Suchergebnisse für "eigentumswohnungen 6100 seefeld"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Die Olympiaregion Seefeld – international bekannt als zweimaliger Austragungsort der Olympischen Winterspiele – ist seit einigen Jahren auf dem Wege, ihren Ruf als eine der Top Urlaubsdestinationen des Alpenraumes neu zu definieren. Nicht zuletzt die Austragung der Nordischen Weltmeisterschaften 2019 hat zu einem weiteren großen Aufschwung und zu unzähligen Investitionen in die Infrastruktur der Region geführt. Seefeld gilt wieder als Vorzeigedestination für Tourismus und Wohnräume wurde vom Rohdiamanten zum absoluten Schmuckstück geschliffen. Seefeld ist aber nicht nur Winter – Seefeld ist eine ganzjährig attraktive Region mit ausgeglichenem Sommer- und Wintertourismus und einem dennoch dörflichen Charakter, welcher keinen Vergleich auf internationaler Ebene zu scheuen braucht. Werden auch Sie Teil dieses alpinen Lifestyles und investieren Sie Ihr Kapital in eine profitable Premium Immobilie in der Olympiaregion Seefeld. Lassen Sie Ihr Kapital ganzjährig für Sie arbeiten und genießen auch Sie Ihren wohlverdienten Urlaub im Herzen der Tiroler Berge. Dieses full-service-Apartment lässt keine Wünsche offen - ca. 140 m² exklusive Wohnkultur, 130 m² Dachterrasse und natürlich alle Annehmlichkeiten modernen Wohnbaus. Stilvoll und hochwertig möbliert, lädt dieses einzigartige Objekt von der ersten Sekunde zum Verweilen ein. Sicheres, im Grundbuch verankertes Eigentum ohne „wenn“ und „aber“ bildet das Fundament dieses Investments – aber auch der Aufbau kann sich sehen lassen. Das "sorgenfrei-Paket" der Betreibers ermöglicht Eigentum ohne Verpflichtungen, jedoch mit vielfältigen Möglichkeiten. Die Wohnung wird komplett möbliert inkl. Tiefgaragenstellplatz verkauft - im Gebäude steht auch ein Wellnessbereich mit Sauna, einer Infrarotkabine mit Farbtherapie und ein Ruhebereich zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen im Lake Side Apartment Top 16 - einem Juwel inmitten der bezaubernden Landschaft von Seefeld. Dieses charmante Apartment bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch erstklassigen Wohnkomfort und modernes Design. Besondere Merkmale: Modernes Design: Das Apartment besticht durch sein modernes Design und seine hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während hochwertige Materialien und ansprechende Details für Eleganz und Komfort sorgen. Funktionaler Grundriss: Mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich bietet das Apartment ausreichend Platz für Entspannung und Geselligkeit. Der kleine Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die atemberaubende Aussicht auf den Wildsee zu genießen. Wellnessbereich im Keller: Das Gebäude verfügt über einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine im Keller. Hier können Sie nach einem aktiven Tag in den Bergen entspannen und neue Energie tanken. Skiraum und Kellerabteil: Für Ihre Outdoor-Aktivitäten bietet das Apartmentgebäude einen praktischen Skiraum, um Ihre Ausrüstung sicher zu lagern. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Touristische Vermietung: Das Lake Side Apartment Top 16 wird zur touristischen Vermietung angeboten. Die Betreiberfirma MH2 sorgt für einen reibungslosen Ablauf und vermietet Ihr Apartment in Ihrer Abwesenheit um damit zusätzliches Einkommen zu erzielen. Erleben Sie das Beste, was Seefeld zu bieten hat, im Lake Side Apartment Top 16. Dieses Apartment verspricht ein Leben voller Komfort, Luxus und unvergesslicher Momente. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt in Richtung Ihres Traumapartments zu unterstützen. Kaufpreis netto € 384.000,00 Autoabstellplatz netto € 15.000,00 Gesamtpreis netto € 399.