Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Bruck an der Leitha kaufen

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese neu renovierte 3 Zimmerwohnung befindet sich im Ortszentrum von Maria Lanzendorf. 3 zentral begehbare Zimmer vom Vorzimmer aus - separates WC und Abstellraum (verfliest) Badezimmer 6,61m2 wurde hochwertig neu eingerichtet im zeitlosen Design und hochwertigen Materialien. Ein durchgängiges Fliesenkonzept mit hochwertigen Designerfliesen verleiht allen Sanitär- und Nebenräumen eine elegante, modere Atmosphäre. Die Wohnküche - der Küchenteil verfliest - der Wohnbereich mit Parkett ausgestattet - inkl. Schwedenofen. Ein Parkplatz ist dieser Wohnung zugeordnet und ein Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Monatliche Belastung: Betriebskosten: € 295,26 inkl. Ust und Rücklage € 107,93. Immobilienrundgang: https://youtu.be/o PZx EP60zeo Falls es bei ihrem Portal nicht möglich ist es zu öffnen, bitte kopieren sie den Link in den Browser. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de] - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In dieser exklusiv gestalteten Residenz mit 82 Wohnungen im Herzen von Leopoldsdorf verschmelzen durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Außenbereiche zu einem einzigartigen Wohnambiente. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Zeitgemäßes Design mit klaren Linien, großen bodentiefen Fensterfronten, offene Wohn- und Essbereiche mit edlen Bodenbelägen und stilvollen Designelementen, große private Freiflächen für entspannte Stunden im Freien, sowie zeitgemäße Heiztechnik - all das macht Ihr neues Zuhause zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnungen sind in kleineren familiären Häusern untergebracht, die in einer weitläufigen Anlage ohne Autoverkehr durch Grünflächen miteinander verbunden sind und so eine ruhige, familienfreundliche und parkähnliche Atmosphäre geschaffen wurde. Lichtdurchflutete Räume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die exklusive Ausstattung. Die verwendeten Materialien sind langlebig, pflegeleicht und ästhetisch auf qualitativem Top-Niveau. Geheizt wird mittels Fernwärme - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Ihre Pkws parken sicher in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem ausgewiesenen Freistellplatz - so bleibt die Anlage autofrei - sicher für Sie und Ihre Familie! Haus 6 / Top 1 Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ihrem ca. 163 m2 großen Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und befindet sich barrierefrei im Erdgeschoß. Sie besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die 14 m2 große Terrasse und den Garten. Die 3 Schlafzimmer zeigen in die ruhige Anlage nach Westen und Norden. Das Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ist zeitlos weiß verfließt. Das große Vorzimmer und der Abstellraum bieten viel Stauraum. Der Wohnung ist ein ca. 5 m2 großes Kellerabteil zugeordnet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Perfekt für Sie und Ihre Familie!„KLEEGARTEN“Nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt finden Sie in ruhiger Grünlage ein Zuhause, das Raum, Qualität und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche bietet ein Wohngefühl, das man sonst eher vom Haus kennt – kombiniert mit dem Komfort einer modernen Wohnanlage. Der gemütliche rund 40 m² große Eigengarten und die 16 m² Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Ob Frühstück auf der Terrasse, entspannte Sommerabende mit Freunden oder ein sicherer Spielbereich für Kinder – hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der durchdachte Grundriss schafft großzügige, helle Räume mit viel Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Hochwertige Materialien unterstreichen den modernen Wohnstil: Edler Bauwerk-Parkettboden in allen Wohnräumen Großformatiges Feinsteinzeug in Nebenräumen und Bädern Zwei stilvolle Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche Komfortable Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz Vorbereitung für eine Alarmanlage Hier trifft Design auf Alltagstauglichkeit. Nachhaltig und Zukunftssicher Die zentrale Pelletsheizung sorgt für effiziente Wärme und Warmwasser. Zusätzlich produziert die hauseigene Photovoltaikanlage Strom, der den Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht – ein starkes Plus in Zeiten steigender Energiekosten. Komfort bis ins Detail Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar:€ 22.500,-€ 24.500,- (inkl. E-Vorbereitung) Ihre Vorteile auf einen Blick Großzügige Wohnfläche – ideal für Familien Privater Garten & Terrasse Hochwertige Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung Möglichkeit der NÖ Wohnbauförderung Provisionsfreier Verkauf Bei Kauf bis Juni können Sie zusätzlich vom Wegfall der Eintragungsgebühr im Grundbuch – das bedeutet eine spürbare finanzielle Ersparnis beim Eigentumserwerb - profitieren . Eine ideale Gelegenheit, sich jetzt Ihren Wohntraum zu sichern. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Aufblühen und Bleiben. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht ist das genau das Zuhause, auf das Sie gewartet haben!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In dieser exklusiv gestalteten Residenz mit 82 Wohnungen im Herzen von Leopoldsdorf verschmelzen durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Außenbereiche zu einem einzigartigen Wohnambiente. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Zeitgemäßes Design mit klaren Linien, große bodentiefe Fensterfronten, offene Wohn- und Essbereiche mit edlen Bodenbelägen und stilvollen Designelementen, große private Freiflächen für entspannte Stunden im Freien, sowie zeitgemäße Heiztechnik - all das macht Ihr neues Zuhause zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnungen sind in kleineren familiären Häusern untergebracht, die in einer weitläufigen Anlage ohne Autoverkehr durch Grünflächen miteinander verbunden sind und so eine ruhige, familienfreundliche und parkähnliche Atmosphäre geschaffen wurde. Lichtdurchflutete Räume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die exklusive Ausstattung. Die verwendeten Materialien sind langlebig, pflegeleicht und ästhetisch auf qualitativem Top-Niveau. Geheizt wird mittels Fernwärme - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Ihre Pkws parken sicher in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem ausgewiesenen Freistellplatz - so bleibt die Anlage autofrei - sicher für Sie und Ihre Familie! Haus 6 / Top 5 Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG mit Lift und ist nach Osten ausgerichtet. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf den 12 m2 großen Balkon. Die 3 hellen Schlafzimmer zeigen in die ruhige Anlage nach Norden. Das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ist zeitlos weiß verfließt. Ein separates Gäste-WC ist auch vorhanden. Das große Vorzimmer und der Abstellraum bieten viel Stauraum. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m2 ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In dieser exklusiv gestalteten Residenz mit 82 Wohnungen im Herzen von Leopoldsdorf verschmelzen durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Außenbereiche zu einem einzigartigen Wohnambiente. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Zeitgemäßes Design mit klaren Linien, große bodentiefe Fensterfronten, offene Wohn- und Essbereiche mit edlen Bodenbelägen und stilvollen Designelementen, große private Freiflächen für entspannte Stunden im Freien, sowie zeitgemäße Heiztechnik - all das macht Ihr neues Zuhause zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnungen sind in kleineren familiären Häusern untergebracht, die in einer weitläufigen Anlage ohne Autoverkehr durch Grünflächen miteinander verbunden sind und so eine ruhige, familienfreundliche und parkähnliche Atmosphäre geschaffen wurde. Lichtdurchflutete Räume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die exklusive Ausstattung. Die verwendeten Materialien sind langlebig, pflegeleicht und ästhetisch auf qualitativem Top-Niveau. Geheizt wird mittels Fernwärme - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Ihre Pkws parken sicher in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem ausgewiesenen Freistellplatz - so bleibt die Anlage autofrei - sicher für Sie und Ihre Familie! Haus 8 / Top 4 Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG mit Lift und ist nach Südosten ausgerichtet. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf den 12 m2 großen Balkon, der Ihnen einen unverbaubaren Grünblick garantiert. Die 3 Schlafzimmer zeigen in die ruhige Anlage nach Süden. Das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ist zeitlos weiß verfließt. Ein separates Gäste-WC ist auch vorhanden. Das große Vorzimmer und der Abstellraum bieten viel Stauraum. Ein Kellerabteil mit ca. 8 m2 ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

