Luxuswohnungen ab 800.000 EUR in Wien 16.,Ottakring kaufen
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
PENTHOUSE AUF 3 EBENEN MIT PANORAMABLICK ÜBER WIEN
€ 1.690.000,-
1160 Wien / 152,54m² / 5 Zimmer
€ 11.079,06 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 1.690.000,-
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
URBANES WOHNEN TRIFFT AUF GRÜNE LEBENSQUALITÄT Am Fuße des Wilhelminenbergs entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Die moderne, zeitlos klare Architektur legt den Fokus auf Großzügigkeit, Licht und ein harmonisches Wohngefühl und fügt sich sensibel in die gewachsene Umgebung ein. Eine ruhige, abgestimmte Farb- und Materialwahl unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Das Wohngebäude umfasst vier exklusive Wohneinheiten, wobei sich jede Wohnung über ein eigenes Stockwerk erstreckt und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Dachgeschosswohnung ist als großzügige Maisonette ausgeführt und überzeugt mit beeindruckenden Raumhöhen, mehreren Ebenen sowie weitläufigen Terrassen mit Ausblick über Wien. Die moderne Bauweise in Kombination mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz. Großzügige Fensterflächen mit hochwertiger Holz-Aluminium-Ausführung, außenliegendem Sonnenschutz und Dreifachverglasung schaffen helle, angenehme Wohnräume. Private Freiräume in Form von Balkonen, Terrassen und einem Eigengarten bei der Gartenwohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen aus jeder Wohnung einen angenehmen Blick ins Grüne. Eine barrierefreie Erschließung, Lift, Tiefgarage sowie praktische Allgemeinräume runden das durchdachte Gesamtkonzept ab. Eine Tiefgarage ist im Haus vorhanden; für jede Wohnung ist ein Stellplatz vorgesehen, der optional gegen Aufpreis erworben werden kann. HIGHLIGHTS Vier exklusive Wohnungen, jeweils ein Stockwerk pro Einheit Dachgeschoss-Maisonette über mehrere Ebenen mit Terrassen und Weitblick Private Außenflächen für jede Wohnung (Garten, Balkon oder Terrasse) Moderne, energieeffiziente Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Feinsteinzeug, Markenarmaturen und Raffstores Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und großzügigen Fensterflächen Barrierefreier Zugang, Lift, Tiefgarage, großzügige Lagermöglichkeiten... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 158m² / 5 Zimmer
€ 6.772,15 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen Diese großzügige 5‑Zimmer‑Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit herrlicher Ruhelage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder für modernes Wohnen mit Homeoffice. Auf rund 158 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit zentral begehbaren Räumen und großzügigen Freiräumen für gemeinsame Momente und angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 68 m² bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Weite und Offenheit. Die exklusive Tischlerküche mit hochwertigen Miele®-Geräten vereint anspruchsvolles Design mit Funktionalität und wird zum natürlichen Mittelpunkt des Wohnens - im Alltag ebenso wie bei besonderen Anlässen. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Komfort. Die Wohnung liegt in 1160 Wien am Fuße des Wilhelminenbergs in einer ruhigen Wohngegend. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten öffentlichen Anbindung: Die Buslinien 46A und 46B sowie die Straßenbahnlinien 2 und 10 sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe, sodass sich naturnahes Wohnen ideal mit urbaner Alltagstauglichkeit verbindet. Eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in einer der gefragtesten Lagen am Wilhelminenberg zu genießen. HIGHLIGHTS - 158 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumgefühl - Fünf zentral begehbare Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Zwei Terrassen mit ca. 17 m² und ca. 9 m², sonniger Ausrichtung und Grünblick - Vorraum mit maßgefertigten Tischlermöbeln - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 68 m² als Herzstück der Wohnung - Exklusive Tischlerküche mit hochwertigen Miele-Geräten, Naturstein-Arbeitsplatte und LED-Beleuchtung - Schlafzimmer mit integriertem Schrankbereich - Hochwertig ausgestattetes Elternbadezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne - Weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und WC - Zwei zusätzliche