Wohnung ab 100 m2 in Oberösterreich kaufen

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Vier Zimmer auf 112,11 m² und eine Dachterrasse mit 104,24 m²: Top 20 ist das Penthouse im Dachgeschoss von Modern Living Traun. Erstbezug im Neubau, und Sie können die Wohnung schon besichtigen. Parkett, Fliesen und Sanitär sind eingebaut, die Anlage steht kurz vor der Fertigstellung. Die Wohnküche hat 39,47 m², das Schlafzimmer 18,19 m², die zwei Kinderzimmer 13,13 und 14,70 m². Viel Platz für die ganze Familie. Im Bad (9,65 m²) haben Sie Wanne und Dusche, das WC ist getrennt. Der Vorraum hat mit 12,09 m² Platz für Garderobe und Schränke, dazu kommt ein Abstellraum (2,53 m²). Die Dachterrasse (Keramikplatten) ist fast so groß wie die Wohnung selbst. Gebaut ist massiv (25 cm Ziegel, 20 cm Vollwärmeschutz). Geheizt wird mit Fernwärme. Die Fußbodenheizung regeln Sie in Ihrer Wohnung selbst. Wasser, Strom und Wärme haben eigene Zähler, Sie zahlen Ihren Verbrauch. In den Wohnräumen liegt Parkett, in Bad und WC Feinsteinzeug. Die Fenster haben 3-Scheiben-Isolierverglasung und Rollläden aus Aluminium. Das Haus ist barrierefrei und hat einen Aufzug. Im Keller gibt es Kellerabteile, Wasch- und Trockenraum, Kinderwagenraum und Fahrradabstellraum. Im Erdgeschoss hat die Oberbank ihre Filiale. Die Anschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten. Stellplätze kaufen Sie nach Bedarf dazu (Tiefgarage € 23.000, Freistellplatz € 15.000). Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort. Grundriss, Preisliste und Baubeschreibung schicken wir Ihnen vorab. Modern Living Traun – alle Wohnungen, Grundrisse und ExposéZum Nachlesen: Haus verkaufen in Wels: Ablauf, Kosten und Dauer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <5.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

2 EXKLUSIVE GETRENNTE WOHNUNGEN IN ZWEIFAMILIENHAUS MIT POOL - VIELSEITIGE NUTZUNG - AUCH EINZELN ERWERBBAR! Profitieren Sie von maximaler Gestaltungsfreiheit: Die Aufteilung der Wohneinheiten kann flexibel und individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Anforderungen erfolgen. Zwei Generationen unter einem Dach, gemeinsam wohnen und dennoch Privatsphäre genießen oder Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden - dieses besondere Zweifamilienhaus in Sierning eröffnet außergewöhnlich viele Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Auf einem ca. 936 m² großen, ebenen und sonnigen, optimal ausgerichteten Grundstück in schöner Siedlungslage erwarten Sie zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien oder die gelungene Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die im Jahr 2015 durch einen Zubau neu errichtete barrierefreie Erdgeschosswohnung mit ca. 118 m² überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich samt Küche, zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Der direkte Zugang zum Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Durch die barrierefreie Gestaltung und das Wohnen auf einer Ebene eignet sich diese Einheit besonders gut für Eltern oder Großeltern , aber ebenso für alle, die komfortables und langfristig nutzbares Wohnen schätzen. Beide Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen über neu gestaltete, großzügig geplante Küchen. Hochwertige Elektrogeräte, edle Stein-Arbeitsplatten und zahlreiche komfortable Extras prägen die Ausstattung. Dazu zählen unter anderem großzügige Kühl- und Gefrierlösungen im amerikanischen Stil mit Eiswürfelspender sowie viel Arbeits- und Stauraum. Maßgefertigte Tischlereinbauten ergänzen das hochwertige Gesamtbild und schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus ausgesuchten Materialien, durchdachter Planung und großzügigem Platzangebot bietet in beiden Wohneinheiten einen hohen Wohnkomfort. Im Obergeschoss stehen weitere ca. 117 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auch hier bildet der offene Wohn-/Essbereich mit Küche den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei flexibel nutzbare Zimmer , beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine optimal ausgerichtete, überdachte Terrasse . Ein besonderes Extra befindet sich darüber: Das ca. 55 m² große, loftartige Atelier im Dachgeschoss schafft zusätzlichen Freiraum - ideal als Homeoffice, Büro, Atelier, Studio, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort. Der großzügige und gepflegte Garten ist eines der besonderen Highlights dieser Immobilie. Ein Pool mit verschiebbarer Überdachung , das Poolhaus mit Outdoor-Küche sowie zwei überdachte Terrassen schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Auch Gartenliebhaber kommen auf ihre Kosten: Ein Glashaus bietet ideale Möglichkeiten für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder Pflanzen. Hochbeete und verschiedene Pflanzbereiche ergänzen den Garten. Für zusätzlichen Komfort bei der Gartenpflege sorgt ein Rasenroboter . Eine