Wohnung ab 100 m2 in Kärnten kaufen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, wo Licht und Natur zuhause sind Vier hochwertige Wohnungen, die modernes Wohnen neu definieren: Nur zwei Einheiten im Erdgeschoss mit weitläufigen Privatgärten sowie überdachten Terrassen und zwei im Obergeschoss mit sonnigen Balkonen für den Weitblick ins Grüne. Mit Wohnflächen von bis zu 106 m², offenen Wohn-Essbereichen und einem eigenen Grünraumatrium bieten sie Raum für Leben und Entfaltung. Jeder Wohnung sind zwei Carportstellplätze mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen zugeordnet. Ein großzügiger, privater Abstellraum je Wohneinheit sorgt für praktischen Stauraum. Abgerundet wird das durchdachte Konzept durch einen separaten gemeinschaftlichen Fahrradplatz und eine Müllsammelstelle – hier verschmelzen Komfort, Natur und Gemeinschaft. Ihre Vorteile auf einen Blick:• 4 exklusive und großzügige Wohneinheiten• Massiv- und Niedrigenergiebauweise• 2 Gartenwohnungen mit Privatgärten• 2 Balkonwohnungen mit Ausblick ins Grüne• Großzügige Gemeinschaftsflächen zur Mitbenutzung• Fußläufig zur Koralmbahn• 2 überdachte PKW-Stellplätze (Carport) pro Wohnung• Alle Parkplätze mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestation• Großzügiger Abstellraum (Freizeitbox) für zusätzlichen Stauraum• Jede Einheit mit eigenem Kaminanschluss Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss, ist nach Süd-Westen ausgerichtet und weist folgende räumliche Aufteilung auf: Wohnen / Kochen / Essen: 58,43 m²Zimmer I: 13,34 m²Zimmer II: 12,59 m²Bad: 5,85 m²WC: 1,84 m²Garderobe / Vorraum: 9,77 m²Abstellraum: 4,43 m²Wohnfläche: 106,25 m²Gartenfläche: 313,47 m² private Gartenfläche Terrasse: 26,96 m²Abstellraum Extern: 3,89 m²Stellplätze PKW: Pro Top sind 2 Carportstellplätze vorgesehen, welche nicht im Kaufpreis enthalten sind - Carport: € 15.000,-Kaufpreis Wohnung: € 491.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <6.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Frühjahr 2020 ist, in absoluter Toplage am wunderschönen Nordufer, ein exklusives Wohnprojekt, die ? Villa Onda?, entstanden. Nur sieben Apartments mit umwerfendem Blick auf den Wörthersee. Der schöne beheizbare Pool, ebenfalls mit Seeblick, und die Liegeflächen sind für alle Wohnungseigentümer zugänglich. Die traumhafte Penthouse Wohnung mit einer Fläche von ca. 150 m² plus ca. 30 m² Galeriebereich, sowie ein Gästezimmer, thront regelrecht über dem Wörthersee. Ein weitläufiger Wohn- Essbereich samt Hauptküche mit allen Features, die man sich nur vorstellen kann und offenem Kamin, bilden das Herzstück der Wohnung. Dahinter verbirgt sich die Arbeitsküche. Ein Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer, sowie ein weiteres Zimmer vervollständigen den durchdachten Grundriss. Man genießt einen herrlicher Seeblick aus allen Wohn- und Schlafräumen und sogar dem Badezimmer. Die 70 m² große Terrasse ist mit Verbundsicherheitsglas mit integrierter Reflexionsschicht überdacht, sodass man die Terrasse auch an heißen Tagen uneingeschränkt nutzen kann. Ein besonders Goodie ist die private Zirben Sauna mit Blick über den See und die Berge. Zwei große Tiefgaragenparkplatz, sowie ein Außenparkplatz und ein sehr großzügiger Lagerkeller und auch ein ebenso großzügiger Sportkeller, direkt von der Tiefgarage aus begehbar, sind der Wohnung ebenfalls zugehörig. Die Ausstattung der Penthouse Wohnung ist von höchster Qualität und moderner Architektur: Travertin Boden mit durchgehender Fußbodenheizung, flächenbündige Innentüren, Hebe-/Schiebetüren für Balkon und Terrassen, die einen kantenlosen Übergang ins Freie ermöglichen. Funk Raffstores. Komplette, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die äußerst großzügige und mit modernsten Geräten komplett ausgestattete Tischler Küche ist ebenso im Preis enthalten. Das nachhaltige Energie- und Baukonzept sorgt für niedrige, laufende Betriebskosten und garantiert höchsten Wohnkomfort. Am Dach des Gebäudes befindet sich eine großzügig dimensionierte, 26 k Wp Photovoltaikanlage. Durch diese PV Anlage in Kombination mit einer großzügigen Stromspeichereinheit und einem offenem Kamin, sowie mit einem mit Gas unabhängig betriebenen Herd in der Arbeitsküche, ist weitgehend autarke Energie gewährleistet. Ein angenehmes Extra bietet der eigene kleine Garten, der zur W... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Das Luxusapartment liegt hoch über der Stadt Spittal an der Drau in einer exklusiven Wohngegend unweit des Millstätter Sees. Die Stadt selbst und somit die tägliche Infrastruktur inklusive der Gesundheitsversorgung sind selbst fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das ruhig gelegene Apartment besticht durch seine sehr gute und vielfältige Ausstattung. Die Kombination aus Wohnen, Luxus-Sauna-Bereich, West- und Ostterrasse, großem Garten mit Pool und den großzügigen Stellmöglichkeiten für die Fahrzeuge finden Sie in dieser geballtem Form selten. Der Außenbereich ist vom Erdgeschoss wie auch vom Untergeschoss aus erreichbar. Die Wohnung ist mit Bodenheizung ausgestattet. Im Wohnbereich sorgt ein Specksteinofen für zusätzliche Wohlfühlmomente in der kalten Jahreszeit. Eine Wohnung für Liebhaber von großzügigem Luxus und Luft zum Atmen! Bitte melden Sie sich gerne direkt bei mir, eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich. Ing. Hans KAPELLER, [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive, autarke Doppelhaushälfte mit Gartenrefugium und Penthouse Panoramaterrasse - Minuten vom Millstätter See - Ihr Ort der Ruhe, Kraft und Lebensfreude Stellen Sie sich vor, Sie treten durch eine Tür in eine Welt, in der Licht, Exklusivität und hochwertige Handwerkskunst sofort spürbar sind. Eine elegante Maisonette im begehrten Ortsteil Kras/Lieseregg von Seeboden wartet auf Sie, nur wenige Minuten vom strahlenden Millstätter See entfernt. Hier verschmelzen Sicherheit und Lebensqualität zu einem Ort, der Sie jeden Tag neu inspiriert und stärkt. Am Anfang steht der Ort selbst: Seeboden liegt eingebettet zwischen sanften Alpentälern und dem funkelnden Millstätter See. Wer hier lebt, erlebt Natur pur und zugleich eine moderne Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Kulturelle Highlights, ausgezeichnete Kulinarik und eine gut vernetzte Region bieten das ganze Jahr über Abwechslung. Der See lädt zu Segeln, Schwimmen und entspannten Stunden am Wasser ein; die umliegende Bergwelt verwandelt sich im Winter in ein Paradies für Wintersportler. All dies macht Seeboden zu einem Ort, an dem Sicherheit, Stabilität und eine wachsende Infrastruktur nicht nur Versprechen, sondern gelebte Realität sind. In diese harmonische Region fügt sich Kras/Lieseregg wie eine sorgfältig komponierte Melodie ein. Der Ortsteil ist frisch gewachsen und doch geerdet - großzügige Grünflächen, ruhige Wohnlagen und in wenigen Minuten gut erreichbare Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheke schaffen ein Lebensniveau, wie man es sich wünscht. Architektonische Qualität, klare Planungsprinzipien und eine freundliche Nachbarschaft prägen das Bild - ein Ortsteil, der Ruhe, Sicherheit und ein starkes Gemeinschaftsgefühl ausstrahlt. Und dort befindet sich die Maisonette - eine zweigeschossige Einheit mit Gartenebene und Penthouseebene, die Privatsphäre wahrt und wie eine unabhängige Doppelhaushälfte mit Privatgarten und Doppelcarportanlage errichtet wurde. Schon beim ersten Betreten spüren Sie die Essenz des architektonischen Konzepts: lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und spektakuläre Sichtachsen in alle vier Richtungen. Die Ausstattung ist elegant, modern, mit Stil: ökologische Wandfarben, hochwertige Bodenbeläge, eine maßgefertigte Küche mit besonderen Einbauten, ein