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen im Lake Side Apartment Top 17 - einem Juwel inmitten der bezaubernden Landschaft von Seefeld. Dieses charmante Apartment bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch erstklassigen Wohnkomfort und modernes Design. Besondere Merkmale: Modernes Design: Das Apartment besticht durch sein modernes Design und seine hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während hochwertige Materialien und ansprechende Details für Eleganz und Komfort sorgen. Funktionaler Grundriss: Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich bietet das Apartment ausreichend Platz für Entspannung und Geselligkeit. Der kleine Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die atemberaubende Aussicht zu genießen. Wellnessbereich im Keller: Das Gebäude verfügt über einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine im Keller. Hier können Sie nach einem aktiven Tag in den Bergen entspannen und neue Energie tanken. Skiraum und Kellerabteil: Für Ihre Outdoor-Aktivitäten bietet das Apartmentgebäude einen praktischen Skiraum, um Ihre Ausrüstung sicher zu lagern. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Touristische Vermietung: Das Lake Side Apartment Top 17 wird zur touristischen Vermietung angeboten. Die Betreiberfirma MH2 sorgt für einen reibungslosen Ablauf und vermietet Ihr Apartment in Ihrer Abwesenheit um damit zusätzliches Einkommen zu erzielen. Erleben Sie das Beste, was Seefeld zu bieten hat, im Lake Side Apartment Top 17. Dieses Apartment verspricht ein Leben voller Komfort, Luxus und unvergesslicher Momente. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt in Richtung Ihres Traumapartments zu unterstützen. Kaufpreis Einheit € 434.000,00 + Parkplatz € 15.000,00 Apartment komplett € 449.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen im Lake Side Apartment Top 1 - einem Juwel inmitten der bezaubernden Landschaft von Seefeld. Dieses charmante Apartment bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch erstklassigen Wohnkomfort und modernes Design. Besondere Merkmale: Modernes Design: Das Apartment besticht durch sein modernes Design und seine hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während hochwertige Materialien und ansprechende Details für Eleganz und Komfort sorgen. Funktionaler Grundriss: Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich bietet das Apartment ausreichend Platz für Entspannung und Geselligkeit. Der kleine Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die atemberaubende Aussicht zu genießen. Wellnessbereich im Keller: Das Gebäude verfügt über einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine im Keller. Hier können Sie nach einem aktiven Tag in den Bergen entspannen und neue Energie tanken. Skiraum und Kellerabteil: Für Ihre Outdoor-Aktivitäten bietet das Apartmentgebäude einen praktischen Skiraum, um Ihre Ausrüstung sicher zu lagern. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Touristische Vermietung: Das Lake Side Apartment Top 1 wird zur touristischen Vermietung angeboten. Die Betreiberfirma MH2 sorgt für einen reibungslosen Ablauf und vermietet Ihr Apartment in Ihrer Abwesenheit um damit zusätzliches Einkommen zu erzielen. Erleben Sie das Beste, was Seefeld zu bieten hat, im Lake Side Apartment Top 1. Dieses Apartment verspricht ein Leben voller Komfort, Luxus und unvergesslicher Momente. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt in Richtung Ihres Traumapartments zu unterstützen. Kaufpreis netto 529.000,00€ 2x TGAAP netto 30.000,00€ Gesamtpreis netto 559.000,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Das Chalet 3 besticht durch viel Platz auf ca. 160 m2 und einem großzügigen Eigengarten. Über die Hauseigene Tiefgarage, in welcher drei Tiefgaragenplätze zur Einheit gehören, und eine E- Ladestation verbaut ist, gelangt man direkt in das Objekt. Die Einheit bietet einen großzügigen Eingangsbereich von welchem aus der helle und gemütliche Wohn-Ess-Kochbereich mit dekorativen Lichtkonzept, mit Panoramablick und Zugang zum Freibereich, zugänglich ist. Die Küche überzeugt mit einer Steinarbeitsplatte, Markenküchengeräten und einer kompletten Ausstattung wie z.B. einer Nespresso Kaffeemaschine. Verweilen und Durchatmen. Der Blick ist einzigartig! Im Erdgeschoss der Einheit befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit hochwertigen Einbaumöbeln, einem bequemen Boxspringbett, einem Fernseher und eigenen Badezimmer. Im Obergeschoss der Einheit befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ebenso mit eigenen Badezimmern und Zugang zum Balkon mit Blick auf die Traumhafte Bergkulisse. Eines davon ist als Master-Bedroom ausgewiesen und bietet sogar eine eigene Badewanne mit Ausblick. Bei der Wahl der Materialien wird besonders auf Qualität gesetzt. Die gesamte Einheit ist komplett mit hochwertigsten Möbeln ausgestattet. Das Wohnzimmer ist auch mit exquisiten Einbaumöbeln ausgestattet. Als besonderes Highlight gilt die eigene „Sauna“ . Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom exklusiven Chalet in Seefeld. Hardfacts zum Tripple A Chalet: –Direkt im Ortskern von Seefeld –Komplettes Mietmanagement durch eine Betreiberfirma –Top Rendite –Elektro-Ladestation –Eigener Garten Da wir mit der Ferien- und Immobilienbranche bestens betraut sind, wissen wir wo die Chancen liegen. Nur wenige Standorte in Tirol gehören in Bezug auf Lage, touristische Möglichkeiten und Ausstattung zu den absoluten Spitzenreitern. Genau in solchen Gebieten befinden sich unsere Häuser. . Die Nachfrage an Unterkünften in den führenden Urlaubsdestinationen ist sehr hoch. Das Land Tirol geht äußerst sorgfältig mit seinen schönen Standorten um und gibt daher nur in beschränktem Maße, Grundstücke für die Entwicklung von Projekten frei. Diese Chalets liegen an einem dieser seltenen Standorte und sind deshalb als langfristig gewinnversprechend einzustufen. Dadurch ergibt sich eine einzigartig attraktive Investitionsmöglichkeit für Sie. Kaufpreis: € 1.599.000,- Nettokaufpreis Chalet 3 € 75.000,- Nettokaufpreis 3 Garagenplätze € 1.674.000,- Nettokaufpreis Gesamt inkl. Einrichtung Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Eingebettet in die Natur, genießen Sie hier eine unverbaubare Sicht auf die majestätischen Berge! Die im 1. Obergeschoß eines ehemaligen Hotelgebäudes gelegene Garconniere mit 46,96 m² Wohnfläche und einem Balkon mit 11,88 m² bietet Ihnen ein vielseitiges Raumerlebnis und besticht durch ihre offene und großzügige Raumaufteilung. Dank der kompletten Sanierung verfügt die Wohnung neben der Fernwärme (Zentralheizung) auch über eine teils elektrische Bodenheizung, die in den Betriebskosten inbegriffen ist. Die Wohnung kann ohne Anstrengung mit dem Lift erreicht werden. Beim Betreten der Wohnung erstreckt sich vor Ihnen ein kleiner Vorraum, über den Sie in das goße Zimmer mit dem Wohnbereich, Küchenbereich, Essbereich sowie einem abgetrennten Schlafbereich gelangen. Rechter Hand vom Eingang aus befindet sich das Badezimmer und linker Hand die Toilette. Wunderschöner, lichterfüllter Wohnbereich mit neuen bodentiefen Fenstern (Wärmeschutzverglasung) in Richtung Süden und direktem Zugang auf den großen überdachten Balkon ist eine Bereicherung für diese Wohnung. Durch Raffstore genießen Sie Tageslicht und Privatsphäre gleichermaßen, und Steuern den Sonnenlichteinfall nach Ihren Wünschen. Der Boden wurde mit qualitativ hochwertigen Holzdielen und Fließen verlegt. Die Wohnung hat auch eine neue Brandschutztür bekommen. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes datiert aus dem Jahr 1956, der derzeitige bauliche Stand wurde nach laufenden Umbauten bzw. Vergrößerungen im Jahr 2003 hergestellt, die zum Verkauf angebotene Wohnung wurde letztes Jahr kompett frisch saniert und neu ins Leben gerufen. Parkmöglichkeiten in Form von KFZ-Abstellplätzen sind im Freien am gegenständlichem Grundstück gegeben. Ihr neuer Wohnort ist beliebt, hat eine gute Anbindung an den Alltag sowie eine herrliche und ruhige Lage. Leider transportieren die präsentierten Fotos nicht das echte Gefühl der Wohnung - dies können Sie nur in Natura fühlen. Um diese Traumwohnung nicht zu verpassen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die SUITES | Seefeld Lodges, bestehend aus acht einzigartigen Chalets, sind inspiriert vom charmanten Olympiadorf Seefeld und verkörpern zeitlosen Luxus in einer bezaubernden Tiroler Landschaft. Jedes Chalet ist ein architektonisches Highlight, in dem edle Materialien wie Holz und Naturstein harmonisch mit der Umgebung verschmelzen, während