exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Villach Land kaufen

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

RIEDERGARTEN. SEEZUGANG & BADEHAUS. Zugang zu einem exklusiven Badehaus am Wörthersee. Grundbücherlich gesichertes Baderecht für Wohnungseigentümer. Seegrundstück mit einer Fläche von ca. 200 m² zzgl. Stegfläche mit ca. 90 m². Voll ausgestattete Umkleidekabinen mit Dusche und WC. Persönlicher Spind. Fußläufig von der eigenen Eigentumswohnung zum privatem Seezugang. Preis 50.000 EUR pro Baderecht für 4 Personen RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT. energieeffiziente Brunnenwasserwärmepumpe für die Fußbodenheizung. Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung. Warmwasseraufbereitung - dezentrale Wohnungsstation. Umfangreiches Bepflanzungskonzept. Wärmeschutzisolierglas. Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz. Mietbare E-Ladestationen für jeden Tiefgaragenstellplatz. RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Ruhelage in Zentrumsnähe. Nur fünf Gehminuten zum Wörthersee.... [Mehr]

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RIEDERGARTEN. SEEZUGANG & BADEHAUS. Zugang zu einem exklusiven Badehaus am Wörthersee. Grundbücherlich gesichertes Baderecht für Wohnungseigentümer. Seegrundstück mit einer Fläche von ca. 200 m² zzgl. Stegfläche mit ca. 90 m². Voll ausgestattete Umkleidekabinen mit Dusche und WC. Persönlicher Spind. Fußläufig von der eigenen Eigentumswohnung zum privatem Seezugang. Preis 50.000 EUR pro Baderecht für 4 Personen RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT. energieeffiziente Brunnenwasserwärmepumpe für die Fußbodenheizung. Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung. Warmwasseraufbereitung - dezentrale Wohnungsstation. Umfangreiches Bepflanzungskonzept. Wärmeschutzisolierglas. Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz. Mietbare E-Ladestationen für jeden Tiefgaragenstellplatz. RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Ruhelage in Zentrumsnähe. Nur fünf Gehminuten zum Wörthersee.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxuriöser Wohntraum mit eigenem Pool und Sauna in Velden am Wörthersee – nachhaltiger & exklusiver Lifestyle„The Roof“ – Ein außergewöhnlicher Luxuswohntraum, der perfekt mit der Natur harmoniert. Inmitten der traumhaften Kulisse von Velden am Wörthersee entsteht ein wahres Meisterwerk der Architektur, das nicht nur durch höchsten Komfort besticht, sondern auch durch nachhaltige Bauweise und ökologische Verantwortung. „The Roof“ hat auch an grünen Strom gedacht, eine integrierte Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energie. Hier trifft exklusiver Lifestyle auf Nachhaltigkeit – ein Ort, an dem Luxus und Umweltbewusstsein im Einklang stehen. Objektdetails Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 74 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Durch die außergewöhnliche Architektur und durchdachte Raumaufteilung entsteht ein harmonisches, offenes Wohngefühl. Große Fensterflächen und Balkontüren bieten nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern auch direkten Zugang zu einer über 46 m² großen Terrasse, die mit einem eigenen Garten, einem Pool und einer Sauna für pure Entspannung sorgt. Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung: Wohnküche: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Die große Fensterfront sorgt für einen fantastischen Lichteinfall und bietet den direkten Zugang zur Terrasse. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, der für genügend Stauraum sorgt. Die großen Fenster schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Zweites Zimmer: Dieses Zimmer kann nach Belieben als Büro, weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden – es bietet vielfältige Möglichkeiten. Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne mit modernen Feinsteinzeug-Wandfliesen und hochwertigen Hans Grohe Armaturen bietet Komfort und Eleganz. Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Diese Erdgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen. Sie wurde mit größtem Augenmerk auf hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise ausgestattet: 3-fach verglaste Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schallisolierung. Elektrische Raffstores bieten optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre. Fernwärmeheizung mit Einzelraumthermostat in jedem Raum sorgt für eine individuelle Temperaturregelung und erhöht den Komfort. Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für behagliche Wärme. Bodenbeläge in hochwertigem Weitzer Parkett für eine edle und gleichzeitig nachhaltige Gestaltung. Wellnessoase Genießen Sie Ihre persönliche Wellnessoase mit einem Pool für eine erfrischende Auszeit an heißen Sommertagen und einer eigenen Sauna für entspannende Momente der Erholung. Die Terrasse mit einer Fläche von 46 m² lädt zum Verweilen und Genießen ein – sei es bei einem Frühstück in der Sonne oder beim abendlichen Ausklang des Tages. Der private Garten mit 126 m² bietet viel Platz für kreative Gestaltung und eine herrliche Auszeit in der Natur. Von hier aus können Sie die herrliche Aussicht auf die Berglandschaft genießen. Einzigartiges Highlight des Wohnhausanlage: Begehbare Dachlandschaft mit Outdoor-Küche Das absolute Herzstück des Gebäudes ist das begehbare Gründach. Diese grüne Oase der Entspannung bietet auf ca. 200 m² Fläche nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch Platz zum Entspannen und Auftanken. Das Dach wurde mit heimischen Pflanzenarten und biodiversen Flächen gestaltet, um die ökologische Vielfalt zu fördern. Hier finden Sie eigens geschaffene Ruhezonen, in denen Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Ein wahrer Rückzugsort für die Bewohner – ganz im Einklang mit der Umwelt. Auf der Dachterrasse von „The Roof“ erwartet die Bewohner ein wahres Erlebnis: eine Outdoor-Küche mit hochwertigem Equipment, ideal für gesellige Grillabende oder kulinarische Experimente unter freiem Himmel. Die gemütlichen Terrassenmöbel bieten perfekten Platz, um mit Freunden oder Familie zusammenzukommen und den Abend bei köstlichem Essen und einer atemberaubenden Aussicht zu genießen. Hier verschmelzen kulinarischer Genuss und die natürliche Umgebung zu einem einzigartigen Erlebnis – ein wahrhaft himmlisches Vergnügen mitten in der Natur! Ein Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis von 25.000 Euro) ist bei jeder Wohneinheit dabei, einen weiteren KFZ Abstellplatz können Sie optional um 8.500 Euro noch zusätzlich erwerben. Baustart Frühling/Sommer 2025 - Fertigstellung Dezember 2026 Lage Velden am Wörthersee ist einer der exklusivsten und beliebtesten Orte in Kärnten. Umgeben von unberührter Natur und gleichzeitig hervorragend angebunden an die Infrastruktur, bieten sich hier unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Region rund um den Wörthersee zeichnet sich nicht nur durch ihre atemberaubende Landschaft aus, sondern auch durch ein großes Freizeitangebot – vom Segeln auf dem See über Wanderungen in den umliegenden Bergen bis hin zu Golf und exklusiven Restaurants. Diese exklusive Wohnung in Velden am Wörthersee bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl. Mit einer Kombination aus luxuriöser Ausstattung, nachhaltigem Bau und einer atemberaubenden Dachlandschaft wird „The Roof“ zu einem wahren Traumhaus für anspruchsvolle Käufer, die Luxus und Natur in Einklang bringen möchten. Mein Service Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Exklusive Penthousewohnung mit 100 m² Terrasse in Velden am Wörthersee – Luxus, Nachhaltigkeit und außergewöhnliche Architektur Willkommen in einer der exklusivsten Wohnanlagen am Wörthersee – „The Roof“ in Velden am Wörthersee. Diese atemberaubende Penthousewohnung im 2. Obergeschoss mit großzügiger Terrasse und unvergleichlicher Dachlandschaft bietet auf 82 m² Wohnfläche Luxus pur, gepaart mit einem starkem Nachhaltigkeitsanspruch. Hier erleben Sie höchsten Komfort, außergewöhnliche Architektur und ein harmonisches Zusammenspiel mit der Natur.„The Roof“ steht nicht nur für Luxus, sondern auch für ein bewusstes und nachhaltiges Wohnen. Das Highlight dieses Projekts ist das begehbare Gründach, das als grüne Oase der Entspannung dient und mit heimischen Pflanzenarten sowie einer Vielzahl an Ruhezonen für Ihre persönliche Auszeit sorgt. Hier wird Biodiversität gefördert und der perfekte Ort für Rückzug und Erholung geschaffen. „The Roof“ hat auch an grünen Strom gedacht, eine integrierte Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energie. Genießen Sie den außergewöhnlichen Blick auf die wunderschöne Berglandschaft und die umliegende Natur und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und dem nachhaltigen Lifestyle dieser Wohnung begeistern. Objektdetails Die Penthousewohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die modernes Design und Funktionalität schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: Wohnküche: Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Der Zugang zur 100 m² großen Terrasse erfolgt durch 2 Schiebetüren, die einen perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Schlafzimmer 1: Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet und für einen luxuriösen Wohnkomfort sorgt. Auch von hier können Sie über eine Schiebetür auf die Terrasse. Schlafzimmer 2 mit Badezimmer: Dieses Zimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, das mit einer modernen Dusche und hochwertigen Armaturen versehen ist – der perfekte Rückzugsort. Von hier aus haben Sie einen wunderschöne Aussicht auf die Terrasse und die Kärnter Berge und sie können direkt gleich nach dem Aufstehen auf die Terrasse gehen um dem Vogelgezwitscher zu lauschen. Badezimmer 2: Ein weiteres stilvolles Badezimmer befindet sich zentral im Flur und ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Momente. Separates WC: Ein praktisches und elegantes separates WC rundet das Raumkonzept ab. Abstellraum: Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum innerhalb der Wohnung. Ausstattung Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden: 3-fach verglaste Fenster sorgen für exzellente Wärme- und Schalldämmung. Elektrische Raffstores bieten zuverlässigen Sonnenschutz und Privatsphäre. Fernwärmeheizung mit Einzelraumthermostaten ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung in jedem Raum. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und hohen Komfort. Feinsteinzeug-Wandfliesen und Armaturen von Hans Grohe im Badezimmer garantieren edle Eleganz. Weitzer Parkett verleiht den Wohnräumen eine hochwertige und behagliche Atmosphäre. Dachterrasse – Der perfekte Rückzugsort Ein wahres Highlight der Penthousewohnung ist die großzügige Dachterrasse mit 100 m² Fläche und einem atemberaubenden Panoramablick auf den Wörthersee und die Berglandschaft. Die Terrasse bietet nicht nur Platz für Sonnenliegen und Loungemöbel, sondern auch für Ihren Whirlpool, wenn Sie das möchten. Allgemeine Dachterrasse "The Roof"Auf der Dachterrasse „The Roof“ erwartet die Bewohner ein wahres Highlight: eine Outdoor-Küche mit hochwertigem Equipment, ideal für gesellige Grillabende oder kulinarische Experimente unter freiem Himmel. Die gemütlichen Terrassenmöbel bieten perfekten Platz, um mit Freunden oder Familie zusammenzukommen und den Abend bei köstlichem Essen und einer atemberaubenden Aussicht zu genießen. Hier verschmelzen kulinarischer Genuss und die natürliche Umgebung zu einem einzigartigen Erlebnis – ein wahrhaft himmlisches Vergnügen mitten in der Natur!„The Roof“ verbindet auf meisterhafte Weise luxuriöses Wohnen mit einem hohen Maß an Nachhaltigkeit. Das Projekt wurde unter Berücksichtigung von energetischen Effizienzstandards und einem umweltbewussten Design realisiert. Das begehbare Gründach ist nicht nur eine grüne Oase, sondern trägt auch aktiv zur ökologischen Vielfalt bei und bietet Ihnen eine perfekte Rückzugsmöglichkeit, um inmitten der Natur zu entspannen. Weitere Informationen: Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis von 25.000 Euro erhältlich) Baustart: Frühjahr/Sommer 2025 Bezugsfertig: Dezember 2026 Lage Velden am Wörthersee ist ein begehrter Ort für exklusives Wohnen und bietet seinen Bewohnern sowohl die Ruhe und Schönheit der Natur als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nähe zum Wörthersee ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Segeln, Wandern oder Golfen. Gleichzeitig ist Velden bestens an die Verkehrsinfrastruktur angebunden, sodass Klagenfurt und andere Städte der Region schnell erreichbar sind. Diese Penthousewohnung in Velden am Wörthersee vereint Luxus, Nachhaltigkeit und außergewöhnliches Design auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Dachterrasse, viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen und einer nachhaltigen Architektur bietet „The Roof“ alles, was das Herz begehrt – und noch viel mehr. Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das sowohl Luxus als auch ökologische Verantwortung vereint! Mein Service Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