Kaminofen, exklusive Badezimmer oder auch die dreifach verglasten Fensterfronten mit elektrischen Raffstores, die Wärme und Ruhe in jeden Raum bringen. Der offene Raum für Wohnen-Kochen-Essen im Erdgeschoss mit 41,50 m² wird zum Mittelpunkt Ihres Alltags - hier treffen sich Familie und Freunde, hier entstehen kulinarische Erlebnisse, hier öffnet sich der Lebensraum nach außen zu Terrasse und Garten. Weiterhin befindet sich ein elegantes Gäste-WC im Eingangsbereich. In das Penthousegeschoss gelangen Sie über die geschwungene Innentreppe, die als Raum- und Stilelement punktet. In dieser Ebene entfaltet sich der Grundriss in Form von drei Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC - und die wundervolle, uneinsehbare Loggia mit Panorama-Blickachsen in vier Richtungen, ein exklusiver Ruheort voll Idylle und Kreativität. Dank des optimierten Grundrisses, welcher zu jeder Tageszeit den Sonnenstand ideal aufnimmt, und mit dem sehr großzügigem Dachüberstand, und dem klimaregulierendem Dachboden, einer Luftwärmepumpe mit Warmwasser, die auch eine Kühlfunktion für warme Tage besitzt, und der modernen Dämmung entsteht zu jeder Jahreszeit ein behagliches Raumklima im gesamten Haus. Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben wir auf Wunsch sehr gerne, hier einige Spotlights: Das "Haus im Haus" wurde als autarke Haushälfte in einem 3-Parteien-Haus mit eigener Heizung (Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser) sehr privat konzipiert. Es bestehen separate Eingänge und keine gemeinsamen Wände mit anderen Hälfte des Hauses. Ein eigener, direkt von der Wohnung aus zugänglicher Doppelcarport komplettiert das Gesamte. Dieses Projekt wurde 2021/22 sehr hochwertig mit Ziegeln, Massivholz und Stahlträgern gebaut, es wurde vom renommierten Architekturbüro Rieder Pinteritsch geplant und bis zur Fertigstellung begleitet. Im Erdgeschoss wurden sämtliche Böden mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt und die Böden im Obergeschoss mit Vinylbelägen ausgeführt. Für die Badezimmer wurden Fliesenbeläge und Sanitärobjekte, Spiegel und Schränke aus dem gehobenen Segment ausgewählt. Die Küche von Schüller/K&B wurde nach Maßstäben modernster Küchentechnik, Design und Komfort geplant und eingebaut. Das Feuer des offenen Kamins, mit seinem dreiseitigem Sichtfenster, ist von jedem Blickwinkel des Wohn/Essraums sichtbar und wurde nach Maßstäben modernster Heiztechnik ausgeführt und ist außenbelüftet. Ebenso hervorzuheben ist das angenehme Raumklima, welches u.a. auf das aufgesetzte Pultdach mit Hinterlüftung und gedämmtem Dachboden und großem Dachüberstand zurückzuführen ist. Das Begehen der Maisonette rundum ist witterungsunabhängig. Dieses besondere Paradies haben feine künstlerische Hände geschaffen - wertvolle Designer-Komponenten und sorgfältig abgestimmte Upgrades unterstreichen den künstlerischen Charakter der Wohnung, die gleichzeitig eine mehr als werthaltige Investition darstellt. Und der Garten - kreativ gestaltet, durchdachte, schöne Bepflanzung mit Bäumen, Sträuchern und Pflanzgruppen - und dennoch pflegeleicht - wird zum erweiterten Wohnraum: ein Ort der Privatsphäre, für Sonnenstunden und gemütliche Abende unter freiem Himmel. Innen- und Außenräume verschmelzen im wahren Sinn des Wortes zu einer ganzheitlichen Wohnwirklichkeit. Architektur, Materialien, Raumhöhen, Dach- und Terrassenkonstruktionen - es wurde nicht nur eine Wohnung, sondern durch das Gesamtkonzept ein eigenständiges Haus mit funktionell hochwertiger Qualität und stimmiger Atmosphäre geschaffen. Die Gartenlandschaft fügt der Gesamtheit eine behutsame Naturakzentuierung hinzu - Privatsphäre, Ruhe und ein Stück Natur direkt vor der Haustür. Wenn Sie morgens aufstehen, öffnen sich die Türen zu einem Leben, das unglaublich viel Schönheit vereint: die Nähe zum lebhaften Seeboden mit all seinen Möglichkeiten und gleichzeitig die Ruhe eines eigenständigen Refugiums, das Sie jeden Tag mit neuer Kraft erfüllt. Und am Ende des Tages, wenn Sie das Naturpanorama genießen, wissen Sie, dass Sie hier nicht nur wohnen, sondern einen Ort voll Kraft und Lebensfreude Ihr Zuhause nennen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Seezugang #Terrasse #ruhig

