WG-geeignete Eigentumswohnungen in Kärnten

#Dachgeschoss #Genossenschaft #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügigen Fenster, die nicht nur viel natürliches Licht hereinlassen, sondern auch einen tollen Blick auf die Umgebung bieten, vor allem auf die Althofener Altstadt. Der Wohnbereich ist einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Dank der großzügignen Fenster kann man die Aussicht auf die Umgebung in vollen Zügen genießen und fühlt sich dabei eins mit der Natur. Diese gemütliche, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Althofen bietet alle Annehmlichkeiten und kurze Wege zur praktischen Nahversorgung und Infrastruktur der Stadt Althofen. Das Wohnobjekt wird von der Kärntnerland Gem. Wohnbaugenossenschaft verwaltet und wurde 2017/2018 aufwendig saniert. Ein neues Dach, Vollwärmeschutz und Fassade aber auch auf die Fenster und einen Sonnenschutz ist vorhanden und optimiert damit die Heizkosten. Egal ob für Single, für Familien oder für Wohngemeinschaften, ob für Eigennutzung oder Wertanlage. Diese Wohnung passt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #ruhig

Wie im Urlaub fühlen: Eigentumswohnung im Ort Bodensdorf am Ossiachersee, mit sehr guter Infrastruktur. Freizeitangebote am Ossiacher See mit bester Wasserqualität. Ruhe / Kultur oder Sport und Event, hier ist vieles möglich. Wassersportarten, Bergwandern oder auf zur Gerlitzen Alpe, diese zählt zu den schönsten Flugbergen Österreichs. KULTURELLES: Am Ossiacher See in Ort Ossiach der "Carinthischer Sommer". Etwas Entspannung bei einer leicht zu bewältigende Radtour um den Ossiacher Sees oder Wandern um das schöne Bleistätter Moor. Die Einteilung der Wohnung ist auch für Anleger sehr interessant, auch für Studenten geeignet. weitere Informationen: Im 1. Stock: 1 Küche eingerichtet, 2 Schlafzimmer eingerichtet, 2x Bad/WC Im 2 Stock: 1 Abstellraum und 1x Bad/WC Lage: Freizeit: Der Ossiachersee (Auch mit öffentlichem Schwimmbad und Hallenbad) ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Schi -u. Wandergebiet GERLITZE, mit der KANZELBAHN und LIFT von Annenheim bis zum Gipfel. Im Ort: Gemeindeamt, 2 Supermärkte, Banken, Apotheke, Arzte, Bahn sowie Busanbindung, Gasthäuser, Konditorei, Polizei, etc.... Mit der Bahn ( Zu Fuß zum Bahnhof in 11 Minuten) bequem nach Feldkirchen zur Volkshochschule, Gymnasium, Mittelschulen, Berufsschulen, größere Einkäufe etc...) oder nach Villach mit seinen vielfältigen Arbeitstätten. Betriebskostenabrechnung p. M siehe ANHANG Umbauarbeiten/Ausbau zu 9 Wohnungen ab 2016... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #hell #ruhig

Komplett sanierte ruhige Ferienwohnung im schönen Universitätsviertel von Venedig! Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, weg vom Touristenstrom, zentral im prestigeträchtigen Stadtteil Dorsoduro und sehr nahe zu den wichtigsten Dienstleistungen! Komplettsanierung 2017: alle Fenster und Fensterläden, Wasserrohre, Elektrik, Klimaanlage/Heizung, Therme, alle Böden, 2 Bäder und Küche, komplett ausgemalt, mit besten Materialien ausgestattet und modernisiert. Das Apartment ist sehr hell, Fenster in 3 Himmelsrichtungen und höher als 170 cm über dem Meeresspiegel gelegen - deshalb KEINE Hochwassergefahr! Der Squero San Trovaso und der Campo Santa Margherita sind um die Ecke und einen Besuch wert, ein Treffpunkt für Venezianer und Studenten. Zweiparteienhaus - obere Wohnung ist ebenfalls komplett renoviert Gliederung: Wohnesszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad en-suite, ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und zweitem Bad mit Fenster WLan in der Wohnung! 91m² beziehen sich auf venezianische Katastralfläche - in Österreich sind es umgerechnet 73 m² netto Wohnfläche. Goodies: Alarmanlage, eingebauter Safe, kleiner Weinkeller im Boden versenkt mit Sichtfenster, der neu verpflichtende Fäkaltank ebenfalls vorhanden. Monatliche Kosten inklusive Strom und Heizung betragen EUR 120! Wohnung ist mindestens 9 Monate / Jahr bewohnt! Denn wir möchten, dass Sie sich in Venedig wohl fühlen! Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin auch am Wochenende für Sie erreichbar! +++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

