Wohnung ab 100 m2 in Kärnten kaufen

#Altbau #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Innerhalb des Rings gelegen, befindet sich die Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts ? ruhig, zentral und mit perfekter Anbindung an das pulsierende Stadtleben. Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Hohe Räume, edle Parkettböden und stilvolle Details schaffen ein Wohngefühl, das Tradition und zeitgemäßes Design harmonisch verbindet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzender Rasenfläche von rund 20 m², die im Innenstadtbereich eine absolute Rarität darstellt. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Grünen ? mitten in der Stadt. Die moderne Einbauküche, das geräumige Bad sowie eine durchdachte Raumaufteilung bieten höchsten Wohnkomfort. Dank der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Innenhoflage eignet sich dieses Objekt ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die das Besondere suchen. Highlights auf einen Blick: Exklusive Lage innerhalb des Rings Vollständig generalsanierte Altbauwohnung Hohe Räume & edle Ausstattung Terrasse mit ca. 20 m² Rasenfläche Ruhige Innenhoflage mit viel Privatsphäre Nähe zu Innenstadt, Wörthersee und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir noch heute einen Termin unter [Tel] Ihr Lukas Fasching Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street M... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

*** Ihr Familienzuhause mit Top-Anbindung – lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung ***Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 112 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Klagenfurt und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Immobilie besticht durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und bietet idealen Wohnraum für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet mit viel Platz für Wohnen und Entspannen. Die Küche ist separat angelegt, was besonders für Großfamilien von Vorteil ist und ein angenehmes, strukturiertes Wohnen ermöglicht. Insgesamt stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei praktische Abstellkammern, die für zusätzlichen Stauraum im Alltag sorgen. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Das Wohnhaus wurde im Jahr ca. 2018 umfassend modernisiert, wobei sowohl die Fenster als auch die Fassade erneuert wurden. Elektrische Rollos mit Fernbedienung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Gebäude überzeugt durch sehr gute Energiewerte, die sich positiv auf die laufenden Kosten auswirken. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt beim Haus, sodass eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist. Ärzte, Apotheke, Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule und ein Gymnasium sind bequem fußläufig erreichbar und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien. Lage: Die Wohnung befindet sich in Klagenfurt in einer Wohngegend, die durch ihre gute Infrastruktur und Anbindung überzeugt. Die Nähe zur Innenstadt, die Radwege und die perfekten Verbindungen zum See, Spazierwege in der Umgebung sowie vielfältige Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sind nur einige der positiven Merkmale dieser Wohnanlage. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese 109 m² große 4 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine gute Raumaufteilung, helle Räume und einen Balkon mit angenehmem Ausblick. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Ein Holzhofen sorgt hier für eine besondere Atmosphäre und dient gleichzeitig als Heizquelle. Die separate Küche ist funktional angelegt und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, insbesondere durch eine Modernisierung der Bodenbeläge, individuelle Wohnideen umzusetzen und zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen. Eckdaten Wohnfläche: ca. 109 m² 3 Obergeschoss Balkon Großzügiger Wohn- und Essbereich Mehrere Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Separates WC Beheizung über Holzhofen Einzelgarage Der vorhandene Grundriss entspricht nicht vollständig dem aktuellen Bestand. Im Laufe der Zeit wurde: ein zusätzliches Zimmer ergänzt Die tatsächliche Raumaufteilung weicht daher vom ursprünglichen Plan ab. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die Größe und den Schnitt bietet sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Hinweis: Makleranfragen sind nicht erwünscht.