Exklusive See-Residenzen in erster Reihe am Wörthersee - privater Badeplatz & Bootsanlegeplätze In absoluter Premiumlage direkt am Wörthersee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur neun exklusiven Eigentumswohnungen in unverbaubarer erster Seereihe. Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Waterfront-Lage mit direktem Seezugang und privatem Badeplatz. Großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen eröffnen einen spektakulären Panoramablick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente. Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertigsten Materialien und einer besonders anspruchsvollen Bauausführung. Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und ein exklusives Wohnkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre. Ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftspool ergänzt das exklusive Angebot und lädt zu entspannten Sommertagen direkt am See ein. Für Bootsliebhaber stehen zudem vier private Bootsanlegeplätze zur Verfügung - eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Refugium am See suchen und höchsten Wert auf Lage, Qualität und Exklusivität legen. Highlights unverbaubare erste Seereihe am Wörthersee privater Badeplatz mit direktem Seezugang nur 9 exklusive Eigentumswohnungen großzügige Terrassen mit Seeblick hochwertige Architektur und Bauqualität exklusiver Gemeinschaftspool Bootsanlegeplätze verfügbar Fitnessraum inklusive Weitere Informationen sowie detaillierte Projektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Dieses exklusive Penthouse bildet die Krönung von Haus A und steht für ein Wohnerlebnis, das selbst im internationalen Vergleich höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 194 m² Wohnfläche entfaltet sich ein architektonisch durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Eleganz und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein repräsentativer Eindruck: Der zentrale Wohn-/Essbereich mit über 60 m² beeindruckt durch seine Offenheit, die klare Linienführung und die fließenden Übergänge zu den Außenflächen. Großformatige Glasflächen lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen und eröffnen eindrucksvolle Blickachsen in Richtung Wörthersee. Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieses Penthouses sind die außergewöhnlich großzügigen Außenflächen: weitläufige Hauptterrasse (ca. 50 m²) zusätzliche Balkonflächen mehrere Ausrichtungen für Sonne zu jeder Tageszeit Diese Flächen wurden bewusst als Erweiterung des Wohnraums konzipiert und bieten ideale Voraussetzungen für: private Dinner exklusive Lounge-Bereiche entspannte Rückzugszonen Hier entsteht ein Lebensgefühl, das man sonst nur von internationalen Top-Destinationen wie dem Comer See oder der Côte d'Azur kennt. Der Masterbereich ist als eigenständige Ruhezone gestaltet und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Großzügige Schlafzimmer, hochwertige Badezimmer sowie zusätzliche Räume (z. B. Ankleide / Stauraum) schaffen ein Wohnkonzept, das sowohl repräsentativ als auch funktional ist. Die klare Trennung von: Wohnbereich Rückzugsbereichen Außenflächen unterstreicht die architektonische Qualität dieser Einheit. Ein wesentliches Highlight dieser Einheit ist der private Wellnessbereich mit integrierter Sauna. Nach einem Tag am See, auf dem Golfplatz oder auf dem Wasser entsteht hier ein privater Spa-Moment innerhalb der eigenen Residenz Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die: keine Kompromisse eingehen ein echtes Statement-Objekt suchen Wert auf Privatsphäre, Großzügigkeit und Design legen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Belvedere – „schöner Blick“ – trägt seinen Namen zu Recht. Auf einer sanften Anhöhe im Herzen von Maria Wörth eröffnet sich ein Panorama über den türkis schimmernden Wörthersee und die berühmte Wallfahrtskirche – eine der eindrucksvollsten Aussichten der Region. In dieser exklusiven Wohnanlage befindet sich das stilvolle Apartment im 1. Obergeschoss einer der Villen. Auf rund 126 m² vereinen sich Großzügigkeit, modernes Design und hoher Wohnkomfort. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und eleganter Küche, der sich zur 74 m² großen Sonnenterrasse mit spektakulärem Seeblick öffnet. Drei Schlafzimmer, darunter ein Masterbereich mit Bad en-suite, ergänzen das Raumangebot. Ein beheizter Außenpool sowie ein privates Seegrundstück mit spektakulärem Bootshaus, welches im Obergeschoss einen Wohnraum und eine atemberaubende Seeterrasse besitzt, machen diese Immobilie zu einem seltenen Refugium am Wörthersee.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Das wohl Exklusivste was der Wörthersee aktuell zu bieten hat. Diese bezaubernde und sofort beziehbare Gartenseewohnung befindet sich in einem der exklusivsten Neubauanlagen in der ersten Reihe des magischen Wörthersees. Das eingefriedete großzügige Seegrundstück bietet den künftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Wohnkomfort und ein Maximum an Privatsphäre. Schon beim Betreten dieser geschmackvollen Designer-Seewohnung blicken Sie zum Wörthersee und die traumhaft angelegte Gartenanlage. Großzügige Glasfronten bringen die Natur in alle Räumlichkeiten und verschaffen so ein unvergleichbares Wohngefühl in direkter Seelage. Die angrenzende und großzügige Seeblickterrasse und der große Eigengarten sind von allen Räumlichkeiten erreichbar & laden zum Genießen und Verweilen ein. In dieser bezaubernden Einheit, genießen Sie die Sonnenstrahlen bis zum Abend - egal ob in den Schlafräumlichkeiten, beim Kochen, beim Verweilen im Wohnbereich, beim Essen oder auf der charmant versteckten Seeblickterrasse. Das absolute Highlight dieser Anlage ist jedoch das phänomenale Seegrundstück, samt dem geschmackvoll ausgestatteten Strandbereich. Begleitet von einer bezaubernden Gartengestaltung führt der Weg direkt zum exklusiven Strandbereich, welcher vielerlei Bereiche zum Genießen bietet. Hier angekommen, können Sie das facettenreiche Seeleben in direkter Seelage beobachten & in vollen Zügen genießen. Bereitgestellte Liegen & Sonnenschirme, sowie eine hauseigene Marinaanlage mit Bootsplätzen & ein Fitnessbereich runden das Angebot dieser absoluten Rarität ab. Eine Anlage die seinesgleichen sucht wartet auf den richtigen Genießer. Träume sind da um gelebt zu werden! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Folgen Sie mir auf INSTAGRAM & sehen Sie die facettenreiche Darstellung von Luxusimmobilien in Österreich samt Hotspots & Insidertipps: https://www.instagram.com/secretestatesbychristinakoban/? hl=de Herzlichst vom magischen Wörthersee SECRET ESTATES by Christina Koban GmbHFr. Koban Christina [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] secretestates.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Exklusive See-Residenzen in erster Reihe am Wörthersee – privater Badeplatz & Bootsanlegeplätze In absoluter Premiumlage direkt am Wörthersee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur neun exklusiven Eigentumswohnungen in unverbaubarer erster Seereihe. Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Waterfront-Lage mit direktem Seezugang und privatem Badeplatz. Großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen eröffnen einen spektakulären Panoramablick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente. Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertigsten Materialien und einer besonders anspruchsvollen Bauausführung. Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und ein exklusives Wohnkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre. Ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftspool ergänzt das exklusive Angebot und lädt zu entspannten Sommertagen direkt am See ein. Für Bootsliebhaber stehen zudem vier private Bootsanlegeplätze zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Refugium am See suchen und höchsten Wert auf Lage, Qualität und Exklusivität legen. Highlightsunverbaubare erste Seereihe am Wörtherseeprivater Badeplatz mit direktem Seezugangnur 9 exklusive Eigentumswohnungengroßzügige Terrassen mit Seeblickhochwertige Architektur und Bauqualitätexklusiver Gemeinschaftspool Bootsanlegeplätze verfügbar Fitnessraum inklusive Weitere Informationen sowie detaillierte Projektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Diese außergewöhnliche Gartenresidenz verkörpert ein Wohnkonzept, das am Wörthersee nur äußerst selten zu finden ist: Die Verbindung aus privatem Garten, direkter Seelage und integriertem Wellnessbereich auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein Raumgefühl, das eher an eine private Villa als an eine klassische Wohnung erinnert. Der über 50 m² große Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Residenz und überzeugt durch seine Offenheit, Großzügigkeit und die fließende Verbindung zur Terrasse. Bodentiefe Glasflächen schaffen ein nahtloses Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenraum und öffnen den Blick in den weitläufigen Garten sowie Richtung Wasser. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist der private Wellnessbereich im Masterbad, der über eine integrierte Sauna verfügt. Damit entsteht ein exklusives Spa-Erlebnis innerhalb der eigenen vier Wände – ein Ausstattungsmerkmal, das selbst im Premiumsegment am Wörthersee nur selten realisiert wird. Der über 100 m² große Privatgarten verstärkt dieses Gefühl zusätzlich und schafft einen Rückzugsort, der: absolute Privatsphäre bietetgroßzügige Außenflächen für Entspannung und Repräsentation ermöglichtund das Lebensgefühl einer eigenständigen Seeliegenschaft vermittelt Die klare Grundrissstruktur mit mehreren Schlafzimmern sowie hochwertig ausgestatteten Badezimmern bietet ein ideales Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzug. Diese Residenz richtet sich an Käufer, die ein privates Seehaus mit integriertem Wellnessbereich suchen – kombiniert mit moderner Architektur und höchstem Komfort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese modernisierte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Klagenfurt vereint großzügige Raumverhältnisse mit zeitgemäßer Ausstattung und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Homeoffice komfortabel verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf rund 114 m² Wohn- und Nutzfläche. Der Mittelpunkt des Zuhauses ist der helle Wohnbereich, der ein einladendes Ambiente schafft und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch ausreichend Rückzugsräume für die ganze Familie oder Gäste gegeben sind. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, zudem runden zwei kleine Abstellräume, das Raumangebot zusätzlich noch ab. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne zusätzliche Investitionen. Zum gesamten Umfang gehört auch noch eine eigene Garage. Viele weitere Parkplätze für Zweitautos oder Besucher stehen im allgemeinen und gesicherten Bereich ebenfalls zur Verfügung. Ferner gibt es noch die Möglichkeit der Gartennutzung, die zusätzlichen Freizeitwert schafft – ob für entspannte Stunden im Freien, als Spielbereich oder zum Verweilen im Grünen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Traum-Penthouse in Klagenfurt? eine einzigartig e Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Dieses Penthouse mit einer großzügigen Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität inmitten der malerischen Kulisse Kärntens. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der stilvollen Ausstattung begeistern. Hochwertige Fliesen den Räumen eine elegante Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Klimaanlage an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Ihre neue Penthouse-Wohnung bietet Ihnen nicht nur zwei luxuriöse Bäder und 3 moderne WCs, sondern auch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Eine weitere Besonderheit dieser traumhaften Penthouse-Wohnung ist, dass es über eine eigene Luft-Wärmepumpe verfügt! Zudem bietet eine Lagerfläche im Erdgeschoss dieses Hauses mit ca. 37 m² ausreichend Platz! Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Terrasse, angelegt wie ein Innenhof sorgt sie für ausreichend Privatsphäre und bietet ein angenehmes Flair. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir noch heute einen Termin unter [Tel] Ihr Lukas Fasching Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Exklusive See-Residenzen in erster Reihe am Wörthersee - privater Badeplatz & Bootsanlegeplätze In absoluter Premiumlage direkt am Wörthersee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur neun exklusiven Eigentumswohnungen in unverbaubarer erster Seereihe. Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Waterfront-Lage mit direktem Seezugang und privatem Badeplatz. Großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen eröffnen einen spektakulären Panoramablick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente. Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertigsten Materialien und einer besonders anspruchsvollen Bauausführung. Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und ein exklusives Wohnkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre. Ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftspool ergänzt das exklusive Angebot und lädt zu entspannten Sommertagen direkt am See ein. Für Bootsliebhaber stehen zudem vier private Bootsanlegeplätze zur Verfügung - eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Refugium am See suchen und höchsten Wert auf Lage, Qualität und Exklusivität legen. Highlights unverbaubare erste Seereihe am Wörthersee privater Badeplatz mit direktem Seezugang nur 9 exklusive Eigentumswohnungen großzügige Terrassen mit Seeblick hochwertige Architektur und Bauqualität exklusiver Gemeinschaftspool Bootsanlegeplätze verfügbar Fitnessraum inklusive Weitere Informationen sowie detaillierte Projektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Diese außergewöhnliche Residenz definiert das Wohnen am Wörthersee neu und bietet ein Konzept, das in dieser Form nur äußerst selten realisiert wird. Mit rund 191,66 m² Wohnfläche, einem privaten Garten von ca. 250 m² sowie großzügigen Terrassenflächen entsteht ein Lebensraum, der in seiner Gesamtheit einer eigenständigen Luxusvilla entspricht - eingebettet in die Architektur eines exklusiven Neubauprojekts. Bereits beim Betreten der Einheit wird deutlich, dass es sich hier nicht um eine klassische Wohnung handelt, sondern um ein eigenständiges Wohnkonzept mit außergewöhnlicher Großzügigkeit. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit rund 77 m² bildet das repräsentative Herzstück der Villa und überzeugt durch seine Offenheit, die klar strukturierte Architektur und die unmittelbare Verbindung zu den Außenflächen. Großformatige Glasflächen lassen Innen- und Außenraum ineinander übergehen und schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl. Private Wellness Area - Spa-Erlebnis im eigenen Zuhause Ein herausragendes Alleinstellungsmerkmal dieser Einheit ist der integrierte Wellnessbereich, der ein ganzjähriges Nutzungskonzept ermöglicht. Dieser umfasst: eine private Sauna innerhalb der Wohnung einen Whirlpool im Außenbereich großzügige Ruhe- und Rückzugszonen