~ SEERESIDENZ VELDEN AM WÖRTHERSEE * ERSTBEZUG * PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER ~ Dieses erstklassige Bauprojekt bietet Ihnen atemberaubende Aussichten auf den kristallblauen Wörthersee. Das Seeblick II-Projekt besteht aus insgesamt 10 Wohnungen, die auf zwei miteinander verbundene Gebäudeteile aufgeteilt sind. Im Erd- und ersten Obergeschoss befinden sich jeweils vier Wohnungen mit großzügigen Garten- oder Terrassenflächen. In der obersten Etage erwarten Sie zwei exklusive Penthouse-Wohnungen, die im Norden einen herrlichen Blick auf den wunderschönen Wörthersee bieten. Mit zwei Terrassen, einer im Norden und einer im Süden, können Sie nicht nur den Seeblick, sondern auch die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge genießen. Die gemeinsame Tiefgarage im Untergeschoss bietet ausreichend Platz für die Fahrzeuge aller Bewohner und jedem Bewohner steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Die Lage des Wohnkomplexes bietet den weiteren Vorteil, dass alle Annehmlichkeiten für ein erfülltes Leben in unmittelbarer Gehnähe vorhanden sind. Die Bewohner haben eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl und können an sonnigen Tagen den nahegelegenen Wörthersee besuchen. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: ~ 10 exklusive, moderne Wohnungen ~ Tiefgaragenplätze mit Starkstromanschluss ~ Gärten, sonnige Terrassen oder geräumige Balkone ~ hochwertige Innenausstattung ~ Ruhige Lage in der Nähe des Zentrums ~ Optimale Grundrisse ~ Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 Ich freue mich sehr über Ihren Anruf bzw. sende Ihnen auf Anfrage gerne weiteres Informationsmaterial zu! weitere Informationen: Wir bieten Ihnen eine exklusive, durchdachte, moderne & ruhige Wohnanlage. Unsere moderne 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen: -> 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon -> Wohnfläche ca. 64 m² -> hochwertige Ausstattung -> lichtdurchflutete Wohnräume -> ruhige Wohngegend -> Tiefgarage Lage: Die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Veldener Zentrum und dem Wörthersee bietet eine entsprechend gute Infrastruktur. Der wunderschöne Wörthersee bietet Idylle pur zu jeder Jahreszeit. Ob Sommerspaß im kühlen Nass oder entspannte Spaziergänge während der kühleren Monate: der Blick auf das See- und Bergpanorama verleiht Tiefenentspannung. Das malerische Ambiente lädt jeden Tag aufs Neue zum Träumen ein. Die besondere Schönheit der Region erschließt sich am besten auf einem der traumhaften Wanderwege. Die umliegenden Berge bieten ein atemberaubendes Panorama auf die Seenlandschaft. Und wenn im Winter die Lust auf Neuschnee aufkommt, sind die umliegenden Skigebiete innerhalb kürzester Zeit mit dem PKW zu erreichen. Der Wörthersee ist ein wahres Paradies für Wassersportler und Bootsfahrer gleichermaßen. Zahlreiche Strandbäder bieten eine einzigartige Gelegenheit, das glasklare Wasser des Sees zu genießen und ein unvergessliches Badeerlebnis zu erleben. Abseits des Ortskern können Sie viele ausgedehnte Wanderwege, verträumte Badeseen und erstklassige Golfplätze entdecken.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

RIEDERGARTEN. SEEZUGANG & BADEHAUS. Zugang zu einem exklusiven Badehaus am Wörthersee. Grundbücherlich gesichertes Baderecht für Wohnungseigentümer. Seegrundstück mit einer Fläche von ca. 200 m² zzgl. Stegfläche mit ca. 90 m². Voll ausgestattete Umkleidekabinen mit Dusche und WC. Persönlicher Spind. Fußläufig von der eigenen Eigentumswohnung zum privatem Seezugang. Preis 50.000 EUR pro Baderecht für 4 Personen RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT. energieeffiziente Brunnenwasserwärmepumpe für die Fußbodenheizung. Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung. Warmwasseraufbereitung - dezentrale Wohnungsstation. Umfangreiches Bepflanzungskonzept. Wärmeschutzisolierglas. Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz. Mietbare E-Ladestationen für jeden Tiefgaragenstellplatz. RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Ruhelage in Zentrumsnähe. Nur fünf Gehminuten zum Wörthersee.... [Mehr]

