exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Burgenland kaufen

#Garten #Terrasse

Eine Sinfonie in vier Sätzen: Luxus - Nachhaltigkeit - Natur - höchster Wohnkomfort. Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive. Highlights * Seeterrasse * Garten * flexibler Grundriss * Seeblick * direkter Zugang zum kristallklarem Neufelder See * Eigengrund * HWB 35 * Fußbodenheizung * Smart Home * Deckenkühlung Großzügiges Apartment mit ca. 158m² Wohnfläche. Großer ca. 42m² Wohnraum mit herrlicher Aussicht auf den See, Masterbedroom mit En-Suite Bad und Garderobe, Kinder- oder Gästebereich mit Bad. Bibliothek. Große Terrasse, Garten, Atriumbereich bei Küche. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Eine Sinfonie in vier Sätzen: Luxus - Nachhaltigkeit - Natur - höchster Wohnkomfort. Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive. Highlights * Seeterrasse * Garten * flexibler Grundriss * Seeblick * direkter Zugang zum kristallklarem Neufelder See * Eigengrund * HWB 35 * Fußbodenheizung * Smart Home * Deckenkühlung Großzügiges Apartment mit ca. 168m² Wohnfläche. Großer ca. 52m² Wohnraum mit herrlicher Aussicht auf den See, Masterbedroom mit En-Suite Bad und Garderobe, Kinder- oder Gästebereich mit Bad. Bibliothek. Große Terrasse, Garten, Atriumbereich bei Küche. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens.... [Mehr]

#hell

Die im Obergeschoß eines kleinen, reizvollen Streckhofs gelegene Wohnung überzeugt durch ihre qualitative Ausstattung und ihr zeitgemäßes, komfortables Wohnambiente. Wohnfläche: ca. 120 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohn/Esszimmer mit Küchenanschlüssen Garderobe/Abstellraum Allgemeinkeller vorhanden Raumaufteilung: geräumiges Vorzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Regendusche, Doppelwaschtisch, Wanne / WC und Waschmaschinenanschluss. Gäste WC mit Handwaschbecken, 2 Schlafzimmer mit jeweils einem kleinen Bad mit Dusche, großes, helles Wohn - Esszimmer von ca. 52 m² mit Anschlüssen für eine Küchenzeile. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf Euro: 334,25. Inklusive Betriebskosten, Rep. Fonds, USt. und Internet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberwart, einer charmanten Stadt im malerischen Burgenland! Diese moderne Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und einer unschlagbaren Lage. Nur noch wenige Wohnungen frei - Flächen von ca. 66m² bis ca. 101m² im 1. OG, 2. OG und 3. OG stehen Ihnen in der modernen Anlage noch zur Verfügung. Aufgrund der guten Lage verkaufen sich die Wohnungen sehr gut - Sie sollten rasch handeln! Top Ausstattung zu einen Top Preis! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Vorort - Besichtigung! Sollten Sie kaufen, ist der Kaufpreis erst bei Kaufvertragsunterfertigung fällig - keine Vorleistung notwendig! Z. B.: Top 13 im 2. OG mit einer großzügigen Fläche von ca. 94 m² Wnfl. und ca. 21 m² Balkon/Loggia erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über großzügige Räume, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als lebendiger Platz für gesellige Abende mit Freunden – hier fühlen Sie sich sofort wohl. Die Wohnungen haben eine ansprechende Ausstattung, gerne sende ich Ihnen eine Ausstattungsbeschreibung. Ein Personenaufzug erleichtert den barrierefreien Zugang zu Ihrer neuen Wohnung und macht das tägliche Leben komfortabler. Für Ihr Fahrzeug können Sie einen Tiefgaragenplatz oder einen Stellplatz im Freien kaufen. Eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik trägt nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Lage könnte nicht besser sein! Oberwart, eine aufstrebende Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die es Ihnen ermöglichen, die Umgebung bequem zu erkunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Von der Apotheke über das Krankenhaus bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch das Einkaufszentrum und diverse Supermärkte sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie alles für Ihr Wohlbefinden schnell erreichen können. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr persönliches Stück vom Burgenland zu sichern! Diese Wohnung ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in Ihre Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Oberwart, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ob als Investment in Betongold oder zur Eigennutzung - der Kaufpreis von € 282.508,80 macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für alle, die Wert auf Qualität und Lage legen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten zum Verkauf eine 4-Zimmer-Wohnung in einem neu errichteten, energieeffizienten Wohnhaus mit vier Wohneinheiten im privaten Areal Seepark in der Gemeinde Kittsee. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Loggia und bietet einen Blick auf den See. Zwei Parkplätze können zusätzlich erworben werden. Eckdaten: Wohnung Top 4 im 1. Obergeschoss: Nutzfläche: 89,4 m² Loggia: 8 m² Anteil am Strand: 98 m² Zwei reservierte Parkplätze (gegen Aufpreis von 30.000 €) Vorbereitung für Kaminanschluss Raumaufteilung: Eingangsbereich / Flur Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zur Loggia Drei Zimmer Begehbarer Kleiderschrank in einem Zimmer Badezimmer mit Dusche und WC Separates WC Hochwertige Ausstattung: Sicherheitseingangstür ADLO Innentüren ohne Falz mit verdeckten Scharnieren Echtholzparkett Aluminiumfenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrischen Außenjalousien Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Wärmepumpe WOLF (Außeneinheit auf dem Dach) Elektrischer Boiler im Heizraum zur Warmwasseraufbereitung (je einer für zwei Wohnungen) Moderner Thermostat zur individuellen Temperaturregelung in jedem Raum Kaufpreis: € 465.900 + € 30.000 für 2 PKW-Stellplätze Vermittlungsprovision: 3% + USt. Lage: Kittsee ist eine attraktive und stetig wachsende Region im österreichisch-slowakischen Grenzgebiet, die ein ideales Zuhause für all jene bietet, die Ruhe, Sicherheit und hohe Lebensqualität suchen, dabei aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Dank der Lage mit einer guten Anbindung nach Wien und nur wenige Kilometer von Bratislava entfernt ist Kittsee besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die täglich zur Arbeit oder zur Ausbildung in die Stadt fahren. Das Zentrum von Wien ist mit dem Auto in etwa 50 Minuten erreichbar, Bratislava in weniger als 10 Minuten. Kittsee verfügt außerdem über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in beide Hauptstädte, was den Wohnkomfort an diesem Standort zusätzlich erhöht. Die Nähe zur Autobahn und zum internationalen Flughafen Schwechat unterstreicht die hervorragende Verkehrsanbindung der Gemeinde. Trotz der Stadtnähe bewahrt sich Kittsee den Charakter eines ruhigen Ortes mit reicher Geschichte und moderner Infrastruktur. Vor Ort findet man sämtliche grundlegenden Dienstleistungen – Supermärkte, Apotheke, Arzt, Krankenhaus, Kindergarten und Volksschule und Neue Mittelschule, Banken, Restaurants sowie ein Einkaufszentrum. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich auch das bekannte Designer Outlet Parndorf, das ein breites Angebot an Marken, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Einzigartigkeit dieser speziellen Immobilie wird zusätzlich durch ihre Lage in einer privaten, abgeschlossenen Wohnanlage unterstrichen, die ausschließlich für Anwohner zugänglich ist. Neben einem hohen Wohnstandard bietet sie Privatsphäre und Ruhe. Den Bewohnern stehen ein eigenes See mit Strand, ein Kinderspielplatz sowie gepflegte Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung – ideal zum Entspannen, für sportliche Aktivitäten oder sicheres Spielen der Kinder. Wer eine harmonische Verbindung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Ruhe sucht, findet in Kittsee einen Ort, der dieses Gleichgewicht auf höchstem Niveau bietet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wir bieten zum Verkauf eine 4-Zimmer-Wohnung in einem neu errichteten, energieeffizienten Wohnhaus mit vier Wohneinheiten im privaten Areal Seepark in der Gemeinde Kittsee. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und einen Garten und bietet einen Blick auf den See und den Park. Zwei Parkplätze können zusätzlich erworben werden. Eckdaten: Wohnung Top 1 im Erdgeschoss: Nutzfläche: 87,31 m² Garten: 128 m², mit Vorbereitung für automatische Bewässerung Terrasse: 31 m² Anteil am Strand: 98 m² Zwei reservierte Parkplätze (gegen Aufpreis von 30.000 €) Barrierefrei Vorbereitung für Kaminanschluss Raumaufteilung: Eingangsbereich / Flur Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Drei Zimmer mit Zugang zum Garten Begehbarer Kleiderschrank in einem Zimmer Badezimmer mit Dusche und WC Separates WC Hochwertige Ausstattung: Sicherheitseingangstür ADLO Innentüren ohne Falz mit verdeckten Scharnieren Echtholzparkett Aluminiumfenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrischen Außenjalousien Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Wärmepumpe WOLF (Außeneinheit auf dem Dach) Elektrischer Boiler im Heizraum zur Warmwasseraufbereitung (je einer für zwei Wohnungen) Moderner Thermostat zur individuellen Temperaturregelung in jedem Raum Kaufpreis: € 493.900 + € 30.000 für 2 PKW-Stellplätze Vermittlungsprovision: 3% + USt. Lage: Kittsee ist eine attraktive und stetig wachsende Region im österreichisch-slowakischen Grenzgebiet, die ein ideales Zuhause für all jene bietet, die Ruhe, Sicherheit und hohe Lebensqualität suchen, dabei aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Dank der Lage mit einer guten Anbindung nach Wien und nur wenige Kilometer von Bratislava entfernt ist Kittsee besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die täglich zur Arbeit oder zur Ausbildung in die Stadt fahren. Das Zentrum von Wien ist mit dem Auto in etwa 50 Minuten erreichbar, Bratislava in weniger als 10 Minuten. Kittsee verfügt außerdem über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in beide Hauptstädte, was den Wohnkomfort an diesem Standort zusätzlich erhöht. Die Nähe zur Autobahn und zum internationalen Flughafen Schwechat unterstreicht die hervorragende Verkehrsanbindung der Gemeinde. Trotz der Stadtnähe bewahrt sich Kittsee den Charakter eines ruhigen Ortes mit reicher Geschichte und moderner Infrastruktur. Vor Ort findet man sämtliche grundlegenden Dienstleistungen – Supermärkte, Apotheke, Arzt, Krankenhaus, Kindergarten und Volksschule und Neue Mittelschule, Banken, Restaurants sowie ein Einkaufszentrum. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich auch das bekannte Designer Outlet Parndorf, das ein breites Angebot an Marken, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Einzigartigkeit dieser speziellen Immobilie wird zusätzlich durch ihre Lage in einer privaten, abgeschlossenen Wohnanlage unterstrichen, die ausschließlich für Anwohner zugänglich ist. Neben einem hohen Wohnstandard bietet sie Privatsphäre und Ruhe. Den Bewohnern stehen ein eigenes See mit Strand, ein Kinderspielplatz sowie gepflegte Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung – ideal zum Entspannen, für sportliche Aktivitäten oder sicheres Spielen der Kinder. Wer eine harmonische Verbindung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Ruhe sucht, findet in Kittsee einen Ort, der dieses Gleichgewicht auf höchstem Niveau bietet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten zum Verkauf eine 4-Zimmer-Wohnung in einem neu errichteten, energieeffizienten Wohnhaus mit vier Wohneinheiten im privaten Areal Seepark in der Gemeinde Kittsee. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Loggia und bietet einen Blick auf den See. Zwei Parkplätze können zusätzlich erworben werden. Eckdaten: Wohnung Top 3 im 1. Obergeschoss: Nutzfläche: 84,64 m² Loggia: 8 m² Anteil am Strand: 98 m² Zwei reservierte Parkplätze (gegen Aufpreis von 30.000 €) Vorbereitung für Kaminanschluss Raumaufteilung: Eingangsbereich / Flur Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zur Loggia Drei Zimmer Badezimmer mit Dusche und WC Separates WC Hochwertige Ausstattung: Sicherheitseingangstür ADLO Innentüren ohne Falz mit verdeckten Scharnieren Echtholzparkett Aluminiumfenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrischen Außenjalousien Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Wärmepumpe WOLF (Außeneinheit auf dem Dach) Elektrischer Boiler im Heizraum zur Warmwasseraufbereitung (je einer für zwei Wohnungen) Moderner Thermostat zur individuellen Temperaturregelung in jedem Raum Kaufpreis: € 446.900 + € 30.000 für 2 PKW-Stellplätze Vermittlungsprovision: 3% + USt. Lage: Kittsee ist eine attraktive und stetig wachsende Region im österreichisch-slowakischen Grenzgebiet, die ein ideales Zuhause für all jene bietet, die Ruhe, Sicherheit und hohe Lebensqualität suchen, dabei aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Dank der Lage mit einer guten Anbindung nach Wien und nur wenige Kilometer von Bratislava entfernt ist Kittsee besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die täglich zur Arbeit oder zur Ausbildung in die Stadt fahren. Das Zentrum von Wien ist mit dem Auto in etwa 50 Minuten erreichbar, Bratislava in weniger als 10 Minuten. Kittsee verfügt außerdem über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in beide Hauptstädte, was den Wohnkomfort an diesem Standort zusätzlich erhöht. Die Nähe zur Autobahn und zum internationalen Flughafen Schwechat unterstreicht die hervorragende Verkehrsanbindung der Gemeinde. Trotz der Stadtnähe bewahrt sich Kittsee den Charakter eines ruhigen Ortes mit reicher Geschichte und moderner Infrastruktur. Vor Ort findet man sämtliche grundlegenden Dienstleistungen – Supermärkte, Apotheke, Arzt, Krankenhaus, Kindergarten und Volksschule und Neue Mittelschule, Banken, Restaurants sowie ein Einkaufszentrum. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich auch das bekannte Designer Outlet Parndorf, das ein breites Angebot an Marken, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Einzigartigkeit dieser speziellen Immobilie wird zusätzlich durch ihre Lage in einer privaten, abgeschlossenen Wohnanlage unterstrichen, die ausschließlich für Anwohner zugänglich ist. Neben einem hohen Wohnstandard bietet sie Privatsphäre und Ruhe. Den Bewohnern stehen ein eigenes See mit Strand, ein Kinderspielplatz sowie gepflegte Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung – ideal zum Entspannen, für sportliche Aktivitäten oder sicheres Spielen der Kinder. Wer eine harmonische Verbindung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Ruhe sucht, findet in Kittsee einen Ort, der dieses Gleichgewicht auf höchstem Niveau bietet.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell #ruhig

Living AWantgarde - Am Wagram 4. Avantgardisten sind Personen, die innovative und wegweisende Entwicklungen anstoßen. Im Unterschied zu Trendsettern, deren Einfluss sich meist auf kurzfristige Moden beschränkt, führen avantgardistische Impulse zu grundlegenden und nachhaltigen Veränderungen. Dieser zeitgenössische Lebensstil spiegelt sich auch in unserem aktuellen Projekt in Neusiedl am See wider. Das Ensemble Am Wagram 4 befindet sich in einer der gefragtesten Regionen des Burgenlands in einer ruhigen Wohngegend in Neusiedl am See und umfasst fünf moderne Einheiten - drei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Beim Bau wurde auf architektonische Klarheit, nachhaltige Technologie und hohe Bauqualität geachtet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine expressive und kantige Bauform mit Auskragungen in Sichtbeton, Glasgeländern, farblich abgestimmten Fassadenelementen und großen Fensterflächen aus. Diese Kombination erzeugt eine leichte, lebendige und zugleich skulpturale Wirkung. Die Kombination aus weißem Putz im oberen Bereich sowie olivgrünen bis anthrazitfarbenen Tönen an den unteren Gebäudeteilen, sorgt für eine harmonische Integration in die Umgebung und verleiht der Architektur einen zeitgenössischen und hochwertigen Charakter. Die Auswahl der Materialien ist bewusst auf das Wesentliche reduziert und orientiert sich an höchsten Qualitätsstandards. Großformatige Fliesen aus Italien und Spanien, erstklassiges Echtholzparkett von Weitzer, funktionale Stauraumlösungen, Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung in allen Räumen unterstreichen den Premiumanspruch des Projekts. Bodentiefe Fenster ermöglichen helle, lichtdurchflutete Räume mit einer ansprechenden Deckenhöhe von 2,60 m. Großzügig gestaltete Terrassen, erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten eine hochwertige Aufenthaltsqualität. Weiters wurde hier ein völlig neues Konzept umgesetzt: Mit dem House-in-House-Modell wurden lediglich drei Wohneinheiten innerhalb eines Gesamtensembles geschaffen, die jedoch jeweils vollkommen autark funktionieren. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, separate Müllbehälter, individuelle Briefkästen, einen eigenen Außenbereich mit einer eigenen Treppe und ist mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, bestehend aus einem separaten Innen- und Außengerät, ausgestattet. Jede Wohneinheit hat somit ihren eigenen privaten Bereich. Nur der Swimspa auf der Holzterrasse und die begrünte Dachterrasse mit Fernblick stehen allen drei Einheiten zur gemeinsamen Nutzung offen. Und wenn sie davon träumen Wohnen und Arbeiten stilvoll zu vereinen dann wird ihnen auch dieser Traum in dem avantgardistischen Wohnensemble verwirklicht. Zwei Büro- oder Geschäftseinheiten mit großzügigen Glasfronten, hochwertigen Materialien und durchdachten Raumkonzepten bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Dienstleister, Agenturen, Kanzleien oder Praxisräume.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Living AWantgarde - Am Wagram 4. Avantgardisten sind Personen, die innovative und wegweisende Entwicklungen anstoßen. Im Unterschied zu Trendsettern, deren Einfluss sich meist auf kurzfristige Moden beschränkt, führen avantgardistische Impulse zu grundlegenden und nachhaltigen Veränderungen. Dieser zeitgenössische Lebensstil spiegelt sich auch in unserem aktuellen Projekt in Neusiedl am See wider. Das Ensemble Am Wagram 4 befindet sich in einer der gefragtesten Regionen des Burgenlands in einer ruhigen Wohngegend in Neusiedl am See und umfasst fünf moderne Einheiten - drei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Beim Bau wurde auf architektonische Klarheit, nachhaltige Technologie und hohe Bauqualität geachtet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine expressive und kantige Bauform mit Auskragungen in Sichtbeton, Glasgeländern, farblich abgestimmten Fassadenelementen und großen Fensterflächen aus. Diese Kombination erzeugt eine leichte, lebendige und zugleich skulpturale Wirkung. Die Kombination aus weißem Putz im oberen Bereich sowie olivgrünen bis anthrazitfarbenen Tönen an den unteren Gebäudeteilen, sorgt für eine harmonische Integration in die Umgebung und verleiht der Architektur einen zeitgenössischen und hochwertigen Charakter. Die Auswahl der Materialien ist bewusst auf das Wesentliche reduziert und orientiert sich an höchsten Qualitätsstandards. Großformatige Fliesen aus Italien und Spanien, erstklassiges Echtholzparkett von Weitzer, funktionale Stauraumlösungen, Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung in allen Räumen unterstreichen den Premiumanspruch des Projekts. Bodentiefe Fenster ermöglichen helle, lichtdurchflutete Räume mit einer ansprechenden Deckenhöhe von 2,60 m. Großzügig gestaltete Terrassen, erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten eine hochwertige Aufenthaltsqualität. Weiters wurde hier ein völlig neues Konzept umgesetzt: Mit dem House-in-House-Modell wurden lediglich drei Wohneinheiten innerhalb eines Gesamtensembles geschaffen, die jedoch jeweils vollkommen autark funktionieren. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, separate Müllbehälter, individuelle Briefkästen, einen eigenen Außenbereich mit einer eigenen Treppe und ist mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, bestehend aus einem separaten Innen- und Außengerät, ausgestattet. Jede Wohneinheit hat somit ihren eigenen privaten Bereich. Nur der Swimspa auf der Holzterrasse und die begrünte Dachterrasse mit Fernblick stehen allen drei Einheiten zur gemeinsamen Nutzung offen. Und wenn sie davon träumen Wohnen und Arbeiten stilvoll zu vereinen dann wird ihnen auch dieser Traum in dem avantgardistischen Wohnensemble verwirklicht. Zwei Büro- oder Geschäftseinheiten mit großzügigen Glasfronten, hochwertigen Materialien und durchdachten Raumkonzepten bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Dienstleister, Agenturen, Kanzleien oder Praxisräume. AW4 – LIVING AWANTGARDE Wohnen und Arbeiten Neusiedl am See | Exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten Die Einheiten im Überblick: Top 01 – Townhouse ca. 160 m² auf 3 Etagen Top 02 – The Flat (EG) ca. 90 m², 3 Zimmer + große Wohnküche Top 03 – Penthouse (OG) ca. 114 m² Wohnfläche + Terrasse Top 04 – Büro/Geschäft (EG+KG) ca. 81 m², Verkaufsraum mit separater Teeküche, Lager, Top 05 – Büro (KG) ca. 80 m² mit eigenem Eingang barrierefrei Gesamtdaten zum Objekt: 5 Einheiten (3 Wohn-, 2 Gewerbeeinheiten) Gesamtnutzfläche: ca. 540 m² Grundstücksfläche: ca. 630 m² Fertigstellung: 2025 - ERSTBEZUG Photovoltaikanlage am Dach zur Eigenstromversorgung Extensiv begrüntes Flachdach mit Fernblickterrasse Moderne Technik: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung Smarte Steuerung: Heizung, Beleuchtung, Beschattung Swim Spa auf der Gemeinschaftsterrasse Holz-Alu Premium Fenster mit 3-fach-Verglasung von Josko FÜR SCHNELLENTSCHLOSSENE: EIN PARKPLATZ IM WERT VON 15.000€ GRATIS DABEI! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich für einen Besichtigungstermin - [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen mit Weitblick – Exklusivität über den Dächern Dieses Penthouse bietet ca. 82 m² modern gestaltete Wohnfläche und beeindruckt durch rund 180 m² Terrassenfläche mit spektakulärem 270°-Panoramablick auf den See, die Dächer von Podersdorf und das Weite der pannonischen Landschaft. Die Architektur vereint moderne Eleganz mit durchdachter Raumplanung. Drei helle Zimmer, zwei edle Bäder, zwei separate WCs, sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche schaffen ein luxuriöses Zuhause. Großflächige, dreifachverglaste Fenster holen das Licht in jeden Winkel und sorgen gleichzeitig für optimale Energieeffizienz und Schallschutz. Die hochwertige Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima – zu jeder Jahreszeit. Der Zugang zur Tiefgarage macht den Alltag komfortabel und wetterunabhängig. Keine Hauptwohnsitzmeldung notwendig – genießen Sie maximale Freiheit in einem der schönsten Orte des Burgenlandes. Ausstattungshighlights: Moderne Luftwärmepumpe mit effizienter Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar – bequem & sicher Dreifachverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Panorama-Blick über See & Natur Keine Hauptwohnsitzmeldung notwendig – flexibel nutzbar (Air Bn B, Anlagewohnung) Erleben Sie ein Zuhause, das sich wie ein Rückzugsort anfühlt – mit höchstem Wohnkomfort und stilvollem Ambiente. Die Wohnung ist schlüsselfertig, barrierefrei über einen Lift erreichbar und befindet sich im Erstbezug. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Maisonetten-Wohnung in Zentrumslage in Neusiedl am See - Erstbezugca. 80 m2 Wohnfläche - 1. u. 2. Stock ohne Lift Vorraum Wohn-Esszimmer mit Maßgefertigter Kompelttküche Abstellraum WCTerrasse2. Obergeschoßzentraler Vorraum2 Zimmer Bad mit Dusche u. WCTerrasse Kellerabteil, Fahrradraum Klimaanlage, Fussbodenheizungelektr. Außenjalousien Kaufpreis: € 479.000,00 (inkl. 20% USt.) Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Reihenhausanlage mit 5 Einheiten in zentraler Ruhelage nahe See und Bahnhof in Weiden am See. Das Projekt wird als Sanierung eines Bestandsobjekts umgesetzt. Eine aktuelle Baugenehmigung für die Fertigstellung liegt bereits vor. Die Anlage befindet sich in einem baulich fortgeschrittenen Zustand und bietet enormes Potenzial für Bauträger oder Investoren. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 475 m², verteilt auf 3 Geschosse mit, nahezu identischen Grundrissen und überdachten Stellplätzen Die Wohnungseigentumsbegründung ist bereits erfolgt. Einzelerwerb ist nicht möglich – Verkauf erfolgt ausschließlich im Paket. Lage Die Reihenhausanlage befindet sich in zentrumsnaher Ruhelage, in fußläufiger Nähe zum See und Bahnhof. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Einheiten im Überblick Haus 1, 2, 3 und 5 – je ca. 90 m² WNFLErdgeschoss: Vorraum, Badezimmer, separates WC, 2 Zimmer1. Obergeschoss: Großzügige, offen gestaltete Wohnküche Dachgeschoss: Offener Raum/Galerie mit Zugang auf eine 25 m² große Dachterrasse Haus 4 – ca. 119 m² WNFLErdgeschoss: Vorraum, Badezimmer, separates WC1. Obergeschoss: Großzügige Wohnküche, Abstellraum, zusätzliches Badezimmer, separates WC, 1 Zimmer Dachgeschoss: Zwei offene Räume (Galerie) mit Zugang auf eine 53 m² große Dachterrasse Ausstattung & Technik Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Einheiten Überdachter Autostellplatz pro Einheit Jede Einheit mit großzügiger Dachterrasse Ruhige und zentrale Lage mit fußläufiger Nähe zu See, Bahnhof und Infrastruktur Besonderheiten Baubewilligung aus 2024 (Sanierung und Umbau eines bestehenden Projekts) Wohnungseigentum ist bereits begründet Attraktives Projekt für Investoren, Entwickler oder Bauträger Keine Teilung – Verkauf nur als Gesamtpaket Kaufpreis: € 980.000,00 Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]