Luxuswohnungen ab 800.000 EUR in Wien 23.,Liesing kaufen

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der idyllischen Wittgensteinstraße 23 entsteht eine stilvolle 4-Zimmer Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche, großer Terrasse und privatem Garten mit rund 198,73 m² . Die Architektur verbindet Wiener Villenflair mit moderner Eleganz – ideal für Familien und Paare, die Ruhe, Stil und Qualität schätzen. Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Designbädern, Geothermie-Heizung & -Kühlung, Photovoltaik und Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung. HIGHLIGHTS: Erstbezug Provisionsfrei (Provision zahlt Verkäufer) Privater Garten 198,73 m² Terrasse 19,88 m² Fußbodenheizung E-Ladevorbereitung in der Garage Lainzer Tiergarten & Wienerwald als Freizeitparadies direkt ums Eck PKW-Stellplätze zum Preis von je EUR 35.000,-INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: EGFERTIGSTELLUNG: 2027 MÖBLIERT: Badezimmer, Küche LIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne, Dusche TOILETTE: 1Bäder: 1KELLER: JAHEIZUNG: Geothermie-Wärmepumpe (Erdwärmesonden) KÜHLUNG: Betondecken AUSTATTUNG: Eichenparkett, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, weiter Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen VERKEHRSANBINDUNG: Bus 56A in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung zur U6 Hietzing / S-Bahn Atzgersdorf KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 983.000, -KAUFPREIS GARAGE: EUR 35.000.-NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises © Visualisierungen: Seeste Bau GmbHHaben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der idyllischen Wittgensteinstraße 23 entsteht eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104,76 m² Wohnfläche, großer Dachterrasse und Balkon. Die Architektur verbindet Wiener Villenflair mit moderner Eleganz – ideal für Familien und Paare, die Ruhe, Stil und Qualität schätzen. Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Designbädern, Geothermie-Heizung & -Kühlung, Photovoltaik und Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung. HIGHLIGHTS: Erstbezug Provisionsfrei (Provision zahlt Verkäufer) Dachterrasse 27 m² Balkon 14,31 m²Fußbodenheizung E-Ladevorbereitung in der Garage Lainzer Tiergarten & Wienerwald als Freizeitparadies direkt ums Eck PKW-Stellplätze zum Preis von je EUR 35.000,-INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 1.DGFERTIGSTELLUNG: 2027 MÖBLIERT: Badezimmer, Küche LIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne, Dusche TOILETTE: 1Bäder: 1KELLER: JAHEIZUNG: Geothermie-Wärmepumpe (Erdwärmesonden) KÜHLUNG: Betondecken AUSTATTUNG: Eichenparkett, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, weiter Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen VERKEHRSANBINDUNG: Bus 56A in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung zur U6 Hietzing / S-Bahn Atzgersdorf KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 997.000, -KAUFPREIS GARAGE: EUR 35.000.-NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises © Visualisierungen: Seeste Bau GmbHHaben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der idyllischen Wittgensteinstraße 23 entsteht eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, großer Dachterrasse und Balkon. Die Architektur verbindet Wiener Villenflair mit moderner Eleganz – ideal für Familien und Paare, die Ruhe, Stil und Qualität schätzen. Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Designbädern, Geothermie-Heizung & -Kühlung, Photovoltaik und Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung. HIGHLIGHTS: Erstbezug Provisionsfrei (Provision zahlt Verkäufer) Dachterrasse 27 m² Balkon 14,31 m²Fußbodenheizung E-Ladevorbereitung in der Garage Lainzer Tiergarten & Wienerwald als Freizeitparadies direkt ums Eck PKW-Stellplätze zum Preis von je EUR 35.000,-INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 1.DGFERTIGSTELLUNG: 2027 MÖBLIERT: Badezimmer, Küche LIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne, Dusche TOILETTE: 1Bäder: 1KELLER: JAHEIZUNG: Geothermie-Wärmepumpe (Erdwärmesonden) KÜHLUNG: Betondecken AUSTATTUNG: Eichenparkett, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, weiter Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen VERKEHRSANBINDUNG: Bus 56A in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung zur U6 Hietzing / S-Bahn Atzgersdorf KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 934.000, -KAUFPREIS GARAGE: EUR 35.000.-NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises © Visualisierungen: Seeste Bau GmbHHaben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsam mit den umliegenden Erholungsgebieten einen direkten, grünen Übergang vom Stadtviertel in den Wienerwald. Unser Projekt Kalksburga ist der ideale Wohnort für Menschen jeden Alters und jeder Haushaltsgröße. Ob Sie nach einem langen Arbeitstag, sich im hauseigenen Pool abkühlen wollen, oder gemeinsam mit ihrer Familie am Balkon sitzen und die Ruhe genießen, für Entspannung ist gesorgt. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Alltagsleben erleichtert. Moderne Architektur, nachhaltige Energieversorgung und hochwertige Ausstattung vereinen sich in diesem attraktiven Neubauprojekt im grünen Süden Wiens. Wohnkonzept Die Wohnanlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Die Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Eigengärten, während ausgewählte Dachgeschosswohnungen zusätzlich mit Kamin ausgestattet sind. Barrierefreie Zugänge sowie ein Lift in jedem Stiegenhaus sorgen für Komfort in allen Lebenslagen. Ausstattung & Qualität Großer Wert wurde auf hochwertige Materialien und moderne Haustechnik gelegt: Fußbodenheizung in allen Wohnungen Kühltemperierung im Sommer über das Heizsystem Energieversorgung mittels Erdwärme (Wärmepumpe) Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Energiehaushalts 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Echtholz-Eichenparkett in Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Sicherheitseingangstüren (WK3) Video-Gegensprechanlage Die lichte Raumhöhe von mindestens 2,50 m unterstreicht das großzügige Wohngefühl. Nachhaltigkeit & Energie Das Projekt setzt auf zukunftsorientierte Energietechnik: Erdwärme mittels Sole/Wasser-Wärmepumpe Elektrische Zusatzheizung zur Spitzenlastabdeckung Photovoltaikanlagen am Dach Sommerliche Temperierung über die Fußbodenheizung Dies sorgt für hohe Energieeffizienz und langfristige Betriebskostensicherheit. Komfort & Allgemeinbereiche Den Bewohnern stehen attraktive Gemeinschaftsflächen zur Verfügung: Outdoor-Pool (9 x 4 m) mit Liegebereich Poolhaus mit Sanitärbereich Großzügig begrünte Außenanlagen Kinderspielplatz Tiefgarage mit 60 Stellplätzen Vorbereitung für E-Ladestationen Einlagerungsräume pro Wohnung Fahrradabstellraum mit Servicepoint Die gesamte Anlage wird intensiv begrünt und nach einem durchdachten Freiraumkonzept gestaltet. Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die Helligkeit, die durch die großen Fenster in allen Zimmern gegeben ist. Mit einer Wohnfläche von 101,49 m² bietet sie Ihnen ein angenehmes Wohnambiente im beliebten 23. Bezirk, Wien Liesing. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der modernen Wohnanlage und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die Raumhöhen betragen bis zu 2,72 Meter, was ein besonderes Gefühl der Offenheit und Weite vermittelt. Die Wohnküche mit einer Größe von 31,79 m² ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse mit 58,26 m², die einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Zwei Balkone (mit insgesamt 11,95 m²) erweitern den Wohnraum weiter nach draußen und sorgen für sonnige Sitzplätze zu jeder Tageszeit. Die Wohnung verfügt über einen Masterbereich (Schlafzimmer 12,46 m², Schrankraum 3,84 m² und ein Bad en Suite 3,42m²) zwei zusätzliche Zimmer (jeweils 13,69 m² und 11,94 m²), die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Zusätzlich ist ein praktischer Abstellraum (2,21 m²) vorhanden, der für ausreichend Stauraum sorgt. Das Hauptbadezimmer mit Tageslicht bietet eine große Badewanne und hochwertige Sanitärausstattung, während das separate WC den Komfort der Wohnung unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist die vorbereitete Klimaanlage, die in allen Aufenthaltsräumen für angenehme Kühlung im Sommer sorgt. Die Fußbodenheizung trägt zur Behaglichkeit in den Wintermonaten bei. Die Wohnung ist zudem nach Südwesten ausgerichtet, wodurch alle Räume sehr hell sind und den ganzen Tag über viel Tageslicht erhalten. Highlights der Wohnung: Große Dachterrasse (58,26 m²) und zwei Balkone mit insgesamt 11,95 m² Kamin Helle Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse Barrierefrei erreichbar mit Aufzug Klimaanlage vorbereitet in allen Aufenthaltsräumen Fußbodenheizung mit zusätzlicher Funktion zur Kühlung im Sommer Raumhöhen bis zu 2,72 Meter für ein großzügiges Wohngefühl Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit großzügigen Freiflächen und einer hervorragenden Ausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

An der Ecke Khekgasse_Korbgasse werden 9 schlüsselfertige Wohnungen mit großzügigen Kellerabteilen und 4 Garagenplätzen errichtet. Hochwertigste Ausstattung mit regionalen und internationalen Topmarken, komfortable Deckenkühlung, Heiz- und Kühlsystem über die Wärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach für die Versorgung der allgemeinen Flächen. Dazu Wohnflächen von 51-119 m², die sich auf 2-4 Zimmer aufteilen. Moderne Architektur trifft hier auf ausgeklügelte Raumaufteilung Durch langjährige Erfahrung, außergewöhnlichen Kundenservice und beste Bonität sind Sie bei diesem Bauträger auf der sicheren Seite. Zahlreiche Auszeichnungen und Gütesiegel sprechen für sich. Ausschließlich beste und langlebige, sowie nachhaltige Markenqualität führender Hersteller kommt bei diesem Projekt zum Einsatz. Dank hochwertigster Fenster, Türen und eines modernen Fassadensystems ist Ihr künftiger Lebensmittelpunkt als Niedrigenergiehaus klassifiziert. Exklusive schlüsselfertige Ausführung in Niedrigenergiebauweise: Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen im Format 60 x 60 cm vomitalienischen Hersteller Casalgrande Padana Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan, im Penthouse Formate bis zu 120 x 250 cm Verfliesung im Bad und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem Komfortabler Lift Garagenplätze gegen Aufpreis Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss Perfekte Lage: Das Projekt befindet sich in der Nähe der S-Bahn-Station Liesing und dem Riverside. In der Khekgasse 46 im 23. Bezirk bietet die Lage auf der einen Seite Ruhe und Erholung im Grünen in nächster Umgebung (Perchtoldsdorfer Heide, Kalksburger Hügel) und auf der anderen Seite perfekte Anbindung in die City mit der S-Bahn. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? => Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Gerne stehe ich für Fragen oder ein Beratungsgespräch zur Verfügung. Auch bei der Wahl der besten Finanzierungslösung kann geholfen werden - mit starken Partnern an der Hand. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <400m Klinik <1.025m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <375m Universität <5.550m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <450m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <750m Polizei <575m Verkehr Bus <150m U-Bahn <2.725m Straßenbahn <525m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

DIE DACHGESCHOSSWOHNUNG: Elegante Ausstattung - Durchdachte Raumgestaltung - Große Freiflächen Ein Lift führt einen in die oberste Etage des stilvollen Gründerzeithauses mit nur 11 Einheiten. Die Dachgeschosswohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/essbereich mit direktem Ausgang auf die ca. 6 m² große Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Weiters verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Gästetoilette sowie über einen Abstellraum. Die atemberaubende Dachterrasse mit großartigem Rundumblick und einer Größe von ca. 77 m², welche über das Stiegenhaus begangen wird und exklusiv zur Wohnung gehört, lässt das Herz eines jeden Outdoor - Liebhabers höherschlagen. Ein Kellerabteil rundet das Ensemble ab. MAUER KURZ BESCHRIEBEN: Elegantes Wohnen in Grünlage - Freizeitoase - Gemütlichkeit Im Nordwesten des Bezirkes Liesing befindet sich der Bezirksteil Mauer. Mauer ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, die traditionellen Heurigen sowie die Nähe zum Wienerwald. Südlich von Mauer befinden sich Rodaun und Kalksburg, die mit großem Grünlandanteil und historischen Dorfkernen punkten. Die Wiener Innenstadt ist in weniger als einer halben Stunde zu erreichen, ebenso der internationale Flughafen Schwechat. Der Bahnhof Liesing versorgt die Region mit zahlreichen Bus- und Zugverbindungen. Die Autobahnen A2 und Außenringautobahn A21 sind wenige Kilometer entfernt. Für die Ausbildung Ihrer Kinder sind ausreichend namhafte Schulen und Kindergärten, auch mit internationaler Ausrichtung, in der Nähe vorhanden. In kaum einem anderen Stadtteil gibt es eine größere Dichte an Privatschulen als in Mauer. Die Ausstattung kann als sehr hochwertig bezeichnet werden: - Fußbodenheizung - Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen - Exklusive Fliesen in den Bädern und Toiletten - Fenster und Jalousien von Josko und Velux - Innentüren WSW - Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung - Klimatisiert - Hochwertige Einbauspots - Kellerabteil - Aufzug der Firma Schindler - Eingangstüren der Firma Adlo mit Verkabelung für die Alarmanlage - Glasfasernetz der Firma A1 in jeder Wohnung eingeleitet - Stiegenhaus: Hochwertige Steinfliesen aus Italien Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% Kaufpreises zzgl. USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer der begehrtesten Villengegenden Wiens, eingebettet in die sanften Hügel von Mauer - befindet sich dieses Wohnbauprojekt der Extraklasse. Hier treffen moderne und zeitlose Architektur auf Ruhe und Noblesse. Entstanden sind 4 Wohnhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten! Weitläufige Gärten, großzügige Terrassen mit Rundum- und Weitblick, hochwertige Ausstattung sowie ein Aufzug direkt in die Wohnung sind nur einige der prägenden Merkmale dieser Liegenschaft, die modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumplanung verbinden. Das Projekt umfasst zwei eigenständige Grundstücke mit jeweils 2 Häusern. Die Einheiten unterteilen sich in Gartenwohnungen sowie Dachgeschoss-Wohnungen und bieten damit unterschiedliche Raumkonzepte für individuelle Ansprüche. Einige der Highlights dieses exklusiven Projekts sind: insgesamt 4 Garten- und 4 Dachgeschoss-Wohnungen Aufzüge innerhalb der DG-Wohnungen (Barrierefreiheit!) Wohnflächen von ca. 98m² bis ca. 124m² 3-4 Zimmer Alternativoption: Bei den DG-Wohnungen besteht die Möglichkeit auf 3 bzw. 4 Zimmer, s. dazu Alternativplan äußerst weitläufige Gartenflächen bis zu ca. 260m² Dachterrassen mit Rundum- und Weitblick ins Grüne Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Klimaanlage Bäder mit Duschen und Badewannen Terrassenausgänge mit Schiebeelementen elektrische Außenbeschattungen Tiefgarage