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RIEDERGARTEN. SEEZUGANG & BADEHAUS. Zugang zu einem exklusiven Badehaus am Wörthersee. Grundbücherlich gesichertes Baderecht für Wohnungseigentümer. Seegrundstück mit einer Fläche von ca. 200 m² zzgl. Stegfläche mit ca. 90 m². Voll ausgestattete Umkleidekabinen mit Dusche und WC. Persönlicher Spind. Fußläufig von der eigenen Eigentumswohnung zum privatem Seezugang. Preis 50.000 EUR pro Baderecht für 4 Personen RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT. energieeffiziente Brunnenwasserwärmepumpe für die Fußbodenheizung. Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung. Warmwasseraufbereitung - dezentrale Wohnungsstation. Umfangreiches Bepflanzungskonzept. Wärmeschutzisolierglas. Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz. Mietbare E-Ladestationen für jeden Tiefgaragenstellplatz. RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Ruhelage in Zentrumsnähe. Nur fünf Gehminuten zum Wörthersee.... [Mehr]

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RIEDERGARTEN. SEEZUGANG & BADEHAUS. Zugang zu einem exklusiven Badehaus am Wörthersee. Grundbücherlich gesichertes Baderecht für Wohnungseigentümer. Seegrundstück mit einer Fläche von ca. 200 m² zzgl. Stegfläche mit ca. 90 m². Voll ausgestattete Umkleidekabinen mit Dusche und WC. Persönlicher Spind. Fußläufig von der eigenen Eigentumswohnung zum privatem Seezugang. Preis 50.000 EUR pro Baderecht für 4 Personen RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT. energieeffiziente Brunnenwasserwärmepumpe für die Fußbodenheizung. Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung. Warmwasseraufbereitung - dezentrale Wohnungsstation. Umfangreiches Bepflanzungskonzept. Wärmeschutzisolierglas. Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz. Mietbare E-Ladestationen für jeden Tiefgaragenstellplatz. RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Ruhelage in Zentrumsnähe. Nur fünf Gehminuten zum Wörthersee.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Velden/Wörthersee Luxus-Penthouse in den Schlossresidenzen Velden Lage/Beschreibung: Dieses Penthouse in den Schlossresidenzen Velden erstreckt sich über rund 290 m² Wohnfläche und überzeugt durch Großzügigkeit und moderne Eleganz. Vier Loggien mit insgesamt ca. 88 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse von ca. 185 m² bieten einzigartige Rückzugsorte mit unvergleichlichem Panoramablick über den Wörthersee und die umliegende Bergwelt. Sechs Stellplätze ? vier im Carport und zwei in der Tiefgarage ? runden das exklusive Angebot ab. Die Schlossresidenzen sind ein Refugium von zeitloser Schönheit: eingebettet in den privaten Schlosspark, umgeben von alten Bäumen, Teichen und wunderbar gestalteten Grünflächen. Hier verschmelzen absolute Ruhe und Privatsphäre mit dem pulsierenden Leben inmitten des Zentrums von Velden. Bewohner genießen nicht nur den Seezugang über den privaten Beachclub, sondern auch die Annehmlichkeiten des angrenzenden 5-Sterne-Schlosshotels Velden ? vom großen Acquapura-SPA über Concierge- und Security-Services bis hin zu kulinarischen Spitzenangeboten. Ein Penthouse, das neue Maßstäbe setzt ? ein außergewöhnlicher Rückzugsort für höchste Ansprüche und zugleich ein Statement von Exklusivität in bester Lage am Wörthersee. Besonderheiten: * Freizeitwohnsitzwidmung (Zweit- und Hauptwohnsitz möglich) * einmalige Lage im Herzen von Velden * atemberaubender Seeblick * exklusiver Seezugang über Beachclub mit Pool * Concierge- und Security-Service * großzügiger SPA-Bereich * 5-Sterne-Hotel-Anbindung * traumhafte Parkanlage Raumaufteilung: Vorraum, offener Essbereich mit Küche, Wohnbereich, drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, drei Bäder, Wirtschaftsraum, Gäste-WC, vier Loggien, Dachterrasse Inventar/Ausstattung: exklusive Einbauküche inkl. Elektrogeräten zahlreiche Festeinbauten große Teile der hochwertigen Möblierung sind inkludiert bezugsbereit Sonstiges: Baujahr: 2006/2007 | laufend modernisiert Fußbodenheizung offener Kamin und Linoleumofen Deckenkühlung BUS-System Alarmanlage Lift direkt ins Penthouse 4 Carport-Stellplätze (mit einer E-Ladestation) 2 Tiefgaragen-Stellplätze 2 Abstellräume im Keller Energieausweis: Heizwärmebedarf: 48 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,00 Wohnfläche: ca. 290 m² Loggien: ca. 88 m² Dachterrasse: ca. 185 m... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese moderne und großzügige Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen von Kärnten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über fünf ansprechend geschnittene Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie schaffen oder eine inspirierende Umgebung für Ihre kreativen Ideen suchen, hier sind Sie genau richtig. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und lassen viel Tageslicht herein. Von Ihrem eigenen Balkon aus genießen Sie den Blick auf die umliegende Natur und können die frische Luft der Kärntner Berge einatmen – der perfekte Ort, um den Tag bei einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannenden Abend ausklingen zu lassen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das Parken in dieser beliebten Region erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel gelangen, sei es in die Innenstadt oder in die umliegenden Naturgebiete. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Wörthersee und dem Zentrum Veldens entfernt. Direkt gegenüber liegt der Tennisverein Velden mit gepflegten Sandplätzen – ideal für Sportbegeisterte. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Freizeit und Infrastruktur. Velden am Wörther See ist nicht nur für seine atemberaubende Landschaft bekannt, sondern auch für sein lebendiges kulturelles Angebot. Genießen Sie Spaziergänge am Ufer des Wörthersees, entspannen Sie in den zahlreichen Cafés und Restaurants oder nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die diese Region zu bieten hat. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Velden am Wörther See wartet auf Sie! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Konzeptes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

In exklusiver Lage von Velden am Wörthersee präsentiert sich diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren. Die Wohnung liegt in ruhiger Umgebung und ist weniger als 50 Meter Luftlinie vom Wörthersee entfernt. Der freie Panoramablick auf den türkisblauen See verleiht der Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl und macht sie zu etwas ganz Besonderem. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen, viel Tageslicht und einen direkten Blick auf den Wörthersee. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Zwei separat begehbare Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Hochwertige Materialien, eine zeitlose Ausstattung sowie ein modernes Badezimmer unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes Parken. Velden am Wörthersee bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Seenähe, der Panoramablick und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einer wertstabilen Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Egg am Faaker See Neuwertiges Seeblick-Penthouse in Seenähe Dieses exklusive Penthouse vereint modernen Wohnkomfort mit einzigartigem Seepanorama. Auf einer Wohnfläche von rund 75 m² erwartet Sie ein stilvoll gestaltetes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das Highlight ist die großzügige Terrasse mit etwa 60 m², von der aus Sie einen traumhaften Blick auf den Faaker See und die umliegende Bergwelt genießen können ? ein Ort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung besticht durch ihre süd-westliche Ausrichtung, die für sonnendurchflutete Räume und atemberaubende Sonnenuntergänge sorgt. Dank der Erdwärme-Tiefenbohrung wohnen Sie energieeffizient und umweltfreundlich. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Deckenkühlung im Wohn- und Schlafzimmer, die auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie den öffentlichen Seezugang, der Ihnen erfrischende Badefreuden im kristallklaren Wasser des Faaker Sees ermöglicht. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude entspricht modernen Baustandards und bietet eine hochwertige Ausstattung. Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil runden das attraktive Gesamtpaket ab. Besonderheiten: * traumhafter Blick auf den Faaker See und die Berge * öffentlicher Seezugang nur fünf Gehminuten entfernt * süd-westliche Ausrichtung Raumaufteilung: Vorraum, Garderobe, offener Wohn-Ess-Kochbereich, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Terrasse Inventar/Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräten sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert elektrische Jalousien elektrische Markise Sonstiges: Erdwärme-Tiefenbohrung über Fußbodenheizung Deckenkühlung im Wohnzimmer und Schlafzimmer Personenlift Baujahr: 2022 1 Tiefgaragenabstellplatz großzügiges Kellerabteil Energieausweis: Heizwärmebedarf: 39 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 15.07.2019 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,75 Wohnfläche: ca. 75 m² Terrasse: ca. 60 m² Kaufpreis: EUR 699.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]