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die hochwertig ausgestattete 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Baukörper A, einem der vier Baukörper der modernen Wohnanlage Callista - Seeblick Auen, die im Jahr 2020 fertig gestellt wurde. Der exklusive Badeort Velden am Wörthersee ist nur 2km entfernt. Das bezaubernde Strandband Schiefling am Wörthersee, sowie einen idyllischen, öffentlichen Seezugang erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Beim Ausbau der Wohnung wurde zur Gänze von der Bauausstattung abgewichen - zugunsten von (noch) höherwertigeren Materialien (insb. Böden, Fliesen, Badkeramik, Armaturen, etc.) bzw. wurde sie um zusätzliche Ausstattung (insb. zweites Bad, div. technische Features, elektrische Markisen, etc.) erweitert. Allgemeines Abgehängte Decke im OGFlächenbündige raumhohe Türen im OG: Dana Flächenbündige Türen im UG: Dana Fußbodenheizung in gesamter Wohnung (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Spots in gesamter Wohnung (großteils dimmbar & u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Elektrische Raffstores: Z-Lamellen (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Leha Vorhangschiene (2-reihig), in abgehängte Decke integriert Leha Schiene mit Lichtband, in abgehängte Decke integriert Maßangefertigte Wendeltreppe von Koch Stiegen aus Holz mit Parkettbelag und integrierter Bar Kinoleinwand (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar), in abgehängte Decke integriert Maßangefertigtes Trockenbau-Regal an der Decke für Beamer & Sound System mit Schiebetür Haro Dielenparkettboden Natura Dur, Eiche sandweiß Sockelleisten weiß aus Vollholz Infrarotkabine mit maßangefertigtem Spiegelverbau Fitnessraum (ausschließlich für Haus A): diverse Fitnessgeräte wie Rudergerät, TRX Bänder, Ergometerrad, Drückbank, etc. Insektenschutz bei allen Fenstern und Balkontüre/Schiebetüre Küche Maßangefertigte Tischler-Küche, Apothekerschrank, 2 Le Mans-Eckschränken, Glasrückwand (inkl. indirekter Beleuchtung) Natursteinplatte Atlantis Bora-Induktionsherd AEG Touch-Geräte: Mikrowelle mit Backofenfunktion, Backofen mit Dampfgarerfunktion AEG Geschirrspüler LG Side-by-Side Kühlschrank mit Festwasseranschluss (Eiswürfel-Spender, Frischwasser, Crushed-Ice) Abfluss-Häcksler: In Sink Erator Armatur, Spülmittelspender und Spüle: Blanco Bad OGMaßangefertigte Tischler-Badmöbel mit Spiegelschrank (inkl. indirekter Beleuchtung) Waschbecken: Villeroy & Boch Verflieste Walk-In Dusche (stufenlos) Badewanne: Bette (aus glasiertem Stahl-Emaille) Armatur bei Dusche (Unterputz), Regendusche (Unterputz), Waschbecken und Badewanne (Unterputz): Grohe Allure2 In-Ceiling Speaker von Sonos Dimmbare Spots (über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Oberlichte Maßangefertigte Glaswand bei Dusche Fliesen Rocersa Legacy taupe (Bodenfliesen: 60x60, Wandfliesen: 40x120) WCWC: Villeroy & Boch Subway 2.0 Vi Fresh Waschbecken: Laufen Armatur bei Waschbecken (Unterputz): Grohe Allure Maßangefertigter Spiegelschrank Spots Bad UGMaßangefertigte Tischler-Badmöbel mit Spiegelschrank (inkl. indirekter Beleuchtung) Verflieste Walk-In Dusche (stufenlos) Waschbecken: Villeroy & Boch Armatur bei Dusche (Unterputz) und Waschbecken: Grohe Allure Spots WC: Villeroy & Boch Subway 2.0 Vi Fresh Maßangefertigte Glaswand bei Dusche Fliesen Rocersa Legacy taupe (Bodenfliesen: 60x60, Wandfliesen: 40x120) Schlafzimmer OG2 In-Ceiling Speaker von Sonos Dimmbare Spots (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) 2 Leselichter (Spots) über Bett (separat u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Leha Vorhangschiene (2-reihig), in abgehängte Decke integriert Leha Schiene mit Lichtband, in abgehängte Decke integriert Garten Automatische Bewässerung Gardena Terrassenvergrößerung westlich mit 60x60 Feinsteinzeug-Platten in grau Teilweise überdachte Terrasse mit dimmbaren Spots (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) 2 Terrassenheizstrahler in weiß (Infrarot) Stobag Markise mit integrierter Senkrechtmarkise (elektrisch steuerbar über Somfy) Seitenmarkise von Valetta Richtung Westen (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Maßangefertigter Geräteschrank auf Terrasse (mit Wohnungsschlüssel versperrbar) Zaun inkl. 2 Rosenbögen und 2 Gartentüren (mit Wohnungsschlüssel versperrbar) Hainbuchenhecke Hortensien, Rosenstöcke, Säulenobstbäume, Ahorn, etc. Tiefgaragenparkplatz (Aufpreis € 30.000, ) Steckdosen für Starkstromanschluss und Haushaltstrom Tesla-Wallbox2 Außenstellplätze (Aufpreis je € 10.000, ) Direkt neben der Wohnung Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

