exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Wien 17.,Hernals kaufen

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumblick - Ihr Logenplatz über der Stadt! Wohnen im Dachgeschoss mit WOW-Effekt! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Hofseitige Terrasse + Tolle Infrastruktur und Anbindung + Lebensqualität pur! Heimkommen und wohlfühlen.... AUCH FÜR ANLEGER INTERESSANT - FREIER MIETZINS! Aktuell stehen mehrere Wohnungen im Haus zum Verkauf - wir zeigen Ihnen gerne alle Einheiten und beraten Sie gerne! Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss mit Fern- und Traumblick wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum unter der Treppe zur 2.Ebene, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein geräumiges und gemütliches Schlafzimmer. Auf der 2.Ebene finden Sie einen sehr großen, offenen Wohn-Essbereich mit neuer und voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur hofseitigen Süd-Terrasse mit herrlichem Weitblick! Es ist möglich einen hausinternen Garagenplatz zu erwerben! Wohnfläche: ca. 80,43m² + Terrasse: ca. 7,90m² + Kellerabteil: ca. 1,78m² Kaufpreis: ? 539.000.- Bezug: ab sofort Bereits erfolgreich verkauft: Bereits erfolgreich verkauft: TOP 8, TOP 13, TOP 14, TOP 20, TOP 6, TOP 18, TOP 9, TOP 1, TOP 10, TOP 11, TOP 17 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - dieses Schmankerl wird nicht lange zu haben sein! Weitere Einheiten im Haus: + TOP 2-3 / EG: Wohnfläche: ca. 53,19m² + Terrasse: ca. 15m² / 3 Zimmer / ? 329.000.- + TOP 4 / 1.Stock: Wohnfläche: ca. 53,16m² / 2 Zimmer / ? 289.000.- + TOP 16 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 51,77m² / 2 Zimmer / ? 329.000.- + TOP 21 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 80,43m² + Terrasse: ca. 7,90m² / 2 Zimmer / ? 539.000.- Welche ist Ihre Traumwohnung? www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Serv... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Terrasse #möbliert

Das Projekt | www.accenta-immo.at/lack31 In der Lacknergasse im 17. Bezirk entsteht ein moderner Neubau mit exklusivem Wohnkomfort. Zum Verkauf stehen drei hochwertige Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Außenflächen sowie dreizehn attraktive Serviced-Apartments für Anleger. Die Apartments sind vollausgestattet, die Grundrisse gezielt für die Anforderungen der Kurzzeitvermietung konzipiert und als Beherbergungsstätte gewidmet. Alle Vermieteraufgaben übernimmt ? Vienna Residence?, der renommierte Betreiber und Spezialist für Kurzzeitvermietung. Für die nächsten 25 Jahre trägt der Betreiber sämtliche Betriebs-, Verbrauchs-, Energie- und Instandhaltungskosten und die Mieteinnahmen werden über einen gemeinsamen Mietenpool prozentuell auf Basis eines speziell errechneten ? Rendite-Nutzwertes? unter den Eigentümern verteilt. Dieser Verteilungsschlüssel sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite. Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung 13 Apartments/Wohnungen für Kurzzeitvermietung im Betreiber-Modell Mieteinnahmen über ein transparentes Mietenpool-System kalkulierte Mietrendite von knapp 5% p. a. (netto nach Kosten) "Mieteinnahmen sorgenfrei" ? keine Kosten durch Leerstand oder Instandhaltung Dieses Rundum-Sorglos-Paket ermöglicht Eigentümern eine passive und risikoreduzierte Kapitalanlage, da der gesamte organisatorische Aufwand ausgelagert wird. Mietenpool ? Einheitliche Rendite für alle Eigentümer Beim sogenannten Mietenpool fließen die Mieteinnahmen aller Einheiten in einen gemeinsamen ? Mietentopf?. Die Ausschüttung erfolgt auf Basis eines speziell berechneten ? Rendite-Nutzwertes?. Dieser sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer eine einheitliche Rendite. Ausstattung der Apartments Die Einheiten mit Größen zwischen ca. 48 m² und 70 m² werden vollmöbliert verkauft. Die hochwertige Ausstattung umfasst alles ? von der Einbauküche über Betten bis hin zu Fernseher u... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Terrasse #möbliert