Diese sehr schön renovierte Dreizimmerwohnung im Zentrum von Klagenfurt teilt sich auf in: Gang, Badezimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das an das Schlafzimmer anschließt. Die Wohnung mit ca. 65,6 m² eignet sich auch perfekt als WG- Studentenwohnung. Die drei Zimmer sind verschieden als Wohn-Esszimmer und Schlaf-/Kinderzimmer nutzbar (siehe 3D-Grundrisse). In Bahnhofs- und Zentrumsnähe gelegen ist die Wohnung somit perfekt für alle, die in der Innenstadt arbeiten oder leben möchten. Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert; neue Böden wurden verlegt, neu ausgemalen und das Bad neu ausgestattet. Die Küche inkl. Elektrogeräten ist ebenso bereits in der Wohnung. Energieausweis angefragt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese sehr gut aufgeteilte und freundliche Citywohnung in ruhiger Lage befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus. In unmittelbarer Fußnähe befindet sich der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum und vieles mehr. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die zentrale Lage hervorragend. Vor dem Haus und in der Umgebung gibt es ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten (nicht zugeteilt). Raumaufteilung: • Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kellerabteil Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Moderne, helle Wohnung • Klimaanlage • Zentrumsnähe/Messenähe • Zwei ruhige Schlafzimmer • Voll ausgestattete Wohnküche • eignet sich auch als Wohngemeinschaft Kaufpreis: p.a. Anfrage Provision: 3,6 zzgl. 20% UST. HWB: 63 kWh/m²a fGEE: 1,13 Das Haus wird in mittels eines strukturieten Bieterverfahren vermarktet: Den Zugang erhalten Sie über unser Büro. Der angebene Preis stellt einen Mindestpreis dar. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

*** Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in Viktring *** Hier gehts zur ONLINE TERMINBUCHUNG weiter unten auf unserer Homepage Es erwartet Sie eine schöne Wohnung in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Klagenfurt. Mit seiner familiären Atmosphäre, hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Natur ist Viktring der ideale Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Wenn Sie Ihre täglichen Besorgungen gerne stressfrei und ohne lange Wege erledigen, werden Sie die Annehmlichkeiten dieses Standortes lieben, denn Schulen, Supermärkte, Banken, Apotheken und vieles mehr liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses, das ca. 1974 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Strom und einem großen Kachelofen. Im Jahr 2008 wurden die Fenster sowie die Fassade erneuert. Eine umfangreiche Sanierung des Daches fand im Jahr 2023 statt. Ein Parkplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohneinheit. Vor der Wohnanlage befinden sich weitere Autoabstellplätze zur allgemeinen Benutzung. Dadurch ist eine bequeme Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug und für Besucherfahrzeuge gegeben. Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Wohn- und Essbereich, eine gut ausgestattete Küche, drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnenreiche Loggia, die über Fußbodenheizung verfügt und somit das ganze Jahr genutzt werden kann. Hier können Sie nach Herzenslust Sonne tanken, entspannen und wundervolle Momente mit Ihren Liebsten genießen. Da sich diese Immobilie in einem Stadtteil befindet, von dem man schnell die Universität Klagenfurt und die Pädagogische Hochschule erreicht, eignet sie sich mit drei Schlafzimmern und großzügigem Wohn- und Essbereich auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft. Daher ist die Wohnung auch für Anleger interessant. Lage: Viktring ist durch die Nähe zum Wörthersee als Vorort von Klagenfurt sehr beliebt und bietet hervorragende Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Viktring. Busverbindungen, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Restaurants, eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität ist in wenigen Minuten zu erreichen. Wörthersee, Keutschacher See, Rauschelesee oder die Treimischerteiche sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kunst- und Kultureinrichtungen erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Der schöne Wörthersee liegt lediglich etwa 4 km entfernt. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Baujahr 1969, 1. Stock, kein Lift geringe Betriebskosten - 196,43 Heizung mit Strom Strom je nach Verbrauch N-S Ausrichtung, 70 m2 + 5 m2 Loggia + 13 m2 Kellerabteil Großzügiger Vorraum 8,54 m2 Bad nach N mit Fliesen, großem Fenster für viel Tageslicht mit 7,02 m2 Küche nach N mit Laminat, großem Fenster für viel Tagelicht mit 7,30 m2 Kinderzimmer nach N mit Laminat, großem Fenster für viel Tagelicht mit 8,90 m2 Schlafzimmer nach N mit Laminat, großem Fenster für viel Tageslicht mit 14,37 m2 Großzügiges Wohnzimmer mit Laminat, großer Schiebetüre nach S mit 24 m2 Sat Schüssel bei der Wohnung Kaminanschluß vorhanden freie Parkplätze neben der Anlage sehr gute Infrastruktur, Interspar, Hofer, Lidl, Billa, Penny in unmittelbarer Nähe sehr gute Bus und Zugverbindungen fast vor der Haustüre ruhige Wohngegend in 5 min. im Erholungsgebiet Sattnitz Apotheke in wenigen Schritten erreichbar zu Fuß in 20 min. in der Stadt Die Wohnung kann sehr gut als Feriendomizil oder als WG genutzt werden. Ob einzel, zu zweit, oder zu dritt, wie Sie es wollen. Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Da dies ein Privatverkauf ist, werden nur Anfragen mit vollständigen Namen und email Adresse beantwortet.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung Diese Wohnung wurde 2017 kernsaniert: neue Elektrik (3-Phasen-Strom) und Sicherungskasten neue Wasserleitungen neue Heizkörper neuer Boden (hochwertiger Parador-Vinylboden, geklebt) neue Fenster und Balkontür mit Raffstore (3fach verglast, mit Insektenschutz im Schlafzimmer und für Balkontür) neue Wohnungstür und Innetüren neue Küche neue Sanitäranlagen Die Wohnung bietet auf 85 m2 Wohnfläche + 7 m2 Balkon viel Platz und ist mit den 2 Schlafzimmern auch WG-geeignet. Die großen Fenster sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet, wodurch den ganzen Tag Sonnenlicht hereinkommt. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Der großzügige, offene Wohn-Essbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Das Badezimmer ist hell und freundlich, der Flur mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Das größere Schlafzimmer hat 16,7 m2 und ist nach Osten ausgerichtet, wodurch die Morgensonne hereinscheint. Das kleinere Zimmer ist 10,5 m2 groß, hat einen wunderbaren Ausblick nach Süden auf die Karawanken, und eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro. Die Wohnung ist im vierten von sieben Stockwerken, wodurch man einen Blick über viele der benachbarten Gebäude hat. Das Gebäude wurde ca. 1973 erbaut und verfügt über einen Lift (Zwischenstock). Die Fassade und das Stiegenhaus wurden vor Kurzem gestrichen, die Balkone erneuert. Es gibt einen Vollwärmeschutz, der Energieausweis liegt vor und wird bei Wunsch zugeschickt. Vor dem Gebäude befindet sich ein großer Garten mit Kinderspielplatz und ein Parkplatz, der zum Gebäude gehört. Im Erdgeschoss befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (mit Münzeinwurf) und Wäscheleinen. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls allen Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung wird privat verkauft, d.h. es fällt für den Käufer keine Maklerprovision an. Die Möbel werden nicht mitverkauft (Ausnahme: Küche und Einbauschrank). Der Energieausweis wird gerade erstellt. Preis: Wohnung inkl. Kellerabteil: € 275.000 1 TG-Platz: € 15.000 Lage Neben dem hervorragenden Zustand ist die Lage mit Sicherheit einer der größten Pluspunkte dieser Wohnung. Ein Lidl und ein Kindergarten sind 500 m vom Wohngebäude entfernt, ein Billa, Hofer und Spar jeweils 1 km entfernt. Zu Fuß gelangt man in 15 Minuten zum Alten Platz und zu den City Arkaden mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, oder zum Heiligen-Geist-Platz, von wo die Klagenfurter Stadtwerkebusse wegfahren. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle. Das Kreuzbergl, der Klagenfurter "Hausberg" ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet Wanderwege, Spielplätze, einen Trainingsparcour und viele Grünflächen für Sport und Erholung. Sonstiges Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung für Wohnung und Tiefgarage (Stand 18.12.2023) beträgt in Summe € 465,40 und setzt sich so zusammen: Betriebskosten: € 212,8 Heizkosten: € 94,86 Warmwasser: € 40,60 Rücklage: € 117,14 Strom wird separat nach Verbrauch abgerechnet.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lebensqualität – Komfort, Sebstbestimmung, Freiheit Leben wie im Hotel, denn wir kümmern uns um alles. Das vielseitige Leistungsportfolio des Max Palais vereinfacht den Eigentümer Innen und Mieter Innen den Alltag und sorgt so für Leichtigkeit und eine rasche, unkomplizierte Organisation des täglichen Lebens. Individuell abgestimmt, deckt das Serviceangebot alle Grundbedürfnisse und noch mehr ab. Im Max Palais ist nichts ein Muss, aber alles, was das Leben einfacher und komfortabler macht, darf sein. Zuhause sein, wo andere Urlaub machen würden. Den Urlaub Zuhause ermöglichen das gesamte Leistungsspektrum des Max Palais sowie die verfügbaren Betreuungsmöglichkeiten vor Ort. Der Bezug einer Senioren-WG oder die Möglichkeit des ganzheitlich betreuten Wohnens in der Seniorenresidenz „Draupark“ runden das Angebot ab. Im „Draupark“ besteht auch die Möglichkeit für eine