Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Gänserndorf kaufen

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Wohnen in Deutsch-Wagram Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Deutsch-Wagram, hier genießen Sie einen wunderbaren Mix zwischen Landleben und der Stadtnähe zu Wien. Bei diesen neue errichteten Wohnungen wurde wirklich an alles gedacht, beginnend mit der Raumaufteilung bis hin zum Komfort. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Deutsch-Wagram wartet auf Sie! Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen! Beschreibung des Wohnprojekts im Erstbezug. Hochwertig, wie auch schlüsselfertig ausgestattet Auf einer Grundstücksfläche von knapp 3.900 m² wurden in unmittelbarer Bahnhofsnähe zwei Wohnprojekte mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und einer Arztpraxis mit einem separaten Eingang errichtet. Fakten im Überblick * 2 Wohnhäuser mit je 22 und 24 Eigentumswohnungen * Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4 Zimmer * großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten * viele hofseitige Freiflächen mit südseitiger Ausrichtung * hochqualitative Echtholzparkettböden * Hochwertige Ausstattung * Fußbodenheizung * elektrisch bedienbare Raffstores bzw. Rollläden im Erdgeschoss * Vorbereitung für eine Klimaanlage im Dachgeschoss * hauseigene Garage oder Carport * barrierefreier Zugang * Home-Delivery-Space * Vorbereitung für E-Ladestationen möglich Die Lärchenholzakzente an der Hausfassade runden das optisch sehr ansprechende Gesamtbild perfekt ab. Der allgemeine Gartenbereich der nur für Eigentümer: innen vorgesehen ist, ist mit einem herrlich schattenspendenden und altem Kastanienbaum versehen, ideal um ihren Kindern im Sandkasten beim spielen zuzusehen und die Seele ein wenig baumeln zu lassen. Top 2 - 4 Zimmer-Gartenwohnung im EG Die modern gestaltete 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug befindet sich im Erdgeschoss und weist die perfekte Ausrichtung auf. Mit einer Fläche von rund 105 m² bietet die Wohnung 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Ein absolutes Highlight ist der "Masterbedroom" mit einem eigenen Badezimmer, einem Schrankraum und einem direkten Zugang zum Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen, wie auch privaten Garten. Dieser ist von den gegenüberliegenden Nachbarn nicht einsehbar. Alle Räume sind nach Südosten ausgerichtet. Das Angebot kann durch einen PKW-Abstellplatz abgerundet werden, dieser bewegt sich preislich zwischen € 9.000,- bis € 18.000,- und ist im Kaufpreis nicht inkludiert. Weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben haben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Die auf den Fotos zu sehenden Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Modernes Wohnen in Deutsch-Wagram Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram, einer lebenswerten Stadt im Weinviertel in Niederösterreich, die Ihnen die perfekte Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung bietet. Hier erhalten Sie nicht nur eine moderne Wohnung, sondern auch ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Komfort bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Deutsch-Wagram wartet auf Sie! Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen! Beschreibung des Wohnprojekts Das familienfreundliche Wohnbauprojekt stellt mit seiner Nähe zu Wien und seiner harmonischen Einbettung in das schöne Angerdorf ein einzigartiges Wohnprojekt dar. Auf einer Grundstücksfläche von knapp 3.900 m² wurden in unmittelbarer Bahnhofsnähe zwei Wohnprojekte mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und einer Arztpraxis mit einem separaten Eingang errichtet. Fakten im Überblick * 2 Wohnhäuser mit je 22 und 24 Eigentumswohnungen * Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4 Zimmer * großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten * viele hofseitige Freiflächen mit südseitiger Ausrichtung * hochqualitative Echtholzparkettböden * Hochwertige Ausstattung * Fußbodenheizung * elektrisch bedienbare Raffstores bzw. Rollläden im Erdgeschoss * Vorbereitung für eine Klimaanlage im Dachgeschoss * hauseigene Garage oder Carport * barrierefreier Zugang * Home-Delivery-Space * Vorbereitung für E-Ladestationen möglich Die Lärchenholzakzente an der Hausfassade runden das optisch sehr ansprechende Gesamtbild perfekt ab. Der allgemeine Gartenbereich der nur für Eigentümer: innen vorgesehen ist, ist mit einem herrlich schattenspendenden und altem Kastanienbaum versehen, ideal um ihren Kindern im Sandkasten beim spielen zuzusehen und die Seele ein wenig baumeln zu lassen. Top 22 - Dachgeschosswohnung mit Balkon Hier erwartet Sie eine 4 Zimmerwohnung mit dem optimalen Grundriss und einem großzügigen Balkon, der von jedem Zimmer begehbar ist. Das Wohnzimmer mit offener Küche, die 2 Zimmer, der Masterbedroom und auch der große, wie auch sonnige Balkon sind südseitig ausgerichtet. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Das absolute Highlight ist der Masterbedroom, mit dem dazugehörigen Schrankraum und dem eigenen Badezimmer. Weiters verfügt die Immobilie über ein extra Bad (insgesamt 2 Bäder), ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Das Angebot kann durch einen PKW-Abstellplatz abgerundet werden, dieser bewegt sich preislich zwischen € 9.000,- bis € 18.000,- und ist im Kaufpreis nicht inkludiert. Weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben haben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Die auf den Fotos zu sehenden Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Groß-Enzersdorf bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Lage. Auf rund 93 m² verteilen sich drei helle Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich gibt es ein getrenntes WC. Ein kleiner Abstellraum im Wohnzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit ca. 100 m² Fläche – perfekt für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende. Ein Kellerabteil mit ca. 15 m² ergänzt das Angebot. Die Lage ist äußerst praktisch: Direkt vor dem Garten befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung ins Zentrum und nach Wien ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung Bäckerei 600 m Metzgerei 450 m Supermarkt 7 m Dienstleistungen Bank 0,58 km Post 9 m Tankstelle 0,29 km Trafik 0,49 km Gastronomie Restaurant 0,21 km Café 0,40 km Bildung & Kinderbetreuung Kindergarten 0,95 km Volksschule 0,88 km Schule 0,28 km Gesundheit Allgemeinmediziner 0,44 km Zahnarzt 0,64 km Kinderarzt 0,25 km Apotheke 0,28 km Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle 5 m Straßenbahn 1,88 km Entfernungen mit dem PKW: Aspern, 1220 Wien 7 Min. Gänserndorf 19 Min. Flughafen Wien Schwechat 30 Min. Floridsdorf, 1210 Wien 30 Min. Korneuburg 31 Min. Hainburg an der Donau 33 Min. Klosterneuburg 33 Min. Vösendorf 33 Min. Purkersdorf 46 Min. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Schnellbahnhof und Kindergarten in Gehweite - Praktische Raumaufteilung mit viel Platz - eigener PKW Stellplatz Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG: Wohnen im Weinviertel mit perfekter Anbindung Herzlich Willkommen im Weinviertel! In einem modernen Erstbezugsprojekt, bestehend aus zwei harmonisch abgestimmten Wohnhäusern, finden sich Eigentumswohnungen mit Größen von 52 bis 105 m². Mit 2- bis 4-Zimmer-Einheiten finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt. Die beiden Häuser verfügen über einen großzügigen allgemeinen Gartenbereich mit einem liebevoll gestalteten Kleinkinderspielplatz ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Nachbarn. Komfort inklusive: Jede Wohnung ist mit mindestens einem Stellplatz ausgestattet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist so starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Wohnabenteuer. Die Nähe zum Bahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und macht die Wohnprojekte sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Das Projekt: Wohnungsgrößen von 52 bis 105 m² Zwei Wohnprojekte mit gesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2-4 Zimmereinheiten Jeder Wohnung ist zumindest ein Stellplatz zugeordnet, der bereits im angegebenen Kaufpreis