Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Innsbruck-Land kaufen

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wichtigste auf einen Blick: Objekttyp: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung Lage: 6170 Zirl Wohnfläche: ca. 107,82 m² Terrasse: ca. 75,95 m² (nahezu 360° umlaufend) Balkon: ca. 6,97 m², südseitig ausgerichtet Baujahr: ca. 2012 Heizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung Zubehör: Kellerabteil (ca. 4,95 m²) + separater Lager-/Fitnessraum (ca. 25,72 m²) Parkmöglichkeiten: 1 Carport + 1 Freistellplatz - Beide Stellplätze können gemeinsam zum Preis von EUR 25.000, erworben werden. Besonderheiten: Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige, nahezu umlaufende 360°-Terrasse, auf der sich auf der Südseite eine beheizte Pergola mit elektrisch verstellbarem Aluminium-Rafflamellendach befindet. Ergänzend gibt es einen südseitigen Balkon. Im separaten Kellerraum ist ein Fitnessstudio eingerichtet. Sämtliche Räume verfügen über Raffstores, überwiegend elektrisch. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Hochwertiger 106 m² Altbau-Wohntraum mit sonnigem Balkon im Zentrum von Völs! • Zentrale Lage in Völs • Ausgezeichnete Infrastruktur • Fernwärme • Exzellente Verkehrsanbindung • Vor ca. 11 Jahren saniert • Hochwertige Ausstattung • Imposanter Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m² • 3 m hohe und lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Altbauflair • Ca. 9 m² großer Balkon mit Blick nach Süden • Dan-Küche • Elegantes Badezimmer • Optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz dazu erworben werden Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Telfs. Vielleicht nicht übertrieben, sondern persönlich. Klar, Telfs ist nicht die Hungerburg. Aber mal ehrlich: Hier gibt´s alles - näher, ehrlicher, entspannter. Und ohne den Aufpreis der Prestige-Adressen. Echte Läden. Echte Leute. Echte Lebensqualität. Ein Ortskern mit Charakter statt Franchise-Fassade. Natur, Freizeit, Alltag – alles da, alles erreichbar. Parkplatzsuche? Nicht nötig. Und Innsbruck? Nur 20 Minuten – wenn du willst, nicht weil du musst. Lage, Lage, Lage – in drei Minuten. TRIA Telfs liegt mittendrin, nicht irgendwo. Schule. Supermarkt. Arzt. Apotheke. Restaurant. Bar. Sporthalle. Alles zu Fuß. Kein Werbespruch. Kein Haken. Einfach Alltag, der funktioniert. Drei Baukörper. Schräge Architektur. Eine Idee. Eigenständig im Stil. Verbunden durch Haltung. Gestaltet nach Wettbewerb. Gebaut mit Anspruch. Markant. Anders. Mutig. Hier hat jedes Haus, jede Wohnung Charakter – und ein bisschen Kante. Ohne Kitsch. Ohne Firlefanz. Dafür mit Seele.37 Wohnungen. Alles, was du brauchst. Und mehr. Vom kompakten Single-Apartment bis zum großzügigen Penthouse. Balkone, Loggien, Gärten – mit Blick ins Leben. Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich zu €33.000 erworben werden. Offen für Begegnung, gemacht für Rückzug. Qualität hat ihren Preis. Und ihren Wert. Ja, Neubau ist nicht billig. TRIA auch nicht. Aber: Lieber einmal richtig wohnen als fünfmal fast. Bei TRIA bekommst du Qualität statt Kompromisse. Lage mit Zukunft. Und Architektur, die bleibt. Interesse? Dann reden wir Klartext. Wie das Projekt. Wie du. TRIA Telfs – wenn du´s ernst meinst mit Wohnen. Geplante Fertigstellung: Sommer 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das geschichtsträchtige Gebäude, dessen Ursprünge bis ins 16. Jahrhundert reichen, wurde mit viel Feingefühl und Sinn für Ästhetik 2015 umfassend generalsaniert. Freigelegte Holzbalken erzählen von der Vergangenheit und verleihen den Räumen gemeinsam mit modernen Akzenten eine besondere Atmosphäre. Im westseitigen Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein charmantes Tagescafé, während die restlichen Bereiche des Hauses als Wohnraum genutzt werden. Zwei großzügige Einheiten im Dachgeschoss beeindrucken mit ihrem sichtbar belassenen Dachstuhl, außergewöhnlicher Raumhöhe und weitläufiger Offenheit. Das Loft selbst ist direkt per Aufzug erreichbar und öffnet sich