Wohnung ab 100 m2 in Oberösterreich kaufen

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"EIN PENTHOUSE in Mondsee" Sachwert, Wohnqualität , eigenen Charakter großzügiges offenes Wohnkonzept mit viel Licht, hohen Decken, Türhöhen mit über 2,30m , Sauna, großzügiges Badezimmer , Tiefgarage , Lift , Kaminanschluss, Terrasse mit Blick auf Schafberg und Drachenwand Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Marktgemeinde Mondsee , Zentral gelegen, komplette Infrastruktur, Autobahnanschluss Richtung Salzburg, München , Graz und Wien. Das Salzkammergut liegt ihnen zu Füssen.... [Mehr]

#Garten

Diese großzügige Gartenwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche und weitläufigem Garten bietet ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität und Gestaltungsspielraum . Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung durch eine elegante Trennwand individuell zu strukturieren. So lässt sich eine komfortable 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 85 m² realisieren, während der vordere Bereich mit rund 40 m² separat nutzbar bleibt. Ob Homeoffice, Atelier, Praxis oder Gewerbefläche - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso denkbar ist eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach , ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihr Potenzial zur individuellen Entfaltung - ein seltenes Angebot für alle, die Wohnen neu denken möchten. Nur im Rahmen der Mai-Aktion: Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit auf ein besonders interessantes Angebot! Ihre Vorteile auf einen Blick: - Großzügiger Diese großzügige Gartenwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche und weitläufigem Garten bietet ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität und Gestaltungsspielraum . Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung durch eine elegante Trennwand individuell zu strukturieren. So lässt sich eine komfortable 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 85 m² realisieren, während der vordere Bereich mit rund 40 m² separat nutzbar bleibt. Ob Homeoffice, Atelier, Praxis oder Gewerbefläche - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso denkbar ist eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach , ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihr Potenzial zur individuellen Entfaltung - ein seltenes Angebot für alle, die Wohnen neu denken möchten. Nur im Rahmen der Mai-Aktion: Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit auf ein besonders interessantes Angebot! Ihre Vorteile auf einen Blick: - Großzügiger Garten - Flexible Raumgestaltung - Ideal für Eigennutzer & Investoren - Kombination Wohnen & Arbeiten möglich Elisabeth Ebner [Tel] *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: St.Georgen im Attergau profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die nahe Westautobahn (A1), ideal für Berufspendler und Ausflügler gleichermaßen. Das Ortszentrum von St.Georgen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung und vielfältige Gastronomie befinden sich direkt vor Ort.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen mit Ausblick in Dietach! Das Neubauprojekt im Überblick: + Fixpreis (inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren) + SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Türen, Böden, Bäder) + Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom + Raumaufteilung nach Ihren Wünschen veränderbar + inklusive LAN-, SAT-TV- und Festnetzanschluss + Echtholzböden im Wohnbereich + inklusive elektrische Raffstores + ca. 90 m² bis 149 m² Wohnfläche + Einzelgarage (Top 1) + 2 überdachte Carportplätze (Top 2, Top 3, Top 4) + Doppelgarage (Top 5) + barrierefrei vom Keller bis in die Wohnung + unverbaubare Aussichtslage im Grünen + Grundstück im Kaufpreis inkludiert + Ziegelmassivbauweise + Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe + PROVISIONSFREI für den Käufer + Baubeginn bereits erfolgt Lage und Umgebung: Aufgrund der zentralen Lage und der optimalen Verkehrs- und Linz-Anbindung profitiert man am Leitnerberg von kurzen Wegen. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Minuten bequem erledigen. Kindergarten, Volksschule, Haus der Gesundheit, Bücherei, Gemeindeamt, Sportstätten, das Kulturzentrum und Bushaltestellen sind in Gehdistanz. Um die Projektbroschüre zu erhalten, bitten wir Sie uns eine Anfrage zu senden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Luxuriöser Wohnraum auf ca. 134m², 4 Zimmer, gepaart mit einer ca. 98m² großen L-förmigen offenen Terrasse hoch über den Dächern von St.Georgen im Attergau. Das Luxus Petnhouse mit einer Raumhöhe von 2,7M, vielen Glasschiebeelementen und Nurglaseck, erzeugen eine wohlige Atmosphäre. Von der großen offenen Terrasse blicken Sie direkt in das Gebirge rund um St.Georgen im Attergau und das Zentrum liegt ihnen ebenfalls zu Füßen. Es ist hier noch ein Nebenwohnsitz möglich. Dies ist mit der Gemeinde abzustimmen. Auf den Punkt gebracht: Entfernungen: - Dachterrassenwohnung - Attersee 5km - 4 Zimmer - Yachthafen 5km - ca. 134m² Wohnfläche - Golf 5km - ca. 98m² Sonnenterrasse - Badeplatz 5km - Raumhöhe 2,7M - Autobahn 1km - großzügige Fensterfl Luxuriöser Wohnraum auf ca. 134m², 4 Zimmer, gepaart mit einer ca. 98m² großen L-förmigen offenen Terrasse hoch über den Dächern von St.Georgen im Attergau. Das Luxus Petnhouse mit einer Raumhöhe von 2,7M, vielen Glasschiebeelementen und Nurglaseck, erzeugen eine wohlige Atmosphäre. Von der großen offenen Terrasse blicken Sie direkt in das Gebirge rund um St.Georgen im Attergau und das Zentrum liegt ihnen ebenfalls zu Füßen. Es ist hier noch ein Nebenwohnsitz möglich. Dies ist mit der Gemeinde abzustimmen. Auf den Punkt gebracht: Entfernungen: - Dachterrassenwohnung - Attersee 5km - 4 Zimmer - Yachthafen 5km - ca. 134m² Wohnfläche - Golf 5km - ca. 98m² Sonnenterrasse - Badeplatz 5km - Raumhöhe 2,7M - Autobahn 1km - großzügige Fensterflächen - Lebensmittel 20m - Tiefgarge - Bahnhof 300m - Liftanlage - Schule 20m - Barrierefrei - Busbahnhof 300m Ihre unverbindliche Anfrage nehmen wir gerne entgegen und beraten Sie in unserer Immobilienlounge am See. Die schönsten Immobilien im Seengebiet und weiter Infos zu dieser Immobilie finden Sie gerne auf www.zeitamsee.at Provision 3% + 20% UST Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich und dienen zur groben Orientierung. HWB = 39 kWh/m²a Bauteil 4 HWB = 41 kWh/m²a Bauteil 3 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 41,00 Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Berglage, Gute Verkehrslage... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Für Segler und Golfer, jung und jung Gebliebene 100 m² Wohnträume - Zirbenduft inklusive Gesund, sicher und elegant ... Seele baumeln lassen bis ins hohe Alter Diese stilvolle Neubauwohnung, fertiggestellt vor nur drei Jahren, vereint edles Design mit durchdachter Funktionalität. Hochwertige Eichenholzböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen und maßgefertigte Möbel aus duftendem Zirbenholz schaffen ein warmes, zeitloses Ambiente, das sofort ein Wohlgefühl vermittelt. Die Raumgestaltung beeindruckt durch intelligente Details: Die maßgeschneiderte Garderobe verwandelt sich bei Bedarf in ein Homeoffice, das sich bei Nichtgebrauch unauffällig hinter Schiebetüren verbirgt. Die Küche ist ein Highlight für alle, die Freude am Kochen haben - mit massiven Stein-Arbeitsplatten, integrierten Abzugssystemen, hochwertigen Geräten und einem cleveren Fensterband, das den Raum zusätzlich mit Tageslicht erfüllt. Von der großzügigen, überdachten Terrasse genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ob Für Segler und Golfer, jung und jung Gebliebene 100 m² Wohnträume - Zirbenduft inklusive Gesund, sicher und elegant ... Seele baumeln lassen bis ins hohe Alter Diese stilvolle Neubauwohnung, fertiggestellt vor nur drei Jahren, vereint edles Design mit durchdachter Funktionalität. Hochwertige Eichenholzböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen und maßgefertigte Möbel aus duftendem Zirbenholz schaffen ein warmes, zeitloses Ambiente, das sofort ein Wohlgefühl vermittelt. Die Raumgestaltung beeindruckt durch intelligente Details: Die maßgeschneiderte Garderobe verwandelt sich bei Bedarf in ein Homeoffice, das sich bei Nichtgebrauch unauffällig hinter Schiebetüren verbirgt. Die Küche ist ein Highlight für alle, die Freude am Kochen haben - mit massiven Stein-Arbeitsplatten, integrierten Abzugssystemen, hochwertigen Geräten und einem cleveren Fensterband, das den Raum zusätzlich mit Tageslicht erfüllt. Von der großzügigen, überdachten Terrasse genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück in der Sonne oder bei geselligen Abenden mit Freunden. Der große Keller bietet genügend Platz für