Das Projekt | www.accenta-immo.at/lack31 In der Lacknergasse im 17. Bezirk entsteht ein moderner Neubau mit exklusivem Wohnkomfort. Zum Verkauf stehen drei hochwertige Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Außenflächen sowie dreizehn attraktive Serviced-Apartments für Anleger. Die Apartments sind vollausgestattet, die Grundrisse gezielt für die Anforderungen der Kurzzeitvermietung konzipiert und als Beherbergungsstätte gewidmet. Alle Vermieteraufgaben übernimmt ? Vienna Residence?, der renommierte Betreiber und Spezialist für Kurzzeitvermietung. Für die nächsten 25 Jahre trägt der Betreiber sämtliche Betriebs-, Verbrauchs-, Energie- und Instandhaltungskosten und die Mieteinnahmen werden über einen gemeinsamen Mietenpool prozentuell auf Basis eines speziell errechneten ? Rendite-Nutzwertes? unter den Eigentümern verteilt. Dieser Verteilungsschlüssel sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite. Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung 13 Apartments/Wohnungen für Kurzzeitvermietung im Betreiber-Modell Mieteinnahmen über ein transparentes Mietenpool-System kalkulierte Mietrendite von knapp 5% p. a. (netto nach Kosten) "Mieteinnahmen sorgenfrei" ? keine Kosten durch Leerstand oder Instandhaltung Dieses Rundum-Sorglos-Paket ermöglicht Eigentümern eine passive und risikoreduzierte Kapitalanlage, da der gesamte organisatorische Aufwand ausgelagert wird. Mietenpool ? Einheitliche Rendite für alle Eigentümer Beim sogenannten Mietenpool fließen die Mieteinnahmen aller Einheiten in einen gemeinsamen ? Mietentopf?. Die Ausschüttung erfolgt auf Basis eines speziell berechneten ? Rendite-Nutzwertes?. Dieser sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer eine einheitliche Rendite. Ausstattung der Apartments Die Einheiten mit Größen zwischen ca. 48 m² und 70 m² werden vollmöbliert verkauft. Die hochwertige Ausstattung umfasst alles ? von der Einbauküche über Betten bis hin zu Fernseher u... [Mehr]

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Das Projekt | www.accenta-immo.at/lack31 In der Lacknergasse im 17. Bezirk entsteht ein moderner Neubau mit exklusivem Wohnkomfort. Zum Verkauf stehen drei hochwertige Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Außenflächen sowie dreizehn attraktive Serviced-Apartments für Anleger. Die Apartments sind vollausgestattet, die Grundrisse gezielt für die Anforderungen der Kurzzeitvermietung konzipiert und als Beherbergungsstätte gewidmet. Alle Vermieteraufgaben übernimmt ? Vienna Residence?, der renommierte Betreiber und Spezialist für Kurzzeitvermietung. Für die nächsten 25 Jahre trägt der Betreiber sämtliche Betriebs-, Verbrauchs-, Energie- und Instandhaltungskosten und die Mieteinnahmen werden über einen gemeinsamen Mietenpool prozentuell auf Basis eines speziell errechneten ? Rendite-Nutzwertes? unter den Eigentümern verteilt. Dieser Verteilungsschlüssel sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite. Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung 13 Apartments/Wohnungen für Kurzzeitvermietung im Betreiber-Modell Mieteinnahmen über ein transparentes Mietenpool-System kalkulierte Mietrendite von knapp 5% p. a. (netto nach Kosten) "Mieteinnahmen sorgenfrei" ? keine Kosten durch Leerstand oder Instandhaltung Dieses Rundum-Sorglos-Paket ermöglicht Eigentümern eine passive und risikoreduzierte Kapitalanlage, da der gesamte organisatorische Aufwand ausgelagert wird. Mietenpool ? Einheitliche Rendite für alle Eigentümer Beim sogenannten Mietenpool fließen die Mieteinnahmen aller Einheiten in einen gemeinsamen ? Mietentopf?. Die Ausschüttung erfolgt auf Basis eines speziell berechneten ? Rendite-Nutzwertes?. Dieser sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer eine einheitliche Rendite. Ausstattung der Apartments Die Einheiten mit Größen zwischen ca. 48 m² und 70 m² werden vollmöbliert verkauft. Die hochwertige Ausstattung umfasst alles ? von der Einbauküche über Betten bis hin zu Fernseher u... [Mehr]

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#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit einer sonnigen Terrasse und einem privaten Garten, schafft ein perfektes Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch hochwertige Materialien, Fußbodenheizung sowie große Fensterflächen mit Grünblick. 📐 FLÄCHEN & RAUMAUFTEILUNG Wohnfläche: ca. 60 m² Terrasse: ca. 16 m² Garten: ca. 38 m² Keller: ca. 2 m² Raumaufteilung: * Vorraum: 5,72 m² * Wohnküche: 27,02 m² * Schlafzimmer: 13,60 m² * Schrankraum: 6,02 m² * Badezimmer: 5,73 m² * Abstellraum: 1,48 m² ✨ AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * 🌿 Eigengarten + großzügige Terrasse * 🏗️ Neubau - Erstbezug * 🔥 Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) * 🪟 Außenliegender Sonnenschutz * 🪟 Hochwertige Mehrfachverglasung * 🪵 Parkett- & Fliesenböden * 🚪 Personenaufzug * 🚲 Fahrradraum & Kellerabteil * 🌳 Ruhige Grünlage 🔋 ENERGIEAUSWEIS * HWB: 33,89 kWh/m²a (sehr effizient) 💰 KAUFPREIS & KONDITIONEN * Kaufpreis: EUR 493.600,- * Tiefgaragenplatz (optional): EUR 35.000,- * Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. 📞 KONTAKT Herr Bruno Franz 📱 [Tel] 👉 Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. 