WG-geeignete Eigentumswohnungen in Tirol

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Heimkommen und wohlfühlen – diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem klassischen Grundriss, der sich auch ideal zur Vermietung an eine WG eignet. Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie in die einzelnen Räume: Nach Osten ausgerichtet befinden sich das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne) sowie ein kleiner Abstellraum. Nach Westen ausgerichtet liegen die separate Küche mit heller Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia – ein wunderbarer Platz für entspannte Abendstunden. Die Loggia ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet, das Badezimmer entspricht dem Baujahr in der Verfliesung. Kleinere kosmetische Verbesserungen sind empfehlenswert, insgesamt ist die Wohnung jedoch sehr gut erhalten. Die Wohnung ist noch bis zum 31.01.2027 befristet an eine junge Familie vermietet. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust • Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell

Im modernen Gebäudekomplex PEMA 2, direkt beim Sillpark, steht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die 2018 fertiggestellte Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage, hochwertige Bauweise und hervorragende Vermietbarkeit. Die Wohnung verfügt über zwei helle Wohn-/Schlafräume, einen Vorraum mit integrierter Einbauküche und Essbereich, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Aktuell ist die Einheit befristet an Studenten vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und kann zum Preis von € 32.000 dazuerworben werden. Eine professionelle Hausverwaltung sowie der gepflegte Gesamtzustand des Gebäudes unterstreichen die Qualität dieses Angebots. Zentral, modern und wertbeständig – eine ideale Wohnung zur Vermietung oder Eigennutzung im Herzen von Innsbruck. Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne ein umfassendes Exposé, mit zusätzlichen Unterlagen zu. Alexander Eisendle [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck, Hötting, in der Riedgasse 6020 zu verkaufen. Diese Neubauwohnung im 1. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist rollstuhlgerecht gestaltet. Mit einer Gesamtfläche von 64 m² und einem 5,35 m² großen Balkon bietet die Immobilie zum Kaufpreis von 499.000 € ein attraktives Wohnangebot mit befristetem Mietvertrag. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Aufzug, der den barrierefreien Zugang erleichtert. Die Nebenkosten belaufen sich auf 154,80 € für Betriebskosten und 107,99 € für Heizkosten. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft. Optional wäre ein Duplexparkplatz erhältlich.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Einmalige ist diese Möglichkeit die Immobilie als Starterwohnung oder auch WG tauglich zu vermarkten. Diese charmante Wohnung im Herzen von Tirol bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben. Mit einer großzügigen Fläche von 74,25 m² und drei hellen Zimmern ist diese Immobilie der ideale Rückzugsort für Paare, Familien, Wohngemeinschaften oder auch als Kapitalanlage. Nach der Renovierung der Wohnung bleibt für die Raumgestaltung noch viel Platz für neue Ideen, wie Sie dieses Objekt einteilen. Es kann als 3-Zimmerwohnung genutzt werden (2 Schlafzimmer und ein Wohn- Esszimmer), oder bietet auch durch einfachste Umbauten die Möglichkeit für eine WG mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie Küche. (4-Zimmerwohnung) Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zur Entspannung nach einem langen Tag einlädt. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die zentrale Gasheizung gewährleistet, dass Sie auch in den kalten Wintermonaten wohlige Wärme in Ihrer neuen Wohnung erleben. Auf den Fotos finden Sie inspirierende Möblierungsvorschläge zur Veranschaulichung der Raumgestaltung. Aufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche mit Fenster zur guten Durchlüftung2 - 3 helle Schlafzzimmer Bad mit Badewanne Separates WC für mehr Komfort Abstellraum Tiefgaragenabstellplatz Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Wintersportgeräte. Komplettiert wird diese Wohnung durch einen rechteckigen Balkon, der für gemeinschaftlich, schöne Stunden im Freien genügend Platz bietet. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem mit dem Bus oder der Straßenbahn in der Innenstadt oder auf dem Weg zu den umliegenden Skigebieten. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie die umliegende Tiroler Landschaft und die beeindruckenden Alpen bequem erkunden können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität und höhere Schulen sind bequem zu erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nachbarschaft, was Ihnen einen hohen Lebensstandard und eine ausgezeichnete Lebensqualität garantiert. Für nur 355.000,00 € können Sie sich diesen Wohntraum in Innsbruck erfüllen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Immobilie mit Ausblick Diese charmante Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine stabile und gefragte Region im Tiroler Unterland zu investieren. Besonders hervorzuheben ist der malerische Blick aus der Küche auf die Festung Kufstein, sowie der Ausblick vom südwestlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Pendling Die Wohnung bietet drei gut geschnittene und helle Zimmer, darunter zwei separat zugängliche Schlafzimmer, die flexibles Wohnen ermöglichen. Die klare Raumaufteilung schafft zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Paare, kleine Familien oder für Alleinstehende, die zusätzlichen Platz für ein Büro oder Hobbyraum wünschen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem etwa 5 m² großen Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft mit Ausblick einlädt. . Die Wohnung bietet eine sanierte Küche, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Heizkörpern, und ein großes Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum. Der private Garagenstellplatz erhöht den Komfort und die Lebensqualität enorm. Short Facts: ca. 74 m² WNF + Balkon 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer) helle Küche mit funktionaler Ausstattung Bad mit Dusche und WC großes Kellerabteil Garagenstellplatz Top Ausrichtung und Aussicht auf die Tiroler Bergwelt Aufgrund der sehr guten Zimmeraufteilung und dem guten Zustand der Wohnung, ist sie auch super für eine WG geeignet. Ob als Eigennutzung oder als Investition, diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen eine ideale Basis für den Einstieg in den beständigen Kufsteiner-Immobilienmarkt. Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Katharina Weiskopf, MA Email: [Email] Tel: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REA... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Lage! Sonne! Ruhe! Provisionsfrei! • Verkaufe die größte, sonnigste und wahrscheinlich eine der schönsten Eigentumswohnungen in der WEG Brunnau in Fieberbrunn! • Die Wohnung war ab der Neubauübergabe bis heute in einer Hand und präsentiert sich durch die ihr zugedachte Pflege nahezu wie am 1. Tag! • Zuschnitt der Wohnung und die räumliche Anordnung der Zimmer mit Sachverstand für alle vorstellbaren Lebensgewohnheiten! • Außergewöhnliche Liegenschaft für große Familien, Paare, Singles oder Wohngemeinschaften. • Wohnfläche: 108 qm • Ost-Süd-West-Lage: Sonne den ganzen Tag ! • Erstes Obergeschoss • Lichtdurchflutete Räume: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, dazu Küche, Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie großem Fenster, WC (separat), großer Abstellraum, Flur • 2 überdachte, sonnige Balkone: 1 x Süd-West-Lage (11 qm), 1 x Süd-Ost-Lage (5 qm) • Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer mit direkten Zugängen zu den Balkonen. • Holzthermofenster mit Alu-Vorsatzschalung und Dreh-Kipp-Beschlägen. • Parkettböden; Bad und WC: Fliesenböden • Breitband-/Glasfaserinternet • Kabelfernsehen • Eigene Verbrauchszähler für Strom, Wasser und Heizung. • Zentralheizung mit Steuerungsventilen für jeden Heizkörper. • Kaminanschluss jederzeit möglich. • Ausgesprochen hohes Behaglichkeitswohnklima durch 38 cm massive, gesunde und offenporige Ziegelwand mit Thermoputz! Sehr angenehm sowohl im Sommer als auch im Winter. • Sehr gut geeignet zum Homeoffice! • Immer Nichtraucherwohnung gewesen! • ausgezeichnete Energiedaten: HWB: 51,80 kWh/qm/Jahr HWB Energieklasse C fGEE: 0,99 fGEE Energieklasse B • Sehr geringe Betriebs-, Heiz- und Stromkosten! • riesiger Keller: 22 qm mit eigenem Fenster • zusätzlicher Keller zur Wäschetrocknung • 1 Tiefgaragenplatz • Wallbox-Installation für E-Mobilität