separate WCs mit Waschtisch und maßgefertigten Einbauten - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Edle Ausstattung mit Parkettböden, Holzfliesen im Vorraum, Feinsteinzeug und erhöhten Innentüren - Raffstores, Rollläden und hochwertiger Insektenschutz für zusätzlichen Wohnkomfort - Internet- und TV-Anschlüsse in sämtlichen Zimmern - Baujahr 2011 in moderner, wertbeständiger Bauweise GEBÄUDE & ALLGEMEINFLÄCHEN - Lift (barrierefrei) - Massivbauweise (Ziegel) - Kellerabteil 5 m² mit Kästen und Regalen - Fahrradraum HEIZUNG & ENERGIE - Hauszentralheizung mit Warmwasser - HWB Ref, RK: 38 kWh/m²a B - fGEE: 0,90 B VERFÜGBARKEIT - Bezugsfertig - hochwertig ausgestattet - Kurzfristig nach Vereinbarung möglich MONATLICHE KOSTEN - Betriebskosten: € 266,- pro Monat inkl. USt. - Heizung und Warmwasser: € 167,- pro Monat inkl. USt. (verbrauchsabhängig) - Rücklage: € 234,- pro Monat - Monatliche Gesamtkosten: € 666,60 INFRASTRUKTUR - Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Buslinien 46A und 46B sowie die Straßenbahnlinien 2 und 10 - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer fußläufiger Distanz - Die Klinik Ottakring ist in kurzer Zeit erreichbar - Die Wiener Innenstadt und der Stephansplatz sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten bequem erreichbar KAUFPREIS - Kaufpreis Wohnung: € 1.070.000,- inklusive der angeführten maßgefertigten Tischlermöbel TIEFGARAGE / STELLPLÄTZE - Zwei Tiefgaragenstellplätze, E-Mobility-ready - Bequemer Zugang direkt über Stiegenhaus und Lift - Kaufpreis je Stellplatz: € 30.000,- Unverbindliches und freibleibendes Verkaufsangebot nur für Eigenbedarf.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, U3 Kendlerstraße, Klinik Ott... / 105,6m² / 4 Zimmer
€ 7.765,15 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT Bau bereits gestartet! - Einziehen in Q4 2028 NATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. In der Roseggergasse 2? 8, nahe des Wilhelminenbergs in 1160 Wien, entstehen insgesamt 124 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 245 m² und bieten zwischen 2 und 6 Zimmern. Darüber hin-aus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Wiener Berge das Wohnerlebnis. Ein Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage bietet Möglichkeiten für Urban Gardening. Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Energiekosten sowie einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Die Bewohner Innen profitieren von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen ? Ottakring? und ? Kendlerstraße? entfernt, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. NATUR UND LEBENSQUALITÄT Das absolute Highlight des Wohnprojekts GRAND GARDEN ist die rund 1.000 m² große Innenhof-Ruheoase ? ein einzigartiger Rückzugsort für alle Generationen. Hier trifft Natur auf urbanes Wohnen und schafft eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Gemeinschaftsplätze mit Bänken und Tischen laden zum entspannten Ver-weilen ein und bieten einen naturnahen Treffpunkt für alle Generationen. Ein einladender Kinderspielbereich bietet unbeschwerte Stunden und glückliche Kindermomente ? direkt in der Wohnanlage, sodass die Kinder sorgenfrei und sicher spielen können. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf nachhaltige Materialien gelegt. Die exklusive Nutzung durch die Bewohner Innen macht diese Innenhof-Ruheoase zu einem besonderen Asset des Projekts und sorgt für eine außer-gewöhnliche Wohnqualität. Erleben Sie modernes Wohnen mit grünem Mehrwert ? willkommen im GRAND GARDEN! IHR ZUHAUSE MIT WEITBLICK UND FREIRAUM Im GRAND GARDEN wohnen Sie nicht nur ? Sie erleben jeden Tag aufs Neue die perfekte Symbiose aus modernem Lifestyle und historischem Flair. Ein besonderes Merkmal bildet die hochwertige Ausstattung, die mit f... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, U3 Kendlerstraße, Klinik Ott... / 115,93m² / 4 Zimmer