Regenwasserzisterne mit ca. 15 m³ Fassungsvermögen ist ebenfalls vorhanden. Eine kleine Garage, drei PKW-Stellplätze sowie ca. 80 m² Kellerfläche sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das ursprünglich 1955 errichtete und 1979 erweiterte Wohnhaus wurde laut vorliegenden Unterlagen 2013/15 umfangreich saniert . Zur Ausstattung zählen unter anderem Pelletsheizung, Fußbodenheizung, Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung sowie ein Schwedenofen im Obergeschoss . Auch für Selbstständige und Freiberufler bietet das großzügige Raumangebot interessante Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. AUSFÜHRUNG & QUALITÄTSKRITERIEN Massivbauweise - Ziegel Generalsanierung 2013/15 Kaltdach mit Aufdopplung und ca. 40 cm Dachdämmung Alu-Dachrinnen Fassadendämmung: ca. 20 cm außen im Zubau, ca. 5 cm außen im Altbau 2 überdachte Terrassen Terrasse EG: Steinfliesen und Hebe-Schiebetür Terrasse OG: Betonsteinfliesen, Holzkonstruktion mit Plexiglas-Überdachung, Milchglas-Geländer und Hebe-Schiebetür Fußböden: Eichenparkett, Feinsteinzeug und Laminat Innentüren aus Holz 3-fach verglaste Kunststofffenster Rollläden im Zubau elektrisch bedienbar, im Altbau teilweise manuell Fliegengitter Schwedenofen im Obergeschoss Pelletsheizung - je Wohneinheit separat steuerbar Fußbodenheizung, Heizkörper im Dachgeschoss 500-Liter-Pufferspeicher Starkstromanschluss Warmwasserbereitung mit Solaranlage besondere Raumhöhe im Wohnbereich des Obergeschosses von bis zu ca. 4,30 m Dachschrägen teilweise als Abstellräume genutzt 2 Badezimmer und 3 WCs Küche im Obergeschoss, laut Objektangabe 2014 eingebaut, mit hochwertigen Geräten SAT-TV AUSSENANLAGEN Pool ca. 3 × 6 m Pooltiefe ca. 1,20 bis 1,70 m Pooltechnik vorhanden 4-teilige verschiebbare Poolüberdachung Poolfolie laut Objektangabe 2010 erneuert Poolhaus mit Outdoor-Küche Glashaus Rasenroboter kleine Garage Geräte-/Abstellraum 3 asphaltierte PKW-Stellplätze Regenwasserzisterne mit ca. 15 m³ Fassungsvermögen Einfriedung mit Mauer, Holzelementen und Naturhecke Steinpflasterungen Hochbeete und weitere Beete großzügige Rasenfläche gepflegter, individuell gestalteter Garten mit vielfältiger Bepflanzung Ein Zuhause, das Nähe und Privatsphäre perfekt verbindet und Familien sowie mehreren Generationen außergewöhnlich viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und Genießen bietet - in attraktiver Lage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die Liegenschaft bietet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Eine Teilung in separate Wohneinheiten ist grundsätzlich möglich, wodurch sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Familien, Anleger oder Mehrgenerationenkonzepte eignet. Interesse geweckt? Am besten gleich anfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Pläne und Bilder vermitteln einen ersten Überblick - den besten Eindruck von Lage, Raumangebot und den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie gewinnt man jedoch direkt vor Ort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Sabine Pickl | Immobilienmaklerin [Tel] www.immobilien-pickl.at Sonstiges / Rechtliche Hinweise Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben, insbesondere von Flächenangaben, Ausstattungsmerkmalen, Betriebskosten oder sonstigen Informationen, die uns vom Abgeber bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverwertung bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses wird die gesetzlich bzw. vertraglich vereinbarte Vermittlungsprovision verrechnet. Die Höhe der Provision richtet sich nach der jeweils geltenden Immobilienmaklerverordnung. Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sofern uns vom Abgeber kein Energieausweis vorgelegt wird, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart (§ 7 EAVG 2012). Weitere Informationen, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Datenschutzerklärung sowie das Impressum finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-pickl.at Datenschutzhinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, DSG, TKG 2021). Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten zur Verfügung stellen, können wir Ihnen Informationen über ähnliche bzw. vergleichbare Immobilienangebote übermitteln. Dieser Zusendung können Sie jederzeit widersprechen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Neuzeug, rund 1,5 km vom Ortszentrum entfernt, in angenehmer Siedlungslage. Die verkehrsgünstige Position zwischen Steyr und Bad Hall verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur. Besonders für Familien und Mehrgenerationenhaushalte bietet die Lage attraktive Voraussetzungen: Kinderbetreuung, Kindergarten und Schulen befinden sich in Neuzeug, weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen sind im nahegelegenen Steyr gut erreichbar. Auch die tägliche Versorgung ist komfortabel: Supermarkt, Apotheke und Bank befinden sich laut Objektangaben im Umkreis von ca. 1,5 km. Medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, auch eine Bahnanbindung ist rasch erreichbar. Die gute Anbindung nach Steyr und Bad Hall macht den Standort auch für Berufspendler und Selbstständige interessant. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Spaziergänge und Erholung in der Natur. Eine attraktive Wohnlage für Familien und mehrere Generationen, die ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur, kurze Wege und hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten. HIGHLIGHTS ca. 290 m² Wohnfläche inkl. Atelier ca. 936 m² ebenes, vollständig eingefriedetes Grundstück 2 getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen barrierefreies Erdgeschoss mit ca. 118 m² Obergeschoss mit ca. 117 m² zusätzlich ca. 55 m² Loft/Atelier im Dachgeschoss ideal für Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien & Homeoffice Pool mit verschiebbarer Überdachung Poolhaus mit Outdoor-Küche 2 überdachte Terrassen Glashaus, Hochbeete & Pflanzbereiche Rasenroboter Regenwasserzisterne mit ca. 15 m³ ca. 80 m² Keller Pelletsheizung (2002) & Fußbodenheizung Solaranlage (2007) zur Warmwasserunterstützung Garage + 3 PKW-Stellplätze HWB 91 kWh/m²a , fGEE 1,29... [Mehr]

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Terrassenwohnung der Extraklasse mit Südwestblick, Panoramaflair und luxuriöser Ausstattung In privilegierter Hanglage über dem malerischen Mondsee erwartet Sie eine Wohnresidenz, die kompromisslose Qualität , großzügige Raumverhältnisse und atemberaubende Ausblicke in harmonischer Vollendung vereint. Auf einer Wohnfläche von ca. 162 m² erleben Sie ein Raumgefühl, das in seiner Offenheit, Lichtdurchflutung und Ausstattung neue Maßstäbe setzt - ergänzt durch eine 70 m² große Terrasse mit großzügigem Panoramablick . Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, der durch seine hochwertige Materialwahl - geölte Eichendielen, Vollholz-Innentüren - beeindruckt. Im Herzen der Wohnung öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich: über 55 m² verschmelzen Küche, Essen und Entspannen zu einem architektonischen Gesamterlebnis . Die offene Designküche mit hochwertiger Ausstattung bildet das Zentrum für gesellige Abende und kulinarische Kreativität. Über bodentiefe Fensterflächen treten Sie hinaus auf Ihre private Südwestterrasse - gegliedert in drei Zonen, ideal für Frühstück im Sonnenschein, Dinner mit Freunden oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem Master-Schlafzimmer samt angrenzender Ankleide und einem stilvollen Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und bodenebener Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertiges Gästebad sowie zwei weitere Zimmer - ideal als Gästezimmer und Home-Office. Auch technisch erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche: Fußbodenheizung auf Basis energieeffizienter Erdwärme , massives Lärchenholz bei den Fenstern, edles Feinsteinzeug in den Nassräumen, durchdachte Beleuchtung von Molto Luce - und das alles barrierefrei, mit Liftzugang . Zwei Carport-Stellplätze und zwei separate Kellerabteile komplettieren das Angebot. Die Lage zählt zu den begehrtesten am Mondsee: ruhig , mit Hide-Away-Charakter und doch nahe zum lebendigen Ortskern mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und direktem Zugang zur Natur. Ein Ort für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Ruhe und Qualität. Dieses Zuhause ist für Menschen mit Anspruch, Weitblick und dem Wunsch nach echter Ruhe. Hier verbinden sich Natur, Qualität, Weite und moderne Ausstattung zu einem Ort, der mehr bietet als Wohnen: Rückzug, Freiheit und ein echtes Lebensgefühl. Sie suchen keinen Wohnsitz - sondern ein Lebensgefühl? Dann rufen Sie uns an. Adrian Schuster konzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Eingebettet in die sanften Hügel des Salzkammerguts liegt diese Immobilie am Nordufer des Mondsees - einer Region, die Naturidylle, Lebensqualität und Erreichbarkeit auf seltene Weise vereint. Die Lage garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre, während das Zentrum von Mondsee mit seiner historischen Altstadt, Cafés, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Richtung Salzburg (35 Minuten) und Linz (60 Minuten) befindet sich in komfortabler Nähe. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder kulturelle Entdeckungen - hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür. Wer das Außergewöhnliche sucht und gleichzeitig geerdetes Leben in naturnaher Umgebung schätzt, findet an diesem Ort seine ganz eigene Balance.... [Mehr]

