WG-geeignete Eigentumswohnungen in Tirol

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete, rund 96 m² große Einheit im 11. Stock des Pema 2 vereint moderne Architektur mit einem einzigartigen Ausblick. Die Höhenlage, hoch über den Dächern von Innsbruck, schenkt eine weite, freie Sicht über die Stadt und die umliegende Bergkulisse - ein Wohngefühl, das man in Innsbruck nur selten findet. Wer eine Fläche mit Aussicht und urbaner Zentrumslage sucht - zum Wohnen ebenso wie für ein repräsentatives Büro - findet hier ein echtes Highlight. Der durchdachte Grundriss mit drei hellen, separat begehbaren Zimmern ohne Durchgangssituation macht die Wohnung außergewöhnlich flexibel: Ob als geräumige Familienwohnung, als Rückzugsort für ein Paar mit Arbeitszimmer, als attraktive WG für drei Personen oder als repräsentatives Büro mit Weitblick - hier findet jede Nutzung den passenden Rahmen. Eine moderne Einbauküche , Eichenparkettboden , Fußbodenheizung , kontrollierte Wohnraumlüftung und durchgehend Schallschutz-Isolierverglasung mit elektrisch bedienbarer Bestattung sorgen für zeitgemäßen Komfort und angenehme Ruhe trotz zentraler Lage. Zusätzlich befinden sich in allen Zimmern sowie in der Küche und im Bad bodentiefe Fenster bzw. französische Balkone, die den Ausblick zusätzlich zur Geltung bringen und für viel natürliches Licht sorgen. Das großzügige Bad ist mit Doppelwaschtisch und bodenebener Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Zusätzlich bietet das Gebäude in den Untergeschossen abschließbare Fahrradräume zur Allgemeinnutzung.t Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum von 5 m² (genügend Platz für Ski- und Radausrüstung - in Innsbruck bekanntlich unerlässlich). Optional kann im dritten Untergeschoss desselben Gebäudes ein Garagenplatz erworben werden (Kaufpreis auf Anfrage) Aktuell ist die Wohnung befristet an Studierende vermietet, das Mietverhältnis läuft bis Ende Juni 2027 - ideal für Käufer, die von Beginn an planbare Mieteinnahmen wünschen, aber auch für alle, die die Wohnung oder das Büro im Anschluss selbst beziehen möchten. Die Lage ist außergewöhnlich zentral : Trams, Busse und Züge befinden sich gleich im Anschluss, sodass die gesamte Stadt und die Umgebung bequem erreichbar sind. Auch Universitäten, Kliniken, Lebensmittelgeschäfte sowie die Innsbrucker Innenstadt liegen allesamt in unmittelbarer Nähe. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI und UST-FREI . Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Bei einem Wohnungskauf fallen käuferseitig zusätzliche Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Auch wenn die Wohnung derzeit befristet vermietet ist, kann sie jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden - überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Weitblick über die Dächer von Innsbruck und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohnung!... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Maisonette-Wohnung in Sankt Ulrich am Pillersee (6393) steht sofort zur Verfügung und wird zum Kaufpreis von 1.060.000 Euro ohne Provision angeboten. Es handelt sich um einen Erstbezug in einem Neubau. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von 185 m² sowie eine Terrasse mit 46 m². Zur Ausstattung gehören unter anderem ein geplanter Wellnessbereich mit privater Sauna, Parkett, eine Einbauküche, ein Gästetoilette sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgestattet, zudem ist ein Lift vorhanden. Es stehen 4 Carport-Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung umfasst 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Keller sowie ein Garten. Die Wohnung eignet sich laut Angaben auch als Wohngemeinschaft.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Innsbruck! Diese hochwertige Terrassenwohnung im 2. Obergeschoss begeistert mit modernem Design und gehobener Ausstattung und bietet Ihnen als Erstbezug die einmalige Gelegenheit, in ein noch nie bewohntes Zuhause einzuziehen. Auf einer durchdachten Wohnfläche von 47,13 m² erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Die clevere Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung kann auf Wunsch auch als attraktive 3-Zimmer-Variante erworben werden – ideal für die Vermietung an eine 2er-WG in dieser bei Studierenden besonders gefragten Lage. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet damit ein besonderes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Privatsphäre gleichermaßen vereint. Dank der modernen Luftwärmepumpe profitieren Sie das ganze Jahr über von einer energieeffizienten Heizung und angenehmen Raumtemperaturen, während Sie gleichzeitig Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren. Weitere Highlights dieser Wohnung auf einen Blick: • Eigene Terrasse als persönlicher Rückzugsort • Aufzug für barrierefreien Komfort • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Tiefgaragenstellplatz optional um 20.800 € erhältlich Die Lage in Innsbruck verbindet urbanes Stadtleben mit der einzigartigen Nähe zur alpinen Bergwelt Tirols. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie sind bequem erreichbar und machen diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer. Nutzen Sie die Chance, diese exklusive Terrassenwohnung Ihr Eigen zu nennen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#WG-geeignet #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck! Diese charmante Wohnung in begehrter Lage von Innsbruck bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 64,32 m² und 3 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in der Tiroler Landeshauptstadt genießen möchten. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick aus dieser Wohnung ein wahres Schmuckstück kreieren können, das ganz Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Die Lage könnte nicht besser sein. Innsbruck ist bekannt für seine perfekte Verkehrsanbindung, und diese Wohnung bildet da keine Ausnahme. Ob Bus, Straßenbahn, Bahnhof oder Autobahnanschluss - Sie sind stets bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag angenehm gestalten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien von großer Bedeutung sind. Auch für Studenten ist die zentrale Lage ein Pluspunkt, da sich die Universität und höhere Schulen in der Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, wo Sie alles für den täglichen Bedarf problemlos besorgen können. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur macht Innsbruck zu einem einzigartigen Wohnort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen ideal ist. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Innsbruck. Zögern Sie nicht! Diese Wohnung hat das Potenzial, Ihr perfektes Zuhause zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Möglichkeiten überzeugen zu lassen, die Ihnen diese Immobilie bietet. Ihr neues Leben in Innsbruck wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 2023 umfassend und hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1974 errichteten Mehrparteienhauses in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Arzl. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige technische und optische Erneuerung: Unter anderem wurden Fenster, Wasserleitungen, Elektrik und Türen erneuert, dazu wurden hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen verlegt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 17,4 m² sowie zwei Schlafzimmer mit ca. 12,6 m² und 9,1 m². Damit eignet sich die Wohnung auch sehr gut für eine 3er-WG zur Vermietung. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit insgesamt ca. 11,1 m² – darunter ein sonniger Südbalkon. Die Wohnung bietet zudem eine schöne Aussicht und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Weitere Vorteile sind die moderne Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Rollos an nahezu allen Fenstern sowie LAN-Anschlüsse in den Zimmern. Zur Wohnanlage gehören zwei Allgemeinparkplätze. Zusätzlich besteht perspektivisch die Möglichkeit, einen Parkplatz im benachbarten Haus zu erwerben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <1.825m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <450m Universität <1.500m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <625m Geldautomat <825m Polizei <800m Post <1.325m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <650m Autobahnanschluss <2.450m Bahnhof <1.675m Flughafen <6.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im Kaufpreis inbegriffen sind ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Ideale Öffiverbindung ( Bahnhof und Bushaltestelle 2 Fußminuten entfernt)! Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Großbäckerei, Fußball- und Tennisplatz, Tankstelle. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung auch WG-geeignet.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Willkommen in dieser charmanten und perfekt geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 37 m². Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für Singles oder Paare, sondern auch sehr gut für eine 2er-WG. Die beiden getrennten Wohnräume bieten die Möglichkeit, die Wohnung individuell aufzuteilen und jedem Bewohner einen eigenen privaten Bereich zu ermöglichen. Die separate Küche sowie das Badezimmer ergänzen das Raumangebot und machen die Wohnung zu einem praktischen und gemütlichen Zuhause. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie eine kleine Essecke. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht ein und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet genügend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Durch die getrennten Wohnräume eignet sich die Wohnung auch für eine 2er-WG. Küche: Die separate Küche ist kompakt, aber effizient gestaltet. Sie bietet ausreichend Stauraum für Küchengeräte und Utensilien und verfügt über alles, was für die Zubereitung der täglichen Mahlzeiten benötigt wird. Die Küche kann von beiden Bewohnern gemeinsam genutzt werden. Bad: Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Trotz der überschaubaren Größe bietet es alles, was man für den Alltag benötigt. Besonderheiten: Die durchdachte Raumaufteilung lässt die Wohnung größer wirken, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Die zwei getrennten Zimmer machen die Wohnung auch für eine kompakte 2er-WG interessant. Jeder Bewohner kann seinen eigenen Rückzugsbereich nutzen, während Küche und Badezimmer gemeinsam genutzt werden. Die Wohnung eignet sich somit sowohl für Singles und Paare als auch für Studenten, Berufstätige oder Freunde, die eine gemeinsame Wohnung suchen. Die Wohnung ist seit 01.03.2024 vermietet und befristet bis 30.06.2028. Der monatliche Mietzins setzt sich wie folgt zusammen: Mietzins: € 750,00 Betriebs- und Heizkostenakonto: € 155,00 Gesamtbetrag: € 905,00... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in bester Lage von Innsbruck-Saggen in der Goethestraße 11 Ca. 56,80 m² Nutzfläche mit zentral begehbarer und sehr gut geschnittener Raumaufteilung Stilvoller Altbau aus dem Jahr 1898 mit besonderem Wohncharakter Wohnung in neuwertigem Zustand, Haus gepflegt und insgesamt sehr gut erhalten FI-Schutzschalter vorhanden Wohnungseigentum, schlüsselfertig und teilmöbliert 1 Badezimmer, 1 WC sowie 1 Kellerabteil mit ca. 7,00 m² zusätzlicher Nutzfläche Ruhige Wohnatmosphäre mit geringster Lärmbeeinträchtigung in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks Innenstadt, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Museen und kulturelle Angebote in wenigen Minuten erreichbar Sehr gute Infrastruktur mit Arzt 70 m, Apotheke 110 m, Supermarkt 230 m, Bäckerei 160 m, Schule 230 m und Kindergarten 400 m Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus 100 m, Straßenbahn 160 m, Bahnhof ca. 1,27 km und schneller Anbindung an die Inntalautobahn Hoher Freizeitwert durch nahe Grünanlagen, den Inn mit Rad- und Spazierwegen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Nordkette Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 30.06.2028 an Studenten vermietet. Kaufpreis € 399.000 Es besteht die Option, einen Gartenanteil in der Größe von 68 Quadratmeter zusätzlich um 600€ pro Quadratmeter kaufen zu können. Betriebskosten € 109,62 netto bzw. € 120,58 brutto pro Monat zzgl. Rücklagen aktuell 64,18€ pro Monat Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 399.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Eigentumswohnung in Innsbruck überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 114,40 m² (laut Nutzwertgutachten) sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss mit Lift und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche, welche auch abgetrennt werden könnte, drei vielseitig nutzbare Zimmer . Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung. Sie Eignet sich somit für Familien als auch als 4er WG. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone (ca. 13,5 m²), die den Wohnraum ideal erweitern. Das Gebäude wurde thermisch saniert (Energieklasse B) und wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung steht leer ist ist ab sofort verfügbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Axams. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort, während Innsbruck in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Wer gerne naturnah wohnt, ohne auf kurze Wege im Alltag verzichten zu wollen, findet hier eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Objektbeschreibung Auf rund 106 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie eine Raumaufteilung, die deutlich mehr Möglichkeiten bietet, als man bei einer klassischen 3,5-Zimmer-Wohnung vermuten würde. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen. Der angrenzende, helle Wintergarten eignet sich wunderbar als Essbereich und führt direkt auf die sonnige Südterrasse sowie in den rund 64 m² großen, privat zugewiesenen Gartenbereich. Ein weiteres Highlight ist ein räumlich separierbarer Bereich mit eigenem Badezimmer. Ob für Jugendliche, Gäste, Homeoffice oder eine andere individuelle Nutzung – hier eröffnen sich vielfältige interessante Möglichkeiten. Die großzügige Küche und das komfortable Hauptbadezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort im Alltag. Ausstattung & Zustand Die Wohnung wurde laufend gepflegt und in den vergangenen Jahren in mehreren Bereichen modernisiert. Küche, Badezimmer, Terrasse, Heiztechnik und weitere Teile der Wohnung wurden bereits erneuert beziehungsweise verbessert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und wohnlichen Zustand und kann sofort, ohne umfangreiche Arbeiten bezogen werden. Zubehör Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Stiegenhaus, der zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände, Vorräte oder Freizeitutensilien bietet. Optional kann zudem ein Autoabstellplatz (EUR 15.000,-) erworben werden. Gerade für Familien und Berufspendler stellt diese Möglichkeit einen wertvollen Zusatznutzen im Alltag dar. Ausstattung Bad mit Fenster, Bad mit WC, Badewanne, Bergblick, Doppel-/Mehrfachverglasung, Dusche, Einbauküche, Gas, Grünblick, Gäste-WC, Heizofen, Holz, Kunststofffenster, Parkplatz, Rollladen, Räume veränderbar, Südwestbalkon/-terrasse, Toilette, WG geeignet, Wintergarten, Zentralheizung Fazit • Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit durchdachter Raumaufteilung. • Potenzielle Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer – ideal für Jugendliche, Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. • Sonnige Südterrasse mit privatem Gartenbereich. • Hochwertiges Inventar und zahlreiche Modernisierungen ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. • Praktische Stauflächen ergänzen dieses attraktive Wohnangebot. Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken. Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Preisinformation Kaufpreis: 595.000,00 € Betriebskosten: 148,00 € Reparaturrücklage: 133,00 € monatliche Gesamtbelastung: 281,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% zzgl. Nebenkosten lt. ÖVI-Nebenkostenübersicht... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Erneut dürfen wir von 226 IMMOBILIEN Ihnen in Innsbruck-Wilten eine ca. 87 m² große 3-Zimmer-Einheit, gelegen im 3. Obergeschoss (Personenlift vorhanden) eines ca. im Jahr 1965 errichteten Wohnhauses in der Hormayrstraße, anbieten. Diese entspricht von Größe, Lage und Aufteilung her den Wünschen und Vorstellungen vieler Immobiliensuchender im urbanen Raum. LAYOUT / RAUMAUFTEILUNGOptimal erstellt zeigt sich auch die Raumaufteilung: großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich / Vorraum1. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office mit Zugang zum Südostbalkon2. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office mit Zugang zum Südostbalkon Badezimmer WCKüche3. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer/ Home-Office mit Zugang zum Nordwestbalkon FAMILIEN- und WG-tauglich... mit 3 separaten Zimmern, eigener Küche - also genügend Platz, um mehreren Bewohner: innen eigenen Raum zu bieten. PÄRCHEFREUNDLICH....für Paare, die sich Platz für eine Bibliothek, ein Atelier, einen Hobbyraum, einen Fitnessraum oder ein Gästezimmer wünschen. Alles möglich in diesen großen Räumen mit viel Lichteinfall, großzügig etablierten Fensterelementen, welche bereits vor einigen Jahren erneuert wurden, und somit vielen einfallenden Sonnenstrahlen.2 BALKONETanken Sie viel Sonne auf dem ca. 11,5 m² großen Südostbalkon, welcher von 2 Zimmern aus zugänglich ist und vermutlich Ihr neuer Lieblingsplatz sein wird. Hier kann man rastlose Tage ausklingen lassen oder den ersten Cappuccino an der frischen Luft im eigenen Zuhause genießen. Ein weiterer ca. 4,5 m² großer Nordwestbalkon ist dem 3. Zimmer vorgelagert. ZUSTAND WOHNUNG / WOHNHAUSFolgende umfassende Sanierungsmaßnahmen bzw. Modernisierungen wurden vor rund 10 Jahren in der Wohnung vorgenommen: Erneuerung der gesamten Elektroinstallation Austausch sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen (in der Wohnung) Modernisierung und Vergrößerung des Badezimmers samt Verlegung einer elektrischen Fußbodenheizung Verlegung neuer Bodenbeläge Einbau einer stilvollen Einbauküche Erneuerung aller Heizkörper Austausch sämtlicher Innentüren samt Zargen sowie der Wohnungseingangstüre