kein Problem. • Ausreichend weitere Parkplätze. • Dachboden: ca. 200 qm zur Mitnutzung für Spiel, Sport und Hobby. • Großzügige Gartenanlage zur Mitnutzung. • Schöner Kinderspielplatz. • Lage am Ende einer Sackgasse; also absolut kein Autoverkehr. • Fußläufig zum Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, zur Bergbahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Kindergarten und Schule. • Wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt! • Extrem hoher Freizeitwert, da fußläufig zu riesigem alpinen Skigebiet, Skitourengebiet, fantastischer Langlaufarena, der größten Bikearena Österreichs mit unterschiedlichsten Biketrails für Downhill und Uphill, Joggingtrails, Badesee, Hallenbad mit Sauna, Reiterhof, zahlreichen Wanderwegen, ausgezeichneter Gastronomie und vielem mehr!! • Sofort bezugsfertig, da frisch renoviert. • Kann bei Bedarf mittels Treppenlift barrierefrei gemacht werden! • 75 min nach Innsbruck, 60 min nach Salzburg, 90 min nach München. • Wohnbauförderung möglich! • Keine Maklergebühr, da Privatverkauf!!! • Preis: 645.000,- Euro... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfach außergewöhnlich! • Verkaufe eine der wahrscheinlich interessantesten Wohnungen in wunderschöner Ruhelage in Fieberbrunn! • Zuschnitt der Wohnung und die räumliche Anordnung der Zimmer mit Sachverstand für alle vorstellbaren Lebensgewohnheiten! • Außergewöhnliche Liegenschaft für Familien, Paare, Singles oder Wohngemeinschaften. • Wohnfläche: 102 qm • Sonne den ganzen Tag ! • Erdgeschoss mit Wohn-Wintergarten, Terrasse und eigenem Garten mit Wasser- und Stromanschluss! • Lichtdurchflutete Räume: 2 Schlafzimmer, 1 offenes Wohnzimmer mit Küche und Wintergarten, Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC (separat), Abstellraum, Flur. • Offene Küche mit Blickachsen in das Wohnzimmer sowie den Wintergarten. • 1 professionell und aufwändig errichteter Wohn-Wintergarten in den Wohnungsverband integriert: komplett wärmeisoliert, Fußbodenheizung, Wandheizkörper, Dreh-, Kipp- und Schiebeelemente mit Thermofenstern, außenliegende elektrische Rollos. • Terrasse mit Markise, eigenem Wasser- und Stromanschluss und zusätzlich eigener Garten. • Wohnzimmer und Küche mit direkten Zugängen zur Terrasse und zum Garten. • Holzthermofenster mit Alu-Vorsatzschalung, Dreh-Kipp-Beschlägen und mechanischen Rollos. • Parkett- und Dielenböden, Bad und WC: Fliesenböden • Breitband-/Glasfaserinternet • Kabelfernsehen • Eigene Verbrauchszähler für Strom, Wasser und Heizung. • Zentralheizung mit Steuerungsventilen für jeden Heizkörper. • Vom Ofenbauer gesetzter Kaminofen. • Ausgesprochen hohes Behaglichkeitswohnklima durch 38 cm massive, gesunde und offenporige Ziegelwand mit Thermoputz! Sehr angenehm sowohl im Sommer als auch im Winter. • Sehr gut geeignet zum Homeoffice! • Immer Nichtraucherwohnung gewesen! • ausgezeichnete Energiedaten: HWB: 51,80 kWh/qm/Jahr HWB Energieklasse C fGEE: 0,99 fGEE Energieklasse B • Sehr geringe Betriebs-, Heiz- und Stromkosten! • riesiger Keller: 18 qm mit eigenen Fenstern. • zusätzlicher Keller zur Wäschetrocknung. • 1 Tiefgaragenplatz • Ausreichend weitere Parkplätze. • Dachboden: ca. 200 qm zur Mitnutzung für Spiel, Sport und Hobby. • Großzügige Gartenanlage und Spielplatz zur Mitnutzung. • Lage am Ende einer Sackgasse; also absolut kein Autoverkehr. • Fußläufig zum Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, zur Bergbahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Kindergarten und Schule. • Wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt! • Extrem hoher Freizeitwert, da fußläufig zu riesigem alpinen Skigebiet, Skitourengebiet, fantastischer Langlaufarena, der größten Bikearena Österreichs mit unterschiedlichsten Biketrails für Downhill und Uphill, Joggingtrails, Badesee, Hallenbad mit Sauna, Reiterhof, zahlreichen Wanderwegen, ausgezeichneter Gastronomie und vielem mehr!! • Sofort bezugsfertig, da frisch renoviert. • 75 min nach Innsbruck, 60 min nach Salzburg, 90 min nach München. • Wohnbauförderung möglich! • Keine Maklergebühr, da Privatverkauf!!! • Preis: 649.000,- Euro... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #hell