WOOOWWW, WOOOOWWW und nochmals WOOOOWWWWWWW! Direkt am malerischen Presseggersee entsteht eine außergewöhnliche Luxuswohnanlage, bestehend aus 8 Wohngebäuden und einem eleganten Haupthaus. Dieses exklusive Projekt umfasst insgesamt 75 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie ein Restaurant, eine stilvolle Strandbar, einen Indoorpool mit Wellnessbereich und einen modernen Fitnessbereich. Die Wohnungen variieren in der Größe von ca. 43 m² bis ca. 104 m² reiner Wohnfläche und bieten zusätzlich jeweils eine Terrasse oder einen Balkon – ideal, um die beeindruckende Seelage voll auszukosten. Luxus, der keine Wünsche offenlässt Jede Wohnung wird vollständig luxuriös möbliert und vom international renommierten Innenarchitekten Eric Kuster gestaltet. Sie können sofort Ihren Urlaub in Ihrem neuen Zuhause genießen. Sichere Rendite und professionelles Management Außer der Eigennutzung werden die Wohnungen ausschließlich und exklusiv touristisch über die professionelle Vermietungspartnerin Valvora by Clofers für Sie betrieben. Dies bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch eine attraktive Stabilität. Ab dem ersten vollen Betriebsjahr können Eigentümer eine durchschnittliche jährliche Rendite von 5 % auf Basis des Netto-Kaufpreises erzielen (bei Eigennutzung von 14 Tagen). Das Baujahr und eventuelle Teilbetriebsjahre werden dabei nicht berücksichtigt. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz – Komfort und Sicherheit für Sie und Ihre Familie inklusive. Achtung: die angegebenen Verkaufspreise sind exklusive 20 % USt.. Erleben Sie Luxus, Service und Lifestyle in unvergleichlicher Seelage – am Presseggersee wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Eine genaue Aufstellung der verfügbaren Wohnungen, Größen und Preise erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Provision zahlt der Abgeber. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich über die Plattformen oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <3.500m Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <750m Sonstige Bank <3.250m Polizei <3.500m Post <3.250m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung verbindet modernes Wohnen mit beeindruckender Aussicht und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Singles mit gehobenem Platzbedarf. Sie befindet sich in der obersten Etage eines hochwertigen Wohnhauses aus dem Jahr 2016 und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Der außergewöhnliche Panoramablick auf Karawanken, Gerlitzen, Pyramidenkogel und Kreuzbergl macht diese Immobilie zu einem besonderen Highlight. Alle Eckdaten im Überblick: Sehr gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche Großzügige Terrasse mit Panoramablick, ca. 49 m²Barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß mittels Lift erreichbar Angenehme Raumhöhe von ca. 270 cm Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WCAbstellraum Hochwertige Eichenböden Heizung/Warmwasser mittels Fernwärme Moderne Einbauküche Geräumiges Kellerabteil (ca. 20 m²) Inkl. Tiefgaragenstellplatz Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept: Sie gelangen mit dem Lift direkt ins oberste Geschoss, wo sich nur eine weitere Wohnung befindet – ein Plus an Privatsphäre. Vom einladenden Vorraum (ca. 12 m²) aus erschließen sich rechter Hand das Schlafzimmer (ca. 18,5 m²) sowie ein Arbeitszimmer (ca. 12 m²). Auf der linken Seite befinden sich ein weiteres Zimmer (ca. 12,5 m²) sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (ca. 37 m²). Sowohl vom Wohnbereich als auch vom angrenzenden Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit beeindruckendem Rundumblick. Das Badezimmer (9 m²) verfügt über Badewanne, Dusche und Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen Abstellraum (ca. 1,5 m²). Diese Immobilie überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Lage, Ausblick und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Weitere Infos und Bilder erhalten Sie unter folgendem Link auf unserer Website: belvimo.at/immobilien... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Toplage am Wörthersee, eingebettet in ein exklusives, ca. 11.000 m² großes Parkareal, befindet sich dieses luxuriöse Penthouse im renommierten Auenhof-Resort – ein Ort für Privatsphäre und höchste Ansprüche. Ein ca. 2.000 m² großer Privatstrand mit 140 m Ufer, gepflegten Grünflächen, Badebereich, Marina und Bootslift bietet einzigartigen Komfort. Das rund 105 m² große Apartment überzeugt mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, großen Fensterfronten, moderner Küche sowie zwei Terrassen mit Seeblick und Jacuzzi. Der Masterbereich mit Badezimmer en-suite sowie zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Wärmepumpe, Klimaanlage, Zweitwohnsitzwidmung, zwei Tiefgaragenplätze und 2 Kellerabteile runden dieses exklusive Refugium ab.... [Mehr]