Zusätzlich wurde der Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung vor etwa zwei Jahren erneuert. Auch das Wohnhaus wird laufend instand gehalten. Nähere Informationen dazu (Protokolle, Vorausschau, etc.) stellen wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage (unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten: NAME, E-MAIL-Adresse sowie TELEFONNUMMER) bereit. INVENTAR Das auf den Bildern ersichtliche Inventar im 3. Zimmer wird noch von den Eigentümern entfernt. Die Küche verbleibt samt elektrischer Geräte in der Wohnung. KI-HINWEIS: Die Einrichtungsgegenstände wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen nur der besseren Veranschaulichung. KELLEREin geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. LAGE, LAGE, LAGE / INNSBRUCK-WILTENDie Immobilie in der Hormayrstraße 5 in Innsbruck vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen Innsbrucks. Zentral gelegen, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und entspanntem Rückzugsort – das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Das unmittelbare Umfeld begeistert mit einer Vielzahl an charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken, Arztpraxen sowie die Universitätsklinik Innsbruck hervorragend gewährleistet. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Universität Innsbruck, insbesondere Leopold-Franzens-Universität und zum Chemie-Campus sowie dem AZW. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Studierende, Universitätsangehörige und Investoren. Ergänzend dazu bietet das WIFI Tirol vielfältige Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Für einen aktiven Lebensstil stehen 2 Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die nahegelegene Innpromenade lädt darüber hinaus zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Lage: Ein Baumarkt in komfortabler Distanz sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Inntalautobahn (A12) – sorgen für maximale Flexibilität im Alltag. Diese Lage vereint zentrale Urbanität, hervorragende Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu Bildung, Medizin und Freizeit. VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit ist unbewohnt (ein Zimmer wird nur noch für kurze Zeit, gelegentlich von einem Eigentümer selbst genützt) und somit ab sofort verfügbar. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem/der Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Lt. Urkundensammlung Grundbuch Innsbruck teilt sich die Wohnung wie folgt auf: 3. Obergeschoss: Eine Wohnung im Plan mit Top 24, gleich wie Wohnung Top 6: bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad dunkel, WC, Vorraum, 2 Balkonen, Gesamtfläche ca. 109 m², angerechnete Fläche 86,30 m². Hinweis: Das von der Verkäuferseite seit Errichtung genutzte Kellerabteil ist nicht im Zubehör der Wohnung (alle Kellerabteile der Wohnanlage sind Allgemeinfläche). KI-HINWEIS: Die Einrichtungsgegenstände wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen nur der besseren Veranschaulichung. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Großzügige Familienoase oder top Anlageobjekt in ruhiger Zentrumslage- WG geeignet! Diese 4 Zi. Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre) eines 1970 erbauten und gepflegten Mehrparteienhauses. Sie erreichen Ihr neues Heim über ein paar Treppen und gelangen nach dem Eingangsbereich in den Vorraum (Diele) mit reichlich Platz für Ihre Garderobe. Sofort wird Sie der optimale Grundriss und die Größe der Zimmer begeistern. Bestehend aus einem Badezimmer mit Wanne, einer separaten Toilette, einem Elternschlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon, zwei Kinderzimmern, dem hellen, großen Wohnraum, einem Abstellraum und der Küche mit Zugang zum Ostbalkon. Beheizt wird diese Oase mittels eigener Öl- Etagenheizung. Alle Fenster sind aus Kunststoff- doppelt verglast und verfügen über Außenrollos. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem ca. 15 m² großen Kellerabteil / Heizraum. Außerdem existiert in dieser Anlage ein Allgemeingarten, ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum. Für Ihr Fahrzeug haben Sie die Möglichkeit, einen der Freiplätze vor dem Haus zu nutzen. Energieausweis wird nachgereicht. Fakten:- 4 Zi. Wohnung ca. 100 m² • WG- geeignet, Bj. 1970 • EG (Hochparterre), ruhige Lage • Ostbalkon ca. 3,5 m², Westbalkon ca. 6 m² • Badezimmer mit Wanne, separates WC • Kellerabteil / Heizraum ca. 15 m² • Gemeinschaftsgarten • allgemeine Räume • freie Parkplätze vor dem Haus Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]