Sportgeräte, Segel oder Golfausrüstung. Und nach einem langen Tag können Sie in der hauseigenen Sauna Körper und Geist erholen - pure Entspannung direkt zu Hause. Die Lage ist ideal für Freizeit und Erholung: In nur fünf Gehminuten erreichen Sie die Driving-Range mit Seeblick, mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Yachtclub Attersee. Abtsdorf, ein idyllisches Dorf der Gemeinde Attersee, verbindet Ruhe und Naturverbundenheit mit einem lebendigen Gemeinschaftsleben. Umgeben von Wanderwegen, Bächen und dem See bietet der Ort Lebensqualität, die man spürt. Dorfplatzfeste, Nachbarschaftstreffen und das friedliche Spielplatzambiente schaffen eine herzliche Atmosphäre, die sofort ein Zuhause-Gefühl vermittelt. Fakten: - 3 Zimmer - ca. 100 m² Wohnfläche - ca. 30 m² Terrasse/Balkon - 2 Tiefgaragenplätze, mit dem Lift direkt in die Wohnung 1.OG - Fußbodenheizung - Hochwertige Ausstattung & Einrichtung - Preis: 699.000,- € Energieausweis: 33,8 kWh/m²a Provision bei erfolgreicher Vermittlung: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Angebot freibleibend; Zwischenverkauf sowie Irrtümer vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit durch Die Zeitam See - Immobilien GmbH. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,80 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

Wenn sich morgens die Sonnenstrahlen über dem alpine Panorama brechen und ein sanfter Luftzug über die private Süd-Terrasse streicht, wird das besondere Lebensgefühl dieser Adresse spürbar. Auf mehr als 160 m² Wohnfläche vereint diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung den zeitlosen Charakter traditioneller Substanz mit feinsten modernen Akzenten zu einem harmonischen Gesamtbild. Das Herzstück bildet der beeindruckende, über 70 m² große Wohn- und Essbereich. Hohe Lichtfülle, großzügige Proportionen und das knisternde Feuer des Kamins verleihen dem Raum eine unvergleichliche Wärme und Eleganz. Gleich drei private Freiflächen - zwei Balkone sowie die ca. 22 m² große Terrasse - erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden unter blauem Himmel ein. Die Lage im obersten Geschoss garantiert eine wohltuende Ruhe und Privatsphäre. Dennoch liegt das Leben von Mondsee direkt vor der Haustür: Der malerische See, charmante Cafés, erstklassige Gastronomie und alle Geschäf Wenn sich morgens die Sonnenstrahlen über dem alpine Panorama brechen und ein sanfter Luftzug über die private Süd-Terrasse streicht, wird das besondere Lebensgefühl dieser Adresse spürbar. Auf mehr als 160 m² Wohnfläche vereint diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung den zeitlosen Charakter traditioneller Substanz mit feinsten modernen Akzenten zu einem harmonischen Gesamtbild. Das Herzstück bildet der beeindruckende, über 70 m² große Wohn- und Essbereich. Hohe Lichtfülle, großzügige Proportionen und das knisternde Feuer des Kamins verleihen dem Raum eine unvergleichliche Wärme und Eleganz. Gleich drei private Freiflächen - zwei Balkone sowie die ca. 22 m² große Terrasse - erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden unter blauem Himmel ein. Die Lage im obersten Geschoss garantiert eine wohltuende Ruhe und Privatsphäre. Dennoch liegt das Leben von Mondsee direkt vor der Haustür: Der malerische See, charmante Cafés, erstklassige Gastronomie und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mühelos zu Fuß erreichbar. Hier finden Menschen ein Zuhause, die Großzügigkeit schätzen, die Nähe zur Natur und zum Wasser lieben und zugleich die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur sowie einer perfekten Anbindung an die Festspielstadt Salzburg nicht missen möchten. Hinweis: Das Titelbild wurde mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dient ausschließlich der visuellen Inspiration. Es handelt sich um eine illustrative Darstellung, die nicht zwingend dem tatsächlichen Objekt oder einer späteren Umsetzung entspricht. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Lage: Mondsee vereint ruhige Wohnqualität in Fußdistanz zu Ortskern, Seeufer und Nahversorgung mit hervorragender Anbindung über die A1 nach Salzburg (20 Min.). Die gewachsene Infrastruktur bietet erstklassige Gastronomie, Schulen und Ärzte direkt vor Ort. Ein Standort mit hoher Lebensqualität, eingebettet in das Sport- und Freizeitangebot des Salzkammerguts.