inkludiert ist. Allgemeiner Gartenbereich samt Kleinkinderspielplatz für beide Häuser Bahnhofstraße 58: 22 Wohnungen 31 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Bahnhofstraße 60: 24 Wohnungen 1 Arztpraxis 40 PKW-Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) 3 öffentlich zugängliche Parkplätze für die Arztpraxis 2 Motorradabstellplätze Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Wunderschöne Lärchenholzelemente an der Fassade Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Kaufpreise Stellplätze: Bahnhofstraße 58: (ebenerdige Garage) ab EUR 18.000, Bahnhofstraße 60: (Stellplätze sind nicht überdacht) ab EUR 9.000, Provisionsfrei für den Käufer! Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig! Weiters dürfen wir bei diesem Projekt exklusive Sonderkonditionen betreffend einer etwaigen Fremdfinanzierung anbieten. Sowohl die Kontoführungsgebühr als auch die Bearbeitsungsgebühr entfällt - jetzt anfragen! Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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ERSTBEZUG: Wohnen im Weinviertel mit perfekter Anbindung Herzlich Willkommen im Weinviertel! In einem modernen Erstbezugsprojekt, bestehend aus zwei harmonisch abgestimmten Wohnhäusern, finden sich Eigentumswohnungen mit Größen von 52 bis 105 m². Mit 2- bis 4-Zimmer-Einheiten finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt. Die beiden Häuser verfügen über einen großzügigen allgemeinen Gartenbereich mit einem liebevoll gestalteten Kleinkinderspielplatz ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Nachbarn. Komfort inklusive: Jede Wohnung ist mit mindestens einem Stellplatz ausgestattet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist so starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Wohnabenteuer. Die Nähe zum Bahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und macht die Wohnprojekte sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Das Projekt: Wohnungsgrößen von 52 bis 105 m² Zwei Wohnprojekte mit gesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2-4 Zimmereinheiten Jeder Wohnung ist zumindest ein Stellplatz zugeordnet, der bereits im angegebenen Kaufpreis inkludiert ist. Allgemeiner Gartenbereich samt Kleinkinderspielplatz für beide Häuser Bahnhofstraße 58: 22 Wohnungen 31 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Bahnhofstraße 60: 24 Wohnungen 1 Arztpraxis 40 PKW-Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) 3 öffentlich zugängliche Parkplätze für die Arztpraxis 2 Motorradabstellplätze Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Wunderschöne Lärchenholzelemente an der Fassade Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Kaufpreise Stellplätze: Bahnhofstraße 58: (ebenerdige Garage) ab EUR 18.000, Bahnhofstraße 60: (Stellplätze sind nicht überdacht) ab EUR 9.000, Provisionsfrei für den Käufer! Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig! Weiters dürfen wir bei diesem Projekt exklusive Sonderkonditionen betreffend einer etwaigen Fremdfinanzierung anbieten. Sowohl die Kontoführungsgebühr als auch die Bearbeitsungsgebühr entfällt - jetzt anfragen! Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG: Wohnen im Weinviertel mit perfekter Anbindung Herzlich Willkommen im Weinviertel! In einem modernen Erstbezugsprojekt, bestehend aus zwei harmonisch abgestimmten Wohnhäusern, finden sich Eigentumswohnungen mit Größen von 52 bis 105 m². Mit 2- bis 4-Zimmer-Einheiten finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt. Die beiden Häuser verfügen über einen großzügigen allgemeinen Gartenbereich mit einem liebevoll gestalteten Kleinkinderspielplatz ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Nachbarn. Komfort inklusive: Jede Wohnung ist mit mindestens einem Stellplatz ausgestattet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist so starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Wohnabenteuer. Die Nähe zum Bahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und macht die Wohnprojekte sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Das Projekt: Wohnungsgrößen von 52 