#Versteigerung

Gasthaus mit Fremdenzimmern mit 470 qm WNFl. und 513 qm Grund in Gnesau - im Jahre 1971 umgebaut - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - Holzverbundfenster, Öl-Zentralheizung - durchschnittlicher Zustand Schätzwert: EUR 271300,- geringstes Gebot: EUR 135650,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese neuwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Faak am See (9583) bietet auf großzügigen 108 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Die 2015 erbaute Immobilie befindet sich im ersten Stock eines einstöckigen Gebäudes und besticht durch ihre Barrierefreiheit sowie eine 23 m² große Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Als Feriendomizil ist diese Wohnung bestens geeignet. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, Großzügigkeit und einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Auf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 46 m²) mit offenem Raumkonzept, großen Glasflächen und direktem Zugang zur sonnigen . Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Erdwärme, Klimaanlage und eine Einbauküche sorgen für Komfort sowie das moderne eingerichtete Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Praktisch sind auch der Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Carport-Stellplatz. Mit einem Heizwärmebedarf von 53 kWh/m²a (Klasse C) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,87 (Klasse B) ist die Wohnung auch energetisch auf einem guten Niveau. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, Großzügigkeit und einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Helle, ruhige Eigentumswohnung nahe Faaker See Diese sehr helle Eigentumswohnung mit über 100 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Faaker See. Dank der großzügigen Fensterflächen bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und eine freundliche Atmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal als Familienwohnung sowie auch zur Nutzung als Ferienwohnung. Die ruhige Umgebung und die Nähe zum See machen sie besonders attraktiv für Erholungssuchende. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Anbindung: Der Bahnhof Faak am See ist in kurzer Zeit erreichbar. Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 unter der Leitung eines erfahrenen Architekten und nach strengsten professionellen Baustandards errichtet. Bei der Bauausführung wurden ausschließlich erstklassige und massive Materialien verwendet, darunter Stahlbeton, hochwertige Ziegel sowie verstärkte Tragkonstruktionen aus Eisen. Diese Bauweise garantiert höchste Stabilität, Sicherheit und langfristige Wertbeständigkeit. Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes Isolationskonzept mit Keller-, Decken-, Zwischenboden- und Wanddämmung. Dadurch wird eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung erreicht, die ganzjährig für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima sorgt. Mehrere Belüftungsausgänge gewährleisten eine optimale Luftzirkulation. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen stilvoll integrierten Kamin mit separatem Abzugssystem. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Dieses exklusive Penthouse im Seepanorama Pörtschach vereint großzügige Raumgestaltung, hochwertige Architektur und außergewöhnliche Außenflächen zu einem Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur weitläufigen Terrasse mit ca. 59,2 m², die zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Die private Außenfläche bietet ideale Voraussetzungen für stilvolle Lounge-Bereiche, Dining unter freiem Himmel und entspannte Stunden mit Blick in die umliegende Natur.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

ERSTBEZUG – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon, Naturblick & 2 Kfz-Stellplätzen Diese rund 109 m² große Erstbezugswohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolle Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung schätzen. Die gelungene Kombination aus viel Licht, hochwertiger Ausstattung und grünem Ausblick schafft ein Wohngefühl mit Stil und Substanz. RAUMANGEBOT & AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK • Drei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum überdachten Balkon • Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit breiten Fensterfronten und Zugang zur XXL-Balkonfläche • 3-fach-verglaste Fenster und Türen für optimale Dämmung, Ruhe und Wohnkomfort • Offene Küche mit allen Anschlüssen – bereit für Ihre ganz persönliche Traumküche • Außergewöhnlich großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Tageslicht und zwei separaten Toiletten • Geräumiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe, Stauraum oder Einbauten • Wunderschöner Blick ins Grüne und in die umliegende Natur • Zwei Kfz-Stellplätze inklusive • Großes Kellerabteil zur zusätzlichen Stauraum Diese Wohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und erstklassige Ausstattung mit einer Umgebung, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität verspricht. Ob als Hauptwohnsitz für die Familie, Rückzugsort mit Weitblick oder wertstabile Investition – dieses Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten. NEUGIERIG GEWORDEN? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an – ich sende Ihnen gerne alle Detailunterlagen zu und vereinbare auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Hinweis: Die dargestellten Bilder der Innenräume sind Visualisierungen und dienen als Einrichtungsvorschlag. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben (Erstbezug). Herzliche Grüße Ihre Monika Balint... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

DAS BESONDEREEinzigartige Seelage: unmittelbar am Wasser Maximale Privatsphäre absolute Ruhelage zeitlose Architektur mit klaren Linien großzügige Räume panoramatische Fensterfrontenmodernste Gebäudetechnik Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige: vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Top 05Diese hochwertig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 154 m² und überzeugt durch eine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 20 m²). Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, drei separate WCs, einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Speisraum sowie weitere praktische Stauflächen. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für hohen Wohnkomfort und Privatsphäre. Ideal für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder repräsentatives Wohnen, die großzügige Flächen und eine durchdachte Raumstruktur schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]