Wohnung ab 4 Zimmer in Salzburg(Stadt) kaufen

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im idyllischen Morzg, einer der schönsten Lagen Salzburgs, erwartet Sie eine großzügige Maisonette mit dem exquisiten Lebensgefühl von Freiheit und Weite. Zum Wohnkomfort samt Designausstattung und Maßeinbauten auf höchstem Niveau ist diese exklusive Wohnung mit ihren sonnigen Loungeterrassen zugleich ein Refugium für Automobil-Liebhaber, das mit sechs Rolltor-gesicherten Tiefgaragenplätzen inkl. Wallbox über einen perfekten Platz für die Fuhrpark-Schätze verfügt. Toplage in Morzg im idyllischen Süden der Festspielstadt: Umgeben von schmucken Häusern u. Gärten wohnen Sie nah am historischen Ortskern nahe der reizenden Rokoko-Pfarrkirche. Die Hellbrunner Allee zum Sporteln und Entspannen ist nur einen Katzensprung entfernt, die Altstadt nur wenige Fahrminuten. Im DG mit bis zu 4,5 m Raumhöhe leitet Sie das repräsentatives Entrée in die großzügige Living Area mit bodentiefer Panoramaverglasung, wo die voll ausgestattete Bulthaup-Designküche nahtlos in den kommunikativen Ess- u. Loungebereich übergeht. Auf der Dachterrasse erwartet Sie eine grandiose Aussicht vom Untersberg bis ins Tennengebirge. Der Masterbedroom mit luxuriös öffenem Bad samt freistehender Wanne folgt auf die stilvolle Ankleide mit maßgefertigtem Interieur. Eine grazile Treppe führt Sie auf die Ebene darunter zu einem weiteren Schlafzimmer mit Bad ensuite sowie einem großen Wohnraum mit zauberhafter Sonnenterrasse, der aktuell für Hobbies/Fitness verwendet wird. HWB 21.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Die modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das besondere Plus von gleich vier Loggien – ideal für entspanntes Wohnen mit viel Freiraum. Der Wohn- und Essbereich, jeweils rund 22 m² groß, bietet mit seinen angrenzenden Loggien viel Licht und angenehme Rückzugsorte. Die Küche ist funktional ausgestattet und mit dem Essbereich kombiniert. Ein geräumiger Vorraum bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet alle Räume optimal. Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer (15 m²) bieten Zugang zu weiteren Loggien und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer und das separate WC sind zentral zugänglich. Im WC befindet sich der Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Diese Wohnung punktet mit Helligkeit, Großzügigkeit und einem klaren, funktionalen Grundriss – perfekt für Familien, Paare, Wohngemeinschaften oder alle, die gerne großzügig wohnen.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Insgesamt entstehen acht luxuriöse Wohneinheiten. Das Haus A mit sechs Eigentumswohnungen und das Haus B mit zwei Reihenhäusern im Einfamilienhauscharakter. Eine private Sackgasse führt Sie exklusiv zur Anlage. Zu den Wohnungen gelangen Sie wahlweise über die Tiefgarage oder über den privaten Gehweg, im Anschluss der Zufahrt. Ein Aufzug modernster Art bringt Sie im Haus A komfortabel in die jeweiligen Etagen der Wohnungen. Große und bodentiefen Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen traumhaften Ausblick auf die über 15 Hektar große angrenzende grüne Wiese, der in einem bezaubernden Weitblick auf den imposanten Untersberg mündet. Offen gestaltete Wohnbereiche prägen das Raumgefühl. Große Sonnenterrassen machen jedes Verweilen zu einem einzigartigen Erlebnis.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 89 m² Wohnfläche modernen Komfort und hohe Lebensqualität. Zum Kaufpreis von 550.000 € erwartet Sie ein Objekt, das Stadtleben und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in neuem Glanz – mit hochwertigen Materialien, eleganten Fliesen und Laminatböden. Die großzügige Einbauküche lädt zum Kochen ein, während zwei Balkone mit Berg- und Fernblick zum Entspannen einladen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vier helle Zimmer – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Zwei WCs erhöhen den Komfort für Familie und Gäste. Dank der zentralen Lage sind Bus, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Ärzte, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei liegen in Gehweite. Optional kann eine Garage um 30.000 € dazu erworben werden / Stellplatz vor dem Haus um 18.000€ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit im begehrten Andräviertel von Salzburg! Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 104 m² eine ideale Kombination aus Lage, Raumangebot und solidem Wertbestand. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der durchgehend verlegte Parkettboden verleiht den Räumen eine stilvolle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet ? ideal zum Entspannen im Freien. Die voll ausgestattete Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz ? ein echtes Plus für langfristige Mieter. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage der Wohnung: Nur wenige Gehminuten vom WIFI Salzburg sowie dem Hauptbahnhof entfernt, ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert. Gleichzeitig genießen Sie hier die ruhige, urbane Lebensqualität des Andräviertels mit all seinen charmanten Cafés, Geschäften und Grünflächen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher perfekt als Anlegerobjekt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außergewöhnliche 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Klimaanlage auf 94,92 m² Wohnfläche im 2. OG und traumhafter ca. 40 m² Sonnenterrasse sowie einem Tiefgaragenplatz im Eigentum. Nur 8 Parteien! Beliebte Lage in Maxglan mit viel Grün, Wiesen und Spazierwegen. Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Schulen etc. schnell erreichbar. Aussichtsreiches Wohnjuwel für gehobene Ansprüche! Im offenen Wohn- und Essbereich sorgt der Dänische Ofen für Wärme und Gemütlichkeit, im Sommer garantiert die Klimaanlage für Wohlbefinden. Direkt anschließend befindet sich die klassisch-moderne Küche. Absolutes Highlight ist die großzügige, teils überdachte Terrasse – perfekt für viele Sonnenstunden. Das Wellness-Bad verwöhnt mit Walk-In-Dusche und Wanne samt Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Im großen Schlafzimmer genießen Sie ungestörte Nachtruhe. Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung stehen für Kids, Gäste oder ein Homeoffice zur Verfügung. Zusätzlich praktisch: Der Abstellraum und das separate WC. BJ 1995, sehr schön saniert, Parkett, Klimaanlage, großes Kellerabteil. TG-Platz im Kaufpreis enthalten. BK: mtl. EUR 424 inkl. WW und Rücklage exkl. Hzg. BK TG-Platz: EUR 24. EA.i.A.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese renovierte und äußerst gepflegte 4-Zi.-Wohnung besticht mit lichtdurchfluteten Räumen und einer westseitig ausgerichteten Loggia mit Markise. Eine komplett ausgestattete Einbauküche mit ”Miele” Markengeräten, 3 Schlafräume, ein kleines Badezimmer mit Dusche, separates WC und ein sonniges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, würde hier einer Familie oder Personen für "Wohnen mit Homeoffice" viel Platz bieten. Ein Kellerabteil und ausreichende Parkplätze vor der Wohnanlage (Parkkarte von der Hausverwaltung) ergänzen dieses Angebot. Überzeugen Sie sich von dieser praktischen und schönen Stadtwohnung mit Top Infrastruktur. Baujahr (lt. EA 1965) Wohnfläche 76,10 qm + Loggia 4,99 qm zzgl. 7,70 qm Kellerabteil HWB: 56 fGEE: 1,19 Betriebskosten-Akontierung: € 325,37/mtl + € Rücklage € 88,01/mtl Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

Wir glauben ja! Elegant vornehmer Wohnkomfort in erstklassiger Lage ! Willkommen in Ihrer Traumwohnung am Fuße des malerischen Gaisbergs, gelegen im bevorzugten und ruhigen Stadtteil Parsch in Salzburg. Diese exklusive Neubau-Villa vereint das Beste modernen Wohnkomforts auf wunderschöne Weise. Die Immobilie umfasst fünf Deluxe-Einheiten, von denen jede hochwertig gestaltet ist, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Penthouse, welches stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen in Perfektion manifestiert. Dieses exzellente Domizil beeindruckt mit einer intelligenten Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Tageslichtbadezimmer sowie einen geschmackvoll eingerichteten Homeoffice-Bereich. Intern der beiden Geschosse können Sie auch den Aufzug nutzen, welcher einen komfortablen Zugang zum Dachgeschoss ermöglicht. Dieses umfasst die gesamte Etage. Hier offenbart sich ein eindrucksvoller Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzone, der durch seine spektakuläre Eckverglasung ein harmonisches Wohnambiente bietet. Das Master-Schlafzimmer ergänzt diesen Traum von Wohnen mit einem luxuriösen Wellnessbad en suite sowie einem separaten WC. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein Gäste-WC. Ein weiteres Optimum dieses exklusiven Penthouses ist die imposante, fast umlaufende Terrasse von grandiosen 193 m², die atemberaubende Ausblicke und ein außergewöhnliches Freiluft-Wohngefühl mit Festungsblick garantiert. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Rarität nahe der Altstadt – 260 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit 700 m² Freifläche mit Pool. In unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Diese Immobilie mit 260 m² Wohnfläche auf nur einer Ebene ist eine echte Seltenheit – ergänzt durch eine großzügige, rund 700 m² große Freifläche, teils verfliest, teils begrünt, der in dieser zentralen Lage kaum zu finden ist. Die Kombination aus weitläufigem Wohnraum und einem idyllischen Garten schafft ein einzigartiges Wohngefühl – mitten in der Stadt und doch umgeben von Ruhe und Grün. Ob für Familien, Stadtliebhaber mit Anspruch auf Freiraum oder als exklusiver Rückzugsort: Diese Immobilie lässt kaum Wünsche offen. In einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs – der Riedenburg – erwartet Sie diese stilvolle Wohnung, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen vereint. Die ruhige und gepflegte Nachbarschaft besticht durch ihre grüne Umgebung und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die historische Altstadt von Salzburg. Lagevorteile auf einen Blick: •Ruhige, prominente Wohnlage in der Riedenburg •Nur wenige Gehminuten in die Salzburger Altstadt •Umgeben von Naherholungsgebieten, Wanderwegen und Parks •Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und gehobene Restaurants in unmittelbarer Nähe Ob als stilvoller Rückzugsort oder repräsentativer Hauptwohnsitz – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Ambiente. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – in einer der exklusivsten Lagen Salzburgs. Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln. Die Wohnung wird jedoch unmöbliert verkauft – so haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Fakten allgemein: •Lage: 5020 Salzburg, Riedenburg •Wohnfläche: ca. 260 m² •umliegende Terrasse überdacht : Ost-Süd-West: ca. 141 m² •Poolterrasse: ca. 62 m² •Freifläche: ca. 700 m² •Edelstahl Pool: 10 x 4 m •Wohnzimmer: ca. 56 m² •Küche mit Essecke: ca. 31m² •3 Schlafzimmer •3 Bäder •4 Toiletten (2 davon separat) •Wirtschaftsraum •Speisekammer •2 x Ankleide •1 Kellerabteil •3 Tiefgaragenplätze Allgemein: •Eichendielen hell geölt •Fußbodenheizung •Lift aus der Tiefgarage weg •Elektrische Außenjalousien •Pooltechnik BWT •Smart BUS System •Baujahr: 2019 Kosten mtl. für Wohnung und Garage (inkl. HK, WW und Rücklage): € 1.135,13... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Dieses luxuriös ausgestattete Penthouse erstreckt sich über die gesamte oberste Etage eines modernen, nur zweigeschossigen Gebäudes und ist über einen Lift direkt erreichbar. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen 120 m² Terrassen mit freiem Blick auf die Festung Hohensalzburg und das Bergpanorama – perfekt für ungestörte Entspannung oder repräsentative Empfänge. Die 267 m² Wohnfläche beeindrucken durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großflächigen Glasfronten, die Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden. Highlights auf einen Blick: Repräsentatives Wohnen auf einer Ebene traumhafte Süd-West Ausrichtung Mitten in einer Villengegend Luxusausstattung vom Boden bis zur Möblierung Freier Festungsblick, Bergpanorama und Lounge Terrassen 5 Parkplätze Besichtigungstermine Anfragen bitte ausschließlich schriftlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Kontaktdaten an. Aus Sicherheitsgründen können keine Anrufe von anonymen oder unterdrückten Nummern entgegengenommen werden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Neubauprojekt umfasst die zwei Häuser Höfelgasse 6 (5 Wohneinheiten) und Höfelgasse 6a (3 Wohneinheiten) und beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Aigen. Wohnung Diese Vierzimmer-Gartenwohnung bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Vom Windfang mit Platz für einen Einbauschrank oder Garderobe führt der Gang zentral in alle Räume. Wir starten mit dem Highlight im Inneren - dem hellen Wohn/Koch/Essbereich mit 42 m² mit anschließendem Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum. Zwei Hebeschiebetüren führen nahtlos auf die Terrasse und den ca. 173 m² großen Garten mit optionalem Pool. Auch die drei Schlafzimmer haben einen Zugang zur Terrasse. Hier ist das große Schlafzimmer mit Ankleide und separaten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC hervorzuheben. Das zweite Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Zusätzlicher Stauraum bietet das ca. 9 m² große Kellerabteil im Untergeschoss. Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 38.000,- und ein Freistellplatz um € 20.000,- zugeteilt. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Das Wohnbauprojekt ist eingebettet in einem ruhigen Wohnstraße, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern mit grünen Gärten. Die Infrastruktur rund um das Projekt ist hervorragend: Restaurants, Tankstelle, Volksgarten, Nahversorger ist alles zu Fuß erreichbar. Für eine exzellente Anbindung sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß, per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 4-Zimmer-Terrassenwohnung „House Feeling“ mit Garten in Maxglan Diese stilvolle Terrassenwohnung bietet "House Feeling" – mit direktem Gartenzugang, rund 151m² Nutzfläche auf zwei Etagen und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von Salzburg-Maxglan. Hier erleben Sie großzügiges, durchdachtes Wohnen mit dem Komfort und dem Lebens-Gefühl eines Hauses – mitten in der Stadt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem ca. 70 m² großen Garten. Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Untergeschoss, über Dachflächenfenster hell belichtet, bietet in angenehmer Atmosphäre mit Parkettboden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobby- oder Fitnessraum, Lager oder Saunabereich. In dieser Souterrainfläche - auch erschließbar über einen separaten Eingang vom Stiegenhaus - befinden sich ein zweites Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Moderne Ausstattungshighlights wie Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, Eichenparkett, elektrische Rollläden, Markise, Videosprechanlage und eine nachhaltige Grundwasserwärmepumpenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die ruhige Anrainerlage bietet perfekte Infrastruktur – mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Altstadt in unmittelbarer Nähe. Eine versperrbare Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Freistellplatz können zum Aufpreis separat erworben werden. Betriebskosten € 476,80 (Betriebskosten, Warmwasser, Heizung) brutto Reparaturrücklage € 167,16 "House Feeling" ist ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen: urbanes Wohnen mit Außenfläche, Raum und Stil – in einem der beliebtesten Viertel Salzburgs. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]