Die Garçonnière im beliebten Stadtteil Wilten ist garantiert eine attraktive Investitionsmöglichkeit! Das Wohnhaus ist vornehmlich vermietet an Studenten und die Vermietung gestaltet sich unkompliziert. Es besteht ein aufrechtes, befristetes Mietverhältnis. Die Wohnung befindest sich im Hochparterre, mit Ausrichtung Nord-West. Sie ist sehr hell und unterteilt in einen Wohn-/Schlafraum, sowie eine Kochnische und ein kleines Badzimmer. Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum. Im Haus gibt es einen verschließbaren Fahrradraum. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die täglichen Belange des Wohnhauses, wie Stiegenhausreinigung, etc. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Gerne schicken wir Ihnen detaillierte Informationen und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese praktische 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,3 m² befindet sich im dritten Stock (Lift vorhanden!) eines Wohnhauses in der Nähe des Bahnhofes. Sie bietet Ihnen eine tolle Aufsicht gen Westen und ist aufgrund ihrer Größe perfekt für alle geeignet, die sich vergrößern wollen oder bereits in einem Mehrpersonenhaushalt leben. Verschaffen Sie sich gerne vorab einen ersten Eindruck von der Wohnung. Unser digitales Immobilienangebot bietet Ihnen einen hochwertigen virtuellen 3D-Rundgang durch sämtliche Wohnbereiche. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Küche Wohnzimmer Abstellraum Zimmer IZimmer IIZimmer IIIZubehör: Loggia Kellerabteil Optional kann zusätzlich eine Garagenbox erworben werden, welche sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befindet Für nähere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an (Anbieter kontaktieren). Das Exposé kann nur eingesehen werden, wenn die Provisionsvereinbarung akzeptiert wird. Zur besseren Kontaktaufnahme bitten wir Sie, dabei Ihre vollständige Daten anzugeben (u.a. erreichbare Telefonnummer). Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. in Rechnung zu stellen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-partner-zingerle.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

Zum Verkauf kommt hier eine gepflegte riesige Wohnung in sehr guter Lage von Kufstein . Highlights der Wohnung: # riesige Wohnung mit sehr großen Räumen # Bestens WG tauglich mit bis zu 3 WG-Zimmer # inkl. neuwertiger Einbauküche aus dem Jahre 2023 # separate Speis mit Abstellraum # Gäste-WC und Badezimmer wurden saniert # die komplette Wohnung wurde mit 3 fach Schallschutzverglasung ausgestattet # sehr ruhige Lage und doch nahe am Zentrum # großer Allgemeingarten # sehr großer eigener Kellerraum # genügend Parkplätze vor dem Gebäude etc, etc Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage. BK ca 380€ Lage; Nähe Volksschule und Polytechnischeschule, Kindergarten, Krabbelstube, Kirche, Kinder Spielplatz und Deutsche Grenze (2 km) Sonstiges; Badewanne Bergblick Doppel- / Mehrfachverglasung Einbauküche Fernblick Flachdach Fliesen Grünblick Gäste-WC Laminat Massiv Schallschutzfenster Stahlbeton Zentralheizung Ziegel Öl Preis VHB... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, mitten in der pulsierenden Hauptstadt Tirols. Diese 2018 neu geschaffene, moderne Gartenwohnung bietet Ihnen auf 43 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Außenbereich ein einzigartiges Wohngefühl. Die Einheit besticht durch ihre optimale Lage und bietet durch die Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Sie sich ein gemütliches Zuhause schaffen oder eine WG gründen - hier fühlt sich jeder wohl! AUFTEILUNG: Der großzügige Vorraum mit moderner Einbauküche empfängt Sie beim Betreten der Wohnung, hier oder in einem der beiden Wohnräume können Sie sich Ihren Essbereich einrichten. Mit allen nötigen Geräten bestückt (inkl. Geschirrspüler), lässt die neuwertige Ausstattung keine Wünsche offen. Hier oder in den angrenzenden Wohnräumen können Sie sich Ihren gemütlichen Essbereich einrichten. Durch die Oberlichten der Raumtüren kommt natürliches Licht in diesen Bereich. Das große Bad mit WC und Dusche bietet genügend Raum für zusätzliche Schränke. Im Badezimmer befindet sich die Warmwasseraufbereitung (Stromboiler), darunter befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine, die hier ausreichend Platz findet. Die zwei, annähernd gleich großen Wohnräume, können als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden. Bei einer WG-Gründung findet man genügend Platz, um sich wohnlich einzurichten, durch die außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3 Metern wirken die Räume deutlich größer. Der Einbau eines Hochbettes wäre auch eine Option, um die Räumlichkeiten noch optimaler zu gestalten. Die Terrasse und der Garten sind von beiden Zimmern aus erreichbar. Der umzäunte, nach Süden ausgerichtete Garten bietet für jeden individuelle Erholung. Egal ob Sie die Sonne genießen oder einfach Ihren Lebensbereich im Sommer um den Garten erweitern, mit Ihrem Kind spielen oder als Tierliebhaber Ihrem Haustier hier Auslauf bieten. Durch die Ausrichtung nach Süden ist der Verkehr nur schwach zu hören.