Hier entsteht ein exklusives Spa-Erlebnis auf höchstem Niveau - vergleichbar mit privaten Villen in internationalen Top-Destinationen. Der rund 250 m² große Privatgarten hebt diese Einheit deutlich von allen anderen Wohnungen ab und schafft eine Qualität, die am Wörthersee kaum verfügbar ist. In Kombination mit den großzügigen Terrassenflächen entsteht ein Außenbereich, der: absolute Privatsphäre bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und das Lebensgefühl einer eigenständigen Seeliegenschaft vermittelt Ob als private Rückzugsoase, repräsentativer Outdoor-Bereich oder exklusiver Ort für gesellige Abende - diese Flächen sind integraler Bestandteil des Wohnkonzepts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Seezugang #Terrasse

Exklusive See-Residenzen in erster Reihe am Wörthersee - privater Badeplatz & Bootsanlegeplätze In absoluter Premiumlage direkt am Wörthersee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur neun exklusiven Eigentumswohnungen in unverbaubarer erster Seereihe. Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Waterfront-Lage mit direktem Seezugang und privatem Badeplatz. Großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen eröffnen einen spektakulären Panoramablick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente. Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertigsten Materialien und einer besonders anspruchsvollen Bauausführung. Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und ein exklusives Wohnkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre. Ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftspool ergänzt das exklusive Angebot und lädt zu entspannten Sommertagen direkt am See ein. Für Bootsliebhaber stehen zudem vier private Bootsanlegeplätze zur Verfügung - eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Refugium am See suchen und höchsten Wert auf Lage, Qualität und Exklusivität legen. Highlights unverbaubare erste Seereihe am Wörthersee privater Badeplatz mit direktem Seezugang nur 9 exklusive Eigentumswohnungen großzügige Terrassen mit Seeblick hochwertige Architektur und Bauqualität exklusiver Gemeinschaftspool Bootsanlegeplätze verfügbar Fitnessraum inklusive Weitere Informationen sowie detaillierte Projektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Dieses stilvolle Penthouse vereint die Qualitäten eines klassischen Penthouses mit einem besonders effizienten und durchdachten Raumkonzept - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und Privatsphäre legen. Auf rund 107,68 m² Wohnfläche entfaltet sich ein hochwertiges Wohnkonzept, das durch klare Linien, großzügige Verglasungen und eine perfekte Raumaufteilung überzeugt. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu den weitläufigen Terrassenflächen, wodurch ein besonders luftiges und exklusives Wohngefühl entsteht. Ein besonderes Highlight dieses Penthouses ist der integrierte Wellnessbereich, der über eine private Sauna im Masterbad verfügt. Damit wird das Penthouse nicht nur zum Rückzugsort, sondern zu einem persönlichen Spa-Bereich auf höchstem Niveau. Ein zentrales Element dieses Penthouses sind die großzügigen Terrassenflächen mit insgesamt über 60 m². Diese wurden bewusst als Erweiterung des Wohnraums konzipiert und bieten: mehrere Außenbereiche mit unterschiedlichen Ausrichtungen private Lounge- und Dining-Zonen Rückzugsorte mit hoher Privatsphäre Hier entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Wohnungen abhebt und den Charakter eines echten Penthouses unterstreicht. Die durchdachte Raumaufteilung mit: separatem Masterbereich weiteren Schlafzimmern hochwertig ausgestatteten Badezimmern ermöglicht eine flexible Nutzung Die klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Wellnessbereich sorgt für ein besonders angenehmes und strukturiertes Wohngefühl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]