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Wir haben Off-Market-Optionen im Portfolio und Optionen, die nur auf unserer Website offeriert werden. Gerne Details mittels persönlicher Auskunft oder auf unserer Website. Diese moderne und neuwertige Wohnung am Gründberg in Linz Urfahr verbindet designorientierte Charakteristika gepaart mit einer Wohlfühlatmosphäre. Der Eingangsbereich ist sehr einladend und beinhaltet ausreichend Stauraum und ebenso einen Weinkühlschrank. Diese Verkehrsfläche ist ein wertvoller Bestandteil des durchdachten Gesamtkonzepts. Dieses Areal ist das Verbindungsstück von dem die weiteren Räumlichkeiten erschlossen werden. Das Fundament für das ordentliche und aufgelockerte Erscheinungsbild der weiteren Räume ist der eigene Hauswirtschaftsraum. Eine eigene Gästetoilette ist ebenso Bestandteil des Gesamtkonzepts. Zentraler Aufenthaltsort der schicken Wohnung ist der Bereich Kochen-Essen-Wohnen. Die wertvollen Materialien wurden gekonnt aufeinander abgestimmt und tragen zum stylischen und raffinierten Gesamtkonzept bei. Viele Detailarbeiten wurden hier verwirklicht und die lange Zusatzausstattungsliste (ca. EUR 240.000) deutet ebenso darauf hin. Bei der Gestaltung des Interieurs wurden eine Tischlerei und ein Innenarchitekt beigezogen, die die hochwertige Innenausstattung durchdacht implementiert haben. Die maßgefertigten Möbel verleihen der Immobilie ein harmonisches Erscheinungsbild. Die Küche ist äußert gut gelungen bzw. der Essbereich ist gut dimensioniert ausgefallen. Das integrierte Wohnzimmer fügt sich perfekt in dieses Areal ein. Die direkt vorgelagerte große Loggia verlängert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Bei der aktuellen Ausgestaltungsform ist ein Büroraum vorhanden, wobei dieses Zimmer als Kinderzimmer fungieren kann. Der Masterbedroom bezeugt das eindrucksvolle Innenleben der Wohnung. Vom ordentlichen Schrankraum erreichen Sie das behagliche Schlafzimmer. Von dort gelangen Sie in das traumhafte und elegante Badezimmer. Dieses offeriert Ihnen eine große ebenerdig zu betretende Dusche und eine Badewanne. Im ganzen Areal sind zeitlose und edle Oberflächenbeläge verlegt worden. Zusätzlich beinhaltet dieses Areal auch eine Sauna und eine gekonnt versteckte Toilette. Durch die große Fensteröffnung strömt viel Tageslicht in dieses Areal. Alle Fenster verfügen über Rollläden bzw. über ein Insektengitter. Zusätzlich überzeugt die Immobilie mit der integrierten Wind Free Klimaanlage. Abgerundet wird dieses stimmige Gesamtkonzept durch einen großflächigen Gemeinschaftsfitnessraum, sowie dem ordentlichen Kellerabteil. In diesem Angebot sind zwei Tiefgaragenplätze inbegriffen, sowie ein weiterer überdachter Stellplatz. Bei den zwei nebeneinanderliegenden Tiefgaragenplätze ist ein Starkstromanschluss vorhanden. Die Liegenschaft beherbergt nur drei Wohneinheiten. Lage: GRÜNDBERG / RUHELAGE / GUTE ANBINDUNG / NÄHE ST. MAGDALENA BAUJAHR 2023 / GROSSER AUSSENBEREICH / SAUNA / DUSCHE UND BADEWANNE / SCHRANKRAUM / SCHLAFZIMMER UND KINDERZIMMER ODER BÜRO / 2 TOILETTEN / AREAL FÜRS KOCHEN-ESSEN-WOHNNEN / KÜCHE MIT STEIN VON STRASSER / REDUZIERTES WERTIGES FARB- UND MATERIALKONZEPT / WINDFREE KLIMAANLAGE / FUSSBODENHEIZUNG PELLETS / INTERNET LIWEST / WEINKÜHLSCHRANK / STARKSTROM BEI EINEM TIEFGARAGENPLATZ / ZWEI TIEFGARAGENPLÄTZE / EIN ÜBERDACHTER ZUSÄTZLICHER FREISTELLPLATZ / NUR DREI EINHEITEN IM HAUS / GYM FÜR DIE BEWOHNER / ROLLLÄDEN UND INSEKTENGITTER / HAUSWIRTSCHAFTSRAUM / SONDERAUSSTATTUNGSELEMENTE HOLZBODEN FLIESENBELÄGE TERRASSENBELÄGE TÜREN / BELEUCHTUNGSKONZEPT / AUSSTATTUNG TISCHEREI HAAS / INNENACRHITEKTUR SCHWARZ / FAHRSTUHL / KELLERABTEIL / ZUSATZAUSSTATTUNG IM JAHR 2023 FÜR CA. EUR 240.000 ERWORBEN... [Mehr]

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Wir haben Off-Market-Optionen im Portfolio und Optionen, die nur auf unserer Website offeriert werden. Gerne Details mittels persönlicher Auskunft oder auf unserer Website. Die untere Wohnebene beherbergt außer einem Kinderzimmer mit Dusche (u.a. Gästezimmer/Büro) den Wohn-und-Ess-Bereich sowie das heimelige und vor allem stilvolle Wohnzimmerareal. Diese beiden Bereiche sind miteinander verbunden und der Kamin befindet sich zurückhaltend in deren Mitte. Dieser ist ein optisches Stilelement und Wärmespender gleichermaßen. Die Küchenzeile ist wunderbar mauerbündig integriert und der freistehende Küchenblock samt Barelement wurde gekonnt ins Raumkonzept aufgenommen. Der Esstisch sowie die dazugehörige Bestuhlung fügen sich perfekt ins Farbkonzept ein. Die direkt angrenzende Terrasse verlängert nicht nur optisch den Wohnraum, sondern gewährt ebenso einen angenehmen Blick ins Grüne mit Altbaumbestand. An eine Outdoordusche wurde hier zusätzlich gedacht. Die untere Ebene ist Familienmitgliedern und Freunden ein Ort der Begegnung, während sich die privaten Rückzugsorte eine Etage höher befinden. Die schwebende Treppe führt Sie in die obere Etage und fungiert zugleich als Blickfang. In den Abendstunden wirkt der beleuchtete Treppenaufgang besonders harmonisch. Hier sind zwei weitere private Schlafräume sowie das Badezimmer situiert. Das Elternschlafzimmer offeriert Ihnen einen wahrhaft traumhaften Blick