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvollen Maisonette-Wohnung in Wels-Neustadt. Diese großzügige Immobilie in der 8. Etage bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch ein modernes Wohnerlebnis auf 118,68 m². Mit insgesamt 4 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Komfort schätzen. Die 2016 erfolgten Modernisierungen verleihen der Wohnung einen frischen, zeitgemäßen Charakter, der Sie sofort begeistern wird. Hochwertige Fliesen und eleganten Holzdielen schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Maisonette-Architektur ermöglicht Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem eigenen Westbalkon / Loggia, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die großzügigen Fenster inkl. Rollläden sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung - sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und bequem in der Stadt oder auf dem Weg zu Ihren nächsten Zielen. Darüber hinaus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien macht. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer alles zur Hand haben. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl überzeugen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Lage: Die Maisonettewohnung in der Kreuzpointstraße 4600 Wels besticht durch ihre ideale Ost-West-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Lage ist optimal für Familien und Berufstätige: Ärzte, Apotheken und Kliniken sind in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bus und Bahnhof ideal ist. Ein perfekter Ort zum Leben!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Das schönste Penthouse am Attersee. Ganz oben. Ganz am See. Auf der Sonnenseite des Buchbergs verbindet dieses Penthouse klare Architektur, großzügige Räume und einen beeindruckenden Blick über den Attersee bis zum Höllengebirge. Große Glasflächen, beeindruckende Raumhöhen und eine weitläufige Seeblickterrasse schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Ausstattung ist bis ins Detail durchdacht: eine individuell veredelte EWE-Küche von Eckereder mit Miele-Geräten und separater Schattenküche, hochwertige Tischlerarbeiten, Möbel von ANREI und Gehmacher sowie ein abgestimmtes Lichtkonzept von XAL und Foscarini. Die Master-Suite mit individuell gefertigter Sauna, Regen- und Schwalldusche, freistehender Designerwanne und direktem Zugang zur Seeblickterrasse bildet einen privaten Rückzugsort mit Spa-Charakter. Besonders komfortabel ist auch die private Tiefgarage: vier übergroße Stellplätze, ein großzügiges fußbodenbeheiztes Kellerabteil und ein eigener Lift direkt vom Kellerabteil in d Das schönste Penthouse am Attersee. Ganz oben. Ganz am See. Auf der Sonnenseite des Buchbergs verbindet dieses Penthouse klare Architektur, großzügige Räume und einen beeindruckenden Blick über den Attersee bis zum Höllengebirge. Große Glasflächen, beeindruckende Raumhöhen und eine weitläufige Seeblickterrasse schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Ausstattung ist bis ins Detail durchdacht: eine individuell veredelte EWE-Küche von Eckereder mit Miele-Geräten und separater Schattenküche, hochwertige Tischlerarbeiten, Möbel von ANREI und Gehmacher sowie ein abgestimmtes Lichtkonzept von XAL und Foscarini. Die Master-Suite mit individuell gefertigter Sauna, Regen- und Schwalldusche, freistehender Designerwanne und direktem Zugang zur Seeblickterrasse bildet einen privaten Rückzugsort mit Spa-Charakter. Besonders komfortabel ist auch die private Tiefgarage: vier übergroße Stellplätze, ein großzügiges fußbodenbeheiztes Kellerabteil und ein eigener Lift direkt vom Kellerabteil in die Wohnung gehören zum Penthouse. Das Penthouse wird vollständig eingerichtet angeboten. Die Nutzung als Haupt- oder Nebenwohnsitz ist möglich. Ein außergewöhnlicher Ort am Attersee - für Menschen, die das Besondere nicht suchen müssen, sondern bereits gefunden haben. Fakten - Top 3 | Panorama-Penthouse am Attersee •Wohnfläche: ca. 173 m² •Zimmer: 4 großzügige, offen gestaltete Räume •Terrasse: ca. 63 m² große Aussichtsterrasse mit See- und Gebirgsblick •Keller: ca. 28 m², beheizt & belüftet •Lage: oberstes Geschoss, freie Aussicht über den See •Lift: barrierefreier Zugang direkt aus der Tiefgarage bis in die Wohnung •Bauweise: exklusiver Neubau, moderne Architektur •Raumgefühl: hohe Decken, Panoramaverglasung, viel Licht •Ausstattung: edle Materialien, moderne Bäder, hochwertige Details •Garage: großzügige Tiefgarage mit Stellplätzen •Lagequalität: 5 Minuten zum See •Umgebung: Nähe zu Golfplatz, Yachtclubs, Wanderwegen, Kulinarik & Nahversorgung •Verkehrsanbindung: ausgezeichnete Anbindung nach Salzburg, Linz, Wien und München Wir freuen uns über Ihre Anfrage uns zeigen Ihnen den Weg zu Ihrer Zeit am See! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 39 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00 HWB Klasse: B Lage: Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Seeblick, Wohngebiet, Toplage, Kurort, Aussichtslage, Ruhelage, A+... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt einziehen! Exklusive 2-geschossige Seeblick-Maisonette - sorgenfrei genießen Mitten in der idyllischen Landschaft von Berg im Attergau, nur wenige Minuten vom glitzernden Attersee entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen und unbeschwerte Lebensqualität perfekt vereint. Diese 2-geschossige Luxuswohnung kombiniert den großzügigen Raum eines Hauses mit dem Komfort einer gepflegten Wohnung - ruhig gelegen, umgeben von Natur und bereit, Ihnen ein sorgloses Wohnerlebnis zu bieten. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei lichtdurchflutete Ebenen, bequem per Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar. Große Fensterfronten, hochwertige Materialien und eine intelligente Raumaufteilung schaffen ein elegantes, stilvolles Ambiente. Sorglos genießen im Außenbereich: Terrasse und Balkon mit insgesamt ca. 97 m² - ideal für entspannte Stunden Eigengarten ca. 85 m² mit automatischer Rasenbewässerung , beheizter Outdoor-Dusche und Vorbereitung für Jetzt einziehen! Exklusive 2-geschossige Seeblick-Maisonette - sorgenfrei genießen Mitten in der idyllischen Landschaft von Berg im Attergau, nur wenige Minuten vom glitzernden Attersee entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen und unbeschwerte Lebensqualität perfekt vereint. Diese 2-geschossige Luxuswohnung kombiniert den großzügigen Raum eines Hauses mit dem Komfort einer gepflegten Wohnung - ruhig gelegen, umgeben von Natur und bereit, Ihnen ein sorgloses Wohnerlebnis zu bieten. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei lichtdurchflutete Ebenen, bequem per Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar. Große Fensterfronten, hochwertige Materialien und eine intelligente Raumaufteilung schaffen ein elegantes, stilvolles Ambiente. Sorglos genießen im Außenbereich: Terrasse und Balkon mit insgesamt ca. 97 m² - ideal für entspannte Stunden Eigengarten ca. 85 m² mit automatischer Rasenbewässerung , beheizter Outdoor-Dusche und Vorbereitung für einen Whirlpool Panoramablick auf das Höllengebirge, perfekte Kulisse für Sommerabende mit Familie und Freunden Komfort und Ruhe im Innenbereich: 20 m² großer, beheizter und belüfteter Kellerraum - kein muffiger Lagerraum mehr Modernste Lichtsysteme und hochwertige Ausstattung Großzügige Abstellmöglichkeiten Vorbereitung für einen Kamin - gemütliche Abende garantiert Die Lage überzeugt: ruhig und naturnah, mit kurzen Wegen zum See, Golfplatz oder zu den beliebten Wanderwegen der Region. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit von Salzburg, Linz, Wien oder München sowie von einer hervorragenden Infrastruktur rund um St.Georgen. Hier genießen Sie entspanntes, sorgenfreies Wohnen in Verbindung mit Leichtigkeit, Eleganz und Lebensfreude - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. •Wohnfläche: ca. 127 m² auf zwei Ebenen (Maisonette) •Zimmer: 4 stilvoll geplante Räume mit durchdachter Raumaufteilung •Balkon & Terrasse: ca. 97 m² Außenfläche - teils überdacht, teils offen •Eigengarten: ca. 84 m² privater Garten zur alleinigen Nutzung •Keller: ca. 20 m², beheizt & belüftet •Lift: direkter Zugang mit dem Aufzug in beide Ebenen der Wohnung •Bauweise: exklusiver Neubau - Bereits Fertiggestellt! •Architektur: moderne Maisonette mit großzügiger Raumhöhe und Panoramaverglasung •Ausstattung: hochwertige Materialien, modernes Bad-Design, lichtdurchflutete Räume •Garage: Tiefgarage mit Liftzugang - großzügige Stellplatzmöglichkeiten •Lage: idyllisch in Berg im Attergau - nur 5 Minuten zum Attersee •Freizeit: Nähe zu Yachtclubs, Golfplatz, Wander- & Radwegen, Gastronomie & Badeplätzen •Verkehrsanbindung: Salzburg, Linz, Wien und München bequem erreichbar Wir freuen uns über Ihre Anfrage uns zeigen Ihnen den Weg zu Ihrer Zeit am See! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 39 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00 HWB Klasse: B Lage: Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Seeblick, Wohngebiet, Toplage, Kurort, Aussichtslage, Ruhelage, A+... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Balkon #Terrasse

