonische Highlights. Der Lift bringt Sie bequem direkt bis ins Dachgeschoss, in dem sich lediglich zwei Wohnungen befinden – für ein angenehmes und privates Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum und das WC. Über den anschließenden Gang gelangen Sie in den offenen und großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Stunden ein. Direkt angrenzend befindet sich der offen gestaltete Schlafbereich, ausgestattet mit charaktervollen Kleiderschränken im Industrial-Stil. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschbecken, Whirlpool und separater Dusche. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das darüberliegende Wohnzimmer. Hier sorgt eine Klimaanlage auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen und kühlt die gesamte Wohnung. Ein besonderes Highlight und echter Blickfang ist die außergewöhnliche runde Glaskuppel über dem Küchenbereich. Die integrierte Sitzmöglichkeit schafft einen einzigartigen Platz zum Verweilen und bietet einen besonderen Ausblick – ein architektonisches Detail, das dieser Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Blick in den Innenhof. Eine Outdoor-Dusche ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort, insbesondere aufgrund der direkt angrenzenden Sauna und des separaten Badezimmers. Die Lage am Margaretenplatz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Plus: Jeden Donnerstag findet direkt vor der Haustüre der beliebte Markt am Margaretenplatz statt. Weitere Informationen: Monatlichen Betriebskosten EUR 295,-Montalichen Strom und Gaskosten EUR ca. 150-200,-Rücklage des Hauses per 31.12.2025: EUR 61.072,-Die Wohnung ist mit Ende Februar 2027 verfügbar! Bei weiteren Fragen oder für nähere Informationen wenden Sie sich gerne an Frau Emilia Steup unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 116m² / 3 Zimmer
€ 7.146,55 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Das stilvolle Gründerzeithaus stammt aus dem Jahr 1880. Die Wohnung wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus 1999 von der Eigentümerin erst-bezogen. Im Rahmen umfassender Sanierungsmaßnahmen wurden 2022 Fassade und Stiegenhaus/Hof erneuert, sowie die Trockenlegung des Gebäudes durchgeführt. 2026/Herbst erfolgt die Sanierung des Dachs; ohne Beeinträchtigung der gegenständlichen Wohnung. Im Erdgeschoß befindet sich ein von einer Künstlerin geführter Kunstraum. Die großzügige Dachgeschoss-Maisonette verfügt über 115,64 m² Wohnnutzfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Ein besonderes Highlight ist die 16,56 m² große west-gerichtete Terrasse. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick in begrünte Innenhöfe und über die Dächer Wiens. Dank der erhöhten Lage und der umliegenden Dachlandschaft ist die Terrasse ausgesprochen ruhig, weitgehend uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein trockenes Kellerabteil mit rund 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrradabstellplätze stehen im begrünten Innenhof zur Verfügung. Die Maisonette überzeugt durch die klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereich und hat folgende Raumaufteilung: Die untere Ebene bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Hier befinden sich der Vorraum, ein kleines Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der offen gestaltete großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Über die innenliegende, massive Treppe gelangt man in die obere Ebene mit zwei flexibel nutzbaren Zimmern, einem Master-Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC, einem begehbaren Schrank sowie einem weiteren Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Von dieser Ebene aus ist auch die Terrasse über den Vorraum und vom Schlafzimmer direkt zugänglich. Ein durchgehend verlegter Massivparkettboden aus Ahorn (mit Ausnahme Vorraum/Marmor & Bäder/Keramik), die offene Einbauküche, hochwertige Markengeräten und eine Arbeitsplatte aus Naturstein sowie die großzügigen Fensterflächen unterstreichen den Charakter der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Therme, Steuerung sowie sämtliche Heizkörperregler wurden 2025 erneuert. Ein Personenaufzug führt bis direkt vor die Wohnungstür. Kabelanschluss und Gegensprechanlage runden die komfortable Ausstattung dieser attraktiven Dachgeschoß-Maisonette ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <325m Klinik <175m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <150m Universität <675m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <400m Polizei <200m Verkehr Bus <200m U-Bahn <150m Straßenbahn <825m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 98m² / 3 Zimmer
€ 11.214,29 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse
TOPLAGE NÄHE NASCHMARKT | EINZIGARTIGE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT PENTHOUSE-CHARAKTER | KLIMATISIERTE 3 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE Diese ca. 98 m² große, optimal-aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in Bestlage des 5. Bezirks. Einerseits die beiden großzügigen Terrassen mit ca. 71 m², andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur (U-Bahn-Nähe) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küchezwei Terrassen mit gesamt ca. 71 m²zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne WC extra Kellerabteil Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Marken-Geräten Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Klimaanlage in allen Wohnräumen Fahrradabstellraum Lage: Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Pilgramgasse, im 5. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U4 - Pilgramgasse Autobuslinien 12A, 13A, 14A, 57A, 59ANaschmarkt Mariahilfer Straße Kaufpreis: € 1.099.000,- Betriebskosten p.M.: ca. € 232,71 netto Rücklage p.M.: ca. € 110,08 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten gem. Angaben Vertragserrichter KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 131,85m² / 3 Zimmer