Kurzzeitpflege, z.B. nach einem Krankenhausaufenthalt. Für jegliche Lebenssituation ist somit bis ins hohe Alter Sorge getragen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

*** Seenähe: Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Bergblick *** Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit Potenzial, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann ist diese 4-Zimmer-Wohnung (3.OG ohne Lift!) in St.Martin in der Nähe des Wörthersees genau das Richtige für Sie! Die Wohnung bietet ca. 95 m² Wohnfläche, die sich perfekt aufteilen lassen. Die Küche ist separat vom Wohnzimmer, was Ihnen viel Flexibilität bei der Raumgestaltung ermöglicht. Der 10 m² große Balkon/Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Mit drei Schlafzimmern ist diese Wohnung ideal für eine WG oder eine Familie. Ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette sind vorhanden. Der großzügige Flur verleiht der Wohnung eine offene Atmosphäre. Ausstattung: • Wohnfläche: ca. 95 m² • Küche separat vom Wohnzimmer ca. 8,26 m² • 10 m² großer Balkon/Loggia • Drei geräumige Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit Wanne • Separate Toilette • Großzügiger Flur • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Optional kann eine Garagenbox zum Preis von € 10.000, - erworben werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in St.Martin, in unmittelbarer Nähe des idyllischen Wörthersees. Sie genießen die Vorzüge einer ländlichen Umgebung und haben dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt Klagenfurt in greifbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem. Investitionspotenzial: Diese Wohnung bietet großes Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen möchten. Mit einer Sanierung können Sie aus diesem Raum ein wahres Wohnjuwel gestalten, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil entspricht. Die Möglichkeit, einen festen Abstellplatz im Freien zu nutzen, bietet zusätzlichen Komfort, und die optionale Garagenbox stellt eine bequeme Lösung für Ihr Auto dar. Fazit: Diese 4-Zimmer-Wohnung in St.Martin in Wörtherseenähe bietet eine großzügige Wohnfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie liegt in einer attraktiven Lage nahe dem Wörthersee und ist ideal für Singles, Paare, Familien oder eine WG. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Traumwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potential dieser Wohnung! Seit 2012 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2023), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Wer das Leben in der Stadt schätzt, wird von dieser geräumigen 110m² Wohnung in zentraler Lage begeistert sein. Der Bahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was besonders für Pendler und alle, die gerne das städtische Flair genießen möchten, von Vorteil ist. Schulen, Kindergärten und sämtliche Infrastruktur finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit Abstellraum und zwei Schlafzimmer, sodass genügend Platz für eine Familie oder eine WG vorhanden ist. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was für Investoren eine interessante Option sein könnte. Aber auch für Selbstnutzer bietet sich hier die Möglichkeit, langfristig in einer komfortablen City-Wohnung zu leben. Die Brutto-Miete beträgt 1060,00 EUR inkl. BK. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragen-Platz für 25.000 EUR zu erwerben. Insgesamt bietet diese Wohnung in Villach das perfekte Paket für alle Stadtliebhaber: Eine zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Wer also auf der Suche nach einer geräumigen City-Wohnung ist, sollte sich dieses Angebot nicht entgehen lassen! Merkmale: Lift Beheizung mittels Fernwärme neue Kunststoff-Fenster mit Rollos neue Innentüren Top-Lage... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Hier wird eine 3- Zimmerwohnung verkauft- als Investment derzeit vermietet Im 3. Stock ohne Lift und hat eine schöne Loggia nach Westen 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggia (6m2), voll möblierte Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC, grosses Kellerabteil, Autoabstellplatz Die Wohnung ist auch als WG geeignet, Möbel können übernommen werden Fernwärme- Zentralheizung Gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Bus zum Zentrum auch sehr nahe Verkaufspreis: 216.0100,- Euro Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Nähere Informationen auf Anfrage Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 80.1 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 1.44 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]