Ein Stück Geschichte mit atemberaubender Perspektive Inmitten des historischen Marktplatzes von Lambach befindet sich das sogenannte Kaiserinhaus , ein denkmalgeschütztes Gebäude mit Wurzeln bis ins 17. Jahrhundert. Wo einst ein chinesisches Restaurant exotische Genüsse servierte, bietet sich nun eine außergewöhnliche Möglichkeit: ein Loft der Extraklasse mit über 220 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse mit über 100 m². Die Immobilie besticht durch: eine großzügige Raumhöhe von bis zu 6 Metern, ein weitläufiges Raumgefühl, historische Substanz in Kombination mit modernem Loft-Charakter, eine uneinsehbare, sonnige Dachterrasse mit rund 109,64 m² - ideal für private Rückzugsorte oder gesellige Abende. Die Fläche von 223,49 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom exklusiven Wohntraum bis hin zum Atelier oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Flexible Teilbarkeit möglich Die Einheit kann bei Bedarf geteilt werden: in eine kleinere Einheit mit ca. 45 m² - ideal als Studio, Büro oder Einliegerwohnung und eine große Loftfläche mit ca. 178 m² und direktem Zugang zur Dachterrasse So lässt sich modernes Wohnen noch individueller gestalten - zum Beispiel als Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationenlösung. Lage & Umfeld Direkt am Marktplatz gelegen, profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Lambachs - Supermärkte, Cafés, Ärzte und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Das Stift Lambach sowie die Traun bieten kulturellen wie naturnahen Mehrwert. Besonderheit Die Räumlichkeiten wurden früher gastronomisch genutzt, was sich in den großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Heute lässt sich daraus ein urbanes Wohnkonzept mit historischem Flair verwirklichen. Kaufpreis: € 235.000,00 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen über den Dächern des Attergaus Exklusive Dachgeschosswohnung Ein Zuhause mit Stil, Komfort und bester Infrastruktur Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage im Herzen von St.Georgen im Attergau. Mit einer Wohnfläche von rund 105 m² bietet sie großzügigen Raum für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und kurze Wege legen. Der Lift bringt Sie direkt in das Dachgeschoss und sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Bequemlichkeit. Von der Wohnung genießen Sie einen schönen Ausblick auf das beeindruckende Höllengebirge, während sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Objektbeschreibung Die neuwertige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der offen gest Wohnen über den Dächern des Attergaus Exklusive Dachgeschosswohnung Ein Zuhause mit Stil, Komfort und bester Infrastruktur Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage im Herzen von St.Georgen im Attergau. Mit einer Wohnfläche von rund 105 m² bietet sie großzügigen Raum für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und kurze Wege legen. Der Lift bringt Sie direkt in das Dachgeschoss und sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Bequemlichkeit. Von der Wohnung genießen Sie einen schönen Ausblick auf das beeindruckende Höllengebirge, während sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Objektbeschreibung Die neuwertige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Tischlerküche, die Funktionalität und zeitloses Design harmonisch verbindet. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen Wärme und Eleganz und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und zentraler Lage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Zweitwohnsitzsuchende zu einem attraktiven Angebot (vorbehaltlich der jeweils geltenden rechtlichen Bestimmungen). Ausstattung ca. 105 m² Wohnfläche Neuwertige Dachgeschosswohnung Lift mit direktem Zugang in das Dachgeschoss Hochwertige Tischlerküche Edler Parkettboden Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich Blick auf das Höllengebirge Zwei Tiefgaragenplätze Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität Zentrale Lage im Ortszentrum Lage Die Wohnung befindet sich in der Attergaustraße 55 in St.Georgen im Attergau, einer der beliebtesten