Kellerabteile Fahrradraum Die Einheiten im Überblick: Haus 1: Top 1: Wohnfläche: ca. 97,9m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 168m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 898.000, Euro Top 2: Wohnfläche: ca. 118,4m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 2,9m²; Terrasse: ca. 20,33m²; Dachterrasse: ca. 44m²; Kaufpreis: 1.098.000, Euro Haus 2: Top 1: Wohnfläche: ca. 102,5m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 207m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 949.000, Euro Top 2: Wohnfläche: ca. 122,3m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 8,3m²; Terrasse: ca. 21,9m²; Dachterrasse: ca. 51,9m²; Kaufpreis: 1.169.000, Euro Haus 3: Top 1: Wohnfläche: ca. 103,7m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 235m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 969.000, Euro Top 2: Wohnfläche: ca. 123,8m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 7,9m²; Terrasse: ca. 22,9m²; Dachterrasse: ca. 50,1m²; Kaufpreis: 1.149.000, Euro Haus 4: Top 1: Wohnfläche: ca. 103,6m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 260m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 998.000, Euro Top 2: Wohnfläche: ca. 118,4m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 8,3m²; Terrasse: ca. 26,9m²; Dachterrasse: ca. 46,2m²; Kaufpreis: 1.199.000, Euro Zu jeder Wohneinheit wird ein Stellplatz um zusätzlich 40.000, Euro mitverkauft. Die Lage: Die Häuser befinden sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen am Maurer Berg und dem Naherholungsgebiet des Wienerwalds aus, während gleichzeitig eine vorteilhafte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet bleibt. Rund um den nahegelegenen Maurer Hauptplatz stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Bildungseinrichtungen sowie traditionelle Heurige und gehobenere Gastronomie. Eine ideale Kombination aus Ruhelage, Privatsphäre und toller Infrastruktur in einer der wertbeständigsten Wohngegenden Wiens. Bus: 56A und 60A ca. 450m (direkte Anbindung zur U6) Straßenbahn: 60 ca. 900m (direkte Anbindung zur U4) Kindergarten: ca. 800m Volksschule: ca. 750m Mittelschule: ca. 750m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um KI-generierte Bilder handelt und diese von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. Haus 4/Top 2: Mit eigenem Liftzugang in der Wohnung! Auf einer Wohnfläche von ca. 118,4 m² erwartet Sie die folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum mit Stiegenaufgang zum Obergeschoss Obergeschoss: großzügiges Vorzimmer, von dem aus jeder Raum zentral begehbar ist2 sehr gut geschnittene Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf den Balkon modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne und WC Technikraum/Abstellraum eigener Liftzugang Dachgeschoss: äußerst geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, welche zur ca. 46m² großen Dachterrasse führtein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder separate Küche genutzt werden kann (s. Alternativplan) eigener Liftzugangmodern verfliestes Badezimmer mit Dusche und WC Wir weisen darauf hin, dass die Bilder nicht unbedingt die jeweilige Wohnung darstellen. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer der begehrtesten Villengegenden Wiens, eingebettet in die sanften Hügel von Mauer - befindet sich dieses Wohnbauprojekt der Extraklasse. Hier treffen moderne und zeitlose Architektur auf Ruhe und Noblesse. Entstanden sind 4 Wohnhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten! Weitläufige Gärten, großzügige Terrassen mit Rundum- und Weitblick, hochwertige Ausstattung sowie ein Aufzug direkt in die Wohnung sind nur einige der prägenden Merkmale dieser Liegenschaft, die modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumplanung verbinden. Das Projekt umfasst zwei eigenständige Grundstücke mit jeweils 2 Häusern. Die Einheiten unterteilen sich in Gartenwohnungen sowie Dachgeschoss-Wohnungen und bieten damit unterschiedliche Raumkonzepte für individuelle Ansprüche. Einige der Highlights dieses exklusiven Projekts sind: insgesamt 4 Garten- und 4 Dachgeschoss-Wohnungen Aufzüge innerhalb der DG-Wohnungen (Barrierefreiheit!) Wohnflächen von ca. 98m² bis ca. 124m² 3-4 Zimmer Alternativoption: Bei den DG-Wohnungen besteht die Möglichkeit auf 3 bzw. 4 Zimmer, s. dazu Alternativplan äußerst weitläufige Gartenflächen bis zu ca. 260m² Dachterrassen mit Rundum- und Weitblick ins Grüne Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Klimaanlage Bäder mit Duschen und Badewannen Terrassenausgänge mit Schiebeelementen elektrische Außenbeschattungen Tiefgarage Kellerabteile Fahrradraum Die Einheiten im Überblick: Haus 1: Top 1: Wohnfläche: ca. 97,9m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 168m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 898.000, Euro Top 2: Wohnfläche: ca. 118,4m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 2,9m²; Terrasse: ca. 20,33m²; Dachterrasse: ca. 44m²; Kaufpreis: 1.098.000, Euro Haus 2: Top 1: Wohnfläche: ca. 102,5m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 