auf den Mariendom und über die Stadtgrenzen hinaus. Ein Schrankraum ist dem Elternschlafzimmer direkt angeschlossen und verbindet dieses direkt mit dem Badezimmer. Die Dusche mit Dampfunktion, eine Badewanne, ein Doppelwaschtisch, sowie eine versteckte Toilette sind Teil des Raumkonzepts im Badezimmer. Ein hochwertiger Steinboden rundet das Ganze stimmig ab. Diese Ebene beherbergt auch ein weiteres Kinderzimmer. In der gesamten Einheit ist ein außergewöhnliches Beleuchtungskonzept integriert. Raumhohe Einbauschränke sowie der exklusive Nussholzboden verleihen dem Domizil eine unverkennbare Note. Diese Gelegenheit lebt von der großartigen Lage und der Großzügigkeit der unteren Ebene und den damit verbundenen Sichtachsen. Den Architekten ist hier ein modernes Wohnen mit einer hohen Privatsphäre, geschützt vor fremden Blicken, hervorragend gelungen. Die Linzer Promenade sowie der Hauptplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Lage: NÄHE PROMENADE UND HERRENSTRASSE / NÄHE LANDSTRASSE / DIREKTER DOMBLICK / INNENSTADT HARMONISCHE INDIREKTE BELEUCHTUNG / DUSCHE MIT DAMPFUNKTION / ZWEI TERRASSEN / DUSCHE AUF EINER DER BEIDEN TERRASSEN / AUFZUG JEDOCH NICHT BARRIEREFREI / KLIMAANLAGE / HOCHWERTIGE EINBAUTEN / TRAUMHAFTER NUSSHOLZBODEN / DURCHDACHTER GRUNDRISS / DREI SCHLAFRÄUME / KELLERABTEIL / GESONDERTE AUSKUNFT ZUR PARKSITUATION / AUSREICHENDER STAURAUM BEDINGT DURCH DIE DURCHDACHTEN INTEGRIERTEN STAUFLÄCHEN... [Mehr]

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Top 2: Moderner Wohntraum - Durchdachtes Design, stilvolle Details und ein beeindruckender Wohn- und Essbereich - Ihr perfekter Rückzugsort In zentralster Innenstadtlage von Vöcklabruck befindet sich diese elegante Stadtwohnung mit Terrasse im zweiten Obergeschoss eines exklusiven Immobilienprojektes zwischen Graben 2 und der Jungmairgasse. Dank ihrer Exposition ist dieses seltene Schmuckstück von der Straße aus nicht einsehbar und wartet lediglich darauf, von einem wertschätzenden Käufer bis zur Fertigstellung im Dezember 2025 entdeckt zu werden. Dieser Traum einer anprechenden Residenz auf 103,45 m² samt Eye-Catcher-Terrasse von 11,53 m² schmiegt sich nahtlos in das einzigartige Immobilienensemble Graben 2 mit sieben großzügigen Eigentumswohnungen, einem Penthouse und sechs hochwertigen Büroeinheiten ein. Es kombiniert geschickt kontemporären Luxus auf Basis historischer Baustrukturen mit innovativem und atemberaubenden Innendesign. Die anspruchsvolle Mischung aus erlesener Premium-Ausstattung und mutigem Design spricht eine erlesene Klientel an, für die Komfort selbstverständlich und eine standesgemäße Wohnung Pflicht ist. So zieht das Projekt Graben 2 magisch an, weil sie hier die wohltuende Entspannung ihres Privatlebens genießen können. Schon beim Betreten der großzügigen Diele (7,6 m²) kann der aufmerksame Besucher die Pracht dieser Residenz erahnen - durch das haptische und visuelle Erlebnis der warmen, hellen Eichendielen und beim Greifen nach den elegant geschnittenen Eichentüren. Opulent abgerundet wird dieses Erlebnis durch einen wahrhaft großzügigen Grundriss - und durch kühne Aluminium-Holz-Fenster, die in mattem Schwarz ihre kühle Modernität zum Ausdruck bringen. Geradezu königlich mutet der 52,14 m² große Wohn- und Essbereich an, der sich von der Diele aus über die halbe Wohnung erstreckt und dessen linke Wand geschickt den öffentlichen von dem privaten Teil der Wohnung trennt. Die hohen Räume ermöglichen eine ansprechende Lichtdurchflutung, fast loftartig akzentuiert durch die riesige Panoramafront zur Terrasse, die selbst im trübsten Fröstel-Winter noch genügend Licht für Ihre Vitamin-D-Versorgung hineinlässt. Ihre überdachte Terrasse mit Blick zum Pfarrerwald ist Ihr Refugium über den Dächern von Vöcklabruck, Ihr freiluftiger Stein in der Brandung für einen ruhigen Morgen mit Espresso und Zeitung oder den entspannenden Yoga-Abend nach einem anstrengenden Arbeitstag. Ob das Familienfrühstück am Sonntagmorgen oder das nette Grillfest mit Freunden, das bleibt ganz Ihnen überlassen. Hier ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses, in dem Sie Gäste bewirten, Geburtstage oder gemütliche Sonntage mit der Familie verbringen. Der Raum ist für eine imposante Luxusküche mit einer riesigen rechteckigen Kochinsel wie geschaffen. Von den alternativen Antipasti bis zum traumhaften Dessert ist hier im Prinzip alles möglich. Darüber hinaus besticht diese Wohnung durch eine Badsymphonie in Sandtönen, hochwertig ausgestattet mit Sandstein und Qualitätsarmaturen sowie warmen Handtuchhaltern in mattem Schwarz. Ein eigener Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Gesamtbild stimmig ab. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg. Verleihen Sie Ihrer Immobilie den Glanz, den sie verdient, und verkaufen Sie mit überzeugender Präsentation. Unter der Nummer [Tel] erfahren Sie, wie wir Ihr Zuhause in ein begehrtes Highlight auf dem Markt verwandeln können. Jetzt anrufen und den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf machen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Bezirksstadt Vöcklabruck ist der Inbegriff eines florierenden oberösterreichischen Zentrums. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in zentraler Lage zwischen Salzburg, Linz und den herrlichen Gewässern des Traun- und Attersees. Gleichzeitig besticht die Innenstadt mit einer wahren Vielfalt an bunten Geschäften, traditionellen Restaurants und dem Flair österreichischer Gemütlichkeit.... [Mehr]