Wohnlagen des Salzkammerguts. Der nur rund 4 Kilometer entfernte Attersee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Wandern oder Radfahren und verleiht der Region einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: ca. 1 km zur Auffahrt der A1 Westautobahn ca. 8 km zum Bahnhof Vöcklamarkt mit Anschluss an die Westbahn Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Städte Salzburg, Linz und Wien. Fazit Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage im Herzen des Attergaus. Der direkte Liftzugang, die edle Tischlerküche, zwei Tiefgaragenplätze sowie der Blick auf das Höllengebirge machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Eine Wohnung, die modernes Wohnen, Lebensqualität und die Nähe zum Attersee auf ideale Weise miteinander verbindet. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00 HWB Klasse: B Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Ebene Lage, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift), Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Loftwohnung auf zwei Ebenen. Großzügig wohnen, viel Raum für Familie, Arbeit und Freizeit! Diese Loftwohnung bietet eine außergewöhnliche Raumaufteilung über zwei Ebenen und vor allem eines: viel Platz und Style! Erdgeschoss: Im Erdgeschoss stehen ca. 130 m² zur Verfügung. Die offene Gestaltung schafft einen großzügigen Wohn, Ess und Kochbereich, der sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten lässt. Ein Raum wurde geöffnet und dient bislang als Platz für Homeoffice. Dieser könnte wiederum schnell zu einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert werden. Zusätzlich findet man im Erdgeschoss ein seperates Badezimmer und den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner Anschluss. Obergeschoss: Im Obergeschoss warten drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine rund 25 m² große Dachterrasse. Insgesamt bietet die Wohnung damit bis zu vier Schlafzimmer und ausreichend Platz für eine größere Familie. Ein eigener Autoabstellplatz und ein geräumiges Kellerab Moderne Loftwohnung auf zwei Ebenen. Großzügig wohnen, viel Raum für Familie, Arbeit und Freizeit! Diese Loftwohnung bietet eine außergewöhnliche Raumaufteilung über zwei Ebenen und vor allem eines: viel Platz und Style! Erdgeschoss: Im Erdgeschoss stehen ca. 130 m² zur Verfügung. Die offene Gestaltung schafft einen großzügigen Wohn, Ess und Kochbereich, der sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten lässt. Ein Raum wurde geöffnet und dient bislang als Platz für Homeoffice. Dieser könnte wiederum schnell zu einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert werden. Zusätzlich findet man im Erdgeschoss ein seperates Badezimmer und den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner Anschluss. Obergeschoss: Im Obergeschoss warten drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine rund 25 m² große Dachterrasse. Insgesamt bietet die Wohnung damit bis zu vier Schlafzimmer und ausreichend Platz für eine größere Familie. Ein eigener Autoabstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil mit rund 10,5m² gehören ebenfalls dazu. Auch im Alltag punktet die Lage: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Hallenbad und Bahnhof sind schnell erreichbar. Zum Attersee sind es rund 10 Minuten, ebenso nach Vöcklabruck. Salzburg ist in etwa 35 Minuten erreichbar. Eine großzügige Wohnung mit viel Raum und einer flexiblen Aufteilung - für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die wichtigsten Fakten: •Loftwohnung mit 184m² Wohnfläche! •3 Schlafzimmer + Büro / optional 4. Schlafzimmer •2 Badezimmer •ca. 25 m² Balkon •1 Autoabstellplatz mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus •10,5m² Kellerabteil Lage & Entfernungen: •Attersee: ca. 5-10 Min.( Zug nach Schörfling ca. 8 Minuten) •Ortszentrum Lenzing: ca. 2 Min. •Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2-5 Min. •Kindergarten: ca. 3-5 Min. •Volksschule & Mittelschule: ca. 3-5 Min. •Bahnhof Lenzing: ca. 5 Min. •Seewalchen am Attersee: ca. 5-10 Min. •Vöcklabruck: ca. 10 Min. (Zug zum Hbf ca. 8 Min) •Autobahnanschluss A1: ca. 5-10 Min. •Salzburg: ca. 35 Min. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. HWB: 73 kWh/m²a Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern besteht. Die Zeitam See.at Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 73,00 HWB Klasse: C... [Mehr]