€ 7.501,94 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT Bau bereits gestartet! - Einziehen in Q4 2028 NATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. In der Roseggergasse 2? 8, nahe des Wilhelminenbergs in 1160 Wien, entstehen insgesamt 124 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 245 m² und bieten zwischen 2 und 6 Zimmern. Darüber hin-aus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Wiener Berge das Wohnerlebnis. Ein Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage bietet Möglichkeiten für Urban Gardening. Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Energiekosten sowie einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Die Bewohner Innen profitieren von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen ? Ottakring? und ? Kendlerstraße? entfernt, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. NATUR UND LEBENSQUALITÄT Das absolute Highlight des Wohnprojekts GRAND GARDEN ist die rund 1.000 m² große Innenhof-Ruheoase ? ein einzigartiger Rückzugsort für alle Generationen. Hier trifft Natur auf urbanes Wohnen und schafft eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Gemeinschaftsplätze mit Bänken und Tischen laden zum entspannten Ver-weilen ein und bieten einen naturnahen Treffpunkt für alle Generationen. Ein einladender Kinderspielbereich bietet unbeschwerte Stunden und glückliche Kindermomente ? direkt in der Wohnanlage, sodass die Kinder sorgenfrei und sicher spielen können. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf nachhaltige Materialien gelegt. Die exklusive Nutzung durch die Bewohner Innen macht diese Innenhof-Ruheoase zu einem besonderen Asset des Projekts und sorgt für eine außer-gewöhnliche Wohnqualität. Erleben Sie modernes Wohnen mit grünem Mehrwert ? willkommen im GRAND GARDEN! IHR ZUHAUSE MIT WEITBLICK UND FREIRAUM Im GRAND GARDEN wohnen Sie nicht nur ? Sie erleben jeden Tag aufs Neue die perfekte Symbiose aus modernem Lifestyle und historischem Flair. Ein besonderes Merkmal bildet die hochwertige Ausstattung, die mit f... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
GRAND GARDEN | NATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN.
€ 1.106.200,-
1160 Wien, U3 Kendlerstraße, Klinik Ott... / 125,98m² / 4 Zimmer
€ 8.780,76 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT Bau bereits gestartet! - Einziehen in Q4 2028 NATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. In der Roseggergasse 2? 8, nahe des Wilhelminenbergs in 1160 Wien, entstehen insgesamt 124 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 245 m² und bieten zwischen 2 und 6 Zimmern. Darüber hin-aus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Wiener Berge das Wohnerlebnis. Ein Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage bietet Möglichkeiten für Urban Gardening. Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Energiekosten sowie einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Die Bewohner Innen profitieren von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen ? Ottakring? und ? Kendlerstraße? entfernt, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. NATUR UND LEBENSQUALITÄT Das absolute Highlight des Wohnprojekts GRAND GARDEN ist die rund 1.000 m² große Innenhof-Ruheoase ? ein einzigartiger Rückzugsort für alle Generationen. Hier trifft Natur auf urbanes Wohnen und schafft eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Gemeinschaftsplätze mit Bänken und Tischen laden zum entspannten Ver-weilen ein und bieten einen naturnahen Treffpunkt für alle Generationen. Ein einladender Kinderspielbereich bietet unbeschwerte Stunden und glückliche Kindermomente ? direkt in der Wohnanlage, sodass die Kinder sorgenfrei und sicher spielen können. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf nachhaltige Materialien gelegt. Die exklusive Nutzung durch die Bewohner Innen macht diese Innenhof-Ruheoase zu einem besonderen Asset des Projekts und sorgt für eine außer-gewöhnliche Wohnqualität. Erleben Sie modernes Wohnen mit grünem Mehrwert ? willkommen im GRAND GARDEN! IHR ZUHAUSE MIT WEITBLICK UND FREIRAUM Im GRAND GARDEN wohnen Sie nicht nur ? Sie erleben jeden Tag aufs Neue die perfekte Symbiose aus modernem Lifestyle und historischem Flair. Ein besonderes Merkmal bildet die hochwertige Ausstattung, die mit f... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, U3 Kendlerstraße, Klinik Ott... / 105,6m² / 4 Zimmer