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Wohnen, wo die Berge grüßen Großzügige Dachgeschosswohnung mit Ausblick ins Grüne und 2 Schlafzimmern Willkommen in dieser großzügigen Dachgeschosswohnung im ruhigen Herzen von Leonstein. Mit rund 108 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem herrlichen Balkon mit Blick auf die umliegenden Berge erwartet Sie hier ein Refugium, das Raum schenkt - für Familienleben, kreative Rückzugsorte und gesellige Momente gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1996. Durch das helle Stiegenhaus führt der Weg ins Dachgeschoss - wo Sie beim Betreten Ihrer Wohnung sofort das luftige Raumgefühl und die durchdachte Aufteilung begrüßen. Raum für jede Lebensphase Ein einladender Flur bildet das Rückgrat der Wohnung. Rechter Hand befinden sich ein praktischer Abstellraum, das separate WC sowie das Badezimmer mit Badewanne. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon , der nordwestlich ausgerichtet ist und einen friedvollen Blick ins Grüne bietet. Hier lassen sich Sommerabende, Sonnenuntergänge oder ein Espresso in der Herbstsonne in vollen Zügen genießen. Direkt an den Wohnraum angeschlossen liegt die geräumige Küche - mit funktionaler Einbauküche, die sich perfekt in den offenen, aber dennoch separierten Grundriss einfügt. Zwei Schlafzimmer sorgen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - Sie entscheiden, wie Sie diesen Raum leben wollen. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und verfügt über Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung . Beheizt wird über ein klassisches Heizkörpersystem mit zentraler Ölheizung. Niedrige Betriebskosten unterstreichen den wirtschaftlichen Reiz dieser Immobilie zusätzlich. Stauraum? Ist hier kein Thema. Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 24,5 m² sowie zwei fix zugewiesene Außenstellplätze bieten Platz für alles, was das Leben mit sich bringt - von Hobbys bis hin zum Familienalltag. Die Lage: Natürlich lebenswert Eingebettet in die malerische Kulisse von Leonstein punktet die Wohnung mit einer wunderbaren Verbindung aus Natur und Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe. Und das Beste: Direkt vor Ihrer Tür beginnen Wanderwege, Naturerlebnisse und der Blick auf die grünen Hügel - ein echtes Plus für alle, die Wert auf Ausgleich und Lebensqualität legen. Ihr nächster Schritt? Diese Dachgeschosswohnung ist ab sofort nach Absprache verfügbar und freut sich auf neue Eigentümer, die ihren Charme und das Potenzial zu schätzen wissen. Ob als neues Familiendomizil oder zukunftssichere Wertanlage - hier investieren Sie in ein Stück Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung. Adrian Schuster, konzessionierter Immobilientreuhänder Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage: Natürlich lebenswert Eingebettet in die malerische Kulisse von Leonstein punktet die Wohnung mit einer wunderbaren Verbindung aus Natur und Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe. Und das Beste: Direkt vor Ihrer Tür beginnen Wanderwege, Naturerlebnisse und der Blick auf die grünen Hügel - ein echtes Plus für alle, die Wert auf Ausgleich und Lebensqualität legen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, Garage und Sauna in Marchtrenk Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Marchtrenk. Das Gebäude wurde 1979 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 125,61 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen eine großzügige Dachterrasse mit ca. 45 m² sowie eine weitere Terrasse mit ca. 8 m² zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung, die beiden Terrassen sowie die private Sauna machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien und alle, die Wert auf viel Platz und privaten Außenbereich legen. Highlights ca. 125,61 m² Wohnfläche auf zwei Etagen 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 separate WCs großzügige Dachterrasse mit ca. 45 m² zusätzliche Terrasse mit ca. 8 m² Sauna-Hütte auf der Dachterrasse überdachter Sitzbereich und Terrassenüberdachung moderne Einbauküche aus 2018 Klimaanlage in Küche und Wohnzimmer, 2020 installiert neue Fenster und Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung, 2021 neue Elektrik im Wohnbereich inkl. FI-Schutzschalter, 2018 abgehängte Decke mit RGB-Beleuchtung im Wohnbereich neue Heizkörperthermostate und automatische Entlüftungsventile, 2021 überdachter Garagenstellplatz zwei Kellerabteile ruhige und verkehrsgünstige Lage Sanierung des Gebäudes Für die Außenbereiche des Gebäudes inklusive Garage ist eine umfassende Sanierung vorgesehen. Nach aktuellem Stand soll mit den Sanierungsarbeiten im Jahr 2027 begonnen werden. Der auf diese Wohnung entfallende Eigenanteil an den geplanten Sanierungskosten beträgt voraussichtlich ca. € 30.500 . Dieser Umstand wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt. Der Kaufpreis ist daher verhandelbar. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Marchtrenk und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung. ca. 4 Fahrminuten zur Linzer Straße ca. 3 Fahrminuten zum Bahnhof Marchtrenk gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ideal für Pendler Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette, erbaut im Jahr 2007 und umfangreich saniert im Jahr 2023, überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen und einer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung präsentiert sich äußerst hell und lichtdurchflutet und schafft durch ihre offene Gestaltung ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Die untere Etage bildet den zentralen Wohnbereich und besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und angrenzendem Abstellraum. Der außergewöhnlich hohe Raum im Wohnzimmer und die angrenzende Terrasse unterstreicht das luftige Gefühl und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über eine interne Treppe gelangt man in die obere Etage. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein offenes Wohnzimmer, das an den Flur anschließt und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen: Von beiden genießt man einen wunderschönen Blick auf den Pöstlingberg, zusätzlich bietet die größere Terrasse einen freien Ausblick auf das Petrinum. Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen bietet sowohl großzügiges Wohnen als auch ideale Rückzugsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Die Wohnung befindet sich am Auberg in Urfahr, einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Treten Sie ein - ein WOHNTRAUM vom Allerfeinsten! Erhaben am Mondseeberg - am Nordostufer des Mondsees in den Salzkammergut-Bergen gelegen - befindet sich diese Wohnung der Superlative! Offenes Design, Transparenz und hochqualitative Materialauswahl machen diese Wohnung rundum perfekt und definieren das einzigartige Wohnerlebnis! Die Ausrichtung nach Süd-Südwest garantiert Sonnenstunden den ganzen Tag und die raumhohen Glaselemente geben Ihnen den einzigartigen See- und Bergblick frei. Von der maßgefertigten Küche mit Gaggenau Geräten für höchste Ansprüche bis hin zum Gesamtkonzept Wohnen - alles wurde hier maßgenau und bis ins Detail von einer ortsansässigen Tischlerei geplant und umgesetzt. Von der großzügigen und natürlich belichteten Parkgarage gelangen Sie mittels modernstem Zutrittssystem (Keyless Home Access) über den hauseigenen Personenaufzug oder aber auch über das Stiegenhaus mit exklusivem LED Lichtkonzept in Ihre Loungeebene. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und führt in den lichtdurchfluteten ca. 80 m² großen Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang auf die große Panoramaterrasse mit unverbaubarem, atemberaubendem Ausblick auf den Mondsee und die umliegende Bergwelt. Das helle Schlafzimmer mit separater Ankleide führt in das hochwertig ausgestattete Badezimmer samt freistehender Designer-Badewanne, weitläufigem Waschplatz, offener Regendusche sowie der XL-Sauna. Hochmoderne Smart Home Technologie mit Bussystem sowie ausgefeilte Alarmtechnik bieten Ihnen Sicherheit und außergewöhnlichen Komfort. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Immobilie in Erfahrung zu bringen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Umgebung von Mondsee ist durch eine Vielzahl von Bergen, Seen, kleineren Ortschaften sowie von Wäldern und Wiesen geprägt. Aufgrund seines positiven Rufes und seiner wunderschönen Landschaft ist das Gebiet rund um den Mondsee ein sehr attraktiver und beliebter Teil des Salzkammerguts. Die hervorragenden klimatischen Verhältnisse eignen sich wunderbar zur Erholung und auch das Brauchtum wird hier in traditionellen Veranstaltungen gepflegt. Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in ca. 50 Fahrminuten komfortabel über die Autobahn erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Am Rande eines Parks in Linz steht dieses schöne Jugendstil Gebäude.mit sezzessionistischen Formen, erbaut 1912 vom Baumeister Karl Lang , völlig im Originalzustand erhalten. Ein bemerkenswerter Bau im Palaischarakter. Die Mittelpartie in einer Breite von fünf Achsen leicht vortretend, dadurch Steigerung zur Mitte. Erdgeschoß mit Andeutungen von Rustikaquaderung und seitlicher Tordurchfahrt. In den Obergeschoßen über zwei Stockwerke reichende Erker, die dazwischenliegende Zone ist durch Balkone mit Schmiedeeisengittern akzentuiert, in der Dachzone über der Fassadenmitte eine Attika über den Erkern Giebelaufsätze mit originalen Wetterfahnen. Der Dachboden wurde später ausgebaut. Der Zugang erfolgt über Gehsteig über einen Vorplatz über die Hausdurchfahrt. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes weist ein repräsentatives Ambiente auf. Gut belichtet mit großen Fensterflächen und einer schönen Teil Garten Benützung am Rande einer grünen Oase in die Sie auch von der Südwestloggia, sonnengeschützt mit einer stilvoll gestalteten und funktionierenden Sonnenschutzmarkise, blicken können . Ein wunderbares Surrounding und stilvolle Räumlichkeiten mit 3,20 m Raumhöhe. Willkommen in diesem neuen Zuhause - dieser exklusiven Terrassenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige Wohnung mit ca.106,89 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 3 Zimmern haben Sie ausreichend Raum für individuelles Wohnen, sei es als gemütliche Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die einladende Loggia mit einer stilvollen und funktionierenden Sonnenmarkise, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, den Tag bei einem Frühstück im Freien beginnen oder den Abend entspannt ausklingen lassen. Bei Ihrem persönlichen Bedarf können Sie zu dieser Wohnung auch eine passende komplett modernisierte darunterliegende Anleger Wohnung mit ca. 61,89 m², wählen. Ein tolles Angebot für Ihre Investitionen zum Wohnen oder und zum Anlegen mit dieser 106,89 m² darüberliegenden Wohnung zu der Wohnung mit ca. 61,89 m² als Arbeitsbereich oder erweitetem größerem Wohnbereich (239.000.-€ Aufpreis - bitte wählen Sie das eigene Exposé). Natürlich können Sie für die Wohnungen auch separate Kaufanbote legen. Die Lage dieser Wohnungen sind sehr gut und ebenso überzeugend, wie die Ausstattung. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und auch der Autobahnanschluss sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. So sind Sie sowohl im städtischen Alltag als auch bei längeren Fahrten bestens angebunden. Auch in Sachen Infrastruktur lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Kliniken garantieren eine umfassende medizinische Versorgung. Für Familien besonders wichtig: Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihren Kindern eine einfache und sichere Schulweggestaltung. Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung sorgen dafür, dass Ihre Einkäufe bequem und zeitsparend erledigt werden können. Diese stilvollen und repräsentativen Terrassenwohnungen vereinen großzügigen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und einer perfekten Infrastruktur. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet - ideal für Familien, Paare oder alle, die das urbanes Leben mit Ruhe und Komfort in einem besonderen Ambiente verbinden möchten, für erstklassige Büro - und Wohnflächen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Bus Bim Einkaufen Schule Kindergarten Autobahn... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Keine 10 Gehminuten von der historischen Altstadt von Gmunden, und nur einen Steinwurf vom öffentlichen Badeplatz, bzw. dem Frauscher-Bootshafen entfernt, entstehen 15 luxuriöse Wohnungen, die sämtliche Ansprüche an höchsten Wohnkomfort erfüllen. Die beiden modern gestalteten Baukörper fügen sich freundlich ins Landschaftsbild. Bauträger ist die Fa. Wimberger Bau, ein eingesessener Traditionsbetrieb aus OÖ. Die Zwei- bis Fünf-Zimmer-Appartements haben eine Wohnfläche von ca. 50 m² bis 140 m² und verfügen allesamt über großzügige und helle Loggien, bzw. Terrassen. Ausgewählte Wohnungen verfügen über einen Eigengarten. Im Kellergeschoss befinden sich ausreichend KFZ-Stellplätze. Der Anschluss an die öffentliche Infrastruktur via Citybus und Strassenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld befinden sich ua. ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken und zwei Supermärkte. Der atemberaubende Blick auf den Traunsee und die Schlösser Ort lassen sie jeden Tag dieses unvergleichliche Flair des Salzkammergutes genießen. Eine Auswahl der Highlights: * Traunsee Ostufer fußläufig in 3 Minuten erreichbar * traumhafte Nachmittags- und Abendsonne * Auswahl an hochwertigen Parkettböden und Fliesen aller Formate * moderne, helle und funktionale Grundrisse * Zahlreiche Extras nach Absprache möglich * energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten) * barrierefrei (Aufzug bis ins Dachgeschoss) * ausreichend Tiefgaragenplätze * sonnendurchflutete Terrassen und Loggien * Eigengärten Verkaufsstart ist der 18. August 2021! Der Kauf ist provisionsfrei ! Lage: Neues Projekt am Traunsee-Ostufer in Gmunden! In bester Wohnlage entstehen 15 luxuriöse Eigentumswohnungen, teilweise mit sensationellem Seeblick...... [Mehr]