Suchergebnisse für "haus kaufen 7151 wallern pamhagen strasse"

#Einfamilienhaus #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Wallern! Das Einfamilienhaus, welches in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde, befindet sich in der malerischen, typisch burgenländischen Gemeinde Wallern am Neusiedlersee. Die ruhige Lage und die freundlichen Nachbarn schaffen eine kinderfreundliche Umgebung mit geringem Verkehr in der Nähe des Grundstücks. Der Bahnhof ist in nur drei Minuten mit dem Auto erreichbar und in etwa 15 Minuten zu Fuß. Zudem verkehrt ein Bus durch Wallern, und die ungarische Grenze ist lediglich 10 Minuten entfernt. Die Gesamtwohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 98m² gliedert sich in die geräumige Wohnküche mit Essplatz, dem Bad mit Dusche und separatem WC, dem gemütlichen Wohnzimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer. Ausreichend Stauraum bieten die beiden Nebengebäude, die als Abstell- oder Einstellräume genutzt werden können. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine neu installierte Warmwasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023. Die Beheizung des Hauses erfolgt sowohl mit Holz bzw. elektrisch. Im Haus befindet sich ein RIKA Pellet Ofen, der auch im Haus verbleibt. Die Räume sind groß und schön hell! Der große helle Vorraum mit Fenstergalerie in den Garten wird besonders begeistern. Damit Sie, als neuer Besitzer, umgehend mit der Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums loslegen können, wird die Liegenschaft komplett geräumt (außer Bad und WC) übergeben. Mit einer Gesamtgrundfläche von 800 m² bietet das Grundstück zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, von der Errichtung eines weiteren Wohnhauses bis hin zu einem Swimmingpool oder einem Spielplatz für Kinder. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und somit ideal für Hundebesitzer, da es viel Platz zum Herumlaufen bietet. Die hundefreundlichen Nachbarn und die schönen Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ihr Interesse wurde geweckt und Sie möchten sich gerne selbst ein Bild vom diesem Haus machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMKonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Versteigerung

gewerbliche Liegenschaft mit Werkstatt mit 762 qm Nfl. und 2.302 qm Grund: im Erdgeschoss besteht ein Verkaufsraum bzw. Schauraum - im Obergeschoss ist eine Wohnung geplant mit Vorraum, Bad/WC, Wohn- und Essbereich mit Küche, Speis, Schrankraum und zwei Zimmern Schätzwert: EUR 965000,- geringstes Gebot: EUR 482500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung #renovierungsbedürftig