€ 8.305,87 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT Bau bereits gestartet! - Einziehen in Q4 2028 NATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. In der Roseggergasse 2? 8, nahe des Wilhelminenbergs in 1160 Wien, entstehen insgesamt 124 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 245 m² und bieten zwischen 2 und 6 Zimmern. Darüber hin-aus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Wiener Berge das Wohnerlebnis. Ein Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage bietet Möglichkeiten für Urban Gardening. Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Energiekosten sowie einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Die Bewohner Innen profitieren von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen ? Ottakring? und ? Kendlerstraße? entfernt, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. NATUR UND LEBENSQUALITÄT Das absolute Highlight des Wohnprojekts GRAND GARDEN ist die rund 1.000 m² große Innenhof-Ruheoase ? ein einzigartiger Rückzugsort für alle Generationen. Hier trifft Natur auf urbanes Wohnen und schafft eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Gemeinschaftsplätze mit Bänken und Tischen laden zum entspannten Ver-weilen ein und bieten einen naturnahen Treffpunkt für alle Generationen. Ein einladender Kinderspielbereich bietet unbeschwerte Stunden und glückliche Kindermomente ? direkt in der Wohnanlage, sodass die Kinder sorgenfrei und sicher spielen können. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf nachhaltige Materialien gelegt. Die exklusive Nutzung durch die Bewohner Innen macht diese Innenhof-Ruheoase zu einem besonderen Asset des Projekts und sorgt für eine außer-gewöhnliche Wohnqualität. Erleben Sie modernes Wohnen mit grünem Mehrwert ? willkommen im GRAND GARDEN! IHR ZUHAUSE MIT WEITBLICK UND FREIRAUM Im GRAND GARDEN wohnen Sie nicht nur ? Sie erleben jeden Tag aufs Neue die perfekte Symbiose aus modernem Lifestyle und historischem Flair. Ein besonderes Merkmal bildet die hochwertige Ausstattung, die mit f... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
€ 869.800,-
1160 Wien, Friedhof Wien Ottakring / 92,53m² / 4 Zimmer
€ 9.400,19 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Stadtvillen im Wilhelminencottage! Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende. In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnkonzept Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum ? sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohner großen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken. Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen. 126 freifinanzierte Eigentumswohnungen 100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen 2 ? 5 Zimmerwohnungen Wohn... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Stadthalle, Thaliastraße, Lu... / 100,45m² / 4 Zimmer
€ 9.192,63 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
THE ARIK WOHNEN AM PARK - URBAN & GRÜN In einer verkehrsberuhigten Sackgasse und direkt am Arik-Brauer-Park gelegen entstehen 150 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m², die für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse und Wohnkonzepte ausgelegt sind. Die Wohnungen bieten attraktive Extras wie private Gärten, Balkone, Loggien und eine beeindruckende Panorama-Terrasse, die einen atemberaubenden 360° Panoramablick über Wien eröffnet. Mit großzügigen Raumhöhen schaffen wir ein offenes und luftiges Wohngefühl. Darüber hinaus stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung und moderne Energiekonzepte, wie Photovoltaik und Fernwärme, garantieren eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Hier wohnen Sie stilvoll, zukunftsorientiert und überaus komfortabel. Mehr Infos unter: WOHNEN AM PARK, 1160 Wien, Herbststraße ? Winegg HIGHLIGHTS 150 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 130 m² 1- bis 4-Zimmerwohnungen Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Großzügige Raumhöhen Tiefgaragenstellplätze | E-Mobilität Innenhof Ruhelage Photovoltaikanlage am Dach Gemeinschaftsraum ZUHAUSE ANKOMMEN In der Herbststraße erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das Design und Geborgenheit auf außergewöhnliche Weise vereint. Die hochwertige Ausstattung besticht durch sorgfältig ausgewählte Materialien, die zeitlose Eleganz ausstrahlen ? ideal auf ein stilvolles, modernes Leben abgestimmt. Edle Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen in den Wohnräumen für natürliche Behaglichkeit. Für zusätzlichen Komfort bieten elektrisch steuerbare Raffstores individuelle Beschattung und eine angenehme Lichtregulierung. Ein besonderes Highlight finden Sie in den Dachgeschossen: Klimaanlagen ermöglichen es, die Wohnräume an heißen Sommertagen nach Wunsch zu temperieren. AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Stilvolle Fliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage in den Dachgeschossen E-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaika... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 147,08m² / 4 Zimmer
