Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Liezen kaufen

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Auf der Sonnenterrasse von Schladming entstehen 10 moderne Appartements mit traumhaftem Blick auf die Planai-Weltcup-Piste. Highlights: Moderne, lichtdurchflutete Architektur Barrierefrei mit Lift Option: Teilung in 2 Einheiten - ideal für Freizeitvermietung Sauna & Möblierungspaket optional Private Parkplätze, (E-Ladestation möglich) Nachhaltige Bauweise: Pelletsheizung, Fußbodenheizung, Wärmedämmung Abstellräume mit Stromanschluss (z. B. für E-Bikes) Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, sonnige Lage auf 800 m Seehöhe, geeignet für Eigennutzer und Anleger. Fertigstellung: August 2026 Ausführungsbeschreibung -Die Mehrzahl der Wohnungen können behindertengerecht ausgeführt werden, da alle Appartements mit dem Lift erschlossen sind. -Eine Sauna, deren Einbau in allen Appartements möglich ist, kann das Leben in vielerlei Hinsicht verschönern -Ausführung ''PLUS'' bedeutet, dass aus einer Wohnung zwei separate, selbstständige Wohneinheiten werden, die getrennt benützt und auch vermietet werden können. Diese sehr wirtschaftliche Variante ist nicht für jedes Appartement möglich und sollte bereits im Vorfeld bestellt werden -Eigene Privatparkplätze, teilweise überdacht, unmittelbar beim Hauseingang -Beheizt mit einer hochmodernen Pellets-Heizanlage, kombiniert mit vollflächiger Fußbodenheizung -Jeder Abstellraum verfügt über einen separaten Stromanschluss. Ideal zum Laden von E-Bikes und gegen Aufpreis ist auch die Installation einer Wallbox beim Parkplatz für den Anschluss von Elektroautos möglich -Änderungswünsche der Grundrisse können noch während der Bauphase, soweit bautechnisch machbar, berücksichtigt werden Das Möblierungspaket - Für Käufer Innen mit wenig Zeit und mit hohen Qualitätserwartungen. Gegen Aufpreis eine stilvolle Vollausstattung in bester Qualität und Ausführung im modernen Alpenstil. EIN WEITERES PLUS Investment für Kapitalanleger! Die Mehrwertsteuer kann ausgewiesen werden Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich ein besseres Bild von der Lage der geplanten Immobilie machen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin! INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Apartment-Angebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich gleich dieses herausragende Apartment mit PLANAIBLICK und wirken noch mit bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes in SCHLADMING. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Terrasse

Hier entstehen auf der Sonnenterrasse von Schladming, auf einer Seehöhe von ca. 800 Meter, mit wunderbarem Blick auf die Weltcup-Piste Planai, 10 neue, attraktive Eigentums-Appartements. 2 Wohnungen in einer vereint - ideal für die Freizeitvermietung! Sie kaufen direkt vom Bauträger (keine Maklerprovision)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Ankommen, Aufatmen, Zuhause sein - Wohnen, wo der Blick die Seele berührt Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung im Zentrum von Schladming vereint modernes Design mit alpinem Flair und bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Alle Schlafräume bieten direkten Zugang zum überdachten Westbalkon - genießen Sie hier stimmungsvolle Sonnenuntergänge! Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch ein modernes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung, während die perfekt integrierte Küche keine Wünsche offen lässt. Ein weiteres Highlight ist die angeschlossene Dirty Kitchen, ein funktionaler Zusatzbereich für Vorbereitungen und alltägliche Küchenarbeiten - eine Antwort auf das moderne Wohnkonzept von Heute. Diese Penthouse-Wohnung ist ideal für all jene, die eine ruhige, zentrale Lage mit hohem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Ein einzigartiger Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Schladming. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Rückzugsort mit Stil - Wohnen & Investieren in traumhafter Umgebung Dieses hochwertig ausgestattete Apartment ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Genießen , zu jeder Jahreszeit. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz oder renditestarkes Investment mit touristischer Vermietung - hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Stilvolle Möblierung , ausgewählte Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein modernes Wohnambiente mit alpinem Charme . Zwei großzügige Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne laden zum Verweilen ein. Einziehen und wohlfühlen: Das Apartment ist komplett ausgestattet - von Flatscreen-TVs über Kochutensilien bis hin zum Weinkühlschrank. Komfort-Extras wie zwei Tiefgaragenplätze (einer mit Wallbox für Elektrofahrzeuge) sowie ein großzügiger Keller mit Skischuhtrockner und Skihalterung runden das Angebot perfekt ab. Ob für entspannte Auszeiten in den Bergen oder als langfristige Kapitalanlage - hier verbinden sich Lebensqualität und Investment auf ideale Weise. Ihre Highlights auf einen Blick ca. 116,36 m² Wohnfläche - 4 Zimmer Zwei Terrassen mit traumhaftem Naturblick Hochwertige Ausstattung & moderne Möblierung Fußbodenheizung & exklusive Oberflächen Zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC Komplett ausgestattete Designküche inkl. Weinkühlschrank Zwei Tiefgaragenplätze, einer mit E-Ladestation Großzügiger Keller mit Skischuhtrockner & Skihalterung Perfekte Raumaufteilung in ruhiger und zentraler Lage Niedrige Betriebs- und Heizkosten Flexible Nutzung: Eigennutzung oder touristische Vermietung möglich Kaufpreise (netto) Apartment: € 1.082.000,- Möbel & Inventar: € 48.000,- 2 Tiefgaragenplätze: € 60.000,- Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Exklusive Lage mitten in Schladming - ruhig, zentral und naturnah Die exklusive Designerwohnung liegt in der Parkgasse, einer ruhigen Adresse mit gleichzeitig bester Anbindung ans Stadtleben. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Planai-Bergbahn - ein Paradies für Wintersportler und Wanderer - befindet sich ebenfalls in fußläufiger Distanz. Eingebettet in die beeindruckende Bergkulisse der Alpen genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Naturerlebnis und urbanem Komfort. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die unberührte Natur direkt vor der Haustüre haben.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

FERTIGSTELLUNG BIS ENDE 2025 - NUR HAUPTWOHNSITZ ! Diese wunderschöne, auf EG und 1.OG aufgeteilte Wohnung mit eigenem Eingang wird heuer in einer der schönsten Regionen der Obersteiermark errichtet. Im EG erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohn- Ess- Küchenbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und in den eigenen Garten. Ebenso finden Sie hier einen Büro-, Abstell- und Hauswirtschaftsraum, sowie ein WC auf dieser Ebene. Im OG, erwarten Sie drei Schlafzimmer, jedes mit sagenhaften Bergblick, sowie ein Badezimmer und Extra WC. Ebenso includiert dieses Geschoss einen südostseitigen Sonnenbalkon mit prächtigem Grimmingblick. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme - Fussbodenheizung, der Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Ein Carport, sowie ein zusätzlicher Abstellplatz und Abstellraum gehören zur Wohnung. Durch die südwestseitige Ausrichtung haben Sie hier Sonnengarantie bis in die Abendstunden. Neugierig geworden? Dann verabsäumen Sie nicht diese einzigartige Chance, und vereinbaren mit mir einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder per Kontakformular unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Adresse, sowie Telefonnummer. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Markus Schachner, Fa. Immo Sky Steiermark. Schulen: Kindergarten und Primärschulen befinden sich im Ort, höher bildende Schulen werden per Öffis angefahren. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ebenso ist ein Landmarkt im Ort. Ärzte, Apotheke, Banken sowie nette Cafes und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof, sowie die öffentlichen Bushaltestellen sind nur wenige hundert Meter entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Penthouse in Aich / Assach bietet auf 157 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Mit vier Schlafzimmern, vier modernen Badezimmern, einem Gäste-WC und einem offenen Wohn- und Essbereich ist die Immobilie ideal für Familien oder Urlaubsgäste. Die Terrasse und die Balkone mit insgesamt 91 m² Fläche bieten herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Ein Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre, während Swimmingpool und private Sauna für Erholung und Wellness direkt im Haus sorgen. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist für touristische Vermietung zugelassen, wodurch sich attraktive Einnahmen durch Kurzzeitvermietung erzielen lassen ? perfekt als Investment oder Ferienresidenz. Aich / Assach überzeugt durch ruhige, sonnige Lage, unmittelbare Nähe zu Ski- und Wandergebieten sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein tolles Neubauprojekt, gelegen etwas außerhalb von Gröbming (vier Autominuten vom Zentrum entfernt), in Richtung Stoderzinken und im Ortsteil Winkl, mit fünf äußerst durchdachten und klug ausgericheten Neubauwohnungen in massiver Holzbauweise gelangt 2026 zur Umsetzung. Die Lage des Grundstücks kann sich sehen lassen: unzählige Sonnenstunden und eine angenehme Umgebung, verbunden mit den Gröbminger Bergen - das garantiert Lebensqualität! Heimische Firmen und Professionisten werden dafür Sorge tragen, dass alles in feinster Manier ausgeführt wird und Sie sich als künftiger Bewohner entsprechend wohlfühlen werden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Heim im wunderschönen Gröbming! Ein Zweit-, Neben- oder Ferienwohnsitz wird vonseiten der Gemeinde Gröbming ausdrücklich nicht gestattet! Die gegenständliche Wohnung TOP 5/1 ist im OG angesiedelt und hat bei einer Gesamtfläche von ca. 99,79m² folgende Raumaufteilung vorzuweisen: Dieleca. 14,63m² WC ca. 1,64m² Bad 1ca. 10,47m² Bad 2ca. 6,06m² Abstellraumca. 1,26m² Zimmer 1ca. 12,73m² Zimmer 2ca. 11,70m² Zimmer 3ca. 11,79m² Wohnkücheca. 30,51m² Terrasseca. 17,92m² Kellerca. 6,85m² Ein Carport-Stellplatz muss gegen den Aufpreis von €16.000,- dazugekauft werden; ein Freiparker ist im Aufpreis inkludiert. Ein Kaminanschluss ist gegen den Aufpreis von €4.500,- brutto möglich. Grundrissänderungen sind, wenn sie früh genug angefragt werden, im Rahmen der Möglichkeiten noch ausführbar. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Alpiner Wohntraum in Toplage - stilvoll, zentral & vielseitig nutzbar! Das Apartment überzeugt mit einem rundum harmonischen Wohnkonzept, das modernes Design, hochwertige Materialien und stilvolle Details auf gelungene Weise vereint. Die Möblierung schafft ein Ambiente, das gleichermaßen zum Ankommen, Entspannen und Genießen einlädt - sei es als Rückzugsort nach einem Tag in den Bergen oder als stilvolle Basis für Gäste mit gehobenem Anspruch. Jeder Raum ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet - von edlen Oberflächen über geschmackvoll platzierte Akzente bis hin zu modernster Technik. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Geräte, stilvolles Geschirr und ein integrierter Weinkühlschrank machen sie zum Herzstück für gesellige Abende oder gemütliche Genussmomente. Mehrere Flatscreen-TVs , stimmige Beleuchtung und zahlreiche Komfort-Extras wie Fußbodenheizung sorgen für ein durchgängig hochwertiges Wohngefühl. Ein weiterer großer Pluspunkt sind die zwei Tiefgaragenstellplätze , die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen - einer davon mit moderner E-Ladestation , ideal für Besitzer von Elektrofahrzeugen. Das großzügige Kellerabteil bietet nicht nur viel Platz für persönliche Gegenstände, sondern ist auch mit einem Skischuhtrockner und einer Skihalterung ausgestattet - perfekt für sportlich Aktive, die ihre Ausrüstung funktional und sicher verstauen möchten. Eckdaten auf einen Blick: Ca. 116,36 m² Wohnfläche - großzügige 4-Zimmer-Wohnung 2 Terrassen mit traumhaftem Ausblick ins Grüne Exklusive Ausstattung , hochwertige Materialien, moderne Möblierung Fußbodenheizung & durchdachte Raumaufteilung 2 stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Vollausgestattete Küche inkl. Weinkühlschrank 2 Tiefgaragenplätze , einer davon mit E-Ladestation Großzügiges Kellerabteil mit Skihalterung & Skischuhtrockner Niedrige Betriebs- & Heizkosten Ruhige, dennoch zentrale Wohnlage mit hohem Freizeitwert Ideal für private Nutzung oder touristische Vermietung Kaufpreisübersicht (netto): Wohnung: € 1.080.000,- Möbel & Ausstattung: € 48.000,- Tiefgaragenplätze: € 60.000,- Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % USt. Ob zur Eigennutzung oder zur touristischen Vermietung - diese Immobilie bietet das ganze Jahr maximale Flexibilität und langfristigen Mehrwert. Neugierig geworden? Gerne informieren wir Sie - kontaktieren Sie Frau Karo Mihelic unter [Tel] und sichern Sie sich Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Schladming erwartet Sie dieses exklusive Apartment in absoluter Ruhelage - und dennoch nur einen kurzen Spaziergang vom lebendigen Zentrum entfernt. Der Hauptplatz mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Lokalen ist ebenso fußläufig erreichbar wie die Skigondel. Ein absoluter Hotspot für Wintersportler und Aktivurlauber. Die Verbindung aus Naturidylle und urbanem Komfort macht diese Immobilie zum perfekten Rückzugsort für jede Jahreszeit - sei es zum Entspannen, Erkunden oder Genießen. Die Umgebung bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität und Infrastruktur.