der pure Komfort hinter den eleganten Fassaden verborgen liegt. Besonders hervorzuheben ist die Verwendung von namhaften internationalen Markenherstellern. So verfügt jedes Chalet über ein durchdachtes Lichtkonzept und Designerlampen von Occhio, Boxspringbetten der Firma Setra welche auch Luxushotels wie zb. Ritz Carlton ausstatten, Designer-Stühle von Freifrau, Tischler-Küchen und Küchengeräte von Siemens Studio Line und vielen weiteren Highlights – Qualität, die den Unterschied ausmacht. Das Chalet Das Chalet TOP 1 am äußersten linken Rand liegt nicht nur in einer privilegierten Lage mit direktem Zugang zum Parkplatz sondern überzeugt auch mit einem erstklassigen Blick auf die Umgebung. Das Chalet bietet eine einladende und großzügige Atmosphäre. Beim Betreten des Chalets fallen sofort das offene Raumkonzept und die großzügige Ebene auf, die die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer umfasst. Diese offene Gestaltung schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Der Zugang zur privaten Terrasse sowie Garten, die nach Süden ausgerichtet sind, laden zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Tiroler Bergwelt. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Gästetoilette und eine eigene Sauna, die perfekt für erholsame Momente nach einem Tag voller Aktivitäten im Freien geeignet ist. Eine offene Treppe führt zu den beiden Schlafzimmern die jeweils über ein eigenes Badezimmer sowie einen eigenen Zugang zum Balkon verfügen. Diese privaten Rückzugsorte bieten Komfort und Privatsphäre für jeden Gast. Darüber hinaus verfügt jedes Chalet über einen eigenen Sportgeräteraum, der Platz für Fahrräder oder Ski bietet. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Skischuhwärmer. Jedem Chalet wird ein eigener Parkplatz zugeordnet, um den Gästen die bequeme Anreise mit dem PKW bzw. das Abstellen Ihres Fahrzeugs zu ermöglichen. Insgesamt bietet das Chalet TOP 1 eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und luxuriöser Ausstattung für einen unvergesslichen Urlaub. Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren, wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen gerne zur Verfügung! Die SUITES Seefeld Lodges werden vom lokalen renommierten Betreiber PEAK STAY betrieben, der für seine exzellente Qualität bekannt ist und Ihnen ein Rund-um-Sorglos-Paket liefert. Dieses Investment prognostiziert eine attraktive Rendite von 4 bis 6 % pro Jahr sowie Schutz vor Inflation durch die Wertsteigerung der Immobilie. Kaufpreis netto 839.000,00€ Einrichtung netto 60.000,00€ AAP netto 20.000,00€ Gesamtpreis netto 919.000,00€ Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird. Sie profitieren von lukrativen Renditen und einer hervorragenden Perspektive. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,7 % Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen 3,0 % zzgl. MwSt. Maklerprovision... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die SUITES | Seefeld Lodges, bestehend aus acht einzigartigen Chalets, sind inspiriert vom charmanten Olympiadorf Seefeld und verkörpern zeitlosen Luxus in einer bezaubernden Tiroler Landschaft. Jedes Chalet ist ein architektonisches Highlight, in dem edle Materialien wie Holz und Naturstein harmonisch mit der Umgebung verschmelzen, während der pure Komfort hinter den eleganten Fassaden verborgen liegt. Besonders hervorzuheben ist die Verwendung von namhaften internationalen Markenherstellern. So verfügt jedes Chalet über ein durchdachtes Lichtkonzept und Designerlampen von Occhio, Boxspringbetten der Firma Setra welche auch Luxushotels wie zb. Ritz Carlton ausstatten, Designer-Stühle von Freifrau, Tischler-Küchen und Küchengeräte von Siemens Studio Line und vielen weiteren Highlights – Qualität, die den Unterschied ausmacht. Das Chalet Das herrlich gelegene Chalet TOP 2 in der vordersten Reihe bietet eine perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit und Abgeschiedenheit. Es verwöhnt mit einem malerischen Ausblick und bietet gleichzeitig bequemen Zugang zum Parkplatz. Das Chalet bietet eine einladende und großzügige Atmosphäre. Beim Betreten des Chalets fallen sofort das offene Raumkonzept und die großzügige Ebene auf, die die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer umfasst. Diese offene Gestaltung schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Der Zugang zur privaten Terrasse sowie Garten, die nach Süden ausgerichtet sind, laden zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Tiroler Bergwelt. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Gästetoilette. Eine offene Treppe führt zu den beiden Schlafzimmern die jeweils über ein eigenes Badezimmer sowie einen eigenen Zugang zum Balkon verfügen. Diese privaten Rückzugsorte bieten Komfort und Privatsphäre für jeden Gast. Zusätzlich befindet sich eine eigene Sauna, die perfekt für erholsame Momente nach einem Tag voller Aktivitäten im Freien geeignet ist. Darüber hinaus verfügt jedes Chalet über einen eigenen Sportgeräteraum, der Platz für Fahrräder oder Ski bietet. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Skischuhwärmer. Jedem Chalet wird ein eigener Parkplatz zugeordnet, um den Gästen die bequeme Anreise mit dem PKW bzw. das Abstellen Ihres Fahrzeugs zu ermöglichen. Insgesamt bietet das Chalet TOP 2 eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und luxuriöser Ausstattung für einen unvergesslichen Urlaub. Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren, wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen gerne zur Verfügung! Die SUITES Seefeld Lodges werden vom lokalen renommierten Betreiber PEAK STAY betrieben, der für seine exzellente Qualität bekannt ist und Ihnen ein Rund-um-Sorglos-Paket liefert. Dieses Investment prognostiziert eine attraktive Rendite von 4 bis 6 % pro Jahr sowie Schutz vor Inflation durch die Wertsteigerung der Immobilie. Kaufpreis netto 819.000,00€ Einrichtung netto 60.000,00€ AAP netto 20.000,00€ Gesamtpreis netto 899.000,00€ Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird. Sie profitieren von lukrativen Renditen und einer hervorragenden Perspektive. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,7 % Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen 3,0 % zzgl. MwSt. Maklerprovision... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Mit Fertigstellung 2020 ist in der wohl schönsten Lage von Seefeld, dem Geigenbühel, mit dem Alpen Parks Alpina Chalets und Apartments ein Vorzeige-Investmentprojekt entstanden. Die traditionelle Architektur im international bekannten k-stil und die Kombination von Stein, Glas und Holz erwecken das ursprüngliche Gefühl von einem Zuhause in den Tiroler Bergen. Sicheres, im Grundbuch verankertes Eigentum nach Wohnungseigentumsgesetz ist die Basis dieses Investments - über einen Mietvertrag wird dem Betreiber sodann die Möglichkeit gegeben, Ihr Kapital gewinnbringend für Sie touristisch zu vermieten und den Eigentümern eine attraktive Rendite zur erwirtschaften. Die Abrechnung erfolgt mittels eines Pool-Systems - sohin ist eine faire und sichere Renditeberechnung garantiert. Die prognostizierte Rendite liegt bei ca. 4 % auf das Gesamtinvestments. In der Anlage seht neben einem Frühstückrestaurant eine Wellnessanlage mit finnischer Sauna, Kräutersaune und Dampfbad zur Verfügung. Die Wohnung selbst ist in absoluter Ruhelage im hintersten Baukörper mit schönem Bergblick - als besonderes Extra verfügt die Wohnung über eine private Infrarotkabine. Die Wohnung ist komplett möbliert und überkomplett ausgestattet, es steht ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Netto-Kaufpreis - die Umsatzsteuer kann überrrechnet werden, sie muss also nicht zwischenfinanziert werden. (Bilder sind Musterfotos der Anlage, da alle Wohnungen gleich austattet sind) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das im ersten Obergeschoss gelegene Ferienappartment verfügt über einen sehr hellen und offenen Wohn-Ess-Kochbereich, sowie zwei separaten Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einer tollen Terrasse. Im Haus befindet sich ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Bio-Sauna sowie Infrarotkabine, Regenarationsdusche und Ruheraum für völlige Entspannung. Die Einheit wird zum Zweck der Kapitalanlage an einen neuen Besitzer verkauft und der gewerblichen Vermietung zugeführt. Dies findet über eine Betreiberfirma statt. Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Ferienappartement oder Chalet inmitten eines international renommierten Ski- und Wandergebiets? Sie wünschen sich private Ungestörtheit mit allen Annehmlichkeiten? Eine Top-Ausstattung sowie ein Höchstmaß an Wohn- und Urlaubskomfort? Sie träumen von entspannender Wellness nach einem aktiven Tag in der Bergwelt und der Möglichkeit, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen? Panorama Residenz bietet dies und noch mehr. Erleben Sie abwechslungsreiche Räumlichkeiten für Familien, Freunde und Bekannte. Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren, wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen gerne zur Verfügung! Kaufpreis netto 390.000,00€ Einrichtung netto 45.000,00€ AAP netto 30.000,00€ Gesamtpreis netto 465.000,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis: Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermieter und Makler hin.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die zum Verkauf stehende 4,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Südbalkon und einer Wohnfläche von ca. 114 m² befindet sich im zweiten Stockwerk eines 1963/64 erbauten Wohnhauses. In teilweiser Abänderung des Baubescheides von 1962 wurde im Zuge der Fertigstellung, nach den Plänen des Architekten Prachensky, der an die Wohnung anschließende Dachbodenraum ausgebaut, der Wohnung hinzugefügt und im Nutzwertgutachten beim BG Innsbruck angepasst. Am Haus wurden in der Vergangenheit diverse Sanierungsarbeiten ausgeführt, wie z.b. neue Öl-Zentralheizung, Erneuerung Gegensprechanlage, Beleuchtung der Kellerräume und Adaptierung des Treppenhauses nach OIB Richtlinien. Für 2024 ist eine Balkonsanierung mit Erhöhung der Absturzsicherung auf die entsprechende Mindesthöhe geplant, welches über das Rücklagenkonto der Wohnungseigentümer-gemeinschaft gedeckt ist. Die Wohnung selbst ist 2000/01 grundlegend renoviert worden: Dabei wurden die Elektrik erneuert und FI-Schalter installiert, neue Küche und Bäder eingebaut, doppeltverglaste Thermofenster einsetzt und die Parkettböden abgeschliffen bzw. neu verlegt. Zuletzt wurde eine neue Markise am Südbalkon angebracht und ein neuer Kühlschrank und Geschirrspüler installiert. Aufgeteilt auf 4,5 Zimmern stehen Ihnen in der Wohnung zur einen Seite vom Eingangsbereich ein südseitig ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und großer Durchreiche zur Küche zur Verfügung, anschließend daran ein Badezimmer mit Badewanne und zur Nordseite ein großes Schlafzimmer mit viel Schrankraum. Zur anderen Seite der Diele erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Südausrichtung, ein kleines Bad mit Dusche, in der Dachgaube ein offenes Kabinett, welches als Büro genutzt werden kann und nordseitig ein weiteres Schlafzimmer. Diese Seite hat zum Teil eine Dachschräge, welche selbstverständlich in der Bewertung der Nutzwertanteile berücksichtigt wurde und sich günstig auf die Betriebskosten auswirkt, die aktuell nur bei € 370,- monatlich liegen. Weiters ist ein eigenes Kellerabteil der Wohnung zugehörig und auf den Allgemeinflächen stehen Ihnen ein Wäschetrockenraum und ein Skikeller zur Verfügung. Es ist kein Personenaufzug vorhanden. Das Parken ist über einen Dienstbarkeitsvertrag auf der offenen Parkfläche nördlich vom Wohnhaus geregelt, wo nicht zugeordnete Parkplätze genutzt werden können. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung mit E&V vom Potenzial dieser charmanten Wohnung! Kein Freizeitwohnsitz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Luxuriöses Alpenwohnen: Neuwertige 2-Zimmer Wohnung in Ruhelage von Seefeld – Hochwertige Ausstattung trifft auf alpinen Charme Eckdaten:· Wohnfläche: ca. 51,82 m²· Ostbalkon: ca. 7,26 m²· Kellerabteil: ca. 4 m²· Tiefgaragenplätze: 2 Stück vorhanden· Baujahr: 2016· Lage: Innsbruck-Land / Urlaubsregion Seefeld· Betriebskosten: 284,87 monatlich· HWB: 9,8 kWh/m²a – Passivhaus· Gesamtkaufpreis: € 420.