👉 Bitte nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten. 💡 BESONDERES HIGHLIGHT Die Kombination aus Ruhelage, Eigengarten und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im 17. Bezirk - ideal für Paare, Singles oder als wertstabile Anlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im begehrten Cottageviertel von Hernals vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und einer erstklassigen Lage. Auf rund 75 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Die großzügige Wohnküche (ca. 29 m²) bildet das Herzstück der Wohnung, während zwei Schlafzimmer ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit schönem Grünblick, die zum Entspannen in absoluter Ruhelage einladen. Die Wohnung wird im Erstbezug übergeben und ist sofort bezugsfertig. ✨ HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Toplage im Cottageviertel Hernals * Erstbezug im modernen Neubau * Ca. 75 m² Wohnfläche + 2 Balkone * Großzügige Wohnküche * 2 Schlafzimmer * Fußbodenheizung (Zentralheizung - Gas) * Hochwertige Ausstattung (Parkett & Fliesen) * Außenliegender Sonnenschutz * Personenaufzug * Kellerabteil inklusive * Absolute Ruhelage mit Grünblick * Energieeffizient (HWB: 33,89 kWh/m²a) 📐 RAUMAUFTEILUNG * Vorraum: 7,39 m² * Wohnküche: 29,06 m² * Schlafzimmer 1: 12,14 m² * Schlafzimmer 2: 15,43 m² * Badezimmer: 5,38 m² * Abstellraum: 1,48 m² Außenflächen: * Balkon 1: 5,82 m² * Balkon 2: 8,41 m² Zusätzlich: * Kellerabteil: ca. 2 m² KAUFPREIS & KONDITIONEN * Kaufpreis: € 697.000,- * Tiefgaragenplatz (optional): € 35.000,- * Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. 📞 KONTAKT Bruno Franz 📱 [Tel] ℹ️ HINWEIS Die dargestellten Fotos können teilweise Symbolbilder sein. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug befindet sich in absoluter Bestlage - im begehrten Cottageviertel von Hernals - und vereint urbanes Wohnen mit ruhiger, grüner Umgebung. Auf ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Die großzügige Wohnküche (ca. 27 m²) bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum rund 18 m² großen Balkon mit schönem Grünblick - ideal zum Entspannen. Das Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein stilvolles Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit Lift und ist sofort beziehbar. AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Mehrfachverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz * Personenaufzug * Kellerabteil inklusive * Fahrradraum & Abstellräume * Erstbezug / Neubau RAUMAUFTEILUNG * Vorraum: 5,27 m² * Wohnküche: 27,02 m² * Schlafzimmer: 13,60 m² * Schrankraum: 6,02 m² * Badezimmer: 5,72 m² * Abstellraum: 1,48 m² * Balkon: 17,72 m² ENERGIEAUSWEIS * HWB: 33,89 kWh/m²a KAUFPREIS * Kaufpreis: EUR 472.650,- * Tiefgaragenplatz optional: EUR 35.000,- * Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. KONTAKT Herr Bruno Franz 📞 [Tel] 👉 Anfragen bitte nur mit vollständigen Kontaktdaten ℹ️ HINWEIS Die dargestellten Fotos können teilweise Symbolbilder sein. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in absoluter Ruhelage im 17. Bezirk! Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie einen separaten Schrankraum und punktet mit einer Terrasse (ca. 14 m²) und Eigengarten (ca. 20 m²) - perfekt zum Entspannen. Highlights: ✔ Erstbezug ✔ Ruhige Lage mit Grünblick ✔ Fußbodenheizung ✔ Hochwertige Ausstattung (Parkett & Fliesen) ✔ Außenliegender Sonnenschutz ✔ Lift im Haus ✔ Kellerabteil ✔ Fahrradraum Raumaufteilung: * Wohnküche: ca. 33 m² * Schlafzimmer * Bad & WC * Abstellraum * Schrankraum Energiekennzahl: HWB 33,89 kWh/m²a KAUFPREIS & KONDITIONEN Kaufpreis: EUR 542.600,- Tiefgarage optional: EUR 35.000,- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. KONTAKT Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Herrn Bruno Franz 📞 [Tel] Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

JETZT BAUSTELLE & MUSTERWOHNUNG BESICHTIGEN Im lebendigen 17. Bezirk entsteht ein Wohnensemble, das Lebensqualität neu definiert. In der Ottakringer Straße 26 und Veronikagasse 31 warten 60 moderne Eigentumswohnungen ? verteilt auf zwei Wohnhäuser und ein charmantes Townhouse ? auf alle, die ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor suchen. Zusätzlich stehen ein Geschäftslokal und PKW- und Motorradstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und ein ansprechendes, modernes Architekturkonzept schaffen Räume, in denen man sich sofort zuhause fühlt. Der begrünte Innenhof lädt zum Durchatmen und Verweilen ein, während nachhaltige Energielösungen ein Zeichen für Nachhaltigkeit setzen. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Die komfortabel konzipierten Eigentumswohnungen und Townhouses überzeugen mit vielfältigen Grundrissen und Größen, die für jede Lebensphase die perfekte Wohnlösung bieten. Feinste Eichenparkettböden und elegant ausgestattete Bäder schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Modernste Haustechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit: Eine durch Fernwärme betriebene Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während elektrisch steuerbarer Raffstores oder Rollläden Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck ermöglichen. In den Dachgeschosswohnungen runden hochwertige Klimaanlagen das exklusive Ausstattungspaket ab und bieten auch im Sommer ein stets erfrischendes Wohngefühl. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche ? ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten ? die den Wohnraum stilvoll ins Freie erweitert und einen Rückzugsort von besonderer Qualität schafft. Bei diesem Projekt stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet der Projektentwickler bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB-Gold-Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. Rund um Ihr neues Zuhause erwartet Sie ein lebendiges Grätzl voller Genuss und Kult... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen im Grünen (1170 Wien Dornbach) - Wohnung mit Haus-Feeling und uneinsehbarem Garten Hier lebt man wie in einem Haus mit unterschiedlichen Raumhöhen, ohne auf die Annehmlichleiten einer Wohnung verzichten zu müssen. Keine unpersönliche Großanlage, sondern ein kleines, feines Schmuckstück mit nur 5 Wohneinheiten am Fuße des Heubergs in Alt-Dornbach. Erstbezug 2019. Perfekt für alle, die eine spannende Wohnung mit uneinsehbarem Garten im Grünen suchen, aber trotzdem im 20 Minuten öffentlich in der Innenstadt sein wollen. Das macht die Wohnung besonders: • Keine 08/15-Architektur Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 4 Metern. Die Wohnung überzeugt mit einer zeitlosen Design-Küche samt Miele-Geräten, 2 edlen Bädern, 160 m² Wohnfläche, davon 4 oder 5 Schlafräume, einer 25 m² Terrasse und 254 m² großen, uneinsehbaren Eigengärten. Optional sind 2 Tiefgaragenplätze mit E-Ladeanschluss vorhanden. • Die Hard Facts: 160 m² Wohnfläche, 25 m² Terrasse und ein 254 m2 großer, uneinsehbarer Garten. • Die Ausstattung: Design-Küche mit Miele-Geräten, edle Bäder. Erstbezug war 2018/19. • Zukunftssicher: Brandneues Technik-Upgrade (2026) mit Wärmepumpe. Komplett gasunabhängig und energetisch in der absoluten Oberliga (Klasse A+). Technisch auf dem letzten Stand. • Extras: 2 Tiefgaragenplätze bei Bedarf verfügbar. Kaufpreis: € 1.650.000,- Verkauf direkt von privat - somit sparst du dir rund € 60.000,- Maklergebühr! (Bitte keine Makleranfragen). Lust auf das Exposé? Melde dich einfach! Kontakt: [Email] P.S.: Wir verkleinern uns! Ein Tausch gegen eine kleinere Wohnung (ca. 80 m²) mit Charakter, auf demselben Niveau, ohne Garten und mit Wertausgleich, wäre für uns ebenfalls vorstellbar.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Premium-Penthouse mit privatem Lift, 152 m² Wohnfläche und 96 m² Terrassen direkt am Wienerwald Dieses exklusive Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf rund 152 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit hoher Privatsphäre und exklusivem Komfort. Ein besonderes Highlight ist der private Lift, der direkt in die Wohnung führt. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer und überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne bis zum Wienerwald. Ein stilvoller Schwedenofen sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Ein weiteres Zimmer auf der oberen Ebene eignet sich ideal als Homeoffice oder Büro. Der freie Blick ins Grüne schafft ein besonders angenehmes Umfeld für konzentriertes Arbeiten und kreative Tätigkeiten. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie sind die drei Terrassen mit insgesamt rund 96 m², die viel Platz zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden im Freien bieten. Die ruhige Lage und der unverbaubare Wienerwaldblick verleihen dem Penthouse einen besonderen Charakter. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine exklusive Siematic-Küche mit Miele- und Bosch-Geräten, Parkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlage sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die moderne Wohnanlage wurde 2019 errichtet und umfasst lediglich fünf Wohneinheiten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 39.000 erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]