€ 7.546,45 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Terrassen, Kamin & großzügigem Wohnbereich Wohnen über den Dächern Wiens – mit viel Licht, zwei Terrassen und außergewöhnlichem Raumgefühl In attraktiver Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette in einem 2015 errichteten Wohnhaus. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügige Wohnflächen mit modernen Ausstattungsdetails und gleich zwei privaten Terrassen. Die durchdachte Raumaufteilung, die südwestliche Ausrichtung sowie teilweise begrünte Innenhofblicke schaffen ein besonders angenehmes und ruhiges Wohnambiente mitten in der Stadt.1. DACHGESCHOSSÜber den hellen, einladenden Vorraum mit bodentiefen Fenstern gelangt man in den großzügigen Wohnbereich. Das rund 37,72 m² große Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und bietet direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei komfortable Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie einen Abstellraum. Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse, ca. 37,72 m²Schlafzimmer, ca. 16,41 m²Schlafzimmer, ca. 13,23 m²hochwertiges Badezimmerseparates WCAbstellraum2. DACHGESCHOSSÜber die interne Treppe gelangt man in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige offene Galerie mit ca. 32,78 m², die Küche und Essbereich miteinander verbindet. Das besondere Highlight ist die zweite, rund 34,36 m² große Terrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein am Abend oder entspannte Stunden mit Freunden – hier genießen Sie privaten Freiraum mitten in Wien.offene Galerie, ca. 32,78 m²moderne offene Küchegroßzügiger Essbereich Zugang zur zweiten Terrasse, ca. 34,36 m²HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGzwei private Terrassen Kamin im Wohnzimmer Klimaanlage im 1. und 2. Dachgeschosselektrische Außenrollos Fußbodenheizung mittels Gashochwertige Holz- und Steinzeugbödenmaßgefertigte Tischler-Einbauküche Bauknecht-Einbaugerätegroßzügiges Kellerabteil mit ca. 18 m²Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im begrünten Innenhof zur Verfügung. Eine besondere Wohnadresse für alle, die großzügiges Wohnen, Freiflächen und modernes Dachgeschoss-Ambiente mitten in Wien zu schätzen wissen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 98,29m² / 4 Zimmer
€ 11.181,20 / m²
#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse
Nähe Naschmarkt: Historischer Altbau trifft modernes Wohngefühl Inmitten des charmanten 5. Wiener Gemeindebezirks, unweit des beliebten Naschmarkts, befindet sich dieser stilvoll sanierte Altbau aus dem Jahr 1870. Das Haus in der Pilgramgasse vereint auf einzigartige Weise historischen Flair mit modernsten Wohnstandards – der perfekte Ort für alle, die das Besondere suchen. Der modernisierte Eingangsbereich empfängt Bewohner mit einem stilvollen Mix aus traditionellen Details und klarer, moderner Gestaltung. Ein neu installierter Lift, der in jedem Halbstock hält, schafft zusätzlichen Komfort. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Erhaltung und Aufwertung klassischer Altbauelemente in den Wohnungen gelegt. Die hohen Räume und der Fischgrätparkett schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz. Gleichzeitig sorgt ein Dachgeschoßausbau aus dem Jahr 2021 für zeitgemäße Wohnqualität mit durchdachten Grundrissen. So wurde beispielsweise die 1 Zimmerwohnung mit einem Hochbett ausgestattet, das eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Die Ausstattung: Gasetagenheizung im Altbautrakt Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe im Dachgeschoß Voll ausgestattete Küchen oder Küchenanschlüsse vorhanden Ein Kellerabteil je Wohnung Lift mit Ausstiegsmöglichkeit in jedem Halbstock Die Lage & Infrastruktur U4 Station „Pilgramgasse“: 2 Gehminuten entfernt Buslinien 13A, 14A, 59A: 2 Gehminuten entfernt Die Pilgramgasse punktet mit ihrer ausgezeichneten Lage im Herzen Wiens. Nur wenige Schritte entfernt liegt die U4-Station Pilgramgasse, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Schloss Schönbrunn bietet. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen die hervorragende öffentliche Anbindung. In unmittelbarer Umgebung finden sich charmante Cafés, Bäckereien, trendige Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Hotspots wie der Naschmarkt und das Theater an der Wien. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und Ärzte fußläufig erreichbar. Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich im 2. Dachgeschoß und verfügt auf der unteren Ebene über zwei Schlafzimmer, einen praktischen Schrankraum, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Auf der oberen Etage findet man die Wohnküche, sowie ein weiteres Zimmer und die Zugänge auf die beiden Terrassen mit jeweils ca. 35m². Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20% Ust, daher kann die Wohnung zu Vermietungszwecken gekauft werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