bis 105 m² Zwei Wohnprojekte mit gesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2-4 Zimmereinheiten Jeder Wohnung ist zumindest ein Stellplatz zugeordnet, der bereits im angegebenen Kaufpreis inkludiert ist. Allgemeiner Gartenbereich samt Kleinkinderspielplatz für beide Häuser Bahnhofstraße 58: 22 Wohnungen 31 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Bahnhofstraße 60: 24 Wohnungen 1 Arztpraxis 40 PKW-Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) 3 öffentlich zugängliche Parkplätze für die Arztpraxis 2 Motorradabstellplätze Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Wunderschöne Lärchenholzelemente an der Fassade Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Kaufpreise Stellplätze: Bahnhofstraße 58: (ebenerdige Garage) ab EUR 18.000, Bahnhofstraße 60: (Stellplätze sind nicht überdacht) ab EUR 9.000, Provisionsfrei für den Käufer! Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig! Weiters dürfen wir bei diesem Projekt exklusive Sonderkonditionen betreffend einer etwaigen Fremdfinanzierung anbieten. Sowohl die Kontoführungsgebühr als auch die Bearbeitsungsgebühr entfällt - jetzt anfragen! Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG: Wohnen im Weinviertel mit perfekter Anbindung Herzlich Willkommen im Weinviertel! In einem modernen Erstbezugsprojekt, bestehend aus zwei harmonisch abgestimmten Wohnhäusern, finden sich Eigentumswohnungen mit Größen von 52 bis 105 m². Mit 2- bis 4-Zimmer-Einheiten finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt. Die beiden Häuser verfügen über einen großzügigen allgemeinen Gartenbereich mit einem liebevoll gestalteten Kleinkinderspielplatz ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Nachbarn. Komfort inklusive: Jede Wohnung ist mit mindestens einem Stellplatz ausgestattet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist so starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Wohnabenteuer. Die Nähe zum Bahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und macht die Wohnprojekte sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Das Projekt: Wohnungsgrößen von 52 bis 105 m² Zwei Wohnprojekte mit gesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2-4 Zimmereinheiten Jeder Wohnung ist zumindest ein Stellplatz zugeordnet, der bereits im angegebenen Kaufpreis inkludiert ist. Allgemeiner Gartenbereich samt Kleinkinderspielplatz für beide Häuser Bahnhofstraße 58: 22 Wohnungen 31 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Bahnhofstraße 60: 24 Wohnungen 1 Arztpraxis 40 PKW-Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) 3 öffentlich zugängliche Parkplätze für die Arztpraxis 2 Motorradabstellplätze Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Wunderschöne Lärchenholzelemente an der Fassade Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Kaufpreise Stellplätze: Bahnhofstraße 58: (ebenerdige Garage) ab EUR 18.000, Bahnhofstraße 60: (Stellplätze sind nicht überdacht) ab EUR 9.000, Provisionsfrei für den Käufer! Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig! Weiters dürfen wir bei diesem Projekt exklusive Sonderkonditionen betreffend einer etwaigen Fremdfinanzierung anbieten. Sowohl die Kontoführungsgebühr als auch die Bearbeitsungsgebühr entfällt - jetzt anfragen! Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

TOP PREIS - LEISTUNG WUNDERSCHÖNE GERÄUMIGE WOHNUNG MITTEN IM ZENTRUM Bestlage: Sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Gänserndorf Zentrum Nur wenige Gehminuten zu Bahnhof, Geschäften, Ärzten, Kindergärten, Schulen! TOP: In den Betriebskosten sind Heizung und Warmwasser (beides per Fernwärme) bereits enthalten! Das Gebäude ist saniert, einschließlich neuer Fenster mit Außenrollläden und Wärmeschutzfassade. Die gemütliche Wohnung selbst ist einzugsbereit, für einen Investor - vermietfertig. FACTS: * Lift * Geräumiger Flur * Großes Wohnzimmer * Separate, gut ausgestattete Küche * Drei Schlafzimmer * Modernes Badezimmer * Separates WC * Praktischer Abstellraum * Kellerabteil Gänserndorf bietet als Bezirksstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Vereinen, Lokalen und einer sehr guten öffentlichen Anbindung an Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung in Gänserndorf in einer 2006 errichteten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die ca. 108 m² große Maisonettenwohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, möblierte Küche sowie ein Schlafzimmer auf der ersten Ebene. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoß mit einem zentralen Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer, WC sowie 2 weitere Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz. Provision: 3 %... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

"4-Zimmer - Big_Girl" Besichtigungen: Nur Einzeltermine, ab Freitag, 03.10.2025. Um Anmeldung wird gebeten! "Das" ist für eine jüngere Familie mit stetig wachsendem Platzbedarf "die ideale Wohnung", die in einer ruhigen Sackgasse gelegen, direkt in Gänserndorf, nahe dem Einkaufszentrum zum Verkauf kommt! Die Bilder zeigen eine solide, gutbürgerliche Wohnung im Stile der 1980er Jahre. Hier kann in kleinen Schritten begonnen werden, Raum für Raum zu modernisieren, denn die Wohnung ist in gepflegtem Zustand, war bis vor kurzem bewohnt und kann sofort bezogen werden. Und hier haben Sie sofort den einen Raum mehr verfügbar, den Sie in wenigen Jahren für Ihre Familie dringend benötigen werden. Kleiner Garten erforderlich für Kinder und Gemüsebeet? Bei Interesse diesen Punkt bitte ansprechen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Schon beim Eintreten fühlt man Wärme und Geborgenheit ausströmen vom hochwertigen Parkettboden, der gediegenen Garderobe und liebevollen Details an den Wänden. Das setzt sich in allen Zimmern fort. Familienzentrum ist das Esszimmer, hier spürt man die Energie förmlich fließen, während das Wohnzimmer als ein ruhiger Rückzugsort empfunden wird. Die Wohnhausanlage aus dem Jahre 1963 wird in zwei Etappen modernisiert, die erste Stufe wurde bereits in Angriff genommen, mit der 2. Stufe wird die Außenhülle thermisch saniert. Technisch bietet die Wohnung von Telekabelanschluß bis Glasfaserleitung vor der Türe schon alles für die kommenden Jahrzehnte. Besonders ist die Größe des Kellerabteils. Auf ca. 20m² ist genug Platz für eine Werkstatt, ein kleines Fitness-Center, für so manches Hobby und für den Kühlschrank mit den kalten Getränken. "Ist der Keller noch zu klein, passt der Rest in die Garage rein": Im Zubehör der Wohnung ist auch eine Garagenbox enthalten. Heizung: Gas zentral. Nahversorger, Drogeriemärkte, Bank, Post, Trafik, Tankstelle, Kinderhort, Kindergarten, Schulen, Sport- u. Stadthalle, Bad, Ärzte, Apotheke, Tierarzt u.v.m., alles unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bus in ca. 300m (bei Volksschule), Bahnhof Gänserndorf nur ca. 1,1km entfernt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Richtpreis: ? 159.000, *); Sofortkaufpreis: ? 185.000, Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Nahe dem Bahnhof Deutsch-Wagram bieten wir in der - Bahnhofstraße 58 & 60 - zwei Niedrigenergiehäuser mit 46 Eigentumswohnungen in der Größe von 52 bis 105 m² und einer Arztpraxis mit separaten Eingang an. Das Wohnbauprojekt besticht durch seine hervorragende Lage und die direkte Verkehrsanbindung an Wien sowie dem allgemeinen Gartenbereich mit altem Kastanienbestand, welcher im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Was Top 2.22 zu Ihrem Zuhause macht? Raumaufteilung und Ebene(n) DG | ca. 105 m² Wohnnutzfläche | ca. 10 m² Balkon | 4 Zimmer Wohnzimmer mit Küche, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Vorraum, Schrankraum, 2 Bäder, getrenntes WCKfz-Stellplatz in Tiefgarage Kellerabteil Fahrradabstellplatz und E-Ladestation für Autos Home-Delivery-Space Kinderwagenabstellraum Alternativ bieten wir Top 14 in unserem kleinteiligem Niedrigenergiewohnhaus am Grenzweg 11 in 2232 Deutsch-Wagram an, hier finden Sie alle Infos zu. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und schlüsselfertig. Selbstverständlich können alle Wohneinheiten auch als Vorsorgeobjekt gekauft werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]