in der oberen Ebene zu einem einladenden Vorraum. Von hier gelangt man in den offen gestalteten Koch- und Essbereich, der fließend in den Wohnraum übergeht und Zugang zu einer Terrasse bietet. Am westlichen Ende der Etage befindet sich ein behaglicher Schlafbereich, leicht vom übrigen Raum separiert. Das Loft ist sehr lichtdurchflutet und strahlt eine warme, einladende Wohnlichkeit aus. Ein abgeschlossener Badezimmerbereich mit großem Sichtfenster zur Nordkette bildet ein weiteres Highlight. Die untere Ebene war ursprünglich als Gästezimmer oder Büro angedacht und dient aktuell als großzügiger Schrankraum. Der vorhandene Wirtschaftsraum – ausgestattet mit WC, Waschmaschine und Trockner – eignet sich aufgrund bestehender Anschlüsse ideal für den Ausbau eines Gästebads mit Dusche. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene einen zweiten Zugang über das Treppenhaus. Zusätzlich steht ein Kellerabteil von ca. 3,95 m² zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, das luftige Raumgefühl und die zahlreichen Ausblicke auf Stadt und Berge – eine echte Wohlfühl-Oase! Gerne zeige ich Ihnen das Loft persönlich, damit Sie sich selbst von seiner besonderen Ausstrahlung überzeugen können. Rufen Sie mich einfach an! :) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Jahr 2016/17 durch die Fa. BONART Projektentwicklungs GmbH errichtet, gelangt hier nun ein absoluter Wohntraum zum Verkauf. Die Kleinwohnanlage "Schönblick Birgitz" besteht aus lediglich fünf Wohneinheiten und befindet sich unweit des Dorfkerns entfernt. OBJEKTBESCHREIBUNGDie Wohnanlage selbst besteht aus zwei oberirdischen Geschossen (Erdgeschoss und erster Stock) sowie einer großzügigen Tiefgarage mit Platz für insgesamt 12 Fahrzeuge, Top 2 befindet sich im Erdgeschoss dieser Anlage, steht 3-seitig frei und ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Die gesamte Nutzfläche von über 350m² teilt sich auf rund 110m² reine Wohnnutzfläche, ca. 200m² Terrasse und Garten sowie einem großen Kellerraum auf. Das großzügige Entre mündet direkt in den mittig situierten Gangbereich, welcher zentral in den Grundriss integriert wurde. Von hier aus gelangen sie in jedes der insgesamt drei Schlafzimmer, in die Gästetoilette, dem Badezimmer mit XXL-"walk-in"-Dusche und zusätzlicher Toilette, sowie den großzügigen Wohn-Essbereich mit über 45m² Fläche. Die Küche als Teil davon wurde mit modernsten Geräten ausgestattet und erfüllt alle erdenklichen Wünsche. Eine ausladende Kochinsel wurde der Küche vorgelagert und dient zeitgleich als imaginäre Abgrenzung zum Essbereich. Der Deckenbereich über der Küche wurde mit einer abgehängten Loch- bzw. Akustikdecke versehen. Unauffällig an die Küche angrenzend befindet sich der Abstellraum/Speise, hier finden Lebensmittel, Gebrauchsgegenstände sowie Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Sowohl Wohn- als auch Schlafräume wurden mit großzügigen Fensterflächen versehen, für die notwendige Beschattung wurden jeweils funkgesteuerte Raffstore bzw. Rollos verbaut. Weiters wurde an sämtlichen Fenstern und Fenstertüren ein Insektenschutz angebracht. Durch die großzügig dimensionierte Fensterfront (Hebe-Schiebeelement ca. 5m breit), diese läßt sich bis zu 50% öffnen, erhalten sie exklusiven Zutritt zu Westterrasse und Garten. Das Gartenhaus der Marke "Biohort" mit ca. 8m² gehört ebenfalls zu diesem umfangreichen Angebot und befindest sich im hinteren Teil der Liegenschaft. Die Eigentümer dieser Immobilie haben im Zuge der Errichtung dieser Wohnanlage bereits alle notwendigen Vorkehrungen (Wärmedämmung, Strom und Heizungsleitungen), für die spätere Errichtung eines Wintergartens, vorgelagert der Küche, getroffen. Um die Betriebskosten auf ein Minimum zu reduzieren, verwalten die Eigentümer diese Wohnanlage im Innenverhältnis selbst. Schneeräumung, Treppenhausreinigung etc. werden ebenfalls von den Eigentümern selbst durchgeführt, jährliche Wartungs- und Serviceleistungen werden direkt beauftragt. Dadurch belaufen sich die Betriebskosten für diese Wohneinheit Top 2 auf