€ 9.178,68 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
In der Abelegasse im 16. Wiener Gemeindebezirk wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung, die auch den Einbau eines Lifts vom Keller bis ins Dachgeschoss beinhaltet, wohl noch um ein Vielfaches mehr! Nur ein Augenzwinkern von der Schnell- und U-Bahn-Station Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und höhere Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stephansplatz, auch als das Herzstück Wiens bekannt, ist in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen. Beschreibung: Die hochwertige Wohnung mit großzügigen 147,08 m² betritt man über einen Vorraum mit praktischer Ablagemöglichkeit. Gleich links davon befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC und einem Fenster für optimale Belüftung. Auf der rechten Seite unter den Treppen befindet sich ein Abstellraum mit ca. 4 m², einem Waschmaschinenanschluss und Platz für die praktische Verstauung von Haushaltsartikeln. Der Weg führt weiter zu den drei Schlafzimmern mit Flächen von 12,11 m², 16,07 m² und einem Master Bedroom mit beeindruckenden 12,70 m². Letzteres bietet nicht nur einen Schrankraum sondern auch ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken - ein echtes Highlight der Wohnung. Der Treppenaufgang führt Sie weiter zur großzügigen Wohnoase mit 60,63 m², die reichlich Platz für Wohnen und Essen bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine offene Küche mit Essbereich zu gestalten. Angrenzend an die großzügige Wohnküche befindet sich die 6,63 m² große Terrasse, von der man auch die Flachdachterrasse 37,14 m2 begehen kann - perfekt, um die warmen Jahreszeiten im Freien zu genießen. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts unterstreichen: * Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung * Getrennte Abrechnung * Luftwärmepumpe im Keller * Wohnungsstationen von Danfoss * Bodenheizung * Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder * Fenster und Terrassentüren von Josko * Eingangs- und Innentüren von Kunex * Haro Parkett * Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä. * Klimaanlagen in den DG-Wohnungen * Multimedia System - Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lautsprecher aus Deutschland * Alarmanlagen-Vorbereitung * Videosprechanlage * Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG Kaufpreis: EUR 1.350.000,00 Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 142,18m² / 4 Zimmer
€ 5.971,30 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in der Lorenz-Mandl-Gasse, ruhig gelegen und gleichzeitig gut angebunden, befindet sich diese elegante Maisonette mit schöner Terrasse, verteilt auf rund 142 m² Wohnfläche. Das Wohnen spielt sich dabei auf zwei Ebenen ab – mit klarer Raumlogik, viel Licht und einem Gefühl von Weite. Schon beim Ankommen vermittelt diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit. Der Personenaufzug bringt Sie bequem bis in das erste Dachgeschoss, in welchem sich insgesamt 3 Wohneinheiten befinden. Hinter der Wohnungstür empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, von dem aus sich die einzelnen Wohnbereiche klar erschließen. Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken befindet sich diskret direkt im Eingangsbereich. Von hier führt der Weg zunächst in die räumlich leicht getrennte und doch offene Küche. Helle Fronten, eine ruhige Materialwahl und eine funktionale Anordnung schaffen einen freundlichen Raum, in dem das tägliche Kochen ebenso viel Freude macht wie die Vorbereitung eines gemeinsamen Abendessens. Die Einbauküche bietet reichlich Stauraum und ist unter anderem mit einem integrierten Backofen und einem Induktionskochfeld ausgestattet. Wenige Schritte weiter öffnet sich das Herzstück der Wohnung - der rund 52 m² große Wohn- und Essbereich. Die beeindruckende Raumgröße, die Dachflächenfenster und das Licht aus mehreren Richtungen erzeugen eine offene, einladende Atmosphäre. Warmer Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter, während der Kamin einen markanten und zugleich behaglichen Mittelpunkt bildet. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft, einen großen Esstisch und zusätzliche Lese-, Spiel- oder Arbeitsbereiche. Ein kleiner Frühstücksplatz fügt sich selbstverständlich zwischen Küche, Lounge und Treppe ein. So entsteht ein lebendiger Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und lange Abende mit Familie und Freunden. Am ruhigeren Ende dieser Ebene liegen zwei gut geschnittene Zimmer mit rund 10,67 m² und 11,15 m². Ihre freundliche Gestaltung und die angenehmen Proportionen eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Die Räume eignen sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und können flexibel an unterschiedliche Lebensphasen angepasst werden. Das Badezimmer auf der unteren Ebene ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Gemeinsam mit dem zusätzlichen separaten WC im Eingangsbereich entsteht eine komfortable und alltagstaugliche Raumaufteilung. Praktische Abstellflächen sorgen dafür, dass auch Dinge des täglichen Lebens gut verstaut werden können. Über die interne Treppe gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss. Mit jedem Schritt wird die Atmosphäre privater. Unter den Dachschrägen öffnet sich ein großzügiger Rückzugsraum, der sich ideal als Masterbedroom samt Arbeitsbereich nutzen lässt. Die besondere Raumgeometrie und das einfallende Licht verleihen diesem Bereich einen ganz eigenen Charakter. Ein besonderer Blickfang ist das Badezimmer auf dieser Ebene. Die großzügigen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und eröffnen einen reizvollen Blick auf die nahe Kirche. Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC entsteht hier ein heller, privater Ort, der den Start in den Tag ebenso angenehm macht wie ein entspanntes Bad am Abend. Der vielleicht schönste Bereich der Wohnung wartet im Freien: Direkt von der oberen Ebene gelangen Sie auf die rund 27,43 m² große Dachterrasse. Sie erweitert die Wohnung um einen privaten Lebensraum unter freiem Himmel und eröffnet einen weiten Blick über die Dächer von Ottakring. Das Holzdeck vermittelt eine warme, wohnliche Atmosphäre mit genügend Platz für eine gemütliche Lounge, einen großen Esstisch und üppige Bepflanzung. Hier kann der Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen und bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen. Die Wohnung verbindet großzügige Räume mit einem angenehm wohnlichen Charakter. Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie pflegeleichte Fliesen in Küche und Bädern schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die hellen Oberflächen und die zahlreichen Fenster unterstützen die freundliche Atmosphäre. Beheizt wird die Maisonette über eine Luftwärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Der Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für Behaglichkeit. Öffenbare Kunststofffenster mit Doppel- beziehungsweise Mehrfachverglasung und Schallschutz sowie außenliegender Sonnenschutz ergänzen die Ausstattung und eine Klimaanlage in jedem Wohnraum sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Alarmanlage, praktische Abstellflächen, einen Fahrradraum und ein rund 7m² großes Kellerabteil. Sie präsentiert sich in neuwertigem Zustand, wurde zuletzt 2026 saniert, wird schlüsselfertig angeboten und ist sofort beziehbar. DIE LAGE: Die Lorenz-Mandl-Gasse bietet eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, kurzen Alltagswegen und guter öffentlicher Anbindung. Die U3- und S45-Station Ottakring liegt rund 300 Meter entfernt. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich bereits ab etwa 50 Metern Entfernung. Am Verkehrsknoten Ottakring ergänzen unter anderem die Linien 44, 46 und 48A das Angebot. Supermarkt und Bäckerei sind bereits nach rund 100 Metern erreichbar, eine Apotheke nach etwa 200 Metern. Die Volksschule Lorenz-Mandl-Gasse befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ein Kindergarten liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Kongreßpark sowie die Grünräume rund um den Wilhelminenberg an. Auch der Ottakringer Wald und die Steinhofgründe sind gut erreichbar. Der Brunnenmarkt und der Yppenplatz ergänzen das Umfeld um ein lebendiges Angebot aus Marktständen, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Alles in Allem ist die Wohnung eine ideale Familien-Wohnung für all jene, die großzügige Wohnbereiche sowie eine gute Raumaufteilung in gemütlicher Atmosphäre und guter Anbindung schätzen. Kaufpreis: 849.000,00 Euro BK inkl. Rep-Rücklage und USt: 575,33 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 147,7m² / 4 Zimmer