unterkellertes Einfamilienhaus mit Zubau und Nebengebäude mit 153 qm WNFl. und 494 qm Grund in Zentrumsnähe von Pamhagen - bestehend aus einem Gewölbekeller, Erdgeschoss und Obergeschoss - dazu Stall und Scheunengebäude - es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 73000,- geringstes Gebot: EUR 36500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Pool mit 320 qm WNFl. und 760 qm Grund; Baujahr 1986 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - mit Sauna im Kellergeschoss, Terrasse im Erdgeschoss, Pool mit 4 m x 7 m, Nebengebäude mit Garage Schätzwert: EUR 491980,- geringstes Gebot: EUR 245990,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Typisch burgenländisches Landhaus in ruhiger Lage In der beliebten Seewinkelgemeinde Pamhagen, mit seinem einzigartigen pannonischen Klima, sucht dieses typisch burgenländische Landhaus seinen neuen Besitzer. Das Wohnhaus, welches im Jahr 1954 errichtet und 1980 erweitert wurde, ist mit viel Liebe errichtet und wurde stets immer gepfelgt. Die Gesamtwohnutzfläche des Hauses beträgt 125m². In der geräumigen Wohn- Essküche ist der zentrale Punkt des Hauses; hier findet sich die Familie ein und genießt gemütliche Stunden. Aufgrund der guten Raumaufteilung, und der vorhanden Schlafräume, ist das Objekt bestens für eine Großfamilie geeignet. Ein absolutes Highlight ist das an den Wohnbereich angegrenzende Nebengebäude, welches eine Fläche von ca. 43m² bietet. Die am hinteren Teil des Grundstücks befindliche Halle im Ausmaß von ca. 100 m² ist ein besonderes Highlight und lässt die Herzen aller Hobbyhandwerker höher schlagen. Aufgrund der separaten Zufahrt zum Grundstück ist der Stadl bzw. Halle bestens als Stauraum bzw. Unstellplatz für PKW, Oldtimer udgl. verwendbar. Für angenehme Wärme sorgt die relativ neue Gaszentralheizung, welche sich im Nebengebäude befindet. Sollte mehr Wohnfläche benötigt werden, so kann das Nebengebäude auch mit wenig Aufwand zum jetzigen Wohnbereich integriert werden. Der groß angelegte, uneinsehbarer Garten ist nicht nur der perfekte Platz zum genießen der burgenländischen Sonne, sonder ist auch besten als Obst- und Gemüsegarten geeignet. Aufgrund der Beschaffenheit des Bodens ist eine ertragsreiche Ernte garantiert. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem typisch burgenländischen Landhaus überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie im Zuge eines Termin persönlich kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnraum-Wunder - Große Doppelhaushälfte in Wallern Zum Kauf darf ich Ihnen hier eine attraktive Doppelhaushälfte, gelegen in der beliebten Gemeinde Wallern an der Trattnach vorstellen. Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Siedlungsendlage und durch die großzügige Wohnfläche mit insgesamt mehr als 8 Zimmer. Gebaut wurde das Haus 1995 von einem örtlichen Baumeister in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Weiters wurde das Dachgeschoss vor einigen Jahren komplett ausgebaut, um das Optimum an Wohnfläche auszuschöpfen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 167 m², verteilt auf drei Etagen ist diese Doppelhaushälfte ein wahres Raumwunder und bietet sicher genug Platz für all Ihre Bedürfnisse. Das Grundstück ist ca. 313 m² groß und überzeugt durch seine überschaubare und pflegeleichte Gestaltung - perfekt für entspannte Stunden im Garten ohne großen Pflegeaufwand. Hier vereinen sich modernes Wohnen, viel Platz und eine naturnahe Umgebung - ideal für Familien, Paare oder all jene, die Raum zur Entfaltung in dieser beliebten Gegend suchen. Besondere Highlights •Großzügige Wohnfläche ca. 167 m (EG, OG, DG + Keller) •Helle, große Räume - über 8 Zimmer + Küche, Bad, Wohnzimmer und AR - * Tolle Raumaufteilung - alle Zimmer können über den jeweiligen Vorraum begangen werden! •Hobbyraum im Keller ca. 28 m² beheizbar: ideal für Freizeitaktivitäten oder als Home-Office. Der voll unterkellerte Bereich bietet sehr viel weiteren Stauraum. •Sofort bezugsbereit: Kein langes Warten - die Immobilie ist direkt nach Kauf beziehbar. •Doppelgarage •Heizraum extra •Gartenhütte und Geräteraum Raumaufteilung •Erdgeschoss ca. 56 m²: Großzügiger Eingangsbereich, Küche, heller, moderner Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, AR, Zimmer, WC •Obergeschoss ca. 56 m²: Schlafzimmer, Kinderzimmer, weiteres Zimmer oder Büro, Badezimmer mit Badewanne, separates WC mit Dusche •Dachgeschoss ca.. 55 m²: Zusätzlicher Wohnraum - 4 Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Rückzugsort - Fußbodenheizung •Keller ca. 58 m²: Vorhaus, Beheizbarer Hobbyraum, Abstell/Lagerraum, großer Kellerraum Weitere Details •Grundstücksgröße: ca. 313 m² •Gesamtwohnfläche: ca. 167 m² •Heizung: Erdgas (Radiatoren EG/OG), Fußbodenheizung DG •Bauweise: Ziegelmassiv, Fertigteil-Betonkeller BJ 1995 •Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast, mit Außenrollos •Baujahr: 1995, Dachgeschossaufstockung 2001 •Teilweise möblierte Küche: Die Küche ist funktional und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen. Außenbereich Eine schöne, ebene Grünfläche lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder Ihre Gartenprojekte. Die Terrasse bietet sich perfekt für gemütliche Grillabende an. Lage Wallern an der Trattnach besticht durch seine ideale Lage zwischen Grieskirchen und Wels: •Familienfreundliche Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. •Naturnähe: Ruhige Wohngegend mit Blick ins Grüne. •Gute Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss A8 Haag am Hausruck in nur 10 Minuten erreichbar. Fazit Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen: Großzügige Räume, eine hochwertige Bauweise und eine tolle Lage in einer beliebten Gemeinde. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Sonniges Grundstück am Südhang in Wallern Kein Bauzwang! Voll aufgeschlossen! Lage: Die Marktgemeinde Wallern gilt als überdurchschnittlich begehrte Wohngemeinde mit sehr guter Lebensqualität. Das Grundstück befindet sich im Grünen auf leichtem Süd/Westhang unweit dem Ortskern von Wallern. Ein Supermarkt und die Bushaltestelle der regionalen Linien befinden sich fußläufig wenige Minuten vom Haus entfernt. Über den Autobahnanschluss Pichl erreicht man sehr schnell Wels als auch Linz, Salzburg, Ried im Innkreis und Passau. Wer der Umwelt zuliebe gerne mit der Bahn fährt, findet im Nachbarort Bad Schallerbach sehr gute Verbindungen. Beschreibung: Das Baugrundstück hat mit 705m² eine ideale Größe für eine Einzelhausbebauung. Durch den leichten Südhang ist der Blick ins Trattnachtal frei. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, sogar das Glasfasernetz liegt an der Grundgrenze. Es besteht kein Bauzwang, wodurch nicht sofort mit der Bebauung begonnen werden muss. Da kein Bebauungsplan gegeben ist, gilt hier die OÖ Bauordnung. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Paradies auf Erden für alle Reitsportfans, Pferdeliebhaber und Naturanbeter - und all jene, die gerne OHNE Nachbarn sind... Diese Immobilie ist so einzigartig und fast unbeschreiblich... Hier ist nur der Platz für die Fakten: Spüren und fühlen müssen Sie die exklusive Einzigartigkeit dieses Landsitzes bei einer Besichtigung vor Ort - genug Zeit dafür einplanen... Das Grundstück: - mehr als 80.000m2 (!) flaches Land mit riesigen Weideflächen, Obstgärten und riesigen Flächen für den Pferdesport! - ca. 760 Meter lang und ca. 130 Meter breit - Enormes Entwicklungspotenzial: Ein Teil des auf mehrere Parzellen aufgeteilten Grundstücks ist als Bauland mit Platz für mehrere Einfamilienhäuser gewidmet und kann entsprechend entwickelt werden Die Villa: - Baujahr 2015, präsentiert sich die Villa in absolutem Bestzustand, kein Reparaturrückstau, einzugsfertig - EG: ca. 200m2 Wohnfläche mit repräsentativem Wohnsalon, Esssalon, 3 Zimmern, Küche, 2 Ensuite-Badezimmern, begehbare Garderobe, WC und herrlicher Terrasse - DG: 100m2 Wohnfläche - loftartiger Grundriss mit 2 Extrazimmern sowie moderner Sauna und Badezimmer, WC - Modernes und hocheffizientes Heizsystem (Gas/Elektro) - großzügiger, beheizter und überdachter Swimmingpool im - sehr gepflegten riesigen Garten - Eigener Technikraum - Weinkeller Das Gästehaus: - Separater Eingang - Wohnzimmer im EG - Schlafzimmer und Bad im DG Das Pferdeparadies - die Reithalle: - Moderne, riesige, überdachte Reithalle - Bestzustand - Halboffen und dadurch wunderbar hell - Kein Heizen nötig - ca 45 Meter lang und ca. 22 Meter breit - im Turniermaß! Das Pferdeparadies - die Stallungen: - ca. 115 Meter lang (!), ca. 10 Meter breit - Platz für mindestens 12 Pferde (Einzelställe) - Büro, Garderoben, Badezimmer, WC - Sattelkammer - Werkstatt Das Pferdeparadies - die Pferdesportanlagen: - Topmoderner Reitplatz (Sand) 30x60 Meter im Turniermaß! - überdachte Führanlage - rund ein Dutzend Koppeln - Teilweise Futtereigenversorgung durch das auf den eigenen Weiden geerntete Gras/Heu Das historische Wirtschaftsgebäude: - Wunderschön historisches 2-stöckiges Wirtschaftsgebäude mit riesigen loftartigen Flächen (teilweise noch im Sanierungszustand) Die Mikrolage: - Zwischen wenig befahrener Landstraße und Wäldern gelegen - Naturnah und absolut ruhig - 5km von Fertöd - Schloss Esterházy - 2km zur nächsten Ortschaft - 1km zur Bundesstraße 85 - 12km zur Autobahn M85 - 5km zum Privatflughafen Meidl Airport Die Makrolage: - 15 Minuten zum Grenzübergang Pamhagen - 1 Autostunde (106km) von Wien - 80km von Bratislava - 51km von Eisenstadt - 66km von Wiener Neustadt - 178km von Graz - 193km von Budapest Richtpreis: EUR 1.490.000 Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 6-10% Grunderwerbsteuer 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: vorhanden Telefon: vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: vorhanden Internet: vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Balkon

Finanzierungsbeitrag: € 10621.74

#Erdgeschoss #Garten

Finanzierungsbeitrag: € 9922.94

#Balkon

Finanzierungsbeitrag: € 9084.38

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Suche Nachmieter für Genossenschaftswohung mit Garten und Carport in Wallern ( 7151). Die Wohnung besteht aus: • Schlafzimmer/Kinderzimmer 14,7 m2 • Wohn-Ess-Küchenbereich 30 m2 • Badezimmer 7m2 • Vorzimmer • Wc 1,4 m2 • Abstellraum 1,7 m2 • Garten 120 m2 Klimatisiert, Fussbodenheizung, Einbauküche, Teilmöbeliert. Ablöse : 7000 Euro Genossenschaftsanteil: ca. 4000 Miete (aktuell) : 542 Euro inkl. Bk, exkl. Strom und Gas Verfügbar: ab Januar/Februar 2025... [Mehr]