lediglich ca. €250 monatlich. Der Wohneinheit sind insgesamt drei KFZ-Tiefgaragenabstellplätze zugeteilt, diese sind vom Kaufpreis der Wohneinheit nicht umfasst. Kaufpreis für 3 Tiefgaragenabstellplätze € 66.000,-HIGHLIGHTS:• zentrale Lage unweit des Dorfkerns• ausgezeichnete Infrastruktur• geringe Betriebskosten• neuwertiger und gepflegter Zustand• integrierter Sonnenschutz/Beschattung (Raffstore/Rollo) inkl. Insektenschutz• optional Erweiterung eines Wintergartens• Einzelraumsteuerung/Raumthermostate• Vorbereitung E-Ladestation in der Tiefgarage (Langsamlader)• barrierefreie und behindertengerechte Zugänge• großzügiges Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Mitten im idyllischen Bergsteigerdorf Schmirn im Bezirk Innsbruck-Land gelangt diese großzügige und sanierte 4-Zimmer-Etagenwohnung zum Verkauf ein ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen und die Tiroler Bergwelt direkt vor der Haustür genießen möchten. Ob Wandern, Bergsteigen oder Mountainbiken ? hier beginnt die Freizeit direkt vor dem Haus. Die ruhige Lage, die sonnige Ausrichtung und das beeindruckende Bergpanorama schaffen ein Wohngefühl mit besonderer Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1983 mit lediglich zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 206 m². Über den offenen Flur erschließt sich das durchdachte Raumkonzept besonders angenehm. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum entspannten Wohnen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer ? darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer sowie ein großer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum im Alltag. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Der große ostseitige Balkon ist perfekt für sonnige Morgenstunden, während der ruhige Garten mit westseitiger Terrasse ideale Bedingungen für entspannte Nachmittage und gemütliche Abende im Freien schafft. Die Ausrichtung nach Ost, Süd und West sorgt dabei für hervorragende Lichtverhältnisse über den gesamten Tag. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, sanierten Zustand. Ausgestattet ist sie unter anderem mit einer Einbauküche, Laminat- und Steinböden sowie teilweise Teppich- und Steinbelägen. Beheizt wird die Einheit über eine eigene Heizung. Ein weiterer großer Vorteil: Die gesamte Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inkludiert ? ideal für einen unkomplizierten und schnellen Einzug. Zusätzlich stehen zwei Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 14.06.2026 verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Etagenwohnung befindet sich in Schmirn, einer idyllischen Gemeinde im Wipptal in Tirol, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung mit beeindruckender Bergkulisse. Die Lage überzeugt durch ihren charmanten dörflichen Charakter, ein hohes Maß an Privatsphäre und eine besonders entspannte Wohnatmosphäre ? ideal für alle, die Erholung, klare Bergluft und ein ruhiges Lebensumfeld schätzen. Direkt im Ort befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie die Gemeinde, eine Schule, ein Lebensmittelmarkt sowie ein Fußballplatz, wodurch sich die Wohnung auch hervorragend für Familien eignet. Die kurze Erreichbarkeit dieser Infrastruktur sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Umgeben von Wiesen, Wäldern und den umliegenden Bergen bietet die Region beste Voraussetzungen für zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wandern, Bergsteigen, Mountainbiken sowie Wintersportaktivitäten gehören hier zum täglichen Lebensgefühl und machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Familien. Durch die gute Anbindung an das Wipptal sind auch das Stubaital sowie die Landeshauptstadt Innsbruck schnell erreichbar. Ebenso besteht eine sehr gute Verbindung in Richtung Südtirol über die Brennerachse, was den Standort auch für Pendler und grenzüberschreitend Berufstätige besonders interessant macht. Insgesamt überzeugt Schmirn durch die gelungene Kombination aus alpiner Lebensqualität, ruhigem Wohnen und alltagstauglicher Erreichbarkeit ? ein Ort für Menschen, die naturnah leben und dennoch flexibel bleiben möchten. Highlights: * Sanierte 4-Zimmer-Etagenwohnung * Ca. 126 m² Wohnfläche * Ca. 206 m² zusätzliche Nutzfläche * Großzügiges Wohnzimmer * Drei Schlafzimmer * Großer Abstellraum * Ostseitiger Balkon * Sonniger Garten mit westseitiger Terrasse * Ausrichtung nach Ost, Süd und West * Einbauküche inklusive * Gesamte Einrichtung im Kaufpreis enthalten * Zwei Autoabstellplätze * Ruhige Lage im Bergsteigerdorf Schmirn * Perfekt für Naturliebhaber und Familien * und vieles mehr... Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in Oberperfuss - Komfort, Nachhaltigkeit & Lebensqualität In der begehrten Völsesgasse in Oberperfuss entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit 28 hochwertigen Wohnungen, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Highlights der Wohnanlage •28 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen •28 Tiefgaragen-Abstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze •Terrassen oder Balkone bei allen Wohneinheiten für entspannte Stunden im Freien •Private Gartenflächen im Erdgeschoss und teilweise im 1. Obergeschoss •Zusätzliche Lagerflächen in praktischen Kellerabteilen Nachhaltig & zukunftssicher •Energiesparende Gebäudestruktur für niedrige Betriebskosten •Ökologische Wärmeversorgung mittels moderner Luft-Wärmepumpe - komplett ohne Gas Perfekte Lage in Oberperfuss Die Völsesgasse vereint ruhiges Wohnen mit bester Anbindung: •Nur wenige Fahrminuten nach Innsbruck und zur Autobahnauffahrt •Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte in unmittelbarer Nähe •Herrliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Wandern, Mountainbiken, Skifahren am Rangger Köpfl oder entspannte Spaziergänge entlang des Inn •Ideale Lage für Naturliebhaber, Familien und Berufspendler Ihr neues Zuhause wartet Ob gemütliche Gartenwohnung, sonniges Apartment mit Balkon oder Penthouse mit traumhafter Aussicht - hier finden Sie Ihren persönlichen Wohntraum in einer der lebenswertesten Regionen Tirols. Stellplätz sind im Preis nicht inkludiert. Tiefgaragenstellplatz € 35.000,- Freiparkplatz € 20.000,- Jetzt informieren und vormerken lassen - diese Chance sollten Sie nicht verpassen!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Perfekt für eine Familie eingeteilt präsentiert sich diese Wohnung im ersten Obergeschoß eines Landhauses. Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1978, wobei in den Jahren 2008 sowie 2025 umfangreiche Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wurden. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Lage und überzeugt durch ganztägige Besonnung sowie schöne, freie Ausblicke – sowohl aus den Wohnräumen als auch von der großzügigen Sonnenterrasse. Über einen eigenen, privaten Hauseingang gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich, von dem aus sowohl die Wohn- und Kochbereiche als auch die Schlafräume erreichbar sind. Die gemütliche Wohnküche mit Essplatz bildet den zentralen Treffpunkt und verbindet harmonisch das Wohnzimmer mit dem direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und runden das Raumangebot ideal ab. Der Zugang zum unausgebauten Dachboden erfolgt über eine Falltreppe vom Wohnungsgang aus und bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch mehrere Kellerräumlichkeiten, einen Heizraum, eine private Garage für ca. drei Fahrzeuge sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Gartenwohnung in der malerischen Gemeinde Polling in Tirol! Diese neuwertige Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 159,27 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahen Lebensstil. Mit insgesamt 6 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Freiraum schätzen. Der großzügige Garten und die zwei einladenden Terrassen laden dazu ein, die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen und die atemberaubende Berglandschaft sowie den weitläufigen Fernblick in Ruhe zu erleben. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei herrlichem Wetter entspannen, grillen oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen können – Ihr persönliches Paradies wartet auf Sie! Die stilvolle Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Küche und die eleganten Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Die perfekte Lage der Wohnung sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Autobahnanschluss, sodass Sie sowohl die umliegenden Städte als auch die beeindruckenden Tiroler Berglandschaften mühelos erkunden können. Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit bietet, unvergessliche Momente zu erleben. Lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung und dem charmanten Ambiente dieser Immobilie verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Faszination dieser Gartenwohnung in Polling. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ZUR INFO !! Jeder private Käufer der angebotenen Immobilie erspart sich ab 01.07.2024 die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe bis max. 2,3% des Kaufpreises, allerdings nur bei Deckung des eigenen Wohnbedarfs. Beträge, die die Bemessungsgrundlage des Kaufpreises von 500.000 Euro übersteigen, unterliegen den regulären Gebühren. Außergewöhnliche Penthouse Wohnung in einer modernen, exklusiven Kleinwohnanlage Wohnnutzfläche: ca.158,81 m² Garten: ca. 152,31 m² 2 Terrassen ca. 201,14 m² Kellerabteil: ca. 16,04 m²Privat und exklusiv wohnen. Unweit von einem der beliebtesten Ski- und Wandergebiete im schönen Mittelgebirge entfernt, befindet sich diese wunderschöne, sich über zwei Ebene erstreckende, ca. 158, 81 m² große, vier Zimmer Penthouse Wohnung. Wohnen nicht für die Masse bestimmt eine Symbiose aus Energieeffizienz und Luxus: Hochwertige Ausstattung auf zwei Ebenen: im dritten Obergeschoss erreicht man dieses nicht vergleichbare Objekt direkt mit dem privat Aufzug und fühlt das absolute Wohnwohlgefühl in gemütlichem Ambiente im hellen Wohn -Essbereich mit großen Fensterfronten und angrenzender ca.123,34 m² großen nord- west Terrasse, ein Kaminanschluss runden diesen Wohntraum ab, ein Master bedroom mit angrenzendem Badezimmer und Bekleidungsraum machen diese Ebene als was ganz Besonderen. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Von dort aus gelangt man direkt auf die süd- westliche Terrasse und den vorgelagerten ca. 152,31 m² großen Garten. Eine Baubewilligung zur Errichtung eines Außenpools ist vorhanden. Zwei Tiefgaragenabstellplätze mit E Anschlüsse können um je € 29.000, - dazu erworben werden. Ausstattung: Hochwertige Holz / Alufenster und Kunststoff/ Alufenster 3- Scheiben Isolierverglasung, straßenseitig mit erhöhtem Schallschutz, außenliegende Raffstore in allen Zimmern Innentüren und Böden in Eiche Luftwärmepumpe und Photovoltaik- die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung Raumaufteilung Erste Ebene: ca. 48,54 m² offener Wohn Essbereich ca. 18,05 m² großes Master bedroom, ca. 9,27m² großes Schrankzimmer mit Badewanne und Dusche Garderobe ca 12,25 m² ca. 2,20 m² Gäste WCZweite Ebene: ca. 14,55 m² großes Zimmerca. 14,85 m² großes Zimmerca. 9,62 m² großes Bade Zimmer mit Dusche und WCZwei Tiefgaragenabstellplätze mit E Anschlüsse können um je € 29.000, - dazu erworben werden. Diese kleine Terrassen Wohnanlage überzeugt mit hohen Räumen, große Fensterfronten, Terrassen und Gärten, der Blick in allen Himmelsrichtungen und auf die umliegende beeindruckende Bergwelt umranden dieses Luxus Objekt. Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine schöne 4 Zimmer Maisonettewohnung in der familienfreundlichen Gemeinde Zirl. Die Wohnung liegt im 2+3. Stock und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die sehr zentrale Lage. Die zwei großzügigen Kinderzimmer sind nach Osten ausgerichtet mit Zugang zum Balkon im 3. OG. Das große Elternschlafzimmer ist in Richtung Westen ausgerichtet. Der große und helle Wohnraum lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Er ist direkt mit der Küche verbunden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon im 2. OG, Im Badezimmer sind Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im Bad wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt. Das Gäste-WC befindet sich im 2.OG. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Die Heizung erfolgt über Gas. Das Haus wurde 1969 erbaut und beherbergt, außer der Raiffeisenbank auch die Gemeinde Zirl. Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden und kann bei Bedarf um 25.000,- Euro erworben werden. Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Absprache verfügbar. Von den Eigentümern wurden seit der Anschaffung 2019 laufend Sanierungen getätigt. Küche 2020 Neu - EWE Küche mit Bosch Geräten Eingangstüre 2024 - Neu Fenster 2024 - Kunststoff/Alu Rollo-elektrisch 2024 Bad 2018 renoviert, 2024 neue Doppelwaschbecken Sonnenmarkise 3. Stock - elektrisch - 2022 ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine attraktive, großzügig geschnittene 6-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Einheiten im beliebten Ortsteil Hinterberg in Telfs. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige Lage sowie durch ihre flexible Nutzung und bietet zudem vielseitige Erwerbsmöglichkeiten: Die Wohnung kann entweder separat erworben werden oder gemeinsam mit den weiteren Einheiten bis hin zum Ankauf der gesamten Liegenschaft. Die Liegenschaft besteht insgesamt aus 3 Einheiten (EG, 1.OG, 2.OG). Diese Einheit und auch die gesamte Liegenschaft eignen sich ideal sowohl für Familien, Handwerker die Arbeiten selbst übernehmen können, als auch für Investoren. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m². Zusätzlich eröffnet ein über eine Treppe erreichbarer Dachboden mit rund 70 m² weiteres Ausbaupotenzial ? eine seltene Gelegenheit, zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein Stiegenhaus, das vom ersten Obergeschoss in das zweite Obergeschoss führt. Dort eröffnet sich ein großzügiger Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Direkt vom Flur aus gelangt man in ein helles und weitläufiges Schlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer sowie ein separates WC verfügt. Von diesem Raum aus gelangt man ebenso wie von weiteren Zimmern auf den großzügigen, südseitig ausgerichteten Balkon, der sich über einen großen Teil des Hauses erstreckt und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Vom Flur aus gelangt man zudem in ein Esszimmer mit zwei gemütlichen Holzsitzecken, das direkt in eine praktisch angelegte Küchen-Nische übergeht. Ein angrenzender Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über vier weitere Schlafzimmer, von denen drei ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon haben. Alle Zimmer sind jeweils mit einem eigenen Badezimmer inklusive WC ausgestattet und bieten somit ein hohes Maß an Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch Parkmöglichkeiten direkt beim Haus, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Sonnige Traumlage mit Panoramablick und bester Anbindung Dieses Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Ortsteil Hinterberg an der Höhenstraße ? einer ruhigen und sonnigen Lage, die ihresgleichen sucht. Mit einer beeindruckenden Sonnenscheindauer von rund 3.000 Stunden im Jahr und einer Solarstrahlung von 1.000 bis 1.300 kWh/m²a bietet die Region ideale Bedingungen für ein angenehmes Leben in der Natur. Die erhöhte Süd-Ausrichtung des Hauses eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf das Inntal und die umliegende Bergwelt ? ein Anblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahe A12 Inntalautobahn erreichst du Innsbruck in nur 25 Minuten. Auch die lokale Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Komfort und Anbindung macht den Standort Telfs zu einem idealen Lebensmittelpunkt.? 1978 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet ? Stahlbeton und gebrannte Ziegel ? Zentralheizung (Öl und Holz) ? Geschäftsfläche 2014 generalsaniert ? 6 Zimmer im 2. Oberschoss samt ausbaufähigen Dachboden ? 7 PKW-Stellplätze ? Gartenfläche Gartennutzung: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]