207m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 949.000, Euro Top 2: Wohnfläche: ca. 122,3m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 8,3m²; Terrasse: ca. 21,9m²; Dachterrasse: ca. 51,9m²; Kaufpreis: 1.169.000, Euro Haus 3: Top 1: Wohnfläche: ca. 103,7m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 235m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 969.000, Euro Top 2: Wohnfläche: ca. 123,8m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 7,9m²; Terrasse: ca. 22,9m²; Dachterrasse: ca. 50,1m²; Kaufpreis: 1.149.000, Euro Haus 4: Top 1: Wohnfläche: ca. 103,6m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 260m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 998.000, Euro Top 2: Wohnfläche: ca. 118,4m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 8,3m²; Terrasse: ca. 26,9m²; Dachterrasse: ca. 46,2m²; Kaufpreis: 1.199.000, Euro Zu jeder Wohneinheit wird ein Stellplatz um zusätzlich 40.000, Euro mitverkauft. Die Lage: Die Häuser befinden sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen am Maurer Berg und dem Naherholungsgebiet des Wienerwalds aus, während gleichzeitig eine vorteilhafte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet bleibt. Rund um den nahegelegenen Maurer Hauptplatz stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Bildungseinrichtungen sowie traditionelle Heurige und gehobenere Gastronomie. Eine ideale Kombination aus Ruhelage, Privatsphäre und toller Infrastruktur in einer der wertbeständigsten Wohngegenden Wiens. Bus: 56A und 60A ca. 450m (direkte Anbindung zur U6) Straßenbahn: 60 ca. 900m (direkte Anbindung zur U4) Kindergarten: ca. 800m Volksschule: ca. 750m Mittelschule: ca. 750m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um KI-generierte Bilder handelt und diese von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. Haus 1/Top 1: Auf einer Wohnfläche von ca. 103,6 m² erwartet Sie die folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, von dem aus jeder Raum im EG zentral begehbar ist sehr großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den ca. 260m² großen Garten modern verfliestes Bad mit Walk-In-Dusche und WC separate Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich Obergeschoss: 2 Schlafzimmer modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne und WC Wir weisen darauf hin, dass die Bilder nicht unbedingt die jeweilige Wohnung darstellen. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer der begehrtesten Villengegenden Wiens, eingebettet in die sanften Hügel von Mauer - befindet sich dieses Wohnbauprojekt der Extraklasse. Hier treffen moderne und zeitlose Architektur auf Ruhe und Noblesse. Entstanden sind 4 Wohnhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten! Weitläufige Gärten, großzügige Terrassen mit Rundum- und Weitblick, hochwertige Ausstattung sowie ein Aufzug direkt in die Wohnung sind nur einige der prägenden Merkmale dieser Liegenschaft, die modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumplanung verbinden. Das Projekt umfasst zwei eigenständige Grundstücke mit jeweils 2 Häusern. Die Einheiten unterteilen sich in Gartenwohnungen sowie Dachgeschoss-Wohnungen und bieten damit unterschiedliche Raumkonzepte für individuelle Ansprüche. Einige der Highlights dieses exklusiven Projekts sind: insgesamt 4 Garten- und 4 Dachgeschoss-Wohnungen Aufzüge innerhalb der DG-Wohnungen (Barrierefreiheit!) Wohnflächen von ca. 98m² bis ca. 124m² 3-4 Zimmer Alternativoption: Bei den DG-Wohnungen besteht die Möglichkeit auf 3 bzw. 4 Zimmer, s. dazu Alternativplan äußerst weitläufige Gartenflächen bis zu ca. 260m² Dachterrassen mit Rundum- und Weitblick ins Grüne Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Klimaanlage Bäder mit Duschen und Badewannen Terrassenausgänge mit Schiebeelementen elektrische Außenbeschattungen Tiefgarage Kellerabteile Fahrradraum Die Einheiten im Überblick: Haus 1: Top 1: Wohnfläche: ca. 97,9m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 168m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 898.000, Euro Top 2: Wohnfläche: ca. 118,4m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 2,9m²; Terrasse: ca. 20,33m²; Dachterrasse: ca. 44m²; Kaufpreis: 1.098.000, Euro Haus 2: Top 1: Wohnfläche: ca. 102,5m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 207m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 949.000, Euro Top 2: Wohnfläche: ca. 122,3m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 8,3m²; Terrasse: ca. 21,9m²; Dachterrasse: ca. 51,9m²; Kaufpreis: 1.169.000, Euro Haus 3: Top 1: Wohnfläche: ca. 103,7m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 235m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 969.000, Euro Top 2: Wohnfläche: ca. 123,8m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 7,9m²; Terrasse: ca. 22,9m²; Dachterrasse: ca. 50,1m²; Kaufpreis: 1.149.000, Euro Haus 4: Top 1: Wohnfläche: ca. 103,6m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 260m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 998.000, Euro Top 2: Wohnfläche: ca. 118,4m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 8,3m²; Terrasse: ca. 26,9m²; Dachterrasse: ca. 46,2m²; Kaufpreis: 1.199.000, Euro Zu jeder Wohneinheit wird ein Stellplatz um zusätzlich 40.000, Euro mitverkauft. Die Lage: Die Häuser befinden sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen am Maurer Berg und dem Naherholungsgebiet des Wienerwalds aus, während gleichzeitig eine vorteilhafte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet bleibt. Rund um den nahegelegenen Maurer Hauptplatz stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Bildungseinrichtungen sowie traditionelle Heurige und gehobenere Gastronomie. Eine ideale Kombination aus Ruhelage, Privatsphäre und toller Infrastruktur in einer der wertbeständigsten Wohngegenden Wiens. Bus: 56A und 60A ca. 450m (direkte Anbindung zur U6) Straßenbahn: 60 ca. 900m (direkte Anbindung zur U4) Kindergarten: ca. 800m Volksschule: ca. 750m Mittelschule: ca. 750m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um KI-generierte Bilder handelt und diese von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. Haus 3/Top 2: Mit eigenem Liftzugang in der Wohnung! Auf einer Wohnfläche von ca. 123,8 m² erwartet Sie die folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum mit Stiegenaufgang zum Obergeschoss Obergeschoss: großzügiges Vorzimmer, von dem aus jeder Raum zentral begehbar ist2 sehr gut geschnittene Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf den Balkon modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne und WC Technikraum/Abstellraum eigener Liftzugang Dachgeschoss: äußerst geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, welche zur ca. 50m² großen Dachterrasse führtein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder separate Küche genutzt werden kann (s. Alternativplan) eigener Liftzugangmodern verfliestes Badezimmer mit Dusche und WC Wir weisen darauf hin, dass die Bilder nicht unbedingt die jeweilige Wohnung darstellen. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In einer der begehrtesten Villengegenden Wiens, eingebettet in die sanften Hügel von Mauer - befindet sich dieses Wohnbauprojekt der Extraklasse. Hier treffen moderne und zeitlose Architektur auf Ruhe und Noblesse. Entstanden sind 4 Wohnhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten! Weitläufige Gärten, großzügige Terrassen mit Rundum- und Weitblick, hochwertige Ausstattung sowie ein Aufzug direkt in die Wohnung sind nur einige der prägenden Merkmale dieser Liegenschaft, die modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumplanung verbinden. Das Projekt umfasst zwei eigenständige Grundstücke mit jeweils 2 Häusern. Die Einheiten unterteilen sich in Gartenwohnungen sowie Dachgeschoss-Wohnungen und bieten damit unterschiedliche Raumkonzepte für individuelle Ansprüche. Einige der Highlights dieses exklusiven Projekts sind: insgesamt 4 Garten- und 4 Dachgeschoss-Wohnungen Aufzüge innerhalb der DG-Wohnungen (Barrierefreiheit!) Wohnflächen von ca. 98m² bis ca. 124m² 3-4 Zimmer Alternativoption: Bei den DG-Wohnungen besteht die Möglichkeit auf 3 bzw. 4 Zimmer, s. dazu Alternativplan äußerst weitläufige Gartenflächen bis zu ca. 260m² Dachterrassen mit Rundum- und Weitblick ins Grüne Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Klimaanlage Bäder mit Duschen und Badewannen Terrassenausgänge mit Schiebeelementen elektrische Außenbeschattungen Tiefgarage Kellerabteile Fahrradraum Die Einheiten im Überblick: Haus 1: Top 1: Wohnfläche: ca. 97,9m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 168m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 898.000, Euro Top 2: Wohnfläche: ca. 118,4m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 2,9m²; Terrasse: ca. 20,33m²; Dachterrasse: ca. 44m²; Kaufpreis: 1.098.000, Euro Haus 2: Top 1: Wohnfläche: ca. 102,5m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 207m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 949.000, Euro Top 2: Wohnfläche: ca. 122,3m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 8,3m²; Terrasse: ca. 21,9m²; Dachterrasse: ca. 51,9m²; Kaufpreis: 1.169.000, Euro Haus 3: Top 1: Wohnfläche: ca. 103,7m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 235m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 969.000, Euro Top 2: Wohnfläche: ca. 123,8m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 7,9m²; Terrasse: ca. 22,9m²; Dachterrasse: ca. 50,1m²; Kaufpreis: 1.149.000, Euro Haus 4: Top 1: Wohnfläche: ca. 103,6m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 260m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 998.000, Euro Top 2: Wohnfläche: ca. 118,4m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 8,3m²; Terrasse: ca. 26,9m²; Dachterrasse: ca. 46,2m²; Kaufpreis: 1.199.000, Euro Zu jeder Wohneinheit wird ein Stellplatz um zusätzlich 40.000, Euro mitverkauft. Die Lage: Die Häuser befinden sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen am Maurer Berg und dem Naherholungsgebiet des Wienerwalds aus, während gleichzeitig eine vorteilhafte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet bleibt. Rund um den nahegelegenen Maurer Hauptplatz stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Bildungseinrichtungen sowie traditionelle Heurige und gehobenere Gastronomie. Eine ideale Kombination aus Ruhelage, Privatsphäre und toller Infrastruktur in einer der wertbeständigsten Wohngegenden Wiens. Bus: 56A und 60A ca. 450m (direkte Anbindung zur U6) Straßenbahn: 60 ca. 900m (direkte Anbindung zur U4) Kindergarten: ca. 800m Volksschule: ca. 750m Mittelschule: ca. 750m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um KI-generierte Bilder handelt und diese von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. Haus 1/Top 1: Auf einer Wohnfläche von ca. 103,7 m² erwartet Sie die folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, von dem aus jeder Raum im EG zentral begehbar ist sehr großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den ca. 235m² großen Garten modern verfliestes Bad mit Walk-In-Dusche und WC separate Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich Obergeschoss: 2 Schlafzimmer modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne und WC Wir weisen darauf hin, dass die Bilder nicht unbedingt die jeweilige Wohnung darstellen. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In einer der begehrtesten Villengegenden Wiens, eingebettet in die sanften Hügel von Mauer - befindet sich dieses Wohnbauprojekt der Extraklasse. Hier treffen moderne und zeitlose Architektur auf Ruhe und Noblesse. Entstanden sind 4 Wohnhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten! Weitläufige Gärten, großzügige Terrassen mit Rundum- und Weitblick, hochwertige Ausstattung sowie ein Aufzug direkt in die Wohnung sind nur einige der prägenden Merkmale dieser Liegenschaft, die modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumplanung verbinden. Das Projekt umfasst zwei eigenständige Grundstücke mit jeweils 2 Häusern. Die Einheiten unterteilen sich in Gartenwohnungen sowie Dachgeschoss-Wohnungen und bieten damit unterschiedliche Raumkonzepte für individuelle Ansprüche. Einige der Highlights dieses exklusiven Projekts sind: insgesamt 4 Garten- und 4 Dachgeschoss-Wohnungen Aufzüge innerhalb der DG-Wohnungen (Barrierefreiheit!) Wohnflächen von ca. 98m² bis ca. 124m² 3-4 Zimmer Alternativoption: Bei den DG-Wohnungen besteht die Möglichkeit auf 3 bzw. 4 Zimmer, s. dazu Alternativplan äußerst weitläufige Gartenflächen bis zu ca. 260m² Dachterrassen mit Rundum- und Weitblick ins Grüne Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Klimaanlage Bäder mit Duschen und Badewannen Terrassenausgänge mit Schiebeelementen elektrische Außenbeschattungen Tiefgarage Kellerabteile Fahrradraum Die Einheiten im Überblick: Haus 1: Top 1: Wohnfläche: ca. 97,9m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 168m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 898.000, Euro Top 2: Wohnfläche: ca. 118,4m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 2,9m²; Terrasse: ca. 20,33m²; Dachterrasse: ca. 44m²; Kaufpreis: 1.098.000, Euro Haus 2: Top 1: Wohnfläche: ca. 102,5m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 207m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 949.000, Euro Top 2: Wohnfläche: ca. 122,3m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 8,3m²; Terrasse: ca. 21,9m²; Dachterrasse: ca. 51,9m²; Kaufpreis: 1.169.000, Euro Haus 3: Top 1: Wohnfläche: ca. 103,7m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 235m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 969.000, Euro Top 2: Wohnfläche: ca. 123,8m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 7,9m²; Terrasse: ca. 22,9m²; Dachterrasse: ca. 50,1m²; Kaufpreis: 1.149.000, Euro Haus 4: Top 1: Wohnfläche: ca. 103,6m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 260m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 998.000, Euro Top 2: Wohnfläche: ca. 118,4m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 8,3m²; Terrasse: ca. 26,9m²; Dachterrasse: ca. 46,2m²; Kaufpreis: 1.199.000, Euro Zu jeder Wohneinheit wird ein Stellplatz um zusätzlich 40.000, Euro mitverkauft. Die Lage: Die Häuser befinden sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen am Maurer Berg und dem Naherholungsgebiet des Wienerwalds aus, während gleichzeitig eine vorteilhafte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet bleibt. Rund um den nahegelegenen Maurer Hauptplatz stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Bildungseinrichtungen sowie traditionelle Heurige und gehobenere Gastronomie. Eine ideale Kombination aus Ruhelage, Privatsphäre und toller Infrastruktur in einer der wertbeständigsten Wohngegenden Wiens. Bus: 56A und 60A ca. 450m (direkte Anbindung zur U6) Straßenbahn: 60 ca. 900m (direkte Anbindung zur U4) Kindergarten: ca. 800m Volksschule: ca. 750m Mittelschule: ca. 750m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um KI-generierte Bilder handelt und diese von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. Haus 1/Top 1: Auf einer Wohnfläche von ca. 102,5 m² erwartet Sie die folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, von dem aus jeder Raum im EG zentral begehbar ist sehr großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den ca. 207m² großen Garten modern verfliestes Bad mit Walk-In-Dusche und WC separate Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich Obergeschoss: 2 Schlafzimmer modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne und WC Wir weisen darauf hin, dass die Bilder nicht unbedingt die jeweilige Wohnung darstellen. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In einer der begehrtesten Villengegenden Wiens, eingebettet in die sanften Hügel von Mauer - befindet sich dieses Wohnbauprojekt der Extraklasse. Hier treffen moderne und zeitlose Architektur auf Ruhe und Noblesse. Entstanden sind 4 Wohnhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten! Weitläufige Gärten, großzügige Terrassen mit Rundum- und Weitblick, hochwertige Ausstattung sowie ein Aufzug direkt in die Wohnung sind nur einige der prägenden Merkmale dieser Liegenschaft, die modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumplanung verbinden. Das Projekt umfasst zwei eigenständige Grundstücke mit jeweils 2 Häusern. Die Einheiten unterteilen sich in Gartenwohnungen sowie Dachgeschoss-Wohnungen und bieten damit unterschiedliche Raumkonzepte für individuelle Ansprüche. Einige der Highlights dieses exklusiven Projekts sind: insgesamt 4 Garten- und 4 Dachgeschoss-Wohnungen Aufzüge innerhalb der DG-Wohnungen (Barrierefreiheit!) Wohnflächen von ca. 98m² bis ca. 124m² 3-4 Zimmer Alternativoption: Bei den DG-Wohnungen besteht die Möglichkeit auf 3 bzw. 4 Zimmer, s. dazu Alternativplan äußerst weitläufige Gartenflächen bis zu ca. 260m² Dachterrassen mit Rundum- und Weitblick ins Grüne Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Klimaanlage Bäder mit Duschen und Badewannen Terrassenausgänge mit Schiebeelementen elektrische Außenbeschattungen Tiefgarage Kellerabteile Fahrradraum Die Einheiten im Überblick: Haus 1: Top 1: Wohnfläche: ca. 97,9m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 168m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 898.000, Euro Top 2: Wohnfläche: ca. 118,4m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 2,9m²; Terrasse: ca. 20,33m²; Dachterrasse: ca. 44m²; Kaufpreis: 1.098.000, Euro Haus 2: Top 1: Wohnfläche: ca. 102,5m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 207m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 949.000, Euro Top 2: Wohnfläche: ca. 122,3m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 8,3m²; Terrasse: ca. 21,9m²; Dachterrasse: ca. 51,9m²; Kaufpreis: 1.169.000, Euro Haus 3: Top 1: Wohnfläche: ca. 103,7m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 235m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 969.000, Euro Top 2: Wohnfläche: ca. 123,8m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 7,9m²; Terrasse: ca. 22,9m²; Dachterrasse: ca. 50,1m²; Kaufpreis: 1.149.000, Euro Haus 4: Top 1: Wohnfläche: ca. 103,6m²; 3 Zimmer; Garten: ca. 260m²; Terrasse: ca. 15,4m²; Kaufpreis: 998.000, Euro Top 2: Wohnfläche: ca. 118,4m²; 4 Zimmer; Balkon: ca. 8,3m²; Terrasse: ca. 26,9m²; Dachterrasse: ca. 46,2m²; Kaufpreis: 1.199.000, Euro Zu jeder Wohneinheit wird ein Stellplatz um zusätzlich 40.000, Euro mitverkauft. Die Lage: Die Häuser befinden sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen am Maurer Berg und dem Naherholungsgebiet des Wienerwalds aus, während gleichzeitig eine vorteilhafte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet bleibt. Rund um den nahegelegenen Maurer Hauptplatz stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Bildungseinrichtungen sowie traditionelle Heurige und gehobenere Gastronomie. Eine ideale Kombination aus Ruhelage, Privatsphäre und toller Infrastruktur in einer der wertbeständigsten Wohngegenden Wiens. Bus: 56A und 60A ca. 450m (direkte Anbindung zur U6) Straßenbahn: 60 ca. 900m (direkte Anbindung zur U4) Kindergarten: ca. 800m Volksschule: ca. 750m Mittelschule: ca. 750m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um KI-generierte Bilder handelt und diese von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. Haus 2/Top 2: Mit eigenem Liftzugang in der Wohnung! Auf einer Wohnfläche von ca. 122,3 m² erwartet Sie die folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum mit Stiegenaufgang zum Obergeschoss Obergeschoss: großzügiges Vorzimmer, von dem aus jeder Raum zentral begehbar ist2 sehr gut geschnittene Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf den Balkon modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne und WC Technikraum/Abstellraum eigener Liftzugang Dachgeschoss: äußerst geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, welche zur ca. 52m² großen Dachterrasse führtein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder separate Küche genutzt werden kann (s. Alternativplan) eigener Liftzugangmodern verfliestes Badezimmer mit Dusche und WC Wir weisen darauf hin, dass die Bilder nicht unbedingt die jeweilige Wohnung darstellen. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]