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Seefeld in Tirol ist eine malerische Gemeinde in Österreich, die für ihre atemberaubende Alpenlandschaft, ihre erstklassige Infrastruktur und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Lage von Seefeld auf einem Hochplateau auf etwa 1.200 Metern über dem Meeresspiegel macht es zu einem beliebten Reiseziel zu jeder Jahreszeit. Die Infrastruktur in Seefeld ist gut entwickelt und bietet alles, was Bewohner und Besucher für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Die Fußgängerzone im Zentrum der Gemeinde lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Es gibt eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und Boutiquen, die sowohl lokale Produkte als auch internationale Marken anbieten. Seefeld ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Zugverbindung nach Innsbruck ist bequem und bietet eine landschaftlich reizvolle Strecke durch die Tiroler Alpen. Die Zugfahrt nach Innsbruck dauert etwa 30 bis 40 Minuten, je nach Verbindung. Alternativ gibt es auch Busverbindungen, die regelmäßig zwischen Seefeld und Innsbruck verkehren. Die Region um Seefeld bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Sommer können Besucher Wanderungen und Radtouren in der idyllischen Alpenlandschaft unternehmen. Es gibt auch zahlreiche Golfplätze in der Umgebung. Im Winter verwandelt sich Seefeld in ein Paradies für Wintersportler. Die Gemeinde ist bekannt für ihre gut präparierten Langlaufloipen, die sich über viele Kilometer erstrecken. Skifahrer und Snowboarder finden in den nahegelegenen Skigebieten optimale Bedingungen vor. Zusätzlich zu den Outdoor-Aktivitäten bietet Seefeld auch Wellnessmöglichkeiten, darunter erstklassige Spas und Thermalbäder, die zur Entspannung einladen. Gebäudebeschreibung: Willkommen in dieser exquisiten Dachgeschosswohnung im Herzen der Urlaubsregion Seefeld, im begehrten Innsbruck-Land. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 51,82 m² bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung und atemberaubender Aussicht. Die Morgensonne begrüßt Sie auf dem großzügigen Ostbalkon, der mit ca. 7,26 m² ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. In den warmen Sommermonaten bieten vier Senkrechtmarkisen Schatten und sorgen für zusätzliche Privatsphäre. Genießen Sie beim Verweilen den Ausblick in die majestätische Berglandschaft, der Ihnen von dieser Dachgeschosswohnung aus geboten wird. Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre sehr gute Raumaufteilung. Der Wohnraum ist lichtdurchflutet dank bodenbündiger Fenster, die nicht nur Helligkeit, sondern auch einen wunderbaren Blick in die umliegende Bergwelt ermöglichen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die hochwertige Küche, inklusive moderner Geräte, lädt dazu ein, kulinarische Genüsse zu erleben. Ebenso sind im Eingangsbereich und im Badezimmer edle Einbaumöbel vorhanden, die nicht nur praktischen Stauraum bieten, sondern auch das Gesamtbild der Wohnung abrunden. Zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenplätze sorgen für Komfort und bieten die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Das dazugehörige Kellerabteil mit Regalen bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage präsentiert sich als sehr gepflegt und ruhig. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Durch die Passivhausbauweise beträgt der Heizwärmebedarf (HWB) lediglich 9,8 kWh/m²a, was zu äußerst niedrigen Betriebskosten von 284,87 Euro monatlich führt. Alle Fenster verfügen über elektrische Raffstores, die zusammen mit den Plissees für einen wirksamen Sichtschutz sorgen. Besucher, dieser hochwertig errichteten Wohnanlage, haben die Möglichkeit, ihre Fahrzeuge auf den sieben vorgesehenen Besucherparkplätzen direkt vor dem Gebäude abzustellen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar – in absoluter Ruhelage und dennochfußläufig erreichbar von den Skigebieten von Seefeld sowie dem Ortszentrum. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und alpinen Charme in diesem einzigartigen Zuhause.... [Mehr]