Am zentralen Standort Hauptplatz 1 wird ein modernes Neubauprojekt mit einer ausgewogenen Kombination aus Wohnen, Büro und Handel realisiert. Hier entsteht ein zukunftsorientiertes Immobilienensemble mit etwa 7.600 m² Gesamtnutzfläche , das urbanes Leben und wirtschaftliche Nutzung optimal verbindet. Durch optimal geplante Grundrisse , die zentrale Lage und ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis eignet sich das Projekt gleichermaßen für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Die Wohnungen im Projekt N°1 Schwechat überzeugen durch hochwertige Ausstattung und effizient geplante Grundrisse . Großzügige Fensterflächen, langlebige Materialien sowie moderne Heiz- und Kühltechnik sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Je nach Wohnung stehen private Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur : Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, der Bahnhof Schwechat sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Erholungsflächen und ein gewachsenes städtisches Umfeld. Dank der Nähe zur S1 und A4 ist der Standort bestens an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in wenigen Minuten erreichbar, zentrale Wiener Verkehrsknotenpunkte wie Hauptbahnhof oder Wien-Mitte in rund 15 Minuten. Zusätzlich stärkt die geplante Verlängerung der Straßenbahnlinie 72 die öffentliche Anbindung nachhaltig. Der Baustart ist für Q3/2026 vorgesehen. Mit einer geplanten Bauzeit von 24 bis 26 Monaten entsteht ein wertstabiles Projekt in einer der dynamischsten Lagen im Wiener Umland.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In dieser exklusiv gestalteten Residenz mit 82 Wohnungen im Herzen von Leopoldsdorf verschmelzen durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Außenbereiche zu einem einzigartigen Wohnambiente. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Zeitgemäßes Design mit klaren Linien, große bodentiefe Fensterfronten, offene Wohn- und Essbereiche mit edlen Bodenbelägen und stilvollen Designelementen, große private Freiflächen für entspannte Stunden im Freien, sowie zeitgemäße Heiztechnik - all das macht Ihr neues Zuhause zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnungen sind in kleineren familiären Häusern untergebracht, die in einer weitläufigen Anlage ohne Autoverkehr durch Grünflächen miteinander verbunden sind und so eine ruhige, familienfreundliche und parkähnliche Atmosphäre geschaffen wurde. Lichtdurchflutete Räume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die exklusive Ausstattung. Die verwendeten Materialien sind langlebig, pflegeleicht und ästhetisch auf qualitativem Top-Niveau. Geheizt wird mittels Fernwärme - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Ihre Pkws parken sicher in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem ausgewiesenen Freistellplatz - so bleibt die Anlage autofrei - sicher für Sie und Ihre Familie! Haus 8 / Top 10 Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk mit Lift, besticht durch ihre 2 großen Dachterrassen und ist nach Süden/Westen ausgerichtet. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, Küchenecke und Ausgang auf eine der Terrassen. Die 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur weiteren Terrasse, zeigen in die ruhige Anlage nach Westen und Norden. Das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ist zeitlos weiß verfließt. Ein separates Gäste-WC ist auch vorhanden. Das große Vorzimmer und der Abstellraum bieten viel Stauraum. Ein Kellerabteil mit ca. 8 m2 ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In dieser exklusiv gestalteten Residenz mit 82 Wohnungen im Herzen von Leopoldsdorf verschmelzen durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Außenbereiche zu einem einzigartigen Wohnambiente. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Zeitgemäßes Design mit klaren Linien, großen bodentiefen Fensterfronten, offene Wohn- und Essbereiche mit edlen Bodenbelägen und stilvollen Designelementen, große private Freiflächen für entspannte Stunden im Freien, sowie zeitgemäße Heiztechnik - all das macht Ihr neues Zuhause zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnungen sind in kleineren familiären Häusern untergebracht, die in einer weitläufigen Anlage ohne Autoverkehr durch Grünflächen miteinander verbunden sind und so eine ruhige, familienfreundliche und parkähnliche Atmosphäre geschaffen wurde. Lichtdurchflutete Räume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die exklusive Ausstattung. Die verwendeten Materialien sind langlebig, pflegeleicht und ästhetisch auf qualitativem Top-Niveau. Geheizt wird mittels Fernwärme - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Ihre Pkws parken sicher in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem ausgewiesenen Freistellplatz - so bleibt die Anlage autofrei - sicher für Sie und Ihre Familie! Haus 8 / Top 5 Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und befindet sich im 1. OG mit Lift. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf den 12 m2 großen Balkon. Die 3 Schlafzimmer zeigen in die ruhige Anlage nach Norden. Das Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ist zeitlos weiß verfließt. Das große Vorzimmer und der Abstellraum bieten viel Stauraum. Ein separates Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Das zugeordnete Kellerabteil hat eine Größe von ca. 8 m2. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In dieser exklusiv gestalteten Residenz mit 82 Wohnungen im Herzen von Leopoldsdorf verschmelzen durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Außenbereiche zu einem einzigartigen Wohnambiente. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Zeitgemäßes Design mit klaren Linien, großen bodentiefen Fensterfronten, offene Wohn- und Essbereiche mit edlen Bodenbelägen und stilvollen Designelementen, große private Freiflächen für entspannte Stunden im Freien, sowie zeitgemäße Heiztechnik - all das macht Ihr neues Zuhause zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnungen sind in kleineren familiären Häusern untergebracht, die in einer weitläufigen Anlage ohne Autoverkehr durch Grünflächen miteinander verbunden sind und so eine ruhige, familienfreundliche und parkähnliche Atmosphäre geschaffen wurde. Lichtdurchflutete Räume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die exklusive Ausstattung. Die verwendeten Materialien sind langlebig, pflegeleicht und ästhetisch auf qualitativem Top-Niveau. Geheizt wird mittels Fernwärme - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Ihre Pkws parken sicher in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem ausgewiesenen Freistellplatz - so bleibt die Anlage autofrei - sicher für Sie und Ihre Familie! Haus 6 / Top 4 Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und befindet sich im 1. OG mit Lift. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf den 12 m2 großen Balkon. Die 3 Schlafzimmer zeigen in die ruhige Anlage nach Süden. Das Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ist zeitlos weiß verfließt. Das große Vorzimmer und der Abstellraum bieten viel Stauraum. Ein separates Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Das zugeordnete Kellerabteil hat eine Größe von ca. 5 m2. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein großzügiges, historisches Gebäude mit vielseitigen Ankaufs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude kann entweder als Gesamtobjekt exklusiv erworben werden oder – vorbehaltlich der Parifizierung – in Teilflächen ab ca. 840 m² bis zu einer maximalen Fläche von rund 2.689 m² angekauft werden. Eine Aufteilung in bis zu drei eigenständige Einheiten ist möglich. Die Parifizierung wird, nach verbindlicher Einigung, auf Kosten des Verkäufers durchgeführt. Die Nutzfläche beträgt ca. 2.383 m², ergänzt durch zusätzliche Erschließungsflächen von rund 306 m² (Gänge und Stiegenhäuser). Weiters stehen eine Terrasse mit ca. 59 m² sowie großzügige Gartenflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.742 m² zur Verfügung. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 2.860 m² auf. Das Objekt ist teilunterkellert und gliedert sich in Erdgeschoss und zwei Obergeschosse, welche über zwei Stiegenhäuser sowie einen mittigen Lastenaufzug erschlossen werden. Die Erdgeschosse der beiden Seitentrakte können befahren werden und wurden zur Unterbringung von Sammlerfahrzeugen genutzt, mit teilweise bis zu 40 PKW. Im Haupttrakt befinden sich aktuell Lager- und Arbeitsflächen. Die Weitläufigkeit der Seitentrakte, mit jeweils ca. 240mᒾ NFL/ Etage ist ebenfalls im 1. und 2. OG wiederzufinden; die Lofts verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3,90m, Fernblick und große Industriefenster. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das historische Gebäude eignet sich aufgrund seiner Größe, Raumhöhe und Struktur für unterschiedliche Nutzungen, insbesondere für großzügiges Wohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, atelierartige Nutzungen, Sammlungen oder repräsentative private Konzepte. Die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben. Der Angebotspreis pro Quadratmeter liegt ab € 960.Das Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz, wodurch sich steuerliche Begünstigungen ergeben können. Gerne informieren wir Sie bei weitergehendem Interesse im Detail. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in niederösterreichischer Lage östlich von Wien, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut: Die Wiener Stadtgrenze ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Wien-Schwechat liegt nur wenige Kilometer entfernt. Ein Bahnhof mit Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz befindet sich in fußläufiger bzw. kurzer Fahrdistanz. Die Lage verbindet somit eine ruhige, gewachsene Umgebung mit der Nähe zu Wien sowie einer sehr guten Erreichbarkeit für private wie auch berufliche Zwecke. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Historisches Bestandsgebäude Gesamtankauf oder Teilankauf ab ca. 840 m² möglich Parifizierung bis zu 3 Einheiten möglich; Umsetzung nach verbindlicher Einigung auf Kosten des Verkäufers Ca. 2.383 m² Nutzfläche Zusätzliche Erschließungsflächen ca. 306 m²Terrasse ca. 59 m²Gartenflächen ca. 1.742 m²Grundstück ca. 2.860 m²Bestandsfrei bei Übergabe Nähe zur Wiener Stadtgrenze und zum Flughafen Wien Ab EUR 960/m² Potenzielle steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Für Exposé und Besichtigung erreichen Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <1.500m Polizei <1.500m Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine ca. 145m² große Neubauwohnung in der Sendnergasse in 2320 Schwechat. Die Wohnung ist aktuell auf zwei Einheiten aufgeteilt, welche separat vermietet sind. Einheit 1 hat eine Größe von ca. 57m² und ist bis 14.04.2027 vermietet. Der Netto-Mietzins liegt aktuell bei EUR 575,-. Einheit 2 hat eine Größe von ca. 83m² und ist bis 14.11.2028 vermietet. Der Netto-Mietzins liegt aktuell bei EUR 725,-. Zusammen entspricht das einer aktuellen Netto-Miete von EUR 15.600,- p.a.(EUR 1.300,-/Monat) Auf Anfrage senden wir Ihnen hierzu gerne sämtliche Vorschreibungen zu. Hier haben Sie mehrere Möglichkeiten:• Sie vermieten die Wohnung(en) langfristig weiter• Sie schaffen sich nach Mietende Ihre eigene Wohnung, ganz nach Ihren Wünschen• die Wohnung wird nach Mietende, gewinnbringend verkauft Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. liegen für Sie bereit und können gerne jederzeit auf Wunsch übermittelt werden. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine optimal geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss eines modernen Neubau-Projekts in 2333 Leopoldsdorf - Hauptstraße // Zuhause IM LEO! Der Name des Projekts findet seine liebevolle Inspiration nicht nur im charmanten Ort Leopoldsdorf, sondern knüpft auch an die österreichische Redewendung "_im Leo sein_" an. Das Projekt soll nicht nur erstklassige Wohnqualität in Leopoldsdorf bieten, sondern schafft auch ein warmes und sicheres Zuhause - einen Ort, an dem man sich geborgen fühlen kann, abseits des Alltagstrubels. Erleben Sie die Einzigartigkeit von "_Zuhause im Leo_" - wo die Verbindung von Standort und emotionaler Sicherheit zu einem harmonischen Lebensstil verschmilzt. Wir laden Sie herzlich ein, ein Teil dieses besonderen Projekts zu werden und freuen uns darauf, Ihnen ein neues Zuhause im Herzen von Leopoldsdorf bieten zu dürfen. _Baubeginn: Q2/2025 | Fertigstellung: Frühjahr 2027 (Q2/27) _ Diese tolle Wohnung bietet Ihnen 106,5 m² Wohnfläche, sowie ca. 13 m² Terrasse und 34,5 m² Eigengarten. Raumaufteilung: * Vorraum * Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung W) und in den Eigengarten * 3 Schlafzimmer - ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten * 2 Bäder mit WM-Anschluss * _eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche_ * separates WC mit Handwaschbecken * 2 Abstellräume Kosten für 2 Tiefgaragenstellplätze: gemeinsam € 35.000,- Weitere Annehmlichkeiten: Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Gebäude | Gemeinschafts-Dachterrasse | Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm. Ausführungsform: schlüsselfertig HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - modern und zeitlos. Hochwertige bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung & außenliegender Beschattung | Hochwertige Klebeparkettböden mit passenden Randleisten | Feinsteinzeugfliesen in freiem Verband - in Sanitärräumen | Armaturen namhafter Hersteller (Grohe, Laufen oder gleichwertig) | und vieles mehr ... Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Fußbodenheizung bzw. Kühlung. (HWB ca. 36 kWh/m²a). LAGE, STANDORT & INFRASTRUKTUR - ideal gelegen. Willkommen an einem Ort, wo kurze Wege das tägliche Leben nicht nur erleichtern, sondern auch die Grundlage für eine entspannte Lebensqualität schaffen. An Freizeiteinrichtungen werden Ihnen Golfplatz, Tennisplatz und Reitstall geboten. Auch die wichtigsten täglichen Infrastrukturen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nicht nur ein Maßstab für Bequemlichkeit, sondern ein Beweis für das klare Bekenntnis zu einer lebendigen und fußgängerfreundlichen Ortschaft. Doch nicht nur die Infrastruktur innerhalb von Leopoldsdorf zeichnet diesen Ort aus. Mit dem PKW erreicht man in nur wenigen Minuten den Zugbahnhof Maria Lanzendorf, sowie die Stadtgrenze/das Stadtzentrum Wien. Die nächste U-Bahnstation (Oberlaa) ist nur 8 Fahrminuten entfernt. Für nähere Informationen und Ihren persönlichen Besprechungstermin erreichen Sie mich unter: [Tel] oder [Email] - Katharina Hlawaty, MA _In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage / rinareal.at - Zuhause IM LEO. [https://www.rinareal.at/zuhause-im-leo]_ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]