Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Innsbruck-Land kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die stilvolle Architektur außen und die moderne Raumgestaltung innen lassen bei der Terrassenresidenz FRITZENS - AM WEINGARTEN keine Wünsche offen. Das erstklassige Wohnprojekt, aufgeteilt auf zwei elegante Baukörper, erstreckt sich über vier Ebenen. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept - sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger ! Exklusive 4-Zi.-Penthousewohnung Moderne und großzügige 4-Zi.-Penthousewohnung mit großer Dachterrasse. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 106,25 m² und eine beeindruckende Terrasse mit ca. 82,56 m², die einen herrlichen Ausblick und viel Platz im Freien bietet. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 106,25 m² Terrasse: ca. 82,56 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 33,71 m²), Drei helle Schlafzimmer (ca. 14,26 m², 16,09 m² und 16,15 m²) Zwei moderne Badezimmer, jeweils mit Fenster Personenaufzug direkt in die Wohnung Ausstattung: Dielenböden in allen Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Fliesen in den Bädern, Kamin optional als Sonderwunsch Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten und Zugang zur weitläufigen Terrasse Exklusive Lage: Ruhig, naturnah und doch gut angebunden an Infrastruktur und Nahverkehr Diese hochwertige Dachgeschoßwohnung eignet sich für alle, die ein großzügiges und luxuriöses Zuhause mit viel Platz im Freien suchen. Lage: Entdecken Sie eine Oase des modernen Wohnens inmitten der natürlichen Schönheit von Fritzens. Willkommen in der erstklassigen Terrassenresidenz FRITZENS - AM WEINGARTEN. Mit sechzehn attraktiv gestalteten Wohnungen bietet die Wohnanlage nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Lebensgefühl. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept - sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und die herrliche Bergwelt. Kaufnebenkosten : Grunderwerbsteuer: 3,50% Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% (temporäre Befreiung der Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00) Vermittlungshonorar: 0,00% => DIREKT vom Bauträger Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt. Beglaubigungskosten Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger PEHA Wohnbau GmbH und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt kein Vermittlungshonorar an => DIREKT vom Bauträger .... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 6112 Wattens, Tirol - ein Ort, an dem sich modernes Wohnen mit atemberaubender Natur verbindet! Diese einladende Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen auf großzügigen 100,94 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von € 519.000.- investieren Sie in ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität verspricht. Die Wohnung erstreckt sich über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familiennest oder Rückzugsort - hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt für ein modernes und gleichzeitig warmes Wohnambiente. Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Genießen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse den herrlichen Bergblick und den Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder den Sonntag mit einem entspannten Frühstück im Freien zu beginnen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen nicht nur einen praktischen Vorteil, sondern auch eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Tiefgarage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte oder andere Utensilien. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso bemerkenswert. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert unterwegs - sei es mit dem Bus, dem Auto über die nahegelegene Autobahn oder dem Zug am Bahnhof. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar und sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrer neuen Heimat rundum wohlfühlen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in Wattens! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Diese charmante Wohnung bei 6112 Wattens in Tirol bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten für die Kleinen, sowie Supermarkt, Bäckerei und Bank für den täglichen Bedarf. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss in der Nähe. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine hochwertige und seltene Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter in bester Lage im Zentrum von Telfs. Trotz zentraler Lage genießen Sie hier absolute Ruhe ohne Verkehrsgeräusche, sonnige Südlage sowie einen großzügigen Privatgarten mit viel Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 16 Einheiten, die nahezu ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und langfristigen Werterhalt legen. Eckdaten • 120 m² Wohnfläche • 5 Zimmer • Maisonette auf 2 Ebenen • 135 m² gepflegter Privatgarten • sehr guter Sichtschutz • Balkon • Loggia • 2 WC • 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Ca. 10 m² Kellerraum mit Fenster • 2 große Tiefgaragenplätze, auch für große SUVs bestens geeignet • davon 1 Platz mit privater Wallbox • Baujahr 2003 Ausstattung • Fußbodenheizung • geringe Heizkosten laut Hausverwaltung: ca. €146 / Monat (2026) • HWB Ref, SK 66, fGEE, SK 1,05 (aktueller Energieausweis mit Gutachten) • hochwertiger Steinboden im Untergeschoss • edles Parkett im Obergeschoss • neuwertige Küche mit allen Geräten • hochwertige Küchenecke aus edlem Vollholz • sehr gepflegter Gesamtzustand Rücklagen / Zustand • ca. €10.000 anteilige Rücklagen für diese Wohnung • gesamte Rücklage der Wohnanlage (16 Eigentümer) ca. €90.000 • kein Investitionsrückstau • gepflegte und hochwertige Gesamtanlage Besonderheiten Diese Immobilie verbindet die Vorteile eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung: • großer sonniger Privatgarten • ruhige Zentrumslage • hochwertige kleine Eigentümergemeinschaft • familienfreundlicher Grundriss • 2 Tiefgaragenplätze • Wallbox vorhanden für sehr schnelles Laden • niedrige laufende Kosten • Kauf bis 30.06.26 Wegfall der Grundbuch-Eintragungsgebühr von 1,1% Kaufpreis 690.000 Euro Kontakt [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Post Skriptum An alle Interessenten, wir sind keine Profis beim Verkauf von Immobilien. Diese Immobilie wurde vom Verkäufer seit Fertigstellung bewohnt. Der Verkauf erfolgt, weil die Kinder ausgezogen sind und wir verkaufen auch nicht, weil wir unter finanziellem Druck sind. Die Immobilie ist fast vollständig lastenfrei. Deshalb wollen wir auch nicht über den Preis in irgendeiner Form verhandeln, denn dies ist ein fairer Preis. Die 24.840 Euro Ersparnis durch den Wegfall der Maklerprovision (3% + 20% Mw ST) sollte auch ein großer Anreiz sein und das kann man als Sparfuchs sich vom Kaufpreis im Kopf abziehen. Dann sind es eben nur noch 665.000 Euro. Hahaha.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und großzügige Wohnung mit 106,25 m2 in attraktiver Sonnenlage von Birgitz. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage, welche 2018 saniert wurde (Fassaden, Balkone, Warmwasseranlage usw.). Im gesamten Eingangs- und Wohnbereich wurden die Böden 2020 erneuert. Die Wohnung unterteilt sich in ein sehr geräumiges Wohnzimmer, neuwertiger Küche mit weißen Hochglanzfronten, 3 Schlafzimmern, Abstellraum, Bad mit Badewanne und separaten WC. Ausrichtung der Wohnung: Ost, Süd, West. Das Wohnzimmer verfügt weiters über einen separaten Kaminanschluss. SAT-Anschluss vorhanden. Auf der gemütlichen Terrasse Richtung Ost/Süd/West mit 11,28 m2 ist ein variabler Sicht- und Windschutz samt Markise vorhanden, welcher das Verweilen sehr angenehm macht und man eine Rückzugsmöglichkeit findet (Sonne ab den Morgenstunden bis in den späten Nachmittag). Zusätzlich gibt es einen großen Wasch- bzw. Trockenraum im Keller, wo Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Die Waschmaschine könnte evtl. auch im Bad angeschlossen werden. Das Kellerabteil mit Stromanschluss hat eine Größe von 8,08 m2. Eine weitere Fläche in einem gemeinsamen Lagerraum ist vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz samt kleiner Fläche für die Lagerung von z.B. Autoreifen ist inkludiert. Weitere zehn Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Diese sind jedoch nicht direkt den Wohnungen zugeordnet. Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Heizung und Warmwasser) betragen ca. EUR 400,00. Heizung: Ölheizung Energieausweis vorliegend Aufgrund der Größe und der durchdachten Aufteilung der Räume eignet sich diese Wohnung besonders für Familien. Diese Wohnung verbindet angenehmes Wohnen mit der Nähe zur Stadt und bietet alles, was für ein komfortables, modernes Zuhause wichtig ist. Die Lage im Zentrum von Birgitz überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Schulen sowie Bushaltestelle (im 15 Minuten-Takt nach Innsbruck) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sportbegeisterten und Naturliebhabern bietet das westliche Mittelgebirge viele Möglichkeiten. Das bekannte Schigebiet Axamer Lizum ist nur 8 km entfernt. Bezug: ab sofort Kosten Vertragserstellung: Käufer Es fällt KEINE Maklergebühr an. Besichtigung nach Vereinbarung jederzeit gerne möglich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Verkauft wird eine 4-Zimmer Gartenwohnung in Nösslach • 1 TG-Abstellplatz und 1 Abstellplatz im Freien • 1 Kellerabteil (knapp 8 m²) • Separate Toilette • 3 Schlafzimmer • kleine Speis • Küche/Essbereich/Wohnzimmer (Küchenblock kann übernommen werden) • Bad (Dusche und Badewanne) • Fußbodenheizung • Schwedenofen Erstbezug 2011 BK derzeit ca. € 360,00 Privatverkauf - somit provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in sonniger Ruhelage von Telfs vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Sanierungen und ein einzigartiges Wohlfühlambiente auf drei Ebenen. Mit großzügigen Außenflächen, liebevollen Details und zahlreichen bereits im Kaufpreis inkludierten Extras bietet diese Immobilie ein Gesamtpaket, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Bereits im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze, eine maßgefertigte Garderobe, Teile des Inventars– ein enormer Mehrwert, der den sofortigen Einzug besonders attraktiv macht. Für schnell entschlossene Käufer kann die stilvolle Holz-Glas-Überdachung der Terrasse und die hochwertige Einbauküche bis Anfang Juli abgelöst werden. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Zusätzlich wurden das Dachgeschoss sowie die Dachterrasse hochwertig ausgebaut, wodurch sich eine gesamte Nutzfläche von rund 95 m² ergibt. Dort befindet sich das großzügige Master Bedroom mit integriertem Ankleideraum und direktem Zugang zur Dachterrasse – ein privater Rückzugsort mit besonderem Wohncharakter und traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen großen Fensterflächen und den charaktervollen Holztramdecken schafft ein warmes, gemütliches Wohngefühl und bildet das Herzstück des Zuhauses. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse mit anschließendem Gartenbereich. Die hochwertige Holz-Glas-Überdachung in Kombination mit der elektrischen Markise verwandelt diesen Bereich in eine perfekte Wohlfühloase für entspannte Sommerabende, Grillfeste oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die im Jahr 2022 eingebaute und integrierte Küche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional mit hochwertigen Geräten der Marke Zanussi, praktischen Apothekerschränken sowie intelligent integrierten Stauraumlösungen. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer. Waschmaschine und Trockner wurden elegant in maßgefertigten Einbauschränken integriert. Das Badezimmer wurde ebenfalls hochwertig saniert und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung. Im Zuge der umfassenden Modernisierungen wurden zahlreiche hochwertige Maßnahmen umgesetzt, darunter die Erneuerung der Verrohrungen, Eichenholz Parkett Böden sowie Flueßenböden, Bäder sowie moderne Beleuchtungselemente im Stiegenhaus. Sämtliche Fenster verfügen über Dreifachverglasung sowie teilweise elektrische Rollläden und zusätzliche Beschattungssysteme in Form von hochwertigen Plissees. Sanierungskonzept & Rücklagenentwicklung Für die gesamte Wohnanlage wurde außerdem ein umfassendes Sanierungskonzept