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hiermit dürfen wir Ihnen ein wirklich tolles Neubauprojekt vorstellen, für welches wir geeignete Käufer suchen : Gelegen etwas außerhalb von Gröbming (vier Autominuten vom Zentrum entfernt), in Richtung Stoderzinken und im Ortsteil Winkl, werden hier fünf durchdachte und klug ausgerichete Neubauwohnungen in massiver Holzbauweise entstehen. Die Lage des Grundstücks kann sich sehen lassen: unzählige Sonnenstunden und eine angenehme Umgebung, verbunden mit den Gröbminger Bergen - das garantiert Lebensqualität! Heimische Firmen und Professionisten werden dafür Sorge tragen, dass alles in feinster Manier ausgeführt wird und Sie sich als künftiger Bewohner entsprechend wohlfühlen werden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Heim im wunderschönen Gröbming! Ein Zweit-, Neben- oder Ferienwohnsitz wird vonseiten der Gemeinde Gröbming ausdrücklich nicht gestattet! Die gegenständliche Wohnung TOP 3 ist im EG angesiedelt und hat bei einer Gesamtfläche von ca. 108,44m² folgende Raumaufteilung vorzuweisen: Dieleca. 18,10m² WCca. 1,80m² Bad 1ca. 6,29m² Abstellraumca. 2,42m² Zimmer 1ca. 11,01m² Zimmer 2ca. 10,85m² Zimmer 3ca. 17,39m² Zimmer 4ca. 11,7m² Bad 2ca. 4,13m² Wohnkücheca. 24,75m² Terrasseca. 31,75m² Gartenca. 139,24m² Kellerca. 6,85m² Ein Carport-Stellplatz muss gegen den Aufpreis von €16.000,- dazugekauft werden; ein Freiparker ist im Aufpreis inkludiert. Ein Kaminanschluss ist gegen den Aufpreis von €4.500,- brutto möglich. Grundrissänderungen sind, wenn sie früh genug angefragt werden, im Rahmen der Möglichkeiten noch ausführbar. ALS BESONDERES ZUCKERL GEWÄHRT DER BAUTRÄGER JUNGFAMILIEN, DIE IHR ERSTES EIGENHEIM FINANZIEREN MÖCHTEN, BEI EINEM KAUF VOR DEM BAUSTART EINEN SONDERRABATT - GENAUE INFOS AUF ANFRAGE. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur: Ihr Rückzugsort umgeben von Natur! In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig! Lage und Umgebung Idyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse. Wohnungsangebot Vielfältige Wohnungsgrößen Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten: Erdgeschosswohnungen: Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen. Obergeschosswohnungen: Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur. Maisonette-Penthouse: Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke. Hochwertige Ausstattung Heizung und Energieeffizienz Pelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient. Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen. Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad. Fenster und Sonnenschutz Holz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung. Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen. Innenausstattung Hochwertige Bodenbeläge: Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich. Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC. Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional. Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium. Besondere Merkmale Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil. Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen. Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich. Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen. Ausblick und Fazit Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden! Objektbeschreibung Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem beeindruckenden Maisonette-Penthouse (TOP 8) mit ca. 113 m² Wohnfläche, das Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer der schönsten Lagen des Ennstals bietet. Diese exquisite Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die einmalige Aussicht. Genießen Sie den ca. 9 m² großen, südseitigen Balkon im 1. Obergeschoss sowie die großzügige ca. 37 m² große Terrasse, die nach Süden, Norden und Westen ausgerichtet ist. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Grimming, den Putterersee und die umliegende Bergwelt. Raumaufteilung1. Obergeschoss: Garderobe: Ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe. Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, WC und Fenster, das für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Zimmer: Ein gemütliches Zimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.2. Obergeschoss: Großzügiges Badezimmer: Lichtdurchflutetes, großes Badezimmer mit Fenster, perfekt für Ihr Wohlbefinden. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort im oberen Bereich. Zusätzliches Zimmer: Ideal nutzbar als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Wohn-Ess-Küchenbereich: Ein weitläufiger, offener Raum, der zum Verweilen einlädt und Zugang zur beeindruckenden 37 m² großen Terrasse bietet. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen und die spektakuläre Aussicht auf die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Ausstattung Die Wohnung wird durch hochwertige Materialien und modernste Ausstattungen geprägt, die ein stilvolles und komfortables Wohnen ermöglichen. Edles, hochwertiges Fertigparkett in Eiche sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während geschmackvolles Feinsteinzeug in den Bädern sowohl modern als auch pflegeleicht ist. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Weitere Merkmale Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel. Carportstellplatz: Optional verfügbar, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen. Fazit Dieses Maisonette-Penthouse kombiniert modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und einem atemberaubenden Blick auf die Natur im reizvollen Ennstal. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders attraktiv für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in den Bergen suchen. Ob für Familien, Paare oder Individualisten – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur: Ihr Rückzugsort umgeben von Natur! In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig! Lage und Umgebung Idyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse. Wohnungsangebot Vielfältige Wohnungsgrößen Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten: Erdgeschosswohnungen: Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen. Obergeschosswohnungen: Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur. Maisonette-Penthouse: Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke. Hochwertige Ausstattung Heizung und Energieeffizienz Pelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient. Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen. Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad. Fenster und Sonnenschutz Holz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung. Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen. Innenausstattung Hochwertige Bodenbeläge: Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich. Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC. Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional. Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium. Besondere Merkmale Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil. Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen. Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich. Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen. Ausblick und Fazit Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden! Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen exklusiven Eigentumswohnung im Ennstal! Diese großzügige Erdgeschosswohnung (TOP 1.2) bietet Ihnen ca. 118 m² Wohnfläche und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Mit einer südseitigen Terrasse von ca. 18 m² und einer Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen genießen Sie Licht und Sonne den ganzen Tag über. Raumaufteilung Garderobe: Ein einladender Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und persönliche Gegenstände bietet. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Praktischer Stauraum für alltägliche Utensilien und mehr. Gang: Ein zentraler Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht und die Wohnung optimal strukturiert. Drei Zimmer: Drei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal für Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Großes Badezimmer: Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Fenster, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Wohn-Ess-Küchenbereich: Ein großzügiger, offener Bereich, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zur ca. 18 m² großen südseitigen Terrasse bietet. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen und die Natur in vollen Zügen erleben. Ausstattung Die Wohnung wird durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen geprägt, die ein stilvolles und komfortables Wohnen ermöglichen. Edles, hochwertiges Fertigparkett in Eiche sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während geschmackvolles Feinsteinzeug in den Bädern sowohl modern als auch pflegeleicht ist. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Weitere Merkmale Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel. Carportstellplatz: Optional verfügbar, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen. Fazit Diese Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (TOP 1.2) vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort in einer erstklassigen Lage im Ennstal. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders attraktiv für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für Familien, Paare oder Individualisten – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]