€ 8.117,81 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
In der Abelegasse im 16. Wiener Gemeindebezirk wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung, die auch den Einbau eines Lifts vom Keller bis ins Dachgeschoss beinhaltet, wohl noch um ein Vielfaches mehr! Nur ein Augenzwinkern von der Schnell- und U-Bahn-Station Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und höhere Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stephansplatz, auch als das Herzstück Wiens bekannt, ist in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen. Beschreibung: Das beeindruckende Penthouse erstreckt sich über 147,70 m² und verfügt über vier Zimmer. Beim Betreten des Vorzimmers mit 4,14 m² fällt sofort ein 2 m² großer Abstellraum auf, gefolgt von einer separaten Toilette. Weiter gelangt man in die großzügige Wohnküche mit 60,44 m², in die sich gekonnt eine offener Küchen- und Essbereich sowie eine Wohnlandschaft mit Lesebereich und TV-Bereich integrieren lässt. Zusätzlich gibt es eine südseitig ausgerichtete Loggia mit 10,12 m². Die beiden Schlafzimmer haben Flächen von 18,17 m² und 17,37 m². Das Master Bedroom beeindruckt mit 25,48 m², mit einem eleganten Schrankraum und Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken sowie dem Highlight, einer privaten Terrasse mit 5,32 m². Diese Traumwohnung bietet zudem eine Flachdachterrasse von 24,36 m² mit einem Rundumblick über Wien, sowohl am Tag als auch in der Nacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts unterstreichen: * Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung * Getrennte Abrechnung * Luftwärmepumpe im Keller * Wohnungsstationen von Danfoss * Bodenheizung * Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder * Fenster und Terrassentüren von Josko * Eingangs- und Innentüren von Kunex * Haro Parkett * Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä. * Klimaanlagen in den DG-Wohnungen * Multimedia System - Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lautsprecher aus Deutschland * Alarmanlagen-Vorbereitung * Videosprechanlage * Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG Kaufpreis: EUR 1.199.000,00 Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Brunnenmarkt / 145,03m² / 4 Zimmer
€ 8.260,36 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Ihr Logenplatz über den Dächern Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause über den Dächern der Stadt. Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche begeistert mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und weitläufigen Freiflächen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen: Neben den Balkon- und Terrassenflächen bietet die ca. 43 m² große Dachterrasse einen herrlichen Weitblick über Wien und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob gemütliche Lounge, großer Esstisch oder begrünte Stadtoase ? hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse und eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Auch die Ausstattung überzeugt: hochwertiger Eichenparkett, Fußbodenheizung mittels moderner Luftwärmepumpe sowie eine Klimaanlage in sämtlichen Zimmern sorgen zu jeder Jahreszeit für angenehmen Wohnkomfort. Zwei stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei WCs sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Für ein zusätzliches Maß an Exklusivität und Privatsphäre sorgt der Lift, der direkt in die Wohnung führt. Details im Überblick: ca. 145 m² Wohnfläche 4 Zimmer Lift direkt in die Wohnung ca. 18 m² Balkon-/Terrassenflächen ca. 43 m² Dachterrasse mit Weitblick 2 Badezimmer & 2 WCs Eichenparkett & Fußbodenheizung Klimaanlage in jedem Zimmer Moderne Luftwärmepumpe Abstellraum Erstbezug nach Sanierung Kaufpreis: ? 1.198.000,? Wohnfläche ca. 145 m² + ca. 18 m² Terrasse/Balkon + ca. 43 m² Dachterrasse mit Weitblick Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und private Freiflächen über den Dächern Wiens zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unser Service für Sie: We... [Mehr]