beschlossen, das langfristig zur Werterhaltung und Qualitätssteigerung der Liegenschaft beiträgt. Vorgesehen sind insbesondere die Sanierung der Vordächer inklusive Regenabläufe sowie – innerhalb der nächsten ein bis zwei Jahre – der vollständige Austausch der Fensterelemente der Wohnanlage. Zur Finanzierung dieser Maßnahmen wurde die monatliche Rücklage ab 01.01.2026 vorübergehend mit EUR 3,00 pro Quadratmeter festgelegt. Durch diese vorausschauende Planung soll laut aktuellem Konzept ab dem Jahr 2029 wieder eine Reduktion auf die gesetzliche Mindestrücklage gemäß Wohnungseigentumsgesetz 2022 möglich sein. Das Sanierungskonzept bietet somit eine nachhaltige Grundlage für den langfristigen Werterhalt sowie eine attraktive Zukunftsperspektive der gesamten Wohnanlage. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum, eine äußerst gepflegte Wohnanlage mit Kinderspielplatz direkt vor der Wohnung sowie eine geprüfte und gewartete Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Eine Immobilie mit besonderem Charme, hoher Wohnqualität und sofortigem Wohlfühlfaktor – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Gemütlichkeit, Ruhe und familiären Lebensgefühl verbinden möchten.„Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort – sondern das Gefühl, angekommen zu sein.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Rum bei Innsbruck überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen lichtdurchfluteten Wintergarten, die attraktive Gartenmitbenützung sowie die hervorragende Lage unmittelbar vor den Toren Innsbrucks. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld. Auf rund 97 m² Wohnfläche stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder auch als Wohngemeinschaft eignet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet gemeinsam mit dem Wintergarten das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohnambiente und einen schönen Blick ins Grüne. Dank der süd- und westseitigen Ausrichtung profitieren die Wohnräume von vielen Sonnenstunden. Die derzeitige Küche wurde vom Vorbesitzer in eines der Zimmer verlegt. Die ursprüngliche Wohnküche kann bei Bedarf problemlos wiederhergestellt werden, da sämtliche Anschlüsse weiterhin vorhanden sind. Ein besonderer Blickfang ist der stilvolle Kachelofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Neben dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein weiteres Highlight ist die Gartenmitbenützung von rund 200 m². Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ? der Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Keller, eine Garage sowie einen zusätzlichen Autoabstellplatz. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, Wintergarten, Garten, Garage und großem Keller in ruhiger Lage mit nur drei Wohneinheiten. Die unmittelbare Nähe zu Innsbruck und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Wohnadresse. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort, gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung befindet sich in Rum, einer gefragten Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck. Besonders attraktiv ist die Lage direkt angrenzend an den Innsbrucker Stadtteil Arzl. Dadurch verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Stadtnähe und sehr guter Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich Nahversorger, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Pkw ausgezeichnet. Wichtige Verkehrsachsen sowie die Innsbrucker Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler ebenso wie für Familien oder Eigennutzer mit aktivem Lebensstil. Gleichzeitig bieten die umliegenden Natur- und Naherholungsräume vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Spazierwege, Radstrecken sowie zahlreiche Sport- und Ausflugsmöglichkeiten in der Tiroler Bergwelt befinden sich praktisch vor der Haustüre und schaffen eine hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Insgesamt überzeugt diese Wohnlage durch die gelungene Kombination aus Stadtnähe, Infrastruktur, Wohnqualität und Naturbezug , ideal für alle, die komfortables Wohnen in attraktiver Lage nahe Innsbruck suchen. Highlights: * Ca. 97 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Großes, helles Wohnzimmer * Attraktiver Wintergarten * Ca. 200 m² Gartenmitbenützung * Süd-/West-Ausrichtung * Schöner Kachelofen * Flexible Raumaufteilung * Anschlüsse für die ursprüngliche Wohnküche vorhanden * Großer Keller * Garage * Ruhige Wohnlage * Nur 3 Wohneinheiten im Gebäude * WG-tauglich * Direkte Nähe zu Innsbruck * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Nähe zum Innsbrucker Stadtteil Arzl * Ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf und vieles mehr... Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 1,2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

227 m² Wohnfläche | 7 Zimmer | Terrasse & Garten | Ruhelage Diese besondere Immobilie bietet auf zwei Ebenen außergewöhnlich viel Raum für individuelles Wohnen. Helle, flexibel nutzbare Zimmer, mehrere Bäder und ein offenes Wohn-Esskonzept schaffen ein Zuhause mit Komfort und Freiheit. Überdachte Terrasse, privater Garten und der Blick auf die umliegende Bergwelt runden das Gesamtbild ab. Ruhige Lage in Patsch, nur zwei Einheiten im Haus – ideal für alle, die Wert auf Großzügigkeit, Struktur und Wohnqualität legen. Diese Immobilie lässt sich am besten vor Ort erleben – ich freuen mich auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Telfs. Vielleicht nicht übertrieben, sondern persönlich. Klar, Telfs ist nicht die Hungerburg. Aber mal ehrlich: Hier gibt´s alles - näher, ehrlicher, entspannter. Und ohne den Aufpreis der Prestige-Adressen. Echte Läden. Echte Leute. Echte Lebensqualität. Ein Ortskern mit Charakter statt Franchise-Fassade. Natur, Freizeit, Alltag – alles da, alles erreichbar. Parkplatzsuche? Nicht nötig. Und Innsbruck? Nur 20 Minuten – wenn du willst, nicht weil du musst. Lage, Lage, Lage – in drei Minuten. TRIA Telfs liegt mittendrin, nicht irgendwo. Schule. Supermarkt. Arzt. Apotheke. Restaurant. Bar. Sporthalle. Alles zu Fuß. Kein Werbespruch. Kein Haken. Einfach Alltag, der funktioniert. Drei Baukörper. Schräge Architektur. Eine Idee. Eigenständig im Stil. Verbunden durch Haltung. Gestaltet nach Wettbewerb. Gebaut mit Anspruch. Markant. Anders. Mutig. Hier hat jedes Haus, jede Wohnung Charakter – und ein bisschen Kante. Ohne Kitsch. Ohne Firlefanz. Dafür mit Seele.37 Wohnungen. Alles, was du brauchst. Und mehr. Vom kompakten Single-Apartment bis zum großzügigen Penthouse. Balkone, Loggien, Gärten – mit Blick ins Leben. Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich zu €33.000 erworben werden. Offen für Begegnung, gemacht für Rückzug. Qualität hat ihren Preis. Und ihren Wert. Ja, Neubau ist nicht billig. TRIA auch nicht. Aber: Lieber einmal richtig wohnen als fünfmal fast. Bei TRIA bekommst du Qualität statt Kompromisse. Lage mit Zukunft. Und Architektur, die bleibt. Interesse? Dann reden wir Klartext. Wie das Projekt. Wie du. TRIA Telfs – wenn du´s ernst meinst mit Wohnen. Geplante Fertigstellung: Sommer 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Penthouse von cero5 bietet auf 130,7 m² einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Genießen Sie den privaten Liftzugang, den großzügigen Wohn-/Essbereich, drei komfortable Schlafzimmer und eine 26,2 m² große Sonnenterrasse mit atemberaubendem Berg- und Fernblick. Die hohen Decken und der edle Fischgrät-Parkettboden runden das exklusive Wohnerlebnis perfekt ab. Highlights: Beste Lage in Wattens mit optimaler Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur Sonnendurchflutete Räume und eine Süd/Westterrasse als erweiterter Wohnraum im Freien Ökologische Fernwärme, barrierefreier Zugang, Lift direkt in die Wohnung, Tiefgarage Optional stehen Tiefgaragenstellplätze für Autos (€ 35.000) und Motorräder (€ 11.000) zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <175m Klinik <6.125m Krankenhaus <5.850m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <5.600m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <100m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <250m Polizei <200m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

#Garten #Terrasse