exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Linz(Stadt) kaufen

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, entsteht etwas Besonderes ? das Projekt G r ü n G e b o r g e n . Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens ? nah an der Stadt und noch näher an der Natur. So ähnlich war es an diesem Ort schon einmal ? und bald wird dieser Geist aufs Neue lebendig. Nicht als idyllisches Gehöft wie einst, sondern als Ideal zeitgemäßen Wohnens: vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops beherbergen ? mit Wohnflächen von 52 bis 155 Quadratmetern, großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof. Die Überschaubarkeit von damals trifft auf die kluge Planung von heute. Je nach Lust und Laune den Nachbarn begegnen oder seine Ruhe genießen ? beides ist hier ganz selbstverständlich möglich. Zur guten neuen Zeit gehört, dass Sie mehr als ein Zuhause finden: hier erwartet Sie eine sichere, angenehme und lebendige Form des Wohnens. Im Projekt G r ü n G e b o r g e n erfüllen sich Ihre Wohnträume.... [Mehr]

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Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, entsteht etwas Besonderes - das Projekt G r ü n G e b o r g e n . Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens - nah an der Stadt und noch näher an der Natur. So ähnlich war es an diesem Ort schon einmal - und bald wird dieser Geist aufs Neue lebendig. Nicht als idyllisches Gehöft wie einst, sondern als Ideal zeitgemäßen Wohnens: vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops beherbergen - mit Wohnflächen von 52 bis 155 Quadratmetern, großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof. Die Überschaubarkeit von damals trifft auf die kluge Planung von heute. Je nach Lust und Laune den Nachbarn begegnen oder seine Ruhe genießen - beides ist hier ganz selbstverständlich möglich. Zur guten neuen Zeit gehört, dass Sie mehr als ein Zuhause finden: hier erwartet Sie eine sichere, angenehme und lebendige Form des Wohnens. Im Projekt G r ü n G e b o r g e n erfüllen sich Ihre Wohnträume.... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Willkommen über den Dächern von Linz – Ihr Penthouse der Extraklasse für 1.699.000 €Dieses außergewöhnliche Penthouse ist nicht einfach eine Wohnung. Es ist ein Statement. Ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Luxus, Design und Weitblick zu einem unvergleichlichen Wohnmoment verschmelzen. Auf beeindruckenden 261 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Raum, der nicht nur Platz bietet – sondern Großzügigkeit lebt. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet, perfekt geschnitten und veredelt mit hochwertigen Materialien, die man nicht nur sieht, sondern spürt. Der weitläufige Living Area mit offener Designer-Wohnküche bildet das Herzstück dieses Penthouses. Hier treffen Eleganz und Funktionalität aufeinander – ein Raum, der geschaffen wurde für Menschen, die das Besondere lieben. Für lange Abende mit Freunden. Für ruhige Momente mit Ausblick. Für Lifestyle auf höchstem Niveau. Das Penthouse präsentiert sich mit vier exquisiten Zimmern, die Sie als Master Suite, Home Office oder private Rückzugsorte gestalten können. Alles ist möglich – und alles fühlt sich außergewöhnlich an. Ihr privates Highlight: Die überdachte Dachterrasse kombiniert mit dem Balkon. Ein Platz, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubert – mit einem Stadtblick, der tief geht. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer läuft und jeder Sonnenuntergang wie ein eigenes Kunstwerk wirkt. Doch das ist erst der Anfang: Fußbodenheizung für vollendeten Wohnkomfort Eine eigene Sauna – Ihr persönlicher Wellnessbereich ganz oben über der Stadt Ein Weinkeller, der nicht nur Wein lagert, sondern Genuss zelebriert Abstellraum & perfekte Raumaufteilung Neuwertiger Zustand – einziehen und genießen Die Lage: zentral, urban, perfekt angebunden. Straßenbahn, Bus & Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken, Kliniken – alles vor der Tür. Schulen, Kindergarten, Universität – ideal für Familien & anspruchsvolle Stadtmenschen. Dieses Penthouse ist mehr als ein Zuhause –es ist eine Investition in Lebensqualität, Status und ein neues Kapitel, das Sie jeden Tag daran erinnert, warum Sie sich für das Beste entschieden haben. Solche Immobilien gibt es selten. Und noch seltener kommen sie auf den Markt. Zögern Sie nicht – dieses Penthouse wartet darauf, von jemandem entdeckt zu werden, der seine Einzigartigkeit zu schätzen weiß. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In zentraler Lage von Linz, nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt, befindet sich diese großzügige Maisonette-Wohnung. Sie verbindet modernes Wohngefühl mit urbanem Komfort und bietet dank traumhafter Dachterrasse und tollem Grundriss ein hohes Maß an Wohnqualität. Die Wohnung liegt im 2.OG eines Mehrparteienhauses (kein Lift), sie erstreckt sich mit rund 172m² Wohnnutzfläche über zwei Ebenen und schafft mit ihrer offenen Raumaufteilung eine helle, einladende Atmosphäre. Im unteren Geschoss lädt eine offene Küche mit viel Platz für das Esszimmer zum Kochen und Beisammen sein ein. Auch das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Innenhofseitig gelegenen Balkon bietet reichlich Platz. Im oberen Geschoss stehen drei weitere Räumlichkeiten zur Verfügung flexibel nutzbar als Galerie, Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit integriertem, begehbarem Kleiderschrank. Das Highlight ist die große, sonnige Dachterrasse, die reichlich Platz für Entspannung oder gesellige Abende im Freien bietet. Aufgrund der zentralen Lage sind natürlich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Fußläufig erreichbar sind auch das Musiktheater, das Landestheater sowie die Donaupromenade und die Landstraße. Der nahegelegene Bauernberg bietet Erholung im Grünen mitten in der Stadt. Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Hauptbahnhof ist fußläufig in nur rund 10 Minuten erreichbar. Dank der zentralen Lage sind wichtige Verkehrsachsen sowie die Autobahn in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Optional kann ein Garagenstellplatz in unmittelbarer Nähe zusätzlich erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Ozanic unter der Telefonnummer [Tel] oder via [Email] zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne und Maßangaben entsprechen nicht den genauen Naturmaßen/Ist-Zustand. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese perfekt aufgeteilte 4 Zimmerwohnung steht zum Verkauf: - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Komplettküche mit E-Geräten und Zugang zur schönen sonnigen Terrasse - 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - 2 Zimmer - geräumiger Vorraum mit Abstellraum und WC (separat) - 2 Badezimmer: 1. mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 2. mit Badewanne und WC Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen (€ 18.000,-) ALLGEMEIN: Das Wohnhaus mit insgesamt 26 Wohnungen besteht aus dem Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und einem Dachgeschoß. Es befindet sich ein Lift im Gebäude und es gibt eine eigenen Tiefgarage. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schöne Fließen im Bereich der Küche und in den Nassräumen ausgestattet. LAGE: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zwischen der Unionstraße und der Wienerstraße, in der Nähe des Bulgariplatzes. Es wird eine sehr gute Infrastruktur geboten. Öffentliche Verkehrsmittel und auch die Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen. So befinden sich zum Beispiel die Straßenbahnhaltestellen der Linie 1/2 (Herz-Jesu-Kirche/Bulgariplatz), sowie Bushaltestellen (Unionkreuzung) nur wenige Gehminuten entfernt. Die fußläufig erreichbare Wienerstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Außerdem sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. in der näheren Umgebung angesiedelt. Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Wohnatelier Möblierte Altbauwohnung im Herzen von Linz - Wohnen und Arbeiten in einem Haus Die möblierte Altbauwohnung (lt. GB Stand 2 Tops zusammengelegt auf 1 Wohnung) mit Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren und einer Raumhöhe von 3,20 m besticht durch eine hervorragende Innenstadt Lage. Am südlichen Ender der Fußgängerzone Landstraße befindet sich die Wohnung gleich am Anfang der Bismarckstraße. Ein idealer Standort für Wohnen und Arbeit in einem Haus - Wohnatelier Im 2. Obergeschoß erstreckt sich der Grundriss auf 107 m². Ein Highlight ist bestimmt der helle, sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit über 40 m². Der Blick auf das historische kaufmännische Vereinshaus mit neubarocker Fassade verleiht der Wohnung ein italienisches Flair. Ebenso majestätisch fühlt man sich beim Betreten des geräumigen Schlafzimmers durch die weißen, hohen zweiteiligen Altbautüren. Der anschließende begehbare Kleiderschrank führt in das 7m² große Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss! Die voll möblierte, modern ausgestattete Küche mit integriertem und verbautem Abstellraum ist entweder vom Flur oder vom Badezimmer zugänglich. Des Weiteren befindet sich ein zusätzlicher Raum mit 8m² am anderen Ende des Flurs. Dieser Raum wurde mit einem offenen Schranksystem verbaut und bietet ausreichend Stauraum. Zusätzlich im Kaufpreis inkludiert sind 3 (!) Abstellräume Zwei großzügige Kellerräume sowie ein kleiner Abstellraum einen Halbstock höher gelegen und vom Stiegenhaus begehbar. Es besteht aber die Möglichkeit einen TG-Platz in der gegenüberliegenden Palais-Tiefgarage anzumieten. Folgende Ausstattung ist im Preis inkludiert: Die vom Tischler verbauten Schranksysteme im Extrazimmer, Kleiderschrank und Speis. Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Backrohr Sideboard Wohnzimmer Im Haus befindet sich pro Stockwerk nur eine Wohneinheit. (3 Wohneinheiten insgesamt - bzw wie oben erwähnt sind es eigentlich 2 Wohnungen zusammengelegt - mit technischem Umbau wieder auf 2 einzelne Wohneinheiten veränderbar) Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Heizung: Erdgas zentral (Fernwärmeanschluss liegt bereits im Keller Ein Umstieg wurde nicht von mir nicht angestrebt, da die Gastherme noch funktionsfähig ist. Bei den steigenden Energiekosten wäre dies eine Überlegung wert) Hausverwaltung: Arev Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Toplage von Linz-Ebelsberg Diese großzügig geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Gewerbeobjekts bietet auf ca. 160m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit fünf Zimmern eignet sie sich ideal für große Haushalte, Wohngemeinschaften oder als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und befindet sich in einem Gebäude, das ursprünglich um 1940 errichtet und seither mehrfach erweitert wurde. Die Wohnung ist ausschließlich über das Stiegenhaus erreichbar - ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Raumaufteilung Vorraum - Schlafzimmer - Küche - Kinderzimmer - Ankleideraum - Büro - Wohnzimmer - WC - Badezimmer Lage Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Lage und Infrastruktur: Direkt gegenüber dem Gebäude befinden sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn, wodurch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Eine Kurzparkzone vor dem Haus erleichtert die Erreichbarkeit zusätzlich. Ein besonderes Highlight ist die direkte angrenzende Lage des hinteren Grundstücksteils an das Naherholungsgebiet Ebelsberger Schlossberg - ein wertvoller Grünraum, der sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung einen hohen Freizeitwert bietet. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]