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sehr geräumige und gut eingeteilte 4-Zimmer-Wohnung in der Ing.-Thommen-Straße 2, in Innsbruck, zu kaufen. Auch WG-geeignet. Diese sehr vorteilhaft geschnittene 4-Zimmerwohnung in zentraler Innsbrucker Lage - direkt gegenüber dem Chemischen Institut der Universität Innsbruck - erfüllt alle Wünsche der künftigen Bewohner und kombiniert sehr gute Raumaufteilung mit bester Infrastruktur. Die ca. 103 m2 große Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung auch für eine 4er-WG ideal geeignet. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass es sich bei der gegenständlichen Wohnung um ein unsaniertes Objekt ohne Badezimmereinrichtung, WC, Küchengeräte usw. handelt. Der Zustand der Wohnung ist im Kaufpreis berücksichtigt. Sämtliche Fenster und Balkontüren sind neuwertig. Lagebeschreibung: Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. Die Wohnung liegt in zentraler Innsbrucker Lage, direkt gegenüber dem Chemischen Institut der Universität Innsbruck und bietet die fußläufige Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten (Goldenes Dachl, Hofburg, Landesmuseum ...) sowie zu abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten (Hungerburgbahn, Messe Innsbruck, Landestheater, Congresscenter, Freibad..). Neben der Hauptuniversität, dem Chemischen Institut, sowie dem Ausbildungszentrum West (AZW) befinden sich in direkter Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weitere Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungsstätten, ärztliche Nahversorgung, sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die wichtigsten Informationen im Überblick:• Wohnnutzfläche: ca. 103,35 m2 (gemäß durch die Eigentümerseite vorgelegtem Gutachten)• Anzahl Zimmer: 4 + separater Küche• West-Balkon: ca. 5,2 m2• 4. Stock (ohne Lift)• Badezimmer mit Fenster• Heizung: Gas-Etagenheizung• Betriebskosten p.m.: ca. EUR 319,96 (zuzüglich Heizkosten)• Kellerabteil: ca. 7,9 m2• Baujahr 1952 (Es wurde anwaltlich überprüft und bestätigt, dass die gegenständliche Wohnung nach Sanierung nicht unter den Vollanwendungsbereich des MRG fällt).• Verfügbar ab sofort• Energieausweis: Die Verkäuferseite wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises hingewiesen. Dieser wird den Kaufinteressenten noch vor Stellung eines Kaufangebotes vorgelegt werden.• Im Jahr 2023 wurde das Gebäude umfassend saniert. Es wurde insbesondere die Fassade thermisch saniert, die Fenster getauscht, die ostseitigen Loggien verglast, die Balkone saniert, sowie das Blechdach erneuert. Die Sanierungsmaßnahmen wurden über ein Darlehen finanziert. Die anteiligen Darlehensraten werden über die Betriebskosten bedient. Laut Hausverwaltung stehen keine weiteren Sanierungen an.- Kaufpreis EUR 444.000- Zusätzlich kann eine versperrbare Garagenbox welche ca. 1 Gehminute von der Wohnung entfernt liegt um EUR 35.000 erworben werden. Nebenkosten berechnet vom Kaufpreis: Grunderwerbsteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Vermittlungsprovision: 3% + Ust. Vertragserrichtungskosten durch Anwalt oder Notar Wir bitten Sie Ihre Anfrage per Kontaktformular oder E-Mail an uns zu richten und stehen Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. SAGENTUS Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum bestmöglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <500m Klinik <675m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <25m Kindergarten <25m Universität <450m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <325m Polizei <275m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <1.825m Bahnhof <475m Flughafen <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]